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黃梅龍?jiān)词嘤蠪艮公司下新石膏礦

采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山連山礦權(quán)評(píng)報(bào)字[2018]060號(hào)北京山連山礦業(yè)莽蚤急詢有限責(zé)任公司8748

asd匕京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有卩艮責(zé)任公司BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V

采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要山連山礦權(quán)評(píng)報(bào)字［2018J060號(hào)-提示：“以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文?！痹u(píng)估對(duì)象：黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)。評(píng)估委托人及采礦權(quán)出讓人：湖北省國(guó)土資源廳。采礦權(quán)申請(qǐng)人：黃梅龍?jiān)词嘤邢薰尽Ｔu(píng)估機(jī)構(gòu)：北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司。評(píng)估目的：因黃梅龍?jiān)词嘤邢薰旧暾?qǐng)辦理黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)新立登記(探礦權(quán)轉(zhuǎn)釆礦權(quán))之事宜，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該采礦權(quán)出讓收益。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評(píng)估主要參數(shù)：礦區(qū)面積3.45km2,開(kāi)釆標(biāo)高-208--830米；參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量即出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(詳查查明資源儲(chǔ)量)石膏礦(122b+333)礦石量58728.9萬(wàn)噸、平均品位CaSO4+CaSO4-2H2O82.27%,其中硬石膏(122b+333)礦石量55741.5萬(wàn)噸、平均品位CaSO4+CaSO4-2H2O82.59%,石膏(122b+333)礦石量2987.4萬(wàn)噸、平均品位CaSO4+CaSO4.2H2O76.36%;(333)資源量可信度系數(shù)0.7,評(píng)估利用資源儲(chǔ)量礦石量51180.78萬(wàn)噸、平均品位CaSO4+CaSO4-2H2O82.28%,其中硬石膏礦石量48489.93萬(wàn)噸、平均品位CaSO4+CaSO4-2H2O82.60%,石膏礦石量2690.85萬(wàn)噸、平均品位CaSC)4+CaSO4?2H2。76.38%;采礦回采率42%;可采儲(chǔ)量礦石量19501.47萬(wàn)噸；原礦生產(chǎn)規(guī)模260.00萬(wàn)噸/年；礦山服務(wù)年限75.01年，評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限30年，評(píng)估計(jì)算年限33.00年；產(chǎn)品方案為硬石膏及石膏原礦(普通水泥石膏)；原礦不含稅價(jià)62.73元/噸(含稅價(jià)72.77元/噸)；固定資產(chǎn)投資15733.00萬(wàn)元，土地使用權(quán)投資1000.00萬(wàn)元；單位原礦總成本費(fèi)用50.84元/噸，單位原礦經(jīng)營(yíng)成本47.25元/噸；折現(xiàn)率8%0地址：中國(guó)北京市西四羊肉胡同30地址：中國(guó)北京市西四羊肉胡同30號(hào)地質(zhì)禮堂后樓三層電話:(010)661654156611016666518759傳真:(010)66531156郵政編碼:100034電子信箱:bjsls@Add:GeologyHall,No.30YangrouAlleyXisiBeijingChinaTel:(8610)661654156611016666518759Fax:(8610)66531156PostCode:100034E-mail:bjsls@S^s北■京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢冇眼責(zé)任公司 黃梅龍?jiān)词虄酉薰鞠滦率痰V采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告S^s北■京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢冇眼責(zé)任公司 黃梅龍?jiān)词虄酉薰鞠滦率痰V采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告SLSLS北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司 黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真計(jì)算，確定黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V（評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限30年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量礦石量7800.00萬(wàn)噸即動(dòng)用資源儲(chǔ)量礦石量23489.79萬(wàn)噸）采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日2018年6月30日所表現(xiàn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣8014.63萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣捌仟零壹拾肆萬(wàn)陸仟巻佰元整；黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V（礦山服務(wù)年限75.01年、參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量即出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量礦石量58728.9萬(wàn)噸）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值為人民幣20038.08萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣貳億零巻拾捌萬(wàn)零捌佰元整。特別事項(xiàng)說(shuō)明：黃梅龍?jiān)词嘤邢薰旧暾?qǐng)登記的黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V釆礦權(quán)系其持有的黃梅縣下新礦區(qū)石膏礦（原黃梅縣馬鞍山礦區(qū)南緣石膏礦）詳查探礦權(quán)轉(zhuǎn)釆礦權(quán)新立設(shè)立。根據(jù)湖北省國(guó)土資源廳2014-003號(hào)《湖北省探礦權(quán)出讓合同》及湖北龍?jiān)词嘤邢薰纠U納探礦權(quán)價(jià)款票據(jù),2014年8月湖北省國(guó)土資源廳通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式出讓黃梅縣馬鞍山礦區(qū)南緣石膏礦普查探礦權(quán)，探礦權(quán)人已于2014年10月預(yù)繳探礦權(quán)價(jià)款500萬(wàn)元，本次處置采礦權(quán)出讓收益時(shí)應(yīng)扣除已預(yù)繳的探礦權(quán)價(jià)款。法定代表人：劉和發(fā)鏟娯報(bào)告復(fù)核人：劉和發(fā)報(bào)告復(fù)核人：劉和發(fā)TOC\o"1-5"\h\z目 錄評(píng)估報(bào)告摘要評(píng)估報(bào)告正文一、 評(píng)估機(jī)構(gòu) 1二、 評(píng)估委托人及采礦權(quán)申請(qǐng)人 1三、 評(píng)估目的 2四、 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 2五、 評(píng)估基準(zhǔn)日 3六、 評(píng)估原則 3七、 評(píng)估依據(jù) 3八、 采礦權(quán)概況 5九、 評(píng)估實(shí)施過(guò)程 26十、評(píng)估方法 27十一、評(píng)估參數(shù)的確定 28十二、評(píng)估假設(shè) 42十三、評(píng)估結(jié)論 43十四、評(píng)估基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項(xiàng)說(shuō)明 43十五、特別事項(xiàng)說(shuō)明 44十六、評(píng)估報(bào)告使用限制 44十七、評(píng)估報(bào)告日 45十八、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員 46評(píng)估報(bào)告附表附表一黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表附表二黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量估算表附表三黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估銷售收入計(jì)算表附表四黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表附表五黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表附表六黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估單位成本確定依據(jù)表附表七黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算表附表八黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)計(jì)算表評(píng)估報(bào)告附件附件一湖北省國(guó)土資源廳和北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司2018年8月簽訂的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估委托合同書(shū)》附件二黃梅龍?jiān)词嘤邢薰尽冻兄Z函》附件三黃梅龍?jiān)词嘤邢薰尽稜I(yíng)業(yè)執(zhí)照》附件四湖北省國(guó)土資源廳鄂土資函〔2017〕1050號(hào)《省國(guó)土資源廳關(guān)于黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V劃定礦區(qū)范圍的函》附件五湖北省國(guó)土資源廳頒發(fā)的T42220140803050300號(hào)《勘查許可證》附件六湖北省國(guó)土資源廳鄂土資儲(chǔ)備字〔2017〕041號(hào)《湖北省國(guó)土資源廳關(guān)于〈湖北省黃梅縣下新礦區(qū)石膏礦詳查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》附件七湖北省國(guó)土資源廳礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心鄂土資礦評(píng)〔2017〕041號(hào)《〈湖北省黃梅縣下新礦區(qū)石膏礦詳查報(bào)告〉評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》附件八湖北省地質(zhì)局第四地質(zhì)大隊(duì)2017年6月編制的《湖北省黃梅縣下新礦區(qū)石膏礦詳查報(bào)告》附件九湖北省國(guó)土資源廳KCZYSTFL-2018007號(hào)《公示結(jié)果告知書(shū)》及湖北省國(guó)土資源研究院出具的《礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案評(píng)審意見(jiàn)》附件十湖北荊襄設(shè)計(jì)研究有限公司2018年3月編制的《黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用及生態(tài)復(fù)綠方案（礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案）》（部分）及2018年8月出具的《黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案調(diào)整說(shuō)明》附件十一武漢理工大學(xué)2018年2月編制的《黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案（礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾）》（部分）附件十二湖北省礦業(yè)權(quán)儲(chǔ)備交易中心鄂礦招示字〔2014〕1號(hào)《湖北省黃梅縣馬鞍山南緣石膏礦普查探礦權(quán)招標(biāo)成交結(jié)果公示》、湖北省國(guó)土資源廳2014——003號(hào)《湖北省探礦權(quán)出讓合同》及湖北龍?jiān)词嘤邢薰纠U納探礦權(quán)價(jià)款票據(jù)附件十三《礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估師承諾書(shū)》以及評(píng)估人員自述材料附件十四礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格證書(shū)（副本）附件十五簽字礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書(shū)及執(zhí)業(yè)登記證書(shū)評(píng)估報(bào)告附圖（縮?。└綀D一黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V地形地質(zhì)圖（1:5000）附圖二湖北省黃梅縣下新礦區(qū)石膏礦G-1礦體資源儲(chǔ)量估算水平投影圖（1:5000）附圖三湖北省黃梅縣下新礦區(qū)石膏礦G-2礦體資源儲(chǔ)量估算水平投影圖（1:5000）附圖四湖北省黃梅縣下新礦區(qū)石膏礦G-3礦體資源儲(chǔ)量估算水平投影圖（1:5000）附圖五湖北省黃梅縣下新礦區(qū)石膏礦小礦體資源儲(chǔ)量估算水平投影圖（1:5000）d匕京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有卩艮責(zé)任公司BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V

采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山連山礦權(quán)評(píng)報(bào)字[2018]060號(hào)北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司接受湖北省國(guó)土資源廳的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、收集資料和評(píng)定估算，對(duì)委托評(píng)估采礦權(quán)在2018年6月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。現(xiàn)將評(píng)估情況報(bào)告如下：—、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司住所：北京市西城區(qū)羊肉胡同30號(hào)地質(zhì)禮堂后三層法定代表人：劉和發(fā)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110102735091759T探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]024號(hào)北京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢有限責(zé)任公司成立于2002年1月，系根據(jù)國(guó)辦發(fā)[2000]51號(hào)文件的規(guī)定由具有資格的出資人發(fā)起設(shè)立的有限責(zé)任公司形式的中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。經(jīng)營(yíng)范圍包括：技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、培訓(xùn)、服務(wù)；市場(chǎng)調(diào)查；電腦圖文設(shè)計(jì)、制作；會(huì)議服務(wù)；探礦權(quán)和釆礦權(quán)評(píng)估；代為辦理申請(qǐng)勘查許可證、采礦許可證手續(xù)；代為辦理申請(qǐng)地質(zhì)勘查資格證手續(xù)；提供申請(qǐng)勘查許可證、采礦許可證和地質(zhì)勘查資格證的業(yè)務(wù)咨詢。二、評(píng)估委托人及采礦權(quán)申請(qǐng)人采礦權(quán)出讓人和本次評(píng)估委托人為湖北省國(guó)土資源廳。采礦權(quán)申請(qǐng)人為黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V，其情況如下:統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91421127331890917Y;名稱：黃梅龍?jiān)词嘤邢薰?；住所：湖北省黃梅縣下新鎮(zhèn)馬鞍村五組；法定代表人：高德武；注冊(cè)資本：陸仟萬(wàn)圓整；地址：中國(guó)北京市西四羊肉胡同30地址：中國(guó)北京市西四羊肉胡同30號(hào)地質(zhì)禮堂后樓三層電話:(010)661654156611016666518759傳真:(010)66531156郵政編碼：100034電子信箱:bjsls@Add:GeologyHall,No.30YangrouAlleyXisiBeijingChinaTel:(8610)661654156611016666518759Fax:(8610)66531156PostCode:100034E-mail:bjsls@北■京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢冇限責(zé)任公司 黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率堑V采礦權(quán)出讓收益評(píng)T北■京山連山礦業(yè)開(kāi)發(fā)咨詢冇限責(zé)任公司 黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率堑V采礦權(quán)出讓收益評(píng)T古報(bào)告第#頁(yè)共46頁(yè)十八、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員（本頁(yè)無(wú)正文）法定代表人:劉和發(fā)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估師成績(jī)優(yōu)異高級(jí)工程師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：胡忠買師師師估程程評(píng)工工又全產(chǎn)才安礦業(yè)冊(cè)質(zhì)礦注地報(bào)告復(fù)核人:劉和發(fā)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估師成績(jī)優(yōu)異高級(jí)工程師礦埶許耕劉和發(fā)1102200200458評(píng)估人員:劉和發(fā)胡忠實(shí)黃梅龍?jiān)词嘤蠪艮公司下新石膏礦

采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告附表附表一黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算（2-1）評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日評(píng)估委托人：湖北省國(guó)土資源廳金額單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)建設(shè)期生產(chǎn)期2018年7?12月2019年2020年2021年1?6月2021年7?12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年0.501.502.503.003.504.505.506.507.508.509.5010.5011.5012.5013.5014.5015.50—現(xiàn)金流入494627.819137.3716309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8017541.1616309.8016309.801銷售收入489294.008154.9016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.802回收固定資產(chǎn)凈殘（余）值901.68293.183回收流動(dòng)資金1573.304回收設(shè)備及不動(dòng)產(chǎn)增值稅抵扣額2858.83982.47938.18二現(xiàn)金流出435209.332788.845577.665577.662788.848224.8413450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4620181.8813450.4613450.461固定資產(chǎn)投資15733.002622.175244.335244.332622.172土地使用權(quán)投資1000.00166.67333.33333.33166.673更新改造資金13603.586801.794流動(dòng)資金1573.301573.305經(jīng)營(yíng)成本368550.006142.5012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.006銷售稅金及附加15415.79163.44523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39429.56523.39523.397企業(yè)所得稅19333.66345.60642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07665.53642.07642.07三凈現(xiàn)金流量59418.48-2788.84-5577.66-5577.66-2788.84912.532859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.34-2640.722859.342859.34四折現(xiàn)系數(shù)。=8%厶S^96230.89100.82500.79380.76390.70730.65490.60640.56150.51990.48140.44570.41270.38210.35380.32760.3033五凈現(xiàn)金流量穢0、踰務(wù)3、-4969.70■4601.57-2213.78697.082022.411872.581733.901605.521486.571376.491274.411180.051092.55-934.29936.72867.24六釆礦權(quán)評(píng)%渣］8014.63算服務(wù)年限30年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量礦石量7800.00萬(wàn)噸即動(dòng)用資源儲(chǔ)量礦石量23489.79萬(wàn)噸）七釆礦權(quán)出2板益評(píng)估價(jià)值U2003&08（堀申年限75.01年、參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量即出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量資源儲(chǔ)量礦石量58728.9萬(wàn)噸）評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京'寳身限責(zé)任公司復(fù)核人：劉和發(fā)制表人：范瑩附表一黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表（2-2）評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日金額單位：人民幣萬(wàn)元評(píng)估委托人：湖北省國(guó)土資源廳金額單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱生產(chǎn)期2034年2035年2036年2037年2038年2039年2040年2041年2042年2043年2044年2045年2046年2047年2048年2049年2050年2051年1?6月16.5017.5018.5019.5020.5021.5022.5023.5024.5025.5026.5027.5028.5029.5030.5031.5032.5033.00—現(xiàn)金流入16309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8017541.1616309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8010043.521銷售收入16309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.808154.902回收固定資產(chǎn)凈殘（余）值293.18315.323回收流動(dòng)資金1573.304回收設(shè)備及不動(dòng)產(chǎn)增值稅抵扣額938.18二現(xiàn)金流出13450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4620181.8813450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.466725.311固定資產(chǎn)投資2土地使用權(quán)投資3更新改造資金6801.794流動(dòng)資金5經(jīng)營(yíng)成本12285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.006142.506銷售稅金及附加523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39429.56523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39261.707企業(yè)所得稅642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07665.53642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07321.11三凈現(xiàn)金流量2859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.34-2640.722859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.343318.21四折現(xiàn)系數(shù)（，=羅吹S^O.26010.24080.22300.20640.19120.17700.16390.15170.14050.13010.12050.11150.10330.09560.08850.08200.0789五凈現(xiàn)金的成蘆3743.71688.53637.63590.17546.71506.10-432.81433.76401.74372.00344.55318.82295.37273.35253.05234.47261.81六采礦權(quán)《估禰瓦A七采礦權(quán)標(biāo)i收益”評(píng)估價(jià)齡TjKI卷］評(píng)估機(jī)構(gòu)：翅:牛缶用有限責(zé)任公司 復(fù)核人：劉和發(fā) 制表人：范瑩

附表二附表二黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量估算表評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日單位：礦石量，萬(wàn)噸評(píng)估委托人：湖北省國(guó)土資源廳單位：礦石量，萬(wàn)噸石型礦類礦石品級(jí)參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量即出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（詳查查明資源儲(chǔ)量）可信度系數(shù)（333）評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（調(diào)整后）（（122b）+（333）x可信度系數(shù)）設(shè)計(jì)損失量（主要井巷工程保安礦柱）（礦石量）（（122b）+（333）X可信度系數(shù)）采礦回采率（礦塊回采率）采礦損失量（礦石量）評(píng)估利用可采儲(chǔ)量（礦石量）備注礦石量平均品位CaSO4+CaSO4-2H2O礦石量平均品位CaSO4+CaSO4-2H2O(122b)(333)小計(jì)(122b)(333)小計(jì)硬石膏I級(jí)品14179.29922.824102.088.59%89.09%88.80%0.721125.1688.75%4748.7042%26930.6119501.47礦石類型以硬石膏為主，主要為普通水泥石膏；礦石貧化率0%；原礦生產(chǎn)規(guī)模260.00萬(wàn)噸/年.II級(jí)品12665.910882.423548.380.75%80.29%80.54%20283.5880.58%111級(jí)品4724.53096.67821.170.05%70.98%70.42%6892.1270.34%IV級(jí)品270.1270.160.02%60.02%189.0760.02%小計(jì)31569.624171.955741.582.67%82.48%82.59%48489.9382.60%石膏I級(jí)品578.6271.2849.889.95%89.89%89.93%768.4489.94%II級(jí)品524.1248.4772.579.33%79.51%79.39%697.9879.37%m級(jí)品486.5281.1767.670.87%70.85%70.86%683.2770.86%IV級(jí)品409.7187.8597.560.22%60.15%60.20%541.1660.20%小計(jì)1998.9988.52987.476.43%76.22%76.36%2690.8576.38%合計(jì)I級(jí)品14757.810194.024951.888.64%89.11%88.83%21893.6088.79%II級(jí)品13190.07^0.880.69%80.27%80.50%20981.5680.53%in級(jí)品52誨郷泌疣？X70.13%70.97%70.46%7575.3970.39%IV級(jí)品扇/（45夢(mèng),60.22%60.07%60.14%730.2360.15%合計(jì)3擇8.52^^”587騒*2.30%82.24%82.27%51180.7882.28%評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京廳山礦廊話咨（癩褲責(zé)任公司 復(fù)核人：劉和發(fā) 制表人：范瑩附表三黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估銷售收入計(jì)算表評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日評(píng)估委托人：湖北省國(guó)土資源廳金額單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱單位合計(jì)生產(chǎn)期2021年7?12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年…2049年2050年2051年1?6月生產(chǎn)負(fù)荷100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1產(chǎn)品（原礦）產(chǎn)量萬(wàn)噸7800.00130.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00130.002產(chǎn)品（原礦）銷量萬(wàn)噸7800.00130.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00130.003產(chǎn)品不含稅銷售例x/\\\仕II862.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.734銷售收入奇L田0萬(wàn)元Y^^4.008154.9016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.808154.90評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京Jk連山任公司復(fù)核人：劉和發(fā)制表人：范瑩附表四黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日評(píng)估委托人：湖北省國(guó)土資源廳金額單位：人民幣萬(wàn)元《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)（原礦生產(chǎn)能力260.00萬(wàn)噸/年）評(píng)估選?。ㄔV生產(chǎn)規(guī)模260.00萬(wàn)噸/年）備注序號(hào)固定資產(chǎn)分類固定資產(chǎn)投資額序號(hào)-固定資產(chǎn)分類固定資產(chǎn)投資額直接工程費(fèi)用其他費(fèi)用分?jǐn)傤~分?jǐn)偤蠊潭ㄙY產(chǎn)投資額舊限刊折年(#殘率姐凈值任年折舊率（%）1井巷工程7800.001井巷工程7800.007800.00644.058444.05計(jì)提維簡(jiǎn)費(fèi)H房屋建筑物（建筑工程一一公用輔助工程）450.00Ld房屋建筑物450.00450.0037.16487.1630n3.173設(shè)備（設(shè)備購(gòu)置及安裝工程）6283.003設(shè)備6283.006283.00518.796801.791059.504其他費(fèi)用（固定資產(chǎn)其他費(fèi)用及其他資產(chǎn)）6200.004其他費(fèi)用1200.00其他費(fèi)用分?jǐn)傊练植抗こ掏顿Y中其中：采礦權(quán)出讓收益5000.00采礦權(quán)出讓收益不參與評(píng)估計(jì)算5征地費(fèi)用（無(wú)形資產(chǎn)）1000.00征地費(fèi)用計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)投資LU預(yù)備費(fèi)用（預(yù)備費(fèi)）1920.00預(yù)備費(fèi)用不參與評(píng)估計(jì)算7&舟1912.00建設(shè)期利息不參與評(píng)估計(jì)算&^25565.00 15733.0014533.001200.0015733.00評(píng)估機(jī)構(gòu):制黃有限責(zé)任公司復(fù)核人：劉和發(fā)制表人：范瑩附表五黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表（2-1）評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日金額單位：人民幣萬(wàn)元評(píng)估委托人：湖北省國(guó)土資源廳金額單位：人民幣萬(wàn)元評(píng)估機(jī)構(gòu):、悲京山連山礦業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu):、悲京山連山礦業(yè)囈參詢有限責(zé)任公司復(fù)核人：劉和發(fā)制表人：范瑩序號(hào)項(xiàng)目名稱定產(chǎn)資固資投折舊年限（年）年折舊率（%）凈殘值率（%）合計(jì)生產(chǎn)期2021年7?12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年1井巷工程8444.05-2房屋建筑物487.162.1抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額（10%）44.292.2原值442.87303.1752.3折舊費(fèi)420.737.0214.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.042.4凈值435.85421.81407.77393.73379.69365.65351.61337.57323.53309.49295.45281.41267.372.5殘（余）值22.143設(shè)備6801.7913603.586801.793.1抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額（16%）938.181876.36938.183.2原值5863.61109.5055863.613.3折舊費(fèi)16711.29278.52557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.043.4凈值5585.095028.054471.013913.973356.932799.892242.851685.811128.77571.735585.125028.084471.043.5殘（余）值879.54293.184固定資產(chǎn)合計(jì)15733.0013603.586801.794.1抵扣夠項(xiàng)瑤'；廠*71876.36938.184.217132.02285.54571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.084.3凈值§99636.626020.945449.864878.784307.703736.623165.542594.462023.381452.30881.225880.575309.494738.414.4役（余）值ML901.68293.18

附表五附表五黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表(2-2)評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日金額單位：人民幣萬(wàn)元評(píng)估委托人：湖北省國(guó)土資源廳金額單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱生產(chǎn)期2034年2035年2036年2037年2038年2039年2040年2041年2042年2043年2044年2045年2046年2047年2048年2049年2050年2051年1~6月1井巷工程2房屋建筑物2.1抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額(10%)2.2原值2.3折舊費(fèi)14.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.046.552.4凈值253.33239.29225.25211.21197.17183.13169.09155.05141.01126.97112.9398.8984.8570.8156.7742.7328.6922.142.5殘(余)值22.143設(shè)備6801.793.1抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額(16%)938.183.2原值5863.613.3折舊費(fèi)557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04278.613.4凈值3914.003356.962799.922242.881685.841128.80571.765585.155028.114471.073914.033356.992799.952242.911685.871128.83571.79293.183.5殘(余)值293.18293.184固定資產(chǎn)合七.6801.794.1抵扣進(jìn)醐\938.184.2折舊-費(fèi)571堿漓08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08285.164.3凈位細(xì)％滋晟53025.172454.091883.011311.93740.855740.205169.124598.044026.963455.882884.802313.721742.641171.56600.48315.324.4殘島值*293.18315.32評(píng)估機(jī)構(gòu)：北黑聲髄限責(zé)任公司 復(fù)核人：劉和發(fā) 制表人：范瑩

附表六黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估單位成本確定依據(jù)表評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日評(píng)估委托人：湖北省國(guó)土資源廳 單位：?jiǎn)挝怀杀荆?噸《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)（制造成本法）評(píng)估取值（制造成本法）序號(hào)項(xiàng)目名稱年成本金額（萬(wàn)元）單位成本序號(hào)項(xiàng)目名稱單位成本備注設(shè)計(jì)原礦生產(chǎn)能力為260.00萬(wàn)噸/年原礦生產(chǎn)規(guī)模260.00萬(wàn)噸/年一生產(chǎn)成本13620.0052.37一生產(chǎn)成本48.591材料費(fèi)（原材料）2168.008.341材料費(fèi)7.19設(shè)計(jì)含增值稅（16%）,換算為不含增值稅的材料費(fèi)2動(dòng)力費(fèi)（燃料及動(dòng)力）2184.008.402動(dòng)力費(fèi)7.24設(shè)計(jì)含增值稅（16%）,換算為不含增值稅的動(dòng)力費(fèi)3職工薪酬費(fèi)（職工薪酬）4884.0018.783職工薪酬費(fèi)18.78設(shè)計(jì)生產(chǎn)人員820人、職工薪酬5萬(wàn)元/人?年，管理及技術(shù)人員98人、職工薪酬8萬(wàn)元/人?年4折舊費(fèi)630.002.424折舊費(fèi)2.20重新計(jì)算5維簡(jiǎn)費(fèi)2080.008.005維簡(jiǎn)費(fèi)8.00原國(guó)家建材局、財(cái)政部建材經(jīng)財(cái)發(fā)（1991）81號(hào)文其中：折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)2080.008.00其中：折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)更1.08更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)6.926攤銷費(fèi)234.000.906攤銷費(fèi)0.13土地使用權(quán)投資，按評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限攤銷7安全費(fèi)用1040.004.007安全費(fèi)用4.00財(cái)政部等財(cái)企〔2012D16號(hào)文，非金屬地下礦由8修理費(fèi)（維修費(fèi)）360.001.388修理費(fèi)0.90不含進(jìn)項(xiàng)增值稅，參按設(shè)計(jì)以設(shè)備原值的4%計(jì)算9其他制造費(fèi)用40.000.159其他制造費(fèi)用0.15其中：環(huán)境恢復(fù)治理費(fèi)用3.160.01其中：環(huán)境恢復(fù)治理費(fèi)用0.01設(shè)計(jì)生產(chǎn)期礦山環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理工程投資94.86萬(wàn)元、土地復(fù)墾工程投資126.57萬(wàn)元，按評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限分?jǐn)偭腥氕h(huán)境恢復(fù)治理費(fèi)用、土地復(fù)墾費(fèi)用土地復(fù)墾費(fèi)用4.220.02土地復(fù)墾費(fèi)用0.02其他32.620.12其他0.12二管理費(fèi)用375.001.44二管理費(fèi)用1.44其中：水土保持補(bǔ)償費(fèi)133.110.51其中：水土保持補(bǔ)償費(fèi)0.51鄂價(jià)環(huán)資〔2017〕93號(hào)文，按采出原礦量計(jì)算其他賽疑心^241.890.93其他管理費(fèi)用0.93三營(yíng)業(yè)費(fèi)甩扁'售費(fèi)用況夕、202.000.78三營(yíng)業(yè)費(fèi)用（銷售費(fèi)用）0.63以設(shè)計(jì)以銷售收入的1%重新計(jì)算四財(cái)務(wù)費(fèi)為（剎禪'支出）“k四財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）0.18流動(dòng)資金70%借款利息，重新計(jì)算五總成術(shù)巖用14197.0054.59五總成本費(fèi)用50.84六經(jīng)營(yíng)夠11253.0043.27六經(jīng)營(yíng)成本47.25評(píng)估機(jī)構(gòu) 復(fù)核人：劉和發(fā) 制表人：范瑩

附表七附表七黃梅龍?jiān)词嘤邢薰鞠滦率嗟V采礦權(quán)評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算表評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年6月30日金額單位：人民幣萬(wàn)元評(píng)估委托人：湖北省國(guó)土資源廳金額單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱單位成本（元/噸）合計(jì)生產(chǎn)期2021年7?12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2049年2050年2051年1?6月原礦產(chǎn)量（萬(wàn)噸）7800.00130.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00130.00—生產(chǎn)成本48.59378960.026316.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.016315.721材料費(fèi)7.1956082.00934.701869.401869.401869.401869.401869.401869.401869.401869.401869.401869.401869.40934.702動(dòng)力費(fèi)7.2456472.00941.201882.401882.401882.401882.401882.401882.401882.401882.401882.401882.401882.40941.203職工薪酬費(fèi)18.78146484.002441.404882.804882.804882.804882.804882.804882.804882.804882.804882.804882.804882.802441.404折舊費(fèi)2.2017132.02285.54571.085