城市居住小區(qū)規(guī)劃設計方案

VankeShenyang–ChangbaiSt?dtebauundFassadenKauffmannTheilig&PartnerFreieArchitektenBDAGermany沈陽萬科--長白項目城市居住小區(qū)規(guī)劃設計方案方案設計

St?dtebau城市規(guī)劃

LagedesPlanungsgebietesVankeShenyang–ChangbaiShenyanginder?ChangbaiNeueStadt“südlichdesHunheFlussesFl?chedesWohngebietes: 32haEinwohner: ca.18.000

沈陽萬科規(guī)劃地塊所處位置“長白新城“位于沈陽渾河南岸小區(qū)占地面積: 32公頃小區(qū)居住人口: 約18.000人

LokaleKontextdesPlanungsgebietsvierunterschiedlichenSeitenmitjeweilseigenemCharakter→EinflussaufBautypenHunheFlussimNordenmit160mbreitenGrünpark

規(guī)劃地塊的周邊地理位置四周為各自不同使用功能的地塊–

影響建筑類型的布置位于北側是帶有160米寬河堤公園的渾河

GFZ2,00Phase1DefinierteR?nderdurchHochhausbebauungH?chstma?anDurchmischtheitdurchunterschiedlicheWohntypen

BelebtheitdurchversetzteAnordnungderZeilenbebauung;SpannungdurchEngeundWeite

CharakteristischeGrünzug

OrientierungzumUferpark

階段

1容積率

2,00通過高層建筑來定義地域的邊界通過不同的居住形式的混合達到高的密度建筑物布局的疏密；位置的錯落體現了豐富的變化和活力。特性化的綠化帶面向河岸公園布置LineareReihungderZeilenbebauung

mitgegenseitigemVersetzen

BelebungderZeilenzwischenr?umedurchStirnseitigeAnsichtenThemengrünzüge:

?AmUferpark“–?Gewerbeband“

?LinearerGrünerGarten“

Hochh?userinversetzterundgruppierterAnordnung;Sondergeb?udealsder?BesondereOrt“

綠化帶主題：

“河邊公園”-“商業(yè)帶”“線狀布置的綠化花園”線型單元住宅錯落有序的布置通過單元住宅之間錯位形成空間上不同的變化高層住宅錯落成群，特殊的建筑作為“特殊的地點”GFZ2,30Phase2階段

2容積率

2,30Dominantegro?ma?st?blicheGeb?ude

ZentralgelagerteWasserundGrünachsemithohemurbanenCharakter

MischungvonHochhausband,Hochhausgarten,WasserachseundZeilenbebauungalsChancefüridentit?tsstiftendeTeilbereiche大體量建筑占了主導地位

中間水系布置和綠化軸線以及城市周邊的高特性

高層住宅群，高層住宅花園，水系軸線和單元住宅的混合，成為地塊分區(qū)的定義

GFZ2,50Phase3階段

3容積率

2,50容積率

2,00容積率

2,30容積率

2,50DefinierteR?nderdurchHochhausbebauung

ZeilenbebauungaufdreiFelderCharakteristischerGrünzug

H?chstma?anDurchmischtheitdurchunterschiedlicheWohntypen

BelebtheitdurchversetzteAnordnungderZeilenbebauung;SpannungdurchEngeundWeite

ThematischeGrünzüge:

?AmUferpark“–?Gewerbeband“

?LinearerGrünerGarten“

Hochh?userinversetzterundgruppierterAnordnung;Sondergeb?udealsder?BesondereOrt“

LineareReihungderZeilenbebauung

mitgegenseitigemVersetzen

BelebungderZeilenzwischenr?umedurchStirnseitigeAnsichtenDominanzgro?ma?st?blicherGeb?ude

ZentralgelagerteWasserundGrünachsemithochurbanemCharakter

MischungvonHochhausband,Hochhausgarten,WasserachseundZeilenbebauungalsChancefüridentit?tsstiftendeTeilbereiche通過高層建筑來定義地域的邊界三個地塊分別由三條特性綠化帶和單元住宅構成通過不同的居住形式的混合達到高的密度建筑物布局的疏密，位置的錯落體現了豐富的變化和活力。綠化帶主題：

“河邊公園”-“商業(yè)帶”“線狀布置的綠化花園”高層住宅錯落成群，特殊的建筑作為“特殊的地點”線型單元住宅錯落有序的布置通過單元住宅之間錯位形成空間上不同的變化大體量建筑占了主導地位

中間水系布置和綠化軸線以及城市周邊的高特性

高層住宅群，高層住宅花園，水系軸線和單元住宅的混合，成為地塊分區(qū)的定義BelebtheitdurchversetzteAnordnungLineareReihungderZeilenbebauung

mitgegenseitigemVersetzen

BelebungderZeilenzwischenr?umedurchStirnseitigeAnsichtenLineareReihungderZeilenbebauungIdentit?tsstiftendeQuartierspl?tze通過移位賦予建筑活力同一性組團廣場線型單元住宅錯落有序的布置通過單元住宅之間錯位形成空間上不同的變化單元住宅的線型布置容積率

2,00容積率

2,30容積率

2,50Orientierungund?ffnungzumGrünOrientierungzumGrünBegleitendeBebauungzumFreiraum

Ausbildungvon?erstenundzweitenReihen“

向綠化帶的布局和開敞向綠化帶的布局建筑面向休閑空間發(fā)展“第一和第二排建筑”容積率

2,00容積率

2,30容積率

2,50Hochh?userinversetzterundgruppierterAnordnungmitUferblickHochh?userinversetzterundgruppierterAnordnungmitUferblickBandartigeAnordnungderHochh?userFreieAnordnungmitgro?enGrünr?umen

KeineM?glichkeitderGruppierung帶狀布置的高層住宅高層住宅錯落成群并與河岸有視線的聯(lián)系高層住宅錯落成群并與河岸有視線的聯(lián)系與綠化空間自由布置沒有群體化的可能容積率

2,00容積率

2,30容積率

2,50123Geb?udefassaden

Identit?timStadtteil建筑外立面城市區(qū)域的定義Identit?tinderdeutschenStadtderGründerzeitEINHEITundVIELFALT經濟創(chuàng)業(yè)時期的德國城市的同一性和定義性統(tǒng)一與復雜DifferenzierungderFassadenunddesGrünraumsführtzur

CHARAKTERISIERUNGdieCharakterisierungführtzurWIEDERERKENNBARKEITbeideserzeugt

IDENTIT?TundHEIMATErforderlichsindhierfürklardefinierteSpielregeln

建筑立面和綠化空間的定義引導出個性化特性化個性化引導出可再次識別性共同產生出同一家園在這里成功的運用了清晰的定義規(guī)則與StrukturierungdesWohnquartiersAusbildungvonTeilbereichenUnterschiedlicheCharakteristikschafftwiederErkennbarkeitOrientierbarkeitundNavigation

Identit?ten住宅組團的結構組成各個分區(qū)的發(fā)展同一性不同的建筑特性創(chuàng)造出再次識別的可能性方向性和導航性Teilbereich1KRAFTDERREIHUNGBebauungentlangderChangbaiWeststrasse排列的力度沿長白西路的建筑分區(qū)1Teilbereich1KRAFTDERREIHUNG排列的力度分區(qū)1DERGRüNEGARTEN 4-geschossigeBebauungimerstenBauabschnitt

mitstarkbegrüntenFreibereichenkleinteilige,niedrigeStruktur

mitmenschlichenMa?st?ben

begrünteTerrassenundFreibereiche

differenzierterAu?enraummit

Quartierspl?tzen綠化花園在第一期工程中有大面積綠化休閑空間的4層住宅

人的尺度的小體量低層的結構組成

綠化平臺和綠化休閑區(qū)

用組團場地廣場定義外部空間Teilbereich2分區(qū)2DERGRüNEGARTEN 4-geschossigeBebauungimerstenBauabschnitt

mitstarkbegrüntenFreibereichen綠化花園

Teilbereich2分區(qū)2DIEURBANEALLEE ZentraleAchseimWohngebietGro?st?dtischeStruktur

mitalleebegleitenderBebauung

GliederungdurchAufnahmederTraufkanten

Wasserfl?chen

Gesch?fteimErdgeschoss中心林蔭道水系居住區(qū)的中心軸線帶有林蔭道建筑的城市結構組成通過建筑屋檐邊緣的延伸劃分水系底層商業(yè)Teilbereich3分區(qū)3HOCHHAUSPARK InzentralerLageHochh?useralsSolit?rmitgro?zügigemFreiraum

Hochh?usermitdifferenzierter,vertikalerFassade高層建筑群落在中心位置高層建筑與大面積的綠化空間構成群落

高層建筑有不同的豎直的建筑立面Teilbereich4分區(qū)4HOCHHAUSPARK 高層建筑群落Teilbereich4分區(qū)4AUSSICHTSWAND AbschlussdesWohngebietesimNordenGro?ma?st?blicheStruktur

FassungnachSüden–GesichtnachNorden

SonnevonSüden–AussichtnachNorden風景墻北側住宅區(qū)的結束大尺度的結構組成向南面為基座框架–

向北面作為區(qū)域的面貌南面的陽光–

北面的風景Teilbereich5分區(qū)5AUSSICHTSWAND 風景墻Teilbereich5分區(qū)5FassadenundderenSpielregeln立面設計及其變化規(guī)則LogikderHerleitungderFassadenLogikvonInnenHerleitungderFassadeausdemWohnraum

undderOrientierungnachau?enLogikvonAussenHerleitungderFassadeausdemStadtraum

undderBesonnung立面設計原理內部的設計原理由內部的居住空間和布局推導出外立面設計外部的設計原理由外部城市空間和陽光推導出立面設計Orientierung

DeutlicheFassaden?ffnungderGeb?udenachSüden方位建筑物的南向為清晰的開敞立面方位建筑物的南向為清晰的開敞立面Orientierung

DeutlicheFassaden?ffnungderGeb?udenachSüden?ffnungzurAussichtFassaden?ffnungenhinzueinergutenAussicht面向風景的開敞建筑物立面向好的視野和風景開敞面向風景的開敞建筑物立面向好的視野和風景開敞?ffnungzurAussichtFassaden?ffnungenhinzueinergutenAussichtFlie?endeR?ume

DurchgestecktesWohnen流動的空間穿插的居住Gro?zügigkeitFassaden?ffnungenohneBrüstungundSturz大尺度沒有胸墻和過梁的立面開敞Gro?zügigkeitFassaden?ffnungenohneBrüstungundSturz大尺度沒有胸墻和過梁的立面開敞DifferenzierteWohnraumangeboteEingezogeneLoggiaOffenerBalkonVerglasteWohnraumerweiterung不同的居住空間鑲嵌式的封陽臺玻璃立面的居住空間的擴展開敞式陽臺DifferenzierteWohnraumangebote不同的居住空間Privatheit

EinblickeinsErdgeschoss私密空間

首層視線關系LogikderHerleitungderFassadenLogikvonAussenHerleitungderFassadeausdemStadtraum

undderBesonnung立面設計原理外部的設計原理由外部城市空間和陽光推導出立面設計GliederungderGeb?udedurchübernahmevonst?dtebaulicheKanten

建筑的構成通過城市空間建筑邊界線的延伸EinheitlicheFassadenfarbezurStrassehin

Seitenfl?chenmitdifferenzierterFassadenfarbigkeitdifferenzierteFassadenfarbigkeit不同的立面色彩運用面對街道一側統(tǒng)一立面顏色建筑的兩側運用不同的色彩differenzierteFassadenfarbigkeit不同的立面色彩運用GliederungderGeb?udedurchdifferenzierteFassaden?ffnungenObenMitteSockel通過不同的立面開敞形式進行建筑的劃分上中底座GliederungderGeb?udedurchdifferenzierteFassaden?ffnungen通過不同的立面開敞形式進行建筑的劃分FassadenentwurfKTPKTP的立面設計AnsichtChangbaiWestStra?e

Punkthochhaus11Geschosse長白西路沿街立面

11層點小高AnsichtChangbaiWestStra?e

Hochhaus11Geschosse

長白西路沿街立面

11層小高EssindimmerzweiGer?teübereinanderangeordnet;

anderSüdfassadespringendiebeidenlinkenGer?tejenachGeschossindasbenachbarteZimmer.AnsichtChangbaiWestStra?e

Verkaufshaus長白西路沿街立面

售樓處AnsichtenVerkaufshaus

售樓處立面VerkaufshausAbwicklungMetallfassade

售樓處

金屬立面展開圖VerkaufshausGlasfassade–Innenfassade

FugenbildMetallfassade

售樓處

玻璃立面–

內層立面金屬外立面接縫圖VerkaufshausFugenbildMetallfassade

售樓處

金屬外立面接縫圖VerkaufshausFassadenschnitt

BündigeFassadenhaut

KeineStürze–

MaximaleTransparenzMaterialgleicheüberg?nge

zwischenInnenundAu?en

BewussteFugenbeiMaterial-

wechsel

DurchgehenderBodenbelag

Aufl?sungzwischenInnen

undAu?enraum

售樓處

墻剖大樣齊平的外立面

沒有過梁和楣–

最大限度的通透相同材質在內部和外部空間過渡處的應用在材質變化的