改造工程合同

/改造工程施工合同甲方（發(fā)包人)：地址：乙方（承包人）：地址：指定聯(lián)絡人電話：電子郵箱：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，結合裝飾工程的特點，甲、乙雙方在同等自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就甲方的修理工程交付乙方施工事宜在達成以下協(xié)議：(發(fā)包人簡稱“甲方”承包方簡稱“乙方”)第一條工程概況甲方項目的修理工程交付乙方施工。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包。項目名稱：改造工程(以下簡稱“改造工程”)項目地址：修理事宜：見設計圖紙項目承包方式：按發(fā)包人修理場地及修理周邊環(huán)境、設施的現(xiàn)狀及招標供應的施工圖包干承包施工如下表：序號乙方承包類備注1包工、包料、包機械2修理事宜見報價清單乙方須嚴格按甲方供應的施工圖紙施工。若甲方需求及圖紙設計變更則依據(jù)本合同單價及實際現(xiàn)場工程量進行相應增加或削減。在作出相應的變更前，雙方應簽署書面的工程變更單，否則乙方的變更將視為沒有任何依據(jù)之變更，甲方有權拒付該變更費用。施工工作時間：依據(jù)場地管理規(guī)定施工工程監(jiān)理：由甲方指定人員進行現(xiàn)場工程監(jiān)理：。其次條甲方工作1、供應施工現(xiàn)場的施工相關文件及附件(包括設計圖紙、設計說明材料清單、施工進度表等文件)；2、幫助乙方辦理有關施工手續(xù)及開工手續(xù)；3、以國家標準、規(guī)范或行業(yè)規(guī)范、標準要求較高者確定工程施工工藝、工藝做法及形式；施工工藝、工藝做法沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的、約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。國內(nèi)沒有相應標準，規(guī)范的，由甲方按專用條款約定的時間向乙方提出施工技術要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方認可后執(zhí)行。甲方要求運用國外標準、規(guī)范的應負責供應中文譯本。4、甲方負責監(jiān)督乙方所用的材料質量、工程施工質量和進度以及工程驗收工作甲方對乙方的工程質量、施工工藝、工藝做法有異議的、有權令其返工、直至乙方更換；5、若乙方給甲方造成嚴峻的名譽損失或經(jīng)濟損失、甲方有權終止協(xié)議并扣除乙方全部工程款項(包括質量保證金及未結算工程款)。第三條乙方工作1、乙方依據(jù)國家、行業(yè)相關要求、以及本工程特點和甲方要求負責供應本項目施工報價清單、施工圖紙單項施工項目確認表、工程內(nèi)容和做法確認表并作為本協(xié)議之附件。相關內(nèi)容一經(jīng)確認，非經(jīng)雙方書面簽章同意，不得變更。2、如相關修理工程依據(jù)國家及地方法律法規(guī)規(guī)定應辦理備案登記或行政許可的，乙方應負責至相關部門辦理手續(xù)，甲方予以幫助。如因此而導致工程竣工驗收逾期或導致甲方損失的，乙方依據(jù)本合同約定擔當全部責任。3、乙方在施工前供應施工材料樣品供甲方封存、并作為本項目現(xiàn)場地工地材料驗收及完工后驗收之依據(jù)。乙方材料進場時經(jīng)雙方共同驗證并開箱驗收后做好書面記錄。如存在未經(jīng)甲方認可的替換，甲方有權從質保金中扣取差價、乙方負責選購 的材料設備、應依據(jù)協(xié)議約定及設計和有關標準要求選購 、并供應產(chǎn)品合格證明，對材料設備質量負責。乙方在材料設備到貨前24小時通知甲方清點。乙方選購 的材料設備和設計標準要求不符時、乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新選購 符合要求的產(chǎn)品，擔當由此發(fā)生的費用、由此延誤的工期不予順延。甲方發(fā)覺乙方選購 并運用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求乙方負責修復、拆除或重新選購 ，由乙方擔當發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方需運用代用材料時，應經(jīng)甲方書面確認后才能運用，由此增減的協(xié)議價款雙方以書面形式議定。4、乙方現(xiàn)場各項負責人及聯(lián)系方式如下：項目經(jīng)理：電話：5、乙方承認并遵守《施工管理及懲罰條例》、《施工現(xiàn)場成品愛護細則》、《現(xiàn)場平安生產(chǎn)管理制度》、《施工現(xiàn)場管理制度》及《施工現(xiàn)場環(huán)保衛(wèi)生制度》，甲方有權隨時進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督并依照上述規(guī)定作出相應的整改看法或進行懲罰。6、乙方負責項目現(xiàn)場的臨水臨電的接入運用，并剛好地和正式的配電箱和主水管、污水處理設備等相關線路對接；依據(jù)工程須要，供應和修理夜間施工所必需的照明、圍欄等平安生產(chǎn)設施，并負責平安保衛(wèi)。7、乙方負責完工后項目場地的施工場地垃圾清運工作，并做好現(xiàn)場衛(wèi)生，確保全部飾面不行以有灰，水泥，油漆，膠水等非飾面固有的印記。如發(fā)覺不行清潔的印記，甲方有權要求乙方處理，如乙方未剛好處理，甲方有權請第三方處理，該費用甲方可干脆從未支付工程款項目扣除。8、乙方須遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護和平安生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)；嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定、嚴格依據(jù)設計圖紙進行施工，甲方有權照實作出各項質量檢查記錄、變更記錄、電氣工程檢查記錄等(電氣工程必需有物業(yè)人員檢測)。工程竣工后，乙方應書面邀請甲方及物業(yè)人員參與竣工驗收(乙方全部項目負責人必需參與竣工驗收，若不參與造成的一切損失由乙方自行擔當）。工程竣工驗收不合格，乙方應對不合格修理項目進行整改。乙方無力整改或不愿整改或不剛好整改，甲方可另請他人整改，和整改有關的一切費用由乙方擔當。9、乙方應確保對全部放置于現(xiàn)場的或不行移動的電器、家具、儀器等設備實行必要的防護措施，并確保全部設備在工程期間不應遭遇任何損壞，以及工程結束后仍可正常運行，如不行運行或有任何損壞，乙方應負責重新購置或據(jù)實賠償或甲方有權干脆從未支付款項中扣除。10、乙方須對甲方工程師現(xiàn)場提出的問題按質量、整改的要求，在限定的期限內(nèi)整改完成，否則甲方管理人員有權依據(jù)《施工現(xiàn)場管理及懲罰條例》進行懲罰，因此所造成的損失由乙方擔當。11、乙方應向甲方供應工程項目以外的材料(或物品)或相關交叉作業(yè)工作的安裝時間、安裝條件，經(jīng)乙方確定后的時間必需賜予保證，否則，由此造成的損失由乙方擔當。12、乙方有權對甲方各級人員的過失行為進行投訴，投訴應于相關行為作出后三日內(nèi)并以書面形式向甲方說明時間、事由、責任人、損失等狀況，否則，由乙方自行擔當責任。13、乙方負責對現(xiàn)場原存留物品的愛護工作；禁止閑雜人員進入工地現(xiàn)場，如發(fā)生損壞，依據(jù)原購買價值予以賠償。14、工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行愛護（詳見《施工現(xiàn)場愛護細則》；愛護期間發(fā)生損壞、乙方自費予以修復。15、乙方應按本協(xié)議約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物愛護建筑)、古樹名木的愛護工作。16、乙方不得無故中止協(xié)議、否則甲方有權扣除全部工程款項。17、乙方和其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責、由此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。18、乙方應確保其供應的全部施工材料有質量檢驗合格證明，符合國家質量、環(huán)保、防火等標準，且選購 自有相應合法資質的經(jīng)銷商。乙方不得運用假冒偽劣材料，如發(fā)覺，每一次乙方支付5000元違約金，另行賠償甲方損失。19、乙方負責將完工的工程通過甲方、物業(yè)部門的驗收。20、乙方應對工程相關資料及施工過程中所知悉的甲方的商業(yè)隱私具有保密義務，乙方未經(jīng)甲方同意、不得將由本工程而獲得的任何圖紙、資料泄漏給第三人。工程質量保證期限屆滿后、除乙方因備案所必需的圖紙外、應將全部圖紙退還給甲方。如有泄密，依據(jù)違約處理。乙方如未能履行上述各項義務、造成甲方損失的、應由乙方擔當賠償責任。構成違約的、還應擔當違約責任。21、乙方保證具備履行本合同義務的合法資質和實力，并保證其在本合同項下的產(chǎn)品、設備、設施及履約行為均在中國法律允許的范圍內(nèi)，不侵擾第三方的合法權益，且取得了和履行本合同性質、內(nèi)容、規(guī)模及期限等一樣的應取得的一切審批或許可，不存在影響本合同正常履行的因素。第四條修理造價和付款方式1、施工工期天，從進場日起算，至工程通過甲方驗收之日止。因乙方緣由導致工期拖延，每拖延一天，乙方應按每日元向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。拖延超時天的，甲方有權解除合同，乙方退還全部費用，并向甲方支付相當于合同總造價30%的違約金以及賠償甲方全部損失2、工程造價：協(xié)議價款：總造價為：元；(大寫：元整)。造價已包含相應細化的費用。此協(xié)議造價為總價包干，已包含為完成本合同約定事項和圖紙設計范圍內(nèi)所須要的一切費用，乙方不再向甲方收取任何額外費用。3、付款方式：(1)修理工程完工后7個工作日內(nèi)甲方支付乙方總工程款100%（全款）：元；(大寫：元整)（2）保修時間：自工程竣工驗收合格并交付甲方后年內(nèi)為工程保修期。(3)乙方于每個付款日前個工作日，應向甲方供應相應金額的收款發(fā)票，甲方收到發(fā)票確認無誤后向乙方支付相應款項。若甲方須要乙方開具增值發(fā)票，乙方應在收到甲方發(fā)出的口頭或書面通知之日起三個工作日內(nèi)予以供應。乙方賬戶信息：戶名:開戶行：銀行賬號：甲方向上述賬號匯出款項即視為甲方已履行付款義務，在合同履行過程中，因乙方賬戶的緣由（包括但不限于賬號被注銷、被凍結等）導致乙方無法收取款項的，由乙方擔當相應后果。第五條平安施工1、平安防護乙方應確保工程施工符合所在地社會環(huán)境噪聲排放標準，及相關污染物排放標準，并嚴格執(zhí)行工程現(xiàn)場平安管理的相關規(guī)定，確保進入現(xiàn)場的人員的人身平安，確保平安生產(chǎn)。夜間施工前，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方認可后實施，夜間施工而增加的相應平安生產(chǎn)費用由乙方擔當。乙方可以結合自身狀況購買建筑工程一切險和第三者責任險及相關附加險，本協(xié)議下乙方的任何平安生產(chǎn)義務和賠償義務不因乙方購買或不購買相關保險而免除或削減。2、事故處理施工中發(fā)生的任何的傷亡或其他平安生產(chǎn)事故，乙方第一時間上報甲方，對于重大傷亡或嚴峻后果的平安生產(chǎn)事故應馬上上報有關部門，并按政府有關部門要求處理，由此產(chǎn)生的費用和賠償責任由乙方自行擔當，由此導致的工期延誤及因工程延誤而造成甲方損失的，乙方應擔當賠償責任。甲方乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。3、如由于修理質量問題導致甲方不能正常營業(yè)，乙方須需賠償甲方停業(yè)期間的損失。第六條其他1、乙方同意甲方將本合同的權利義務轉讓給其關聯(lián)公司，轉讓以甲方通知乙方為準。甲、乙方以及受讓的甲方關聯(lián)公司三方另行簽訂一份合同權利義務轉讓書。2、本合同的簽字代表也都已經(jīng)經(jīng)過他們所代表的一方的正式授權。3、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，平面圖、施工圖，施工進度表、報價表及材料規(guī)格品牌列表、雙方確認的往來函件、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及相關施工資質均作為本合同附件。（1）協(xié)議和附件，附件和附件，若有差異時，均以簽字日期為依據(jù)。（2）本協(xié)議約定地址和聯(lián)系人如有變動，應書面通知協(xié)議相對方。（3）本協(xié)議及附件各一式二份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方：