房屋租賃合同草稿

/房屋租賃合同第一條合同當事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：依據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，并共同遵守。其次條出租屋地址甲方同意將坐落在區(qū)路街號房號的房地產（以下簡稱“出租屋”）（房地產權證號碼）出租給乙方作居住用途運用，建筑（或運用）面積平方米，分攤共用建筑面積平方米。第三條租賃期限和租金：租賃期限自起，至止。甲方應于前將出租屋交付乙方。出租屋月租金總額為人民幣（大寫：）。租金按月結算，乙方需在每月的日前通過銀行轉賬或支付寶轉賬方式付訖。甲方銀行帳號：支付寶帳號：乙方銀行帳號：支付寶帳號：第四條租賃履約定金乙方需向甲方支付人民幣元履約定金，并于合同簽訂當天付訖，甲方收到履約定金后，須向乙方開具注明履約定金的收據(jù)。甲方應在租賃期滿或合同解除（兩者孰早）當日，將保證金全額退回乙方。第五條雙方的主要職責：甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。第六條甲方的權利和義務：1．依照合同約定將房屋及設備交付乙方運用。未按約定供應房屋的，每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方支付違約金。2．甲方應保證出租屋及其內部設施的平安及正常運用，出租屋及其內部設施存在平安隱患、損壞或故障，且不能證明該平安隱患、損壞或故障屬于乙方責任的，甲方應于5日內自行支配或托付乙方進行修理，并應于起先修理的10日內完成修理，修理費用由甲方擔當。甲方未按合同約定履行修理義務的修繕責任的，乙方可單方面解除合同并追究甲方違約責任。3．甲方應保證對出租屋擁有完整的權利，該出租屋不存在權利瑕疵，不存在抵押權等權利負擔。4．甲方于租賃期間轉讓該房屋時，須提前3個月書面通知乙方；抵押該房屋須提前60日書面通知乙方。5．若甲方發(fā)覺乙方擅自變更房屋結構、用途致使出租屋受到損失的，或者乙方拖欠租金2個月或以上的，甲方可單方面解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。6．如甲方須對出租屋進行檢查，須提前3日取得乙方同意；未經(jīng)允許進入出租屋，應擔當違約責任；造成乙方物品遺失或其他損失，應擔當相應法律責任。第七條乙方的權利和義務：1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的10％向甲方支付違約金。2．乙方應負的修繕責任：低值易耗品（如燈泡等）的更換和修理。3．租賃期屆滿，乙方應將出租屋交回甲方并繳清租賃期間由乙方負責支付的費用。如需接著承租房屋，應提前15日和甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。在同等條件下，乙方有權優(yōu)先接著承租該出租屋。4．乙方不得擅自變更出租屋用途，若乙方擅自將出租屋用于除居住以外的用途，甲方可單方面解除合同并追究乙方違約責任。5.租賃期間，乙方負責支付出租屋的水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費及寬帶費。租賃期間發(fā)生的上述費用如乙方逾期繳納，產生的滯納金或手續(xù)費由乙方擔當。出租屋的其他費用（如房屋租賃涉及的稅費等）由甲方擔當。第八條物品清單甲乙雙方確認出租屋內存在以下物件，但于簽署合同前已損壞：第九條其他約定1.甲乙雙方應當全面履行本合同義務。一方不履行義務、履行義務不符合約定或違反所作保證的，另一方有權要求對方擔當人民幣違約金、賠償損失等違約責任，且守約方因此支出的律師費由違約方擔當。2．在租賃期內，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定剛好協(xié)商處理。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴。5.本合同自雙方簽字之日起生效。（以下無正文）甲方（簽章）乙方（簽章）證件號碼：證件號碼：甲方托付代理人（簽章）證件號碼：甲方通訊地址：乙方通訊地址：聯(lián)系電話：