云南現(xiàn)代風(fēng)格單電梯住宅區(qū)戶型平面圖集

ColorfulYunnan?TheCulturalTourismCityofAncientDianKingdom七彩云南?古滇王國文化旅游名城山地公寓（長腰山南坡天池區(qū)域住宅）戶型設(shè)計(jì)匯報(bào)日期：2013-06目錄戶型分析戶型平面建筑意向篇01戶型分析戶型位置與周邊資源滇池景觀山體等自然景觀山體與王宮等建筑景觀高爾夫已取消，規(guī)劃調(diào)整中景觀平層大宅（戶均180平方米左右），分布在北側(cè)及西側(cè)端部區(qū)域，位置絕佳，景觀資源一流，直接面對(duì)滇池風(fēng)景區(qū)。該房型以點(diǎn)式布置，享受270度景觀。同時(shí)保證臨滇池界面的透空率，使住區(qū)內(nèi)更多房間獲得滇池景觀。舒適平層公寓（戶均120平方米左右），分布在小區(qū)南部和中部。房型或擁有南面對(duì)山的視野或是享受天池的景觀。每戶均有開敞陽臺(tái)，舒適廳房，面積緊湊卻不失品質(zhì)，同樣享受陽光和風(fēng)景。品質(zhì)平層大宅（戶均140平方米左右），分布在滇池一線及“天池”水域周邊。該房型以兩拼單元為主，房型周正，充分考慮景觀資源和環(huán)境位置，符合山頂豪宅的各項(xiàng)品質(zhì)。戶型定位180平方米140平方米120平方米180㎡戶型140㎡戶型120㎡戶型滇池一線無遮擋景觀滇池一線景觀天池景觀及滇池二線景觀南向及西向山坡和遠(yuǎn)景景觀部分天池及內(nèi)庭院景觀180-A180-B180-C140-A140-B140-C140-D120-A120-B120-C120-D120-E北向景觀180㎡戶型北向及南向景觀140㎡戶型北向及南向景觀120㎡戶型綜合上述分析，最終設(shè)計(jì)戶型分類如下：戶型面積分布位置分析120㎡左右，占比約61.9%，可規(guī)劃1136套；面積分為2種：豪華2房（2房2廳2衛(wèi)）115-120㎡左右*房型分三種模式：北廳中入戶、南廳中入戶、南廳北入戶舒適3房（3房2廳2衛(wèi)）125㎡左右*房型分兩種模式：南廳北入戶，南廳中入戶140㎡左右，占比約32.9%，可規(guī)劃604套；面積為1種：豪華3房（2房2廳2衛(wèi)）140㎡左右*房型分三種模式：北廳中入戶，南廳北入戶，南廳中入戶180㎡左右，占比約5.2%，可規(guī)劃96套；面積分為2種：奢華4房（4房2廳3衛(wèi)）180㎡左右奢華3房（3房2廳3衛(wèi)）170㎡左右*房型為兩種模式：北廳北入戶，北廳中入戶注：每面積段提供三~五種房型，供業(yè)主比較選擇戶型編號(hào)戶型配置客廳朝向及入戶方式戶型數(shù)量戶型比例120-A2房2廳2衛(wèi)南客廳中入戶113661.90%120-B2房2廳2衛(wèi)南客廳北入戶120-C3房2廳2衛(wèi)南客廳中入戶120-D3房2廳2衛(wèi)南客廳中入戶120-E3房2廳2衛(wèi)北客廳北入戶140-A3房2廳2衛(wèi)南客廳中入戶60432.90%140-B3房2廳2衛(wèi)南客廳北入戶140-C3房2廳2衛(wèi)南客廳中入戶140-D3房2廳2衛(wèi)北客廳中入戶180-A4房2廳3衛(wèi)北客廳北入戶965.20%180-B3房2廳3衛(wèi)北客廳北入戶180-C3房2廳3衛(wèi)北客廳中入戶總計(jì)

1836100%戶型配置分析建筑意向篇02戶型平面140㎡戶型120㎡戶型180㎡戶型建筑意向篇140-A140-B140-C140-D140戶型平面㎡特點(diǎn)：電梯：大轎廂電梯雙門刷卡直接入戶；內(nèi)廊：以帕拉迪奧式十字內(nèi)廊為軸線進(jìn)行功能分區(qū)；布局：陽光大寬間型制，12.3米面寬，南北對(duì)窗；陽臺(tái)：客廳、餐廳、書房皆連陽臺(tái)，美景環(huán)抱；衛(wèi)?。弘p明衛(wèi)，主衛(wèi)鋪陳弧形落地窗，配奢華浴缸；雙入戶：雙重入戶，專屬北面入戶空間，更多私享面積。不足：衛(wèi)生間較局促，主臥未配置步入式衣櫥。140-A南客廳中入戶參考戶型樓盤名稱：帕拉迪奧3號(hào)公館行政區(qū)域：杭州建筑類型：多層電梯官邸、精品高層、小高層公寓開盤時(shí)間：2013年4月開發(fā)商：保利德信集團(tuán)房型面積：137㎡

歷史價(jià)格：均價(jià)16000-18000元/平米戶型配置：三室兩廳兩衛(wèi)140-A南客廳·中入戶特點(diǎn)：總面面寬25米，總進(jìn)深深控制在14米以內(nèi)，公公攤面積小小，得房率率高，戶型型緊湊。中中部和北側(cè)側(cè)均可入戶戶，便捷靈靈活。140-A南客廳·中入戶餐廳3.7米超大開間間。多人就就餐綽綽有有余。主臥豪華3.9米開間配置齊全。。靈動(dòng)雙入戶戶方式多功能室可可臥室可書書房，亦可可取消分隔隔與起居廳廳連通，靈靈活多樣。。起居廳南北北貫通，采采光通風(fēng)極極佳。獨(dú)享玄關(guān)空空間，確保保私密家居居，凸顯豪豪宅氣魄。。經(jīng)典十字字空間布布局再現(xiàn)現(xiàn)，彰顯顯豪宅特特質(zhì)特點(diǎn)：公攤面積積小，得得房率高高不足：四房配置置，房間間面積小小。分區(qū)不夠夠明確，，入戶流流線影響響就餐。。外形輪廓廓復(fù)雜，，體形系系數(shù)大,不經(jīng)濟(jì)。。140-B南客廳北北入戶參參考戶戶型樓盤名稱稱：龍湖源著著行政區(qū)域域：重慶建筑類型型：高層開盤時(shí)間間：2012年10月開發(fā)商：：重慶新龍龍湖物業(yè)業(yè)管理有有限公司司房型面積積：145㎡㎡歷史價(jià)格格：均價(jià)11000元/平米戶型配置置：四室兩廳廳兩衛(wèi)140平米南廳廳140-B南客廳·北入戶特點(diǎn)：總總面寬25米，總進(jìn)進(jìn)深控制制在14米以內(nèi)，，公攤面面積小，，得房率率高，戶戶型緊湊湊。140-B南客廳·北入戶餐廳3.7米超大開開間。多多人就餐餐綽綽有有余。主臥豪華華3.9米開間配置齊全全。大入戶花花園兼具具私密及及觀景。。起居廳南南北貫通通，采光光通風(fēng)極極佳。配置景觀觀電梯，，創(chuàng)造奢奢華體驗(yàn)驗(yàn)陽臺(tái)可改改造為室室內(nèi)空間間，作為為餐廳的的延續(xù)。。140平米南廳廳特點(diǎn)：雙電梯入入戶，功功能分區(qū)區(qū)明確，，房型布布局緊湊湊，細(xì)節(jié)節(jié)處理到到位，尊尊顯豪宅宅品味。。不足：公攤面積積大，得得房率低低，房間間偏小，，交通空空間較多多。140-C南客廳中中入戶參參考戶戶型樓盤名稱稱：華潤塞納納河畔行政區(qū)域域：寧波建筑類型型：高層開盤時(shí)間間：2011年5月開發(fā)商：：華潤置地地（寧波波發(fā)展有有限公司司）樓盤特色色：觀景居所所房型面積積：144㎡㎡歷史價(jià)格格：14000-18000元/平米戶型配置置：三室兩廳廳兩衛(wèi)140-C南客廳·中入戶特點(diǎn)：總總面寬不不到24米，總進(jìn)進(jìn)深控制制在15米以內(nèi)，，有利于于提高高容積率率。平面面分區(qū)明明確，戶戶型緊湊湊。140-C南客廳·中入戶主臥豪華華3.9米開間配置齊全全。設(shè)備平臺(tái)臺(tái)可改造造為陽臺(tái)臺(tái)，增加加贈(zèng)送面面積起居廳南南北貫通通，采光光通風(fēng)極極佳。雙電梯配配置，創(chuàng)創(chuàng)造奢華華尊享體體驗(yàn)步入式更更衣，營營造溫馨馨氛圍獨(dú)享玄關(guān)關(guān)空間，，彰顯豪豪宅特質(zhì)質(zhì)陽臺(tái)可改改造為室室內(nèi)空間間，作為為餐廳的的延續(xù)，，增加贈(zèng)贈(zèng)送面積積特點(diǎn)：一梯兩戶戶配置，，給人舒舒適的入入戶體驗(yàn)驗(yàn)餐廳與客客廳相互互延伸，，面向北北向景觀觀面三臥室朝朝南，形形成全南南臥室大大面寬寬凸窗延延展臥室室空間，，增增強(qiáng)臥臥室舒適適感隨戶贈(zèng)送送花園，，并預(yù)留留設(shè)備平平臺(tái)不足：公攤面積積大，得得房率低低，房間間偏小，，交通空空間較多多。樓盤名稱稱：景瑞半島島灣行政區(qū)域域：舟山建筑類型型：高層開盤時(shí)間間：2012年9月開發(fā)商：：上海景瑞瑞地產(chǎn)（（集團(tuán)））股份有有限公司司樓盤特色色：旅游地產(chǎn)產(chǎn),觀景居所所房型面積積：144㎡㎡歷史價(jià)格格：均價(jià)14000元-16000元/平米戶型配置置：三室兩廳廳三衛(wèi)140-D北客廳中中入戶對(duì)對(duì)比比戶型140平米140-D北客廳·中入戶特點(diǎn)：較較小面寬寬，大進(jìn)進(jìn)深有利利于提高高容積率率。最大大限度利利用景觀觀朝向。。通廳設(shè)設(shè)計(jì)，空空間方正正，開敞敞明亮。。平面布布局緊湊湊，動(dòng)靜靜分區(qū)明明晰，配配置齊全全140-D豪華主臥臥4.2米開間配置齊全全。餐廳客廳廳通廳設(shè)設(shè)計(jì)，開開敞明亮亮。錯(cuò)層露臺(tái)臺(tái)設(shè)計(jì)，，增加贈(zèng)贈(zèng)送面積積端戶型超超寬花園園陽臺(tái)通通透視野野，滇池池美景盡盡收眼底底。步入式更更衣，與與主衛(wèi)干干濕分區(qū)區(qū)明晰可改造設(shè)設(shè)備平臺(tái)臺(tái)增加贈(zèng)贈(zèng)送面積積轉(zhuǎn)角陽臺(tái)臺(tái)，盡享享270度美景廚房與餐餐廳有良良好的互互動(dòng)性北客廳·中入戶建筑意向向篇120-A120-B120-C120-D120-E120戶型平面面㎡樓盤名稱稱：九龍倉璽璽園行政區(qū)域域：上海建筑類型型：高層物業(yè)類別別：公寓開盤時(shí)間間：2010年09月開發(fā)商：：上海綠源源房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司樓盤特色色：品牌地產(chǎn)產(chǎn),城市豪宅宅,軌道沿線線房型面積積：137㎡㎡歷史價(jià)格格：均價(jià)50000元/平方米戶型配置置：兩室兩廳廳兩衛(wèi)特點(diǎn)：南北通廳廳,兩間臥室室為套房房設(shè)計(jì)，，主衛(wèi)采采用了干干濕分離離的設(shè)計(jì)計(jì)，公用用衛(wèi)生間間也可作作為次臥臥配套使使用。不足：房間面積積過大，，對(duì)于137平米的戶戶型只配配置了兩兩室兩廳廳兩衛(wèi)顯顯得比較較浪費(fèi)，，玄關(guān)部部分的交交通空間間不緊湊湊，次衛(wèi)衛(wèi)的開門門朝向餐餐廳不合合理。120-A南客廳中中入戶參參考考戶型120-A南客廳·中入戶特點(diǎn)：面面寬可控控制在20米，三單單元拼接接，南北北通廳，，獨(dú)享入入戶電梯梯廳，可可改造北北陽臺(tái)。。120-A南客廳·中入戶可改造北北陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)臺(tái)可作為為北陽臺(tái)臺(tái)使用轉(zhuǎn)角景觀觀凸窗大開間客客廳轉(zhuǎn)角景觀觀凸窗120-B南客廳·北入戶特點(diǎn)：總總面寬20米，可以以三單元元拼接，，定位為為豪華型型兩房，，主臥配配置齊全全。120-B南客廳·北入戶入戶花園園設(shè)備平臺(tái)臺(tái)可作為為北陽臺(tái)臺(tái)使用轉(zhuǎn)角景觀觀凸窗景觀電梯梯南向大陽陽臺(tái)樓盤名稱稱：富力灣行政區(qū)域域：蘇州建筑類型型：多層開盤時(shí)間間：2013年開發(fā)商：：昆山國銀銀置業(yè)有有限公司司樓盤特色色：湖景度假假公寓房型面積積：90㎡戶型配置置：兩室兩廳廳兩衛(wèi)特點(diǎn)：獨(dú)享入戶戶花園，，南北通通廳，全全陽房間間，景觀觀電梯。。缺點(diǎn)：開間大，，進(jìn)深小小，不夠夠經(jīng)濟(jì)。。120-C南客廳北北入戶參參考考戶型樓盤名稱稱：旭輝朗香香郡行政區(qū)域域：蘇州建筑類型型：多層,小高層開盤時(shí)間間：2013年1月1日開發(fā)商：：旭輝興騰騰置業(yè)有有限公司司樓盤特色色：軌道沿線線,觀景居所所房型面積積：120㎡㎡戶型配置置：三室兩廳廳兩衛(wèi)特點(diǎn)：獨(dú)享入戶戶花園，，南北通通廳，客客廳餐廳廳寬敞方方整，南南向三房房，臥室室陽臺(tái)可可改造至至室內(nèi)缺點(diǎn)：臥室進(jìn)深深略顯局局促120-C’南客廳北北入戶對(duì)對(duì)比比戶型120-C南客廳·北入戶特點(diǎn)：中中入戶南南北通廳廳三室，，獨(dú)享入入戶電梯梯廳，入入戶北陽陽臺(tái)，并并可改造造到餐廳廳內(nèi)。120-C南客廳·北入戶北入戶花花園轉(zhuǎn)角景觀觀凸窗景觀電梯梯設(shè)備平臺(tái)臺(tái)可作為為北陽臺(tái)臺(tái)使用獨(dú)立儲(chǔ)藏藏空間樓盤名稱稱：華潤置地地橡樹灣灣行政區(qū)域域：蘇州建筑類型型：大平層、、小高層層、高層層開盤時(shí)間間：2013年5月開發(fā)商：：華潤置地地（蘇州州）發(fā)展展有限公公司樓盤特色色：品牌地產(chǎn)產(chǎn)房型面積積：125㎡㎡戶型配置置：三房兩廳廳兩衛(wèi)特點(diǎn)：獨(dú)戶電梯梯的奢華華體驗(yàn)，，南北通通廳，正正氣玄關(guān)關(guān)空間，，南向三三房，大大面寬凸凸窗延展展臥室空空間，增增強(qiáng)舒適適感，可可在廚房房外預(yù)留留設(shè)備平平臺(tái)。不足：由于樓電電梯空間間較大導(dǎo)導(dǎo)致公攤攤率高，，對(duì)于120的戶型顯顯得浪費(fèi)費(fèi)，缺少少儲(chǔ)藏空空間。120-D南客廳中中入戶參參考考戶型120-D南客廳·中入戶特點(diǎn)：可可三單元元拼接，，南北通通廳，獨(dú)獨(dú)享入戶戶電梯廳廳，寬敞敞北陽臺(tái)臺(tái)，并可可結(jié)合餐餐廳改造造。120-D南客廳·中入戶可改為室室內(nèi)空間間轉(zhuǎn)角景觀觀凸窗獨(dú)享電梯梯廳轉(zhuǎn)角景觀觀凸窗獨(dú)立儲(chǔ)藏藏間120-E特點(diǎn)：一梯兩戶戶配置，，給人舒舒適的入入戶體驗(yàn)驗(yàn)餐廳與客客廳相互互延伸，，面向北北向景觀觀面全南臥室室大面寬凸凸窗延展展臥室空空間，增增強(qiáng)臥室室舒適感感隨戶贈(zèng)送送花園，，并預(yù)留留設(shè)備平平臺(tái)不足：主臥空間間不夠緊緊湊，貼貼臨電梯梯有噪音音干擾，，僅有一一衛(wèi)且面面積較小小樓盤名稱稱：景瑞半島島灣行政區(qū)域域：舟山建筑類型型：高層開盤時(shí)間間：2012年9月開發(fā)商：：上海景瑞瑞地產(chǎn)（（集團(tuán)））股份有有限公司司樓盤特色色：旅游地產(chǎn)產(chǎn),觀景居所所房型面積積：約123㎡㎡歷史價(jià)格格：均價(jià)14000元-16000元/平米戶型配置置：三室兩廳廳一衛(wèi)推測(cè)為偷偷面積，，后期改改造為主主衛(wèi)北客廳中中入戶對(duì)對(duì)比比戶型120-E北客廳·中入戶特點(diǎn)：較較小面寬寬，大進(jìn)進(jìn)深有利利于提高高容積率率。最大大限度利利用景觀觀朝向。。通廳設(shè)設(shè)計(jì)，空空間方正正，開敞敞明亮。。平面布布局緊湊湊，動(dòng)靜靜分區(qū)明明晰，配配置齊全全120-E雙南臥室室，主套套房進(jìn)深深4.2米，內(nèi)設(shè)設(shè)豪華專專屬衛(wèi)浴浴間，陽陽光美景景。布局緊湊湊入戶可可見大開開間雙廳廳格局餐廳與客客廳相互互延伸，，面向北北向景觀觀面。廚房與餐餐廳有良良好的互互動(dòng)性大面寬凸凸窗延展展臥室空空間，增增強(qiáng)臥室室舒適感感步入式更更衣，營營造溫馨馨氛圍。。轉(zhuǎn)角陽臺(tái)臺(tái)，盡享享270度美景北客廳·中入戶建筑意向向篇180-A180-B180-C180戶型平面面㎡特點(diǎn)：寬敞玄關(guān)關(guān)，入戶戶對(duì)景花花園，給給人尊貴貴的入戶戶體驗(yàn)戶型三開開間朝南南，形成成全南臥臥室舒適主臥臥配置，，面寬達(dá)達(dá)4.6m分設(shè)三衛(wèi)衛(wèi)生間，，避免使使用干擾擾餐廳與廚廚房與有有良好的的互動(dòng)性性餐廳與客客廳形成成大尺度度的方整整空間，，寬敞愜愜意隨戶贈(zèng)送送花園，，并預(yù)留留設(shè)備平平臺(tái)不足：交通空間間浪費(fèi)較較多，次次臥較小小，房間間劃為平平臺(tái)偷面面積方式式在昆明明不適用用樓盤名稱稱：景瑞半島島灣行政區(qū)域域：舟山建筑類型型：高層開盤時(shí)間間：2012年9月開發(fā)商：：上海景瑞瑞地產(chǎn)（（集團(tuán)））股份有有限公司司樓盤特色色：旅游地產(chǎn)產(chǎn),觀景居所所房型面積積：188㎡㎡歷史價(jià)格格：均價(jià)14000元-16000元/平米戶型配置置：三室兩廳廳三衛(wèi)180-A北客廳中中入戶對(duì)對(duì)比比戶型180-A北客廳·北入戶180平米特點(diǎn)：270度觀景。。通廳設(shè)設(shè)計(jì)，空空間方正正，開敞敞明亮。。四房朝朝南，平平面布局局緊湊，，動(dòng)靜分分區(qū)明晰晰，配置置齊全.隨戶贈(zèng)送送花園。。180-A7.5米超闊花花園陽臺(tái)臺(tái)通透視視野，滇滇池美景景盡收眼眼底。南向設(shè)計(jì)計(jì)次臥共共享花園園陽臺(tái)。。景觀電梯梯，入戶戶前盡賞賞風(fēng)景南向雙套套房設(shè)計(jì)計(jì)，主套套房內(nèi)設(shè)設(shè)專屬衛(wèi)衛(wèi)浴，舒舒適大氣氣7.5米大開間間通廳設(shè)設(shè)計(jì)，大大戶級(jí)待待客空間間步步彰彰顯多功能書書房，可可獨(dú)用可可為主臥臥尊享，，亦可與與起居廳廳貫通，，靈活多多樣。豪華主臥臥4.2米開間配置齊全全。餐廳與廚廚房與有有良好的的互動(dòng)性性步入式更更衣，營營造溫馨馨氛圍。。北客廳·北入戶180-B北客廳·北入戶特點(diǎn)：270度觀景。。通廳設(shè)設(shè)計(jì)，空空間方正正，開敞敞明亮。。平面布布局緊湊湊，動(dòng)靜靜分區(qū)明明晰，配配置齊全全，得房房率超高高180-B舒適入戶戶花園，，贈(zèng)送一一半面積積。南向雙套套房，均均享觀景景陽臺(tái)，，闊綽三三房布局局，盡享享三代同同堂之樂樂7.6米大開間間通廳設(shè)設(shè)計(jì)，大大戶級(jí)待待客空間間景觀電梯梯，入戶戶前盡賞賞風(fēng)景7.