萬(wàn)科集團(tuán)精細(xì)化管理

.z.精細(xì)化管理是一種理念，一種文化。它是源于發(fā)達(dá)國(guó)家(日本限度地減少管理所占用的資源和降低管理成本為主要目標(biāo)的管理方。企業(yè)要做強(qiáng)，需要有效.z.-能在企業(yè)成功發(fā)展質(zhì)量精品形成的體對(duì)戰(zhàn)略和目標(biāo)分解細(xì)化和.z.-化”，即以下“八化”2.1細(xì)化：任務(wù)分解要細(xì)化(橫向到個(gè)人，縱向到時(shí)間)；布置工作要細(xì)化(符合SMART原則)；制定計(jì)劃要細(xì)化(符合5W2H原則)；指揮、指導(dǎo)要細(xì)化(有效溝通原則)。SMART標(biāo)管理是使管理者的工作由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)的一個(gè)很好的管理手.z.-。.z.--具體測(cè)區(qū)詳見(jiàn)分項(xiàng)評(píng)分表，但在測(cè)區(qū)內(nèi)原則為目測(cè)最差部位進(jìn)行檢估分包單位(地板、柜體、櫥柜、室內(nèi)門(mén))安裝進(jìn)度達(dá)到60%需申報(bào)工涉及到一戶(hù)一檔的資料監(jiān)理需按要求做紙質(zhì)資料(含影像)。分項(xiàng)基坑支護(hù)及樁基施工策劃與實(shí)際查樁基施工樁位及樁長(zhǎng)控制記錄體檢查否上浮錨索張拉旁站及日常監(jiān)控復(fù)核全檢隨機(jī)抽查兩臺(tái)樁機(jī)施工記錄及對(duì)應(yīng)的旁站記錄隨機(jī)抽查3臺(tái)張拉設(shè)備及1、方案是否匯報(bào)通過(guò)(施工順序)2、現(xiàn)場(chǎng)施工順序是否按匯報(bào)方案執(zhí)行單排樁(條形基礎(chǔ))10mm；裙樁(承臺(tái)基礎(chǔ))20mm；每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分,3個(gè)不合格扣10分(無(wú)閉合)；無(wú)復(fù)核記錄扣101、垂直基礎(chǔ)梁的中心線(100＋0.01H)；沿基礎(chǔ)梁的中心線(1502、樁數(shù)為1~3根樁基中的樁(100)3、樁數(shù)為4~16根樁基中的樁1/2樁徑或邊長(zhǎng)砼護(hù)壁：1~3根、單排樁基垂直于中心線方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁。鋼套管：1~3根、單排樁基垂直于中心線方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁驗(yàn)樁記錄完成，各方會(huì)簽(甲方、成本、施工方、監(jiān)理)(每個(gè)不現(xiàn)場(chǎng)記錄表數(shù)據(jù)完整；(每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分)監(jiān)理旁站記錄齊全(樁長(zhǎng)匯總表，涉及小應(yīng)變樁長(zhǎng)需對(duì)應(yīng)匯總)，主筋數(shù)量正確，鋼筋籠制作的允許偏差值：主筋間距±10mm；箍mm直徑±10mm；總長(zhǎng)±100mm；日常記錄表數(shù)據(jù)清晰，完善；每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)2監(jiān)理旁站記錄齊全，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)21、檢查水泥施工用量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；2、樁基施工旁站記錄；。距、數(shù)量應(yīng)符合要求。求檢查樁基長(zhǎng)度及鋼筋籠長(zhǎng)度，應(yīng)符合要求。1、監(jiān)理旁站記錄；2、施工記錄；.z..z.--個(gè)不合格扣10分(漏測(cè))，變形偏差超過(guò)設(shè)計(jì)值扣10分每處扣1分，其他嚴(yán)重問(wèn)題扣10分。分項(xiàng)查后澆帶布置檢查層檢查查隨機(jī)抽取3個(gè)后澆帶或3段20米跨或40平米為1(每個(gè)點(diǎn)扣1分)差(允許偏差為(0,10cm，鋼筋板扎后與磚胎膜之間保護(hù)層厚度不足不合格)，(每個(gè)點(diǎn)扣1分)個(gè)不合格扣10分(漏測(cè))，變形偏差超過(guò)設(shè)計(jì)值扣10分是否按設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分2分分止水鋼板焊接、定位是否符合要求(每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分)基層處理(每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分)基層處理(每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分)承臺(tái)軸線、尺寸、標(biāo)高、鋼號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)3、基坑監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。置應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)撐體系必須按方案，支撐不得隨意拆除。方向；按規(guī)范要求抽取50％，檢查檢查止水套管，直徑、處理應(yīng)符查砼質(zhì)量，不符合要求的、檢查涂膜厚度。.z.--成品保護(hù)材料是否按方案執(zhí)行，保護(hù)時(shí)間不大于15天完成(每個(gè)是否有破損、脫落、腳印(每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分)回填土是否有建筑、生活垃圾(每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分)位米為一個(gè)測(cè)區(qū)跨或頂滲漏檢查(外土建工程---高支模高支模方案是否審批(含專(zhuān)家論證)立桿間距是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)1扣分梁底是否有獨(dú)立支撐，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)1扣分橫桿步距是否滿(mǎn)足方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)1扣分頂托伸出長(zhǎng)度是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣分剪刀撐設(shè)置及搭接是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣分2、按審批后的方案檢查高支模施工工作；3、驗(yàn)收分項(xiàng)實(shí)際符合工程---結(jié)構(gòu)工程扣分(后期如問(wèn)題較多將加大權(quán)重)案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣分厚度符合規(guī)范要求分求搭設(shè)，拆除應(yīng)申查墊款厚度、間距應(yīng)符合。、位置應(yīng)分項(xiàng)層檢查--土建工程---內(nèi)墻板安裝位置，固定方式(可破損檢測(cè))，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分要求在安裝整板前將第一個(gè)孔芯填補(bǔ)密實(shí).破壞性檢查，，每個(gè)對(duì)嵌縫材料及第一道繃帶，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分飽滿(mǎn)度破壞性檢查，，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分分項(xiàng)墻板外觀缺陷土建工程---二次結(jié)構(gòu)1、內(nèi)墻或外墻施工前需封堵，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分1、構(gòu)造做法是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣1分2、構(gòu)造柱澆筑是否設(shè)置牛腿，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分3、植筋是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣3分4、是否澆筑密實(shí)及存在蜂窩麻面，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣1分否設(shè)置牛腿)，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分2、外墻螺桿洞需做防水。分項(xiàng)理后澆構(gòu)洞口處理(煙建工程---廚衛(wèi)間防水評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作方案處理?；鶎邮欠裉幚淼轿?R角)，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣3分陰陽(yáng)角需做圓弧分項(xiàng)基層驗(yàn)收涂膜厚度檢查.z.--全數(shù)檢查，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范土建工程---鋁合金門(mén)窗分項(xiàng)差(第一次必150-200mm；中間mm鍍鋅板裁制，采用金屬2、外框西卡膠打膠(打膠在結(jié)構(gòu)上，膩?zhàn)蝇F(xiàn)施工需貼美紋紙)，10】mm保護(hù)措施是否符合方案要求(進(jìn)場(chǎng)及安裝后)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分預(yù)留杯口尺寸(欄桿安裝后距離邊部不小于3cm)(記錄在總包評(píng)分)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分保護(hù)措施是否符合方案要求(進(jìn)場(chǎng)及安裝后)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分精裝工程---廚衛(wèi)間防水.z.--基層是否處理到位(R角)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分合設(shè)計(jì)要求應(yīng)無(wú)氣孔、脫分項(xiàng)墻面涂膜厚度體涂膜質(zhì)量及精裝工程---廚衛(wèi)間地磚門(mén)檻石在地磚施工前先行鋪貼，每個(gè)不合格點(diǎn)扣5分分分項(xiàng)精裝工程---干掛瓷磚、石材細(xì)部節(jié)點(diǎn)是否按深化圖紙做法施工分分項(xiàng)精裝工程---輕鋼龍骨吊頂、隔墻用抽芯鉚釘或自攻螺絲固定牢固，每個(gè)不合格點(diǎn)1扣分測(cè)報(bào)告符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要項(xiàng)天地龍骨與豎向龍骨間的固定方式分石輕鋼龍骨石膏板隔墻隨機(jī)抽查2棟樓共5戶(hù).z.--必須用膨脹螺絲固定，天地交界面膨脹螺栓間距不大于400mm，墻面不大于600mm，第一個(gè)膨脹螺栓距離端部不大于15cm。每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分不小于厚度6mm的EVA棉，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分，(線管封完第一層板后四周必須打硅酮密封膠，地面交界面寬度10mm，墻、天交界面5mm，打膠平順、密實(shí)、粘接牢固，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分防潮、防碰損和防污染措施是否合理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分沿天、地、墻龍骨與不同材料間的隔聲處理施工過(guò)程中及完成后的成品保護(hù)石膏板、隔棉隨機(jī)抽查2項(xiàng)分精裝工程---櫥柜、潔柜分門(mén)之間的縱向間距均勻一致，每個(gè)不分項(xiàng).z.--設(shè)置防臭蓋板、與墻體交界處裝飾蓋安裝到位無(wú)外露，每個(gè)斜；螺絲頭應(yīng)平行板面，無(wú)歪斜、無(wú)缺擰；，每個(gè)不合格點(diǎn)扣分螺釘孔應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件并使用平口螺絲；(拆除檢查)，每個(gè)不合破損、崩邊、劃傷、五金件異響，開(kāi)啟是否順暢，每個(gè)不合格點(diǎn)分分分項(xiàng)垂直度上下門(mén)板、門(mén)與門(mén)之間的縱向間距精裝工程---木地板目測(cè)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣分測(cè)報(bào)告符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；其他同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)鼓縫隙寬度踢腳板與面層.z.--分(含踢腳線)；精裝工程---室內(nèi)門(mén)破損、無(wú)污染及劃痕，每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分分分材料品牌、驗(yàn)收、送檢，檢測(cè)報(bào)告符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)感門(mén)鎖及門(mén)扇精裝工程---潔具、入戶(hù)門(mén)、防火門(mén)卷尺檢測(cè)：00材料品牌、驗(yàn)收、送檢，檢是否按深圳**頒發(fā)的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每個(gè)不合格點(diǎn)扣3測(cè)報(bào)告符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要分求；