江蘇高層綜合住宅工程質(zhì)量評估報告

B9XX03#樓工工程工程質(zhì)量評估報報告建設(shè)單位：XXX紅豆置業(yè)有有限公司設(shè)設(shè)計單位：XXX長江都市建建筑設(shè)計股份份有限公司承承包單位：中中天XX集團(tuán)有限公公司監(jiān)監(jiān)理單位((章)：總監(jiān)理工程師：：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人人:日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)監(jiān)制紅豆.XX3##樓質(zhì)量監(jiān)理理評估報告工程概況：（1）、工程地地點(diǎn)：XX江寧區(qū)湖山山路與新亭東東路交界處；；（2）、建設(shè)單單位：XX紅豆置業(yè)有有限公司；（3）、設(shè)計單單位：XX長江都市建建筑設(shè)計股份份有限公司；；（4）、工勘單單位：江蘇XX地質(zhì)工程勘勘察院；（5）、監(jiān)理單單位：XX方圓建設(shè)工工程管理咨詢詢有限公司；；（6）、施工單單位：中天XX集團(tuán)有限公公司；（7）、建筑面面積：774977.05M22；（8）、本工程程±0.000=絕對標(biāo)高16.0米；二、監(jiān)理依據(jù)1、《中華人民民共和國建筑筑法》2、《建筑工工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》3、《中華人人民共和國合合同法》4、《工程建建設(shè)監(jiān)理規(guī)范范》5、《江蘇省省建筑節(jié)能管管理辦法》6、《建筑工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500300-22001)7、《建筑地地基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》(GB500202-22002)8、《混凝土土結(jié)構(gòu)工程施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB502204－2002）9、《建筑節(jié)節(jié)能工程施工工驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）10、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2001)12、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002/11/21）13、施工圖紙、設(shè)計交底、會審記錄、設(shè)計變更設(shè)計說明和設(shè)計指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集14.已批準(zhǔn)準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃劃、監(jiān)理細(xì)則則、施工組織織設(shè)計及施工工方案等。15.工程建設(shè)設(shè)委托監(jiān)理合合同及工程施施工總承包合合同。三、質(zhì)質(zhì)量控制1、進(jìn)場后我我監(jiān)理部積極極做好工程前前期的準(zhǔn)備工工作，在熟悉悉圖紙、有關(guān)關(guān)設(shè)計文件和和工程地質(zhì)勘勘察報告的基基礎(chǔ)上，及時時編制本工程程的《監(jiān)理規(guī)規(guī)劃》和《監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則》，同時對對施工單位的的《施工組織織設(shè)計》和各各《專項(xiàng)施工工方案》進(jìn)行行了認(rèn)真審核核，主動協(xié)調(diào)調(diào)工程建設(shè)各各方主體間的的關(guān)系，保證證了工程施工工的正常進(jìn)行行。2、原材料的的控制：對進(jìn)進(jìn)場的鋼筋、商商品砼、預(yù)拌拌砂漿等認(rèn)真真審核相關(guān)資資料查看其是是否齊全、與與投標(biāo)書是否否相符；并對對鋼筋、鋼筋筋焊接接頭、砂砂漿試塊、商商品砼試塊等等及時按規(guī)范范要求見證取取樣、送檢復(fù)復(fù)試，不合格格材料禁止進(jìn)進(jìn)場使用，把把好使用材料料的質(zhì)量關(guān)。3、施工過程程控制：我監(jiān)監(jiān)理部對照各各施工單位的的施工組織設(shè)設(shè)計及各專項(xiàng)項(xiàng)施工方案，嚴(yán)嚴(yán)格按照監(jiān)理理規(guī)劃及細(xì)則則對各施工工工藝進(jìn)行全過過程控制。（1）基礎(chǔ)工程程：土方開挖挖過程中及時時檢查平面位位置、水平標(biāo)標(biāo)高、邊坡坡坡度等必須符符合設(shè)計及規(guī)規(guī)范要求。土土方開挖過程程中檢查基坑坑的排水必須須符合設(shè)計要要求，確?；釉谑┕r時良好的作業(yè)業(yè)環(huán)境?；涌又車鷳?yīng)設(shè)排排水溝，防止止地面水流入入坑內(nèi)，以免免塌方或地基基土破壞，土土方回填過程程中檢查排水水措施，每層層填筑厚度、含含水率、壓實(shí)實(shí)程度必須符符合設(shè)計要求求我監(jiān)理人員員嚴(yán)格控制施施工工序的質(zhì)質(zhì)量，對鋼筋筋、模板、軸軸線位置、標(biāo)標(biāo)高、預(yù)埋件件位置、隱蔽蔽工程等在施施工方自檢合合格的基礎(chǔ)上上進(jìn)行認(rèn)真復(fù)復(fù)檢，驗(yàn)收合合格并簽字后后方準(zhǔn)許進(jìn)入入下道工序施施工；對關(guān)鍵鍵部位、工序序進(jìn)行旁站監(jiān)監(jiān)理；對鋼筋筋原材料、焊焊接接頭試件件、試塊等采采取見證取樣樣，保證試件件的真實(shí)性（2）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程：①模板：經(jīng)檢查驗(yàn)驗(yàn)收，模板具具有足夠的強(qiáng)強(qiáng)度、剛度、撐撐拉桿件固定定牢固穩(wěn)定；；模板接縫不不大于1.5mmm。②鋼筋：鋼筋筋的品種規(guī)格格和質(zhì)量符合合設(shè)計要求和和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定，鋼筋筋表面潔凈、無無損傷，油污污、老銹。鋼鋼筋的規(guī)格，加加工形狀、尺尺寸、數(shù)量、錨錨固長度和接接頭位置都符符合設(shè)計要求求和施工規(guī)范范規(guī)定。鋼筋筋焊接由合格格上崗證焊工工操作，焊接接頭機(jī)械性能能試驗(yàn)合格。保保證項(xiàng)目符合合要求。③混凝土：混凝凝土澆筑前對對商品混凝土土配合比單進(jìn)進(jìn)行審核，符符合設(shè)計要求求后方同意施施工單位澆筑筑，混凝土澆澆筑實(shí)行全過過程監(jiān)理旁站站監(jiān)理，并對對混凝土坍落落度進(jìn)行抽測測，對混凝土土試塊制作進(jìn)進(jìn)行見證；保保證項(xiàng)目符合合要求。④磚墻：砌體砂漿密密實(shí)飽滿，抽抽查的水平灰灰縫砂漿飽滿滿度均大于80%，灰縫橫平平豎直，砌筑筑方式正確。保保證項(xiàng)目符合合要求。經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留留槎做法符合合施工規(guī)范，拉拉結(jié)筋長度及及數(shù)量基本符符合設(shè)計及規(guī)規(guī)范規(guī)定，留留置構(gòu)造柱位位置基本正確確?；卷?xiàng)目目符合要求。4、施工過程程中現(xiàn)場一旦旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)監(jiān)理方及時與與施工方進(jìn)行行溝通，通過過發(fā)口頭指令令、監(jiān)理工程程師通知單、暫暫停令等方式式及時處理，保保證工程的施施工質(zhì)量達(dá)到到設(shè)計及規(guī)范范要求5、質(zhì)量保證資資料核查1地基驗(yàn)槽記記錄1份2工程定位測量量放線19份3鋼材合格證及及檢測報告24份4預(yù)制砂漿合格格證及檢測報報告15份6磚砌塊合格證證及試驗(yàn)報告告10份7預(yù)拌混凝土合合格證24份8混凝土試塊塊試驗(yàn)報告、強(qiáng)強(qiáng)度評定表58份9抗?jié)B混凝土試試塊試驗(yàn)報告告3份10砂漿試塊試試驗(yàn)報告、強(qiáng)強(qiáng)度評定表18份11板厚檢測報報告1份12混凝土強(qiáng)度度抽樣檢測報報告3份13建筑物沉降降觀測記錄21份四、安全生生產(chǎn)、文明施施工監(jiān)督管理理我項(xiàng)目監(jiān)理理部根據(jù)本工工程的特點(diǎn)、相相關(guān)安全驗(yàn)收收規(guī)范的要求求在開工前編編制了《安全全監(jiān)理細(xì)則》，在在關(guān)鍵工序施施工前有針對對性的編制了了《安全專項(xiàng)項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則》，并在在工程監(jiān)理過過程中貫徹實(shí)實(shí)施；對施工工單位上報的的《施工組織織設(shè)計》、《安安全施工方案案》中，重點(diǎn)點(diǎn)審查了安全全生產(chǎn)、文明明施工措施內(nèi)內(nèi)容，并督促促施工單位嚴(yán)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的的方案要求實(shí)實(shí)施；在施工工過程中我項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部建建立了周、月月安全檢查制制度，建立了了施工機(jī)械進(jìn)進(jìn)場報驗(yàn)制度度等；施工中中重點(diǎn)對外架架搭設(shè)、井架架安裝使用、承承重支模架搭搭設(shè)、特殊工工種操作人員員上崗證、施施工臨時用電電等作重點(diǎn)檢檢查驗(yàn)收，發(fā)發(fā)現(xiàn)安全隱患患及時簽發(fā)安安全《監(jiān)理通通知》并督促促施工單位及及時整改，施施工單位整改改完成后進(jìn)行行嚴(yán)格復(fù)查，安安全隱患消除除后方同意施施工方進(jìn)行后后序工程作業(yè)業(yè)，使本工程程施工過程中中無安全事故故發(fā)生，完成成預(yù)定安全監(jiān)監(jiān)理目標(biāo)。五、沉降觀察察情況本工程3#樓沉降觀測測共觀測21次，現(xiàn)場共共埋設(shè)10個點(diǎn)，其中中累計最大沉沉降值為20.422mm，累計最小小沉降值為12.422mm，平均沉降降值為18，283mm，情況良好好，滿足建筑筑物安全穩(wěn)定定功能基本要要求；六、評估結(jié)結(jié)論我監(jiān)理部在在竣工驗(yàn)收前前對XX3#樓工程施工工現(xiàn)場及施工工資料進(jìn)行全全面核對、檢檢查，評定結(jié)結(jié)果為：1、施工方已已按合同約定定及設(shè)計圖紙紙的內(nèi)容完成成了施工任務(wù)務(wù)；2、各分部工工程質(zhì)量合