深圳街道建筑立面刷新改造工程監(jiān)理標(biāo)書

目錄HYPERLINK\l"_Toc307906649"第一章工程概況況5HYPERLINK\l"_Toc307906650"第一節(jié)工程基本本情況5HYPERLINK\l"_Toc307906651"一、工程名稱55HYPERLINK\l"_Toc307906652"二、工程地點(diǎn)55HYPERLINK\l"_Toc307906653"三、工程建設(shè)規(guī)規(guī)模5HYPERLINK\l"_Toc307906654"四、監(jiān)理主要工工作內(nèi)容5HYPERLINK\l"_Toc307906655"五、監(jiān)理工作范范圍6HYPERLINK\l"_Toc307906656"六、工程質(zhì)量要要求6HYPERLINK\l"_Toc307906657"七、監(jiān)理工作階階段和監(jiān)理服服務(wù)期限6HYPERLINK\l"_Toc307906658"第二節(jié)工程類型型、特征、內(nèi)內(nèi)容6HYPERLINK\l"_Toc307906659"一、工程類型66HYPERLINK\l"_Toc307906660"二、工程特征66HYPERLINK\l"_Toc307906661"三、主要工程內(nèi)內(nèi)容6HYPERLINK\l"_Toc307906662"第三節(jié)工程現(xiàn)場場條件9HYPERLINK\l"_Toc307906663"一、場地現(xiàn)狀99HYPERLINK\l"_Toc307906664"二、交通狀況110HYPERLINK\l"_Toc307906665"第四節(jié)招標(biāo)人提提出的工程建建設(shè)目標(biāo)及監(jiān)監(jiān)理服務(wù)要求求11HYPERLINK\l"_Toc307906666"一、工程建設(shè)目目標(biāo)11HYPERLINK\l"_Toc307906667"二、監(jiān)理服務(wù)要要求11HYPERLINK\l"_Toc307906668"第二章工程特點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)與工工程風(fēng)險122HYPERLINK\l"_Toc307906669"第一節(jié)工程特點(diǎn)點(diǎn)12HYPERLINK\l"_Toc307906670"一、本工程對于于提升城市市市容環(huán)境景觀觀水平有著重重要意義122HYPERLINK\l"_Toc307906671"二、戰(zhàn)線長，單單體建筑多112HYPERLINK\l"_Toc307906672"三、包含的施工工內(nèi)容、工序序多13HYPERLINK\l"_Toc307906673"四、原建筑立面面復(fù)雜多樣，情情況多變133HYPERLINK\l"_Toc307906674"五、多處設(shè)計需需根據(jù)現(xiàn)場情情況確定，工工程量變動較較大，投資管管理難度高113HYPERLINK\l"_Toc307906675"六、人流量大，施施工不能影響響道路、建筑筑的正常使用用，安全文明明管理要求高高13HYPERLINK\l"_Toc307906676"七、受天氣的影影響大13HYPERLINK\l"_Toc307906677"八、工期要求嚴(yán)嚴(yán)格13HYPERLINK\l"_Toc307906678"九、與周邊社區(qū)區(qū)、工廠、居居民協(xié)調(diào)工作作量大13HYPERLINK\l"_Toc307906679"十、施工組織困困難14HYPERLINK\l"_Toc307906680"第二節(jié)工程難點(diǎn)點(diǎn)14HYPERLINK\l"_Toc307906681"一、安全文明施施工14HYPERLINK\l"_Toc307906682"二、投資控制和和管理21HYPERLINK\l"_Toc307906683"三、舊基層的檢檢測、評估和和處理22HYPERLINK\l"_Toc307906684"四、建筑外立面面清洗工程225HYPERLINK\l"_Toc307906685"五、外立面涂料料、油漆工程程26HYPERLINK\l"_Toc307906686"六、防水工程228HYPERLINK\l"_Toc307906687"七、廣告、招牌牌整治工程229HYPERLINK\l"_Toc307906688"八、防盜網(wǎng)整治治工程31HYPERLINK\l"_Toc307906689"九、鋼結(jié)構(gòu)工程程32HYPERLINK\l"_Toc307906690"十、鋁板、鋁管管裝飾工程336HYPERLINK\l"_Toc307906691"十一、電氣、管管線、防雷整整治工程388HYPERLINK\l"_Toc307906692"第三節(jié)工程風(fēng)險險42HYPERLINK\l"_Toc307906693"一、風(fēng)險識別442HYPERLINK\l"_Toc307906694"二、施工風(fēng)險管管理監(jiān)理建議議45HYPERLINK\l"_Toc307906695"第三章監(jiān)理服務(wù)務(wù)策劃46HYPERLINK\l"_Toc307906696"第一節(jié)監(jiān)理服務(wù)務(wù)策劃的描述述46HYPERLINK\l"_Toc307906697"一、公司高度重重視、組建得得力的項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)構(gòu)46HYPERLINK\l"_Toc307906698"二、公司要求項(xiàng)項(xiàng)目辦制定明明確的監(jiān)理工工作目標(biāo)（內(nèi)內(nèi)容詳見第一一章第四節(jié)）46HYPERLINK\l"_Toc307906699"三、公司對本項(xiàng)項(xiàng)目加強(qiáng)業(yè)績績考核，形成成激勵機(jī)制446HYPERLINK\l"_Toc307906700"四、公司強(qiáng)化在在本項(xiàng)目ISSO90011質(zhì)量管理體體系的有效運(yùn)運(yùn)行46HYPERLINK\l"_Toc307906701"五、對本項(xiàng)目公公司更加強(qiáng)調(diào)調(diào)監(jiān)理辦監(jiān)理理行為規(guī)范化化。46HYPERLINK\l"_Toc307906702"六、公司加強(qiáng)對對項(xiàng)目監(jiān)理辦辦的支持477HYPERLINK\l"_Toc307906703"七、項(xiàng)目監(jiān)理組組織機(jī)構(gòu)實(shí)施施具體方案447HYPERLINK\l"_Toc307906704"第二節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)人員的配置置及職責(zé)分工工48HYPERLINK\l"_Toc307906705"一、組織機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置（現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)構(gòu)框圖）488HYPERLINK\l"_Toc307906706"二、項(xiàng)目監(jiān)理人人員配置499HYPERLINK\l"_Toc307906707"三、監(jiān)理工程師師崗位職責(zé)449HYPERLINK\l"_Toc307906708"第三節(jié)監(jiān)理工作作程序51HYPERLINK\l"_Toc307906709"一、確定項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師，成立項(xiàng)目目監(jiān)理組織551HYPERLINK\l"_Toc307906710"二、資料收集551HYPERLINK\l"_Toc307906711"三、工程項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理的實(shí)施551HYPERLINK\l"_Toc307906712"四、施工階段監(jiān)監(jiān)理工作程序序51HYPERLINK\l"_Toc307906713"五、保修階段監(jiān)監(jiān)理工作程序序52HYPERLINK\l"_Toc307906714"第四節(jié)公司對項(xiàng)項(xiàng)目的支持和和管理52HYPERLINK\l"_Toc307906715"一、公司為項(xiàng)目目監(jiān)理辦提供供的強(qiáng)大技術(shù)術(shù)支持52HYPERLINK\l"_Toc307906716"二、公司向監(jiān)理理部提供人力力、物力、財財力的支持552HYPERLINK\l"_Toc307906717"三、公司對項(xiàng)目目監(jiān)理辦的管管理與監(jiān)督553HYPERLINK\l"_Toc307906718"四、公司對監(jiān)理理部的檢查與與考核53HYPERLINK\l"_Toc307906719"五、對監(jiān)理辦人人員進(jìn)行技術(shù)術(shù)、管理等方方面的培訓(xùn)553HYPERLINK\l"_Toc307906720"第五節(jié)工程項(xiàng)目目監(jiān)理工作的的管理53HYPERLINK\l"_Toc307906721"一、根據(jù)合同的的要求確定監(jiān)監(jiān)理各階段的的主要工作內(nèi)內(nèi)容53HYPERLINK\l"_Toc307906722"二、建立工程監(jiān)監(jiān)理各階段的的管理制度555HYPERLINK\l"_Toc307906723"三、建立總監(jiān)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下的工程程項(xiàng)目監(jiān)理組組織的內(nèi)部管管理制度611HYPERLINK\l"_Toc307906724"四、監(jiān)理設(shè)備的的配置61HYPERLINK\l"_Toc307906725"第四章監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)及監(jiān)理工作作質(zhì)量保證措措施62HYPERLINK\l"_Toc307906726"第一節(jié)質(zhì)量控制制62HYPERLINK\l"_Toc307906727"一、對工程質(zhì)量量目標(biāo)的分解解和控制622HYPERLINK\l"_Toc307906728"二、抓好監(jiān)理工工作質(zhì)量的重重要環(huán)節(jié)622HYPERLINK\l"_Toc307906729"三、施工階段的的質(zhì)量控制對對策65HYPERLINK\l"_Toc307906730"四、保修階段質(zhì)質(zhì)量控制的對對策與方法668HYPERLINK\l"_Toc307906731"五、質(zhì)量控制的的方法69HYPERLINK\l"_Toc307906732"六、質(zhì)量控制的的手段70HYPERLINK\l"_Toc307906733"七、把樣板引路路納入過程監(jiān)監(jiān)理中74HYPERLINK\l"_Toc307906734"第二節(jié)進(jìn)度控制制75HYPERLINK\l"_Toc307906735"一、進(jìn)度控制的的影響因素775HYPERLINK\l"_Toc307906736"二、進(jìn)度控制的的重難點(diǎn)分析析75HYPERLINK\l"_Toc307906737"三、嚴(yán)格約定工工程進(jìn)度相關(guān)關(guān)條款并執(zhí)行行75HYPERLINK\l"_Toc307906738"四、建立健全進(jìn)進(jìn)度管理體系系和監(jiān)控機(jī)制制76HYPERLINK\l"_Toc307906739"五、合理安排工工期目標(biāo)優(yōu)化化施工組織動動態(tài)跟蹤調(diào)整整76HYPERLINK\l"_Toc307906740"六、認(rèn)真實(shí)施本本工程要求的的針對性措施施76HYPERLINK\l"_Toc307906741"七、綜合運(yùn)用進(jìn)進(jìn)度控制的監(jiān)監(jiān)理措施788HYPERLINK\l"_Toc307906742"第三節(jié)投資控制制80HYPERLINK\l"_Toc307906743"一、投資控制的的重難點(diǎn)分析析80HYPERLINK\l"_Toc307906744"二、工程投資控控制的原則880HYPERLINK\l"_Toc307906745"三、工程投資控控制的內(nèi)容880HYPERLINK\l"_Toc307906746"四、工程投資控控制的方法、措措施81HYPERLINK\l"_Toc307906747"五、本工程投資資控制的監(jiān)理理對策81HYPERLINK\l"_Toc307906748"六、監(jiān)理投資控控制的綜合措措施83HYPERLINK\l"_Toc307906749"第四節(jié)安全文明明施工與環(huán)保保、節(jié)能管理理83HYPERLINK\l"_Toc307906750"一、安全文明施施工83HYPERLINK\l"_Toc307906751"二、環(huán)保、節(jié)能能管理87HYPERLINK\l"_Toc307906752"第五節(jié)組織協(xié)調(diào)調(diào)91HYPERLINK\l"_Toc307906753"一、組織協(xié)調(diào)的的難點(diǎn)分析991HYPERLINK\l"_Toc307906754"二、組織協(xié)調(diào)的的對策與方法法91HYPERLINK\l"_Toc307906755"三、協(xié)調(diào)管理對對監(jiān)理工程師師的要求922HYPERLINK\l"_Toc307906756"第五章合理化建建議97HYPERLINK\l"_Toc307906757"第一節(jié)優(yōu)化設(shè)計計方面的建議議97HYPERLINK\l"_Toc307906758"一、關(guān)于二次設(shè)設(shè)計提前介入入的建議977HYPERLINK\l"_Toc307906759"二、關(guān)于工程變變更由項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)歸口口把關(guān)的建議議97HYPERLINK\l"_Toc307906760"第二節(jié)優(yōu)化施工工方面的建議議97HYPERLINK\l"_Toc307906761"一、在外墻裝飾飾工程開工前前先做淋水試試驗(yàn)的建議997HYPERLINK\l"_Toc307906762"二、工程款支付付與工程質(zhì)量量掛鉤97HYPERLINK\l"_Toc307906763"三、制定節(jié)點(diǎn)工工期獎罰制度度98HYPERLINK\l"_Toc307906764"四、專業(yè)工程項(xiàng)項(xiàng)目提前安排排確保工期目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)988HYPERLINK\l"_Toc307906765"第三節(jié)優(yōu)化管理理方面的建議議98HYPERLINK\l"_Toc307906766"一、關(guān)于協(xié)調(diào)工工作由監(jiān)理、業(yè)業(yè)主分工負(fù)責(zé)責(zé)的建議988HYPERLINK\l"_Toc307906767"二、對設(shè)備采購購訂貨進(jìn)行專專門重點(diǎn)控制制99HYPERLINK\l"_Toc307906768"三、主要材料招招標(biāo)采購的建建議99HYPERLINK\l"_Toc307906769"第四節(jié)環(huán)保、節(jié)節(jié)能方面的建建議99HYPERLINK\l"_Toc307906770"一、建議將裝飾飾工程環(huán)境污污染物控制指指標(biāo)體現(xiàn)在承承包商合同內(nèi)內(nèi)99HYPERLINK\l"_Toc307906771"二、建議確保建建筑節(jié)能、節(jié)節(jié)水工程投資資和效益999第一章工程程概況第一節(jié)工程程基本情況一、工程名稱××路建筑立面面刷新改造工工程二、工程地點(diǎn)本工程位于深圳圳市寶安區(qū)xx街道××路段，設(shè)計計范圍為××路與清華路路交界處至××路與工業(yè)西西路交界處，途途經(jīng)龍城第三三工業(yè)區(qū)、xx三聯(lián)社區(qū)、xx富聯(lián)社區(qū)、清清湖工業(yè)區(qū)，從從北往南沿途途分別與清華華東路、清湖湖路、東環(huán)二二路、東環(huán)一一路、人民北北路、中環(huán)路路、工業(yè)西路路交界。如下下圖（紅線為為整治范圍）：：三、工程建設(shè)規(guī)規(guī)?！痢谅方ㄖ⒚婷嫠⑿赂脑旃すこ淌茄亍痢谅穬蓚?cè)，路路段全長約5.2KM，根據(jù)現(xiàn)場場及甲方要求求，需整治的的建筑共112棟，分為A、B、C、D、E、F、G、H共8個區(qū)域。工工程總概算投投資5976..03萬元，本次次招標(biāo)部分建建筑安裝工程程費(fèi)5295..4萬元。四、監(jiān)理主要工工作內(nèi)容以深圳市xxxxx建筑設(shè)計工工程有限公司司設(shè)計的全套套施工圖所涉涉及的工程內(nèi)內(nèi)容為依據(jù)，負(fù)負(fù)責(zé)寶安區(qū)xx街道××路沿街立面面刷新整治工工程施工階段段、保修階段段的監(jiān)理工作作。按照招標(biāo)標(biāo)書要求和合合同的約定，公公司派出工作作所需的監(jiān)理理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理理人員，并向向業(yè)主報送監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃，完完成監(jiān)理合同同中約定的全全部監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。按照與業(yè)業(yè)主簽定的合合同要求，承承擔(dān)施工承包包合同和監(jiān)理理規(guī)范中規(guī)定定或涉及的全全部現(xiàn)場監(jiān)理理工作。（一）施工階段段監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容包括質(zhì)量控制、投投資控制、進(jìn)進(jìn)度控制、合合同管理、信信息管理、組組織協(xié)調(diào)、風(fēng)風(fēng)險管理、安安全和文明管管理等。（二）保修階段段監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容1．協(xié)助委托人人與施工單位位簽訂保修協(xié)協(xié)議；2．制訂保修階階段工作計劃劃；3．定期檢查項(xiàng)項(xiàng)目使用和運(yùn)運(yùn)行情況；4．檢查和記錄錄工程質(zhì)量缺缺陷，對缺陷陷原因進(jìn)行調(diào)調(diào)查分析并確確定責(zé)任歸屬屬，下達(dá)指令令要求承包人人進(jìn)行修復(fù)；；5．審核質(zhì)量缺缺陷修復(fù)方案案，監(jiān)督修復(fù)復(fù)過程并進(jìn)行行驗(yàn)收；6．審核簽署修修復(fù)費(fèi)用，并并報委托人批批準(zhǔn)支付；7．整理保修階階段的各項(xiàng)資資料。五、監(jiān)理工作范范圍監(jiān)理工作范圍包包括本次招標(biāo)標(biāo)中設(shè)計文件件及設(shè)計變更更范圍內(nèi)所有有內(nèi)容。六、工程質(zhì)量要要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和和目標(biāo)：合格格。七、監(jiān)理工作階階段和監(jiān)理服服務(wù)期限監(jiān)理工作階段為為施工階段和和保修階段。監(jiān)理服務(wù)期限為為930日歷天，其其中施工階段段的服務(wù)期限限為200日歷天（自2011年10月20日至2012年5月6日完成），保保修階段的服服務(wù)期限為730日歷天（自2012年5月6日至2014年5月5日完成）。第二節(jié)工程程類型、特征征、內(nèi)容一、工程類型××路建筑立面面刷新改造工工程類型屬于于房屋建筑工工程，工程等等級為Ⅲ級，工程資資金來源全部部為政府投資資。二、工程特征本建筑立面整治治改造工程是是寶安區(qū)xx街道××路沿街立面面刷新整治工工程，范圍是是沿××路兩側(cè)，根根據(jù)現(xiàn)場及甲甲方要求，需需整治的建筑筑共112棟。該改造造工程僅對墻墻進(jìn)行刷新，不不改造墻體結(jié)結(jié)構(gòu)本身。建建筑立面改造造工程的主題題色彩是淺色色系，以淺灰灰色、米黃色色為主、局部部深灰色、深深褐色、和白白色。并清洗洗老舊外墻面面，拆除影響響立面效果的的建（構(gòu)）筑筑物，更換統(tǒng)統(tǒng)一制式的防防盜網(wǎng)，增加加鋁合金沖孔孔板窗套、格格柵裝飾，整整治、統(tǒng)一廣廣告、招牌樣樣式等。三、主要工程內(nèi)內(nèi)容包括拆除違章搭搭建、整理廣廣告牌電線、分分色粉刷立面面、增加局部部構(gòu)件（如空空調(diào)格柵和線線腳）以及對對生銹的防盜盜網(wǎng)及卷閘門門重新噴涂油油漆等。1、防水工程：：原外墻面漏漏水,滲水嚴(yán)重的,刮膩?zhàn)忧翱煽稍黾油克ⅰ?.0mm聚合物水泥泥基防水涂膜膜；門窗洞口口處防水做法法按有關(guān)規(guī)程程規(guī)定施工,安裝在外墻墻上的構(gòu)配件件、各類孔洞洞、管道、螺螺栓應(yīng)在四周周嵌以聚合物物水泥砂漿,墻內(nèi)分隔縫縫內(nèi)嵌密封材材料；.突出外墻面面的腰線、室室外雨篷、陽陽臺板、挑檐檐、窗臺、窗窗頂、洞口、線線角等，其上上部須做2%泛水坡向外外側(cè)，其下部部外沿須做好好滴水線；女女兒墻、陽臺臺攔板等的頂頂部一律做3%泛水坡向內(nèi)內(nèi)側(cè)。2、電氣、管線線及防雷：各各棟建筑改造造后的廣告燈燈箱、店招、廣廣告牌等，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計圖紙紙要求，統(tǒng)一一尺寸、外形形、斷面、造造型風(fēng)格、材材料質(zhì)地、色色調(diào)及燈光電電源；屋頂女女兒墻及裝飾飾構(gòu)架必須做做好避雷支架架并按電氣專專業(yè)要求做好好避雷帶與接接地裝置連成成通路；沿街街外墻上較零零亂的電線、電電纜，需重新新進(jìn)行整理并并固定,線路老化的的需更換；敷敷設(shè)在外墻面面的廢支架鋼鋼筋釘頭等全全部割除；屋屋頂電視天線線沒用的盡量量拆除，如果果現(xiàn)在還在使使用的電視天天線頂端應(yīng)與與避雷網(wǎng)進(jìn)行行有效連接，減減少被雷擊的的可能性。3、消防：選用用防火涂料、EPS聚苯板線條條、PVC坡屋面等對對原里面進(jìn)行行改造。4、清洗外墻、門門窗、防盜網(wǎng)網(wǎng)。外立面幕墻污染染需清洗5、外立面涂料料：針對原不不同基層立面面，包括外墻墻面、女兒墻墻面、陽臺欄欄板、防盜網(wǎng)網(wǎng)等噴涂二遍遍氟碳漆或改改性硅丙涂料料（均為國家家一級產(chǎn)品），主主題色彩是淺淺色系，以淺淺灰色、米黃黃色為主、局局部深灰色、深深褐色、和白白色。藍(lán)色外墻面需改改為灰色立面面6、廣告、招牌牌整治：所有有沿街廣告牌牌須進(jìn)行更換換，要求精工工細(xì)致、注意意美觀、保證證形式統(tǒng)一，并并不在允許隨隨意添加、更更改外型等。拆除原雜亂的廣廣告牌，制作作統(tǒng)一形式的的廣告牌7、對廣告招牌牌、陽臺、部部分外露樓梯梯等安裝鋁合合金格柵裝飾飾架，對部分分門窗、空調(diào)調(diào)增加沖孔鋁鋁板造型裝飾飾等。格柵裝飾架鋁板裝飾架8、對部分建筑筑設(shè)置夜間燈燈光照明。9、拆除工程：：包括：底層層商鋪原有突突出的廣告燈燈箱、招牌；；違章建筑；；影響改造效效果的部位等等。第三節(jié)工程程現(xiàn)場條件一、場地現(xiàn)狀項(xiàng)目用地沿×××路兩側(cè)分布布，起點(diǎn)為××路與清華路路交界處，終終點(diǎn)為××路與工業(yè)西西路交界處，途途經(jīng)龍城第三三工業(yè)區(qū)、xx三聯(lián)社區(qū)、xx富聯(lián)社區(qū)、清清湖工業(yè)區(qū)，沿沿途分別與清清華東路、清清湖路、東環(huán)環(huán)二路、東環(huán)環(huán)一路、人民民北路、中環(huán)環(huán)路、工業(yè)西西路交界?！痢谅仿访娓脑煸焓┕ふ幱谟谑瘴搽A段，截截止2011年10月初，路面面改造已基本本完成，并正正常通車，但但道路兩側(cè)人人行道鋪裝、管管線埋設(shè)、綠綠化工程等正正在施工，大大部分未完成成，預(yù)計最快快至今年年底底能完成?！痢谅费鼐€兩側(cè)側(cè)人行道鋪裝裝等工程尚未未完成××路兩側(cè)建筑筑樣式、功能能多樣，包括括廠房、住宅宅小區(qū)、寫字字樓、商鋪等等；外立面顏顏色、材料各各不相同，有有瓷磚、涂料料、幕墻、格格柵等；顏色色各異，有白白、黃、藍(lán)、紅紅、褐等多種種顏色；建筑筑建造年代有有先后，立面面新舊相差較較大。沿××路兩側(cè)有有多處空地和和廢舊廠房，可可考慮租用作作為項(xiàng)目部臨臨時用地以及及材料堆放、加加工之用，盡盡量避免材料料沿街堆放、加加工，以免影影響正常的交交通秩序，并并對安全文明明施工、項(xiàng)目目形象造成不不利影響。二、交通狀況該改造工程周邊邊市政道路四四通八達(dá)，與與市政主干道道布龍路交接接，沿途還有有有清華東路路、清湖路、東東環(huán)二路、東東環(huán)一路、人人民北路、中中環(huán)路、工業(yè)業(yè)西路與××路交界，交交通條件非常常優(yōu)越。如下下圖：由于××路及與與其交界的市市政道路正處處于人行道鋪鋪裝、交通標(biāo)標(biāo)線、地下管管線以及綠化化工程施工階階段，若本工工程按招標(biāo)文文件要求于2011年10月20日開工，則則前期交通會會受到一定影影響。第四節(jié)招標(biāo)標(biāo)人提出的工工程建設(shè)目標(biāo)標(biāo)及監(jiān)理服務(wù)務(wù)要求一、工程建設(shè)目目標(biāo)按照監(jiān)理招標(biāo)文文件的要求，我我司編制了監(jiān)監(jiān)理技術(shù)標(biāo)，根根據(jù)本項(xiàng)目特特點(diǎn)，組建項(xiàng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)構(gòu)，對本項(xiàng)目目工程建設(shè)的的質(zhì)量、進(jìn)度度、投資、安安全及文明施施工進(jìn)行有效效的控制和管管理，提出監(jiān)監(jiān)理方案，堅堅決做好組織織協(xié)調(diào)工作，全全面維護(hù)業(yè)主主委托項(xiàng)目的的合法權(quán)益，為為業(yè)主提供技技術(shù)、管理、資資訊、經(jīng)濟(jì)、法法律等方面的的服務(wù)，確保保實(shí)現(xiàn)預(yù)定的的建設(shè)目標(biāo)。（一）質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)：確保本工程質(zhì)量量合格。（二）工期目標(biāo)標(biāo)：本工程施工階段段工期計劃為為200日歷天，計計劃2011年10月20日開工，至2012年5月6日完工。監(jiān)理單位將根據(jù)據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)規(guī)定，與參建建各方共同配配合，在確保保質(zhì)量和安全全的前提下，以以工程承包合合同確定的工工期和項(xiàng)目里里程碑為進(jìn)度度控制目標(biāo)。（三）投資控制制目標(biāo)：以簽訂的承包合合同中的工程程投資額為造造價控制的基基本目標(biāo)。（四）安全文明明施工控制目目標(biāo)：強(qiáng)化安全意識，重重視和加強(qiáng)安安全文明施工工管理，嚴(yán)格格執(zhí)行國家及及市有關(guān)安全全文明施工的的法規(guī)、條例例及規(guī)定，督督促承包單位位完善安全保保證體系和工工作制度，使使安全文明施施工規(guī)范化、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化和制度度化；堅決杜杜絕重大事故故，減少一般般安全事故。（五）信息管理理目標(biāo)：運(yùn)用現(xiàn)代管理模模式，建立監(jiān)監(jiān)理信息計算算機(jī)輔助系統(tǒng)統(tǒng)，有組織的的收集、整理理、儲存和傳傳遞工程信息息，確保溝通通渠道的暢通通，使參建各各方能夠及時時、準(zhǔn)確地獲獲取所需的信信息。（六）節(jié)能工程程監(jiān)理目標(biāo)嚴(yán)格按照審查合合格的設(shè)計文文件和建筑節(jié)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)規(guī)范的要求實(shí)實(shí)施監(jiān)理，針針對工程的特特點(diǎn)編制包含含節(jié)能專篇的的監(jiān)理規(guī)劃及及節(jié)能工程監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則，采取巡視視和旁站、平平行檢驗(yàn)等形形式對節(jié)能工工程實(shí)施監(jiān)理理，明確建筑筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的的實(shí)施情況，實(shí)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排排要求。二、監(jiān)理服務(wù)要要求監(jiān)理公司應(yīng)對工工程建設(shè)的目目標(biāo)進(jìn)行有效效地控制和管管理，做好組組織協(xié)調(diào)工作作，全面維護(hù)護(hù)委托人委托托的項(xiàng)目合法法權(quán)益，為委委托人提供技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法法律等方面的的咨詢意見，幫幫助委托人盡盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)預(yù)定的合理建建設(shè)目標(biāo)。具具體要求如下下：1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在在履行監(jiān)理同同的義務(wù)期間間，應(yīng)運(yùn)用合合理的技能，為為業(yè)主提供與與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)水平相適應(yīng)應(yīng)的咨詢意見見，認(rèn)真、勤勤奮地工作。幫幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合同預(yù)定的的目標(biāo)，公正正地維護(hù)各方方的合法權(quán)益益。2、在監(jiān)理合同同期內(nèi)或合同同終止后，未未征得有關(guān)方方同意，不得得泄露與本工工程、本合同同業(yè)務(wù)活動有有關(guān)的保密資資料。3、監(jiān)理單位在在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理理合同中約定定的義務(wù)，如如因監(jiān)理單位位過失而產(chǎn)生生質(zhì)量事故，造造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)業(yè)主賠償；如因監(jiān)理單位的原原因使工期延延誤，造成經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠賠償。4、監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照法律律、法規(guī)和工工程建設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)監(jiān)理委托合同同實(shí)施監(jiān)理，對對所監(jiān)理工程程的施工安全全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督檢查，并并對施工安全全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理責(zé)任。5、監(jiān)理人監(jiān)理理工程師應(yīng)確確保對施工現(xiàn)現(xiàn)場巡視、檢檢查到位，及及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量和安全隱患患并及時督促促施工單位糾糾正，對發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量或安安全隱患監(jiān)理理人應(yīng)保證在在24小時內(nèi)向委委托人提出書書面報告。監(jiān)監(jiān)理人有義務(wù)務(wù)負(fù)責(zé)督促施施工單位及時時糾正、處理理、消除有關(guān)關(guān)質(zhì)量問題和和安全隱患直直至整改合格格為止。6、監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)把檢查驗(yàn)收收關(guān)并認(rèn)真作作好各項(xiàng)檢查查、驗(yàn)收記錄錄，若監(jiān)理人人與施工單位位串通，弄虛虛作假、降低低工程質(zhì)量或或?qū)⒉缓细竦牡慕ㄔO(shè)工程、建建筑材料、建建筑構(gòu)配件和和設(shè)備按照合合格簽字的，委委托人有權(quán)按按照國家、省省、市有關(guān)規(guī)規(guī)定對監(jiān)理人人進(jìn)行處罰。7、監(jiān)理工程師師應(yīng)當(dāng)按照工工程監(jiān)理規(guī)范范的要求，采采取旁站、巡巡視和平行檢檢驗(yàn)等形式，對對建設(shè)工程實(shí)實(shí)施監(jiān)理。8、監(jiān)理人必須須按委托人要要求處理變更更事宜，在收收到施工單位位申報的變更更資料后，須須在委托人要要求的時限內(nèi)內(nèi)對申報資料料的真實(shí)性、完完整性和與實(shí)實(shí)際的相符性性予以審核確確認(rèn)（書面列列明所缺資料料，否則視為為完整），并并在資料備齊齊后5個日歷天內(nèi)內(nèi)完成變更的的審核事宜并并報委托人審審批，如需延延長審核時間間，須報委托托人同意。9、監(jiān)理人在每每次工程例會會前（至少提提前一天）須須向委托人提提交上周的監(jiān)監(jiān)理周報和本本周例會議題題，提出需委委托人協(xié)調(diào)和和答復(fù)的問題題，于會后2天內(nèi)完成會會議紀(jì)要。根根據(jù)委托人的的要求按照規(guī)規(guī)定的格式提提供工程進(jìn)展展情況匯報材材料，在每月月25日前向委托托人提交本月月監(jiān)理月報和和下月監(jiān)理計計劃，匯報有有關(guān)工程動態(tài)態(tài)，主要包括括：工程進(jìn)度度（計劃進(jìn)度度、實(shí)際進(jìn)度度、進(jìn)度滯后后原因和進(jìn)度度滯后補(bǔ)救措措施，尤以及及現(xiàn)場發(fā)生的的重大問題等等方面小結(jié)，作作好工程進(jìn)度度分析和預(yù)測測，找出進(jìn)度度偏差，分析析原因并提出出對策；提交交監(jiān)理月報的的同時應(yīng)附上上《工程質(zhì)量量監(jiān)理報告》、《安安全及文明施施工監(jiān)理報告告》、《工程程進(jìn)度跟蹤表表》。監(jiān)理周周報、月報、監(jiān)監(jiān)理計劃均一一式二份，同同時呈報委托托人。10、因承包商商原因?qū)е鹿すこ踢M(jìn)度滯后后，監(jiān)理人有有義務(wù)督促和和協(xié)助承包商商采取有效的的趕工措施。11、監(jiān)理人保保證按時批復(fù)復(fù)承包人報送送的文件，對對承包人報送送的工程技術(shù)術(shù)類文件，在在五天內(nèi)給予予答復(fù)。對承承包人報送的的有關(guān)進(jìn)度款款的確認(rèn)或索索賠性的文件件，在十天內(nèi)內(nèi)向委托人提提出監(jiān)理人的的意見，供委委托人審批。12、監(jiān)理人派派出到本項(xiàng)目目的監(jiān)理人員員，必須能夠夠勝任本項(xiàng)目目的監(jiān)理工作作，如委托人人在本項(xiàng)目實(shí)實(shí)施過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人所所派人員有不不勝任本項(xiàng)目目監(jiān)理工作的的，委托人可可隨時要求監(jiān)監(jiān)理人更換現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人員員，監(jiān)理人必必須無條件接接受，由此造造成的損失由由監(jiān)理人承擔(dān)擔(dān)。13、監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)在進(jìn)現(xiàn)場前前對派駐現(xiàn)場場的監(jiān)理工作作人員購買人人身意外傷害害險，承擔(dān)有有關(guān)保險費(fèi)用用。14、監(jiān)理人員員負(fù)責(zé)督促和和檢查各施工工單位按照深深圳市檔案館館的檔案管理理要求及時整整理各項(xiàng)資料料，并及時整整理完成城建建檔案館要求求提交的監(jiān)理理資料，協(xié)助助委托人整相相關(guān)的資料。第二章工程程特點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)與工程風(fēng)險險第一節(jié)工程程特點(diǎn)本投標(biāo)人經(jīng)仔細(xì)細(xì)分析設(shè)計圖圖紙及現(xiàn)場踏踏勘，總結(jié)本本工程特點(diǎn)如如下。一、本工程對于于提升城市市市容環(huán)境景觀觀水平有著重重要意義本工程是深圳市市推進(jìn)市容環(huán)環(huán)境提升行動動假話的一部部分，100%由政府投資資，對××路沿線營造造色彩明快、優(yōu)雅恬靜、整潔宜居、、和諧安全全的人居環(huán)境境，提升商業(yè)環(huán)環(huán)境具有重要要的意義，也也有利于大幅幅度提升深圳圳的整體城市市形象。二、戰(zhàn)線長，單單體建筑多根據(jù)設(shè)計圖紙內(nèi)內(nèi)容，結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)場踏勘獲取取的情況，本本工程全長約約5.2KM，沿路兩側(cè)側(cè)有龍城第三三工業(yè)區(qū)、xx三聯(lián)社區(qū)、xx富聯(lián)社區(qū)、清清湖工業(yè)區(qū)等等多個工業(yè)區(qū)區(qū)和社區(qū)，與與清華東路、清清湖路、東環(huán)環(huán)二路、東環(huán)環(huán)一路、人民民北路、中環(huán)環(huán)路、工業(yè)西西路等多條道道路交叉。施施工面沿××路兩側(cè)分布布，線路長，分分布廣。根據(jù)現(xiàn)場及甲方方要求，需整整治的建筑共共112棟，分為A、B、C、D、E、F、G、H共8個區(qū)施工，每每個區(qū)有8～19棟建筑立面面需要整治，數(shù)數(shù)量較為龐大大。三、包含的施工工內(nèi)容、工序序多立面改造工程是是對原有建筑筑立面的清洗洗、刷新、統(tǒng)統(tǒng)一立面風(fēng)格格的處理，涉涉及到得施工工內(nèi)容較多，根根據(jù)設(shè)計圖紙紙分析，本工工程主要施工工內(nèi)容有拆除除違章搭建、整整理廣告牌電電線、分色粉粉刷立面、防防水工程、管管線改造、亮亮化工程、增增加局部構(gòu)件件（如空調(diào)格格柵和線腳）以以及對生銹的的防盜網(wǎng)及卷卷閘門重新噴噴涂油漆等。每項(xiàng)施工內(nèi)容還還包括多道工工序，如分色色粉刷立面就就包括鏟除面面層、高壓水水沖洗、砂漿漿填補(bǔ)、打底底砂漿、面層層砂漿、噴涂涂（或涂刷）封封閉底漆等多多道工序。四、原建筑立面面復(fù)雜多樣，情情況多變××路沿線建筑筑有廠房、住住宅小區(qū)、寫寫字樓、酒店店、商鋪等，原原立面做法有有瓷磚、涂料料、幕墻、格格柵等，顏色色各異，有白白、黃、藍(lán)、紅紅、褐等多種種顏色；建筑筑建造年代有有先后，立面面新舊相差較較大。施工前，首先要要根據(jù)設(shè)計圖圖紙、現(xiàn)場確確定需改造的的部位和做法法，再根據(jù)建建筑物建造年年代、立面情情況確定施工工方案，其中中情況千變?nèi)f萬化，必須針針對不同的情情況采取不同同的施工方法法，并密切與與設(shè)計單位的的聯(lián)系，確定定設(shè)計方案和和材料，為施施工正常開展展創(chuàng)造條件。五、多處設(shè)計需需根據(jù)現(xiàn)場情情況確定，工工程量變動較較大，投資管管理難度高本工程因?yàn)槭窃谠诶辖ㄖ系牡母脑?，考慮慮現(xiàn)場的種種種可能性，很很多情況在設(shè)設(shè)計時難以確確定，會有大大量的工地現(xiàn)現(xiàn)場處理和現(xiàn)現(xiàn)場設(shè)計；老老舊建筑外立立面單從外表表難以判斷其其真實(shí)情況，也也難以確定需需要施工的內(nèi)內(nèi)容和需施工工的工程量大大小，很多情情況下需要實(shí)實(shí)測實(shí)量以確確定實(shí)際施工工工程量，投投資管理工作作量大、難度度高。六、人流量大，施施工不能影響響道路、建筑筑的正常使用用，安全文明明管理要求高高本投標(biāo)人在現(xiàn)場場踏勘的過程程中了解到，××路沿線交通通繁忙，390路等多條公公交線路途經(jīng)經(jīng)該路段，兩兩側(cè)分布有多多個社區(qū)和工工業(yè)區(qū)、商業(yè)業(yè)區(qū)、學(xué)校等等，交通繁忙忙，人流量大大。建筑立面面改造施工過過程中，必須須保證正常的的交通秩序，不不能影響沿線線居民的正常常生活和商鋪鋪的正常營業(yè)業(yè)。因此施工工過程中的安安全文明管理理要求較高，除除保證施工人人員自身的安安全外，更要要注意采取各各種防護(hù)措施施保證來往行行人、車輛的的安全；另外外文明施工也也非常重要，材材料的臨時堆堆放、現(xiàn)場加加工不能影響響車輛、行人人的正常通行行，同時注意意對周邊環(huán)境境的保護(hù)，防防止噪音、粉粉塵、污水等等對環(huán)境的危危害。七、受天氣的影影響大外立面改造工程程全部為室外外作業(yè)，受天天氣的影響較較大。刮風(fēng)、下下雨、低溫等等不良?xì)庀蟛徊粌H導(dǎo)致施工工暫停外，還還容易對外墻墻清洗、涂料料施工的效果果產(chǎn)生嚴(yán)重影影響，成品保保護(hù)工作非常常重要。施工工過程中應(yīng)通通過網(wǎng)絡(luò)、電電視、廣播、報報紙等媒體及及時了解天氣氣的變化情況況，必要時加加強(qiáng)與當(dāng)?shù)貧鈿庀蟛块T的聯(lián)聯(lián)系，根據(jù)天天氣預(yù)報調(diào)整整施工計劃，避避開不良?xì)庀笙髼l件的影響響。八、工期要求嚴(yán)嚴(yán)格道路沿線建筑立立面改造工程程不可避免的的對交通道路路、周邊居民民的生活、沿沿線商鋪的營營業(yè)產(chǎn)生不良良影響，因此此工期要求非非常嚴(yán)格。本本工程施工階階段計劃自22011年10月20日起至2012年5月6日止，共200日歷天，若若不能按計劃劃完工甚至提提前完工，長長期干擾周邊邊的正常生活活狀態(tài)，容易易引起投訴、媒媒體曝光等事事件，對政府府形象造成損損害。九、與周邊社區(qū)區(qū)、工廠、居居民協(xié)調(diào)工作作量大本工程是對原有有建筑立面進(jìn)進(jìn)行整治改造造，施工期間間不能影響原原建筑正常的的使用功能，牽牽涉面廣，涉涉及部門、單單位、人員多多。因此，為為保證工程施施工的正常開開展，必須做做好與周邊社社區(qū)、工廠、居居民的協(xié)調(diào)工工作，及時發(fā)發(fā)布施工信息息，轉(zhuǎn)達(dá)政府府文件，宣傳傳立面改造對對提高生活品品質(zhì)、提升城城市形象和居居住環(huán)境的意意義，求得社社會的理解和和支持。十、施工組織困困難因工作面分布在在較長的線路路上，材料堆堆放、加工場場地的設(shè)置，臨臨時辦公、生生活場所的管管理都需要充充分考慮現(xiàn)場場情況、利于于施工、方便便管理、成本本控制等因素素，并且可能能要根據(jù)情況況設(shè)置多個材材料堆放、加加工場地，生生活區(qū)的布置置也要根據(jù)情情況設(shè)置幾個個，給現(xiàn)場管管理增加不小小的難度。工工作面的展開開、勞動力的的組織也比較較困難，施工工組織管理工工作復(fù)雜。第二節(jié)工程程難點(diǎn)一、安全文明施施工（一）特點(diǎn)分析析建筑外立面改造造工程是在原原建筑物上進(jìn)進(jìn)行施工，不不影響原建筑筑的結(jié)構(gòu)與功功能，一般處處于人流密集集區(qū)，且不能能影響原建筑筑和道路的正正常使用，除除參與施工人人員、設(shè)備自自身的安全外外，更重要的的是保證原有有建筑物和道道路上通行的的人員、車輛輛等的安全。安安全施工包含含的主要管理理內(nèi)容如下：：1、拆除工程。本本工程中拆除除工程主要內(nèi)內(nèi)容為拆除：：底層商鋪原原有突出的廣廣告燈箱、招招牌，建筑主主體之外的違違章圍合物，違違章搭建部分分，其他影響響改造效果的的部位等；2、腳手架工程程，既要滿足足施工要求，又又要保證道路路、建筑的正正常使用功能能；3、臨時用電安安全；4、消防安全；；5、高空作業(yè)。6、機(jī)械設(shè)備安安全防護(hù)等。文明施工管理主主要包括：1、現(xiàn)場平面布布置；2、臨時設(shè)施的的設(shè)置；3、建筑材料的的堆放、加工工；4、防噪音、抑抑揚(yáng)塵、防止止水污染、有有機(jī)溶劑的噴噴涂防護(hù)措施施等；5、現(xiàn)場衛(wèi)生狀狀況等；（二）難點(diǎn)分析析1、拆除工程。(1)原始技術(shù)術(shù)資料沒有新新建工程完善善，特別是有有些工程建設(shè)設(shè)年代久遠(yuǎn)，資資料散失不全全。這就為拆拆除人員全面面掌握工程概概況（如隱蔽蔽工程的位置置及有關(guān)技術(shù)術(shù)參數(shù)等）造造成了困難。(2)拆除施施工過程中，對對工程的靜力力體系及平衡衡穩(wěn)定狀態(tài)很很難掌握，危危險程度難以以辨識。(3)對建筑筑物、構(gòu)筑物物及其他附屬屬設(shè)施的材料料性能、老化化程度和抗拉拉、抗壓等有有關(guān)技術(shù)參數(shù)數(shù)難以評價和和檢測，對確確定拆除方法法帶來困難。（4)拆除工程程的作業(yè)場地地大都比較狹狹窄，相鄰的的建筑物及生生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)設(shè)施密度大，給給拆除工程劃劃定影響區(qū)域域和制訂危險險區(qū)隔離措施施帶來不利條條件。(5)施工企業(yè)業(yè)一般從事拆拆除工程的任任務(wù)比較少，施施工管理及作作業(yè)人員缺乏乏這方面的施施工經(jīng)驗(yàn)，往往往在制訂拆拆除方案及實(shí)實(shí)際拆除中安安全工作漏洞洞較多。2、本工程大部部分需改造的的建筑是沿××路兩側(cè)分布布的，人員密密集，交通繁繁忙，在改造造工程施工期期間必須保證證商鋪的正常常營業(yè)，腳手手架的搭設(shè)和和拆除既要考考慮施工方便便和腳手架架架體的穩(wěn)定，還還要考慮沿街街人行道上人人流通行的安安全和方便。3、本工程大部部分施工內(nèi)容容，如外立面面的清洗、外外墻面的噴涂涂、門窗和鋁鋁合金格柵的的安裝、廣告告牌的拆除等等都屬于高空空作業(yè)的范疇疇，范圍廣、持持續(xù)時間長，需需要長期高度度重視的，不不可懈怠。4、外立面改造造工作內(nèi)容復(fù)復(fù)雜，使用電電氣設(shè)備多、型型號雜，臨時時用電線路長長且分散，引引電、敷設(shè)臨臨時用電線路路較為困難。5、本工程鋁合合金格柵、穿穿孔板等的施施工包含大量量的焊接施工工內(nèi)容，電焊焊火花容易引引起火災(zāi)，且且現(xiàn)場及周邊邊情況復(fù)雜，有有不少易燃材材料存在，消消防管理工作作任重道遠(yuǎn)。6、本工程施工工工序多，不不同工序使用用到的機(jī)械設(shè)設(shè)備多，型號號復(fù)雜，新舊舊程度不一，防防護(hù)措施是否否到位與施工工人員和周邊邊通行人員、車車輛的安全有有很大關(guān)系。7、因施工線路路長且零散，需需要根據(jù)施工工總體部署、施施工階段確定定施工平面的的布置，期間間可能要作出出變更，需要要根據(jù)現(xiàn)場情情況提前規(guī)劃劃。8、因施工線路路長、使用材材料多，材料料堆放、加工工場地的選擇擇，運(yùn)輸方式式和線路的規(guī)規(guī)劃，材料的的保管等較為為困難。9、施工區(qū)位于于城市繁華地地帶，沿路兩兩側(cè)分布有居居民小區(qū)、商商鋪、酒店等等，施工期間間的噪音、粉粉塵對環(huán)境影影響很大，必必須根據(jù)情況況落實(shí)防噪抑抑塵措施，及及時清理現(xiàn)場場垃圾和剩余余材料，防止止擾民。10、施工期間間外墻沖洗、臨臨時生活區(qū)會會產(chǎn)生大量的的污水等，對對環(huán)境造成一一定的危害，必必須提前規(guī)劃劃，確定污染染物排放方式式，保護(hù)施工工區(qū)正常的生生態(tài)和生活環(huán)環(huán)境。（三）監(jiān)理監(jiān)控控重點(diǎn)及措施施1、專項(xiàng)施工方方案安全審查監(jiān)理工作作重點(diǎn)（1）腳手架：：腳手架設(shè)計計方案（圖）是是否齊全完整整可行；腳手手架設(shè)計算書書是否齊全完完整；腳手架架施工方案、使使用安全措施施、拆除方案案是否齊全完完整。（2）拆除工程程：有無原建建筑結(jié)構(gòu)圖紙紙、拆除方案案是否根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)際編制制、拆除順序序是否符合安安全要求。（3）高處作業(yè)業(yè)：臨邊作業(yè)業(yè)、洞口作業(yè)業(yè)、懸空作業(yè)業(yè)的防護(hù)措施施是否滿足安安全要求。（4）交叉作業(yè)業(yè)：交叉作業(yè)業(yè)時的安全防防護(hù)措施是否否齊全完整；；安全防護(hù)棚棚的設(shè)置是否否滿足安全要要求；安全防防護(hù)棚的搭設(shè)設(shè)方案是否完完整齊全。（5）臨時用電電：電源的進(jìn)進(jìn)線、總配電電箱的裝設(shè)位位置和線路走走向是否合理理；負(fù)荷計算算是否正確完完整；選擇的的導(dǎo)線截面和和電氣設(shè)備的的類型規(guī)格是是否正確；電電氣平面圖、接接線系統(tǒng)圖是是否正確完整整；施工用電電是否采用TN-S接零保護(hù)系系統(tǒng)是否實(shí)行行“一機(jī)一閘一一漏一箱”制；是否滿滿足分級分段段漏電保護(hù)；；照明用電措措施是否滿足足安全要求。臨臨時用電方案案的審批。2、拆除工程安安全監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)及措施拆除工程的施工工過程中，安安全工作是不不能忽視的，更更不能因?yàn)槭鞘遣鸪こ潭韬龃笠?；；恰恰相反，拆拆除工程施工工專業(yè)性、技技術(shù)性強(qiáng)，危危險性大，不不確定因素多多，在施工過過程中容易誘誘發(fā)安全事故故。在拆除施施工過程中，由由于缺乏經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和安全技術(shù)術(shù)措施不力、安安全技術(shù)知識識不足而造成成事故的教訓(xùn)訓(xùn)是不少的。監(jiān)理單位在拆除除工程施工中中的監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)是安全，首首要監(jiān)理職責(zé)責(zé)、任務(wù)也是是安全。監(jiān)理理機(jī)構(gòu)在拆除除工程施工監(jiān)監(jiān)理中應(yīng)當(dāng)將將安全監(jiān)理放放在首位。其其安全監(jiān)理責(zé)責(zé)任如下：（1）對施工組組織設(shè)計或安安全專項(xiàng)施工工方案及安全全事故應(yīng)急預(yù)預(yù)案的審查監(jiān)理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目目總監(jiān)應(yīng)親自自或親自主持持對承包人所所報拆除工程程施工組織設(shè)設(shè)計或拆除專專項(xiàng)施工方案案進(jìn)行審查，審審查中，應(yīng)特特別關(guān)注施工工組織設(shè)計或或?qū)ｍ?xiàng)施工方方案中的安全全技術(shù)措施及及安全事故應(yīng)應(yīng)急預(yù)案；對對特殊拆除工工程、施工難難度大的拆除除工程、危險險性大的拆除除工程的施工工組織設(shè)計或或安全專項(xiàng)施施工方案，必必要時應(yīng)外聘聘專家參與審審查。對審查查中認(rèn)為不完完善、需要改改進(jìn)的，應(yīng)要要求承包人及及時完善后重重新申報。應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)審查施施工安全技術(shù)術(shù)措施是否符符合工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及其安全技技術(shù)措施的科科學(xué)性、適用用性、可靠性性、安全性，安安全保障措施施的完備性、有有效性、針對對性，安全管管理制度的完完整性等。審審查通過的，總總監(jiān)應(yīng)予以批批準(zhǔn)。（2）進(jìn)行資質(zhì)質(zhì)、資格審查查監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審審查施工單位位的業(yè)務(wù)范圍圍、資質(zhì)等級級是否適應(yīng)本本拆除工程的的要求；檢查查承包單位是是否將拆除工工程施工變相相分包或轉(zhuǎn)包包；應(yīng)審查項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部有有關(guān)人員的上上崗資格，包包括項(xiàng)目經(jīng)理理、主要技術(shù)術(shù)人員、管理理人員的資格格，主要技術(shù)術(shù)工種、特殊殊工種工人的的上崗證、操操作證、作業(yè)業(yè)證等是否適適應(yīng)本拆除工工程的要求。（3）開工前檢檢查與控制在拆除工程施工工正式開工前前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對承包包人的開工條條件是否具備備進(jìn)行全面檢檢查，包括檢檢查承包人是是否按規(guī)定辦辦理有關(guān)拆除除施工方面的的手續(xù)，是否否按批準(zhǔn)的施施工方案配備備機(jī)械設(shè)備，施施工管理機(jī)構(gòu)構(gòu)、管理人員員、施工人員員是否配置完完善，安全教教育、技術(shù)交交底是否進(jìn)行行，安全防護(hù)護(hù)措施是否落落實(shí)，安全設(shè)設(shè)施是否設(shè)置置完善，施工工環(huán)境是否符符合要求，應(yīng)應(yīng)急預(yù)案是否否適用可行等等。只有當(dāng)開開工條件完全全具備后，總總監(jiān)方能批準(zhǔn)準(zhǔn)其開工。（4）施工期中中的監(jiān)督、檢檢查在拆除工程施工工期中，應(yīng)加加強(qiáng)施工過程程的安全監(jiān)管管。監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)日日常性檢查，日日常性檢查主主要應(yīng)檢查承承包人安全設(shè)設(shè)施的設(shè)置情情況是否能夠夠適應(yīng)安全施施工的需要，施施工機(jī)械、設(shè)設(shè)備的數(shù)量、使使用功能是否否符合安全施施工的需要，施施工人員的行行為是否符合合安全生產(chǎn)的的要求，安全全生產(chǎn)的管理理是否有序、有有效，安全管管理資料是否否按時整理歸歸檔等。檢查查中應(yīng)特別關(guān)關(guān)注施工中可可能存在的危危險源和不安安全因素，對對承包人在施施工中人的不不安全行為、物物的不安全狀狀態(tài)、周圍的的不安全環(huán)境境等可能危及及施工安全的的，應(yīng)及時書書面指令承包包人予以整改改，以保證施施工安全。應(yīng)應(yīng)將經(jīng)常性檢檢查與定期檢檢查、專項(xiàng)檢檢查相結(jié)合，特特別是在重要要的節(jié)假日，如如國慶、春節(jié)節(jié)、五一等節(jié)節(jié)日前夕，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行全面安安全檢查，以以消除各種可可能的安全隱隱患，確保施施工安全。（5）安全監(jiān)理理的檔案資料料管理對拆除工程施工工的安全監(jiān)理理全過程，應(yīng)應(yīng)用書面形式式留檔備查。特特別是對承包包人的整改指指令及整改結(jié)結(jié)果的檢查記記錄、安全檢檢查會議紀(jì)要要等，應(yīng)有完完整的書面記記錄。（6）對安全事事故的管理應(yīng)建立有效機(jī)制制應(yīng)對可能的的安全事故。一一旦事故發(fā)生生，監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在第一一時間知道、第第一時間到達(dá)達(dá)現(xiàn)場并參與與對事故的應(yīng)應(yīng)對、調(diào)查或或處理；并有有責(zé)任在規(guī)定定時間、按規(guī)規(guī)定程序向政政府有關(guān)管理理部門報告。（7）人工拆除除的注意事項(xiàng)項(xiàng)本工程中因施工工場地的問題題，多采用人人工拆除的方方法，施工過過程中必須注注意一下問題題。1）人工拆除的的拆除順序建筑物的拆除順順序原則上按按建造順序的的逆向進(jìn)行，即即先造的后拆拆，后造的先先拆；具體可可以歸納成“自上而下、先先次后主”。所謂“自上而下”是指從上往往下層層拆除除，“先次后主”是指在同一一層面上的拆拆除順序，先先拆次要的桿桿件，后拆主主要的桿件。所所謂次要桿件件就是不承重重的桿件，以以及在拆除過過程中原為承承重桿件去掉掉荷載后的部部件或桿件；；所謂主要桿桿件就是承重重桿件，或者者在拆除過程程中暫時還承承重的桿件，或或該桿件去掉掉后結(jié)構(gòu)會變變成為可變體體系的桿件。2）人工拆除法法必須遵守的的原則A.當(dāng)采用非動動力工具進(jìn)行行人工拆除時時，應(yīng)采用高高處拆除方式式，自上而下下分層進(jìn)行，不不得數(shù)層同時時進(jìn)行交叉拆拆除。當(dāng)拆除除某一部分時時，應(yīng)保持未未拆除部分的的穩(wěn)定，必要要時應(yīng)采取先先加固措施，加加固方案應(yīng)預(yù)預(yù)先設(shè)計。B.人工拆除的的順序應(yīng)是：：非承重板、非非承重墻、梁梁、承重墻、柱柱等應(yīng)遵循先先拆非承重構(gòu)構(gòu)件、后拆承承重構(gòu)件的次次序進(jìn)行；拆拆除中應(yīng)注意意拆除作業(yè)的的對稱性、平平衡性、均衡衡性。C.人工拆除建建筑墻體時不不得采用挖掘掘或推倒的方方法。因?yàn)椴刹捎猛诰蚝屯仆频沟姆椒?，極極容易造成暖暖間坍塌或倒倒塌，產(chǎn)生預(yù)預(yù)想不到的嚴(yán)嚴(yán)重后果。D.拆除柱子時時，應(yīng)在確保保其下落時可可以有效控制制的條件下，方方可以切斷兩兩端鋼筋逐段段緩慢放下。因因?yàn)樵诹旱南孪虏可袥]有形形成有效控制制的情況下，將將兩端鋼筋全全部切斷，對對下層樓板將將產(chǎn)生集中沖沖擊荷載而引引發(fā)意外。E.拆除柱子時時，應(yīng)沿柱子子底部剔除混混凝土，采用用人工定向牽牽引，先切斷斷三面鋼筋，保保留牽引方向向正面鋼筋，然然后沿牽引方方向?qū)⒅泳従徛诺埂.拆除石棉瓦瓦等輕型屋面面工程時，應(yīng)應(yīng)搭設(shè)跳板，工工人站在跳板板上操作。拔拔除固定鐵件件應(yīng)站在主龍龍骨上操作，嚴(yán)嚴(yán)禁踩在石棉棉瓦上操作。G.拆除作業(yè)人人員必須站在在穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)構(gòu)部位上，當(dāng)當(dāng)不能滿足時時，應(yīng)搭設(shè)工工作平臺。H.被拆除樓板板（部位）上上不得多人集集聚，也不得得在拆除樓板板（部位）上上堆放材料和和被拆除的構(gòu)構(gòu)件。因?yàn)楹珊奢d過于集中中，容易造成成坍塌事故。I.拆除管道及及容器時，必必須查清殘留留物的種類、化化學(xué)性質(zhì)，采采取相應(yīng)措施施后，方可進(jìn)進(jìn)行拆除施工工，防止有毒毒或易燃?xì)怏w體對人體造成成傷害。3）人工拆除要要嚴(yán)格遵守高高處作業(yè)的有有關(guān)規(guī)定。3、高處作業(yè)安安全監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)通過對現(xiàn)場作業(yè)業(yè)的安全檢查查、巡視，要要求做好以下下安全措施：：（1）臨邊作業(yè)業(yè)須設(shè)置防護(hù)護(hù)欄桿，防護(hù)護(hù)欄桿的構(gòu)造造及材質(zhì)須滿滿足要求．（2）洞口須設(shè)設(shè)置牢固的蓋蓋板、防護(hù)欄欄桿、安全網(wǎng)網(wǎng)或其他防墜墜落的防護(hù)措措施。（3）結(jié)構(gòu)構(gòu)件件盡可能地面面安裝，當(dāng)高高處作業(yè)時須須設(shè)操作平臺臺戴安全帽和和掛安全網(wǎng)。（4）高處作業(yè)業(yè)前應(yīng)檢查作作業(yè)環(huán)境安全全可靠情況，所所有作業(yè)人員員須正確佩帶帶安全帽，掛掛上安全帶。4、腳手架和沿沿街人行道防防護(hù)棚的安全全監(jiān)理（1）審查施工工單位腳手架架和沿街人行行道防護(hù)棚工工程專項(xiàng)施工工方案，主要要審查：腳手架方案總體體設(shè)計布置、支支撐方式、立立桿間距、排排距、步距、剪剪刀撐等設(shè)置置是否符合要要求，并附有有計算書、施施工圖和文字字說明。沿街街人行道防護(hù)護(hù)棚的搭設(shè)既既要顧及安全全行，也要考考慮人員通行行的方便，如如下圖：如本工程在華泰泰家具城處有有兩個室外樓樓梯需改造外外墻面及增設(shè)設(shè)鋁合金格柵柵，該樓梯下下為菜市場出出入口，高峰峰時人流非常常擁擠，有較較多攤販在此此設(shè)點(diǎn)擺賣，平平時也有大型型車輛出入或或停放。既要要保證滿足防防護(hù)要求，又又要保證不干干擾出入口處處人流通行正正常，防護(hù)棚棚的搭設(shè)形式式非常關(guān)鍵。（2）工程外圍圍周邊搭架、超超高部位的腳腳手架等，其其方案應(yīng)經(jīng)專專家論證。（3）對外腳手手架施工作業(yè)業(yè)人員進(jìn)行審審查，主要有有：1）施工人員必必須持證上崗崗，監(jiān)理工程程師必須核對對人員及證件件，必須人證證相符。2）審查外交手手腳作業(yè)人員員的三級教育育、安全交底底、技術(shù)交底底、平安卡辦辦理狀況。對對以上任何一一個條件不滿滿足者，堅決決不允許上崗崗作業(yè)。3）施工作業(yè)人人員必須身體體健康。4）對進(jìn)場的鋼鋼管、扣件等等進(jìn)行檢查，對對于非標(biāo)產(chǎn)品品禁止使用。對對外觀銹蝕較較為嚴(yán)重的不不允許使用。5）監(jiān)理旁站監(jiān)監(jiān)督腳手架的的搭設(shè)：6）核對作業(yè)人人員上崗證，要要求作業(yè)人員員持證上崗。7）檢查三級教教育、安全交交底、技術(shù)交交底、平安卡卡等必須到位位。8）檢查施工人人員防護(hù)用品品佩帶齊全；；9）禁止酒后上上崗作業(yè)，禁禁止穿拖鞋、赤赤膊上崗作業(yè)業(yè)。10）搭設(shè)與拆拆除均嚴(yán)格按按專項(xiàng)安全方方案組織實(shí)施施。腳手架搭設(shè)驗(yàn)收收：腳手架須在施工工單位自檢合合格的基礎(chǔ)上上，報監(jiān)理單單位驗(yàn)收；腳手架搭設(shè)的立立桿間距、排排距、步距等等必須符合施施工方案要求求，腳手板、安安全網(wǎng)鋪設(shè)必必須到位。腳手架的搭設(shè)未未經(jīng)監(jiān)理與施施工單位共同同驗(yàn)收合格不不得使用。腳手架的日常管管理：11）在施工過過程中監(jiān)理督督促施工單位位對腳手架實(shí)實(shí)行動態(tài)管理理，所有的更更改搭拆都必必須向施工單單位書面申請請，經(jīng)監(jiān)理批批準(zhǔn)后執(zhí)行；；12）督促施工工單位派專人人對腳手架進(jìn)進(jìn)行日常的檢檢查、維修工工作確保腳手手架正常使用用。13）腳手架拆拆除嚴(yán)格按搭搭設(shè)相反順序序作業(yè)，拆除除現(xiàn)場必須設(shè)設(shè)警戒區(qū)域，張張掛醒目的警警戒標(biāo)志；5、臨時用電安安全監(jiān)理（1）重點(diǎn)審查查施工用電方方案專業(yè)監(jiān)理工程師師要求臨時用用電設(shè)備在55臺及5臺以上或設(shè)設(shè)備總?cè)萘吭谠?0KW及50KW以上上的承建商及及時編制、申申報臨時用電電施工組織設(shè)設(shè)計。專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)認(rèn)真審核。臨臨時用電施工工組織設(shè)計應(yīng)應(yīng)詳細(xì)，至少少包括以下內(nèi)內(nèi)容：施工用用電設(shè)備清單單，列明設(shè)備備的型號、規(guī)規(guī)格、數(shù)量、額額定功率、電電壓、相數(shù)等等。詳細(xì)的施施工用電負(fù)荷荷計算書。配配電箱、開關(guān)關(guān)箱、開關(guān)((含漏電開關(guān)關(guān))、電線電纜纜的選擇原則則；完善的配配電系統(tǒng)圖、配配電設(shè)備平面面布置圖；線線路敷設(shè)方式式及安全防護(hù)護(hù)措施；防雷雷及接地保護(hù)護(hù)設(shè)計；安全全用電及技術(shù)術(shù)管理措施。（2）定期安全全檢查與不定定期安全巡查查采取定期檢查與與不定期巡查查的方式對承承建商的施工工臨時用電進(jìn)進(jìn)行檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時以監(jiān)理工程程師通知單的的形式要求存存在問題的承承建商進(jìn)行整整改。若存在在嚴(yán)重的用電電安全隱患則則提請項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師發(fā)停工令要要求承建商停停工整改，防防止發(fā)生用電電事故。（3）控制現(xiàn)場場的一切用電電設(shè)備必須嚴(yán)嚴(yán)格按臨時用用電方案進(jìn)行行布置。（4）每棟樓的的集中用電先先作總負(fù)荷計計算，并與各各棟樓物業(yè)公公司協(xié)商用電電電源接入點(diǎn)點(diǎn)；電源接駁駁處設(shè)總配電電箱，再由二二級配電箱引引至作業(yè)區(qū)接接線箱內(nèi)，采采用TN-S接零保護(hù)系系統(tǒng)，電纜均均懸空掛設(shè)，配配電箱內(nèi)需設(shè)設(shè)置自動空氣氣開關(guān)、漏電電開關(guān)，各配配電箱必須作作重復(fù)接地，現(xiàn)現(xiàn)場所有設(shè)備備實(shí)施一機(jī)、一一閘、一漏電電開關(guān)制，各各個焊機(jī)的底底座、電動工工具金屬外殼殼也應(yīng)作重復(fù)復(fù)接地。（5）一切用電電的施工機(jī)具具運(yùn)至現(xiàn)場后后，必須由專專業(yè)電工檢測測其絕緣電阻阻，檢測各部部分電氣電氣氣附件是否完完整無損，絕絕緣電阻小于于0.5歐或電氣附附件損壞的機(jī)機(jī)具不得安裝裝使用。（4）用電防火火控制：用電電設(shè)備相對集集中場所，要要求配置絕緣緣滅火器材，并并禁止煙火；；合理設(shè)置防防雷裝置，加加強(qiáng)電氣設(shè)備備相間和相地地間絕緣，防防止閃爍。6、機(jī)械設(shè)備安安全保護(hù)措施施（1）機(jī)械設(shè)備備操作人員必必須經(jīng)過專門門訓(xùn)練，熟悉悉機(jī)械性能，經(jīng)經(jīng)考試取得相相關(guān)執(zhí)照才能能上崗，施工工前監(jiān)理人員員應(yīng)檢查機(jī)械械設(shè)備操作人人員操作證，人人證一致后方方允許上機(jī)（車車）操作。（2）施工過程程現(xiàn)場巡視時時，隨時監(jiān)督督、檢查機(jī)械械操作和指揮揮人員工作情情況，要求嚴(yán)嚴(yán)格遵守操作作技術(shù)規(guī)程，工工作時集中注注意力，精心心操作，不擅擅離職守，不不酒后操作。（3）機(jī)械設(shè)備備發(fā)生故障后后及時檢修，嚴(yán)嚴(yán)禁帶故障運(yùn)運(yùn)行。（4）檢查機(jī)械械使用記錄及及保修記錄，達(dá)達(dá)到準(zhǔn)確、及及時、嚴(yán)格貫貫徹例保制度度，認(rèn)真執(zhí)行行清潔、潤滑滑安全作業(yè)法法。7、文明施工管管理貫徹執(zhí)行“深深圳市建設(shè)工工程現(xiàn)場文明明施工管理辦辦法”的通知，強(qiáng)強(qiáng)化施工現(xiàn)場場文明生產(chǎn)管管理，承包單單位的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理是本工程程項(xiàng)目的文明明施工直接責(zé)責(zé)任人，各分分包單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行總總承包單位的的規(guī)定，接受受管理。由項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理主持持制定和監(jiān)督督執(zhí)行施工總總平面布置、文文明施工目標(biāo)標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)制度度以及工程各各階段實(shí)施文文明施工的計計劃和措施，指指定各作業(yè)場場所，材料堆堆放場、生活活設(shè)施的文明明施工責(zé)任人人，實(shí)現(xiàn)各司司其職，各負(fù)負(fù)其責(zé)。（1）施工現(xiàn)場場場容要求1）本工程實(shí)行行全圍蔽施工工，留行人安安全出口，采采取措施確保保施工人員行行人、設(shè)備和和車輛安全，并并在腳手架上上掛明顯的指指示標(biāo)志，每每隔十五米在在腳手架1·5米高處掛設(shè)設(shè)滅火器，每每施工段工長長配置對講機(jī)機(jī)。2）施工采用密密目式阻燃安安全網(wǎng)封閉，要要求平整、繃繃緊，密拼連連接、整齊美美觀，不得漏漏掛、脫落。3）施工現(xiàn)場的的材料堆放，應(yīng)應(yīng)分類，堆放放整齊，標(biāo)識識清楚，散料料要砌池圍筑筑，桿料要立立桿設(shè)欄、塊塊料要起堆疊疊放，高度不不得超過1..6米。4）施工現(xiàn)場辦辦公室應(yīng)在醒醒目處張貼施施工許可證、規(guī)規(guī)劃許可證、余余泥渣土排放放證、夜間施施工許可證等等證件的復(fù)印印件，懸掛質(zhì)質(zhì)量管理、文文明施工、安安全生產(chǎn)制度度、組織機(jī)構(gòu)構(gòu)和施工現(xiàn)場場平面布置圖圖等。5）施工垃圾要要層層清理，設(shè)設(shè)立垃圾池集集中堆放并及及時清運(yùn)。6）集體廚房要要遠(yuǎn)離廁所、建建筑物排柵，作作業(yè)場所及其其它污染源。7）宿舍要滿足足防潮、通風(fēng)風(fēng)、采光性能能，宿舍和沐沐浴要滿足施施工高峰期的的需要，嚴(yán)禁禁男女混居。內(nèi)內(nèi)部設(shè)施必須須整齊清潔，宿宿舍要有管理理制度，要落落實(shí)治安、防防火、衛(wèi)生、計計生管理責(zé)任任人。8）搞好與相鄰鄰工地的關(guān)系系，本著“以人為善”的態(tài)度，出出現(xiàn)糾紛通過過組織途徑解解決，嚴(yán)禁聚聚眾打架。9）每天施工作作業(yè)時間限制制在每日七時時到二十二時時，如因工程程技術(shù)或工程程質(zhì)量需要連連續(xù)作業(yè)的，報報市建委施工工處辦理夜間間施工證，并并采取措施降降低設(shè)備噪音音后，方能延延長作業(yè)時間間，防止施工工擾民。10）遵守深圳圳市人民政府府有關(guān)散體物物料管理的規(guī)規(guī)定，辦理余余泥準(zhǔn)運(yùn)證，所所有散體物料料在排放、運(yùn)運(yùn)輸、受納按按規(guī)定委托有有資質(zhì)的單位位和合格車輛輛進(jìn)行。11）施工現(xiàn)場場內(nèi)的各類爐爐灶禁止使用用有毒物體作作燃料，禁止止燃燒各類建建筑廢料和生生活垃圾。垃垃圾清運(yùn)應(yīng)適適量灑水，減減少揚(yáng)塵。12）現(xiàn)場內(nèi)廚廚房必須符合合市政府有關(guān)關(guān)建筑工地廚廚房衛(wèi)生要求求的規(guī)定，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行食品品衛(wèi)生法等有有關(guān)制度，炊炊事員必須持持有有效的健健康證、洗、切切、煮、賣、存存等環(huán)節(jié)要設(shè)設(shè)置合理、生生熟嚴(yán)格分開開，餐具用后后應(yīng)清刷干凈凈并按規(guī)定清清毒，防止病病從口入，廚廚房內(nèi)要求通通風(fēng)、衛(wèi)生，要要經(jīng)常保潔，其其工作、衛(wèi)生生設(shè)施要符合合有關(guān)要求。13）廁所應(yīng)設(shè)設(shè)化糞池，禁禁止直接排入入下水道。對對廁所要落實(shí)實(shí)專人清掃，保保持清潔衛(wèi)生生，定期噴藥藥，消除異味味。14）教育職工工，并做好檢檢查監(jiān)督工作作，保持環(huán)境境衛(wèi)生，嚴(yán)禁禁隨地大、小小便。15）施工現(xiàn)場場應(yīng)供應(yīng)充足足的開水，茶茶水桶要有蓋蓋有鎖和設(shè)置置標(biāo)志。搞好好防暑降溫工工作，中午適適當(dāng)延長工人人休息時間，盡盡量避開高溫溫時間作業(yè)。16）文明施工工檢查措施每周由項(xiàng)目監(jiān)理理部組織一次次安全文明施施工檢查，根根據(jù)自身實(shí)際際情況，制定定《文明生產(chǎn)產(chǎn)、生活管理理處罰條例》、《材材料管理有關(guān)關(guān)制度》、《施施工現(xiàn)場內(nèi)班班組管理規(guī)定定》的有效措措施，采用分分區(qū)、分段包包干制度，并并將責(zé)任落實(shí)實(shí)到每個責(zé)任任人身上，實(shí)實(shí)行責(zé)、權(quán)、利利三者掛鉤，由由各線管理人人員自行組織織必要的會議議和檢查，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理人員員則隨時隨地地不定期檢查查監(jiān)督，形成成一種約束力力，促使各線線人員從自己己做起。二、投資控制和和管理本工程因?yàn)槭窃谠诶辖ㄖ系牡母脑?，現(xiàn)場場存在多種可可能性，設(shè)計計時難以確定定，會有大量量的工地現(xiàn)場場處理和現(xiàn)場場設(shè)計，給投投資控制和管管理帶來很大大的困難。（一）難點(diǎn)分析析1、老舊建筑外外立面單從外外表難以判斷斷其真實(shí)情況況，也難以確確定需要施工工的內(nèi)容和需需施工的工程程量大小，需需要結(jié)合設(shè)計計圖紙和現(xiàn)場場情況確定。2、本工程設(shè)計計過程中中所所提出各種設(shè)設(shè)備設(shè)施、裝裝修材料、成成品的選用，凡凡注明性能、規(guī)規(guī)格型號、立立面分格等，很很多內(nèi)容還需需由施工單位位或廠家深化化設(shè)計后才能能施工，涉及及到具體的工工程量核算，計計算過程較為為細(xì)致和復(fù)雜雜，需要具備備豐富經(jīng)驗(yàn)的的專業(yè)造價管管理人員全程程參與，施工工過程中現(xiàn)場場監(jiān)理人員認(rèn)認(rèn)真核對。3、大部分工程程量需要現(xiàn)場場實(shí)測復(fù)核，工工作量巨大。（二）監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)及措施1、熟悉合同文文件、設(shè)計圖圖紙、設(shè)計要要求，特別是是要熟悉有關(guān)關(guān)監(jiān)理工程師師在計量與支支付方面的職職責(zé)權(quán)限條款款，分析合同同價構(gòu)成要素素，明確工程程費(fèi)用最易被被突破的部分分和環(huán)節(jié)，以以確定費(fèi)用控控制重點(diǎn)。2、熟悉所有的的支付項(xiàng)目及及計算方法，并并根據(jù)合同條條款，制定工工程計量與支支付程序，使使工程費(fèi)用監(jiān)監(jiān)理科學(xué)化、規(guī)規(guī)范化，提高高透明度。預(yù)測工程風(fēng)險，分分析可能發(fā)生生索賠的誘因因，并制定相相應(yīng)的防范性性對策，減少少發(fā)生施工單單位向建設(shè)單單位索賠的可可能性。3、制定內(nèi)部工工作制度，建建立計量支付付臺賬和工作作記錄，將已已完成計量的的所有工程內(nèi)內(nèi)容登記在冊冊，以便同施施工單位每月月提交的完成成工程量清單單對照檢查，同同時還應(yīng)對施施工中涉及付付款的一切事事項(xiàng)作詳細(xì)的的記錄，便于于解決今后可可能產(chǎn)生的支支付糾紛。4、工程計量按按合同規(guī)定定定期進(jìn)行，計計量單應(yīng)有監(jiān)監(jiān)理工程師和和施工單位雙雙方簽字，當(dāng)當(dāng)期完成的工工程數(shù)量以監(jiān)監(jiān)理工程師核核定的為準(zhǔn)。5、嚴(yán)格簽證，對對涉及費(fèi)用的的工程變更、設(shè)設(shè)計修改、用用工變化、材材料設(shè)備更換換替代、工期期延期等簽證證應(yīng)慎重，事事前應(yīng)經(jīng)過技技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理理性分析，采采用相應(yīng)的防防范性對策，并并及時與建設(shè)設(shè)單位溝通。6、工程費(fèi)用的的支付是費(fèi)用用監(jiān)理的最后后一個環(huán)節(jié)，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按支付付程序仔細(xì)審審查應(yīng)支付的的各項(xiàng)費(fèi)用，及及時完成有關(guān)關(guān)簽字手續(xù)。7、定期、不定定期地進(jìn)行工工程費(fèi)用超支支分析，有針針對性地制定定控制措施，并并向建設(shè)單位位提供分析結(jié)結(jié)果。8、施工圖文件件在施工前須須由施工方、監(jiān)監(jiān)理方、建設(shè)設(shè)方進(jìn)行必要要的審核，如如發(fā)現(xiàn)有疏漏漏、錯誤、矛矛盾和不明確確處及時與設(shè)設(shè)計人員聯(lián)系系研究，修改改補(bǔ)充后方可可施工。若時時間緊急，監(jiān)監(jiān)理人員與施施工單位技術(shù)術(shù)人員商定修修改方案后，通通過電話等方方式報告甲方方、設(shè)計單位位，甲方、設(shè)設(shè)計單位口頭頭同意后可以以按方案施工工，但事后必必須獲得甲方方、設(shè)計單位位的書面批準(zhǔn)準(zhǔn)。9、設(shè)計中所提提出各種設(shè)備備設(shè)施、裝修修材料、成品品的選用，凡凡注明性能、規(guī)規(guī)格型號、立立面分格等原原則上應(yīng)按要要求由施工單單位或