房地產(chǎn)市場報告 -舟山房地產(chǎn)市場月報2023年02月_第1頁
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00120120120同比增長24.1%,環(huán)比增長35.7%;全國商品房銷售額為14660.2億元,同比下降27.7%,環(huán)月-2023年2月舟山市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%0-10012012012012012,舟山房屋新開工面積為-0.2萬㎡,同比下降106.48%,環(huán)比下降101.91%;房屋竣工0萬㎡,環(huán)比下降100.00%。月-2023年2月舟山市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比0000%00012012012012012012月,舟山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為8.92億元,同比下降23.89%。月-2023年2月舟山市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速2500%01102101.44億元,同比增長81.48%。,舟山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為29.12億元,同比增長-2023年2月舟山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速0住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-2月,舟山商品住宅(不含保障性住房)成交面積為2.3萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為196套。2017年-2023年舟山市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走勢2102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22020-2023年02月舟山市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢9876543210123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房對比%%18.9%%%30.4%80(5%5%,從總價段來看,舟山150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)對比.7%3%%.7%3%%26.26.-0123-02住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房,從單價段來看,舟山15000(含)-20000元單價段成交套百分點。對比88.23-0123-0248.1%25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元比23-0123-02100.0%其他住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房舟山市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下00000000060萬0000000001110000030萬3420000455410009210003010萬0004100萬0000670000004761-供應(yīng)12023年1-2月,舟山商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年舟山市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供應(yīng)量及同比走勢1.202017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-220積走勢3210123456789101112供求關(guān)系-銷供比2018年3月-2023年2月舟山市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢萬m298765432102018年3月-2023年2月舟山市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%%32102018年3月-2023年2月舟山市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間月月16018014010012080602020000企業(yè)-2月)舟山市企業(yè)成交金額排行榜12金地集團3456789金成集團-2月)舟山市企業(yè)成交面積排行榜1金地集團234567589企業(yè)舟山市企業(yè)成交金額排行榜12金地集團3456789金成集團國舟山市企業(yè)成交面積排行榜1金地集團23456789金成集團國 住宅項目 1234區(qū)56區(qū)7金宸府區(qū)89微風(fēng)之晨苑區(qū)東港街道42-5地塊住宅項目 住宅項目 1234區(qū)567金宸府區(qū)8微風(fēng)之晨苑區(qū)975區(qū)住宅項目123區(qū)45金宸府區(qū)6區(qū)7微風(fēng)之晨苑區(qū)8東港街道42-5地塊住宅項目9金地峯范府區(qū)宸府地峯范府住宅項目123區(qū)45金宸府區(qū)6微風(fēng)之晨苑區(qū)7東港街道42-5地塊住宅項目8區(qū)964-基本信息地海絲未來社區(qū)項目基本信息勾山街道42m289㎡)三居(建面89㎡)三居(建面105㎡)6-23時間60元/m2展有限公司注:成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價重點項目-成交情況-2023年2月金地海絲未來社區(qū)成交量價走勢0000022-110122-128800金地海絲未來社區(qū)分戶型成交情況套數(shù)面積價成交價0-180住宅市場|重點項目-戶型圖金地海絲未來社區(qū)_A戶型-89㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2金地海絲未來社區(qū)_115㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2地海絲未來社區(qū)_125㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2金地海絲未來社區(qū)_B戶型-89㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2金地海絲未來社區(qū)_A戶型-95㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_95.0m2最新的成交價或報價最新的成交價或報價-基本信息層00m2m地下606個限公司舟山分公司7-2454m22023-02)時間96元/m2鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司00022-10600022-10622-12581422-1110780重點項目-成交情況綠城·春來曉園分戶型成交情況2500020000150001000050000套數(shù)面積價成交價99996254162541住宅市場|重點項目-戶型圖m2-基本信息售待售塊99㎡)三居(建面106㎡)三居(建面119㎡)約785(地上約70個、地下約714個)公司6-2370m2m2023-02)時間6/m2有限公司注:成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價0000230222-1122-1022-1231602500020000150001000000套數(shù)面積價成交價90-1405701657016住宅市場|重點項目-戶型圖保利·錦上_A2-106㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2保利·錦上_A1-99㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_99.0m21商業(yè)市場|成交規(guī)模12月,舟山商業(yè)成交面積為0.2萬㎡,同比下降76.1%。023年舟山市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢%交面積同比44320007654321023年02月舟山市商業(yè)成交面積走勢1234567891011122月,舟山商業(yè)項目新批上市面積為0.0萬㎡,同比下降023年舟山市商業(yè)項目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢%%應(yīng)面積同比66543020100200000023年02月舟山市商業(yè)項目新批上市面積走勢1234567891011121423杉杉觀云大廈4博威江南明珠苑75微風(fēng)之晨苑5區(qū)6371008保利自在海893區(qū)4觀云大廈1423杉杉觀云大廈4博威江南明珠苑75微風(fēng)之晨苑5區(qū)6保利自在海87383區(qū)94100觀云大廈辦公市場|成交規(guī)模2月,舟山辦公樓成交面積為0.0萬㎡,同比下降100.0%。023年舟山市辦公樓1-2月成交量及同比走勢%600.70.50-400.30.1-1000-1200023年02月舟山市辦公樓成交面積走勢123456789101112辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)萬㎡。023年舟山市辦公項目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢%%應(yīng)面積同比0011-1000-1200321023年02月舟山市辦公項目新批上市面積走勢積1234567891011122月舟山市土地市場推出情況土地供求2月舟山市土地市場推出情況積樓面均價11.764085.77-464430.4166.727.8682.3426-1.3用地41.39112.592176.52月舟山市土地市場成交情況積樓面均價變化11.7640854.8502.4414.11151-4.60.288.920016.8995.650120.10.85用地31.08188.61907232.70.25.93860.4%各類用地|土地供求%2月,舟山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積41.39萬㎡,同比增長112.52%;成交規(guī)劃建筑面積31.08萬㎡,同比增長188.63%。,舟山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積15.45萬㎡,同比增長104.38%;成交規(guī)劃建筑面積25.94萬㎡,同比增長142.45%。-2023年2月舟山市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000000000各類用地|土地價格002月,舟山成交樓面均價為1907元/㎡,同比上漲232.74%;平均溢價率為0.24%;各類用地出讓金達5.93億元,同比增長860.4%。,舟山成交樓面均價為2162元/㎡,環(huán)比上漲247.59%,同比上漲340.58%;平均溢價率為0.25%;各類用地出讓金達5.61億元,環(huán)比同比增長968.17%。-2023年2月舟山市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%50區(qū)域2月舟山市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)8402月,舟山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積11.76萬㎡;成交。-2023年2月舟山市住宅用地推出與成交同比走勢%%比04000-10000-2023年2月舟山市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率10210.80.60.40.2000;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達4.8億元。-2023年2月舟山市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%02月舟山市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)228502月,舟山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.77萬㎡,同比下降46.01%;成交規(guī)劃建筑面積2.44萬㎡,同比增長14.11%。-2023年2月舟山市商辦用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比2550%0000002月,舟山成交樓面均價為1151元/㎡,同比下跌4.61%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.28億元,同比增長8.85%。-2023年2月舟山市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%502月舟山市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)232202023年1-2月舟山市各類用地成交排行(按成交總價)積價1DH2、19地塊7212840752.325650建設(shè)開發(fā)有2DH1A地塊454437270.8600有限公司3DH2E地塊432292089.39483司4DH2C地塊384191856.93483限公司5DH2D地塊311901507.54483有限責(zé)任公司6DH24地塊259771428.74550限公司2023年1-2月舟山市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1DH2、19地塊7212840752.325650建設(shè)開發(fā)有2DH1A地塊454437270.8600有限公司2023年1-2月舟山市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1DH2、19地塊7212840752.325650建設(shè)開發(fā)有2DH1A地塊454437270.8600有限公司2023年1-2月舟山市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1DH2、19地塊7212840752.325650建設(shè)開發(fā)有2DH1A地塊454437270.8600有限公司-2月)舟山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額11080-2月)舟山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額11080DHDH2、19地塊DH-45-03-12、19城鎮(zhèn)住宅用地(70年);零售商業(yè)用地兼餐飲、旅館用地(4

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