小產(chǎn)權房買賣合同二手小產(chǎn)權房買賣合同最全最合理

1、小產(chǎn)權房買賣合同二手小產(chǎn)權房買賣合同（最全最合理房屋買賣合同出賣人:買受人：房產(chǎn)所在地：簽訂日期：年 月曰房屋買賣合同出賣人：身份證號碼：買受人：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在,號樓單元位于第層室，共，房屋結構為,建筑面積為平方米。并附帶一間，位于,面積 為平方米。其他附帶：O乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房 屋。第二條、房屋內(nèi)部設滋設備：包括。第三條、本合同中所述房屋的家

2、庭共同房產(chǎn)。原建房售房單 位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債 務，以及其他權利瑕疵。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲 方承擔，乙方不負任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為人民幣人民幣拾萬仟佰拾 元整）。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意以現(xiàn)金付款方式一次性付清購房款，乙方于年 月 日前一次性向甲方支付購房款人民幣,大寫人民幣。第六條甲方承諾及權利和義務1、甲方享有按照約定的日期收取購房款項。2、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術等有可能危害居住安 全的問題。3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權，除上述甲 方各當事人為不存在其他共有權人且甲方各方均

3、對處分該標的房 產(chǎn)不存在任何異議。4、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況，該房屋附屬設施設 備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。5、甲方承諾乙方在購房款交付與甲方任何一方后，本合同項 下房產(chǎn)實際所有者為乙方，甲方將此房產(chǎn)上的一切權利同時轉讓 給乙方所有，且不再對其主張任何權利，包括但不限于對外贈 與、買賣、繼承、出租等；甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時無法為 乙方辦理過戶手續(xù)，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享 有任何權利，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權利。第七條乙方承諾及權利與義務1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟能力和信譽，能夠按照 合同約定按時交付購房款。2、乙方在付清購房款項時即表明甲方完全

4、轉讓本合同項下安 置房產(chǎn)及附屬其上的一切權利。3、乙方對該房產(chǎn)享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、 裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附 屬權利，甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。第八條房屋及土地過戶1、本合同簽定時，該房屋為小產(chǎn)權房，暫時不具備過戶條 件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權交易之 協(xié)議，并未違反相關法律法規(guī)。2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等 房屋權屬憑證后立即通知乙方辦理過戶手續(xù)。3、甲方承諾在取得產(chǎn)權證等相關權屬憑證后無償協(xié)助乙方辦 理房屋及土地的過戶手續(xù)。甲方在取得產(chǎn)權證等相關權屬憑證 后、辦理房屋及土地的過戶手續(xù)

5、給乙方的過程中產(chǎn)生的稅費由乙 方承擔。第九條特別約定1、關于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷， 甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補 償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程 中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。2、關于房產(chǎn)再次買賣：本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額 全部歸乙方所有，甲方不得干涉。本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要 積極配合。3、關于房產(chǎn)收回在乙方全額繳納本合同第四條規(guī)定的購房款后，甲方自愿放 棄隨時收回該房屋的權利，將此房產(chǎn)上的一切權利轉讓給乙方所 有。第條違約責任1、乙方?jīng)]有按照約定的期限

6、內(nèi)將房款交付給甲方，逾期的， 甲方有權解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權 要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要 求甲方支付按照同期銀行貸款利率的計算的利息損失，同時有權 要求甲方支付違約金人民幣萬元整給乙方。3、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應 賠償損失并承擔相應的法律責任。第一條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同 一式貳份，一份張。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份。第二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合 同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由及悔。在履約過程 中發(fā)生的爭

7、議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向 本合同項下不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟解決。第三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約 定由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方:乙方：身份證號碼：身份證號碼：年 月曰年 月曰附件1:購房款收條確認書今收到購買人用于購買坐落于，號樓 單元室房屋的購房 款人民幣,大寫人民幣。符合合同的約定，并確認收悉。收條人：年 月曰房屋買賣協(xié)議書賣方：身份證號：買方：身份證號：現(xiàn)在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己占 有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成 以下協(xié)議書條款：一、轉讓房屋基本情況：該房位于，建

8、筑面積為平方米。二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為萬元，大寫萬 元整。三、付款方式：1、乙方向甲方支付購房 萬元，大寫 萬元整。2、甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)或收條。四、房屋交付：甲方應于乙方完成支付之日起，將上述房屋 交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方 如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房 屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。五、甲方的承諾保證：1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該 房屋沒有產(chǎn)權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。2、甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不 主張繼承權、共同所有權和其他權利。3、甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，否則一切后果 全部由甲方承擔。六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié) 議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié) 議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟 損