保潔合同模板匯總保潔合同模板的(5篇)

保潔合同模板匯總保潔合同模板下載的(5篇)2023年保潔合同模板匯總一

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乙方：_______________

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依據(jù)《中華人民共和國民法典》和現(xiàn)行勞動(dòng)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)海鮮市場工程(以下簡稱甲方)與濟(jì)南xx公司(以下簡稱乙方)公平協(xié)商，就甲方雇請乙方保潔人員的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成全都。簽定本合同書，共同遵守執(zhí)行。

第一條：托管事宜

乙方就甲方的海鮮市場目配備保潔人員，詳細(xì)負(fù)責(zé)海鮮市場內(nèi)的衛(wèi)生清掃等工作。保潔人員必需遵守現(xiàn)場秩序和甲方的規(guī)章制度。

其次條：效勞期限

效勞期限暫定為：_____________年________月日至________年________月日，詳細(xì)以甲方下達(dá)的進(jìn)、退場通知單為準(zhǔn)。

第三條：人員配備及付款方式

1、依據(jù)市場現(xiàn)場實(shí)際狀況，配備4名保潔員，8小時(shí)工作制，保潔人員每人每月效勞費(fèi)20xx年元;現(xiàn)場派駐保潔負(fù)責(zé)人1人，全面負(fù)責(zé)海鮮市場保潔工作治理，工作隨工程部安排，保潔負(fù)責(zé)人，每月效勞費(fèi)2600元(含稅)。共合計(jì)人員5人。

2、效勞費(fèi)包含工資、保險(xiǎn)、公積金、治理費(fèi)、稅金、福利費(fèi)等。

3、付款方式：與次月10號之前一次性全額支付上月效勞費(fèi)。逾期不付，乙方每日按3‰收取滯納金。

第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)對乙方配備保潔人員的監(jiān)視治理工作。

2、保潔人員進(jìn)駐甲方后，甲方負(fù)責(zé)乙方保潔人員的詳細(xì)工作安排，并協(xié)作支持保潔人員開展工作。

3、保潔人員受甲、乙雙方的共同教育、治理、領(lǐng)導(dǎo)。甲方對乙方的保潔人員專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格治理。對在工作中有奉獻(xiàn)、成績突出和違反制度規(guī)定的，可以向乙方提出嘉獎(jiǎng)、懲罰、更換。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工作中消失的問題。

5、負(fù)責(zé)安排乙方詳細(xì)的工作內(nèi)容以及詳細(xì)的人員調(diào)配。

6、甲方只供應(yīng)儲物間、休息用房，保潔人員食宿自理。

7、甲方對市場內(nèi)保潔人員配備大小掃帚、鐵锨、大小垃圾袋、抹布、簸箕、垃圾清運(yùn)車等保潔用具。

8、乙方負(fù)責(zé)每天清掃工作區(qū)域內(nèi)的垃圾及塵土，保證市場內(nèi)的清潔。

(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)保潔人員政審、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，依法辦理有關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)對保潔人員進(jìn)展嚴(yán)格治理，定期培訓(xùn)，對在工作中作出奉獻(xiàn)成績顯著或在工作中消失違法違紀(jì)者分別實(shí)施獎(jiǎng)、懲，保潔人員不適應(yīng)甲方工作的，乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求準(zhǔn)時(shí)賜予調(diào)整更換。

3、保潔人員的工資、待遇、社保、裝備、服裝等由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放和配備。

4、乙方在保潔工作范圍內(nèi)依法協(xié)調(diào)有關(guān)社會關(guān)系。

5、對甲方的檢查、督導(dǎo)準(zhǔn)時(shí)跟進(jìn)，并對提出的問題準(zhǔn)時(shí)整改。

6、做好市場內(nèi)的衛(wèi)生清掃、垃圾收集清運(yùn)等工作，保證市場內(nèi)的清潔。

7、聽從甲方的治理，遵守甲方的有關(guān)規(guī)定

第五條：違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同規(guī)定的條款，不得無故終止或解除合同，單方不能履行本合同規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)時(shí)，應(yīng)賠償對方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條：獎(jiǎng)懲商定

1、乙方保潔人員因工作失職給甲方造成帶來業(yè)主投訴，影響聲譽(yù)的，經(jīng)查證屬實(shí)的，由乙方負(fù)治理責(zé)任，同時(shí)追究相關(guān)人員的責(zé)任。

2、乙方保潔人員在工作時(shí)間內(nèi)確因工作嚴(yán)峻失職給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失的，若查證狀況屬實(shí)的，則根據(jù)合同賜予紀(jì)律處分，并向乙方索賠損失。

第七條：合同的變更、解除、終止、續(xù)定和違約

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更本合同。

2、本合同期限屆滿即終止，一方要求續(xù)訂應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月提出，由雙方協(xié)商確定。

3、在合同有效期內(nèi)，雙方除不行抗因素外，任何一方單獨(dú)解除合同，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額為所聘保潔員月效勞費(fèi)的總數(shù)。

第八條：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，涉及合同條款修改，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲乙雙方如有違反本協(xié)議之商定的，雙方將本著友好協(xié)商的原則進(jìn)展溝通解決，若意見不能達(dá)成全都，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第九條：本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份;副本肆份，甲方收執(zhí)叁份。

第十條：本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

托付代理人：_______________托付代理人：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

________年________月_____日________年________月_____日

2023年保潔合同模板匯總二

甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方供應(yīng)衛(wèi)生保潔效勞的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。

一、詳細(xì)保潔工程及區(qū)域：_________________

1、單位全部門窗及玻璃：_________________

2、單位屋頂和地面：_________________

3、垃圾清運(yùn)：_________________

二、保潔效勞協(xié)議期限：_________________年_________________月至_________________年_________________月。

三、保潔費(fèi)用

每月保潔效勞費(fèi)：________________元人民幣，(大寫)：________________。甲方須在付款前供應(yīng)正規(guī)的含稅發(fā)票。未發(fā)覺保潔質(zhì)量問題的，乙方每兩個(gè)月支付一次效勞費(fèi)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方根據(jù)乙方要求配置保潔員1名，并向乙方供應(yīng)保潔員身份證復(fù)印件存檔;

2、甲方保潔員應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)操作標(biāo)準(zhǔn)、清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展工作，確保衛(wèi)生質(zhì)量。

3、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)清潔工作所用工具、設(shè)備和物料。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方為甲方保潔員供應(yīng)水源、安全用電、照明，以保證正常作業(yè)。

2、乙方為甲方供應(yīng)必要的物料、工具設(shè)備存儲場所。

3、乙方對甲方的效勞及清潔質(zhì)量不滿足時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿足甲方保潔員的效勞，可責(zé)令甲方準(zhǔn)時(shí)調(diào)換。

六、在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可隨時(shí)解除本協(xié)議而無需向甲方擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。解除本協(xié)議由乙方向甲方發(fā)出解除本協(xié)議之書面通知當(dāng)日起生效。甲乙雙方按本協(xié)議截止上述解除通知日止已履行局部據(jù)實(shí)結(jié)算。如本條款與合同其他條款相沖突

七、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議解決，書面補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

簽約代表：_________________簽約代表：_________________

簽約時(shí)間：_________________簽約時(shí)間：_________________

2023年保潔合同模板匯總?cè)?/p>

甲方：________________________

法定代表人或托付代理人：_____________

注冊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

乙方：_______________________

姓名：_______________________姓別：______________________

居民身份證號碼：____________________________________________

家庭住址：____________________________________________

戶口所在地：____________________________________________

通訊地址：__________________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________________

鑒于甲方業(yè)務(wù)需要，雇傭乙方為甲方供應(yīng)勞務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，自愿簽訂本勞務(wù)合同書，共同遵守所列條款。

第一條勞務(wù)合同期限

本勞務(wù)合同期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方視業(yè)務(wù)需要及乙方工作表現(xiàn)等可提前與乙方解除勞務(wù)關(guān)系或征得乙方同意與乙方續(xù)簽勞務(wù)合同。

其次條雙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方承諾，依據(jù)乙方目前的安康狀況，能夠根據(jù)本合同商定為甲方供應(yīng)勞務(wù)，也情愿擔(dān)當(dāng)所商定之勞務(wù)。

2、甲方依據(jù)業(yè)務(wù)需要，托付乙方擔(dān)當(dāng)辦公區(qū)域保潔工作。詳細(xì)工作為：負(fù)責(zé)清掃、擦拭辦公區(qū)域的地面、門窗;負(fù)責(zé)洗手間的清潔和垃圾清理;負(fù)責(zé)會議室的清潔和桌椅擺放;負(fù)責(zé)綠植的澆水和修剪等工作。

3、乙方工作時(shí)間為_____小時(shí)，每周______小時(shí)。

4、乙方供應(yīng)勞務(wù)應(yīng)到達(dá)甲方的各項(xiàng)要求和標(biāo)準(zhǔn)，并承受甲方的監(jiān)視。

5、乙方在為甲方供應(yīng)勞務(wù)的過程中知悉的甲方商業(yè)隱秘，不得供應(yīng)和泄露給任何

第三方。

6、甲方根據(jù)乙方供應(yīng)的勞務(wù)，向乙方支付酬勞。

第三條勞務(wù)酬勞支付

1、乙方的勞務(wù)酬勞為______元月，甲方每月____日前以貨幣形式支付乙方上一個(gè)月的勞務(wù)酬勞。

第四條合同的終止與解除

1、本合同期滿如雙方未續(xù)簽，則合同自行終止。雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理交接手續(xù)。

2、甲方有權(quán)視業(yè)務(wù)需要及乙方業(yè)績狀況等隨時(shí)解除本合同。除應(yīng)當(dāng)支付的勞務(wù)酬勞外，甲方不向乙方支付任何補(bǔ)償。

3、乙方需要提前解除本合同，應(yīng)提前____日通知甲方。

4、乙方解除合同離開公司前，應(yīng)辦理好工作用品交接。

第四條違約責(zé)任

1、甲方不根據(jù)本合同商定日期向乙方支付勞動(dòng)酬勞的，每拖欠____日根據(jù)所拖欠金額的千分之四向乙方支付違約金。

2、乙方在供應(yīng)勞務(wù)的過程中因有意或過失給甲方造成損失的，根據(jù)損失的金額據(jù)實(shí)賠償。

第五條文本及生效

1、本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同于甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

2023年保潔合同模板匯總四

甲方：_____________________

乙方：_____________________

鑒于乙方為退休人員，不具備勞動(dòng)法律關(guān)系的主體資格。依據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商全都，自愿簽訂本勞務(wù)協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款。

第一條本協(xié)議期限為______年。

本協(xié)議于_____________年_________月_________日生效，至_____________年_________月_________日終止。

其次條乙方擔(dān)當(dāng)?shù)膭趧?wù)內(nèi)容為：乙方在甲方擔(dān)當(dāng)保潔員一職，詳細(xì)工作內(nèi)容為：

1、每天辦公室公共區(qū)域和辦公桌椅的保潔工作;

2、來人來訪客人的茶水接待工作及后續(xù)保潔工作;

3、乙方的工作標(biāo)準(zhǔn)詳見甲方保潔員的崗位職責(zé)。

第三條乙方的著裝要求為：職業(yè)便裝。

第四條乙方認(rèn)為，依據(jù)乙方目前的安康狀況，能依據(jù)本協(xié)議其次條、第三條商定的勞務(wù)內(nèi)容、要求、方式為甲方供應(yīng)勞務(wù)，乙方也情愿擔(dān)當(dāng)所商定勞務(wù)。

第五條乙方到甲方就職，履行甲方保潔員崗位職責(zé)，承受甲方的治理，遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

第六條乙方負(fù)有保守甲方商業(yè)隱秘的義務(wù)。乙方負(fù)有愛護(hù)義務(wù)的商業(yè)隱秘包括但不限于：接觸到的甲方的各種文件以及所了解到的甲方各種經(jīng)營及治理信息。

甲方蓋章：_________乙方簽名：_________

授權(quán)代表簽名：_________身份證號碼：___________________________

合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

2023年保潔合同模板匯總五

托付方(甲方)：__________________

被托付方(乙方)：________________

甲方托付乙方對__________________進(jìn)展__________________作業(yè)，并簽訂以下合同。

第一條業(yè)務(wù)對象

名稱：__________________;所在地：__________________;作業(yè)面積：__________________。

其次條作業(yè)范圍及內(nèi)容

_____________________________________________。

第三條清潔工具及局部消耗品

乙方以承包工的方式承包，作業(yè)機(jī)械及配套工具等由乙方負(fù)責(zé)。

第四條承包費(fèi)用及結(jié)算方式

_____________________________________________。

第五條施工工期

乙方的開工日期由甲方通知，自_______年______月______日至_______年______月______日止，時(shí)間為_________天。

第六條合同以外業(yè)務(wù)的特殊費(fèi)用

甲方托付乙方進(jìn)展此合同以外的業(yè)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)事前甲乙雙方協(xié)商打算。

第七條甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.乙方外玻璃幕/墻壁。

2.清潔/粉刷工作進(jìn)展監(jiān)視、檢查。

3.為作業(yè)人員供應(yīng)工作期間的水、電、存放器材、清潔劑的庫房等必要的工作條件。

4.為協(xié)調(diào)在工作中與相關(guān)部門的關(guān)系。

5.準(zhǔn)時(shí)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用。

第八條乙方的責(zé)任和義務(wù)

1.全部作業(yè)人員須遵守甲方的各種規(guī)章制度。

2.愛惜建筑物及室內(nèi)外設(shè)施留意節(jié)水節(jié)電。

3.如因乙方人員失誤造成損失。

4.由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5.在合同執(zhí)行期間消失的工傷及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第九條違約責(zé)任及合同的變更

甲方對乙方在作業(yè)中消失的質(zhì)量問題及違章作業(yè)，有權(quán)進(jìn)展懲罰。第一次口頭警告，如不見效，發(fā)警告通知書，如仍不見效，可向乙方發(fā)出罰款通知書，每張罰款按作業(yè)承包總價(jià)的0.51%扣除。

第十條其他

對此合同未規(guī)定的事項(xiàng)及對此合同的解釋發(fā)生異議時(shí)，甲乙雙方在真誠的根底上協(xié)商解決。此合同一式兩份，雙方代表簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，同等有效。

甲方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

_________年____月____日

保潔勞務(wù)承包合同范本二

第一章總則

一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)治理的行為，到達(dá)業(yè)主的滿足和要求，制定本合同。

二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)治理托付合同書》、《物業(yè)治理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)治理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)視治理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件，均為本合同的有效組成局部，具有同等的法律效力。

三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

其次章物業(yè)治理托付合同書

甲方：_____________________

乙方：_______物業(yè)治理有限公司

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)托付于乙方實(shí)行物業(yè)治理，訂立本合同。

一、托付治理的范圍及事項(xiàng)

(一)治理范圍：

甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)托付給乙方實(shí)行統(tǒng)一治理、綜合效勞。

物業(yè)類型：寫字樓

建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米

(二)治理事項(xiàng)：

1.房屋的使用、修理、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構(gòu)造，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

2.區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和治理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)、治理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、治理。

5.公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。

6.交通與車輛停放秩序的治理。

7.安全巡察、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

8.治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

二、托付治理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方：

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。

3.審定乙方擬定的物業(yè)治理制度、年度規(guī)劃、財(cái)政預(yù)決算。

4.檢查監(jiān)視乙方治理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行狀況。

5.向乙方供應(yīng)商業(yè)用房和治理用房。

6.向乙方供應(yīng)物業(yè)治理所需的圖紙、檔案、資料。

7.負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)治理費(fèi)。

8.幫助處理本合同生效前發(fā)生的治理遺留問題。

9.幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

10.不得干預(yù)乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)展的治理和經(jīng)營活動(dòng)。

11.參加確定治理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

12.對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。

13.政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

(二)乙方

1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，制定物業(yè)治理制度，自主開展各項(xiàng)治理經(jīng)營活動(dòng)。

2.遵守各項(xiàng)治理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，依據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實(shí)施綜合治理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)治理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)視。

3.依據(jù)需要制定修理方案，報(bào)甲方審議通過后組織實(shí)施。

4.向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視。

5.承受甲方對經(jīng)營治理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視，并定期報(bào)告工作。

6.對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。

7.建立物業(yè)治理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況。

8.負(fù)責(zé)測算治理區(qū)域效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方供應(yīng)測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

9.依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)展處理。依據(jù)實(shí)際狀況實(shí)行批判、奉勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。

10.治理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)治理檔案及有關(guān)資料。

11.可選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)治理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

12.負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度治理規(guī)劃、資金使用規(guī)劃及決算報(bào)告。

四、物業(yè)治理效勞費(fèi)

依據(jù)物業(yè)治理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、治理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約效勞費(fèi)等。

總計(jì)：_______元。

物業(yè)治理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)效勞費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化治理費(fèi)

1.保潔費(fèi)：_____________________=_______元/年

2.綠化費(fèi)：_____________________=_______元/年

3.化糞池清理費(fèi)：_____________________=_______元/年

二、保安費(fèi)：_____________________=_______元/年

三、小修費(fèi)：每年_______元

四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：_____________________=_______元/年

五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：_____________________=_______元/年

六、收發(fā)：_____________________=_______元/年

七、特約效勞費(fèi)：_____________________=_______元/年

八、治理費(fèi)及其他：

1.治理費(fèi)：_____________________=_______元/年

2.辦公費(fèi)：_____________________=_______元/年

3.其他應(yīng)急費(fèi)：每年_______元

4.法定稅費(fèi)：_____________________=_______元/年

九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費(fèi)用，由物業(yè)公司提出工程并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。

第三章物業(yè)治理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

一、保潔：

內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用局部的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主供應(yīng)一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.庭院、門廳、走廊

每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)。業(yè)主辦公時(shí)間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)展保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手準(zhǔn)時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶準(zhǔn)時(shí)清理，門廳四周的玻璃幕墻每周擦洗一次。

2.電梯

每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時(shí)清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。

3.衛(wèi)生間

每晚對衛(wèi)生間進(jìn)展徹底清潔。包括：垃圾和便利飯盒準(zhǔn)時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清爽劑，保證無異味。

4.綠化

準(zhǔn)時(shí)對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)展?jié)菜⑹┓?、修剪，?zhǔn)時(shí)去除里面的雜草，每天去除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。

5.地下停車場

每周徹底清掃一次，準(zhǔn)時(shí)清理污水、污物，保持四壁無灰塵。

6.化糞池

定時(shí)清理、保證正常使用。

二、保安

內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)、消防等方面的安全。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.值勤

保安人員根據(jù)職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡察和監(jiān)控，積極與公安部門協(xié)作，保證物業(yè)安全。

2.來訪登記

對外來辦事人員要進(jìn)展人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀學(xué)問，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、催促持證進(jìn)入辦公樓。

3.監(jiān)控室

監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)供應(yīng)監(jiān)控資料。

4.消防設(shè)備

定期進(jìn)展消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)覺火災(zāi)事故或隱患，準(zhǔn)時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。

5.停車場

停車場的車輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車輛停放位置，催促車輛鎖閉狀況，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。

6.其它突發(fā)大事

嚴(yán)防刑事案件和治安大事的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急狀況和制止突發(fā)大事，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。

三、小修

內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的修理，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.電氣

隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。

2.水暖

上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

3.土建

房屋的主體構(gòu)造，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。

4.設(shè)備

各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡潔修復(fù)。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。

5.其他修理工程

業(yè)主要求其他需要修理的工程。如：外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。

6.修理率

修理準(zhǔn)時(shí)率到達(dá)100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖修理不超過24小時(shí)，土建修理不超過3天。

四、電梯及高壓水泵

內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進(jìn)展日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、處理隨機(jī)問題。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.維護(hù)

按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)時(shí)維護(hù)，處理隨時(shí)發(fā)生的問題，使機(jī)械始終處于最正確運(yùn)行狀態(tài)。保證設(shè)備運(yùn)行率達(dá)98%以上。

2.保養(yǎng)

乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進(jìn)展保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。

3.檢修

根據(jù)設(shè)備說明書規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)展檢修，

消退各類事故隱患。

4.應(yīng)急狀況處理

設(shè)備因停電、機(jī)械故障或其它緣由造成停運(yùn)、損壞時(shí)的人員反響，事故緣由的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受懲罰及收教育狀況。

5.各項(xiàng)記錄

值班的人員安排準(zhǔn)時(shí)間，安全責(zé)任及規(guī)章制度，運(yùn)行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。

6.費(fèi)用統(tǒng)計(jì)

設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

五、供電、供水、供暖

內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)展日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時(shí)對各種設(shè)備進(jìn)展檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并做到業(yè)主叫，人員到，準(zhǔn)時(shí)為業(yè)主服好務(wù)。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.運(yùn)行記錄

做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運(yùn)行的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，規(guī)劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時(shí)通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

2.檢修記錄

依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)展測試、檢查，消退事故隱患，確保系統(tǒng)安全、牢靠。

3.日常保養(yǎng)

定期對破損和老化設(shè)施進(jìn)展更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

4.事故處理

發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報(bào)告，向業(yè)主說明事故緣由、事故處理意見、當(dāng)時(shí)人的責(zé)任及受教育狀況。

5.應(yīng)急狀況處理

接到用戶報(bào)告緊急狀況時(shí)，修理人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并馬上修復(fù)，在最短時(shí)間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主具體解釋清晰，做到小修12小時(shí)內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時(shí)值班，對在時(shí)限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明緣由。

6.費(fèi)用統(tǒng)計(jì)

設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

六、收發(fā)

內(nèi)容：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的信函、報(bào)刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個(gè)人的報(bào)刊、信件、包裹等準(zhǔn)時(shí)通知領(lǐng)醛

標(biāo)準(zhǔn)：

1.登記

對郵寄和收取的報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等準(zhǔn)時(shí)登記，保管好收據(jù)以便查詢。

2.投遞

對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報(bào)表、包裹、匯款等要準(zhǔn)時(shí)投遞，不得延誤。因投遞緣由而發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。

3.收取

對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報(bào)刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。

4.分發(fā)

分發(fā)報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到精確無過失。同時(shí)制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)行為。如有錯(cuò)誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。

5.效勞

準(zhǔn)時(shí)通知收件人領(lǐng)取郵件，做到精確無誤，文明禮貌，熱忱周到，到達(dá)業(yè)主滿足。

6.保密

對公司的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任

七、特約效勞

內(nèi)容：為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室供應(yīng)清掃、保潔效勞。確保領(lǐng)導(dǎo)在清爽、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、開心地工作。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.清掃

每天清掃一次，定期進(jìn)展徹底保潔。

2.擦洗

隨時(shí)擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要準(zhǔn)時(shí)傾到垃圾、礦泉水瓶等。

3.門窗

門窗和玻璃要隨時(shí)擦拭，會前要翻開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。

4.物品擺放

室內(nèi)物品要擺放整齊。

5.室內(nèi)環(huán)境

定期噴灑空氣清爽劑，保持室內(nèi)環(huán)境干凈、空氣清楚。

6.效勞

會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時(shí)更換需要的用品，同時(shí)講究文明禮貌，熱忱周到，會后要準(zhǔn)時(shí)清理睬暢到達(dá)隨時(shí)具備使用條件。

八、治理

內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財(cái)務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀掌握。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.治理人員的素養(yǎng)

治理人員要有過硬的思想素養(yǎng)，熟識分管的業(yè)務(wù)范圍，對業(yè)主交代的任務(wù)要清晰、明晰，能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。

2.制度健全狀況

各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。

3.人員分管狀況

人員安排應(yīng)合理，詳細(xì)工作時(shí)間及分工明確無誤。具有獎(jiǎng)罰措施。

4.工程施工狀況

施工前有報(bào)告與立項(xiàng)，履行各種相關(guān)審批手續(xù)，施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗(yàn)收，合格率在95%以上，并提交驗(yàn)收報(bào)告。

5.資金使用狀況

甲方繳交的物業(yè)治理費(fèi)要專項(xiàng)利用，不得擠占，保證物業(yè)的修理標(biāo)準(zhǔn)。

6.雙方結(jié)算狀況

乙方按規(guī)定時(shí)間向甲方提交財(cái)務(wù)決算和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，按規(guī)定時(shí)間結(jié)算物業(yè)治理費(fèi)和工程量，由乙方代收的物業(yè)治理費(fèi)和水電費(fèi)按時(shí)、足額上交甲方，不得截留。

未列標(biāo)準(zhǔn)參照國家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

資金結(jié)算

一、乙方應(yīng)于每年初向甲方提交上一年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告及下一年度財(cái)務(wù)