安徽某農(nóng)業(yè)觀光園總體景觀規(guī)劃設(shè)計

目錄一、區(qū)位圖二、規(guī)劃范圍圖三、農(nóng)業(yè)園控規(guī)區(qū)現(xiàn)狀分析圖四、農(nóng)業(yè)園控規(guī)用地適宜性分析圖五、農(nóng)業(yè)園控規(guī)區(qū)功能分區(qū)圖六、農(nóng)業(yè)園控規(guī)區(qū)總平面園區(qū)布局圖七、農(nóng)業(yè)園入口方案圖八、農(nóng)業(yè)園局部效果圖九、農(nóng)業(yè)園景點效果圖十、基礎(chǔ)公建意向圖前言說明部分圖紙部分第一章項目背景與現(xiàn)狀解讀第四章示范區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺的定位與構(gòu)建一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件分析二、產(chǎn)業(yè)定位三、產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略第五章農(nóng)業(yè)園控制性規(guī)劃

一、土地規(guī)劃范圍二、現(xiàn)狀條件分析三、規(guī)劃要素解讀四、規(guī)劃目標(biāo)五、規(guī)劃理念、意向六、空間體系推演七、功能布局八、用地平衡表九、旅游開發(fā)規(guī)劃十、居民生產(chǎn)系統(tǒng)規(guī)劃十一、道路系統(tǒng)規(guī)劃十二、綠化系統(tǒng)規(guī)劃十三、景觀空間規(guī)劃十四、環(huán)境保護系統(tǒng)規(guī)劃十五、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃1、給水工程規(guī)劃2、排水工程規(guī)劃3、供電工程規(guī)劃4、郵電工程規(guī)劃5、水資源配置規(guī)劃十六、投資估算十七、經(jīng)營管理十八、建設(shè)開發(fā)時序一、認知黃山1、城市概況2、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)3、旅游發(fā)展戰(zhàn)略二、認知黃山北大門1、區(qū)域分析2、上位相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容三、項目背景四、規(guī)劃范圍五、發(fā)展條件分析六、規(guī)劃建設(shè)的必要性七、總結(jié)第二章規(guī)劃總論一、目的意義二、規(guī)劃依據(jù)三、規(guī)劃指導(dǎo)思想四、規(guī)劃重點五、規(guī)劃原則六、規(guī)劃年限七、規(guī)劃層次第三章示范區(qū)總體規(guī)劃一、總體規(guī)劃目標(biāo)二、市場分析1、市場發(fā)展條件分析2、經(jīng)營策略三、戰(zhàn)略定位四、功能分區(qū)五、空間發(fā)展策略黃山四千仞，三十二蓮峰。丹崖夾石柱，菡萏金芙蓉。伊昔升絕頂，俯窺天目松。仙人煉玉處，羽化留余蹤。亦聞溫伯雪，獨往今相逢。采秀辭五岳，攀巒歷萬重。歸休白鵝嶺，渴飲丹砂井。風(fēng)吹我時來，云車爾當(dāng)整。

去去陵陽東，行行芳桂叢?；叵龋提直M晴空。他日還相訪，乘橋躡彩虹。

這是唐代詩仙李白描寫黃山風(fēng)景區(qū)的詩詞。黃山風(fēng)景區(qū)是中國著名風(fēng)景區(qū)之一，世界游覽勝地，位于安徽省南部黃山市。黃山集名山之長。泰山之雄偉，華山之險峻，衡山之煙云，廬山之瀑，雁蕩山之巧石，峨眉山之秀麗，黃山無不兼而有之?！拔逶罋w來不看山，黃山歸來不看岳”，具有“天下第一奇山”之稱。

近年來隨著旅游的發(fā)展，以及黃山人勇于進取和創(chuàng)新的發(fā)展精神，黃山風(fēng)景區(qū)及其周邊地區(qū)取得了一系列旅游開發(fā)的佳績。2007年游客接待量已突破300萬人次，以旅游為主導(dǎo)的第三產(chǎn)業(yè)收入占GDP的56.5％。而伴隨著城市化進程的加快、經(jīng)濟收入的提高，人們的生活觀念、生活方式發(fā)生了巨大的變化，以回歸大自然、接觸鄉(xiāng)土文化為主題的休閑度假生活成了今日城市居民的生活新時尚。時下，旅游觀光的單一旅游服務(wù)已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代人們的旅游需求，而鄉(xiāng)村休閑度假的旅游消費已經(jīng)成為旅游的熱點。前言

位于黃山北大門的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)的建設(shè)，依托黃山風(fēng)景區(qū)著名品牌，將會打造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地、鄉(xiāng)村休閑旅游勝地、養(yǎng)生療養(yǎng)天堂、黃山北大門的后花園。示范區(qū)同時地處安徽省“兩山一湖”黃金旅游線上的重要節(jié)點，周邊交通發(fā)達便捷，具有優(yōu)越的開發(fā)潛力和旅游客源。一、認知黃山

黃山市是一個“八山一水一分田”的山區(qū)。境內(nèi)群峰參天，山丘屏列，嶺谷交錯，有深山、山谷，也有盆地、平原，波流清沏，溪水迥環(huán)，到處清榮峻茂，水秀山靈，猶如一幅風(fēng)景優(yōu)美的畫圖?！耙簧V絕處，無夢到徽州”（明代湯顯祖）。1、城市概況1.1地理位置

黃山位于安徽省的最南部，介于東經(jīng)117°12'~118°53'，北緯29°24'~30°31'之間。地處皖、浙、贛三省結(jié)合部，西南與江西省景德鎮(zhèn)市、婺源縣為鄰，東南與浙江省開化、淳安、臨安縣交界，東北和西北分別與本省宣城、池州兩市接壤。中心城區(qū)屯溪距上海446公里，距合肥409公里，距南京372公里，距杭州240公里。1.2

區(qū)劃和人口1987年11月，經(jīng)國務(wù)院批準，在原徽州地區(qū)行政區(qū)劃的基礎(chǔ)上調(diào)整設(shè)立省轄地級市——黃山市，下轄三區(qū)四縣和黃山風(fēng)景區(qū)，即屯溪區(qū)、徽州區(qū)、黃山區(qū)、歙縣、休寧縣、祁門縣、黟縣。市政府駐地設(shè)在屯溪區(qū)。全市總面積9807平方公里，占全省面積的7%。2005年末，全市總?cè)丝?46.4萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口32.7萬人，城鎮(zhèn)化水平達到35.1%。1.3

自然條件（1）地形地貌

黃山市地形地貌類型多種多樣，以中、低山地和丘陵為主。山體海拔高度一般在400—500米，千米以上的高峰星羅棋布。山地面積5000平方公里，丘陵面積3540平方公里，谷地、盆地面積1267平方公里。（2）氣象

黃山市地處北亞熱帶，屬濕熱性季風(fēng)氣候，具有溫和多雨，四季分明的特征。一月份黃山以南區(qū)域主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)，黃山以北為西北風(fēng)，七月份全市以偏南風(fēng)為主，全年風(fēng)速較小。年平均氣溫15°~16°C，大部分地區(qū)冬無嚴寒，無霜期236天。平均年降水量1670毫米，最高達2708毫米。降水多集中于5~8月，適宜多種林木、茶葉、果樹及農(nóng)作物生長。1.4人文歷史

黃山歷史悠久，徽派文化底蘊豐富，內(nèi)涵深廣，是中國三大區(qū)域文化（藏學(xué)、敦煌學(xué)、徽學(xué)）之一，涵蓋了哲、經(jīng)、史、醫(yī)、科、藝諸多領(lǐng)域。古徽州文風(fēng)昌盛，教育發(fā)達，“十家之村，不廢2、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

近年來，黃山市緊緊圍繞建設(shè)華東綠色食品生產(chǎn)加工基地這個目標(biāo)，突出茶產(chǎn)業(yè)、竹木業(yè)、繭絲綢業(yè)、果蔬業(yè)、中藥材業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)等六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)品，著力在龍頭企業(yè)培育、特色產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)和一體化經(jīng)營三個環(huán)節(jié)上下功夫，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，有力地推動了全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營又好又快地發(fā)展。誦讀”，同時，由徽商興盛而形成了新安理學(xué)、新安醫(yī)學(xué)、新安畫派、徽派盆景、徽墨歙硯、徽派建筑、徽雕、徽刻、徽劇、徽菜等獨具地方特色的文化流派。直至今日，黃山大地上仍遍布古橋、古塔、古亭閣、古宗祠、古牌坊，猶如一座天然的歷史大博物館。上海市政工程設(shè)計研究總院生態(tài)

黃山旅游開發(fā)以黃山風(fēng)景區(qū)為龍頭，以屯溪為旅游基地，充分利用和合理開發(fā)市域自然與文化遺產(chǎn)資源，積極發(fā)揮旅游關(guān)聯(lián)帶動效應(yīng)，拉動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新型工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，形成以黃山風(fēng)景區(qū)為中心，帶動周邊旅游資源開發(fā)的新格局。3、旅游發(fā)展戰(zhàn)略（1）大黃山旅游圈

圍繞“新黃山、古徽州”主題，抓好旅游資源的科學(xué)保護、有效整合和深度開發(fā)，形成山上山下一體、自然人文融合、區(qū)內(nèi)區(qū)外聯(lián)動的大黃山旅游圈，加快形成以黃山風(fēng)景區(qū)為重點、徽文化為特色、田園風(fēng)光為依托的世界級旅游觀光度假勝地。（2）提升旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

鞏固觀光旅游產(chǎn)品，大力發(fā)展文化體驗、度假休閑、商務(wù)會議和個性化旅游產(chǎn)品，提升旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)旅游產(chǎn)品由觀光型向復(fù)合型轉(zhuǎn)變。（3）加強旅游市場營銷

實施“聯(lián)合、差異、主題”三大策略，促進市場開拓營銷，細分旅游市場，開展主題促銷，打造黃山市旅游目的地新形象。（5）加快旅游國際化進程

著力開拓國際市場，促進旅游主體國際化、旅游客源國際化和旅游環(huán)境國際化。加強城市自然環(huán)境和人文環(huán)境建設(shè)，設(shè)立旅游基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準、旅游企業(yè)經(jīng)營標(biāo)準和旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準。1、區(qū)域分析

黃山區(qū)原為太平縣，太平縣內(nèi)耿城鎮(zhèn)，坐落在黃山風(fēng)景區(qū)北麓，是黃山北大門。耿城鎮(zhèn)地處“黃山—太平湖—九華山”黃金旅游線上，是由北進入黃山風(fēng)景區(qū)的必經(jīng)之地，更是安徽省“兩山一湖”旅游總體規(guī)劃的重要節(jié)點。全鎮(zhèn)國土面積85平方公里，人口近萬人，轄6個村、51個村民組。北與黃山區(qū)新城區(qū)緊緊相鄰，距合銅黃高速公路出口3公里，南距黃山北大門索道10公里，交通十分便捷。（4）延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈

圍繞“吃住行游購娛”六要素，推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，完善旅游產(chǎn)業(yè)鏈。圍繞旅游辦農(nóng)業(yè)，大力發(fā)展旅游農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)，建設(shè)旅游觀光農(nóng)業(yè)帶（區(qū)）。二、認知黃山北大門

近幾年來，鎮(zhèn)黨委、政府正確把握鎮(zhèn)情，牢固樹立和落實科學(xué)的發(fā)展觀，提出了“生態(tài)立鎮(zhèn)、旅游興鎮(zhèn)、工業(yè)強鎮(zhèn)”的發(fā)展戰(zhàn)略。幾年間，依據(jù)“山、水、田、林、路”五字方針，不斷加大集鎮(zhèn)建設(shè)力度，快速完善道路等基礎(chǔ)設(shè)施，初步建成了一個環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、功能齊全的社會主義新集鎮(zhèn)，構(gòu)筑起新的跨越式發(fā)展起跳平臺。與此同時，鎮(zhèn)里堅持“以開明促開放，以開放促開發(fā)，以開發(fā)促發(fā)展”，對外開放和招商引資不斷取得新突破。黃山北大門耿城正成為投資者的樂園、創(chuàng)業(yè)者的沃土和開發(fā)建設(shè)的熱土。上海市政工程設(shè)計研究總院生態(tài)2.1《安徽省黃山市黃山區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》2、上位相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容

黃山區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展重點與一般的區(qū)域不同，它不單純以景區(qū)（點）核心吸引力塑造為重點，黃山就可以認為是她的核心吸引力景區(qū)。黃山區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的重點還是在于產(chǎn)業(yè)的提升和產(chǎn)品建設(shè)與黃山形成互補，目前來看，產(chǎn)品建設(shè)應(yīng)該以特色觀光、娛樂、參與類項目為主，兼顧度假項目、培育度假市場。黃山區(qū)的行政區(qū)劃面積主要是由黃山風(fēng)景名勝區(qū)和太平湖及其周邊區(qū)域構(gòu)成，所以，黃山區(qū)的旅游區(qū)劃可以分為兩大板塊，即環(huán)黃山旅游區(qū)和太平湖旅游區(qū)。這兩個旅游區(qū)的產(chǎn)品特色非常鮮明?！碍h(huán)黃山”旅游區(qū)依據(jù)黃山風(fēng)景名勝區(qū)四個大門分成四個旅游亞區(qū)：南大門旅游亞區(qū)、北大門旅游亞區(qū)、東大門旅游亞區(qū)、西大門旅游亞區(qū)。黃山風(fēng)景名勝區(qū)目前只有南北兩個大門，隨著黃山景區(qū)的發(fā)展勢必擴大景區(qū)的環(huán)境容量，南大門所在地湯口的開發(fā)由于長期超重負荷，現(xiàn)狀已是不堪；而北大門的耿城鎮(zhèn)建設(shè)是漸入佳境，為將來北大門的升溫做好基礎(chǔ)設(shè)施上的準備?！军S山區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃功能區(qū)劃分】2.2《黃山市黃山區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（2007—2020）

黃山區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展布局總體定位為“一個中心、兩條軸線、三個圈層”的空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。“一個中心”——主要指黃山區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)甘棠鎮(zhèn)“兩條軸線”——包括合銅黃高速、103省道鄉(xiāng)村景觀旅游帶“三個圈域”——包括北部的繞湖圈、中部的環(huán)城圈、南部的環(huán)山圈其中，黃山北大門鄉(xiāng)村旅游區(qū)屬于三個圈域中的“環(huán)城圈”，主要包括耿城鎮(zhèn)、三口鎮(zhèn)。其開發(fā)方向為：北大門鄉(xiāng)村旅游集散中心、觀光農(nóng)業(yè)旅游、鄉(xiāng)村觀光度假旅游、鄉(xiāng)村休閑養(yǎng)生旅游。【黃山區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃項目分布】上海市政工程設(shè)計研究總院生態(tài)三、項目背景

國家近年來十分重視生態(tài)建設(shè)，提出了以“五個統(tǒng)籌”為主的科學(xué)發(fā)展觀。其中很重要的就有“人與自然和諧發(fā)展”。地處耿城鎮(zhèn)東北方向的黃山北大門農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)，作為城區(qū)發(fā)展建設(shè)的五大功能區(qū)一，正是在此基礎(chǔ)上對農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)所進行的一系列工程。區(qū)委、區(qū)政府準確把握現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新階段——即發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)、外向型農(nóng)業(yè)和城市服務(wù)型農(nóng)業(yè)。面對機遇和挑戰(zhàn)，認真制定農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)規(guī)劃工作，搞好新時期農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，以期迅速提升區(qū)域農(nóng)業(yè)的綜合效益和市場競爭力。該項目的實施，將對提高農(nóng)業(yè)抗災(zāi)減災(zāi)能力、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件、保護和增強生態(tài)環(huán)境的承載力、促進社會發(fā)展的和諧力，同時也是更好地對農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行調(diào)整、充分利用地區(qū)的農(nóng)業(yè)資源、依靠農(nóng)業(yè)科技，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，充分挖掘農(nóng)業(yè)內(nèi)部增產(chǎn)增收的潛力，起到十分重要的作用。

據(jù)了解，長三角地區(qū)一直是黃山區(qū)主要的客源地之一，客源市場相對成熟，據(jù)統(tǒng)計，黃山區(qū)2006年接待游客239萬人次，旅游收入突破10億元，旅游收入相當(dāng)于GDP的36.5％，以旅游為主導(dǎo)的第三產(chǎn)業(yè)收入占GDP的56.5％；2007年游客接待量已突破300萬人次。尤其是近年來隨著長三角地區(qū)居民生活水平的不斷提高，連接兩地區(qū)之間的徽杭高速、合銅黃高速公路相繼開通，兩地之間的交通環(huán)境日漸改善，單純的觀光游已不能滿足長三角地區(qū)游客的需求。黃山區(qū)為“長三角”地區(qū)游客推出了“踏春黃山區(qū)”、“茶鄉(xiāng)風(fēng)情游”、“知青文化體驗游”、“戶外拓展體驗游”、自駕游等新的旅游產(chǎn)品。示范區(qū)發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)具有得天獨厚的優(yōu)勢和廣闊的發(fā)展前景。上海市政工程設(shè)計研究總院生態(tài)四、規(guī)劃范圍

示范區(qū)位于耿城鎮(zhèn)東北郊區(qū)，西起主干道甘芙大道與新三路相交沿線，向東延伸7.5公里。規(guī)劃區(qū)域包括了耿城鎮(zhèn)和三口鎮(zhèn)這兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的部分區(qū)域，總規(guī)劃面積27000畝，其中耿城鎮(zhèn)域內(nèi)面積為16904畝，三口鎮(zhèn)域面積為10096畝。（3）旅游資源開發(fā)欠缺，沒有獨立的品牌效應(yīng)區(qū)域茶葉生產(chǎn)經(jīng)營雖然有悠久的歷史、較廣種植規(guī)模和“黃山毛峰”、“太平猴魁”知名品牌，但結(jié)合黃山得天獨厚的旅游優(yōu)勢深層次挖掘、開發(fā)茶文化顯得不夠；竹、木、筍、香菇等豐富的山區(qū)農(nóng)產(chǎn)品缺少在全國有影響力的龍頭企業(yè)帶動。農(nóng)民的產(chǎn)業(yè)觀念跟不上區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的潛在要求，未能充分把握“黃山世界級大品牌、大旅游”的脈搏和商機，觀光農(nóng)業(yè)尚未成為主導(dǎo)，打造示范區(qū)特有的品牌旅游產(chǎn)品勢在必行。五、發(fā)展條件分析——限制與優(yōu)勢共存（1）農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施相對落后示范區(qū)現(xiàn)有一條通饒村的主干道路與耿城鎮(zhèn)主干道甘芙大道連接，路基8m，路面5m，田間機耕路幾乎空白。水利設(shè)施現(xiàn)有“小二型”水庫一座，當(dāng)家塘、壩27座，有一條貫穿示范區(qū)主干渠道建于10多年前，質(zhì)量較差。水資源分布時間、空間不均勻，難以在更大的有效范圍內(nèi)利用。村民已有70％飲用城區(qū)自來水，水質(zhì)狀況良好；電視電話安裝率95％以上，農(nóng)民參加新型合作醫(yī)療95％以上，村有合作醫(yī)療衛(wèi)生室一個，距鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院2.5公里，有完小一個，中學(xué)在鎮(zhèn)中心學(xué)校。

本案位置（1）區(qū)位優(yōu)勢黃山是世界自然風(fēng)景名勝區(qū)，集世界自然和文化遺產(chǎn)于一體。“示范區(qū)”位于黃山區(qū)耿城鎮(zhèn)，黃山風(fēng)景區(qū)北麗，是黃山的北大門。示范區(qū)交通便捷，距離屯溪、蕪湖、安慶等空港，京九、皖贛交通動脈均不到150公里，距“合—銅—黃”高速公路出入口僅3公里，距黃山區(qū)新城區(qū)500米，是由北面進出黃山的必經(jīng)之地。距黃山太平索道7公里，距太平湖25公里，距佛教圣地九華山120公里，是安徽省“兩山一湖”黃金旅游線（黃山、九華山、太平湖）發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，是通往亞洲最長的客運觀光索道——黃山太平索道的必經(jīng)之地。上海市政工程設(shè)計研究總院●

限制——●

優(yōu)勢——（2）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目單一、產(chǎn)業(yè)體系不健全示范區(qū)現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)狀況為分散式家庭承包經(jīng)營，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式為主導(dǎo)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)尚停留在傳統(tǒng)稻、林、茶生產(chǎn)經(jīng)營的一般層面上。各農(nóng)戶農(nóng)事操作生產(chǎn)水平不一，對新技術(shù)的接受程度不同，新技術(shù)產(chǎn)生的效果不一。近年來，黃山旅游業(yè)和經(jīng)濟的快速發(fā)展，使一小部分思想先進、有戰(zhàn)略眼光的農(nóng)民抓住了機遇，適應(yīng)潮流實現(xiàn)致富；但大部分農(nóng)民對快速到來的機遇憧憬、彷徨，又限于文化水平、受傳統(tǒng)經(jīng)營理念的桎梏，對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的更新、升級缺乏信心。根據(jù)2007年統(tǒng)計，示范區(qū)經(jīng)濟總收入3352萬元，其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)收入1077萬元，非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)收入2275萬元，非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)收入占經(jīng)濟總收入的68％。農(nóng)民人均純收入4429元，其中從事非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)收入占68％。近年來，在當(dāng)?shù)卣龑?dǎo)下，依托黃山風(fēng)景區(qū)旅游帶動，示范區(qū)現(xiàn)已建成一處“農(nóng)家樂”莊園—自然農(nóng)莊，觀光旅游農(nóng)業(yè)呈現(xiàn)雛形。生態(tài)（2）資源優(yōu)勢①旅游資源源黃山區(qū)是我省省首批旅游經(jīng)經(jīng)濟強縣（區(qū)區(qū)）、中國縣縣城旅游品牌牌十強縣（區(qū)區(qū)），“示范范區(qū)”鄉(xiāng)鎮(zhèn)——耿城鎮(zhèn)是黃山山北麗的一座座新型園林式式生態(tài)旅游明明鎮(zhèn)，環(huán)山涉涉水，地勢開開闊，綠林密密布，溪谷縱縱橫，集幽谷谷、勝水、茂茂林、修竹于于一體，天然然神奇、景色色怡人，自然然環(huán)境十分優(yōu)優(yōu)美，森林覆覆蓋率高達87％。②物產(chǎn)資源源“示范區(qū)”耿耿城鎮(zhèn)盛產(chǎn)茶茶葉和木材、、毛竹、竹筍筍、香菇、木木耳、桃、梨梨、獼猴桃、、桃型李、板板栗等眾多地地方名特產(chǎn)，，物產(chǎn)資源十十分豐富。尤尤其是“太平平猴魁”、““黃山毛峰””茶已成為黃黃山久負盛名名的品牌。③自然地理理資源示范區(qū)屬低山山丘陵和盤古古區(qū)，亞熱帶帶季風(fēng)濕潤氣氣候，雨量充充沛，四季分分明，小氣候候特征明顯。。年降雨量1860.8mm，年日照時數(shù)數(shù)1860小時，無霜期期210—230天，當(dāng)?shù)啬昶狡骄鶑搅?150mm，地下水埋深深30m左右。耕地地地勢相對平緩緩，土壤類型型為黃壤土和和黑壤土，適適宜種植水稻稻、蔬菜和其其他經(jīng)濟作物物，適合農(nóng)業(yè)業(yè)開發(fā)。④勞動力資資源示范區(qū)勞動力力資源較為豐豐富，能滿足足農(nóng)業(yè)綜合開開發(fā)的發(fā)展需需要。（3）人文優(yōu)勢：：徽派文化底底蘊深厚徽派文化底蘊蘊豐富，內(nèi)涵涵深廣，是我我國三大區(qū)域域文化（藏學(xué)學(xué)、敦煌學(xué)、、徽學(xué)）之一一，還有黃山山獨有的黃帝帝文化，涵蓋蓋了哲、經(jīng)、、史、醫(yī)、科科、藝諸多領(lǐng)領(lǐng)域?，F(xiàn)存徽徽派文化與黃黃山風(fēng)景旅游游互為補充，，形成眾星拱拱月之勢，是是發(fā)展現(xiàn)代文文化、經(jīng)濟、、旅游的現(xiàn)成成的極優(yōu)條件件，必將在黃黃山市乃至更更廣的范圍內(nèi)內(nèi)顯示出其重重要的價值。。（4）發(fā)展機遇：：企業(yè)投資的的新活力、農(nóng)農(nóng)業(yè)旅游的蓬蓬勃興起近年來，伴隨隨全球農(nóng)業(yè)的的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展展，人們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)不僅具有生生產(chǎn)性功能，，還具有改善善生態(tài)環(huán)境質(zhì)質(zhì)量，為人們們提供觀光、、休閑、度假假的生活性功功能。隨著收人的增增加，閑暇時時間的增多，，生活節(jié)奏的的加快以及競競爭的日益激激烈，人們渴渴望多樣化的的旅游，尤其其希望能在典典型的農(nóng)村環(huán)環(huán)境中放松自自己。于是，，農(nóng)業(yè)與旅游游業(yè)邊緣交叉叉的新型產(chǎn)業(yè)業(yè)——農(nóng)業(yè)旅游應(yīng)運運而生并蓬勃勃發(fā)展起來，，具有廣闊的的發(fā)展前景。。目前，針對示示范區(qū)優(yōu)越的的農(nóng)業(yè)旅游發(fā)發(fā)展?jié)摿Γ岩延卸嗉移髽I(yè)業(yè)紛紛要求投投資建設(shè)。上海市政工程設(shè)計研究總院生態(tài)（5）鎮(zhèn)域建設(shè)經(jīng)經(jīng)濟的發(fā)展保保證該項目的建設(shè)設(shè)符合耿城鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體發(fā)展規(guī)規(guī)劃的要求：：耿城鎮(zhèn)于2005年對鎮(zhèn)域總體體發(fā)展規(guī)劃進進行了修編，，根據(jù)修編后后的規(guī)劃，饒饒村村、巷聯(lián)聯(lián)村、溝村村村為耿城鎮(zhèn)農(nóng)農(nóng)業(yè)組團的主主要發(fā)展地，，是鎮(zhèn)域規(guī)劃劃的“種養(yǎng)殖殖業(yè)基地”和和“農(nóng)家樂旅旅游”的主要要地點。鎮(zhèn)黨委、政府府十分重視，，項目前期建建設(shè)成效顯著著：鎮(zhèn)黨委、、政府十分重重視農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)態(tài)建設(shè)，在國國家還沒有實實施退耕還林林項目之前，，鎮(zhèn)政府就通通過免除農(nóng)業(yè)業(yè)稅、給予每每畝70—100元不等的補助助等條件，鼓鼓勵退耕還林林1000多畝，改善了了生態(tài)環(huán)境。。該項目的實實施可以加快快對饒村河綜綜合治理工程程的建設(shè)，可可以使治理后后的防洪能力力提高到20年一遇，同時時進一步改善善饒村村、巷巷聯(lián)村、溝村村村的生態(tài)環(huán)環(huán)境。此外，鎮(zhèn)域經(jīng)經(jīng)濟的飛速發(fā)發(fā)展為項目的的建設(shè)提供了了一定的經(jīng)濟濟保障：耿城城鎮(zhèn)近年來通通過加大對基基礎(chǔ)設(shè)施的投投入和改善，，特別是對浦浦溪河金橋段段進行綜合治治理以來，集集鎮(zhèn)的面貌得得到了極大的的改善，投資資環(huán)境得到進進一步優(yōu)化，，吸引了眾多多的外商前來來耿城投資興興業(yè)，鎮(zhèn)域經(jīng)經(jīng)濟得到快速速發(fā)展，2007年鎮(zhèn)財政收入入5000萬元，2008年鎮(zhèn)財政收入入將超過7500萬元，為該治治理項目的實實施提供了一一定的經(jīng)濟基基礎(chǔ)。上海市政工程設(shè)計研究總院生態(tài)1、探索省內(nèi)農(nóng)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)發(fā)的新模式，，探索農(nóng)業(yè)示示范區(qū)建設(shè)發(fā)發(fā)展的新模式式、研究新時期農(nóng)農(nóng)業(yè)科技管理理體制改革新新思路、促進進城鄉(xiāng)一體化化發(fā)展。2、推動區(qū)域農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整整以及生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。。尤其是完善善耿城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)設(shè)的四大功能能區(qū)的統(tǒng)籌發(fā)發(fā)展，推進經(jīng)經(jīng)濟的發(fā)展。。3、營造黃山北北大門生態(tài)旅旅游新空間，，緩解黃山東東大門接待能能力的負荷。。4、促進地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)環(huán)境建設(shè)相協(xié)協(xié)調(diào)，營造城城區(qū)邊緣生態(tài)態(tài)文化休閑空空間，促進城鄉(xiāng)鄉(xiāng)功能互補、、價值滲透，，增強綜合經(jīng)經(jīng)濟效益實力力，全面建設(shè)設(shè)和諧社會和社社會主義新農(nóng)農(nóng)村。重視生態(tài)觀光光農(nóng)業(yè)示范區(qū)區(qū)建設(shè)已經(jīng)成成為世界城市市發(fā)展的新潮潮流。目前，，我國很多城城市都在積極極發(fā)展農(nóng)業(yè)示示范區(qū)建設(shè)。。黃山北大門農(nóng)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)發(fā)示范區(qū)作為為耿城重要的的生態(tài)綠色核核心之一，同同時承擔(dān)著黃黃山北入口的的重要城市界界面。提升示示范區(qū)內(nèi)的農(nóng)農(nóng)業(yè)環(huán)境品質(zhì)質(zhì)對于提高耿耿城鎮(zhèn)、黃山山北大門的整整體形象具有有舉足輕重的的作用。對于示范區(qū)的的開發(fā)，必須須慎重考慮人人工營造環(huán)境境和引入市場場機制運作的的方式。因為為現(xiàn)狀優(yōu)越的的農(nóng)業(yè)環(huán)境資資源是最珍貴貴同時也是最最脆弱的地區(qū)區(qū)，不當(dāng)?shù)慕ńㄔO(shè)開發(fā)項目目和建設(shè)開發(fā)發(fā)模式都會帶帶來不可逆轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的不良后果果。必須在開開發(fā)和生態(tài)環(huán)環(huán)境保護之間間建立一種平平衡，在嚴格格保護的前提提下，堅持適適度、合理、、高效、彈性性開發(fā)的原則則，促進城市市農(nóng)業(yè)旅游的的快速發(fā)展。。上海市政工程設(shè)計研究總院六、規(guī)劃建設(shè)設(shè)的必要性七、總結(jié)生態(tài)一、目的意義義為貫徹落實安安徽省關(guān)于農(nóng)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)發(fā)工作的指示示精神，合理理開發(fā)、持續(xù)續(xù)高效的利用用地區(qū)農(nóng)業(yè)資資源，有效保保護與治理農(nóng)農(nóng)業(yè)環(huán)境，加加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化化調(diào)整和高效效生態(tài)農(nóng)業(yè)的的健康發(fā)展，，為實現(xiàn)農(nóng)民民增收、農(nóng)業(yè)業(yè)增效、農(nóng)村村經(jīng)濟可持續(xù)續(xù)發(fā)展和農(nóng)村村社會文明富富裕，實現(xiàn)農(nóng)農(nóng)業(yè)的區(qū)域化化布局、專業(yè)業(yè)化生產(chǎn)、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、、現(xiàn)代化發(fā)展展提供科學(xué)依依據(jù)。借省農(nóng)農(nóng)業(yè)開發(fā)之契契機，打造特特色農(nóng)業(yè)觀光光點，努力實實現(xiàn)“山上奇奇特、山下獨獨特”的構(gòu)想想，促進區(qū)域域跨越式發(fā)展展。（1）《中華人民共和和國農(nóng)業(yè)法》（2）《中華人民民共和國國森林法法》（3）《中華人民民共和國國土地管管理法》（4）《中華人民民共和國國環(huán)境保保護法》（5）《安徽省黃黃山市城城市總體體規(guī)劃》（6）《安徽省黃黃山市黃黃山區(qū)旅旅游發(fā)展展總體規(guī)規(guī)劃》（7）《黃山市黃黃山區(qū)鄉(xiāng)鄉(xiāng)村旅游游發(fā)展總總體規(guī)劃劃》（2007—2020）（8）《黃山區(qū)北北大門空空間整合合規(guī)劃》（9）《國家農(nóng)業(yè)業(yè)綜合開開發(fā)三口口項目區(qū)區(qū)總體規(guī)規(guī)劃》（10）《黃山區(qū)耿耿城鎮(zhèn)總總體規(guī)劃劃》（11）《黃山區(qū)耿耿城鎮(zhèn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)域村莊莊布點規(guī)規(guī)劃》（2006—2020）（12）《饒村新農(nóng)農(nóng)村規(guī)劃劃》（13）《黃山市志志》（14）有關(guān)部部門的專專項總結(jié)結(jié)、調(diào)查查報告二、規(guī)劃劃依據(jù)上海市政工程設(shè)計研究總院生態(tài)三、規(guī)劃劃指導(dǎo)思思想以科學(xué)發(fā)發(fā)展觀為為統(tǒng)領(lǐng)，，按照““生態(tài)立立鎮(zhèn)、旅旅游興鎮(zhèn)鎮(zhèn)、工業(yè)業(yè)強鎮(zhèn)””的發(fā)展展戰(zhàn)略以以及社會會主義新新農(nóng)村““生產(chǎn)發(fā)發(fā)展、生生活富裕裕、鄉(xiāng)風(fēng)風(fēng)文明、、村容整整潔、管管理民主主”的總總體要求求，依山山、依河河、依路路、就勢勢，堅持持山、水水、田、、林、路路五字規(guī)規(guī)劃、五五字治理理、五字字利用、、五字開開發(fā)、五五字保護護、五字字并重的的方針，，立足以以改造中中低產(chǎn)田田為重點點，進一一步加強強農(nóng)業(yè)基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)，，努力建建設(shè)高標(biāo)標(biāo)準基本本農(nóng)田，，穩(wěn)步提提高農(nóng)業(yè)業(yè)綜合生生產(chǎn)能力力，著力力推進土土地使用用流轉(zhuǎn)試試點，推推動農(nóng)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整，促促進農(nóng)業(yè)業(yè)科技進進步，努努力增加加農(nóng)民收收入、提提高土地地增收。。以農(nóng)業(yè)綜綜合開發(fā)發(fā)項目為為平臺，，以基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施改改造為切切入點，，突出重重點、規(guī)規(guī)模開發(fā)發(fā)、分布布實施，，整合項項目資金金，與新新農(nóng)村建建設(shè)結(jié)合合，與鄉(xiāng)鄉(xiāng)村生態(tài)態(tài)旅游結(jié)結(jié)合、與與招商引引資結(jié)合合。改善善生態(tài)環(huán)環(huán)境，充充分利用用循環(huán)經(jīng)經(jīng)濟的原原理，把把改善生生產(chǎn)條件件和改善善生態(tài)環(huán)環(huán)境結(jié)合合起來，，促進農(nóng)農(nóng)業(yè)可持持續(xù)發(fā)展展，實現(xiàn)現(xiàn)生產(chǎn)條條件和環(huán)環(huán)境保護護同步改改造，提提高農(nóng)業(yè)業(yè)的比較較效益，，進一步步提升區(qū)區(qū)域農(nóng)業(yè)業(yè)綜合開開發(fā)的內(nèi)內(nèi)涵和水水平，走走“循環(huán)環(huán)經(jīng)濟、、高效優(yōu)優(yōu)質(zhì)、安安全文明明”的現(xiàn)現(xiàn)代大農(nóng)農(nóng)業(yè)可持持續(xù)發(fā)展展之路。。黃山北大大門農(nóng)業(yè)開發(fā)發(fā)示范區(qū)區(qū)規(guī)劃將將結(jié)合相相關(guān)上位位規(guī)劃對對示范區(qū)區(qū)所在區(qū)區(qū)域的定定位，并參照相關(guān)關(guān)規(guī)劃成成果，為為示范區(qū)區(qū)的近中中遠期開開發(fā)提供供基本框框架和規(guī)規(guī)劃指南南，主要要體現(xiàn)在在以下幾幾個方面面：1、明確確示范區(qū)區(qū)的發(fā)展展目標(biāo)和和性質(zhì)定定位2、處理理好示范范區(qū)與周周邊發(fā)展展規(guī)劃的的協(xié)調(diào)關(guān)關(guān)系3、如何何保護和和利用示示范區(qū)的的生態(tài)環(huán)環(huán)境和格格局4、科學(xué)學(xué)合理的的進行功功能布局局和土地地利用5、如何何加強人人文與自自然旅游游資源的的開發(fā)6、尋求求有效的的生態(tài)保保護和生生態(tài)恢復(fù)復(fù)途經(jīng)7、進行行重點地地段的控控制性規(guī)規(guī)劃設(shè)計計四、規(guī)劃劃重點上海市政工程設(shè)計研究總院生態(tài)五、規(guī)劃劃原則1、堅持社社會效益益、經(jīng)濟濟效益、、生態(tài)效效益相統(tǒng)統(tǒng)一的農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展展原則。。2、堅持農(nóng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村村現(xiàn)代化化建設(shè)與與城市化化發(fā)展協(xié)協(xié)調(diào)統(tǒng)一一的原則則。3、堅持市市場主導(dǎo)導(dǎo)、政府府引導(dǎo)、、因地制制宜、突突出重點點、有序序推進的的原則。。4、堅持科科學(xué)性、、宏觀性性、前瞻瞻性、可可持續(xù)性性原則。。本次規(guī)劃劃分為兩兩個規(guī)劃劃層次，，即黃山山北大門門農(nóng)業(yè)綜綜合開發(fā)發(fā)示范區(qū)區(qū)總體規(guī)規(guī)劃和農(nóng)農(nóng)業(yè)園控控制性規(guī)規(guī)劃。（1）示示范區(qū)總總體規(guī)劃劃：規(guī)劃劃面積：27000畝；；（2）農(nóng)農(nóng)業(yè)園控控制性規(guī)規(guī)劃：規(guī)規(guī)劃面積積：6303畝。七、規(guī)劃劃層次上海市政工程設(shè)計研究總院六、規(guī)劃劃年限近期：2008—2009年，兩年年，重點點推進階階段；中期：2010—2011年，兩年年，全面面發(fā)展階階段；遠期：2012—2013年，兩年年，基本本實現(xiàn)階階段。生態(tài)一、總體體規(guī)劃目目標(biāo)（2）農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展充分挖掘掘農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部部增產(chǎn)增增收的潛潛力，同同時整合合項目資資金，與與新農(nóng)村村建設(shè)結(jié)結(jié)合、與與鄉(xiāng)村生生態(tài)旅游游結(jié)合、、與招商商引資結(jié)結(jié)合。改改善生態(tài)態(tài)環(huán)境，，充分利利用循環(huán)環(huán)經(jīng)濟的的原理，，把改善善生產(chǎn)條條件與改改善生態(tài)態(tài)環(huán)境結(jié)結(jié)合起來來，促進進農(nóng)業(yè)可可持續(xù)發(fā)發(fā)展，實實現(xiàn)生產(chǎn)產(chǎn)條件和和環(huán)境保保護同步步改造，，提高農(nóng)農(nóng)業(yè)的比比較效益益。項目目主要以以饒村河河和新三公路為主主線進行行規(guī)劃和和布局，，以對饒饒村河進進行工程程、生態(tài)態(tài)治理為為主，以以塘庫清清淤和改改善農(nóng)田田灌溉條條件為主主要內(nèi)容容，結(jié)合合對周邊邊農(nóng)田和和荒山、、荒坡進進行種養(yǎng)養(yǎng)結(jié)合的的綜合治治理，對對周邊農(nóng)農(nóng)田進行行平衡配配方施肥肥、深耕耕等有機機物理化化改造，，以期達達到保護護和改善善生態(tài)環(huán)環(huán)境，提提高茶葉葉生產(chǎn)外外部條件件，改善善茶葉品品質(zhì)，調(diào)調(diào)整農(nóng)村村產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)，促促進農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)發(fā)發(fā)展、農(nóng)農(nóng)業(yè)增效效，同時時降低農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)成本。在穩(wěn)定發(fā)發(fā)展糧食食生產(chǎn)、、夯實糧糧食安全全基礎(chǔ)的的同時，，以現(xiàn)有有農(nóng)業(yè)規(guī)規(guī)模產(chǎn)業(yè)業(yè)（水稻、糧糧油、經(jīng)經(jīng)濟林）為依托，，鞏固壯壯大原有有產(chǎn)業(yè)，，培育一一批新興興農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)項目，逐逐步形成成糧食、、無公害蔬菜瓜果果、特色禽畜畜、竹業(yè)苗圃圃、農(nóng)家樂、茶園觀光光、民俗俗旅游等產(chǎn)業(yè)為為主的各各具特色色的一批批規(guī)模農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)基地，，并努力實現(xiàn)優(yōu)勢勢農(nóng)產(chǎn)品品標(biāo)準化化生產(chǎn)、扶持農(nóng)業(yè)業(yè)龍頭企企業(yè)、規(guī)范健全全農(nóng)民專專業(yè)合作作社、不斷加加強科技技攻關(guān)協(xié)協(xié)作、、大力發(fā)發(fā)展特色色經(jīng)濟產(chǎn)產(chǎn)業(yè)即生生態(tài)觀光光農(nóng)業(yè)。。上海市政工程設(shè)計研究總院——打造黃山山特色鮮鮮明的生生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)示示范開發(fā)發(fā)區(qū)！（1）農(nóng)村社社會發(fā)展展全面建設(shè)設(shè)社會主主義新農(nóng)農(nóng)村示范范村，提提高城鄉(xiāng)鄉(xiāng)一體化化水平。。實施統(tǒng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略和農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟濟可持續(xù)續(xù)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略，全全面形成成以城帶帶鄉(xiāng)、城城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)展的的新格局局。大力力發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)，加快快農(nóng)村社社會事業(yè)業(yè)發(fā)展，，加快城城鄉(xiāng)一體體化的基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)，，實現(xiàn)城城鄉(xiāng)供水水、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)一體化化。實現(xiàn)現(xiàn)饒村人人均增收收約1000元左右，，項目投投資全部部完成后后，在農(nóng)農(nóng)業(yè)內(nèi)部部實現(xiàn)增增產(chǎn)，農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品增增收約100萬元，減減少化肥肥等無機機肥料的的使用量量，減少少農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)開支支。通過過產(chǎn)業(yè)化化發(fā)展、、新社區(qū)區(qū)建設(shè)、、新農(nóng)民民培育、、新風(fēng)尚尚樹立、、新體制制構(gòu)建，，全面建建設(shè)“生生產(chǎn)發(fā)展展、生活活寬裕、、鄉(xiāng)風(fēng)文文明、村村容整潔潔、管理理民主””的社會會主義新新農(nóng)村。。1、依托黃山山，營造鄉(xiāng)鄉(xiāng)村田園風(fēng)風(fēng)光互補黃黃山自然風(fēng)風(fēng)景；2、保護基本本農(nóng)田并充充分挖掘其其內(nèi)涵；3、既發(fā)展農(nóng)農(nóng)業(yè)，更發(fā)發(fā)展旅游；；4、建立土地地增效、農(nóng)農(nóng)民增收新新模式；5、風(fēng)景留人人、科技留留人、文化化留人；生態(tài)從第一篇章章中的示范范區(qū)發(fā)展條條件分析中中可以看出出，黃山北大門門農(nóng)業(yè)綜合合開發(fā)示范區(qū)的區(qū)區(qū)位優(yōu)勢、、資源優(yōu)勢勢、人文優(yōu)優(yōu)勢等十分分突出。在在《安徽省省黃山市黃黃山區(qū)旅游游發(fā)展總體體規(guī)劃》中中提出了““環(huán)黃山山”四大旅旅游亞區(qū)的的發(fā)展建設(shè)設(shè)：黃山南南大門所在在地湯口的的開發(fā)由于于長期超重重負荷，現(xiàn)現(xiàn)狀已是不不堪；西大大門必然要要開放；東東大門是否否開放暫時時不得而知知；而目前前北大門耿耿城的建設(shè)設(shè)是漸入佳佳境，因此此，就目前前而言，城城市總體建建設(shè)發(fā)展政政策對北大大門示范區(qū)區(qū)的開發(fā)非非常有利。。而黃山風(fēng)風(fēng)景區(qū)年旅旅游人次超超過300萬人次、、途徑耿城城向九華山山、太平湖湖旅游的客客流量也為為示范區(qū)的的游客保證證打下了基基礎(chǔ)。但是，示范范區(qū)周邊的的鄉(xiāng)村旅游游項目較多多，尤其是是示范區(qū)西西邊目前正正在建瑞園園、厚海大大型風(fēng)情社社區(qū)，旅游游市場將面面臨劇烈的的競爭，優(yōu)優(yōu)質(zhì)的旅游游服務(wù)和旅旅游景點的的質(zhì)量是市市場競爭的的關(guān)鍵，因因此，示范范區(qū)發(fā)展的的戰(zhàn)略定位位必須著重重把握住周周邊旅游項項目發(fā)展的的重點，慎慎重選擇自自身發(fā)展的的目標(biāo)定位位，突出與與周邊項目目形成功能能互補、品品牌創(chuàng)新、、服務(wù)第一一的優(yōu)勢。。上海市政工程設(shè)計研究總院（3）農(nóng)業(yè)自然然資源開發(fā)發(fā)與保護合理利用土土地資源，，實現(xiàn)土地地資源利用用從粗放型型向集約型型轉(zhuǎn)變，挖挖掘土地利利用潛力，，優(yōu)化土地地利用結(jié)構(gòu)構(gòu)和布局，，保持耕地地數(shù)量動態(tài)態(tài)平衡和努努力提高耕耕地的質(zhì)量量，達到可可持續(xù)利用用的總體目目標(biāo)。保留留現(xiàn)狀耕地地并改造中中低產(chǎn)田13000余畝。合理開發(fā)利利用水利資資源，全面面建設(shè)節(jié)水水型社會，，認真抓好好水源工程程建設(shè)、水水資源優(yōu)化化配置和水水環(huán)境綜合合治理三大大重點。積積極有效開開發(fā)和合理理調(diào)配好空空域、陸域域水資源。。加強生態(tài)環(huán)環(huán)境建設(shè)與與保護，廢廢棄物集中中后統(tǒng)一運運輸至垃圾圾填埋場；；生活污水水進污水處處理廠，處處理達標(biāo)后后排入自然然水體；增增加有機肥肥料的使用用，減少農(nóng)農(nóng)業(yè)污水污污染環(huán)境并并且改善土土壤的生態(tài)態(tài)結(jié)構(gòu)。示范區(qū)總體體規(guī)劃要充充分發(fā)揮所所在地區(qū)一一流的生態(tài)態(tài)環(huán)境和資資源優(yōu)勢，，打造田、、水、林渾渾然一體，，相得益彰彰的觀光休休閑旅游勝勝地，推進進示范區(qū)農(nóng)農(nóng)業(yè)旅游由由黃山北大大門向周邊邊輻射、由由城鎮(zhèn)向鄉(xiāng)鄉(xiāng)村延伸，，形成田在在山下，山山在田中一一體化旅游游大格局。。牢固樹立““品牌就是是資產(chǎn)”、、“品牌就就是效益””理念，充充分發(fā)揮黃黃山茶文化化品牌優(yōu)勢勢，培育品品牌、發(fā)展展品牌、宣宣傳品牌、、保護品牌牌，提升示示范區(qū)的知知名度和美美譽度。用世界的眼眼光、戰(zhàn)略略的思維、、開放的理理念，圍繞繞“黃山腳腳下第一園園”、農(nóng)家家樂和生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)環(huán)境境等主題，，著力構(gòu)建建和諧示范范區(qū)、培育育健康生活活、逐步形形成黃山北北大門旅游游獨特的資資源特色，，打造全國國生態(tài)觀光光農(nóng)業(yè)知名名品牌。二、市場分分析1、市場發(fā)發(fā)展條件分析生態(tài)3.1創(chuàng)立品牌除了提出與與黃山風(fēng)景景區(qū)景色功功能互補、、形成“山山上奇特、、山下獨特特”的口號號外，還應(yīng)應(yīng)該以“農(nóng)農(nóng)業(yè)旅行、、名茶薈萃萃、文化追追憶、互動動參與”等等為突破口口創(chuàng)立自己己的新品牌牌，樹立生生態(tài)農(nóng)業(yè)示示范區(qū)的良良好整體形形象。3.2基建保證優(yōu)越的農(nóng)業(yè)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)環(huán)境，是是打造一流流示范區(qū)環(huán)環(huán)境、并吸吸資引商的的重要基礎(chǔ)礎(chǔ)工作。因因此，必須須及時整合合資金、明明確資金用用途，將改改造中低產(chǎn)產(chǎn)田、農(nóng)業(yè)業(yè)水利、道道路、溝渠渠等基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施的建設(shè)設(shè)放在示范范區(qū)開發(fā)的的第一位。。3.3服務(wù)創(chuàng)新觀光旅游作作為服務(wù)行行業(yè)，最重重要的莫過過于優(yōu)質(zhì)的的服務(wù)了，，而優(yōu)質(zhì)的的服務(wù)隊伍伍是前提和和保障。因因此，對于于招商引資資進來的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)旅游項項目，要強強調(diào)服務(wù)隊隊伍的素質(zhì)質(zhì)，員工的的培訓(xùn)是重重要的環(huán)節(jié)節(jié)。同時，，對示范區(qū)區(qū)內(nèi)的農(nóng)民民，實行一一定的教育育培訓(xùn)，提提高農(nóng)民的的觀念素質(zhì)質(zhì)。3.4宣傳造勢積極配合當(dāng)當(dāng)?shù)卣妹襟w有有選擇地、、有重點地地進行宣傳傳，通過大大型的公益益活動宣傳傳生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)觀光示范范區(qū)的形象象。上海市政工程設(shè)計研究總院2、經(jīng)營策略生態(tài)三、戰(zhàn)略定定位上海市政工程設(shè)計研究總院——協(xié)調(diào)對接《安徽省黃山山市黃山區(qū)區(qū)旅游總體體規(guī)劃》四、功能分分區(qū)——協(xié)調(diào)對接《黃山市黃山山區(qū)鄉(xiāng)村旅旅游發(fā)展總總體規(guī)劃》——協(xié)調(diào)對接《黃山區(qū)北大大門空間整整合規(guī)劃》——協(xié)調(diào)對接《黃山區(qū)耿城城鎮(zhèn)總體規(guī)規(guī)劃》●本案在在安徽省層層面——依托黃山優(yōu)優(yōu)勢，輻射射全省的特特色農(nóng)業(yè)示示范區(qū)?！癖景冈谠邳S山區(qū)層層面——承載徽派歷歷史，匯集集農(nóng)業(yè)文化化的品牌旅旅游新景點點?！癖景冈谠诒贝箝T風(fēng)風(fēng)景區(qū)層面面——優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集集群，多元元功能復(fù)合合的接待服服務(wù)中心?！癖景冈谛鲁浅菂^(qū)層面——生態(tài)宜居宜宜業(yè)，山水水田林交融融的魅力新新農(nóng)村。1、生產(chǎn)示范區(qū)區(qū)園區(qū)生產(chǎn)的的核心區(qū)域域，為觀光光旅游業(yè)的的開發(fā)和建建設(shè)提供了了重要的物物質(zhì)基礎(chǔ)。。主要布局于于沿新三公公路兩側(cè)大大面積農(nóng)田田和部分林林地。2、游覽觀光區(qū)區(qū)園區(qū)實現(xiàn)觀觀光旅游、、休憩娛樂樂、民俗風(fēng)風(fēng)情體驗、、野營健身身等功能的的區(qū)域。主要布局示示范區(qū)入口口向東延伸伸約7.5公里的農(nóng)業(yè)業(yè)園內(nèi)。3、管理服務(wù)區(qū)區(qū)園區(qū)管理與與服務(wù)機構(gòu)構(gòu)開展各種種管理、為為游客提供供服務(wù)的區(qū)區(qū)域。主要結(jié)合合示范區(qū)主主次入口以以及區(qū)內(nèi)各各產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)入口周圍圍布局。4、休閑配套區(qū)區(qū)休閑配套區(qū)區(qū)是園區(qū)內(nèi)內(nèi)為游覽觀觀光區(qū)配套套設(shè)置的各各種餐飲娛娛樂、接待待住宿區(qū)域域。主要圍繞示范范區(qū)內(nèi)饒村周周邊布局。生態(tài)五、空間發(fā)展展策略上海市政工程設(shè)計研究總院積極融入黃山山北大門空間間規(guī)劃體系，，成為北大門門旅游亞區(qū)““一核一軸軸兩點”（規(guī)規(guī)劃形成以甘甘棠鎮(zhèn)為核心心，以甘棠鎮(zhèn)鎮(zhèn)到耿城鎮(zhèn)、、甘棠鎮(zhèn)到太太平湖鎮(zhèn)為主主軸線，以耿耿城鎮(zhèn)、太平平湖鎮(zhèn)為重要要節(jié)點的“一一核一軸兩點點”的總體格格局）中的重重要延伸節(jié)點點。1、生態(tài)策略———引水入園、強調(diào)環(huán)保作為一個生態(tài)態(tài)園區(qū)的規(guī)劃，必須突出生態(tài)態(tài)景觀、生態(tài)態(tài)技術(shù)和環(huán)境境保護這三點點，首先，生生態(tài)景觀———規(guī)劃溝通示范范區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)灌灌溉溝渠、從從南部引水進進入示范區(qū)，，拓展區(qū)內(nèi)生生態(tài)空間，營營造特色景觀觀環(huán)境，結(jié)合規(guī)?；鷳B(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)形成具有巨巨大吸引力和和影響力的農(nóng)農(nóng)業(yè)季相特色色；其次，生態(tài)技技術(shù)——利用用生態(tài)系統(tǒng)中中的食物鏈、、立體種植等等原理設(shè)計高高效生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)模式；最后后，環(huán)境保護護——區(qū)內(nèi)原原有的植被農(nóng)農(nóng)田等良好基基礎(chǔ)，我們2、功能策略——功能完善、發(fā)發(fā)展片區(qū)特色色規(guī)劃在強調(diào)首首先完善農(nóng)業(yè)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施功功能的前提下下，遵循農(nóng)業(yè)業(yè)開發(fā)規(guī)劃模模式，規(guī)劃布布局生產(chǎn)示范區(qū)、、游覽觀光區(qū)區(qū)、管理服務(wù)務(wù)區(qū)、休閑配配套區(qū)四大主體功能能區(qū)域，并進進一步細致布布局各產(chǎn)業(yè)園園區(qū)，注重突突出品牌產(chǎn)業(yè)業(yè)的規(guī)劃布置置。3、空間策略———開放結(jié)構(gòu)、組組團生長、彈彈性發(fā)展規(guī)劃用地空間間布局以自然然格局和建設(shè)設(shè)現(xiàn)狀為基礎(chǔ)礎(chǔ)，充分利用用后發(fā)優(yōu)勢，，通過對園區(qū)區(qū)內(nèi)部地形地地貌、生態(tài)環(huán)環(huán)境、景觀資資源、交通運運輸網(wǎng)絡(luò)、基基本建設(shè)、已已有規(guī)劃土地地的用途等分分析，為不同同的空間發(fā)展展方式整體選選取有利的位位置、進行統(tǒng)統(tǒng)籌考慮，以以便在不同的的發(fā)展時期內(nèi)內(nèi)可以隨時明明確把握總體體發(fā)展方向。。示范區(qū)的發(fā)展展將是一個長長期和動態(tài)的的過程，在市市場化運作的的前提下，需需要創(chuàng)造一個個開放和可生生長的結(jié)構(gòu)。。在產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)聯(lián)性的前提下下，將每個片片區(qū)分若干組組團開發(fā)，組組團功能較為為單一，按產(chǎn)產(chǎn)業(yè)門類相對對獨立布置，，形成各具特特色的產(chǎn)業(yè)集集聚體。組團團的規(guī)模根據(jù)據(jù)進駐企業(yè)的的情況調(diào)節(jié)，，而每個組團團的發(fā)展并不不影響其它組組團，從而既既保證規(guī)劃結(jié)結(jié)構(gòu)的完整性性，又保證組組團發(fā)展的靈靈活性。必須要合理保保護，此外，，旅游和園區(qū)區(qū)自身的生產(chǎn)生活勢必必帶來污染，，因此，我們們在例如節(jié)能能減排、垃圾圾分類處理、、利用生態(tài)技技術(shù)生產(chǎn)等方方面要下功夫夫。4、交通策略略——公交通達、人人行優(yōu)先作為一個以觀觀光休閑性質(zhì)質(zhì)為主導(dǎo)性質(zhì)質(zhì)的農(nóng)業(yè)示范范區(qū)，旅游將將成為未來示示范區(qū)內(nèi)效益益產(chǎn)生的主體體功能之一，，同時，基于于示范區(qū)內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)狀地形條件件分析，確定定以人行作為為游客主要游游覽方式，注注重游人的步步行環(huán)境體驗驗；此外，綜綜合既定新三三路的交通功功能和現(xiàn)狀部部分機耕路的的循環(huán)使用，，規(guī)劃確定形形成主干機動動車行路網(wǎng)，，保證公交通通達。主干路路網(wǎng)與次級游游覽路互不干干擾，強調(diào)交交通網(wǎng)絡(luò)化性性質(zhì)。生態(tài)上海市政工程設(shè)計研究總院5、人文策略略——尊重傳統(tǒng)、勇勇于創(chuàng)新、強強調(diào)參與農(nóng)業(yè)的發(fā)展與與文化的進步步是緊密相連連的，而地處處黃山北大門門的農(nóng)業(yè)示范范區(qū)更被賦予予了濃厚的黃黃山風(fēng)情。那那么，我們在在規(guī)劃中將深深入挖掘每個個項目內(nèi)在的的文化資源，，提升園區(qū)品品位。而特色色文化是觀光光旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展的生命所所在，因此，，我們的規(guī)劃劃設(shè)計必須充充分結(jié)合園區(qū)區(qū)實際、明確確資源情況、、選準突破口口，利用黃山山的茶文化作作為重點品牌牌特色！直接參與體驗驗、自娛自樂樂已成為當(dāng)前前旅游的重要要方面。因此此，我們的規(guī)規(guī)劃強調(diào)流程程有項目的參參與性、娛樂樂性和知識性性緊密結(jié)合，，6、實施策略——規(guī)劃先導(dǎo)、投投資有序、積積極應(yīng)對跨越越式發(fā)展多層面體驗農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品飼養(yǎng)、、種植、采摘摘、加工、收收獲以及農(nóng)業(yè)業(yè)高新技術(shù)操操作和農(nóng)村生生活情趣，使使游客享受到到源于鄉(xiāng)村而而又高于鄉(xiāng)村村的文化氛圍圍。即統(tǒng)一規(guī)劃，，分期實施。。開發(fā)建設(shè)要要與經(jīng)營相結(jié)結(jié)合，提高可可操作性。示示范區(qū)總體規(guī)規(guī)劃要從全局局入手，宏觀觀把握，力爭爭使規(guī)劃一步步到位，實施施過程則可分分期分批，努努力做到以園園養(yǎng)園、滾動動發(fā)展，以減減少前期基礎(chǔ)礎(chǔ)性投資，增增加可操作性性。園區(qū)在開開發(fā)建設(shè)過程程中重點注意意特色性、休休閑性和實用用開發(fā)相結(jié)合合，互為補充充，相得益彰彰。生態(tài)一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展展條件分析上海市政工程設(shè)計研究總院按照黃山旅游新規(guī)規(guī)劃發(fā)展定位，黃黃山北大門耿城鎮(zhèn)鎮(zhèn)的建設(shè)目標(biāo)是黃黃山游客的集散中中心。據(jù)了解，長長三角地區(qū)一直是是黃山區(qū)主要的客客源地之一，客源源市場相對成熟，，據(jù)統(tǒng)計，黃山區(qū)區(qū)2007年游客客接待量已突破300萬人次。尤尤其是近年來隨著著長三角地區(qū)居民民生活水平的不斷斷提高，連接兩地地區(qū)之間的徽杭高高速、合銅黃高速速公路相繼開通，，兩地之間的交通通環(huán)境日漸改善，，單純的觀光游已已不能滿足長三角角地區(qū)游客的需求求。黃山區(qū)為“長長三角”地區(qū)游客客推出了“踏春黃黃山區(qū)”、“茶鄉(xiāng)鄉(xiāng)風(fēng)情游”、“知知青文化體驗游””、“戶外拓展體體驗游”、自駕游游等新的旅游產(chǎn)品品。示范區(qū)發(fā)展觀觀光農(nóng)業(yè)這一新型型特色項目具有得得天獨厚的優(yōu)勢。。耿城鎮(zhèn)枕山襟水，，水量充沛、四季季分明、綠林密布布，溪流縱橫，森森林覆蓋率高達88%。豐富的物物產(chǎn)資源：境內(nèi)勝勝產(chǎn)茶葉、竹筍、、香菇、木耳、蕨蕨菜、獼猴桃、梨梨、李、板栗、高高山蔬菜、毛竹、、木材。耿城鎮(zhèn)按照建設(shè)基基礎(chǔ)設(shè)施再加大，，構(gòu)筑集鎮(zhèn)大框架架，投資環(huán)境再改改善總體目標(biāo)，瞄瞄準“三最”再造造秀美山川。5年年來，共投入7000多萬元，實實施了甘芙公路改改線工程和蔣家山山降坡工程，完成成17.5公里的的集鎮(zhèn)道路網(wǎng)絡(luò)，，新建村級道路13.5公里，新新建和修建了多座座橋梁，建成供水水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)網(wǎng)、雨水管網(wǎng)和地地下線路系統(tǒng)。1999年開發(fā)黃黃山毛峰基地400畝，梨園200畝；2000年開發(fā)獼猴桃園園210畝，板栗栗園160畝；2001年開發(fā)梨梨棗基地230畝畝；2002年開開發(fā)四季果園250畝。耿城鎮(zhèn)不斷創(chuàng)新招招商思路和工作方方法，積極開展政政府招商、企業(yè)招招商、中介招商、、網(wǎng)上招商活動，，強化政府、公民民信用意識，建設(shè)設(shè)誠信耿城、數(shù)字字耿城，營造公平平競爭、誠實守信信的開放環(huán)境，對對招商引資起到了了積極作用。本次示范區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展需要解決的問問題包括：1、結(jié)合地區(qū)資源源建設(shè)優(yōu)勢，提升升優(yōu)化現(xiàn)有農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，補充產(chǎn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵，更好地進行招商引引資，促進農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展。2、進一步確立區(qū)域產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)地位位，完善分工協(xié)作作關(guān)系，與周邊農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)互補發(fā)展、錯位競爭爭，最終形成產(chǎn)業(yè)業(yè)建設(shè)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)絡(luò)。3、提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展展運營管理水平，，積極探索產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展新路徑，強調(diào)調(diào)生態(tài)農(nóng)業(yè)措施，保護自然環(huán)環(huán)境資源，保證永永續(xù)發(fā)展。示范區(qū)嚴格遵循《安徽省黃山市黃山山區(qū)旅游發(fā)展總體體規(guī)劃》中對其所屬的北大大門旅游亞區(qū)功能能定位，并綜合示示范區(qū)發(fā)展條件分分析，確定示范區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位為：以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)（傳統(tǒng)統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)并存）為基礎(chǔ)，，以旅游產(chǎn)業(yè)（茶茶文化旅游）為帶帶動，構(gòu)筑多產(chǎn)業(yè)業(yè)互動發(fā)展的復(fù)合合型產(chǎn)業(yè)平臺。二、產(chǎn)業(yè)定位生態(tài)三、產(chǎn)業(yè)項目定位位上海市政工程設(shè)計研究總院示范區(qū)主體產(chǎn)業(yè)項項目包括：1、農(nóng)業(yè)園項目（1）總體規(guī)劃面面積：16904畝；控制性規(guī)劃劃面積：6303畝。（2）項目定位遵循《黃山市黃山山區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展展總體規(guī)劃》，確確立以中低產(chǎn)田改改造、改善農(nóng)業(yè)基基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為基基礎(chǔ)，發(fā)展生態(tài)觀觀光農(nóng)業(yè)旅游為主主體。（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展形形式功能型農(nóng)業(yè)：【遵循資源高效利用用，鄉(xiāng)村特色明顯顯、示范帶動效應(yīng)應(yīng)好原則】中低產(chǎn)田改造、特特色茶文化之旅、、竹業(yè)觀光、鄉(xiāng)村村民俗旅游、生態(tài)餐飲住宿科技型農(nóng)業(yè)：【遵循包容科技含量量、具市場前景、、示范推廣作用好好原則】農(nóng)業(yè)滴灌、母穗園園與溫室建設(shè)、環(huán)環(huán)?？刂?/p>

產(chǎn)業(yè)類型

發(fā)展路徑中低產(chǎn)田改造在農(nóng)田保留的基礎(chǔ)上進行調(diào)整，借助產(chǎn)學(xué)研合作改良土壤、引入高新品種水稻；間植茭瓜、甘蔗等經(jīng)濟作物；運用景觀手法營造稻田風(fēng)光，實現(xiàn)一三產(chǎn)業(yè)融合；建立水稻良種合作社提高科技組織化水平。特色茶文化之旅

利用黃山茶葉品牌優(yōu)勢，借助企業(yè)投資合作平臺推廣茶葉宣傳影響，以休閑娛樂教育為目的，建立多元功能綜合的高規(guī)格茶文化旅游產(chǎn)業(yè)園。竹業(yè)觀光借助區(qū)域天然竹源優(yōu)勢發(fā)展竹業(yè)觀光游覽項目，積極宣傳特色竹業(yè)產(chǎn)品。鄉(xiāng)村民俗旅游以體驗地方特色民俗為目的，以當(dāng)?shù)孛袼兹宋娘L(fēng)情、特色祠堂文化為基礎(chǔ)發(fā)展觀光體驗項目和自助農(nóng)家樂項目。生態(tài)餐飲住宿

借助北大門旅游定位發(fā)展趨勢和當(dāng)?shù)刎S富的物產(chǎn)資源，以政府投資作為主體，農(nóng)民承包配合，發(fā)展特色餐飲住宿項目，滿足游客“吃、住、玩、賞”一體化要求。農(nóng)業(yè)滴灌憑借企業(yè)投資支持，在茶園內(nèi)發(fā)展科技農(nóng)業(yè)項目。母穗園與溫室建設(shè)憑借企業(yè)投資支持，發(fā)展茶業(yè)母穗園和茶苗培育溫室建設(shè)。環(huán)保控制加強農(nóng)業(yè)環(huán)境污染綜合治理；完善區(qū)域農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；產(chǎn)業(yè)發(fā)展污染控制與環(huán)境污染生物修復(fù)、水土資源保護。

基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)近期中低產(chǎn)田改造環(huán)?？刂铺厣栉幕绵l(xiāng)村民俗旅游生態(tài)餐飲住宿中遠期

農(nóng)業(yè)滴灌、母穗園與溫室建設(shè)

竹業(yè)觀光生態(tài)上海市政工程設(shè)計研究總院2、三口農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項項目（1）總體規(guī)劃面積：：10096畝。（2）項目定位以改善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施為基礎(chǔ)，以發(fā)發(fā)展超級水稻和糧糧油生產(chǎn)基地為主主體。（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展形式功能型農(nóng)業(yè)：【遵循資源高效利用用、特色農(nóng)業(yè)明顯顯、示范帶動效應(yīng)應(yīng)好原則】超級水稻種植、苗苗木基地、無公害害蔬菜、低產(chǎn)竹園園改造、特種養(yǎng)殖

產(chǎn)業(yè)類型

發(fā)展路徑超級水稻種植

借助產(chǎn)學(xué)研合作，引入高科技品種、技術(shù)，改良水稻品種苗木基地利用地方優(yōu)越的土壤優(yōu)勢和林木資源，借助先進的栽培技術(shù)，例如有機栽培、配方施肥等，培育高品質(zhì)苗木。無公害蔬菜利用現(xiàn)代化科技設(shè)備技術(shù)，滿足人們?nèi)找娑嘣氖卟诵枨?。設(shè)置多類型蔬菜生產(chǎn)區(qū)，如綠葉菜生產(chǎn)、種苗脫毒繁育、新品種試驗馴化、深池浮板育苗等。低產(chǎn)竹園改造引入科技種植技術(shù)，栽植新型觀賞竹品種，并發(fā)展游憩項目特種養(yǎng)殖遵循綠色生態(tài)原則，滿足人們高口味需求，利用當(dāng)?shù)鬲毺氐乩須夂?，養(yǎng)殖污染小、品種珍奇的禽類。四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略略借鑒國內(nèi)外農(nóng)業(yè)示示范區(qū)區(qū)發(fā)展經(jīng)驗驗，結(jié)合黃山北大大門農(nóng)業(yè)示范區(qū)自自身特點，規(guī)劃確立示范區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展策略：農(nóng)田改造是主線觀觀光旅游是核心心文化底蘊是特色創(chuàng)創(chuàng)新農(nóng)業(yè)是手段段資金整合是保障企企業(yè)經(jīng)營是支撐撐土地流轉(zhuǎn)是前提生生態(tài)環(huán)保是基礎(chǔ)礎(chǔ)

基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)近期超級水稻種植苗木基地

無公害蔬菜中遠期

低產(chǎn)竹園改造

特種養(yǎng)殖領(lǐng)航產(chǎn)業(yè)：農(nóng)業(yè)中低產(chǎn)田改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游游基地互補產(chǎn)業(yè)：集散接待、文化娛娛樂支撐產(chǎn)業(yè)：商業(yè)服務(wù)、科技農(nóng)農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園以甘芙大道道與示范區(qū)內(nèi)在建建的新三公路交口口往東北方向60米處為園區(qū)主入口口，農(nóng)業(yè)園控制性性用地面積即可建建設(shè)用地面積6303畝，占農(nóng)業(yè)園總規(guī)規(guī)劃面積的37.3％，占示范區(qū)總規(guī)規(guī)劃面積的23.3％。1、土地類型園區(qū)內(nèi)水稻田3000畝，樹林2500畝，竹林72畝，經(jīng)濟林32畝，旱地156畝，水域面積（包包括溝渠和池塘））共31畝，居民區(qū)212畝，道路300畝。2、地勢土壤園區(qū)屬低山丘陵盤盤谷帶狀用地，土土壤類型為黃壤土土和黑壤土，適合合普遍作物生長。。3、交通園區(qū)西側(cè)毗鄰耿城城干道——甘芙大道，目前園園內(nèi)在建一條東西西貫穿連接耿城、、三口兩鎮(zhèn)的6.7公里長新三公路，，公路自西向東前前3.5公里路幅21米，后3.2公里路幅8米。園內(nèi)其余均為為一些未成系統(tǒng)的的3米寬機耕路和簡易易田埂路。上海市政工程設(shè)計研究總院一、土地規(guī)劃范圍圍二、現(xiàn)狀條件分析析生態(tài)4、基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)分布主干溝渠渠兩條，南部腹地地在建6米寬引水溝渠一條條。園區(qū)周邊生活活用水、電力電信信均可滿足開發(fā)需需求。5、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以單單一水稻種植為主主，屬中低產(chǎn)田，，傳統(tǒng)耕作生產(chǎn)方方式，并已建成一一座“農(nóng)家樂”自自然莊園，觀光旅旅游農(nóng)業(yè)呈現(xiàn)雛形形?！駡@區(qū)產(chǎn)業(yè)項目的定定位和主體品牌的的確定●功能分區(qū)及核核心片區(qū)的布局控控制●交通可達性處處理●鮮明地方特色色的挖掘、現(xiàn)代科科技農(nóng)業(yè)的展示●農(nóng)田土地改造造治理和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)●產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)管理理的模式●生態(tài)保護系統(tǒng)統(tǒng)的構(gòu)建上海市政工程設(shè)計研究總院三、規(guī)劃要素解讀讀四、規(guī)劃目標(biāo)凸顯鄉(xiāng)土質(zhì)樸氣息息，結(jié)合黃山茶葉葉資源品牌優(yōu)勢突突出打造茶文化之之旅，包容高新農(nóng)農(nóng)業(yè)科技，強調(diào)綠綠色環(huán)保農(nóng)樂，形形成集民俗旅游、、休閑度假、科普普教育、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)示范于一體的高高效益生態(tài)觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)園。生態(tài)三、戰(zhàn)略定位——協(xié)調(diào)對接《安徽省黃山市黃山山區(qū)旅游總體規(guī)劃劃》四、功能分區(qū)——協(xié)調(diào)對接《黃山市黃山區(qū)鄉(xiāng)村村旅游發(fā)展總體規(guī)規(guī)劃》——協(xié)調(diào)對接《黃山區(qū)北大門空間間整合規(guī)劃》——協(xié)調(diào)對接《黃山區(qū)耿城鎮(zhèn)總體體規(guī)劃》1、生產(chǎn)示范區(qū)園區(qū)生產(chǎn)的核心區(qū)區(qū)域，為觀光旅游游業(yè)的開發(fā)和建設(shè)設(shè)提供了重要的物物質(zhì)基礎(chǔ)。主要布局于沿新三三公路兩側(cè)大面積積農(nóng)田和部分林地地。2、游覽觀光區(qū)園區(qū)實現(xiàn)觀光旅游游、休憩娛樂、民民俗風(fēng)情體驗、野野營健身等功能的的區(qū)域。主要布局示范區(qū)入入口向東延伸約7.5公里的農(nóng)業(yè)園內(nèi)。。3、管理服務(wù)區(qū)園區(qū)管理與服務(wù)機機構(gòu)開展各種管理理、為游客提供服服務(wù)的區(qū)域。主要結(jié)合示范區(qū)區(qū)主次入口以及區(qū)區(qū)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)園區(qū)入入口周圍布局。4、休閑配套區(qū)休閑配套區(qū)是園區(qū)區(qū)內(nèi)為游覽觀光區(qū)區(qū)配套設(shè)置的各種種餐飲娛樂、接待待住宿區(qū)域。主要圍繞示范區(qū)內(nèi)內(nèi)饒村周邊布局。。（1）分析基地現(xiàn)狀條條件，從用地適宜宜度出發(fā)，確定建建設(shè)開發(fā)與保護改改善用地范圍。（2）因地制宜，引水水入園，規(guī)劃打通通原有渠道構(gòu)筑活活水流園，拓展區(qū)區(qū)域生態(tài)空間。（3）以湖面為線索，，以主干交通、主主體客源走勢為引引導(dǎo)，確定園區(qū)主主體建設(shè)空間。（4）解讀城鎮(zhèn)發(fā)展結(jié)結(jié)構(gòu)，制定分區(qū)開開發(fā)策略，并確立立三個片區(qū)的依次次開發(fā)模式。（5）整合既定條件，，考慮近期可操作作性，選擇第一個個片區(qū)為開發(fā)核心心區(qū)域。（6）完善新三公路主主體游覽交通干道道性質(zhì)，結(jié)合現(xiàn)狀狀機耕路打通園區(qū)區(qū)內(nèi)部步行園路聯(lián)系。（7）強調(diào)耕地保護，，改造農(nóng)田周邊一一定范圍并降低開開發(fā)強度，突出生生態(tài)農(nóng)業(yè)氛圍。（8）進一步細化內(nèi)部部空間，依據(jù)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)發(fā)展目標(biāo)和基地地現(xiàn)狀條件來布置置主要功能分區(qū)。上海市政工程設(shè)計研究總院六、空間方案推演演（1）（2）（3）（4）（5）（6）生態(tài)七、功能布局上海市政工程設(shè)計研究總院承接主干道路新三三路東西拓展農(nóng)業(yè)業(yè)園向耿城、三口口兩鎮(zhèn)發(fā)展趨勢，，園區(qū)總體功能布布局呈軸向帶狀。。規(guī)劃主要結(jié)合主體體客流走勢、主干干道路布局以及現(xiàn)現(xiàn)狀用地適宜性條條件分析，園區(qū)自自西向東依次分成成三大片區(qū)——（1）利用A區(qū)中部以南洼地地地形優(yōu)勢與荒地環(huán)環(huán)境，規(guī)劃自示范范區(qū)南部溝村支流流上游引水至此形形成一片珍貴生態(tài)態(tài)湖面，規(guī)劃湖面面面積60畝，湖面標(biāo)高186米，并結(jié)合水面設(shè)設(shè)置游覽項目內(nèi)容容。游覽項目策劃：湖濱廣場瀑布觀賞賞(位于湖面與新三路路交口處，設(shè)計湖湖濱集散廣場。在考慮到到防洪保安的同時時，并利用湖面186米標(biāo)高與路面182米標(biāo)高這二者間的4米高差設(shè)計形成二二級瀑布跌水壯麗景觀。)環(huán)湖自助自行車、、垂釣、游船、竹竹筏、濕地漫步、、水生植物觀賞“軸向延伸?分片生長”A區(qū)：規(guī)劃面積：3614畝功能分區(qū)：中中心游覽區(qū)B區(qū)：規(guī)劃面積：1089畝功能分區(qū)：漫漫步賞林區(qū)C區(qū)：規(guī)劃面積：1600畝功能分區(qū)：農(nóng)農(nóng)林示范區(qū)A區(qū)B區(qū)C區(qū)現(xiàn)狀照片●中心游覽區(qū)規(guī)劃主題：茶園觀光生態(tài)上海市政工程設(shè)計研究總院（2）湖面以北的新三三路北側(cè)，結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)狀平坦荒地與開開挖溪流，設(shè)計A區(qū)核心流水活動空空間，規(guī)劃面積20畝。設(shè)計主題：民藝風(fēng)風(fēng)情天地游覽項目策劃：游廊休憩、浮雕展展覽、竹編徽雕等等民間工藝銷售展展示、音樂噴泉、露天傳統(tǒng)統(tǒng)民藝歌舞表演設(shè)計主題：打造全全國一流的茶樹品品種園，茶園在游游覽介紹百家名茶茶的基礎(chǔ)上重點向向游客推推薦太平平猴魁、、黃山毛毛峰和祁祁門紅茶茶這三種種黃山特色茶葉葉，并形形成集茶茶葉學(xué)習(xí)習(xí)觀賞、、制作品品嘗、茶茶藝表演演、娛樂餐飲、、住宿于于一體的的多功能能綜合型型茶文化化游覽園園。茶園功能能分區(qū)設(shè)設(shè)計：A茶文化博博覽區(qū)——規(guī)劃面積積：149畝B風(fēng)俗茶藝藝區(qū)——規(guī)劃面積積：49.5畝C茶生態(tài)觀觀光區(qū)——規(guī)劃面積積：102畝D茶種植示示范區(qū)——規(guī)劃面積積：298畝設(shè)計充分分考慮珍珍貴的湖湖面水景景和游人人的親水水性，四四大功能能區(qū)以水水面為中中心，呈呈放射狀狀布局，，并引導(dǎo)導(dǎo)游人依依次體驗驗“學(xué)茶茶—制茶—品茶—賞茶—游茶—研茶”這這條主導(dǎo)導(dǎo)游覽路路線?，F(xiàn)狀照片片（3）湖面以以西，結(jié)結(jié)合現(xiàn)狀狀劣勢植植被緩坡坡和部分分荒地，，規(guī)劃布布置農(nóng)業(yè)業(yè)園品牌牌產(chǎn)業(yè)項項目——“茶文化園園”，規(guī)規(guī)劃面積積600畝。產(chǎn)業(yè)實施施主體：：企業(yè)投投資ABCD學(xué)制品賞游研生態(tài)上海市政工程設(shè)計研究總院游覽項目目策劃：：①茶博館館建筑風(fēng)格格：二層層馬頭墻墻仿民居居建筑展廳內(nèi)容容：茶具具廳、茶茶史廳、、茶生產(chǎn)產(chǎn)機具廳廳、茶分分布展示示廳、茶茶文化交交流廳、茶葉葉銷售廳廳展覽重點點：太平平猴魁、、黃山毛毛峰、祁祁門紅茶茶②名茶大大觀園園區(qū)主題題：園區(qū)區(qū)按照我我國產(chǎn)茶茶地域布布置江南南茶區(qū)、、江北茶茶區(qū)、華華南茶區(qū)區(qū)和西南茶茶區(qū)。收收集不同同區(qū)域名名茶物種種，掛標(biāo)標(biāo)志牌，，注明產(chǎn)產(chǎn)地、品名和用用途；園園內(nèi)建名名茶制作作工藝展展示園：：通過圖圖、文、、演、影像等資資料介紹紹各地名名茶加工工流程。。并附設(shè)設(shè)小型茶茶作坊，，供游人親手手參與古古老手工工制茶。。③特色民民俗茶館館建筑風(fēng)格格：兩層層坡屋頂頂仿民居居建筑建筑功能能：茶館館一層主主要提供供游人餐餐飲，包包括用茶茶葉制作作的特色色菜肴；；茶館二層層主要提提供品茶茶談心場場所。④茶謎娛娛樂園園區(qū)主題題：設(shè)計計茶樹綠綠籬迷