建筑工程防滲漏控制辦法及工藝要點

防滲漏管理辦法主要內(nèi)容案例分析防滲漏施工驗收管理工藝要點控制辦法施工總則一、施工總則

防水工程的設(shè)計及施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?、因地制宜，綜合治理的原則”，做到先排后防。

“排”，即完成面不能有積水，要將水在短時間內(nèi)順暢的排出。

“防”，對使用功能有防水要求的構(gòu)筑物，防水施工必須要滿足功能要求，重點強化結(jié)構(gòu)自防水功能，每一道工序都要對結(jié)構(gòu)自身的防水功能給予充分的重視。二、防滲漏的強制要求：

1）高層項目，有防水要求的房間及屋面穿樓板管道推薦采用預(yù)留套管（帶環(huán)型止水環(huán)）做法，如未采用，則在管道安裝完畢、管根封堵完成后進行100%專項閉水試驗，試驗合格后才可以進入下一道工序；2）穿樓板孔洞（管道、煙風(fēng)道等）封堵完成后，有防水要求的房間及屋面應(yīng)該做專項閉水試驗；管道或煙風(fēng)道部須做八字弧度，卷材加強層完成后方可進行后續(xù)防水施工；3)上人屋面和非上人屋面必須設(shè)計為排氣孔；

二、防滲漏的強制要求：

4)開敞陽臺穿樓板管道處必須做防水，防水范圍以管道為中心向外平面擴展不小于300mm5）要求地下室頂板設(shè)計成防水混凝土；6）施工前，經(jīng)理部必須做結(jié)構(gòu)閉水實驗；7）頂磚、砌體安裝需做擦縫；8）防水必須要有一道做在結(jié)構(gòu)表面上；9）后澆帶需高出結(jié)構(gòu)層2cm，寬出10cm。三、控制辦法第一步第三步第二步一般分為三步結(jié)構(gòu)自防水施工工藝控制實驗性的防水驗收3.1、結(jié)構(gòu)自防水3.1.1、混凝土結(jié)構(gòu)自防水

1）原材料：混凝土配合比、坍落度、外加劑。

2）下料：澆筑前應(yīng)澆水濕潤，清除雜物，避免形成夾渣?；炷翝仓x澆筑面300-400mm高為宜，避免離析，澆筑需連續(xù)進行，在下一層初凝前必須進行上一層的澆筑，避免形成冷縫。

3）振搗：快插慢拔，插點均勻，表面泛漿，振搗時上下層接縫密實，在初凝前插入下層50mm。

4）施工縫的處理：混凝土澆筑間歇超過兩小時的要按施工縫來處理。在新澆混凝土與下層混凝土結(jié)合處，首先要鑿毛、清理浮渣，以露出石子、成斜口面為宜，并沖洗干凈，澆一層3-5cm厚與混凝土配合比相同的水泥漿。

5）后澆帶處理：結(jié)構(gòu)板縫處居中預(yù)留鋼板止水帶或橡膠止水帶;后澆帶混凝土澆筑前清理雜物、鑿毛成杯型口，澆水濕潤，用比原混凝土高一標(biāo)號的微膨脹混凝土澆筑;后澆帶澆筑時要比周邊混凝土高出板面2-3CM兩邊接寬10CM成抹斜口邊。

3.1、結(jié)構(gòu)自防水

6）穿墻止水螺桿和預(yù)留套管的處理：加焊止水環(huán)并滿焊。針對穿墻螺桿洞（留設(shè)時，通常情況下為內(nèi)高外地呈斜面），修補時用水濕潤，分兩次用微膨脹水泥砂漿進行封堵。針對地下室外墻不穿墻螺桿洞，要求將螺桿口鑿進3-5cm，用防水砂漿進行修補。7）對有防水功能要求的結(jié)構(gòu)樓板、屋面板和地下室頂板，混凝土施工時應(yīng)遵循“五步法”：振搗棒振搗、平板振動器振實、磨光機磨面、木搓板提漿、鐵板壓光。3.1、結(jié)構(gòu)自防水

8）伸出墻面的雨篷、敞開式陽臺、空調(diào)板、遮陽板、窗套、外樓梯根部及凹凸線條的線腳處：按照建筑排水坡度進行結(jié)構(gòu)找坡，避免泛水和積水，采用混凝土反口的止水措施9）廚房、衛(wèi)生間、屋面、陽臺等管道的吊洞：將吊洞部位鑿成喇叭口，清理干凈，澆水濕潤，用微膨脹細石混凝土分兩次澆筑插搗密實（要求管道居中，與結(jié)構(gòu)間隙不得小于2cm）。

10）車道混凝土施工時除按照正常的工序施工外，要求車道和主體混凝土一起澆筑。3.1、結(jié)構(gòu)自防水10）養(yǎng)護：a.大體積混凝土土：進行測溫溫，冬季施工工中用塑料薄薄膜、黑心棉棉覆蓋養(yǎng)護，，夏季施工中中混凝土達到到一定強度后后蓄水養(yǎng)護。。b.普通混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)：澆筑完完畢后，應(yīng)在在4-6h內(nèi)加以覆蓋，，并澆水養(yǎng)護護；混凝土澆澆水養(yǎng)護不少少于7天，摻用緩凝凝劑等外加劑劑或有抗?jié)B要要求的混凝土土養(yǎng)護不少于于14天；注意采用用塑料薄膜覆覆蓋時，其四四周應(yīng)壓至密密實，并應(yīng)保保持薄膜內(nèi)有有凝結(jié)水；常常溫下應(yīng)每日日澆水兩次，，保持混凝土土處于足夠濕濕潤狀態(tài)；也也可噴灑養(yǎng)護護劑。3.1、結(jié)構(gòu)自防水水3.1.2、砌體墻的防防水控制1）原材料：對對用防水要求求的外墻及內(nèi)內(nèi)廚衛(wèi)墻，樓樓面基層處理理干凈，澆筑筑30cm高混凝土條帶帶，盡量選用用實心的砌塊塊。2）砌體施工：：灰縫密實飽飽滿，要求雙雙面原漿勾縫縫，砌體砂漿漿到初級強度度后才能進行行斜砌，斜砌砌角度控制在在45°-60°，確保斜砌上上口頂實，斜斜砌磚上下兩兩端包括斜面面內(nèi)砂漿擠壓壓密實。3）外墻腳手眼眼、挑架洞的的修補：清洗洗干凈后，從從兩側(cè)分兩次次封堵密實。。洞眼較小時時采用膨脹砂砂漿封堵，洞洞眼較大時宜宜用膨脹混凝凝土澆筑，確確保不滲漏。。3.1.2、砌體墻的防防水控制4）對外墻做幕幕墻或塊料面面層的要求：：接縫密實，，勾縫密實成成凹縫，分數(shù)數(shù)次進行，從從左到右，先先橫后豎，逐逐段壓實，縫縫深2-3mm。5）墻面抹灰是是墻面防滲漏漏的關(guān)鍵工序序：外墻要分分層抹灰，第第一層水泥砂砂漿要抹平壓壓實，第二層層在混凝土和和砌體結(jié)構(gòu)時時要滿鋪鋼絲絲網(wǎng)，避免不不同材質(zhì)交界界面產(chǎn)生空鼓鼓開裂，在混混凝土結(jié)構(gòu)面面上用素水泥泥漿拉毛或噴噴漿處理，保保證交接牢固固。3.1.3、外墻窗縫填填補飽滿密實實窗臺要采用5-10cm的混凝土壓頂，窗窗戶的固定件都應(yīng)應(yīng)連接在實體結(jié)構(gòu)構(gòu)上，窗框邊的發(fā)發(fā)泡劑宜控制在1-2cm，并填補均勻密實實，窗臺要向外找找坡。窗框與外墻墻成型面留5mm左右的縫隙用于打打耐候密封膠。4.1、對有防水水要求的結(jié)構(gòu)樓面面、屋面、地下室室頂板，在防水施施工前必須對結(jié)構(gòu)構(gòu)進行全面的閉水水實驗，如發(fā)現(xiàn)滲滲漏必須先進行結(jié)結(jié)構(gòu)處理至不滲漏漏。處理方法：對有結(jié)構(gòu)縫滲水的的，順裂縫方向用用切割機切開寬2cm深1cm的V型縫，用防水寶、、堵漏靈或環(huán)氧樹樹脂進行封堵。對未澆搗密實，點點部滲水的，將松松散混凝土鑿除，，重新用高標(biāo)號微微膨脹混凝土澆筑筑，采用高壓注漿漿進行封堵。四、工藝要點4.2、防水卷材材施工要點：原材料的選擇采用用剛?cè)嵯酀脑瓌t則，材料的標(biāo)準符符合國家規(guī)范要求求。特別是對屋面面和種植要求的地地下室頂板等對防防水要求較高的部部位，按照建筑找找坡的要求，在結(jié)結(jié)構(gòu)施工時建議做做同樣找坡，一定定要滿足高級防水水要求，至少采用用兩層以上的防水水。防水施工時，對特特殊部位，特別是是陰陽角處增加附附加層，寬度為30cm。防水層的搭接滿滿足10cm。對屋面還有其他他功能要求，防水水宜采用“逆做法法”，第一道防水水直接做在結(jié)構(gòu)面面上。4.3、防水卷材材施工要點：基層與突出平面的的結(jié)構(gòu)（如女兒墻墻、天窗壁、管井井等）的連接處和和轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成成圓弧，圓弧半徑徑因防水卷材而異異，瀝青卷材做成成10cm-15cm，高聚物改性瀝青青卷材做成5cm，合成高分子防水水卷材做成2cm，以保證防水層的的質(zhì)量。伸出屋面的管道根根部周圍，用細石石混凝土做成圓臺臺，根部與屋面交交界處做成圓弧。。4.4、特殊部位的防水水處理：4.4.1、落水口：落水口周圍50cm范圍內(nèi)，坡度不小小于5%，落水口與基層交交接處預(yù)留2cm寬，5cm深的凹槽，填塞密密封材料。落水口口比防水層落低10-15mm，落水口先安裝，，后澆筑混凝土，，以保證安裝牢固固。水落口杯的上上口安裝標(biāo)高必須須適中。天溝、檐檐溝卷材鋪設(shè)前，，宜對落水口進行行密封處理，在落落水口周圍直徑50cm范圍內(nèi)用防水材料料或密封材料作為為附加層，厚度不不小于2mm。鋪至落水口的各各層卷材和附加層層均應(yīng)貼在口杯上上，用雨水罩的底底盤將其壓緊，底底盤與卷材間應(yīng)滿滿涂膠結(jié)材料予以以連接，底盤周圍圍用密封膠加以填填充。4.4.2、天溝：由于天溝部位水流流量較大，防水層層經(jīng)常受雨水沖刷刷或浸泡，因此在在天溝轉(zhuǎn)角處采用用密封材料進行涂涂封，每邊寬度不不少于3cm，干燥后再鋪一層層防水卷材作為附附加層。天溝鋪貼貼卷材應(yīng)從溝底開開始，順天溝從落落水口向分水嶺鋪鋪貼，邊鋪邊用刮刮板從溝底中心向向兩側(cè)刮壓，趕出出氣泡，使卷材鋪鋪貼密實，粘結(jié)牢牢靠。4.4.3、泛水與壓頂：這些部位結(jié)構(gòu)變化化大，容易受太陽陽暴曬，因此為了了增強接頭部位防防水層的耐久性，，需在這些部位加加鋪一層卷材作為為附加層，其寬度度在立面和水平面面上應(yīng)大于25cm，從下向上鋪貼立立面卷材，轉(zhuǎn)角處處做成圓弧形，卷卷材鋪貼完成后才才讓凹槽收頭，將將端頭全部壓入凹凹槽內(nèi)，用壓條釘釘壓，用密封膠封封嚴，最后用聚合合物防水砂漿抹封封凹槽。4.4.4伸出屋面管道：伸出屋面管道卷材材鋪貼應(yīng)加鋪兩層層附加層，防水層層鋪貼后上端用瀝瀝青麻絲扎緊，最最后用密封材料密密封，穿過防水層層的管道分直接穿穿過和套管穿過兩兩種。直接穿過防防水層的管道，四四周找平層按設(shè)計計要求放坡，與基基層交接處必須預(yù)預(yù)留2cm*2cm的槽，嵌密封材料料，再將管道四周周除銹打光，加鋪鋪附加層加強；套套管與基層間的做做法與直接穿管道道的做法相同，穿穿管與套管之間先先填彈性材料與瀝瀝青麻絲，每端留留深2cm的凹槽，嵌密封材材料，然后再做防防水層。4.4.5、種植屋面：采用柔性防水層時時，必須在表面設(shè)設(shè)置細石混凝土保保護層或做細石混混凝土復(fù)合防水層層，以抵抗植物根根系的穿刺和種植植工具的損壞。種種植屋面的坡度宜宜為3%，以利于多余積水水的排除。五、防滲漏施工驗驗收管理防水工程施工驗收收管理是保證工程程質(zhì)量重要的檢驗驗環(huán)節(jié)，要求工程程施工單位必須嚴嚴格把關(guān)，認真驗驗收，發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)現(xiàn)象及時整改并總總結(jié)原因。1、施工項目應(yīng)按照照檢查項目點編制制《防水工程施工方案案》及《保證措施》2、驗收表格除使用用地方現(xiàn)行標(biāo)準表表格外，推薦使用用公司表格3、淋（蓄）水試驗驗淋（蓄）水試驗是是防水工程的重要要環(huán)節(jié)之一，在施施工過程中要分階階段進行淋（蓄））水試驗，真正實實現(xiàn)過程控制。所所有的淋（蓄）水水試驗必須有甲方方、監(jiān)理全過程檢檢查并簽字認可。。辦理單項淋蓄水水試驗記錄，驗收收合格后方可進入入下道工序施工。。出屋面或穿樓板的的管道、煙道周邊邊封堵密實后2-3天，防水施工前進進行蓄水試驗，在在管道根部周邊400mm范圍內(nèi)圍壟，蓄水水24h，落水口安裝完成成、屋面整體防水水施工完成后進行行第二次試水。合合格后結(jié)構(gòu)板或防防水砂漿找坡層24h蓄水檢查滲漏，防防水施工完成后持持續(xù)48小時蓄水試驗。外墻淋水試驗在外外墻洞口封閉完成成，砌體外墻抹灰灰層完成養(yǎng)護2-3天后進行，淋水時時間為12h。六、案例分析青島即墨寶龍項項目屋面漏水根據(jù)以上案例，，對樓板裂縫產(chǎn)產(chǎn)生的原因做詳詳細分析：1）混凝土原材料料配合比不符合合要求及外加劑劑的使用不合理理引起的裂縫；；2）板面雙層鋼筋筋或附加筋因人人員踩踏，不能能保證其有效截截面尺寸，產(chǎn)生生的應(yīng)力裂縫；；3）混凝土澆筑施施工,未按照“五步法法”施工，造成成的裂縫；4）板面在混凝土土強度沒有達到到要求的情況下下，過早的加載載受壓造