廣西層現(xiàn)代風(fēng)格商業(yè)廣場設(shè)計方案文本

2014.07.21

項目名稱：南寧萬達(dá)茂金街建設(shè)單位：南寧萬達(dá)茂投資有限公司設(shè)計單位：廣西榮泰建筑設(shè)計有限責(zé)任公司日期：2014年7月法人代表：王日豐總建筑師：蔣毅總工程師：王雨項目負(fù)責(zé)人：黃源專業(yè)負(fù)責(zé)人：李信編制人員：林莉李樂樂南寧萬達(dá)茂金街街建筑方案設(shè)計計設(shè)計說明第一章：規(guī)劃及及總平設(shè)計一、工程概況本項目為南寧萬萬達(dá)廣場投資有有限公司的“南南寧萬達(dá)茂”項項目，項目位于于南寧五象新區(qū)區(qū)良堤路東側(cè)。。項目整體用地地形狀不規(guī)則，，總用地面積為為：212029.05平方米；總建筑筑面積為：24.96萬平方米。本項項目建設(shè)內(nèi)容：：地面是集商業(yè)業(yè)、寫字樓、五五星級酒店和soho于一體的大型建建筑群體。本次次建設(shè)的范圍是是地塊內(nèi)部不規(guī)規(guī)則的南寧萬達(dá)達(dá)茂金街。"以以人為本"是規(guī)規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)導(dǎo)思想?？紤]居居民生活特點及及要求，突出外外部空間及環(huán)境境的整體設(shè)計及及規(guī)劃。空間及及景觀序列豐富富生動，錯落有有致，體現(xiàn)景觀觀空間的層次性性，建立動態(tài)景景觀和靜態(tài)景觀觀相結(jié)合的立體體空間。二、設(shè)計依據(jù)1、南寧市城市市規(guī)劃管理技術(shù)術(shù)規(guī)定2、建設(shè)項目規(guī)規(guī)劃設(shè)計要求及及規(guī)劃通過的總總平圖3、建設(shè)項目用用地紅線圖4、國家及地方方有關(guān)建筑規(guī)劃劃設(shè)計規(guī)范及規(guī)規(guī)定三、總平面設(shè)計計規(guī)劃以人為本，，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展、服務(wù)周邊居居民、改善城市市配套設(shè)施、美美化城市等要求求，注入“生態(tài)態(tài)建筑”的設(shè)計計手法，通過總總體布局和建筑筑單體的處理使使整個建筑對自自然界的陽光、、風(fēng)、綠化等具具備更強的親和和力，通過具體體的設(shè)計把優(yōu)秀秀、時尚的品質(zhì)質(zhì)帶入新世紀(jì)南南寧市民的生活活，努力營造宜宜人的、具有濃濃郁人情味的居居住環(huán)境。四、道路交通及人流流組織規(guī)劃設(shè)計的機(jī)動動車流線：交通通流線均滿足通通行和消防需求求。行人流線：：商業(yè)區(qū)的消費費人群，則可經(jīng)經(jīng)由西面沿良堤堤路的商業(yè)金街街步行廣場入口口、東面沿規(guī)劃劃路的步行街小小廣場入口道路路交匯處的商業(yè)業(yè)小廣場。五、景觀綠化系系統(tǒng)綠化設(shè)計主導(dǎo)思思想以簡潔、大大方、便民、美美化環(huán)境、體現(xiàn)現(xiàn)建筑設(shè)計風(fēng)格格為原則，使綠綠化和建筑相互互融合，相輔相相成。使環(huán)境成成為文化的延續(xù)續(xù)。其設(shè)計特點點有：1.建筑間距寬寬，充分發(fā)揮綠綠地效益，美化化環(huán)境、陶冶情情操，堅持“以以人為本”，充充分體現(xiàn)現(xiàn)代的的生態(tài)環(huán)保型的的設(shè)計思想。2.廣場道路力力求通順、流暢暢、方便、實用用，景觀水池做做到水流動不形形成死，并適當(dāng)當(dāng)?shù)奈恢冒仓眯⌒∑?。小品設(shè)計計力求在造型、、顏色、做法上上有新意，使之之與建筑相適應(yīng)應(yīng)。周圍的環(huán)境境不僅可以對小小品起到延伸和和襯托，又獨立立成景。3.綠化化景觀設(shè)設(shè)計圍繞繞開放的的交流環(huán)環(huán)境，和和諧統(tǒng)一一的生態(tài)態(tài)環(huán)境。。C1地塊經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)C1+C2+C3地塊經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)第二章建建筑筑設(shè)計一、設(shè)計計依據(jù)及及設(shè)計要要求1、依據(jù)據(jù)的主要要設(shè)計規(guī)規(guī)范。a、《民民用建筑筑設(shè)計通通則》（（GB50352—2005）b、《建筑筑設(shè)計防防火規(guī)范范》（BGJ16—2006）c、《商店店建筑設(shè)設(shè)計規(guī)范范》（JGJ48—88）d、《無障障礙設(shè)計計規(guī)范》》（BG50763——2012）e、《建筑筑玻璃應(yīng)應(yīng)用規(guī)程程》（JGJ113——2009）f、《城市道路路交通規(guī)規(guī)劃設(shè)計計規(guī)范》(GB50220—95)g、《廣西西公共建建筑節(jié)能能設(shè)計規(guī)規(guī)范》（（DBJ/45-003-2012）h、國家其其他相關(guān)關(guān)規(guī)范2、本工工程設(shè)計計的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn):設(shè)設(shè)計使用用年限為為50年年，抗震震設(shè)防烈烈度為6度，地地下室按按一級耐耐火、建建筑的耐耐火等級級不小于于一級。。由于地塊塊地理位位置十分分重要，，整個建建筑的形形象應(yīng)成成為經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展新新時期的的新建筑筑表現(xiàn)之之一。建建筑造型型設(shè)計凸凸顯商業(yè)業(yè)建筑的的現(xiàn)代時時尚、靈靈動活躍躍，力爭爭打造成成別具一一格地標(biāo)標(biāo)級的商商業(yè)街形形象，并并美化城城市景觀觀輪廓。。在建筑筑立面的的細(xì)部設(shè)設(shè)計上，，我們設(shè)設(shè)計了混混搭多種種風(fēng)格的的立面形形式，立立面多元元化的形形式，使使整個商商業(yè)街區(qū)區(qū)氛圍更更加豐富富多彩。。二、建筑筑商業(yè)剖剖面1）地上部部分：商業(yè)金街街層數(shù)2層，一層層高度為為5.08米，二層層高度為為5.08米，建筑筑高度為為10.26米。三、無障障礙設(shè)計計根據(jù)《無無障礙設(shè)設(shè)計規(guī)范范》（GB50763-2012）設(shè)計建建筑與場場地的無無障礙設(shè)設(shè)計，如如建筑入入口與坡坡道、樓樓梯、電電梯、門門、廁所所、廁位位等部位位的無障障礙設(shè)計計，并與與商業(yè)道道路相銜銜接，同同時完善善無障礙礙標(biāo)志等等設(shè)施。。無障礙礙設(shè)施設(shè)設(shè)置位置置應(yīng)方便便使用。。四、本項項目主要要特征1）結(jié)構(gòu)及公公共設(shè)施施1、結(jié)構(gòu)：：框剪結(jié)結(jié)構(gòu)。2、外墻：：所有商商業(yè)外墻墻大部分分選用高高級仿石石涂料，，底部局局部采用用石材飾飾面。3、樓梯間間：電梯梯間前室室墻及地地面采用用高級涂涂料及面面磚。樓樓梯間部部分地面防滑磚磚鋪砌,天棚、墻墻身漆高高級乳膠膠漆。樓樓梯采用用木扶手手和鐵攔攔桿。4、電梯：：各高層層均設(shè)置置品牌電電梯，直直達(dá)各層層。5、電視：：預(yù)留有有線電視視線路。。6、電話：：預(yù)留電電話線路路。7、寬帶網(wǎng)網(wǎng)：預(yù)留留寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)線。。2）室內(nèi)裝飾飾及設(shè)備備根據(jù)項項目運作作而定。。3）建筑立面面玻璃應(yīng)應(yīng)用根據(jù)據(jù)《建筑筑玻璃應(yīng)應(yīng)用規(guī)程程》（JGJ113-2009）規(guī)定采采取安全全防護(hù)措措施。第三章：：結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計一、工程程概況本項目位位于南寧寧市五象象新區(qū)，，東至良良堤路、、西至濱濱堤路、、北至青青坪大橋橋（規(guī)劃劃）、南南至青山山大橋（（規(guī)劃））及五象象大道；；本次建建設(shè)的范范圍是地地上2層商業(yè)。。二、主要要技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及技技術(shù)條件件1、工程結(jié)結(jié)構(gòu)體系系均為框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計使使用年限限為50年，建筑筑結(jié)構(gòu)安安全等級級為二級級，抗震震設(shè)防烈烈度為6度，建筑筑抗震設(shè)設(shè)防類別別為丙類類，地基基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計等級級丙級。。框架抗抗震等級級：三級級。砌體體施工質(zhì)質(zhì)量控制制等級：：B級。地下下室抗?jié)B滲等級：：P6?；撅L(fēng)風(fēng)壓：0.35KN/㎡。地面面粗糙度度為B類。2、設(shè)計計規(guī)程及及規(guī)范2.1、《建筑筑結(jié)構(gòu)可可靠度設(shè)設(shè)計統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》》GB50068—20012.2、《建筑筑抗震設(shè)設(shè)防分類類標(biāo)準(zhǔn)》》GB50223—20082.3、《建筑筑結(jié)構(gòu)荷荷載規(guī)范范》GB50009—20122.4、《建筑筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計計規(guī)范》》GB50007—20112.5、《建筑筑抗震設(shè)設(shè)計規(guī)范范》GB50011—20102.6、《混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計規(guī)規(guī)范》GB50010—20102.7、《高層層建筑混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)規(guī)程》》JGJ3—20102.8、砌體結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計計規(guī)范GB50003-20112.9、其余余按相關(guān)關(guān)國家規(guī)規(guī)范規(guī)程程執(zhí)行三、上上部結(jié)構(gòu)構(gòu)及地下下室結(jié)構(gòu)構(gòu)方案3.1、結(jié)構(gòu)體體系：框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)。3.2、所有樓樓層均采采用現(xiàn)澆澆鋼筋砼砼梁、板板結(jié)構(gòu)，，以保證證樓板平平面內(nèi)有有足夠大大的剛度度。3.3、樓板板板厚：按按板跨的的1/40取用，且且不小于于100mm。3.4、新技術(shù)術(shù)、新材材料的應(yīng)應(yīng)用3.4.1、填充墻墻材料：：外墻采采用頁巖巖多孔磚磚（空隙隙率不小小于28%且≤30%）；內(nèi)墻墻，隔墻墻，分戶戶墻采用用加氣混混凝土砌砌塊。3.4.2、樓板鋼鋼筋采用用新三級級鋼(HRB400級)。3.4.3、鋼筋直直徑≥22mm時，采用用直螺紋紋連接技技術(shù)。四、地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)方案設(shè)設(shè)計4.1、地質(zhì)資資料：《南寧萬萬達(dá)茂（（金街））巖土工工程詳細(xì)細(xì)勘察報報告》。。4.2、基坑支支護(hù)設(shè)計計：基礎(chǔ)型式式：基礎(chǔ)礎(chǔ)型式為為柱下獨獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)。五、主要要結(jié)構(gòu)材材料5.1混凝土：：基礎(chǔ)、、墻、柱柱、梁、、板均采采用C30。5.2鋼筋：5.2.1、樓板采采用HRB400級，F(xiàn)y=360N/mm2。5.2.2、梁縱筋筋、箍筋筋均采用用HRB400級，F(xiàn)y=360N/mm2。5.2.3、柱縱筋筋及柱箍箍筋均采采用HRB400級，F(xiàn)y=360N/mm2。第四章：：給排水水設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)據(jù)1、建筑專業(yè)提提供的方案條條件圖。2、甲方提供設(shè)設(shè)計任務(wù)書及及政府部門批批復(fù)的相關(guān)文文件。3、現(xiàn)行設(shè)計規(guī)規(guī)范（1）《建筑給水水排水設(shè)計規(guī)規(guī)范》【GB50015－2003】（2009年版）（2）《建筑設(shè)計計防火規(guī)范》》【GB50016-2006】（3）《建筑滅火火器配置設(shè)計計規(guī)范》【GB50140—2005】（4）《自動噴水水滅火系統(tǒng)設(shè)設(shè)計規(guī)范》【GB50084-2001】（2005年版）（5）《室外給水水設(shè)計規(guī)范》》【GB50013-2006】（6）《室外排水水設(shè)計規(guī)范》》【GB50014-2006】（2014年版）二、設(shè)計概況況整個項目為2層商業(yè)樓，地地上建筑兩層層，建筑高度度為10.26米。三、設(shè)計范圍圍本次設(shè)計范圍圍為室內(nèi)外給給排水、水消消防系統(tǒng)及滅滅火器設(shè)計。。四、給水系統(tǒng)統(tǒng)1、水源：從周周邊市政給水水管道分別引引DN200mm至建筑周邊成成環(huán)狀給水管管網(wǎng)，滿足本本工程的室外外消防及生活活水用水。2、生活給水系系統(tǒng)1）、用水量：：見下表用水項目人數(shù)用水標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量量(m3/d)用水時間(h)時變化系數(shù)平均時用水量量(m3)最大時用水量量(m3)商業(yè)30700m28升/m·天196.48122.016.3732.75總計總計x1.1(不可預(yù)計)216.1318.0036.03本建筑最高日日生活用水量量為216.13m3/d，最大時用水水量為36.03m3/h。2）、本建筑生生活給水采用用市政給水系系統(tǒng)供水，從從項目周邊的的市政給水管管網(wǎng)引入，壓壓力≥0.30Mpa。3、消防給水系系統(tǒng)1）、按現(xiàn)行消消防規(guī)范，本本建筑為公共共建筑，設(shè)有有室外消火栓栓系統(tǒng)，室內(nèi)內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)，設(shè)置濕式式自動噴水滅滅火系統(tǒng)。2）、消防水量量：系統(tǒng)形式用水量標(biāo)準(zhǔn)（（L/S）火災(zāi)延續(xù)時間間（h）消防用水量（（M3）1室內(nèi)消火栓系系統(tǒng)2021442室外消火栓系系統(tǒng)3022163自動噴淋滅火火系統(tǒng)3011084室內(nèi)消防同時時作用最大用用水量（1＋3）502523）、室外消防防采用低壓給給水方式，室室外DN200mm的環(huán)狀給水管管網(wǎng)供給。4）、消防水池池、消防水箱箱地下室設(shè)置消消防水池（有有效容積400m3）及消防泵房房，屋面設(shè)18m3消防水箱，滿滿足消防初期期用水量。5）、室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)（1）本工程室內(nèi)內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)從消防水泵泵房引入，引引入管壓力為為0.35MPa。（2）按規(guī)范設(shè)設(shè)置室內(nèi)消消火栓，以以滿足同層層同防火分分區(qū)任何部部位有二股股水柱同時時到達(dá)。室室內(nèi)消火栓栓箱采用組組合式消火火栓箱。（3）室外設(shè)置置2套消火栓系系統(tǒng)水泵接接合器，并并在15－40m內(nèi)有室外消消火栓。6）、自動噴噴水滅火系系統(tǒng)（1）系統(tǒng)設(shè)置置場所：商商業(yè)均設(shè)置置自動噴淋淋系統(tǒng)。（2）系統(tǒng)設(shè)置置參數(shù)：按按照中危險險II級設(shè)計，噴噴水強度8L/m2·min，作用面積積160m2,作用時間為為1h。（3）噴淋系統(tǒng)統(tǒng)從消防水水泵房引入入，引入管管壓力為0.4MPa。（4）每層、每每個防火分分區(qū)分設(shè)水水流指示器器。噴頭動動作溫度均均為68℃。（5）室外設(shè)置置2套噴淋系統(tǒng)統(tǒng)水泵接合合器，并在在15－40m內(nèi)有室外消消火栓。7）、滅火器器（1）商業(yè)按A中危險級設(shè)設(shè)計，滅火火器一般放放置在消火火栓處，不不足部分另另設(shè)。8）、管材選選用：消防防噴淋系統(tǒng)統(tǒng)采用熱浸浸鍍鋅無縫縫鋼管，工工作壓力1.6MPa。五、排水系系統(tǒng)1、污水排水水系統(tǒng)1）、商鋪戶戶內(nèi)預(yù)留2根DN100排水管，預(yù)預(yù)留衛(wèi)生間間和廚房共共2個排水點；；非餐飲商商鋪戶內(nèi)預(yù)預(yù)留1根DN100排水管，預(yù)預(yù)留衛(wèi)生間間排水點。。2）、污水量量計算：污污水量按用用水量的85%計，最高日日污水量為為183.71m3/d，最大時污污水量為30.62m3/h。3）、餐飲商商鋪按1-2m3/k㎡的隔油池池容量設(shè)計計；室外埋埋地的隔油油池應(yīng)采用用鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)。。2、雨水排水水系統(tǒng)：1）、商鋪屋屋面雨水采采用重力流流外排水系系統(tǒng)。2）、采用南南寧市暴雨雨強度公式式：q=10500(1+0.707lgP)/T+21.11P0.119（L/S.ha）3）、屋面設(shè)設(shè)計重現(xiàn)期期P=10a，室外設(shè)計計重現(xiàn)期P=3a。4）、排水管管道：室內(nèi)內(nèi)排水管道道采用UPVC排水管，室室外排水管管道均采用用UPVC雙壁波紋管管。六、管材及及保溫1、干管及立立管選用鋼鋼塑鋼管(1.0MPa)，衛(wèi)生間支支管采用為為PP-R給水管。2、室內(nèi)DN<100消防管均采采用熱鍍鋅鋅無縫鋼管管，絲扣連連接；室內(nèi)內(nèi)DN>=100消防管采用用熱鍍鋅鋼鋼管，溝槽槽式連接。。3、室外埋地地給水管采采用給水用用球墨鑄鐵鐵給水管，，采用承插插式柔性接接口。4、室內(nèi)排水水管采用PVC-U排水管，室室外埋地排排水管采用用UPVC雙壁波紋管管。七、環(huán)境保保護(hù)及節(jié)能能1、各類機(jī)械械設(shè)備首選選低轉(zhuǎn)速、、低噪音設(shè)設(shè)備，并采采取以下消消聲減震措措施。（1）泵組采用用隔振基礎(chǔ)礎(chǔ)；（2）水泵進(jìn)水水管、出水水管設(shè)置可可曲撓橡膠膠接頭和彈彈性吊、支支架，減少少噪音及振振動傳遞。。（3）水泵出水水管止回閥閥采用靜音音式止回閥閥，減少噪噪音和防止止水錘。2、衛(wèi)生間器器具都采用用節(jié)水型衛(wèi)衛(wèi)生器具。。第五章：電電氣設(shè)計一、設(shè)計依依據(jù)1、國家現(xiàn)行行有關(guān)設(shè)計計規(guī)范、規(guī)規(guī)程。1）《民用建建筑電氣設(shè)設(shè)計規(guī)范》》（JGJ16-2008）2）《建筑照照明設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）3）《建筑物物防雷設(shè)計計規(guī)范》（（GB50057-2010）4）《低壓配配電設(shè)計規(guī)規(guī)范》（GB50054-2011）5）《供配電電系統(tǒng)設(shè)計計規(guī)范》（（GB50052-2009）6）《智能建建筑設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2006）7）《全國民民用建筑工工程設(shè)計技技術(shù)措施-電氣》（2009版）8）《建筑設(shè)設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》（GB50016-2006）9）《火災(zāi)自自動報警系系統(tǒng)設(shè)計規(guī)規(guī)范》（GB50116-2013）10）《商店建建筑設(shè)計規(guī)規(guī)范》（JGJ48-88）2、甲方提供供的有關(guān)設(shè)設(shè)計要求。。3、建筑及其其它專業(yè)所所提供的有有關(guān)設(shè)計資資料。二、設(shè)計范范圍0.4KV配電系統(tǒng)、、火災(zāi)自動動報警系統(tǒng)統(tǒng)、防雷接接地、有線線電視系統(tǒng)統(tǒng)、寬帶接接入網(wǎng)（含含電話）預(yù)預(yù)埋管設(shè)計計。三、負(fù)荷等等級及電源源本工程建筑筑為多層建建筑。普通通電梯、自自動扶梯、、應(yīng)急照明明、疏散指指示照明等等用電為按按二級負(fù)荷荷供電；其其余為三級級負(fù)荷。四、變配電電設(shè)計1、本工程擬擬在就近地地塊地下室室設(shè)變配電電房為本建建筑所有用用電負(fù)荷電電源供電。。2、地下室變變配電間均均采用低壓壓集中動態(tài)態(tài)補償，補補償后的功功率因數(shù)達(dá)達(dá)到0.95以上。3、本次設(shè)計計擬采用低低壓計費方方式，在低低壓側(cè)分動動力、照明明等用電點點的總出線線處按負(fù)荷荷性質(zhì)分類類設(shè)計費電電表。商鋪鋪采用一戶戶一表計費費，電表分分單元集中中安裝。五、配電系系統(tǒng)1、本工程商商鋪供電采采用TN-C-S系統(tǒng)。2、二級負(fù)荷荷均采用主主備電源切切換后供電電；消防動動力負(fù)荷均均采用雙電電源配電末末端切換后后供電。3、所有消防設(shè)備備均由消防控制制中心進(jìn)行聯(lián)動動控制，也可就就地控制。4、所有消防負(fù)荷荷采用低煙無鹵鹵型阻燃耐火電電纜(導(dǎo)線)，非消防負(fù)荷供供電回路均選選用低煙無鹵型型阻燃線纜。5、地下室變配電電房商鋪供電回回路采用電纜穿穿管埋地（或通通過電纜分接箱箱）到商鋪各電電度表間。六、有線電視、、通信及寬帶有線電視、通信信及寬帶（含電電話）線路埋地地敷設(shè)到各弱電電間。七、火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)1、設(shè)計內(nèi)容：火火災(zāi)自動報警及及消防設(shè)備電氣氣聯(lián)動系統(tǒng)。2、火災(zāi)自動報警警系統(tǒng)及聯(lián)動系系統(tǒng)本工程消防值班班室設(shè)集中報警警控制柜，采用用二總線報警系系統(tǒng)。當(dāng)火災(zāi)探探測器?；蚴謩觿訄缶粹o報警警時，經(jīng)消防中中心確認(rèn)后，系系統(tǒng)有手動或自自動控制消防水水泵、消防噴淋淋泵、防排煙等等消防設(shè)施的啟啟停；自動斷開開相應(yīng)層的非消消防電源；將火火災(zāi)疏散層的揚揚聲器和公共播播音機(jī)強制轉(zhuǎn)入入火災(zāi)應(yīng)急廣播播狀態(tài)等功能。。3、火災(zāi)事故廣播播通訊系統(tǒng)：（1）、在地下車庫庫及以上各層設(shè)設(shè)消防廣播系統(tǒng)統(tǒng)；所有設(shè)備用用房設(shè)消防聲光光報警系統(tǒng)。（2）、在消防值班班室、空調(diào)機(jī)房房、電梯機(jī)房、、變電間及各值值班室等處設(shè)置置固定式對講火火警電話，一旦旦發(fā)生火災(zāi)可通通過消防電話對對講裝置與每部部分機(jī)通話，核核實火情，發(fā)布防防災(zāi)命令。4、線路敷設(shè)及接接地（1）、所有火災(zāi)報報警線路均采用用阻燃銅芯線穿穿鋼管暗敷。（2）、與建筑物共共用接地裝置，，接地電阻要求求不大于1歐姆。八、防雷設(shè)計1、本工程按二類類建筑物設(shè)計防防雷。防雷裝置置采用φ12熱鍍鋅圓鋼沿屋屋面女兒墻、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)架等敷設(shè)設(shè)避雷帶，并在在屋面組成不大大于10m×10m或12m×8m的網(wǎng)格。屋面所所有突出的金屬屬構(gòu)件（如屋頂頂加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)機(jī)外殼及機(jī)座、、突出屋面的金金屬管道等）均均需與避雷帶及及接地引下線可可靠焊接。接地地引下線采用建建筑物貫通基礎(chǔ)礎(chǔ)至屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)構(gòu)柱、剪力墻內(nèi)內(nèi)的主鋼筋（φφ≥16mm，對角兩根為一一組）通長焊接接而成，其上端端與避雷帶焊接接,下端與接地裝置置焊接。引下線線間距不大于18米。2、本建筑的所有有金屬管線與接接地線焊接，各各衛(wèi)生間作局部部等電位聯(lián)接。。3、本工程電氣、、防雷、消防接接地共用接地裝裝置，接地電阻阻要求小于1歐姆。九、電氣節(jié)能1、本工程變壓器器均選用節(jié)能變變壓器。各箱式式變電站及地下下室各配電間均均采用低壓集中中動態(tài)補償，補補償后的功率因因數(shù)達(dá)到0.9以上。2、各變壓器盡量量接近負(fù)荷中心心安裝；變壓器器容量、臺數(shù)設(shè)設(shè)計合理，便于于管理人員根據(jù)據(jù)負(fù)荷情況確定定投入臺數(shù)，減減少不必要的損損耗。3、電纜選擇合理理，降低線路損損耗。4、照明設(shè)備和低低壓電器的節(jié)能能：5、照明燈具選用用TS型配電子鎮(zhèn)流器器的節(jié)能熒光燈燈和節(jié)能光源吊吊燈、走道及大大廳選用節(jié)能光光源吸頂燈。路路燈采用帶太陽陽能蓄電池?zé)艟呔?。住宅公共部部分的照明采用用紅外控制節(jié)能能照明開關(guān)實現(xiàn)現(xiàn)節(jié)能。6、所有電器均選選用取得3C認(rèn)證的產(chǎn)品。第六章：暖通空空調(diào)設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)國家相關(guān)現(xiàn)行規(guī)規(guī)范及地區(qū)相關(guān)關(guān)專業(yè)規(guī)范?！督ㄖO(shè)計防火火規(guī)范》GB50016-2006，《民用建筑供暖暖通風(fēng)與空氣調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》》GB50736-2012，《廣西公共建筑筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范范》DBJ45/003-2012，《全國民用建筑筑工程設(shè)計技術(shù)術(shù)措施--暖通空調(diào)·動力力》（2009年版），其他相關(guān)國家規(guī)規(guī)范規(guī)定。二、項目概況本方案南寧萬達(dá)達(dá)茂兩層商業(yè)街街。其中包括雙雙層商鋪和一拖拖二商鋪，建筑筑高度為10.26米。三、設(shè)計范圍1、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計計。2、防排煙系統(tǒng)設(shè)設(shè)計。四、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)設(shè)計1、商鋪通風(fēng)換氣氣次數(shù)按3次/h計算；自然進(jìn)風(fēng)風(fēng)，自然排風(fēng)。。2、商鋪衛(wèi)生間通通風(fēng)換氣次數(shù)按按10次/h計算；自然進(jìn)風(fēng)風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)。。3、電梯井道通風(fēng)風(fēng)換氣次數(shù)按15次/h計算；自然進(jìn)風(fēng)風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)。。五、防排煙系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計1、靠外墻封閉樓樓梯間，利用可可開啟的外窗或或凹廊自然排煙煙，每五層內(nèi)可可開啟外窗的總總面積之和不應(yīng)應(yīng)小于2.00㎡。2、地上超過100㎡的房間，利用用可開啟外窗自自然排煙，可開開啟外窗面積不不應(yīng)小于該商業(yè)業(yè)建筑面積的2%。3、走廊利用可開開啟外窗或開敞敞的廊洞自然排排煙，可開啟外外窗（洞口）面面積不應(yīng)小于該該走廊建筑面積積的2%。4、所有排煙口（（自然排煙口））到該防火分區(qū)區(qū)最遠(yuǎn)點的距離離不超過30米。七、節(jié)能、消聲減減振1、用戶安裝分體空空調(diào)器的能效比選選擇標(biāo)準(zhǔn)：額定制制冷量小于等于4500W的分體空調(diào)式房間間空調(diào)器能效值不不小于3.4；大于4500W小于等于7100W能效值不小于3.3；大于7100W小于等于14000W能效值不小于3.2。2、所有通風(fēng)設(shè)備選選擇無污染、低噪噪聲節(jié)能產(chǎn)品。通通風(fēng)排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)機(jī)單位風(fēng)量耗功率率(Ws)不超過0.32W/(m3/h)。3、空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機(jī)機(jī)均作減振處理，，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口風(fēng)管管設(shè)軟接頭。風(fēng)機(jī)機(jī)出口設(shè)置消聲器器以減少噪聲污染染。4、風(fēng)機(jī)進(jìn)出口和防防雨百葉風(fēng)口處均均設(shè)置防蟲防鼠網(wǎng)網(wǎng)。第七章環(huán)保設(shè)設(shè)計一、設(shè)計依據(jù):1、《中華人民共和國環(huán)環(huán)境保護(hù)法》2、《基本建設(shè)項目環(huán)境境保護(hù)法》3、《基本建設(shè)項目環(huán)境境保護(hù)、設(shè)計規(guī)定定》二、廢渣處理:項目主要為商業(yè)與與住宅，在使用過過程中除內(nèi)部住戶戶、商業(yè)活動產(chǎn)生生的污染之外，沒沒有其他嚴(yán)重污染染，在每個樓層設(shè)設(shè)有垃圾收集點。生活垃圾經(jīng)物物業(yè)管理統(tǒng)一收集集后送垃圾站運走走。該工程不會產(chǎn)產(chǎn)生嚴(yán)重的環(huán)境污污染，自身產(chǎn)生的的污染經(jīng)設(shè)計自理理可達(dá)到國家環(huán)境要求的標(biāo)準(zhǔn)。。三、電氣部分:照明燈具大部分采采用節(jié)能型熒光燈燈具，并考慮可調(diào)調(diào)控開關(guān)，可以調(diào)調(diào)整不同時段的照照明。四、給排水:1、場地內(nèi)雨污水系系統(tǒng)分流排放，生生活污廢水須經(jīng)過過化糞池處理達(dá)到到要求后，方可排排入市政污水管。。2、水池和水箱的通通氣管以及溢流管管采用鋼絲包扎，，防止蟑螂、蚊子子、老鼠進(jìn)入水池池（水箱）污染水水質(zhì)。3、室內(nèi)排污廢水所所用地漏采用高水水封型，確保水封封不被破壞，起到到阻隔臭氣污染室室內(nèi)環(huán)境的作用。。五、噪音處理:電梯、水泵、通風(fēng)風(fēng)設(shè)備等設(shè)備均由由各專業(yè)設(shè)計選用用先進(jìn)設(shè)備，并做做好減振降噪處理理，使噪音低于55dB，電梯井道及通風(fēng)機(jī)房的墻面、、天棚采用礦棉吸吸音材料。所有通通風(fēng)機(jī)選用高效率率、低噪音的產(chǎn)品品。第八章節(jié)能能專篇一、設(shè)計依據(jù):1、《夏熱冬暖地區(qū)居住住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ75-2012)2、《廣西公共建筑節(jié)能能設(shè)計規(guī)范》(DBJ45/003-2012)二、氣象資料:南寧位于北回歸線線南側(cè)，屬濕潤的的亞熱帶季風(fēng)氣候候，陽光充足，雨雨量充沛，霜少無無雪，氣候溫和，，夏長冬短，年平平均氣溫在21.6度左右。冬季最冷冷的1月平均12.8攝氏度，夏季最熱熱的7、8月平均28.2攝氏度。年均降雨雨量達(dá)1304.2毫米，平均相對濕濕度為79%,主要氣候特點是炎炎熱潮濕。三、建筑物的布置置及體形設(shè)計：1.建筑主朝向為南北北朝向，利于節(jié)能能耗。2.在充分利用地形的的條件下盡量減小小建筑物外表面積積，控制建筑物的的體形系數(shù)0.4以下。四、屋面節(jié)能設(shè)計計:屋面節(jié)能材料采用用絕熱聚苯乙烯泡泡沫板，滿足屋面面節(jié)能要求。五、外墻節(jié)能設(shè)計計:外墻采用中空玻璃璃，滿足外墻節(jié)能能要求。六、門窗節(jié)能設(shè)計計:門窗是外圍護(hù)中薄薄弱環(huán)節(jié)，通過門門窗的能量損失約約為30％，本工程措施如如下：1、提高門窗的氣密密性，門窗每條縫縫的空氣滲透量為為q=2.5m/(m.h),氣密性為六級。2、改進(jìn)窗的保溫性性能。七、本項目可再生生能源技術(shù)的應(yīng)用用，采用自治區(qū)住住建廳重點推廣的的建筑節(jié)能10項技術(shù)（不應(yīng)少于于3項）：1.采用燒結(jié)頁巖多孔孔磚；2.采用SBS建筑防水卷材；3.結(jié)構(gòu)采用新Ⅲ級鋼.4.選用照明節(jié)電燈具具。八、其它節(jié)能設(shè)計計:1、衛(wèi)生間潔具為6公升節(jié)水大便器，，水嘴為磁心塊啟啟節(jié)水式水嘴。2、采用高效節(jié)能熒熒光燈，暗廁設(shè)置置