房屋租賃合同(毛坯房由租賃方裝修)

房屋租賃合同出租人（甲方）： 身份證號(hào)：承租人（乙方）： 身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同：第一條 房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于：具體位置為： 房。第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃住房。常住人口： 人。

；除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及室內(nèi)設(shè)施完好的交還甲方。第三條 租賃期限及租金。1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。2、該房屋月租金為（人民幣） 千 百 拾元整。由于該房屋為乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，前兩年免租金。3、乙方按（年）支付租金給甲方。4、經(jīng)甲方檢查房屋各項(xiàng)設(shè)施均完好無(wú)損， 且費(fèi)用結(jié)清，交接后，承租合同自然失效。如有設(shè)施被破壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，若房屋費(fèi)用不清，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清。5、甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條室內(nèi)裝修情況及維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。按雙方約定，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修（除廚房外）：、做好房屋防水、改水改電工作。、鋪設(shè)房屋地板磚及衛(wèi)生間墻磚。、所有的臥室房門(mén)和衛(wèi)生間吊頂并安裝必要的潔具等。、具體裝修內(nèi)容由甲乙雙方確定后實(shí)施。、裝修后由甲方認(rèn)定，雙方簽字，待租期滿(mǎn)后乙方應(yīng)無(wú)條件原樣將簡(jiǎn)裝后的房屋交還甲方。6、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：１．水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；２．物業(yè)管理費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)；３．寬帶費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、收視費(fèi)、車(chē)位費(fèi)；第六條 關(guān)于房屋押金及租賃期相關(guān)問(wèn)題的雙方協(xié)議。1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 2000元作為押金。2、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)提前兩個(gè)月甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；3、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。如確定不租給乙方應(yīng)提前兩個(gè)月告知；4、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前兩個(gè)月告知甲方；甲方明確不出租給乙方，也應(yīng)提前兩個(gè)月告知。以上兩個(gè)情況甲方均應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。5、租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約且不欠費(fèi)用、室內(nèi)物品良好的情況下，甲方退還保證金給乙方，否則以保證金抵扣。第七條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的， 本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：、因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方安全、健康的。、因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)法正常使用房屋的。、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的；乙方在每年12月31日前不交清暖氣費(fèi)的。、擅自改變房屋用途的。、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。、第八條 違約責(zé)任。、本合同未到期，甲方不得終止合同，否則將承擔(dān)乙方裝修房屋的部分費(fèi)用。2、租賃期間雙方必須信守合同，除本款第一個(gè)條外，任何一方違反本合同的其他規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。3、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十條 其他約定事項(xiàng)本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同未盡