福建大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告

福建XX學(xué)院大學(xué)城新區(qū)-------可行性研究究報(bào)告目錄一、總論----------------------------------------------------------------------------------------------------------3二、項(xiàng)目背景與與發(fā)展概況--------------------------------------------------------------------------------3三、教育需求分分析-------------------------------------------------------------------------------------------41招生對(duì)象-------------------------------------------------------------------------------------------------442生源分析-------------------------------------------------------------------------------------------------443師資配備-------------------------------------------------------------------------------------------------55四、建設(shè)條件與與地址選擇--------------------------------------------------------------------------------51原材料供應(yīng)等等建設(shè)條件---------------------------------------------------------------------------62項(xiàng)目地址選擇擇------------------------------------------------------------------------------------------6五、建設(shè)規(guī)模與與建設(shè)方案--------------------------------------------------------------------------------71建設(shè)規(guī)模-------------------------------------------------------------------------------------------------772建設(shè)方案-------------------------------------------------------------------------------------------------88六、環(huán)境保護(hù)、勞勞動(dòng)安全、節(jié)節(jié)能---------------------------------------------------------------------1331建設(shè)地點(diǎn)及其其周邊環(huán)境---------------------------------------------------------------------------1332勞動(dòng)安全與衛(wèi)衛(wèi)生--------------------------------------------------------------------------------------133環(huán)境保護(hù)及安安全衛(wèi)生措施施------------------------------------------------------------------------144節(jié)能措施-------------------------------------------------------------------------------------------------115七、投資估算與與資金籌措---------------------------------------------------------------------------------1551項(xiàng)目投資估算算-------------------------------------------------------------------------------------------152資金籌措---------------------------------------------------------------------------------------------------16八、建設(shè)實(shí)施進(jìn)進(jìn)度安排-------------------------------------------------------------------------------------17九、經(jīng)濟(jì)效益與與社會(huì)效益評(píng)評(píng)價(jià)--------------------------------------------------------------------------171新校區(qū)建設(shè)效效益是其發(fā)展展的核心問題題-------------------------------------------------------172XX新校區(qū)建建設(shè)效益的理理論分析-------------------------------------------------------173新校區(qū)建設(shè)財(cái)財(cái)務(wù)管理存在在的問題---------------------------------------------------------------19十、結(jié)論與建議議------------------------------------------------------------------------------------------------201結(jié)論---------------------------------------------------------------------------------------------------------2212建議---------------------------------------------------------------------------------------------------------221一、總論項(xiàng)目名稱：福建建XX大學(xué)新城校校區(qū)業(yè)主名稱：福建建XX工程建設(shè)地點(diǎn)為為福州市XX大學(xué)城福建XX新校區(qū)土地性質(zhì)：教學(xué)學(xué)用地占地面積：量地地面積：1608畝。學(xué)生公寓：155萬平方米25座六層鋼筋筋混凝土框架架結(jié)構(gòu)公共教學(xué)樓：88萬平方米8座六層鋼筋筋混凝土框架架結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)樓：0.88萬平方米2座六層鋼筋筋混凝土框架架結(jié)構(gòu)食堂：2.8萬萬平方米4座四層鋼筋筋混凝土框架架結(jié)構(gòu)圖書館：1.22萬平方米1座20層鋼筋混凝凝土框架結(jié)構(gòu)構(gòu)辦公樓；0.88萬平方米8座六層鋼筋筋混凝土框架架結(jié)構(gòu)停車場面積：00.8萬平方米公共道路長度：：1.3萬米運(yùn)動(dòng)場面積：44萬平方米（其其中有兩個(gè)400*4400跑道的操場場，其余的是是運(yùn)動(dòng)場）容積率：0.337綠地率：0.55規(guī)劃建筑物：框框架結(jié)構(gòu)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展展，福州市的的重新規(guī)劃，其其中對(duì)于福州州高校的整體體規(guī)劃，把福福州的主要幾幾所高校學(xué)址址組成大學(xué)城城。做為一所所高校，在大大學(xué)城新建學(xué)學(xué)址，符合了了福州市的城城市規(guī)劃，也也是我校進(jìn)一一步發(fā)展，向向高等學(xué)?？缈邕M(jìn)的重要一一步。二、項(xiàng)目背景與與發(fā)展概況福建XX的長遠(yuǎn)遠(yuǎn)目標(biāo)是把學(xué)學(xué)校建設(shè)成為為以工為主，經(jīng)經(jīng)、管、文、法法、理學(xué)類多多學(xué)科協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展，在同類類學(xué)校省內(nèi)一一流、國內(nèi)知知名、應(yīng)用型型、開放型、有有特色的現(xiàn)代代化工科本科科院校；學(xué)院院要體現(xiàn)以人人為本的教育育理念，要體體現(xiàn)信息時(shí)代代的辦學(xué)理念念，要體現(xiàn)數(shù)數(shù)字校園的建建設(shè)理念，要要體現(xiàn)百年老老校的人文理理念，要體現(xiàn)現(xiàn)人與自然和和諧可持續(xù)發(fā)發(fā)展科學(xué)觀的的理念。福建XX原校區(qū)區(qū)由鱔溪、倉倉山、浦東三三處組成，總總用地40.5hm2（607.5畝），總建建筑面積25.1萬m2，其中教學(xué)學(xué)行政用房9.6萬m2。從學(xué)校校發(fā)展的長遠(yuǎn)遠(yuǎn)目標(biāo)著想，學(xué)學(xué)校很有必要要在福州大學(xué)學(xué)城開辟出一一塊新的，屬屬于學(xué)校自己己的校區(qū)。新新校區(qū)應(yīng)建設(shè)成為山山水輝映、人人文薈萃、信信息通暢的可可持續(xù)發(fā)展的的現(xiàn)代化校園園。遵循科學(xué)學(xué)性、前瞻性性、整體性、節(jié)節(jié)約性和共享享性的原則來來進(jìn)行新校區(qū)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。當(dāng)今福州各大高高校搬遷進(jìn)入入大學(xué)城已經(jīng)經(jīng)成為了一種種趨勢。大學(xué)學(xué)城建設(shè)的最最初思想是體體現(xiàn)各大學(xué)的的資源共享，其其中包括文獻(xiàn)獻(xiàn)信息、師資資、文化氛圍圍、基礎(chǔ)設(shè)施施等資源的共共享。大學(xué)城城內(nèi)的各所大大學(xué)圖書館是是大學(xué)城的有有機(jī)組成部分分，共同構(gòu)成成了是大學(xué)城城的教育、信信息和文化中中心，服務(wù)于于大學(xué)城內(nèi)的的所有師生，承承擔(dān)著文獻(xiàn)資資源信息資源源共享的重任任。校園文化建設(shè)是是社會(huì)主義文文化建設(shè)的一一個(gè)組成部分分,也是高校改改革和發(fā)展過過程中提高自自身綜合實(shí)力力的一個(gè)重要要方面。校園園文化建設(shè)對(duì)對(duì)學(xué)校生存發(fā)發(fā)展的凝聚、導(dǎo)導(dǎo)向、激勵(lì)功功能應(yīng)該引起起足夠的重視視。在如今大學(xué)城城背景下,高校校園文文化建設(shè)應(yīng)重重點(diǎn)從物質(zhì)文文化、制度文文化、科技文文化、生活文文化、精神文文化五個(gè)方面面著手,解放思想,大膽創(chuàng)新,充分發(fā)揮校校園文化強(qiáng)大大的育人功能能,不斷促進(jìn)高高校和大學(xué)城城的健康發(fā)展展。在這樣的的大環(huán)境下，福福建XX只有置身于于大學(xué)城中與與周遭的各大大高校實(shí)行資資源的共享，加加強(qiáng)學(xué)術(shù)、人人文、精神等等各方面的交交流溝通，才才能更好得保保證學(xué)院與其其他高校攜手手并進(jìn)，不至至于在前進(jìn)的的步伐中落后后。與此同時(shí)時(shí)也為大學(xué)城城的成長新鮮鮮的血液。福建XX新校區(qū)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要要有前瞻性，運(yùn)運(yùn)用現(xiàn)代先進(jìn)進(jìn)的設(shè)計(jì)理念念、現(xiàn)代先進(jìn)進(jìn)的技術(shù)手段段以及現(xiàn)代先先進(jìn)的環(huán)保、節(jié)節(jié)能材料等，適適應(yīng)知識(shí)經(jīng)濟(jì)濟(jì)時(shí)代的發(fā)展展。新校區(qū)要要按照“數(shù)字校園”的技術(shù)要求求，通過信息息的交換和流流通，密切學(xué)學(xué)科與學(xué)科之之間，人與人人之間的聯(lián)系系和交融，最最大限度地實(shí)實(shí)現(xiàn)校內(nèi)外教教育資源共享享，實(shí)現(xiàn)教學(xué)學(xué)及教學(xué)管理理智能化、辦辦公管理自動(dòng)動(dòng)化以及學(xué)生生服務(wù)規(guī)范化化要求。福建XX新校區(qū)區(qū)西鄰溪源江江和京福高速速公路，北部部隔湖是大學(xué)學(xué)城中心共享享區(qū)（設(shè)有數(shù)數(shù)字圖書館、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)信息中心心、中心會(huì)堂堂、中心體育育場等建筑），東東部隔江與大大學(xué)城東科技技園區(qū)相望，東東南與福建師師范大學(xué)新校校區(qū)接壤。福福州大學(xué)城的的主干道學(xué)園園南路以及溪溪源江由東向向西穿過新校校區(qū)。目前學(xué)校正在建建設(shè)的福州地地區(qū)大學(xué)城新新校區(qū)占地11608畝，規(guī)規(guī)劃建筑面積積94.299萬平方米，第第一期工程333萬平方米米于06年3月開工，20006年底可可完成12萬平方米米建設(shè)任務(wù)，預(yù)預(yù)計(jì)20077年底全面完完成一期工程程建設(shè)任務(wù)。據(jù)據(jù)悉，福建XX移師大學(xué)城城后，該校分分鱔溪、浦東東、倉山三個(gè)個(gè)校區(qū)的現(xiàn)狀狀將得以徹底底改變。學(xué)院院將成為我省省繼福州大學(xué)學(xué)、福建師范范大學(xué)、福建建中醫(yī)學(xué)院、閩閩江學(xué)院后第第五所進(jìn)駐福福州地區(qū)大學(xué)學(xué)城的本科高高校。三、教育需求分分析1招生對(duì)象福建XX有深厚厚的文化底蘊(yùn)蘊(yùn)。招生范圍圍主要面向本本省，隨著辦辦學(xué)規(guī)模的逐逐步擴(kuò)大，招招收外省的名名額也越來越越多。學(xué)校招招生對(duì)象主要要為本科和專?？粕?，由于于在教育的需需要，學(xué)校也也招收一定數(shù)數(shù)量的函授生生。2生源分析福建XXX招收的學(xué)生生來源從以下下方面進(jìn)行分分析：首先，從從人口年齡結(jié)結(jié)構(gòu)看，2008年19—21歲年齡段人人口占全省總總?cè)丝?3.466%。這個(gè)年齡齡段的顯著特特點(diǎn)是：城鎮(zhèn)鎮(zhèn)人口基本上上是獨(dú)生子女女，農(nóng)村人口口的獨(dú)生子女女比例也逐年年增高。隨著著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展城鄉(xiāng)人人民生活水平平的提高，這這個(gè)年齡段的的人口絕大部部分都會(huì)接受受大學(xué)階段教教育?？梢灶A(yù)預(yù)見項(xiàng)目未來來的生源充足足。其次，從從人口在校學(xué)學(xué)生的變化發(fā)發(fā)展趨勢看，我我校平均人口口在校學(xué)生人人數(shù)由2005年的9794人（其中本本科生4029人、占41.1%，高職高專專學(xué)生5765人、占58.9%）增長到2008年的16000余人。通過過數(shù)據(jù)充分顯顯示，招生人人數(shù)呈逐年上上升增長態(tài)勢勢。這表明了了招生充足，也也提醒我們，必必須加大高級(jí)級(jí)中學(xué)教育設(shè)設(shè)施的建設(shè)步步伐，以適應(yīng)應(yīng)日益增長的的高中教育需需求。第三，從高中中畢業(yè)生人數(shù)數(shù)和大學(xué)招生生人數(shù)看，全全省高中畢業(yè)業(yè)人數(shù)由2005年25.62人增加到2008年的32.69萬人。與此此同時(shí)，大學(xué)學(xué)由2005年招生10.25萬人增長到2008年的17.49萬人，招生生規(guī)模擴(kuò)大了了1.7倍。這一升升學(xué)率的增長長預(yù)示著大學(xué)學(xué)生的生源會(huì)會(huì)有一定的增增長。第四，從教育需需求現(xiàn)狀和教教學(xué)實(shí)績看，2005年高中畢業(yè)業(yè)生升入大學(xué)學(xué)的比例為40%。一直以來來，教育系統(tǒng)統(tǒng)千方百計(jì)擴(kuò)擴(kuò)大招生規(guī)模模，2008年高中畢業(yè)業(yè)生進(jìn)入普通通大學(xué)的比例例53.5%左右。根據(jù)“十五”規(guī)劃，到2005年全縣城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居住人口占占總?cè)丝诒戎刂剡_(dá)到35%，城鄉(xiāng)差距距逐步縮小，城城鎮(zhèn)化水平逐逐步提高，預(yù)預(yù)計(jì)高中畢業(yè)業(yè)生要求接受受高一級(jí)教育育的人數(shù)也隨隨城鎮(zhèn)水平提提高而增長，這這顯示項(xiàng)目生生源充足。3師資配備福建XX現(xiàn)有專專任教師800多人，其中中教授、副教教授300多人，教育育部專業(yè)教學(xué)學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)會(huì)委員2人，省“百千萬人才才工程”人選5人，全國優(yōu)優(yōu)秀教師1人，省級(jí)高高校教學(xué)名師師2人。學(xué)校聘聘請(qǐng)美國工程程院院士林幼幼堃，兩院院院士沈志云，中中國科學(xué)院院院士孫鈞、中中國工程院院院士阮雪榆、劉劉寶琛、陳一一堅(jiān)、陳清泉泉等以及國內(nèi)內(nèi)60位知名專家家學(xué)者為兼職職教授、名譽(yù)譽(yù)教授、客座座教授。近幾幾年，學(xué)校十十分重視教科科研工作，全全校教師在各各級(jí)各類刊物物上發(fā)表教研研論文有很多多篇。隨著學(xué)學(xué)校規(guī)模的不不斷擴(kuò)大，學(xué)學(xué)校還會(huì)每年年從，從其它它大學(xué)吸納有有一定教學(xué)成成果的優(yōu)秀教教師來充實(shí)師師資隊(duì)伍，完完全能夠滿足足項(xiàng)目運(yùn)營需需求。四、建設(shè)條件與與地址選擇福建XX新校區(qū)區(qū)建設(shè)位于位位于福州市閩閩侯縣上街鎮(zhèn)鎮(zhèn)福州大學(xué)城城的西南部大大學(xué)新區(qū)學(xué)園園路。用地形形狀呈長方形形，分為北、中中、南三片,其中北片（原原體育公園用用地）有農(nóng)田田和村莊，316與324國道連接線線由北向南縱縱貫其中；中中片為溪源江江與學(xué)園南路路之間的狹長長用地(按大學(xué)城總總規(guī)要求應(yīng)作作為公共綠地地)；南片（原原西科技園區(qū)區(qū)用地）用地地較完整，有有農(nóng)田和一家家臺(tái)資企業(yè)，有有一座海拔高高程為38M的低山。2005年10月10日，福建省省人民政府召召開專題會(huì)議議，確定了本本項(xiàng)目用地以以劃撥的形式式用于福建XX擴(kuò)建新校區(qū)區(qū)建設(shè)。項(xiàng)目用用地的四周界界址是：西鄰鄰溪源江和京京福高速公路路，北部隔湖湖是大學(xué)城中中心共享區(qū)（設(shè)設(shè)有數(shù)字圖書書館、網(wǎng)絡(luò)信信息中心、中中心會(huì)堂、中中心體育場等等建筑），東東部隔江與大大學(xué)城東科技技園區(qū)相望，東東南與福建師師范大學(xué)新校校區(qū)接壤。1．原材料供應(yīng)應(yīng)等建設(shè)條件件。生產(chǎn)所需的基本本原材料的來來源、成本及及供應(yīng)的穩(wěn)定定性是決定項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模和經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)關(guān)鍵因素之一一。因此，可可行性研究必必須詳細(xì)分析析所需的材料料和投人物的的來源、數(shù)量量、質(zhì)量、供供應(yīng)年限、成成本，以及運(yùn)運(yùn)輸方式、能能力和費(fèi)用。必必要時(shí)還要進(jìn)進(jìn)行多方案的的分析。原材料的選擇主主要取決于項(xiàng)項(xiàng)目的技術(shù)要要求及原材料料供應(yīng)市場的的狀況，但其其決定因素應(yīng)應(yīng)是環(huán)境因素素，如資源的的枯竭、污染染問題以及項(xiàng)項(xiàng)目目標(biāo)(如最大限度度地降低供應(yīng)應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和投人人物的成本等等)。通過分析析原材料的需需求量、來源源、成本和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)等關(guān)鍵問問題，根據(jù)生生產(chǎn)規(guī)模和工工藝技術(shù)指標(biāo)標(biāo)，劃分原材材料的種類，確確定需要量，研研究可能的來來源并進(jìn)行費(fèi)費(fèi)用估算?？尚行匝芯恐羞€還要考慮燃料料、運(yùn)輸、社社會(huì)文化、政政策、法律環(huán)環(huán)境等其他建建設(shè)條件。（1）氣候福州州閩侯縣屬北北亞熱帶濕潤潤氣候，其特特征是季風(fēng)明明顯，光照充充足，熱量豐豐富，雨量充充沛，霜期短短。年平均氣氣溫16.5℃，年平均降降水量1363..0mm，年平均降降水日139.1天；年無霜霜期平均為254天；年平均均風(fēng)速為3.1m//s。（2）地形、地地貌及地下水水根據(jù)據(jù)福建工程勘勘察院提供的的資料，項(xiàng)目目場地內(nèi)地形形起伏較大，局局部地段為陡陡坎，地形最最大高差為8.18米。場地地地貌單元屬丘丘陵（低丘）地地貌。場地內(nèi)內(nèi)地下水主要要為填土層中中賦存的上層層滯水和粉質(zhì)質(zhì)粘土中的孔孔隙潛水，地地下水靜止水水位埋深為2.5~33.0m，地下水對(duì)對(duì)砼無侵蝕性性。（3）工程地質(zhì)質(zhì)項(xiàng)目目場地地基巖巖土自上而下下依次為：素素填土、黃褐褐色，松散，層層厚0.2~44.0m不等，工程程地質(zhì)條件差差；粉質(zhì)粘土土，灰黑、灰灰、黃褐色，局局部為淤泥質(zhì)質(zhì)粉質(zhì)粘土，軟軟塑狀態(tài)，工工程地質(zhì)條件件很差；粉質(zhì)質(zhì)粘土，黃褐褐色，層厚0.3~55.5m，軟~可塑狀態(tài)，工工程地質(zhì)條件件較差；粉質(zhì)質(zhì)粘土，黃褐褐色，局部磚磚紅色，飽和和，硬塑狀態(tài)態(tài)，局部堅(jiān)硬硬，分布較穩(wěn)穩(wěn)定，為中等等壓縮性土，工工程地質(zhì)條件件好；碎石土土，黃褐色，密密實(shí)狀態(tài)，碎碎石為卵石，間間充填粉質(zhì)粘粘土，偶夾礫礫砂，工程地地質(zhì)條件好。2．項(xiàng)目地址選選擇。地址選擇是否合合理直接影響響到整個(gè)項(xiàng)目目的成敗。項(xiàng)項(xiàng)目前期的各各階段都會(huì)涉涉及到地址問問題：投資機(jī)機(jī)會(huì)研究階段段僅從地理上上大致考慮地地址的位置；；預(yù)可行性研研究階段是選選點(diǎn)(Locaation))，即按照建建學(xué)校的條件件，選定一個(gè)個(gè)合適的地區(qū)區(qū)；在可行性性研究階段則則應(yīng)是定址(Sitee)，即通過現(xiàn)現(xiàn)場地質(zhì)勘探探，收集分析析水文、氣象象、地質(zhì)資料料，具體確定定項(xiàng)目所在的的地址?？尚行匝芯侩A段段的地址選擇擇，包括對(duì)建建校地區(qū)、地地址和環(huán)境等等方面的分析析評(píng)價(jià)。考慮慮的因素主要要包括：①自然環(huán)境、地地理?xiàng)l件和項(xiàng)項(xiàng)目的要求；；②評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)對(duì)生態(tài)環(huán)境的的影響；③當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、鼓鼓勵(lì)或限制政政策以及地方方發(fā)展規(guī)劃；；④基礎(chǔ)設(shè)施條條件，如水、電電、汽供應(yīng)、交交通通訊、三三廢處理等；；⑤項(xiàng)目發(fā)展和和營銷戰(zhàn)略。地地址選擇要分分析地址對(duì)建建設(shè)投資和生生產(chǎn)成本的影影響，包括土土地費(fèi)用、建建筑工程、廠廠外工程等。通通過建設(shè)投資資的比較，對(duì)對(duì)地址方案進(jìn)進(jìn)行優(yōu)選。五、建設(shè)規(guī)模與與建設(shè)方案5.1建設(shè)規(guī)模模根據(jù)學(xué)校教學(xué)和和后勤服務(wù)需需要，福建XX新校區(qū)工程程共建設(shè)三大大基本功能區(qū)區(qū)：教學(xué)區(qū)、生生活區(qū)、體育育活動(dòng)區(qū)。主主要建設(shè)三大大功能區(qū)的各各種建筑物以以及運(yùn)動(dòng)場，相相應(yīng)配套的道道路、廣場、給給排水、供配配電、綠化等等工程。項(xiàng)目目總占地面積積約1608畝，總建筑筑面積94.29萬㎡。具體體建設(shè)內(nèi)容及及規(guī)模詳見表表5-1。序號(hào)名稱規(guī)模（㎡）總投資（萬）備注1綜合辦公樓3200032002圖書館3600036003實(shí)驗(yàn)樓5600056004食堂禮堂3000030005教學(xué)樓7200072006學(xué)生公寓110500110507教師宿舍3000030008配套建筑物200002000包括門房、配電電房、廁所等等9運(yùn)動(dòng)場400m標(biāo)準(zhǔn)環(huán)環(huán)形跑道10010市政設(shè)施160包括室外給排水水、供配電工工程11道路、廣場14150m28312綠化及環(huán)境工程程72007213籃、排球場20個(gè)籃球場、4個(gè)排球場14土地征遷1700畝60005.2建設(shè)方案案總體規(guī)劃設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)①甲方提供的道道路紅線及現(xiàn)現(xiàn)狀地形圖等等。②《大學(xué)校建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ999-86以及現(xiàn)行的的國家及地方方的有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范等。（2）工程概述述①工程性質(zhì)：福福建XX新校區(qū)工程程是為了促進(jìn)進(jìn)學(xué)校各項(xiàng)事事業(yè)持續(xù)、穩(wěn)穩(wěn)定發(fā)展。新新校園將成為為一所高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的的大學(xué)寄宿制制大學(xué)。主要要建設(shè)內(nèi)容有有：教學(xué)樓、科科技電教樓、圖圖書館、、綜綜合辦公樓、食食堂禮堂、學(xué)學(xué)生宿舍、后后勤用房等。②基地現(xiàn)狀：福福建XX新校區(qū)選址址于福州市閩閩侯縣上街鎮(zhèn)鎮(zhèn)福州大學(xué)城城的西南部。福福州大學(xué)城地地處福州市區(qū)區(qū)西部，與金金山新區(qū)隔烏烏龍江相望，距距福州市區(qū)中中心直線距離離約10KM。規(guī)劃用地地總面積約16008畝，實(shí)際用用地面積約1400畝。新校區(qū)區(qū)西鄰溪源江江和京福高速速公路，北部部隔湖是大學(xué)學(xué)城中心共享享區(qū)（設(shè)有數(shù)數(shù)字圖書館、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)信息中心心、中心會(huì)堂堂、中心體育育場等建筑），東東部隔江與大大學(xué)城東科技技園區(qū)相望，東東南與福建師師范大學(xué)新校校區(qū)接壤。福福州大學(xué)城的的主干道學(xué)園園南路以及溪溪源江由東向向西穿過新校校區(qū)。福建XX新校區(qū)現(xiàn)狀狀用地地形較較為平坦，河河網(wǎng)縱橫，海海拔高程在4.4M至6.7M之間。（3）規(guī)劃指導(dǎo)導(dǎo)思想①21世紀(jì)教育育是“面向現(xiàn)代化化，面向世界界，面向未來來”的教育，教教育的重點(diǎn)由由注重于課本本知識(shí)的傳授授轉(zhuǎn)向素質(zhì)教教育，轉(zhuǎn)向注注重提高學(xué)生生綜合能力，德德、智、體全全面發(fā)展——這一轉(zhuǎn)變是是我們校園規(guī)規(guī)劃的理論基基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)點(diǎn)。②充分利用自然然地形、地貌貌，依托學(xué)校校悠長的歷史史文化淵源，根根據(jù)地形及功功能分區(qū)，利利用現(xiàn)有條件件，因地制宜宜地有機(jī)組織織建筑空間布布局，使建筑筑與綠化環(huán)境境自然地融合合在一起，創(chuàng)創(chuàng)造人文與自自然和諧一體體的校園環(huán)境境。③堅(jiān)持可持續(xù)開開發(fā)的思想，一一次規(guī)劃滾動(dòng)動(dòng)發(fā)展，將學(xué)學(xué)校建筑的工工程建設(shè)變?yōu)闉槌鞘邪l(fā)展進(jìn)進(jìn)步的積極要要素。④注重校園室外外空間環(huán)境的的設(shè)計(jì)，為師師生提供不同同層次、不同同形式的交往往聚合場所和和活動(dòng)空間。校校園的室外空空間中有廣場場，有庭院，有有連廊，建筑筑空間內(nèi)外溝溝通，各種宜宜人的大小空空間環(huán)境遍及及校內(nèi)，以利利師生教學(xué)相相長、陶冶情情操。⑤建筑造型上突突出時(shí)代感，著著重表現(xiàn)歷史史與現(xiàn)代的結(jié)結(jié)合。形體組組合上體現(xiàn)歷歷史文化及地地方特色，使使建筑個(gè)性鮮鮮明，富有校校園氣息。（4）功能分區(qū)區(qū)①本校園可分為為三大基本功功能區(qū)，即教教學(xué)區(qū)、生活活區(qū)、體育活活動(dòng)區(qū)。由于于基地的形狀狀不夠規(guī)整，有有近三分之一一的用地地勢勢較低，用做做體育場地。通通過空間群體體、道路、軸軸線的呼應(yīng)和和控制，使校校園各個(gè)組成成部分從功能能到形式有機(jī)機(jī)地聯(lián)系起來來，從而塑造造出渾然一體體的空間環(huán)境境。②本校園總體布布局中有東西西、南北二條條控制軸線暗暗含其中，一一條謂之生態(tài)態(tài)軸線，一條條謂之人文軸軸線。A福建XX歷史史悠久，文脈脈綿延，故我我們?cè)谛@總總體布置時(shí)安安排了一條南南北向的人文文軸線，它由由入口廣場開開始，經(jīng)教學(xué)學(xué)區(qū)，再到中中心廣場。這這條軸線由北北向南貫通整整個(gè)教學(xué)區(qū)，并并與兩條東西西向生態(tài)軸線線相匯，形成成清晰的空間間結(jié)構(gòu)骨架，網(wǎng)網(wǎng)狀軸線在這這二百余米內(nèi)內(nèi)充分展現(xiàn)的的是福建XX的欣欣向榮榮。穿過教學(xué)學(xué)區(qū)軸線直趨趨體育活動(dòng)區(qū)區(qū)。禮堂的現(xiàn)現(xiàn)代大空間的的暴露結(jié)構(gòu)和和浪漫夸張的的造型充分展展示了高科技技的魅力，喻喻示著福建XX的未來將更更加輝煌，更更加騰飛。B、與南北人人文軸線相輔輔相成的是一一條東西生態(tài)態(tài)軸線，它由由貫穿教學(xué)區(qū)區(qū)的主軸線向向西北呼應(yīng)學(xué)學(xué)生生活區(qū)宿宿舍，聯(lián)系起起了從早到晚晚的學(xué)校生活活。C、時(shí)間和空間間形成了宇宙宙，東西、南南北交匯軸線線支起了福建建XX新校園總體體的布置的骨骨架，中心廣廣場保證了這這二根軸線的的穿透性，二二軸交匯處的的區(qū)域便是整整個(gè)校園的核核心區(qū)，由景景觀綠化廣場場、主題雕塑塑等建筑形成成的圍合空間間構(gòu)成，便于于充分展示現(xiàn)現(xiàn)今望江中學(xué)學(xué)一代驕子的的風(fēng)采。（5）交通組織織①出入口：本校校區(qū)現(xiàn)僅北側(cè)側(cè)有規(guī)劃道路路。因此，將將主入口設(shè)置置在北面，斜斜向面入口的的主干道。主主入口設(shè)計(jì)為為入口廣場，加加以景觀布置置。學(xué)校東西西分別有一出出入口，該出出入口主要為為教師生活區(qū)區(qū)和學(xué)生生活活區(qū)所設(shè)。將將來校園的南南側(cè)再設(shè)有一一輔助出入口口，此入口主主要為后勤物物資進(jìn)出所設(shè)設(shè)，可保證校校園內(nèi)良好的的文靜氣氛不不被污染。②道路結(jié)構(gòu)：本本校采用以圍圍繞教學(xué)區(qū)核核心的環(huán)狀路路為基本骨架架的道路結(jié)構(gòu)構(gòu)，主路寬7米。③停車：全校師師生的自行車車集中停放在在教學(xué)樓底層層。（6）廣場與綠綠地規(guī)劃①廣場和綠地是是本校區(qū)整體體規(guī)劃的重要要因素。校區(qū)區(qū)內(nèi)分布著許許多大大小小小的不同性質(zhì)質(zhì)的廣場和綠綠地。此類廣廣場和綠化不不僅形成不同同的景觀環(huán)境境，影響著人人們對(duì)整個(gè)學(xué)學(xué)校的印象，并并且還起著組組織師生日常常教學(xué)和生活活的作用。②廣場，本校園園較大的廣場場有：A、入口廣場場：由主干道道進(jìn)來便是由由大門、鋪地地、道路、綠綠地構(gòu)成的入入口廣場。入入口廣場入口口的中軸線和和大門的交點(diǎn)點(diǎn)為中心向基基地的邊緣擴(kuò)擴(kuò)散，氣勢大大氣，效果磅磅礴，同時(shí)也也是生態(tài)化隔隔離城市干擾擾的有效手段段。入口廣場場也是校園舉舉行小型儀式式的場所。在在高起的平臺(tái)臺(tái)上人們可以以縱覽過去和和今天(入口廣場和和教學(xué)區(qū)建筑筑)的景觀點(diǎn)。B、教學(xué)區(qū)中心心廣場：從入入口廣場向北北的生態(tài)園林林景觀軸與東東西向的人文文軸相交處形形成一個(gè)教學(xué)學(xué)區(qū)中心廣場場，該廣場平平整、開闊，以以硬質(zhì)鋪裝為為要素，組織織人流集散并并誘導(dǎo)行為及及視線的空間間轉(zhuǎn)換。①綠地,本校園園富有特色的的綠地有：A、入口廣場綠綠地，該處綠綠地以小塊草草坪、小樹苗苗配合廣場建建筑形成；B、教學(xué)區(qū)中心心廣場綠地，該該綠地以草坪坪為主，形成成開闊視野；；C、學(xué)生生活區(qū)區(qū)入口以草坪坪為主，結(jié)合合少量硬地，適適宜尺度形成成能夠吸引學(xué)學(xué)生停留活動(dòng)動(dòng)、創(chuàng)造高雅雅學(xué)生生活社社區(qū)氣氛的富富于景觀特色色的綠化；D、運(yùn)動(dòng)場與教教學(xué)區(qū)和生活活區(qū)之間亦布布置多處尺度度不等的綠地地，這些綠地地不僅起到阻阻隔動(dòng)靜之功功能還有人流流集散，突出出建筑形體之之用。（7）消防設(shè)計(jì)計(jì)學(xué)校內(nèi)所有建筑筑物均為多層層建筑，耐火火等級(jí)為二級(jí)級(jí)，每個(gè)功能能區(qū)之間相互互獨(dú)立，均有有消防道環(huán)繞繞。建筑與建建筑之間的間間距滿足消防防要求，室外外消火栓間距距小于120米，室內(nèi)按按要求設(shè)有消消火栓。建筑筑內(nèi)部設(shè)雙向向疏散通道，在在數(shù)量、疏散散間距、疏散散寬度上均滿滿足建筑防火火要求。（8）環(huán)保及環(huán)環(huán)衛(wèi)整個(gè)校園園基地上除建建筑及硬地廣廣場外均植以以樹木草坪，既既綠化環(huán)境又又是隔噪調(diào)溫溫防塵的措施施。排水系統(tǒng)中中，廚房排水水，糞便污水水均經(jīng)過化糞糞池沉淀處理理后，與洗滌滌廢水合并達(dá)達(dá)到市政排放放要求后排入入市政污水管管網(wǎng)。教學(xué)樓樓和宿舍朝向向、采光、日日照、通風(fēng)條條件優(yōu)良。窗窗地比大于1/6，保證冬至至日滿窗日照照大于2小時(shí)。食堂堂、廚房等后后勤服務(wù)樓位位于校園教學(xué)學(xué)區(qū)西側(cè)一隅隅，遠(yuǎn)離教學(xué)學(xué)區(qū)，且處在在下風(fēng)向，避避免了污水、廢廢棄物、煙氣氣對(duì)校園的影影響。建筑設(shè)計(jì)（1）教學(xué)學(xué)區(qū)建筑群體體本設(shè)計(jì)計(jì)通過廊道將將教學(xué)區(qū)主體體建筑組合為為一體，從而而使教學(xué)區(qū)活活動(dòng)聯(lián)系便捷捷。就教學(xué)區(qū)區(qū)的建筑總體體而言，其特特點(diǎn)有：A建筑整體感強(qiáng)強(qiáng)，交通流線線明晰；B辦公公按功能分區(qū)區(qū)布置，聯(lián)系系便捷；C教學(xué)學(xué)樓按年級(jí)獨(dú)獨(dú)立成團(tuán)，易易于管理；D專業(yè)業(yè)教室自成一一體，維護(hù)人人員控制統(tǒng)一一；E公共空間豐富富，層次分明明，形成良好好的交流氛圍圍。①教學(xué)樓布置成成圍合式，均均為五層，每每幢擁有20間普通教室室，和相應(yīng)的的衛(wèi)生、疏散散設(shè)施。②實(shí)驗(yàn)樓作為整整個(gè)教學(xué)區(qū)建建筑的活躍元元素，專業(yè)教教室的安排考考慮到時(shí)代的的飛速發(fā)展，設(shè)設(shè)置了微機(jī)、語語言教室，但但除底層教室室管線功能要要求較高外，其其余教室強(qiáng)調(diào)調(diào)通用性，以以利于校方根根據(jù)教學(xué)需要要隨時(shí)調(diào)整。③辦公樓包括行行政辦公和教教學(xué)辦公兩個(gè)個(gè)部分。教學(xué)學(xué)辦公設(shè)置在在教學(xué)樓組團(tuán)團(tuán)中。校級(jí)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)和重要職職能部門辦公公用房，以及及教學(xué)辦公布布置在南翼，可可獲得良好的的采光，并設(shè)設(shè)有獨(dú)立對(duì)外外的出入口④美術(shù)、音樂教教室可布置在在科教樓中，位位于圓形報(bào)告告廳的北側(cè)，符符合專業(yè)教室室的特定要求求。⑤圖書館位于北北區(qū)。與教學(xué)學(xué)樓相互輝映映,并圍合了一一個(gè)小型的文文化廣場,利于學(xué)生間間的交流與溝溝通；樓內(nèi)南南側(cè)布置師生生開架閱覽室室，光線充足足，景觀優(yōu)美美；北側(cè)布置置書庫、演播播中心、視聽聽室和階梯教教室；兩者之之間通過可中中庭和回廊相相連。報(bào)告廳廳設(shè)置在圖書書館中，相對(duì)對(duì)獨(dú)立。⑥教學(xué)區(qū)建筑立立面充分體現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)代感和文文化內(nèi)涵，色色彩與材料以以深色石材和和磚為主，輔輔以白色點(diǎn)綴綴。屋頂為藍(lán)藍(lán)灰色。其他他輔助教學(xué)用用房為平頂和和現(xiàn)代感很強(qiáng)強(qiáng)的風(fēng)格以示示變化，豐富富校園空間。⑦教學(xué)區(qū)建筑群群體中有大量量公共空間，包包括室內(nèi)公共共空間如連廊廊，；室外公公共空間如教教學(xué)樓之間的的院落等，為為師生之間的的交流和課余余休息提供了了良好的場所所。（2）生活區(qū)A宿舍宿舍分教師和學(xué)學(xué)生宿舍，南南北區(qū)均有。B食堂與禮堂食堂與禮堂層數(shù)數(shù)為4層，建筑力力求簡潔、樸樸素大方，部部分構(gòu)件為與與其他建筑呼呼應(yīng)，做了些些符號(hào)，屋頂頂采用流暢的的曲面板與金金屬桿件組合合，形成了整整個(gè)生活區(qū)的的活躍元素，立立面分隔與開開窗與學(xué)生公公寓取得呼應(yīng)應(yīng)。（3）其它校園內(nèi)還有看臺(tái)臺(tái)、門衛(wèi)值班班室及其它設(shè)設(shè)備用房等建建筑。主要按按以下說明進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。A該類建筑將在在滿足自身功功能的前提，依依附校園建筑筑群體形象。成成為整個(gè)校園園空白環(huán)境中中心的一部分分。B看臺(tái)下的凈空空將用于體育育服務(wù)設(shè)施。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）執(zhí)行規(guī)范范《建筑筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范》（GB500009-20001）《混凝凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB500010-20002）《建筑筑地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500007-20002）《建筑筑工程抗震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500011-20001）（2）基本參數(shù)數(shù)基本風(fēng)風(fēng)壓：W0=0..35KN//m2，基本雪壓壓：S0=0..4KN/mm2；抗震設(shè)設(shè)防烈度：7度；框架抗抗震等級(jí)：三三級(jí)；結(jié)構(gòu)安安全等級(jí)：二二級(jí)；建筑物物類別：丙類類；建筑物物合理使用年年限：50年。（3）結(jié)構(gòu)型式式根根據(jù)建筑功能能要求，工程程主體采用框框架結(jié)構(gòu)，墻墻體采用200厚非承重粘粘土空心磚填填充。（4）基礎(chǔ)型式式根根據(jù)結(jié)構(gòu)型式式，結(jié)合場址址工程地質(zhì)狀狀況，建筑物物基礎(chǔ)采用鋼鋼筋混凝土柱柱下獨(dú)立基礎(chǔ)礎(chǔ)和滿堂基礎(chǔ)礎(chǔ)，其持力層層為黃褐色粉粉質(zhì)粘土混鐵鐵錳結(jié)核。采采用靜壓和錘錘擊打樁法。給、排水及消防防（1）給排水雨水通通過雨水管收收集直接排至至校園內(nèi)雨水水總管網(wǎng)，生生活污水經(jīng)化化糞池沉淀處處理后排入校校園內(nèi)污水處處理總管網(wǎng)，然然后由校區(qū)雨雨水及污水總總管網(wǎng)直接排排入市政雨水水和排污管網(wǎng)網(wǎng)。（2）消防項(xiàng)目消消防系統(tǒng)采用用與生活用水水系統(tǒng)合并使使用的消防給給水系統(tǒng)，室室外消防用水水量為25L/S，室內(nèi)消火火栓用水量為為10L/S，同時(shí)使用用的水槍支數(shù)數(shù)為2支。室內(nèi)消消火栓應(yīng)每層層均設(shè)，且設(shè)設(shè)在明顯易于于取用地點(diǎn)，栓栓口離地面高高度1.1米，其出水水方向向下。室室外消防給水水管道與市政政管道連接成成環(huán)狀，建筑筑物內(nèi)的消防防豎管在屋面面各自連接成成環(huán)狀管網(wǎng)。消消防給水管道道采用給水鑄鑄鐵管，膠圈圈接口。室外外消防用水由由市政消火栓栓供給。供配電（1）執(zhí)行規(guī)規(guī)范《民用用建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/TT16-922）《供配配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB500052-955）《建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GBJ166-87）（2001修訂本）《低壓壓配電設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》（GB500054-955）（2）電源電源由供電系統(tǒng)統(tǒng)將10KV高壓線架至至校園變配電電室。進(jìn)戶導(dǎo)導(dǎo)線采用W22型0.6/11KV鎧裝電電力電纜地下下直埋引至室室內(nèi)配電間，電電壓為380/2220V。（3）線路本工程室內(nèi)配電電線路采用暗暗敷，配電干干線采用W型0.6/11KV電力電纜沿沿電纜井內(nèi)電電纜橋架敷設(shè)設(shè)及BV型0.3/00.5KV銅芯電線穿穿鋼管保護(hù)地地下暗敷引進(jìn)進(jìn)各照明配電電箱，各照明明分支線路導(dǎo)導(dǎo)線采用BV型0.3/00.5KV塑料銅芯線線穿鋼管暗敷敷（4）負(fù)荷等級(jí)級(jí)根據(jù)據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和和對(duì)供電可靠靠性要求的程程度，校內(nèi)建建筑內(nèi)的消防防用電系統(tǒng)用用電為二級(jí)負(fù)負(fù)荷，其余均均為三級(jí)負(fù)（5）照明本工程程除男、女廁廁所及樓梯間間、走道采用用白熾燈照明明外，其余房房間均采用日日光燈照明。在在疏散樓梯間間、公共出入入口等處設(shè)置置疏散指示燈燈、安全出口口標(biāo)志燈。（6）防雷及接接地建筑物屋頂設(shè)避避雷帶以防直直擊雷，引下下線利用框架架柱內(nèi)二根主主筋，要求由由下至上，牢牢固焊接，避避雷接地利用用基礎(chǔ)內(nèi)所有有金屬構(gòu)件，要要求金屬構(gòu)件件焊成一體，以以形成一個(gè)封封閉的金屬網(wǎng)網(wǎng)。電力裝置置室外接地采采用40×4扁鋼，埋深-0.8m，R≤4歐姆；引入入室內(nèi)的接地地線采用Φ10圓鋼引進(jìn)電電纜井及一層層各照明配電電箱。報(bào)警設(shè)設(shè)備室外接地地裝置采用40×4扁鋼，埋深-0.8m，R≤4歐姆，引入入室內(nèi)的接地地線采用BX-25銅芯電線穿UPVC225管保護(hù)，地地下暗敷引入入報(bào)警控制屏屏。（7）消防消防用電設(shè)備采采用單獨(dú)的供供電回路，保保證火災(zāi)發(fā)生生切斷生產(chǎn)生生活用電時(shí)，消消防用電正常常。疏散指示示標(biāo)志采用蓄蓄電池作為備備用電源。疏疏散指示燈的的照度不低于于0.5LX。六、環(huán)境保護(hù)、勞勞動(dòng)安全、節(jié)節(jié)能1、建設(shè)地點(diǎn)及及其周邊環(huán)境境福建XX新校區(qū)區(qū)選址于福州州市閩侯縣上上街鎮(zhèn)福州大大學(xué)城的西南南部。福州大大學(xué)城地處福福州市區(qū)西部部，與金山新新區(qū)隔烏龍江江相望，距福福州市區(qū)中心心直線距離約約10KM。新校區(qū)西西鄰溪源江和和京福高速公公路，北部隔隔湖是大學(xué)城城中心共享區(qū)區(qū)（設(shè)有數(shù)字字圖書館、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)信息中心心、中心會(huì)堂堂、中心體育育場等建筑），東東部隔江與大大學(xué)城東科技技園區(qū)相望，東東南與福建師師范大學(xué)新校校區(qū)接壤。福福州大學(xué)城的的主干道學(xué)園園南路以及溪溪源江由東向向西穿過新校校區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)過程中中，周邊由于于有民眾居住住，因此噪音音和廢水就成成了建設(shè)過程程中的主要污污染源。2、勞動(dòng)安全與與衛(wèi)生1、本項(xiàng)目在生生產(chǎn)過程中總總的原則是“安全第一，預(yù)預(yù)防為主”，保護(hù)工作作人員的身體體健康、正常常生活和生產(chǎn)產(chǎn)。2、在總體布置置上，建筑物物之間的間距距均按國家防防火規(guī)定要求求合理布置，各各區(qū)設(shè)備置消消防給水管道道設(shè)施，室內(nèi)內(nèi)設(shè)置泡沫滅滅火器。為避避免觸電、機(jī)機(jī)械事故發(fā)生生，電器設(shè)備備的金屬外殼殼要做接地保保護(hù)，配電系系統(tǒng)采用零保保護(hù)，機(jī)械傳傳動(dòng)部分要加加罩保護(hù)，其其余各項(xiàng)設(shè)備備均采用安全全保護(hù)。并建建立嚴(yán)格的規(guī)規(guī)章制度，嚴(yán)嚴(yán)格按操作規(guī)規(guī)程進(jìn)行操作作，防止意外外事故的發(fā)生生。3、生產(chǎn)管理人人員按規(guī)定配配備工作及勞勞保用品，員員工上崗前要要進(jìn)行安全知知識(shí)培訓(xùn)。4、搞好安全衛(wèi)衛(wèi)生，為職工工創(chuàng)造良好的的生產(chǎn)勞動(dòng)條條件，對(duì)提高高勞動(dòng)者的積積極性，提高高產(chǎn)品質(zhì)量，增增加經(jīng)濟(jì)效益益等都有積極極作用，故在在安全衛(wèi)生方方面，要按照照《勞動(dòng)法》、《食食品衛(wèi)生法》等等有關(guān)法規(guī)、完完善各種安全全衛(wèi)生制度，從從根本上保障障職工的安全全與健康。3、環(huán)境保護(hù)及及安全衛(wèi)生措措施1、環(huán)境保護(hù)根據(jù)中華人人民共和國環(huán)環(huán)境保護(hù)等有有關(guān)法規(guī)，在在項(xiàng)目建設(shè)和和運(yùn)營過程中中，對(duì)排出的的污染物應(yīng)采采取必要治理理措施，使之之達(dá)到國家規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。為為防止和減少少生產(chǎn)過程中中廢氣廢水、廢廢渣、噪聲等等周圍環(huán)境和和生產(chǎn)區(qū)操作作環(huán)境的影響響，需要采取取環(huán)境保護(hù)措措施。一、生產(chǎn)過程中中產(chǎn)生的廢氣氣、廢水、廢廢渣均參照國國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行。二、噪聲：（一）空調(diào)機(jī)組組、水泵等采采取減振措施施，減少噪音音，同時(shí)設(shè)置置隔音的控制制值班室，保保證控制在工工業(yè)生產(chǎn)車間間（場所）噪噪聲標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定范圍內(nèi)。（二）機(jī)械設(shè)備備均采用低噪噪聲型，運(yùn)行行時(shí)使噪聲控控制在規(guī)定范范圍內(nèi)。（三）在平面布布置中，辦公公管理與生產(chǎn)產(chǎn)區(qū)保持一定定的距離，減減少噪聲對(duì)工工作、生活的的影響。2、安全衛(wèi)生本項(xiàng)目主要采取取以下安全衛(wèi)衛(wèi)生措施：一、新建主廠房房設(shè)置通風(fēng)系系統(tǒng)，用于夏夏季防暑降暑暑。二、新增機(jī)械設(shè)設(shè)備布置合理理，便于操作作，符合安全全生產(chǎn)要求，設(shè)設(shè)備轉(zhuǎn)動(dòng)部位位均有安全防防護(hù)裝置。三、電氣設(shè)備和和線路有自動(dòng)動(dòng)報(bào)警切斷開開關(guān)，金屬外外殼根據(jù)技術(shù)術(shù)條件采取保保護(hù)性接地接接零措施；電電器設(shè)備和電電路和設(shè)置符符合規(guī)范，并并進(jìn)行定期檢檢查。四、廠部定期組組織安全懷生生教育，對(duì)所所有的勞動(dòng)保保護(hù)措施要加加強(qiáng)執(zhí)行，物物料勢規(guī)范布布設(shè)；工作點(diǎn)點(diǎn)設(shè)置良好的的通風(fēng)設(shè)備；；設(shè)備布置有有足夠的空間間和間距，保保證人流、貨貨運(yùn)通暢。五、為了確保動(dòng)動(dòng)力設(shè)備的安安全運(yùn)行，設(shè)設(shè)置必要的連連鎖控制，集集中控制和報(bào)報(bào)警裝置，配配備應(yīng)急電源源，保證停電電時(shí)仍能安全全通風(fēng)。六、根據(jù)和生產(chǎn)產(chǎn)崗位性質(zhì)不不同，為員工工配備必要的的勞動(dòng)衛(wèi)生和和防護(hù)用品。4、節(jié)能措施節(jié)能是我國的一一項(xiàng)基本國策策，在基本建建設(shè)中必須認(rèn)認(rèn)真遵守，在在本項(xiàng)目中，我我們采取了下下面的節(jié)能措措施，以達(dá)到到節(jié)省能源、提提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益的目的的。1設(shè)備節(jié)能設(shè)備選型注意選選用節(jié)能產(chǎn)品品，注意設(shè)備備的正常維護(hù)護(hù)保養(yǎng)，采用用新技術(shù)、新新工藝以及國國家推薦的相相關(guān)產(chǎn)品。2建筑節(jié)能車間及生產(chǎn)、辦辦公照明，除除選用節(jié)能燈燈具外，在廠廠區(qū)控制照明明燈具布置照照明系統(tǒng)的設(shè)設(shè)計(jì)中，采用用合理方案，既既要滿足生產(chǎn)產(chǎn)操作照明要要求，正常辦辦公照明要求求，又盡量少少耗能源。圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用新新型保溫建材材，雙層窗密密閉，進(jìn)口全全自動(dòng)快速工工業(yè)門封閉，以以達(dá)到保溫保保濕降低能耗耗的目的。水資源是重要能能源，我國是是世界上缺水水國家之一，而而鄭州也將面面臨水荒的危危險(xiǎn)，因而我我們應(yīng)特別重重視水源的節(jié)節(jié)約，設(shè)備清清洗、生活用用水及其它用用水加強(qiáng)管理理，控制用水水，防止跑冒冒滴漏。七、投資估算與與資金籌措1、項(xiàng)目投資估估算=1\*GB3①土地費(fèi)用本項(xiàng)目占地9442921..53㎡，按10萬／畝計(jì)算算，土地成本本1.414437億。②前期工程費(fèi)用用其包括工程勘察察費(fèi)、工程設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)、前期期工程咨詢費(fèi)費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用。按按建安成本的的2%取費(fèi)。③建設(shè)配套費(fèi)用用其包括招投標(biāo)費(fèi)費(fèi)、市政設(shè)施施配套費(fèi)、消消防設(shè)施配套套費(fèi)、抗震設(shè)設(shè)計(jì)審查費(fèi)、定定額編制管理理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督費(fèi)、勞保保統(tǒng)籌基金、“結(jié)建”人防工程押押金、散裝水水泥保證金、排排污費(fèi)、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)費(fèi)、水增容容費(fèi)、電力增增容工程費(fèi)等等。按建安成成本的10%取費(fèi)。④建筑安裝工程程費(fèi)用根據(jù)相關(guān)建設(shè)工工程造價(jià)指標(biāo)標(biāo)，結(jié)合本項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)際情況況，7層以下包括7層按1000元／㎡，7層以上按1500元／㎡計(jì)算算，本項(xiàng)目建建筑安裝工程程總造價(jià)總共共為36431萬元。⑤室外工程費(fèi)用用室外工程包括校校內(nèi)道路、綠綠化、運(yùn)動(dòng)場場及停車場等等內(nèi)容，根據(jù)據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際際情況，場館館按1000元／㎡，綠綠化按100元／㎡，道道路按200元／㎡，停停車場按200元／㎡計(jì)算算，本項(xiàng)目的的室外工程費(fèi)費(fèi)共計(jì)為9134..61萬元。⑥工程建設(shè)監(jiān)理理費(fèi)按建安工程總造造價(jià)的1%計(jì)算，共計(jì)計(jì)為364.331萬元。⑦建設(shè)單位管理理費(fèi)按前六項(xiàng)費(fèi)用之之和的2%計(jì)提，本項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)單單位管理費(fèi)為為1006..0328萬元。⑧預(yù)備費(fèi)按建安成本的66%計(jì)提，共計(jì)2185..86萬元。⑨建設(shè)期利息本項(xiàng)目貸款3..3億，經(jīng)計(jì)算算利息總額為為0.98億。⑩項(xiàng)目總投資估估算綜合以上①-⑩⑩項(xiàng)費(fèi)用，本本項(xiàng)目總投資資估算為7.7433723288億項(xiàng)目總投資估算算A土地費(fèi)用1.414437億B前期費(fèi)用728.662萬元C建設(shè)配套費(fèi)費(fèi)用36433.1萬元D建安工程費(fèi)費(fèi)用364331萬元E室外工程費(fèi)費(fèi)用91344.61萬元F工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)用364..31萬元G管理費(fèi)用1006..0328萬元H預(yù)備費(fèi)用2185..86萬元I建設(shè)期財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)用0.98億總計(jì)7.7433723288億2、資金籌措①資金來源本項(xiàng)目資金來源源有：自籌資資金、銀行貸貸款和政府撥撥款。②資金籌措方案案A自籌資金通過拍賣舊校區(qū)區(qū)獲得一部分分資金：我校校鱔溪校區(qū)經(jīng)經(jīng)估算，面積積大約400畝，按60萬／畝計(jì)算算，價(jià)值約2.4億；我校浦浦東校區(qū)經(jīng)估估算，價(jià)值約約2.2億。以上如如果全部拍賣賣可獲得4.6億。B銀行貸款本項(xiàng)目貸款3..3億，根據(jù)投投資估算計(jì)算算利息總額為為0.98億。C政府撥款福州市政府承諾諾在項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期內(nèi)從財(cái)政政資金中撥付付1.2億元通過以上方案，總總共可籌得資資金約9.1億。八、建設(shè)實(shí)施進(jìn)進(jìn)度安排建設(shè)實(shí)施進(jìn)度大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目目總建筑面積積94.29平方米。實(shí)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃劃自2005年10月至2009年2月，時(shí)間為40個(gè)月，建設(shè)設(shè)工期32個(gè)月。具體體進(jìn)度安排如如下：（1）2005年10月—2006年2月，福建XX大學(xué)城校區(qū)區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小小組，項(xiàng)目建建議書的編制制及報(bào)批立項(xiàng)項(xiàng)；（2）2006年2月—2007年5月，土地征征遷及規(guī)劃編編制；（3）2007年6月—2008年8月，可研報(bào)報(bào)告編制及報(bào)報(bào)批；（4）2006年7月—2006年8月，施工圖圖設(shè)計(jì)及審查查批準(zhǔn)；（5）2006年9月，施工招招標(biāo)；（6）2006年10月—2008年11月，房屋建建筑及配套設(shè)設(shè)施施工；（7）2008年10月—2008年12月，室外道道路及綠化工工程；（8）2008年12月—2009年2月，工程收收尾及竣工驗(yàn)驗(yàn)收。九、經(jīng)濟(jì)效益與與社會(huì)效益評(píng)評(píng)價(jià)1、新校區(qū)建設(shè)設(shè)效益是其發(fā)發(fā)展的核心問問題隨著大學(xué)學(xué)學(xué)校數(shù)量的的增多和在校校生規(guī)模的擴(kuò)擴(kuò)大，XX的社會(huì)影響響力越來越大大，社會(huì)各界界對(duì)XX的關(guān)注程度度也越來越高高。這就要求求XX必須加強(qiáng)對(duì)對(duì)校區(qū)擴(kuò)大問問題的研究。1）、在XX外部。就XX外部而言，政政府要知道XX是否在高等等教育大眾化化進(jìn)程中起到到了應(yīng)有的重重要作用；社社會(huì)要了解XX是否有效地地利用了社會(huì)會(huì)資源、是否否滿足了各方方面的要求；；學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和和政府需要獲獲得豐富而可可靠的信息，以以提高投資的的有效性、降降低投資的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)性；教育育的消費(fèi)者選選擇學(xué)校、專專業(yè)時(shí)，或多多或少地要思思考“投資”的回報(bào)、收收益、風(fēng)險(xiǎn)等等。2）、在XX內(nèi)部。新校區(qū)建設(shè)設(shè)研究也是XX自我激勵(lì)的的需要。XX自身既有了了解自己辦學(xué)學(xué)實(shí)際情況的的要求，又有有試圖表明自自己的辦學(xué)效效益并不比別別人差的需要要。2、XX新校區(qū)區(qū)建設(shè)效益的的理論分析高等教育育領(lǐng)域雖然不不像企業(yè)那樣樣直接從事有有形產(chǎn)品的生生產(chǎn)和銷售，但但同樣也存在在著“投入—產(chǎn)出—補(bǔ)償—再投入”的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)，即投入大大量的人、財(cái)財(cái)、物資源，“生產(chǎn)”出大量德才才兼?zhèn)涞母呒?jí)級(jí)人才（產(chǎn)品品）。按照這這樣的理解，我我們可以把XX新校區(qū)建設(shè)設(shè)效益定義為為：XX教育成果與與其教育資源源消耗的比較較以及產(chǎn)生的的社會(huì)影響。1）XX新校區(qū)建設(shè)設(shè)經(jīng)濟(jì)效益分分析。XX的經(jīng)濟(jì)效益益問題一直是是個(gè)比較敏感感的問題。、XX要生存和發(fā)發(fā)展，要不斷斷地把資金投投入到學(xué)校的的教學(xué)、管理理、建設(shè)等方方面，就不能能不講求經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。XX辦學(xué)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益可以從從整體、局部部和個(gè)人三方方面來體現(xiàn)。A整體經(jīng)濟(jì)效效益。XX是公辦高校校教育資源和和社會(huì)資金結(jié)結(jié)合的產(chǎn)物。它它既占用國家家財(cái)政資源，又又能滿足社會(huì)會(huì)接受普通高高等教育、特特別是本科教教育的需求。到2005年，我國獨(dú)立學(xué)院的在校生已達(dá)140余萬人，其中本科生90萬人。換言之，到2005年，獨(dú)立學(xué)院的規(guī)模相當(dāng)于新建140所普通萬人大學(xué)。若按每所萬人大學(xué)初始投資（土地、校舍和設(shè)備投入）10億元計(jì)，至少為國家財(cái)政節(jié)省了1400億元。而有關(guān)資料表明，2002年我國各項(xiàng)教育投資僅為800多億元，其中高等教育200億元左右?？梢姡谖覈鴮?shí)現(xiàn)高等教育大眾化的過程中，XX是功不可沒的。B局部經(jīng)濟(jì)效益。XX的辦學(xué)經(jīng)費(fèi)可以依靠自籌，要想獲得一定的效益必然要付出相應(yīng)的成本。首先要有大量的初始投資，即學(xué)院用于購置場地、校舍、教學(xué)設(shè)備等的前期投入。二是要有經(jīng)常成本，即每年維持學(xué)院正常運(yùn)營需要實(shí)際支出的成本，比如人員經(jīng)費(fèi)、教學(xué)辦公等日常開支以及購置圖書資料、儀器設(shè)備、修繕等費(fèi)用。而在效益方面，XX具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益。因?yàn)閄X完全可以依靠社會(huì)力量投入、收取較高的學(xué)費(fèi)和產(chǎn)業(yè)開發(fā)等維持運(yùn)行或還貸而少用國家投資，總的來說是低成本運(yùn)行和高經(jīng)濟(jì)效益的。因此，在收入一定的情況下，如果降低成本、減少費(fèi)用，就意味著增加了收益，就能夠最大限度地發(fā)揮資金的使用效益，為政府與社會(huì)以最小的成本帶來最大的經(jīng)濟(jì)效益。這里要注意兩個(gè)前提：一是任何回報(bào)的取得都必須建立在不妨礙學(xué)院正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)上。資金收入應(yīng)主要用于學(xué)院的教育發(fā)展，使學(xué)院不斷增加教育投入、增強(qiáng)辦學(xué)實(shí)力，以實(shí)現(xiàn)資金的良性循環(huán)。二是不能牟取暴利，從而改變教育的公益性質(zhì)。因此，在講XX辦學(xué)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，更不能忘了社會(huì)效益，應(yīng)考慮到教育對(duì)全社會(huì)承擔(dān)的責(zé)任。C個(gè)人經(jīng)濟(jì)效益。人力資本理論的研究表明，接受教育可以給個(gè)人帶來較大的收益。不論按地域還是按人均收入來測量教育收益率，高等教育的個(gè)人收益都大于社會(huì)收益，特別是在發(fā)展中國家，高等教育的個(gè)人收益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其社會(huì)收益。2）XX社會(huì)效益分析。XX最重要的功功能就是培養(yǎng)養(yǎng)符合社會(huì)需需求的高質(zhì)量量工科人才。因因此，培養(yǎng)人人才的數(shù)量和和質(zhì)量是衡量量XX社會(huì)效益的的最重要指標(biāo)標(biāo)。因?yàn)椋吒邔哟稳肆Y資源數(shù)量的增增加，將提高高當(dāng)?shù)鼐用竦牡奈幕刭|(zhì)，為為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展提供大大量高質(zhì)量的的應(yīng)用型人才才。除此之外外，全國各區(qū)區(qū)域工科院校校的建設(shè)將加加快教育產(chǎn)業(yè)業(yè)改革的步伐伐，樹立良好好的政府形象象并具有示范范效應(yīng)；還將將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)如房地產(chǎn)產(chǎn)、建材等的的發(fā)展，吸納納勞動(dòng)力就業(yè)業(yè)，提高當(dāng)?shù)氐鼐用竦娜司杖胍约皣鴩裆a(chǎn)總值值等。XX將在現(xiàn)有學(xué)學(xué)科專業(yè)基礎(chǔ)礎(chǔ)上，有計(jì)劃劃、有步驟調(diào)調(diào)整布局，優(yōu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)，構(gòu)構(gòu)建“以工為主”的特色，適適度發(fā)展經(jīng)、管管、文、法、理理學(xué)等學(xué)科體體系。進(jìn)行學(xué)學(xué)科專業(yè)整合合，優(yōu)化教學(xué)學(xué)資源配置，力力爭在土建、機(jī)機(jī)械、電子信信息、材料等等領(lǐng)域形成重重點(diǎn)學(xué)科。把XX建設(shè)成為為以工為主，經(jīng)經(jīng)、管、文、法法、理學(xué)類多多學(xué)科協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展，在同類類學(xué)校省內(nèi)一一流、國內(nèi)知知名、應(yīng)用型型、開放型、有有特色的現(xiàn)代代化工科本科科院校；把新新校區(qū)建設(shè)成成為山水輝映映、人文薈萃萃、信息通暢暢的可持續(xù)發(fā)發(fā)展的現(xiàn)代化化校園。3）XX新校區(qū)區(qū)建設(shè)效益評(píng)評(píng)價(jià)眾所周知知，高等教育育辦學(xué)的影響響因素量大面面廣，彼此之之間關(guān)系復(fù)雜雜、微妙，且且不確定性突突出。一方面面，與其他物物質(zhì)生產(chǎn)部門門的實(shí)踐活動(dòng)動(dòng)不同，教育育的投入中既既有物質(zhì)性投投入也有非物物質(zhì)性投入，且且后者更重要要；其產(chǎn)出既既有有形的產(chǎn)產(chǎn)品更有無形形的產(chǎn)品，且且后者為主。另另一方面，它它也遵從經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)揭示的一一般規(guī)律，投投入與產(chǎn)出存存在非線性關(guān)關(guān)系，每一生生產(chǎn)要素都要要受到逐漸減減少的邊際收收益的支配，即即在所有其他他投入保持不不變時(shí)，任何何一個(gè)生產(chǎn)要要素的不斷增增加，都會(huì)在在某種程度上上導(dǎo)致產(chǎn)出的的增長遞減，4）XX新校區(qū)區(qū)建設(shè)財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)近年來，隨著我我國高等教育育事業(yè)的快速速發(fā)展，高校校的基建投入入不斷加大，特特別在國家住住房分配制度度改革和高校校擴(kuò)招之后，高高校出現(xiàn)了新新校區(qū)建設(shè)的的熱潮。但由由于管理制度度不夠完善等等原因，致使使基建工程財(cái)財(cái)務(wù)管理上存存在一些亟待待解決的問題題。3、新校區(qū)建設(shè)設(shè)財(cái)務(wù)管理存存在的問題1）機(jī)構(gòu)職能發(fā)發(fā)揮不充分學(xué)校雖設(shè)有相相應(yīng)的管理機(jī)機(jī)構(gòu)，但缺乏乏明確的崗位位責(zé)任，在認(rèn)認(rèn)識(shí)上存在重重內(nèi)部管理，輕輕外部協(xié)調(diào)的的現(xiàn)象?；ńü芾戆▋蓛煞矫鎯?nèi)容，一一是外部協(xié)調(diào)調(diào)，二是內(nèi)部部管理。外部部協(xié)調(diào)是學(xué)校校與上級(jí)和社社會(huì)管理部門門的協(xié)調(diào)。一一個(gè)項(xiàng)目從申申報(bào)規(guī)劃、立立項(xiàng)、招標(biāo)到到交付使用和和歸集檔案，需需要協(xié)調(diào)的部部門有幾十個(gè)個(gè)。忽視外部部協(xié)調(diào)，將無無法實(shí)現(xiàn)學(xué)校校與有關(guān)部門門的有效協(xié)作作。在內(nèi)部管管理上，也只只是重視工程程管理而忽視視對(duì)計(jì)劃、財(cái)財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)的的管理。2）不能嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行國家的財(cái)財(cái)經(jīng)法規(guī)由于各種原原因，目前在在工程竣工結(jié)結(jié)算中，存在在著一些不符符合國家財(cái)經(jīng)經(jīng)制度的現(xiàn)象象，有些是人人為的，有些些是受水平或或認(rèn)識(shí)的限制制，有些是受受外在壓力的的影響。因而而決算中脫離離實(shí)際，高估估冒算，弄虛虛作假多列費(fèi)費(fèi)用，加大工