江蘇景觀式企業(yè)總部基地商務(wù)區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案文本知名地產(chǎn) 含CAD

中國-花橋企業(yè)總部基地項目設(shè)計方案說明項目背景及現(xiàn)狀狀分析綠地家世界作為為綠地21城整體規(guī)劃劃中的一個項項目，坐落于于江蘇省昆山山市花橋商務(wù)務(wù)區(qū)。它以超超大的建設(shè)規(guī)規(guī)模取得規(guī)模模效應(yīng)，以異異地辦公、餐餐飲娛樂、生生活配套等設(shè)設(shè)施來擴展其其服務(wù)功能，打打造一個現(xiàn)代代化的功能先先進的服務(wù)中中心。中國——花橋企業(yè)總總部基地是該該項目的三期期。區(qū)域規(guī)劃江蘇省是長三角角地區(qū)重要的的經(jīng)濟發(fā)展支支柱。蘇州地地區(qū)靠近上海海市，受上海海市經(jīng)濟發(fā)展展的良性推動動，其中昆山山市花橋鎮(zhèn)是是受其影響最最大的地區(qū)之之一?；蛩厮赜小敖K東大門門、蘇滬大陸陸橋”之稱，花橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)規(guī)劃總面積積50平方公里，已已形成四大支支柱產(chǎn)業(yè)即汽汽車零配件產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、高科技技電子產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)現(xiàn)代商貿(mào)物流流產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)統(tǒng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)。江蘇省規(guī)劃將昆山市花橋鎮(zhèn)建設(shè)成為江蘇省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)，著力打造昆山花橋國際商務(wù)城。屆時，花橋鎮(zhèn)將真正成為江蘇省一個經(jīng)濟重鎮(zhèn)、商貿(mào)重鎮(zhèn)、教育重鎮(zhèn)。周邊概況昆山花橋國際商商務(wù)港整體規(guī)規(guī)劃昆山花橋國際商商務(wù)港是花橋橋鎮(zhèn)整體規(guī)劃劃的核心區(qū)域域，規(guī)劃地域域面積50平方公里。將將分為四個功功能區(qū)：啟動動區(qū)，配套區(qū)區(qū)，物流區(qū)，控控制區(qū)綠地21城項目目概況為實施“立足上上海、發(fā)展全全國”的企業(yè)戰(zhàn)略略，綠地集團團于2002年在昆山市市花橋鎮(zhèn)開發(fā)發(fā)了“綠地21城”項目。綠地21城由度假社社區(qū)、尊老社社區(qū)、商務(wù)社社區(qū)和國際社社區(qū)四大主題題板塊構(gòu)成，是具有綜合合功能，集商商貿(mào)、辦公、居居住、物流、文文化、娛樂為為一體的國際際生態(tài)社區(qū)。綠地21城規(guī)劃劃用地總面積達13平方公里，總總建筑面積913萬平方米，其其中居住面積積736萬平方米，商商業(yè)金融建筑筑面積64萬平方米，辦辦公建筑面積積23萬平方米，醫(yī)醫(yī)療和文教建建筑面積20萬平方米，規(guī)規(guī)劃居住人口口25萬人。“綠地21城”屬于花橋國際際商務(wù)城居住住配套區(qū)范圍圍內(nèi)，將為啟啟動區(qū)的金融融、辦公、綜綜合服務(wù)、企企業(yè)總部等提提供必要的生生活配套。綠綠地21城項目將依依托昆山市的的發(fā)展規(guī)劃和和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，形形成一個高檔檔的新型國際際化社區(qū)和現(xiàn)現(xiàn)代化新城鎮(zhèn)鎮(zhèn)。綠地“家世界”項目概況綠地家世界是綠綠地21城配套設(shè)施施項目中的一一個主打項目目，目前已經(jīng)經(jīng)建成一期LIVINNGMALLL，包括美食城城、商業(yè)休閑街街、大型生活賣賣場（易買得得）和主題特特色館（創(chuàng)意意坊）四個主主題區(qū)域。綠地“家世界”三期項目概概況綠地家世界三期期用地，位于于綠地大道南南側(cè)，吳淞江江河道北岸，徐徐公河河道東東面。三期商業(yè)及辦公公用地毗鄰“青年城”住宅區(qū)，位位于二期地塊塊的東面，與與二期地塊隔隔徐公河相望望，整個三期期用地面積666666.7平方米。地地塊周邊交通通便捷，環(huán)境境良好，具有有較好的開發(fā)發(fā)前景。設(shè)計依據(jù)，設(shè)計計理念設(shè)計依據(jù)國家相關(guān)法律法法規(guī)江蘇省城市規(guī)劃劃管理技術(shù)規(guī)規(guī)定開發(fā)商提供的地地形圖開發(fā)商提供的設(shè)設(shè)計任務(wù)書及及市場定位報報告設(shè)計理念DessignCConceppt設(shè)計目標DessignPPurposse它將是一個復(fù)雜雜的綜合體用用來滿足復(fù)雜雜的人類活動動的需要，完完全的商務(wù)活活動，享受購購物與生活共共同的樂趣。Itwilllbecoomeacompllicateedcommplexthatwillbeussedtoosatiisfyssophissticattedreequireementssofaactiviities..它將成為日常生生活的劇場和和都市精神的的熔爐。成為為一個充滿活活力的，富有有現(xiàn)代城市精精神的、地標標性的新城市市空間。Itwilllbecoomethhetheeatreofdaailyllifeaandthhesmeeltinggfurnnaceoofurbbansppirit..Itwwillbbecomeeaneewurbbansppaceffulloofeneergyaandmooderncityspiriit.最終形成一處具具有功能互促促性、空間豐豐富性、景觀觀互動性、形形態(tài)多元性的的城市目的地地。!!Itwilllfinaallyacchieveethemutuaalproomotioonbettweendiffeerentfuncttions,,richhnessofsppace,interractivvefeaatureoflaandscaape,eecologgicalfeatuureoffenviironmeent,aanddiiversiityoffformms.2.設(shè)計計對策DesiggnStrrategyyandPrincciple::設(shè)計對策1———功能整合，活活力之城DesignStrattegyOOne–SpirritedDayaandNiight,SleepplessCity幾大功能區(qū)進行行功能整合，形形成脈絡(luò)清晰晰的架構(gòu)。提提供從混合到到清晰的演進進。創(chuàng)造白晝晝黑夜循環(huán)不不息的活力之之城同時對不同性質(zhì)質(zhì)的商業(yè)模式式進行消費心心理上的組合合，將商場、健健身俱樂部、和和其他休閑類類產(chǎn)品統(tǒng)統(tǒng)按按購物和娛樂樂的消費模式式心理模式去去組合，使其其成為片區(qū)和和周邊人群可可以待一整天天的場所。Theinttegrattionoofdiffferenntfunnctionnareaasisappliiedinnordeertoformacleearsttructuuretoogiveeaprrogresssfroommeddleyttocleear,wwhichcreattesasleepplesscitywithspiriitedddayanndnigght.AAttheemeanntimee,bycombiiningdiffeerentbusinnessmmodeiinterrmsofftheconsuumingpsychhologyy,theeshopppingmall,,gymclub,,cineema,ttheatrreanddotheerleiisureproduuctswwillaallbeeorgaanizeddonttheruulesoofconnsuminngpsyycholoogymoodeinnordeertomakethisareathelleisurreplaacefoortheeotheerressidenttialaarea.改變園區(qū)晚上人人氣不足，有有如死城的現(xiàn)現(xiàn)象，未來的的商業(yè)業(yè)態(tài)及及相互關(guān)系必必須不同于舊舊城區(qū)的商業(yè)業(yè)；建筑群的的空間及景觀觀的創(chuàng)造必須須有助于市民民形成關(guān)于這這種差異的很很強的識別力力，以成為獨獨特的，無法法被廉價復(fù)制制的和有別于于傳統(tǒng)市中心心的新“體驗經(jīng)濟”的示范場。在在消費中休閑閑，獲得精神神的放松和滿滿足。Tochanngethhelacckoflivinngspiiritiintecchnoloogyarreasuuchassthe‘deadcity’’situuationn,theefutuurebuusinesssstaatesaandthheiroownreelatioonwilllbediffeerentfromtheooldtoownmoode.TThedeesignofthhespaaceoffthebuilddingsandtthelaandscaapehaastomaketherresideentseeasyttodisstinguuishtthediiffereenceffromttheolldtowwninorderrtofformaamodeelplaace,wwhichisimmpossiiblettocheeaplycopy..Ouraimiistomaketherresideentscconsummewheenenttertaiinedaandgaainedtherrelaxaationandssatisffactioon.設(shè)計對策2———商業(yè)景觀新新模式DesignStrattegyTTwo–Newmodeofthhecommmerciiallaandscaape設(shè)計將商業(yè)環(huán)抱抱中心綠地，通通過商業(yè)內(nèi)街街向基地中央央綠化滲透，創(chuàng)創(chuàng)造親水休閑閑購物環(huán)境，同同時增加濱水水景觀界面，形形成一種無導(dǎo)導(dǎo)向性休閑人人流組織布局局，讓逛街的的樂趣在其與與室內(nèi)外的交交融中充分體體現(xiàn)。各個方方向的人流被被吸引進入這這個寬敞、流流暢的購物空空間。新的商商業(yè)景觀模式式構(gòu)成全區(qū)的的核心，激發(fā)發(fā)出強大的活活力，使其成成為獨一無二二的市民場所所。Thedessigniideaiistomaketheccentraalgreeensuurrounndedbbytheecommmerciaalareea.Thherouundshhapeccommerrcialinterrnalppathwwillppermeaateinntothhecenntralgreenninoordertocrreatealeiisureshopppingaatmosppherewhereeclossetowaterrareaa.Atthessamettimetthewaaterccoastlandsscapewillbeadddedttohellporgganizeeanoon-guiidewaalkinggpathhtorreflecctmorrefunnofsshoppiingnootonllyinddoorsbutaalsoooutdooors.TThepeeoplefromallddirecttionswillbeatttracttedinntothhissppaciouusshooppinggareaa.Theenewcommeercialllanddscapeemodeewilllbecoomethhecorreoftheddistriictanndbriinguppgreaateneergyttomakkeitsselfaauniqqueurrbanpplace..設(shè)計對策3———人性化的空空間景觀－河河濱綠地DesignStrattegyTThree–TheHumaniizedLLandsccapeSSpace21世紀的城市市中心區(qū)不再再是現(xiàn)代主義義的商業(yè)機器器，冷冰冰的的城市界面已已遭到擯棄，將將傳統(tǒng)城市商商務(wù)中心人性性化空間處理理方式引入現(xiàn)現(xiàn)代中心區(qū)的的規(guī)劃已逐漸漸成為當代城城市中心區(qū)建建設(shè)的趨勢。遵遵循可持續(xù)發(fā)發(fā)展的原則，逐逐步實現(xiàn)人文文環(huán)境與自然然環(huán)境的協(xié)調(diào)調(diào)。在塑造城市景觀觀空間中，提提供湖濱綠地地，設(shè)置濱水水景觀平臺，擁擁有與眾不同同的開放式中中心花園，不不但充分強調(diào)調(diào)空間景觀的的視覺感受，而而且注重空間間景觀的人性性化和可用性性，使得新中中心區(qū)的空間間景觀設(shè)計成成為視覺優(yōu)先先、市民易享享，空間人性性化和感知性性完美結(jié)合的的空間設(shè)計典典范。Theurbbanceenterof211stCeenturyyisnnolonngertthebuusinesssmacchineofmooderniism.WWeabaandontheccoldiinterffaceoofurbbanceentrallspaccein20thCentuuryanndinttroduccetheetradditionnalCBBDhummanizeedspaatialtreattmentmanneerinttotheeplannningofmooderncenteer.Thhishaasgraadualllybeccometthetrrendoofcittycenntercconstrructioontodday.OOurdeesignistoofolllowthhepriinciplleofsustaainablledevvelopmmentaandreealizeetheharmoonybeetweenncultturalandnnaturaalenvvironmments..Finaallyaanecoologiccaldeeveloppmentzonewithbeauttifulenvirronmenntanddoutsstandiingchharactterswwillbbebuiilt.TheCittyCennterpplanniingoffprovvidingglakeesurrroundeedgreeenarrea;sskylinnevieewstaageanndtheeuniqqueoppensttyleccentraalparrknottonlyyemphhasizeestheevisuualennjoymeentoffthelandsscape,,butaalsoppaysaattenttionttotheehumaanizattionaandussabiliity,whhichmmakesthennewCBBDbethesspacedesiggnmoddelofftheperfeectcoombinaationofhuumanizzationnandaesthhesia..Itsspatiiallaandscaapedeesignwillstressstheeprioorityofviisualenjoyymentandcconvennientshariingbyyurbaancittizen..設(shè)計對策4———與周邊地塊塊的充分融合合TheFulllInteegratiionwiithSuurrounndingPlots理解整個規(guī)劃項項目與周邊地地區(qū)發(fā)展的脈脈絡(luò)關(guān)系，是是使該項目的的規(guī)劃發(fā)展與與整個地區(qū)的的總體建設(shè)相相協(xié)調(diào)的關(guān)鍵鍵。地塊本身與中心心區(qū)的發(fā)展有有密切的聯(lián)系系，并且作為為一個重要的的區(qū)域融入新新的城市建設(shè)設(shè)之中。這些些周邊條件直直接影響到地地塊內(nèi)部的規(guī)規(guī)劃布局和與與周邊建設(shè)的的呼應(yīng)，并促促使我們在規(guī)規(guī)劃中充分考考慮規(guī)劃與地地區(qū)性影響相相融合，使之之與未來周邊邊的發(fā)展項目目建立充分的的對話關(guān)系。Itisoofgreeatsiignifiicanceetouundersstandtheccontexxtualrelattionshhipbeetweennthissprojjectaandthhedevvelopmmentoofitsssurrroundiingarreas.Itpllaystthekeeyrolleinrealiizingthehharmonnybettweenprojeectdeeveloppmentandooveralllconnstrucctionofthheenttirerregionn.Thispllot,llocateedattheccenterrofTTianJiin,hascloseeconnnectioonwitththeedeveelopmeentofftheTTianJiin.IttwilllbeeembodiiedinnthenewcconstrructioonofTianJJinassaniimporttantrregionn.Theesecoonditiionsoofsurrrounddingswillinfluuencedirecctlytthepllanninnglayyoutiinsideethesiteandiitsinntegraationwiththessurrouundinggconsstructtion.What’smorre,thheywiillurrgeusstoggiveaafulllconssideraationinthheplaanninggtottheinntegraationbetweeenthhispllanninnganddlocaalinffluenccesoastoobuilldfullldiaalogueerelaationsswithhfutuureciircumjjacenttdeveelopmeentprrojectts.建筑基地概況：昆山綠地家世界界位于昆山花花橋國際商務(wù)務(wù)港，背靠上上海，輻射江江浙，為江蘇蘇省重點推進進的現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)示范區(qū)。家家世界三期項項目——中國.花橋企業(yè)總總部基地，規(guī)規(guī)劃以總部辦辦公和商業(yè)，以以辦公為主體體功能，以商商務(wù)配套商業(yè)業(yè)和特色商業(yè)業(yè)為輔。作為為家世界二期期的延續(xù)，在在沿徐公河和和綠地大道一一側(cè)規(guī)劃為商商業(yè)，由西向向東逐漸過渡渡為辦公建筑筑。地塊南北北深約190米，東西寬寬約370米，基地內(nèi)內(nèi)有梅浦河流流過，總用地地面積666666.7平方米。項目定位：家世界三期整體體功能定位為為“辦公+商業(yè)”的商辦混合合模式。辦公公分為集中式式辦公塔樓和和分散式花園園總部辦公兩兩大類型；商商業(yè)部分分別別定位為獨具具特色的臨水水景觀式商業(yè)業(yè)、彰顯主題題的體驗式商商業(yè)和為辦公公服務(wù)的商務(wù)務(wù)配套商業(yè)?？傮w規(guī)劃布局：：設(shè)計概念：規(guī)劃道路清晰、明明確，保證行行車的安全與與舒適，滿足足工程的可行行與經(jīng)濟。建筑組合應(yīng)疏密密結(jié)合，形成成不同的組團團空間，創(chuàng)造造良好的空間間環(huán)境。綠化化空間也應(yīng)疏疏密結(jié)合，大大空間與小空空間相結(jié)合，創(chuàng)創(chuàng)造不同的空空間意向。規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，尊尊重商業(yè)區(qū)和和辦公區(qū)不同同的使用需要要。充分考慮當?shù)貧鈿夂颦h(huán)境，合合理安排組團團布局及建筑筑朝向?？傮w布局-商業(yè)業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)規(guī)劃建筑筑面積約2.6萬平方米，以以兩條“十”字形的內(nèi)街街為骨架，布布置2-3層，局部4層的商業(yè)建建筑，通過內(nèi)內(nèi)街、連廊、廣廣場、室外平平臺等不同空空間形態(tài)的組組合，創(chuàng)造一一種靈動、活活潑的購物環(huán)環(huán)境。沿徐公公河一側(cè)以“濱水景觀商商業(yè)”為主題，通通過一座橋與與二期商業(yè)連連接，利用自自然河道的景景觀優(yōu)勢，營營造一個以休休閑、美食、藝藝術(shù)酒吧等為為主的低密度度、體驗式濱濱水商業(yè)。在在沿綠地大道道方向上，建建筑打開三個個入口，引入入人流，并在在入口處著重重處理，配合合以標志性建建筑、廣告展展示、景觀引引導(dǎo)等方法，形形成一個入口口鮮明而又連連續(xù)、有序的的商業(yè)界面?？傮w布局-辦公公區(qū)規(guī)劃思路強調(diào)全區(qū)建設(shè)的的整體性，包包括功能布局局、分期開發(fā)發(fā)、辦公分布布、道路系統(tǒng)統(tǒng)、綠化系統(tǒng)統(tǒng)與休閑購物物活動空間分分布，統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃，形成統(tǒng)統(tǒng)一整體。在兼顧整體性的的同時強化組組團規(guī)劃的相相對獨立性，包包括：功能、規(guī)規(guī)模與組團景景觀。以環(huán)境建設(shè)為重重點，充分利利用規(guī)劃區(qū)塊塊的區(qū)位優(yōu)勢勢，利用徐公公河和梅浦和和的景觀資源源，全方位營營造高品位的的購物環(huán)境和和安靜、生態(tài)態(tài)的辦公環(huán)境境。規(guī)劃、建筑及景景觀風(fēng)格具有有鮮明的文化化與時代特色色。在整體風(fēng)格協(xié)調(diào)調(diào)的前提下，各各組團具有清清晰的可識別別性，尤其是是資源分享盡盡量均好。盡量考慮經(jīng)濟性性及可操作性性，提高產(chǎn)品品的價格接受受能力，在此此基礎(chǔ)上盡量量創(chuàng)造良好的的空間及景觀觀環(huán)境。規(guī)劃布局辦公區(qū)規(guī)劃建設(shè)設(shè)建筑面積約約10萬平方米，整整體空間布局局以兩棟高層層塔樓為中心心，以梅浦河河景觀為起點點，形成三個個總部辦公組組團院落，各各個組團相互互獨立，又風(fēng)風(fēng)格統(tǒng)一，形形成一個空間間層次分明的的空間體系。A組團：由A、B兩棟L形的中高層層辦公建筑組組成，向梅浦浦江開敞，形形成一個半圍圍合的院落空空間，梅浦河河成為院落的的另一界面，良良好的景觀資資源和開敞大大氣的院落空空間，構(gòu)成一一個外向而又又內(nèi)斂的辦公公空間。B組團：C、DD兩座4層的總部辦辦公，沿著梅梅浦河對稱布布局，在擁有有各自內(nèi)部庭庭院的同時，相相互又構(gòu)成一一個更加圍合合的空間，結(jié)結(jié)合四周大片片的綠化景觀觀和穿過的河河流，形成一一個生態(tài)的商商務(wù)別墅組團團。C組團：由E、F、G三棟高層、中中高層辦公建建筑和底層商商業(yè)群房圍合合成一個外動動內(nèi)靜的獨特特庭院，功能能的復(fù)合賦予予辦公以新的的活力，與休休閑商業(yè)街毗毗鄰，腳下就就是功能齊全全的配套商業(yè)業(yè)設(shè)施，咖啡啡吧、書吧、郵郵政、銀行………方便的服服務(wù)功能與休休閑設(shè)施，結(jié)結(jié)合內(nèi)部安靜靜的庭院空間間，將成為總總部辦公新的的發(fā)展方向。交通組織本區(qū)對外出入口口主要位于地地塊北側(cè)，接接綠地大道，在在地塊東側(cè)有有一座橫跨徐徐公河的橋，與與二期用地相相通，南部有有一個出入口口與青年城連連接，地塊交交通方便，與與周圍地塊聯(lián)聯(lián)系緊密。在在北側(cè)綠地大大道上，分別別設(shè)有商業(yè)和和辦公的主入入口，還有一一個商業(yè)步行行主入口，引引入城市人流流。為方便一一期交通，在在地塊東側(cè)開開設(shè)一個輔助助出入口與綠綠地大道的輔輔道相連，基基地內(nèi)道路系系統(tǒng)成環(huán)形布布置，整個區(qū)區(qū)域交通方便便、快捷。商業(yè)區(qū)交通組織織：商業(yè)區(qū)與與辦公區(qū)通過過道路自然分分隔，商業(yè)區(qū)區(qū)以步行交通通為主，機動動車交通沿商商業(yè)街外側(cè)行行駛，并可以以沿路停車和和方便的進入入地下車庫，方方便乘車購物物顧客和減少少機動車對商商業(yè)內(nèi)街的干干擾。商業(yè)區(qū)區(qū)貨流組織原原則上采用分分時管理的方方法，集中卸卸貨時間與白白天客流高峰峰時段錯開。商商業(yè)人行主入入口位于綠地地大道一側(cè)和和二期商業(yè)方方向，商業(yè)人人流組織采用用平面和立體體相結(jié)合方式式，在交通節(jié)節(jié)點和出入口口位置處設(shè)置置垂直交通體體，并通過二二層平臺、連連廊、獨立門門廳等方法，提提高商業(yè)價值值。辦公區(qū)交通組織織：辦公區(qū)主主出入口設(shè)在在北側(cè)綠地大大道上，結(jié)合合辦公廣場，形形成一個大氣氣、開敞的入入口空間節(jié)點點，內(nèi)部交通通圍繞各個辦辦公組團成環(huán)環(huán)狀布置，在在交通方便快快捷的情況下下，保證了每每個辦公組團團的安靜和獨獨立。南側(cè)的的出入口，連連接青年城，方方便住在青年年城內(nèi)辦公人人員到達辦公公區(qū)，考慮到到分期開發(fā)的的順序，在地地塊東側(cè)開設(shè)設(shè)一條道路，連連接綠地大道道的輔道，方方便一期辦公公使用。停車組織本區(qū)停車按照《江江蘇省城市規(guī)規(guī)劃管理技術(shù)術(shù)規(guī)定》進行行核算，采用用地面停車與與地下停車相相結(jié)合，機械械停車與地面面停車相結(jié)合合的方式，滿滿足停車要求求。在不影響響環(huán)境景觀和和道路交通功功能的前提下下，盡可能增增加地面停車車，考慮路邊邊停車。在高高層塔樓下設(shè)設(shè)兩層地下車車庫，在C組團下設(shè)一一層機械停車車庫，地下車車庫的出入口口靠近辦公主主入口和商業(yè)業(yè)主入口，方方便車輛的就就近進入地下下車庫。消防車流線消防車在本區(qū)內(nèi)內(nèi)消防車緊急急狀態(tài)下環(huán)通通，高層建筑筑照規(guī)定設(shè)消消防車道及消消防撲救面。景觀組織整體風(fēng)格：商業(yè)區(qū)景觀設(shè)計計以烘托商業(yè)業(yè)氣氛聚集人人氣為目的，通通過廣場的合合理設(shè)置，靈靈活的地面鋪鋪裝，豐富的的植物造景等等一一體現(xiàn)；；辦公區(qū)景觀觀以幾何形的的景觀設(shè)計為為基調(diào)，結(jié)合合水景和廣場場、庭院，營營造一個生態(tài)態(tài)、安靜的辦辦公環(huán)境。廣場設(shè)置：廣場為進入辦公公、商業(yè)區(qū)的的第一處場所所，引導(dǎo)人流流進入此區(qū)域域。設(shè)計的重重點在于利用用組合植栽、座座椅、水池、鋪鋪面、指示等等地景設(shè)施，塑塑造歡迎、愉愉悅的氣氛，以以提升工作情情緒及購物意意念。同時也也以空間設(shè)計計及地景設(shè)施施配置的方式式，塑造出清清楚的路線指指示，使之進進入后能清楚楚地了解自身身所在及欲往往的方向。鋪地面層材料：：材料的選用考慮慮了整個廣場場環(huán)境的紋理理、模式、尺尺度、顏色等等。影響材料料選擇的因素素包括：花費及效益：采采用保養(yǎng)維護護簡單、耐久性性強、瑕疵少的花花崗巖為主要要鋪裝材料。外觀：選擇紋理理細致，顏色色均勻的花崗崗巖。通過色色彩鮮明對比比來加強道路路的引導(dǎo)性。工程特性：考慮慮安全性、吸吸音性、光線線反射性等，采采用拋光面與與自然面結(jié)合合鋪裝。內(nèi)街景觀：追求人性化室外外空間設(shè)計。商商業(yè)內(nèi)街兩旁旁為人行通道道，中間設(shè)置置中廳和綠化化空間，通過過二層平臺適適當開洞，上上下層空間貫貫通，景觀綠綠化相互滲透透，并提供休休閑坐椅、室外小品等等，創(chuàng)造宜人人的室外步行行購物環(huán)境。植物配置：根據(jù)不同的位置置需要，利用用植物搭配出出不同的環(huán)境境感受。廣場場綠化采用花花灌木、球類類點綴，預(yù)留留平整的場地地，為展示，布布置秀場留有有余地。內(nèi)街街綠化采用華華盛頓棕櫚為為視覺焦點，高高大、挺拔，可可貫穿一至二二層中庭；沿沿街綠化考慮慮防塵、降噪噪植物，梔子子、海桐、香香樟等。建筑單體設(shè)計商業(yè)建筑通用性在滿足安全性的的前提下同時時應(yīng)能有部分分的彈性以適適應(yīng)未來可能能改變的用途途。通過合理理的跨距計算算，材料的選選擇及施工技技術(shù)的選擇來來保證經(jīng)濟性性。商業(yè)建筑需要高高度的適應(yīng)性性。承租戶、傳傳輸方式及販販租售層皆可可變更。2.商店單單元（ShopUnitss）：商業(yè)區(qū)商業(yè)根據(jù)據(jù)區(qū)位條件劃劃分為：沿徐徐公河的濱水水景觀式商業(yè)業(yè)和臨綠地大大道的新型體體驗式商業(yè)。濱濱水景觀式商商業(yè)建筑為2-3層為，以單單體商業(yè)和單單層商業(yè)為主主，通過豎向向交通聯(lián)系各各個商業(yè)單元元；體驗式商商業(yè)建筑以3-4層建筑為主主，其單元劃劃分為1、2層聯(lián)體，3、4層設(shè)計獨立立門廳的交通通體。商業(yè)單單元可以不同同組合，滿足足各種需求，并并在2層3層設(shè)置平臺臺和連廊等設(shè)設(shè)施，聯(lián)系各各個商業(yè)單元元。內(nèi)街內(nèi)街主要是建立立親切感、對對比及活動。利利用植物、聲聲音及相味，同同時商家將店店面及其貨品品直接開放至至人行道，以以塑造獨特、良良好的購物空空間。商家的店面不宜宜距離太遠。人人行道的兩側(cè)側(cè)，特別是作作為注意力焦焦點的開放性性空間上便應(yīng)應(yīng)能看見商店店內(nèi)的展示細細部。另外根根據(jù)購物者的的人數(shù)，空間間應(yīng)勿過窄以以至感覺擁塞塞。人行道6-10米寬，內(nèi)街街上方的二層層回廊處設(shè)連連廊連接豐富富了內(nèi)街的空空間感覺。休閑步行商業(yè)內(nèi)內(nèi)街將各商業(yè)業(yè)店面連接起起來，同時向向內(nèi)部擴展，把把人流向引入入內(nèi)部，為位位于內(nèi)部的店店面營造更多多商機。購物人流可由自自動扶梯及景景觀電梯由一一層商業(yè)內(nèi)街街到達二、三三層商業(yè)內(nèi)街街，方便購物物人群，創(chuàng)造造人性化的購購物、休閑空空間。商業(yè)內(nèi)內(nèi)街布置中廳廳和休息場地地，并在重要要節(jié)點設(shè)主題題景觀廣場，結(jié)結(jié)合觀演、秀秀場空間、展展示空間等，創(chuàng)創(chuàng)造具有親和和力的、集休休閑娛樂于一一體的室外空空間。中心廣場在兩條主商業(yè)流流線的交叉點點，設(shè)置了中中心廣場，中中心廣場亦即即人活動最頻頻繁處。它一一方面提供場場所供購物以以外的活動使使用，如集會會、流行展示示、動態(tài)表演演等，另一方方面也是公共共活動及休息息的場所。在此應(yīng)利用照明明及裝修、家家具等塑造空空間張力，使使其成為購物物的意象焦點點。垂直動線垂直動線分有各各種形式，各各有其特點及及適用性：自自動扶梯提供供一個購物者者的連續(xù)動線線，也能將位位于下層的購購物者引導(dǎo)至至較高的樓層層。電梯作為為垂直交通工工具更多用于于貨物運載?；蚧虿捎糜^光電電梯形成觀景景和被觀的雙雙重功能。室室外樓梯的使使用使建筑豎豎向交通更為為明顯，意在在將客流由首首層的室外廣廣場引至上層層。同時兼有有豐富立面的的景觀效果。入口地塊在沿綠地大大道方向設(shè)立立商業(yè)主入口口，如何將客客流由馬路面面引入內(nèi)街成成為建筑入口口需要解決的的首要問題。入入口除了解決決一層內(nèi)街與與城市空間的的聯(lián)系外，更更主要的功能能是為上層導(dǎo)導(dǎo)入人流，通通過形體強烈烈的室外樓梯梯、觀光電梯梯、對立門廳廳等交通核帶帶動立體交通通。設(shè)施與配件雕塑：雕塑作品品能在商業(yè)設(shè)設(shè)施中創(chuàng)造出出強烈的視覺覺焦點，通常常用于廣場、入入口及需要引引起注意的部部位。開放式噴泉：開開放式噴泉水水是一種很有有吸引力的裝裝飾，不僅有有流動的活力力，還產(chǎn)生“聲”的獨特效應(yīng)應(yīng)，但使用與與維護要求較較高，受到限限制大。背景音樂：背景景音樂統(tǒng)一由由控制中心作作全自動播放放。商店位置標識板板及引導(dǎo)地圖圖：集中放在在各入口處印印有商店名稱稱的簡單平面面圖。招牌與廣告：建建筑中在立面面上留足招牌牌與廣告位，使使其統(tǒng)一、規(guī)規(guī)整。同時又又可作為遮擋擋某些設(shè)備外外機及排風(fēng)口口的設(shè)施。3.辦公建建筑辦公建筑分為兩兩大類型：集集中式辦公塔塔樓和分散式式花園總部辦辦公。a)集中式辦辦公塔樓為準準智能化高層層辦公建筑，由由兩棟93米高的高層層塔樓構(gòu)成，成成為整個地區(qū)區(qū)的標志性建建筑，其內(nèi)部部辦公空間可可以自由組合合、分隔，適適應(yīng)于不同類類型的辦公要要求，底層群群房為商務(wù)配配套商業(yè)。b)分散式總總部辦公采用用圍合、半圍圍合的建筑形形態(tài)分散布局局，形成三個個辦公組團，各各單體建筑可可以根據(jù)面積積需要進行同同層和分層劃劃分，適應(yīng)不不同的辦公需需求。底層設(shè)設(shè)計有豪華入入口大堂和商商務(wù)簡餐、咖咖啡、茶座等等商務(wù)配套商商業(yè)，結(jié)合組組團綠地和特特有的外部環(huán)環(huán)境，形成一一個辦公環(huán)境境安靜、自然然環(huán)境優(yōu)越的的“微型生態(tài)CBD”。c)在努力營營造安靜、舒舒暢辦公環(huán)境境的同時，本本著以人為本本的設(shè)計原則則，在建筑形形體、材質(zhì)和和細部的處理理上，加入豐豐富的變化，使使整個建筑外外觀清新獨特特，融入自然然。同時，在在保持建筑群群落整體風(fēng)格格的同時，不不同類型的單單體建筑有著著自身的性格格特征，有一一定的可識別別性。建筑形象設(shè)計對于綠地大道充充分考慮了其其天際線，使使建筑群的輪輪廓起伏優(yōu)美美，外形簡潔潔富有力度。以以玻璃與實體體墻面組成簡簡潔的外墻，玻玻璃的通透和和建筑組群的的錯落形成一一種進行式的的動態(tài)空間。同同時，沿綠地地大道方向考考慮了整個區(qū)區(qū)域的整體性性和連續(xù)，同同過相近的設(shè)設(shè)計手法與材材質(zhì)、細部的的處理，使商商業(yè)、塔樓、總總部辦公在綠綠地大道方向向上既有自己己的個性特征征，又相互和和諧統(tǒng)一。商業(yè)區(qū)的形體以以其穿插、靈靈活多變?yōu)樘靥厣?。流動變變幻的商業(yè)空空間本身作為為“人的活動”景觀為全區(qū)區(qū)提供了生機機與活力。濱濱河區(qū)建筑作作為一組連續(xù)續(xù)的景觀建筑筑，利用建筑筑的退臺、極極簡的體塊、水水中的倒影形形成“景”與“景”的互動，與與二期濱河商商業(yè)共同形成成徐公河上一一組“漂浮”的、亮麗的的風(fēng)景線。節(jié)能設(shè)計1)本工程程按以下有關(guān)關(guān)的規(guī)范、標標準、規(guī)定進進行設(shè)計；《建筑節(jié)能標準準》（DGJ322/J233-20066）《夏熱冬冷地區(qū)區(qū)居住建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計標準準》(JGJ1334-20001)《公共建筑節(jié)能能設(shè)計標準》(GB50189-2005)《民用建筑熱工工設(shè)計規(guī)范》(GB50176-93)及現(xiàn)行的相關(guān)建建筑節(jié)能設(shè)計計標準和規(guī)程程2)本工程地地處江蘇省昆昆山市，屬于于夏熱冬冷地地區(qū)，建筑主主體為框架/剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，主體朝向向南向。3)外墻保溫溫措施：外墻1：主墻體體采用200厚的小型混混凝土空心砌砌塊＜雙排孔孔小砌塊墻((190厚)(盲孔)＞，外做25mm厚擠塑聚苯苯板，墻體傳傳熱系數(shù)KKp=1/RRo=0..8W/((m2.K))太陽輻射吸吸收系數(shù)ρ=0.5；外墻2：部分建建筑墻體采用用勝柏彩色鍍鍍鋅鋼板（60mm），墻體傳傳熱系數(shù)KKp=1/RRo=0..603WW/(m2..K)，太陽陽輻射吸收系系數(shù)ρ=0.54)玻璃幕墻墻與窗節(jié)能措措施：采用PPVC塑料普普通中空玻璃璃窗，玻璃采采用8mm吸+普雙，傳熱熱系數(shù)低于3w/(m22·K)KK，遮陽系數(shù)數(shù)SC為0.45；5)屋頂保溫溫措施：平屋頂1：采用用擠塑聚苯板板（25mmm）+憎水膨脹珍珍珠巖制品（40mm）的保溫與找坡措施，屋頂傳熱系數(shù)Kp=1/Ro=0.691W/(m2.K)，太陽輻射吸收系數(shù)ρ=0.7屋頂2（略微傾傾斜，簡化為為平屋面）：：采用勝柏彩彩色鍍鋅鋼板板（60mm），屋頂傳傳熱系數(shù)Kpp=1/Roo=0.6603W//(m2.KK)，太陽輻輻射吸收系數(shù)數(shù)ρ=0.76)本工程各各商場建筑功功能為一般商商場，房間設(shè)設(shè)計溫度夏季季室內(nèi)溫度25攝氏度，冬冬季室內(nèi)設(shè)計計溫度18攝氏度，人人均使用面積積3平方/人，新風(fēng)量20立方/h.p，照明功率12w/平方，電器器設(shè)備負荷13w/平方。十二.建筑物無無障礙設(shè)計（見見?城市道路和和建筑物無障障礙設(shè)計規(guī)范范?JGJ50-20001J114-22001），本工程程的實施范圍圍如下，1)建筑入口口以及門公共建筑的入口口平臺最小寬寬度不小于2米，入口設(shè)設(shè)有無障礙坡坡道，坡道寬寬度1.2米i=1/112，滿足無障障礙設(shè)計要求求，走道寬為為3.3米，滿足輪輪椅通行走道道寬度大型公公共建筑走道道最小寬度不不小于1.8米，走道兩兩側(cè)設(shè)扶手，兩兩側(cè)墻面應(yīng)設(shè)設(shè)高為0.35米的護墻板板，2)水平與垂垂直交通本建筑樓梯兩側(cè)側(cè)設(shè)扶手，樓樓梯臺階寬度度不小于280mmm,高度不大于150mm，同時室外外臺階不小于于300mm，高度不大大于140mmm采用無障礙電梯梯，無障礙電電梯的候梯廳廳深度大于或或等于1.8米。3)普通營業(yè)業(yè)區(qū)滿足無障礙礙設(shè)計要求4)顧客休息息與服務(wù)用房房滿足無障礙礙設(shè)計要求5)公共廁所所6)商業(yè)部分分設(shè)總服務(wù)臺臺、業(yè)務(wù)臺、取取款機、查詢詢臺、結(jié)算通通道、公用電電話、飲水器器、停車車位位等相應(yīng)設(shè)施施*十三.衛(wèi)生防防疫空調(diào)新風(fēng)量均滿滿足規(guī)范規(guī)定定要求：廁所設(shè)計按規(guī)范范要求設(shè)置。樓內(nèi)水