酒店經(jīng)營租賃合同（3份范本）

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【第1篇】酒店經(jīng)營權租賃合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方通過協(xié)商，甲方同意將座落在________的整體樓盤約6000平方米及酒店經(jīng)營權承包給乙方經(jīng)營，甲方保證擁有該房屋的全部權及酒店經(jīng)營權，房屋由乙方負責部分投資裝潢或改造，詳細事項達成協(xié)議如下：

第一條、承包期限為________年，從________年____月____日至________年____月____日止。

其次條、每年的年租金為人民幣叁拾伍萬元整，八年共計人民幣貳佰捌拾萬元整。

第三條、承包金付款的日期和方式：從簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)支付捌拾萬元，待酒店交付后一周內(nèi)支付陸拾萬元。至________年____月____日前支付后四年租金壹佰肆拾萬元，上述合計八年貳佰捌拾萬元整。

第四條、承包區(qū)域：甲方應向乙方供應建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件，同時，甲方應向乙方保證，該場地的使用、管理權歸乙方享有。

第五條、甲方在________年____月____日之前以國際大酒店有限公司的名義形成的債權債務均由甲方擔當，與乙方無關；承包期內(nèi)由乙方形成的債權債務由乙方負責，與甲方無關。

第六條、因乙方需投資對酒店進行裝潢或改造，經(jīng)雙方書面同意：

1、乙方的總投資約貳佰萬元，詳細數(shù)額以雙方認可的決算為準。

2、在合同期間，因甲方的緣由造成協(xié)議無法履行的，甲方應對乙方投入的金額賜予補償，第一年按87.5%補償，其次年按75%補償，第三年按62.5%補償，以后依次類推。因甲方緣由造成協(xié)議不能履行，甲方除退還未使用部分承包金、利息（按銀行貸款利率）外，還應按上述標準賠償乙方的裝修投入損失，并支付違約金貳拾萬元整。

3、在租賃期內(nèi)，因國家征用或有關部門拆遷等非乙方緣由造成的合同不能履行，甲方應當按未使用期限返還乙方已經(jīng)支付的承包金、利息，并補償乙方新投入裝潢。

4、乙方在裝修過程中，對甲方原有的財產(chǎn)清單上的物品有變更或更新的，甲方應當同意，乙方在承包期滿后，以變更后的狀態(tài)返還。

5、甲方對該房產(chǎn)設定了抵押，因第三方為行使抵押權等權限，而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來損失的，甲方應當賠償乙方全部損失，并按本協(xié)議第六條其次款的商定履行其他義務。

第七條、乙方在承包期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意有權轉(zhuǎn)包或承包給第三方經(jīng)營。

第八條、甲方要求乙方在承包期內(nèi)應遵章守法經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營。乙方應確保房屋整體結構完整，不得任意改造主體結構，確保消防治安安全。實行財產(chǎn)人身保險，如消失人身傷亡和財產(chǎn)的意外事故均由乙方自負，與甲方無關。

第九條、乙方承包期內(nèi)與經(jīng)營有關的費用及稅金等由乙方擔當。如水費、電費、經(jīng)營稅及有關政策性規(guī)費等。甲方應擔當承包期與房產(chǎn)有關的稅費，如房產(chǎn)稅等。

第十條、甲方已投資裝潢的動產(chǎn)與不動產(chǎn)及配套設備。附財產(chǎn)明細清單，甲乙雙方各執(zhí)一份。無償歸乙方使用，乙方有權對原有的裝潢進行更新，乙方在承包期滿后，按使用狀態(tài)還給甲方。

第十一條、甲方對乙方的經(jīng)營應當供應一切便利。并供應工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等經(jīng)營必備證照。

第十二條、乙方承包期滿后不再續(xù)包，應提前兩個月通知甲方，期滿后乙方仍需續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。

第十三條、期滿后乙方不續(xù)包，乙方投資的動產(chǎn)設備全部的裝潢不動產(chǎn)乙方不得拆除，無償保留，歸甲方全部。

第十四條、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后，雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行（第六條第三款狀況除外）如有一方違反本協(xié)議的履行，須向另一方賠償經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣貳拾萬元整。

以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方；乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期：日期：

【第2篇】酒店經(jīng)營房屋租賃合同

2023酒店經(jīng)營房屋租賃出租方(甲方)：身份證號碼：聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：身份證號碼：聯(lián)系電話：

依據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿、誠懇信用和公正互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋狀況

1、甲方出租給乙方的房屋位于____號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實測建筑面積為____平方米，共計____層樓____間房。

2、甲方作為該房屋的全部權人與乙方建立租賃關系。

二、租賃用途

甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

、甲、乙雙方商定，甲方于年月日向乙方交付該房屋。

2、該房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年。假如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

3、租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前3個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

4、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方商定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個階段，每階段租金數(shù)額及支付方式不同，該房屋詳細租金數(shù)額及支付方式如下：

第一階段：自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計____年。該階段年度租金為：____年(大寫:貳萬零肆佰元整年)，該階段支付方式為：每一季度付一次，每一季度租金為：____元∕季度(大寫：____元整∕季度);

其次階段：自年月日起，至年月日止，共計3年。該階段年度租金為：____元年(大寫：____元整年)，該階段支付方式為：每半年(6個月)付一次，每半年的租金為：____年(大寫：____元整半年);

第三階段：自年月日起，至年月日止，共計3年。該階段年度租金為：____元年(大寫：____元整年)，支付方式為：每半年(6個月)付一次，每半年的租金為：____元半年(大寫：____元整半年)。

2、該房屋的租金均應于每次交租期來臨前半個月付清。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按該期應繳租金的3倍支付違約金。

五、其他費用

房屋租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、寬帶上網(wǎng)費等費用由乙方支付。

六、房屋使用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。假如因乙方怠于通知甲方，造成甲方修理成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方使用該房屋的影響。

4、租賃期間，乙方因使用需要，在不影響房屋結構和征得甲方同意的前提下，可對該房屋進行裝修裝飾。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負修繕義務。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

1、乙方在租賃期內(nèi)不行擅自將該承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、乙方征得甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、乙方返還該房屋時房屋及其附屬設施、設備應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當擔當?shù)馁M用。

九、解除本合同的條件

、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危急房屋的;

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按實際使用期限內(nèi)租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提示后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復原使用用途的。

(四)因乙方緣由造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(七)如乙方違反合同商定或其它侵權行為造成甲方損失的。

十、違約責任

1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意削減租金并變更租金條款。

2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

3、租賃期間，甲方不準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按乙方實際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方拆除，拆除所產(chǎn)生的費用由乙方自行擔當。

6、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租、轉(zhuǎn)租的，乙方應按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十一、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

3、租賃期滿或合同解除后或因其他緣由合同終止后，乙方應在合同終止之日起3天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。

4、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決。

5、本合同連同附件一式2份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

【第3篇】酒店經(jīng)營租賃合同

甲方：_________________（以下簡稱甲方）

乙方：_________________（以下簡稱乙方）

為有效提升機關后勤服務水平，提高酒店的經(jīng)營效益，促進國有資產(chǎn)保值增值，經(jīng)雙方商定，對________大酒店的租賃經(jīng)營簽訂如下合同：

一、甲方將位于__________________的___________大酒店租賃給乙方經(jīng)營，租期年，從________年____月____日起，至________年____月____日結束。承租期內(nèi)乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，不得以任何理由將酒店轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營。

二、租金：乙方從合同簽訂之日起計付租金，第________年基價租金為___________萬元，乙方在簽訂合同前向甲方交清，以后年度租金按上________年租金的百分之_________遞增。租金一年一清，乙方必需在下年經(jīng)營期前一次性交納，否則甲方有權要求乙方停止經(jīng)營。

三、乙方承租期間，由甲方供應相關的證照。乙方必需根據(jù)規(guī)定在____日內(nèi)變更法人代表，做好各種證照的年檢，確保證照的有效性。乙方承租酒店后，必需誠信經(jīng)營，依法納稅，遵紀守法，搞好門前“三包”，按有關部門要求落實好方案生育，文明創(chuàng)建和綜合治理等工作，凡違反國家和地方法律法規(guī)，所造成的一切后果由乙方負責擔當。

四、甲方在出租期內(nèi)，向乙方供應水、電、消防、霓虹燈等設施，費用（含修理費）由乙方擔當。水電費依據(jù)計量表在次月____日前向乙方收取，乙方不能準時交納的，經(jīng)甲方一次性催交后，乙方仍未交納的，甲方有權停止水電供應。

五、乙方在承租期內(nèi)，要切實做好消防工作，防止任何火災事故的發(fā)生，凡發(fā)生火災事故，一切由乙方擔當責任，甲方有權終止本合同，并由乙方賠償財產(chǎn)損失。

六、乙方在承租期內(nèi)，對酒店內(nèi)的載人電梯及食品電梯必需根據(jù)國家有關規(guī)定進行保養(yǎng)和年檢，確保安全運行無事故，并擔當修理保養(yǎng)及年檢費用，對電梯使用過程中發(fā)生的事故，乙方負全部責任。

七、乙方在承租期內(nèi)，不得損壞大酒店的主體結構和主要部件。如確因經(jīng)營需要對外部裝飾的改動，需經(jīng)甲方同意后，經(jīng)有權部門批準方可實施；對內(nèi)部裝修（璜）的改動（包括供水、供溫和制冷等），需經(jīng)甲方同意后，方可實施，承租人進行裝修（璜）的費用一律自行擔當，承租期滿后，產(chǎn)權歸甲方全部，甲方對大酒店的裝修（璜）費用不予補償。

八、乙方在承租期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)變大酒店原來的經(jīng)營范圍，不得從事非法的經(jīng)營活動，甲方對乙方的經(jīng)營活動具有監(jiān)督的權利，對不正值的經(jīng)營活動有權制止和訂正。

九、乙方在承租期間，應遵守《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定，對