特色小鎮(zhèn)專題無錫拈花灣東方禪意休閑度假特色小鎮(zhèn)案例

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院|/前瞻產(chǎn)業(yè)研究院|/前瞻產(chǎn)業(yè)研究院|/11【特色小鎮(zhèn)專題】無錫拈花灣東方禪意休閑度假特色小鎮(zhèn)案例一、項目概況項目位于中國江蘇無錫云水相接的太湖之濱，秀美江南山環(huán)水抱的馬山半島，處于長三角的地理中心，距離靈山大佛景區(qū)約五公里路，離無錫市區(qū)約有三十公里的路程。項目用地面積4000畝，建筑面積約130萬平方米。項目位置圖來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院二、發(fā)展條件1、區(qū)位交通條件項目位于江蘇無錫的濱湖區(qū)，且地處于長三角核心城市圈內(nèi)，距離蘇州、南京、上海等大城市的車程距離均在3小時以內(nèi)，距離靈山大佛景區(qū)約五公里路，距離無錫市區(qū)約有三十公里的路程，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目區(qū)位交通圖來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理2、宗教文化條件項目位于靈山景區(qū)，靈山景點中有影響力的佛教寺廟有市中心的崇安寺、南禪寺、梅園的開元寺、太湖黿頭渚的廣福寺，同時靈山景區(qū)還擁有88米的高的“世界第一大佛”——靈山大佛，靈山大佛的建成奠定了我國“五方五佛”的格局，在無錫佛教文化旅游中占有非常重要的地位。世界佛教論壇每年在無錫靈山舉行，吸引來自世界各地的高僧云集于此，為推動佛教文化旅游事業(yè)的發(fā)展提供了極佳的機會。3、游客市場條件提到無錫馬山半島，人們的第一印象是“旅游度假區(qū)”，去的主要原因是因為“靈山大佛”，去的主要目的為旅游、祈福、居住、體驗和感知佛教文化。從地域來看，游客群體來源于全球佛文化信奉者、省外或國際旅游人群、長三角經(jīng)濟圈覆蓋地區(qū)的人群;從人群細分來看，主要為城市白領(lǐng)、佛文化信奉者、親子家庭、喜歡觀光旅游的退休長者、每周居住2-3天的中產(chǎn)階級等，游客群體來源廣泛。發(fā)展定位項目以禪文化為精髓，涵蓋茶道、花道、香道、禪畫、禪瓷、禪餐、禪音等方面，集吃、住、游、購、娛、會務于一體，將禪意和旅游融為一體，通過創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造，打造極具東方禪文化內(nèi)涵、禪文化特色、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、功能業(yè)態(tài)齊全的世界級禪意旅居度假特色小鎮(zhèn)。功能布局項目形成以“五瓣佛蓮”為原型的總平面，在功能方面規(guī)劃了主題商業(yè)街區(qū)、生態(tài)濕地區(qū)、度假物業(yè)區(qū)、論壇會議中心區(qū)、高端禪修精品酒店區(qū)五大功能區(qū)，整體布局為“五谷、一街、一堂”的功能布局形態(tài)，“五谷”指的是鹿鳴谷、禪心谷、銀杏谷、竹溪谷、云門谷，“一街”指的是香月花街，“一堂”指的是青山大禪堂。項目功能布局圖3來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理五、重點項目規(guī)劃1、云門谷——配套服務區(qū)云門谷，是項目的主要游客中心、中心停車場、內(nèi)外交通換乘中心和水陸交通樞紐，是拈花灣最南端的一個山谷，是“五片花瓣”的第五片花瓣。只有從“云門”入門，才能進入拈花灣，開始禪意生活，重返禪意居所。云門谷效果圖2、竹溪谷、銀杏谷——度假物業(yè)禪居區(qū)竹溪谷是整個項目中最具有“禪意旅居”價值的度假山谷。從北往南看，竹溪谷是項目的第四個山谷，是“五片花瓣”的第四片花瓣。銀杏谷位于項目的中部，是周邊幾個自然村落的中心，是項目的地理中心。從北往南看，銀杏谷是項目的第三個山谷，是“五片花瓣”的第三片花瓣。竹溪谷效果圖銀杏谷效果圖銀杏谷效果圖3、禪心谷——佛教論壇會議區(qū)禪心谷，是項目從北往南的第二個山谷，是“五片花瓣”的第二片花瓣。這里是世界佛教論壇的永久會址，主要布局有世界佛教論壇會議中心及專屬會議賓館等配套建筑群，禪心谷也因此而得名。禪心谷4、鹿鳴谷——生態(tài)禪谷區(qū)鹿鳴谷，是項目最東北面的一個狹長山谷，是“五片花瓣”的第一片花瓣，谷中設有高端禪文化藝術(shù)私人會所。鹿鳴谷效果圖5、香月花街——禪意主題商業(yè)街區(qū)香月花街，是一條橫貫南北、網(wǎng)絡東西、聯(lián)接五個山谷的熱鬧小街，是連通香月花街，是一條橫貫南北、網(wǎng)絡東西、聯(lián)接五個山谷的熱鬧小街，是連通“五片花瓣”的“經(jīng)絡和禪脈”。在街道的兩邊，是眾多的商鋪。除了出售食品外，商品均跟“禪意”相關(guān)。業(yè)態(tài)包括餐飲、娛樂、休閑服務及酒吧，品類包括茶館、花店、佛教展示等。香月花街效果圖6、優(yōu)游漁港優(yōu)游，是禪居生活最愜意的狀態(tài);漁港，是禪居生活最典型的寫照。優(yōu)游漁港，是項目的“蓮心”，位于拈花灣的生態(tài)濕地中間。優(yōu)游漁港效果圖六、運營管理1、禪行活動《禪行》既是佛教文化藝術(shù)交流的重要組成部分，亦是項目向游客獻禮的重要活動之一。每天舉行一場禪行活動，運用現(xiàn)代數(shù)字多媒體技術(shù)(水幕電影和全息投影技術(shù))及舞臺表演藝術(shù)為游客獻禮。2、營銷推廣全年、全時段通過微信、活動易拉寶及廣告宣傳不斷釋放項目的旅游活動，每天不定時不定期的舉行各式免費活動，并且小劇場循環(huán)播放電影，以吸引客流量。3、禪體驗活動通過設置拈花經(jīng)行,歡喜抄經(jīng),七彩浮沙,靜雅花道,彩塑泥玩,風雅陶笛,本源茶道等多種禪體驗活動，讓游客置身遠山，法喜安然，靈靜致遠。4、服務配套在項目內(nèi)設置包括導視牌、垃圾桶、公共廁所、休息涼亭、降溫車、觀光車、免費飲水機或直飲水系統(tǒng)，景區(qū)WIFI等，讓游客置身景區(qū)中感到身心舒適。七、項目思路七、項目思路項目以“禪”為核心文化內(nèi)涵，通過一花一木、一物一景、一山一水，一石一葉，一門一窗，一桌一燈，一杯一盞