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文檔簡介

一、項目立項階段1、編制可研報告2、繪制現(xiàn)狀地形圖3、制作可研設(shè)計方案（在方案中需明確住所、商業(yè)、地下車庫等各種類房子大概面積）4、向領(lǐng)土局申請項目用地的公示（此項工作需準(zhǔn)備拆遷評估報告及土地房子財產(chǎn)評估報告兩個報告）5、進(jìn)入土地公示程序后及著手準(zhǔn)備地質(zhì)災(zāi)禍評估報告及水土保持方案兩個資料，用于土地競標(biāo)成功后辦理使用權(quán)證時使用。6、簽署領(lǐng)土出讓合同并辦理使用權(quán)證7、簽署出讓合同后及可在發(fā)改委辦理建設(shè)項目立項存案登記。二、方案設(shè)計審批階段1、向規(guī)劃部門申請《項目選址建議書》及規(guī)劃紅線2、制作項目方案設(shè)計3、方案設(shè)計規(guī)劃預(yù)審4、規(guī)劃核面積出具《面積核量報告書》5、方案設(shè)計規(guī)劃審批6、方案設(shè)計消防、綠化、環(huán)保、人防并聯(lián)審批7、獲得方案設(shè)計審批建議及《建設(shè)工程規(guī)劃用地允許證》三、初步設(shè)計審批階段1、制作項目初步設(shè)計2、方案設(shè)計審批完成后即可開始申請暫時施工用水、用電1/33、規(guī)劃核面積出具《面積核量報告書》4、初步設(shè)計建委審批5、初步設(shè)計消防、防雷、綠化、人防、市政審批6、獲得初步設(shè)計審批建議書（項目用地內(nèi)有樹木需移栽的在初設(shè)審批過程中可同時在園林局申請樹木移栽登記存案）7、申請《建筑工程規(guī)劃允許證》（土石方）8、申請《建筑工程施工允許證》（土石方）（有此證后可開始做地基及地下部分建筑）四、xx審批階段1、制作xx2、xx審察存案3、規(guī)劃核面積出具《面積核量報告書》4、勘察院按xx放線5、申請《建筑工程規(guī)劃xx》（建筑）6、施工單位招標(biāo)存案7、動工前質(zhì)監(jiān)、xx報檢8、核算并繳納配套花費(fèi)和項目資本金等各項花費(fèi)9、申請《建筑工程施工xx》（建筑）10、在開始制作施工圖時即可開始申請施工用水、用電11、在項目修筑過程中申問安裝水、電、氣、通訊、閉路等配套設(shè)備五、完工存案階段2/31、規(guī)劃驗(yàn)線核實(shí)房子面積2、領(lǐng)土測面積并出具丈量報告（用于辦房產(chǎn)證）3、消防完工查收4、

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