超市外場租賃合同

超市外場租賃合同甲方:乙方：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：位置甲方將________柜區(qū)出租給乙方，面積約為 ___________

方米；用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺位置 _______________________。第二條：期限租賃期共____年，甲方從_________年_____月__日起，至_______年____月—日止；到期后續(xù)簽乙方在同等條件下有優(yōu)先選擇權(quán)。 租金每年為人民幣 __________元(大寫)_______________。續(xù)簽合同后，租金每年遞增不高于 10%增加附加合同，詳定。備注： _____________________________________________第三條：經(jīng)營項目經(jīng)營品項為：____________________________第四條：裝修內(nèi)部裝修由乙方負(fù)責(zé)。第五條：合同終止乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：?擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；2?利用所租柜臺進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方的管理制度；給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；第六條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進(jìn)行教育和管理，并報告法部門；

有關(guān)執(zhí)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。甲方義務(wù)：不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；對乙方損害消費者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1?乙方的權(quán)利在第三條約定的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。2?乙方的義務(wù)（1）自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽；（2）嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；（3）遵守國家物價及有關(guān)政策，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、 包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽；第八條房屋裝潢責(zé)任（一） 甲方負(fù)責(zé)柱墻刷白、地板的裝修。（二） 乙方負(fù)責(zé)燈具、門面柜內(nèi)所有裝潢、陳列器具等裝修。（三） 如合同到期后乙方不再續(xù)租，乙方所有的柜裝潢歸甲方所有不能拆除。 第九條保證金及其他費用（一） 乙方于本合同成立之同時，向甲方支付專柜租賃保證金，保證金為人民幣_________元大寫____________________________。甲方收取保證金后向乙方出具賃證，該保證金用于以后抵充合同約定的費用。（二） 租賃期間由該專柜使用所發(fā)生的水、電、等費用由乙方承擔(dān)，每月 _5_日由乙方按甲方提供的帳單向甲方支付當(dāng)月的上述費用。（三） 乙方交納保證金后，如中途撤出保證金概不退還。 第十條：免責(zé)條件若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，提交平邑 縣仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十二條補充與附件本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定；經(jīng)雙方共同 協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。第十三條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章后， 并交納保證金之日起生效。本合同正本一式 _________，雙方各執(zhí)__________ ，具有同等法律效力。甲方：_________（公章） 乙方：_________（公章）