儒房地產(chǎn)合同范本6篇

儒房地產(chǎn)合同范本6篇

儒房地產(chǎn)合同范本篇1

經(jīng)________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與________廣告有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)雙方友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方為甲方的________工程開盤活動(dòng)供應(yīng)公關(guān)效勞的事宜簽訂本協(xié)議。

第一條效勞工程

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方________年________月________日在________飯店進(jìn)行的________工程開盤儀式供應(yīng)公關(guān)效勞。

其次條效勞內(nèi)容

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方供應(yīng)如下公關(guān)效勞工程：

1、前期成立____人的工程組，負(fù)責(zé)活動(dòng)前期籌劃和媒體邀請(qǐng)(如甲方需要可為甲方撰寫新聞稿件)。

2、現(xiàn)場(chǎng)av與燈光設(shè)備的安裝與調(diào)試。

3、現(xiàn)場(chǎng)全部必需物品的事前預(yù)備。

4、負(fù)責(zé)開盤儀式形式的設(shè)計(jì)與執(zhí)行。

5、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安排_(tái)___人現(xiàn)場(chǎng)效勞：____人負(fù)責(zé)貴賓,作為嘉賓接待;____人負(fù)責(zé)媒體接待;____人負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)av與燈光設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn);____人負(fù)責(zé)會(huì)議流程監(jiān)控、協(xié)調(diào)各方關(guān)系(同時(shí)負(fù)責(zé)揭幕儀式);____人負(fù)責(zé)攝影;____人負(fù)責(zé)攝像;____人負(fù)責(zé)維護(hù)會(huì)場(chǎng)秩序(同時(shí)負(fù)責(zé)揭幕儀式);____人負(fù)責(zé)演出的安排和監(jiān)控，并隨時(shí)檢查場(chǎng)內(nèi)的布景和裝飾。

6、八名禮儀小姐的安排供應(yīng)。

7、會(huì)后供應(yīng)會(huì)議報(bào)告(書面、電子版各一份)。

8、供應(yīng)會(huì)議照片集、視頻光盤各一套。

9、監(jiān)控媒體發(fā)稿狀況，準(zhǔn)時(shí)回收稿件，制作媒體簡(jiǎn)報(bào)。

第三條甲方的義務(wù)

甲方將準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)完成上述工作所需的根本素材以及相關(guān)素材的來(lái)源;對(duì)乙方供應(yīng)的效勞甲方準(zhǔn)時(shí)確認(rèn)以及依據(jù)本協(xié)議的第五條，按時(shí)向乙方支付活動(dòng)費(fèi)用。

第四條乙方的義務(wù)

委派具有豐富公關(guān)閱歷和專業(yè)學(xué)問(wèn)的工作人員組成公關(guān)活動(dòng)工程組，依據(jù)公關(guān)傳播方案(另附)，供應(yīng)各項(xiàng)公關(guān)效勞;對(duì)公關(guān)效勞的質(zhì)量負(fù)責(zé)并能準(zhǔn)時(shí)交付甲方所需的效勞;為甲方成立工程組，工程組成員根據(jù)甲方的合理指示準(zhǔn)時(shí)改良傳播方案，以確保效勞質(zhì)量。

第五條費(fèi)用及付款方式

(一)費(fèi)用________元(人民幣_(tái)___________元整)

其中有________元禮品費(fèi)和________元酒店費(fèi)用由甲方直接支付。(費(fèi)用清單見附件)

(二)付款方式

甲方實(shí)際付乙方費(fèi)用人民幣_(tái)_______元(人民幣_(tái)___________元整)

合同簽訂之后2日內(nèi)甲方將應(yīng)付費(fèi)用的30%暨_(dá)_______元(人民幣_(tái)___________整)以支票形式付給乙方;活動(dòng)開頭前一天甲方將應(yīng)付費(fèi)用的60%暨_(dá)_______元(人民幣_(tái)___________整)以支票形式付給乙方;其余10%暨_(dá)_______元(人民幣_(tái)___________整)甲方在會(huì)議完畢后3日內(nèi)以支票形式付給乙方。

第六條學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)愛(ài)護(hù)以及隱秘條款

乙方承諾，對(duì)甲方供應(yīng)的一切資料、信息履行保密業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不同任何第三方以及個(gè)人泄漏。

第七條違約條款

甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用，逾期根據(jù)每日總費(fèi)用1%的違約金，支付乙方;如乙方?jīng)]有依照雙方認(rèn)可的時(shí)間進(jìn)度表按時(shí)完成工程工作，以至影響會(huì)議進(jìn)度，則乙方須賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。

第八條附則本協(xié)議未盡事宜以及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式確定;本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份，簽字蓋章有效。

甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：________廣告有限公司

公司地址：________________公司地址：________________

電話：________________電話：________________

時(shí)間：________________時(shí)間：________________

負(fù)責(zé)人：________________負(fù)責(zé)人：________________

公關(guān)工程合作協(xié)議書附件(費(fèi)用清單，略)

儒房地產(chǎn)合同范本篇2

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址：電話：

身份證號(hào)碼：

受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址：電話：

身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方相互協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，現(xiàn)就縣套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將從手受讓而來(lái)、全部權(quán)歸自己全部、坐落在(土地證編號(hào)：、房產(chǎn)證編號(hào)：)的樓二樓204號(hào)套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。土地面積m2，基底分?jǐn)偯娣em2，公用分?jǐn)偯娣em2，其它()面積m2，共有使用權(quán)土地面積m2。

二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為總金額元人民幣。

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的形式支付，分三期支付。第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬(wàn)元作為定金，合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;其次期：合同簽訂后，甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時(shí)，由乙方再支付給甲方元整;第三期：甲方幫助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的元，合同范本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。

五、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方出讓的房地產(chǎn)全部權(quán)必需合法有效，否則視為合同無(wú)效，返還全部轉(zhuǎn)讓金;

2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的全部與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無(wú)關(guān);

3、甲方幫助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或?yàn)橐曳教追哭D(zhuǎn)讓供應(yīng)便利。

六、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方必需根據(jù)合同的商定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金，否則視為違約;

2、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的全部與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān);

3、乙方擔(dān)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用。

七、轉(zhuǎn)讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經(jīng)雙方簽字畫押后，馬上生效。即使是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動(dòng)的除外)。

受讓方：(簽字畫押)

受讓方：(簽字畫押)

證明人：

年月日

簽約地點(diǎn)：

儒房地產(chǎn)合同范本篇3

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：職務(wù)董事長(zhǎng)公司地址：

甲、乙雙方經(jīng)公平自愿協(xié)商全都，就合作開發(fā)工程一事，訂立如下合同條、款：

1、合作工程：新建。估計(jì)總建筑面積_________平米。

2、合作乙方只供應(yīng)自己全部的地籍號(hào)為，宗地圖號(hào)為，占地面積為，以【土地使用證】為準(zhǔn)。的的商業(yè)土地使用證為入股合作。除乙方供應(yīng)土地使用外，甲方負(fù)責(zé)承建商業(yè)的的前期費(fèi)用，建立等所需一切費(fèi)用資金。

3合作利潤(rùn)安排方法;

1、甲方在此工程建立中低于【壹萬(wàn)】建筑平米，甲方承諾保證乙方在此工程中的收益根據(jù)市值不低于柒百伍拾萬(wàn)

2、在甲、乙雙方簽訂聯(lián)合開發(fā)合同后，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同。

3、甲、乙雙方協(xié)議簽字生效后，甲方的債權(quán)債務(wù)由甲方自行擔(dān)當(dāng)。與乙方無(wú)關(guān)。

4、從協(xié)議生效到開工時(shí)間6個(gè)月。從開工到工程竣工驗(yàn)收8個(gè)月。銷售房屋2個(gè)月時(shí)間。

4、簽字之日，甲方向乙方供應(yīng)履約保證金貳拾萬(wàn)元人民幣整，【20xx00元】。如甲方在上述規(guī)定期限，未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致不能開工保證金歸乙方。

5、該合同不受雙方人事變更和體制變更而變動(dòng)，無(wú)論何緣由雙方均應(yīng)確保合同條、款的執(zhí)行和法律約束力;

6、除建立建筑所需投入資金外，開發(fā)銷售發(fā)生的辦證費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)等。除房屋契稅由甲乙雙方共同負(fù)擔(dān)。

7、甲乙雙方共同審查開發(fā)工程的審批文件，圖紙預(yù)算文件證照等均為合同附件，具有合同效力。

8、違約責(zé)任

乙方供應(yīng)土地使用證存在或其他權(quán)屬糾紛以致影響到合同履行，乙方因擔(dān)當(dāng)違約，賠償甲方的實(shí)際損失及元人民幣違約金。

9、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟;

10、甲乙雙方未按合同商定條、件進(jìn)展。雙方享有單方解除權(quán)。

11、本合同未盡事宜雙方另行補(bǔ)充商定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;

12、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同簽定后任何一方不得毀約，合同無(wú)效不影響違約責(zé)任的擔(dān)當(dāng);

13、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后、公證后發(fā)生法律效力。

16、本協(xié)議一式五份，甲乙方各持一份。公證處各留一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

儒房地產(chǎn)合同范本篇4

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

居住地址：

[托付代理人]姓名：國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

地址：

郵政編碼：電話：

乙方(受讓方)：姓名：國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

居住地址：

[托付代理人]姓名：國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]

地址：

郵政編碼：電話：

依據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙方雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)狀況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，情愿購(gòu)置該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋全部權(quán)》]登記為的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋全部權(quán)》]證書號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為。

其次條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

乙方于年月日前支付其次期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。最終一期付款幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][]。

第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到

辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最終一期購(gòu)房款時(shí)，甲方同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證商定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方打算中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。乙方打算中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。

第七條稅務(wù)擔(dān)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機(jī)關(guān)一份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

托付代理人：

年月日

簽于

乙方(簽章)：法定代表人：托付代理人：年月日簽于

儒房地產(chǎn)合同范本篇5

售房方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋詳細(xì)狀況：

1、位置：**市**區(qū)**縣**小區(qū)**樓**單元**號(hào)

2、房屋類型**，建筑面積**平方米，構(gòu)造**樓層，房屋走向：**，房屋外形：**，用途**。該房產(chǎn)的總占地面積：**。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋全部權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

?房屋全部權(quán)證》書證號(hào)：

土地證編號(hào)：

三、房屋四界：東：西：南：北：

四、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順當(dāng)辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有全部權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

（1）甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)；擔(dān)當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

（2）乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九、甲方幫忙乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十、乙方購(gòu)置甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，全部費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)置，其全部權(quán)完全屬于××個(gè)人全部。

十一、附件

（一）《房屋全部權(quán)證》

（二）《國(guó)有土地使用證》

（三）賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

（四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

（五）該項(xiàng)房地產(chǎn)的構(gòu)造、層高、外形、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，

甲方：（單位簽章）

乙方：（簽字簽章）

代表：（簽字）

年月日

年月日

儒房地產(chǎn)合同范本篇6

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市**區(qū)**路的“****”工程事宜，經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、工程概況：

1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的工程位于：深圳市**區(qū)**路，工程暫定名為：****（以下稱“本工程”），工程用地面積為：3723.46平方米，簽約時(shí)土地用途為：工業(yè)住宅混合用地（本工程合作開發(fā)過(guò)程中進(jìn)展土地用途的變更），宗地號(hào)為：*********號(hào)，簽約時(shí)使用權(quán)人為：深圳市a股份有限公司。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）；

2、本工程是通過(guò)對(duì)位于**區(qū)**路的********號(hào)地塊（以下稱“本工程所在地塊”）合作開發(fā)，建成一個(gè)大型商、住兩用樓，并在銷售獲利后雙方按比例安排收益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；

3、本工程規(guī)劃開發(fā)總建筑面積*******平方米，其中地上*******層（包括住宅面積*******平方米、商用面積*******平方米），地下****層（面積****平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等緣由導(dǎo)致變動(dòng)，應(yīng)以規(guī)劃審批的實(shí)際面積為準(zhǔn)；

二、合作模式：

1、本工程規(guī)劃投資總額******萬(wàn)元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金；

2、在本工程中，甲方負(fù)責(zé)辦理工程前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，在此根底上乙方一次性期向甲方支付人民幣******萬(wàn)元整，作為甲方開展上述工作的前期費(fèi)用；

3、甲乙雙方共同成立工程公司負(fù)責(zé)治理本工程的建立與銷售。工程公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等，本協(xié)議中有商定的，依據(jù)該商定；本協(xié)議中未商定的，由雙方另行協(xié)商全都后確定。

三、工程實(shí)施：

1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方供應(yīng)本工程所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；

2、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方支付本協(xié)議中其次條第2款的資金，以確保工程前期工作的正常進(jìn)展；

3、甲方在收到上述第三條其次款的資金后，應(yīng)與本工程所在地塊全部權(quán)人（即深圳市a股份有限公司）的股東洽談協(xié)商，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股權(quán)的形式實(shí)際掌握本工程所在的地塊；

4、甲方實(shí)際掌握本工程所在地塊后，負(fù)責(zé)辦理土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以幫助；

5、在甲方實(shí)際掌握本工程所在地塊后，乙方負(fù)責(zé)出資人民幣******萬(wàn)元成立工程公司，并保證設(shè)立后的工程公司的企業(yè)類型、經(jīng)營(yíng)范圍等符合動(dòng)作本工程。工程公司設(shè)立后，由乙公司臨時(shí)取得工程公司100%的股權(quán)；乙方負(fù)責(zé)辦理該工程公司的全部設(shè)立手續(xù)，設(shè)立該工程公司的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；

6、甲方以其擁有的深圳市a有限公司100%的股權(quán)向工程公司出資（以下如沒(méi)有特殊說(shuō)明，所稱工程公司均指甲方出資后的工程公司），甲方出資后，甲方擁有工程公司49%的股權(quán)，乙方擁有工程公司51%的股權(quán)；

7、甲方指派***擔(dān)當(dāng)工程公司的***，指派***擔(dān)當(dāng)工程公司的***；指派***擔(dān)當(dāng)工程公司的***；由乙方指派***擔(dān)當(dāng)工程公司的***，指派***擔(dān)當(dāng)工程公司的***；指派***擔(dān)當(dāng)工程公司的***；

8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；

9、對(duì)上述第三條第6、7、8、9項(xiàng)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)，為此所支付的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；

10、工程公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商全都后確定；若一方指派的人員擔(dān)當(dāng)會(huì)計(jì)的，則另一方指派的人員擔(dān)當(dāng)出納；

11、本工程工程設(shè)計(jì)單位、施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其甲乙雙協(xié)商全都的方式確定。未經(jīng)對(duì)方同意，本協(xié)議的任何一方（含關(guān)聯(lián)公司）均不得參與本工程工程的投標(biāo)和設(shè)計(jì)、施工；

12、本工程工程的監(jiān)理單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或甲乙雙方協(xié)商全都的方式確定；

13、工程公司在經(jīng)營(yíng)治理本工程過(guò)程中的其它事項(xiàng)，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等方式做出打算，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

四、收益安排：

1、本工程完成后，甲乙按雙方各自所持有的工程公司的股份比例安排收益（即按49：51的比例安排收益：甲方獲得全部收益的49%，乙方獲得全部收益的51%）；

2、若本工程中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)臨時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例安排房屋作為收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。

五、其它商定：

1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益；

2、在本工程報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后，本工程的設(shè)計(jì)方案必需甲、乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)展開工；

3、假如乙方中途消失資金缺乏或無(wú)力量開發(fā)，如需要將工程轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必需經(jīng)甲方同意及確認(rèn)，但本合同條款不變。若因上述緣由導(dǎo)致工程停工一年時(shí)間，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收