沈陽(yáng)綜合體住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案附圖豐富

策略思考A,資源的整合。B,自我價(jià)值的堅(jiān)定。C,推售時(shí)機(jī)的把控。A,資源的整合。1，競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目開業(yè)在即。2，177組認(rèn)籌客戶合理消化。3，競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目中國(guó)資源整合。B,自我價(jià)值的堅(jiān)定。1，超越地段戶型等基本價(jià)值認(rèn)知。2，擴(kuò)大東北范圍的價(jià)值認(rèn)知。3，無(wú)類比，標(biāo)桿意識(shí)，領(lǐng)導(dǎo)品牌。C,推售時(shí)機(jī)的把控。1，競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目開業(yè)前就放大想象力來(lái)消化前期累積客戶，不等待競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目開業(yè)按項(xiàng)目自己的節(jié)奏走。2，價(jià)值高度共識(shí)都是重中之重。開業(yè)前可放大想象，開業(yè)后可體驗(yàn)。我們無(wú)須等待，我們各自做好關(guān)鍵性的工作。我們對(duì)客戶做最精細(xì)的經(jīng)營(yíng)和價(jià)值傳遞。我們的對(duì)手就是我們自己堅(jiān)不堅(jiān)定自己的價(jià)值。這個(gè)提報(bào)，不同位置的團(tuán)隊(duì)成員會(huì)看到不同的問(wèn)題。我更想讓大家看到及時(shí)溝通對(duì)這項(xiàng)目的態(tài)度：主動(dòng)思考和堅(jiān)決執(zhí)行的態(tài)度。我們?yōu)闆Q策者提供可能的空間。而不過(guò)多糾結(jié)在有無(wú)樣板房競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目能不能準(zhǔn)時(shí)開明年是否會(huì)有新的政策。我經(jīng)過(guò)上次營(yíng)銷會(huì)議堅(jiān)定了我一個(gè)認(rèn)識(shí)，我們價(jià)值傳播在這個(gè)城市里還不是美譽(yù)度的事是準(zhǔn)確認(rèn)知的問(wèn)題。明年針對(duì)房地產(chǎn)利空的政策仍有可能出臺(tái)，350套銷售目標(biāo)！我們除了要賣出沈陽(yáng)·項(xiàng)目，更重要是賣好沈陽(yáng)·項(xiàng)目。在此前提下，先看看項(xiàng)目當(dāng)前的局勢(shì)？A迷局初看項(xiàng)目1、一環(huán)內(nèi)僅僅有的黃金地段，位處青年年大街的金金廊沿線2、皇朝萬(wàn)鑫酒店、喜來(lái)登酒店、凱賓斯基酒店在五里里河區(qū)域林林立3、西武百貨貨家樂(lè)福、、遼展、三三好街為代代表的商業(yè)業(yè)街配套近近在周邊4、沈陽(yáng)最早早的富人圈（如：河畔畔花園、五五里河大廈廈、地王國(guó)國(guó)際花園））5、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目、、君悅酒店店、華潤(rùn)大大廈的頂級(jí)配套套6、高品質(zhì)的的豪華精裝7、華潤(rùn)金牌牌物管服務(wù)……初看市場(chǎng)1、周邊的嘉里中心、、恒隆廣場(chǎng)場(chǎng)等項(xiàng)目在建建，上市時(shí)時(shí)間追不到到競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目的腳步2、萬(wàn)科柏翠園，是我們明明年的主要要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手手，但均價(jià)價(jià)只是在17000元左右3、高端的別別墅項(xiàng)目（（萬(wàn)科蘭喬圣菲），并不是是同一類的的綜合體住住宅項(xiàng)目地段優(yōu)片區(qū)利好商圈聚集頂級(jí)配套高品質(zhì)金牌物管一切表象看來(lái)賣出項(xiàng)項(xiàng)目是理所所當(dāng)然，賣好是否也也沒問(wèn)題，，似乎是一一個(gè)迷局！競(jìng)爭(zhēng)不太激烈再看項(xiàng)目為了真正了解“項(xiàng)目”，，賣好“項(xiàng)目”，，我們做了幾幾件事（客客戶的訪談?wù)?、媒體的的訪談、員員工的訪談?wù)?、市?chǎng)場(chǎng)調(diào)研）。?？纯次覀兊牡脑L談和洞洞察！客戶語(yǔ)錄：：價(jià)格不是問(wèn)問(wèn)題，但不不能貴得離離譜吧！洞察：買得起，但但要買得值值,敢不敢是一一回事媒體語(yǔ)錄：：華潤(rùn)品牌，，房子好，，沈陽(yáng)會(huì)賣賣這么貴？？洞察：認(rèn)為沈陽(yáng)整整個(gè)城市的的房?jī)r(jià)沒有有發(fā)展到如如此高度員工擔(dān)心：：沒有體驗(yàn)，，沒有展示示面、真的的賣這么貴貴？洞察：擔(dān)心太多不不利的因素素典型性客戶戶研究穿著時(shí)尚、、有一女兒兒，帶著一一司機(jī)，一一朋友，朋朋友不太懂懂房地產(chǎn)。。本人投資資都會(huì)帶動(dòng)動(dòng)朋友投資資▲對(duì)地段相相當(dāng)了解，，非常認(rèn)同同本項(xiàng)目?jī)r(jià)價(jià)值，也因因?yàn)榇?，?duì)對(duì)項(xiàng)目有非非常高的期期待▲想買三套套，兩套給給家人，一一套250平的大平層層自住▲認(rèn)為大平平層才是有有面子的戶戶型，感覺覺復(fù)式單位位不在一個(gè)個(gè)平面上，，空間感不不夠▲去過(guò)深圳圳的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)項(xiàng)目，住過(guò)過(guò)君悅酒店店。對(duì)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)項(xiàng)目的方方便，繁華華相當(dāng)了解解。▲經(jīng)常出差差，希望住住在家像住住酒店的感感覺▲注重品質(zhì)質(zhì)，價(jià)格不不是問(wèn)題，，認(rèn)同本項(xiàng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值，，對(duì)項(xiàng)目有有非常高的的期待▲認(rèn)可華潤(rùn)潤(rùn)的品牌▲很關(guān)注鄰鄰居的素質(zhì)質(zhì)，希望很很純粹、和和諧私企老板私企老板，，穿著樸實(shí)實(shí)，因?yàn)榕笈笥呀榻B剛剛買萬(wàn)科柏柏翠園，但但是因?yàn)楹⒑⒆酉矚g，，準(zhǔn)備買項(xiàng)項(xiàng)目?！?jīng)常路過(guò)過(guò)，覺得地地段很不錯(cuò)錯(cuò)，并且認(rèn)認(rèn)為中心地地段的交通通便利，生生活自如▲認(rèn)同地段段價(jià)值和華華潤(rùn)品牌（（選柏翠園園也是因?yàn)闉槿f(wàn)科品牌牌），溢價(jià)價(jià)空間在5K-8K▲對(duì)產(chǎn)品的精精裝主要以以突出“品品味、品質(zhì)質(zhì)”，裝修修要體現(xiàn)檔檔次，認(rèn)為為柏翠園的的裝修▲不好，同同時(shí)也必須須注重細(xì)節(jié)節(jié)，客廳必必須敞亮，，智能化可可以有▲沒有體驗(yàn)驗(yàn)過(guò)“競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)項(xiàng)目”，，認(rèn)為綜合合體的概念念與其他商商業(yè)沒有什什么區(qū)別▲經(jīng)過(guò)描述述競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目的生活方方式后，覺覺得以后自自己的孩子子應(yīng)該會(huì)很很喜歡▲不關(guān)注名名牌，但因因?yàn)樵诿绹?guó)國(guó)讀過(guò)1年書的兒子子很喜歡““CK”，對(duì)此牌子子有所了解解▲平常喜歡歡看報(bào)紙《沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)》《沈陽(yáng)晚報(bào)》、偶爾網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、電視私企老板姐姐妹典型的富二二代（1982年出生）想低調(diào)但是是真de不低調(diào)▲1990年家里開始始買商品房房，一直以以來(lái)對(duì)沈陽(yáng)陽(yáng)房地產(chǎn)的的發(fā)展比較較了解，對(duì)對(duì)沈陽(yáng)城市市的發(fā)展方方向也有自自己的判斷斷，非常認(rèn)認(rèn)同本項(xiàng)目目地段價(jià)值值▲有英國(guó)倫倫敦留過(guò)學(xué)學(xué)，對(duì)生活活品味的要要求比較高高▲對(duì)產(chǎn)品的的精裝要求求“經(jīng)典、、不過(guò)時(shí)””，覺得皇皇朝萬(wàn)鑫（（以豪奢、、金碧輝煌煌為特點(diǎn)））的裝修比比較好，講講求真材實(shí)實(shí)料▲平常主要要是“健身身”，就在在項(xiàng)目對(duì)面面的“中體體倍力”▲喜歡奔馳馳轎車（覺覺得奔馳是是“老大””，比寶馬馬、奧迪都都好），適適合自己的的圈子▲穿名牌服服裝（英國(guó)國(guó)熊的皮衣衣，BALLY的腰帶……穿什么不重重要，重要要的是他自自己扒拉出出來(lái)給我看看，還說(shuō)著著這不是顯顯擺……）▲知道競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目但但是不了解解“競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)項(xiàng)目”，經(jīng)經(jīng)過(guò)說(shuō)明之之后，覺得得在沈陽(yáng)建建，值得期期待?！杏X項(xiàng)目目的價(jià)格2萬(wàn)應(yīng)該差不不多了吧，，再高認(rèn)為為還不能想想象第二大類：：不了解競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)項(xiàng)目，認(rèn)認(rèn)為和其他他商業(yè)沒有有什么區(qū)別別。只認(rèn)為地段段不錯(cuò)，心心理對(duì)價(jià)格格有個(gè)初判判，認(rèn)為價(jià)價(jià)格不能太太高。小結(jié)第一大類：：對(duì)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目了解、感感覺配套齊齊全。認(rèn)可華潤(rùn)品品牌、了解解地段、價(jià)格不是問(wèn)問(wèn)題，品質(zhì)質(zhì)要做好。。深訪的客戶戶可分為兩兩大類型誠(chéng)意度較高高主要加強(qiáng)圈圈層效應(yīng)價(jià)值輸出競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目未未來(lái)呈現(xiàn)的生活方式式不了解；；心里有價(jià)格格擔(dān)憂需重點(diǎn)引導(dǎo)導(dǎo)的客戶少數(shù)多數(shù)當(dāng)如此資源源、

如此此產(chǎn)品面對(duì)對(duì)2.5-3萬(wàn)的價(jià)格時(shí)顯然，大家家對(duì)于“房子好，但是能賣這這么貴？”的疑問(wèn)時(shí)，，都存在自信心、價(jià)值認(rèn)知的問(wèn)題。到底該怎么么看項(xiàng)目？？信心到底來(lái)自哪里？？?jī)r(jià)值如何輸出？？打破價(jià)格天天花板的機(jī)會(huì)到底何何在？B變局視野決定格格局

深度度決定價(jià)值值所有對(duì)價(jià)格格的擔(dān)心與與疑問(wèn)都來(lái)來(lái)自于對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目、對(duì)華潤(rùn)中心心都市綜合合體價(jià)值認(rèn)認(rèn)識(shí)的深度與廣度度站在沈陽(yáng)來(lái)來(lái)看：與其其他項(xiàng)目比比，項(xiàng)目只只是位置好好，配套好好，品質(zhì)好好的豪宅，，與其他豪豪宅不會(huì)有有質(zhì)的區(qū)別別。跳跳開沈陽(yáng)來(lái)來(lái)看：競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)項(xiàng)目已經(jīng)經(jīng)是中國(guó)都都市綜合體體的樣板，，項(xiàng)目（幸幸福里）已已經(jīng)是城市市豪宅的標(biāo)標(biāo)桿。為為什么我我們?cè)谏钲谯?，在杭州州可以成為為?biāo)桿？與與其他城市市豪宅與同同城市其他他豪宅比，，價(jià)值絕對(duì)對(duì)不只是位位置、配套套、品質(zhì)，，我們的核核心價(jià)值何何在？跳開沈陽(yáng)項(xiàng)目需要變變局C定局以深圳幸福福里為例對(duì)比深圳圳城市豪豪宅波托非諾諾享有自然然生態(tài)資資源的城城市豪宅宅，地處處華僑城城紅樹西岸岸科技打造造豪宅產(chǎn)產(chǎn)品，品品質(zhì)突顯顯香蜜湖1號(hào)以天價(jià)拿拿的地塊塊，顯示示出地段段的優(yōu)越越性PK地段、PK資源、PK品質(zhì)幸福里并并沒有優(yōu)優(yōu)勢(shì)，為什么可可以賣這這么貴，，為什么有有人追捧？說(shuō)到底，，項(xiàng)目的的價(jià)值還還是基于競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)項(xiàng)目之上的綜綜合體價(jià)價(jià)值訪談幸福福里客戶戶語(yǔ)錄A先生：：在外應(yīng)酬酬較多，，因住在在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)項(xiàng)目有很很多高檔的餐餐飲可供供選擇，真的很方方便，主主要應(yīng)酬酬完了，，一坐電電梯就到到回家了了。B女士：住在這里里，有我我喜歡逛逛的OLE超市，其他地地方是沒沒有，里里面的進(jìn)口食品品，能讓我我一下樓樓就可擁?yè)碛小家庭群體體：我們一家家大小住住在這里里，孩子子在這樣樣的氛圍圍里面，，親臨接觸觸到時(shí)尚尚、國(guó)際際化品位位的資訊訊，對(duì)成成長(zhǎng)有幫幫助。孩子：這里有想想象不到到的東西西，新鮮鮮、有趣趣。剛提到的的可能只只反應(yīng)了了部分住住客戶的的一部分分心態(tài)，，但在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目的點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)滴滴，能讓住在在這里的的每個(gè)人人享有屬屬于自己己的更多可能能。中國(guó)有幾幾個(gè)豪宅宅可以聚聚集如此此多的全步行的的頂級(jí)城城市資源源？中國(guó)有幾幾個(gè)豪宅宅對(duì)于黃黃金地段段的價(jià)值值可以不是是依靠，，而是提提升？中國(guó)有幾幾個(gè)豪宅宅可以在在頂級(jí)圈層層上構(gòu)建更更頂級(jí)的的圈層？？中國(guó)有幾幾個(gè)豪宅宅可以匯匯聚如此此多的大師資源源設(shè)計(jì)打打造？中國(guó)有幾幾個(gè)豪宅宅的建筑筑散發(fā)的的不是豪氣氣，而是是貴氣？中國(guó)有幾幾個(gè)豪宅宅可以下下樓買LV，朋友約約在君悅，孩子從小小在國(guó)際化的氛圍中中長(zhǎng)大？？這就是項(xiàng)項(xiàng)目對(duì)于于頂級(jí)客客戶的價(jià)價(jià)值所在在所有的資資源都舉步即達(dá)達(dá)這也是為為什么曼曼哈頓中中央公園園的房子子香港中環(huán)環(huán)永遠(yuǎn)擁?yè)碛腥绱舜烁叨藘r(jià)價(jià)值的魅魅力所在在項(xiàng)目賣的的不是一一個(gè)豪宅宅，而而是一個(gè)個(gè)的頂級(jí)生活活的系統(tǒng)統(tǒng)，

在中中國(guó)只有有項(xiàng)目。。別人要特特意才能能享有競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目的配套、生生活、娛娛樂(lè)…項(xiàng)目的業(yè)業(yè)主舉步即達(dá)達(dá)，是隨時(shí)時(shí)、隨心心、零距距離的擁?yè)碛小ｍ?xiàng)目定位位深圳杭杭州沈沈陽(yáng)…頂級(jí)城市市生活系系統(tǒng)的中中國(guó)實(shí)踐踐與豪宅比比我們賣賣的是城城市核心心位置的的頂級(jí)生活活系統(tǒng)。。與大量量的都市市綜合體體項(xiàng)目比比我們賣的的是已經(jīng)經(jīng)實(shí)踐的的信心。。頂級(jí)商務(wù)體系：君君悅五星星級(jí)酒店店、5A級(jí)寫字樓樓華潤(rùn)大大廈頂級(jí)消費(fèi)體系：競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目匯聚世世界一線線品牌、、國(guó)際時(shí)時(shí)尚品牌牌頂級(jí)居住體系：大大師作品品，定制制105-290平米大尺尺度平層層頂級(jí)品質(zhì)體系：國(guó)國(guó)際級(jí)精精裝、品品牌材質(zhì)質(zhì)、深/杭成功經(jīng)經(jīng)驗(yàn)保證證頂級(jí)服務(wù)體系：30年華潤(rùn)物物業(yè)專設(shè)設(shè)“尊悅悅”團(tuán)隊(duì)隊(duì)24小時(shí)服務(wù)務(wù)頂級(jí)休閑體系：五五星電影影院、真真冰溜冰冰場(chǎng)、健健身SPA會(huì)所……頂級(jí)中央央公園體體系：沈沈陽(yáng)市七七中、二二中，東東北大學(xué)學(xué)、魯迅迅美術(shù)學(xué)學(xué)院中國(guó)最具具示范效效應(yīng)的都市綜綜合體品品牌競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目定位中國(guó)首席席城市綜綜合體品品牌D布局售樓處開開放開盤（5.15）競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目開業(yè)樣板間開開放老客戶收收籌（11.13已完成））第二次開開盤（8.5）第三次開開盤（10.10）121110987654321（2011年）177批誠(chéng)意客客戶，我們是如何的一一個(gè)考慮慮？思考一：：177批誠(chéng)意客客戶，順順延到第第一次開開盤的節(jié)節(jié)點(diǎn)銷售售做好“頂級(jí)城市市生活系系統(tǒng)的中中國(guó)實(shí)踐踐”的價(jià)值傳傳遞理由：177批誠(chéng)意客客戶對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目的價(jià)價(jià)值認(rèn)知知模糊只是片面面的地段段、區(qū)域域認(rèn)知而而認(rèn)可本本項(xiàng)目太高的溢溢價(jià)他們們有所顧顧忌建議做好好價(jià)值的的輸出后后，更有有利于溢溢價(jià)銷售售思考二：：如需快速速回?cái)n資資金，要要提前銷銷售必須先做做好價(jià)格格試探確保提前前開盤與與集中開開盤時(shí)的的價(jià)格估估算A、線上上：傳遞“頂頂極城市市生活系系統(tǒng)的中中國(guó)實(shí)踐踐”的價(jià)價(jià)值）渠渠道：：夾報(bào)、、戶外B：線下下1、利用用競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)項(xiàng)目、項(xiàng)項(xiàng)目的已已有資源源作推廣廣

①外外延體系系的運(yùn)用用

②競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目開業(yè)時(shí)時(shí)的載體體利用③③銷售售中心開開放的體體驗(yàn)、tvc對(duì)對(duì)生活方方式的演演繹2、物物料體系系的呈現(xiàn)現(xiàn)3、活動(dòng)動(dòng)事件的的炒作①①深圳圳競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)項(xiàng)目體驗(yàn)驗(yàn)之旅②②競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)項(xiàng)目開開業(yè)暨項(xiàng)項(xiàng)目生活活方式TVC發(fā)發(fā)布儀式式

③《《頂級(jí)級(jí)城市生生活系統(tǒng)統(tǒng)的中國(guó)國(guó)實(shí)踐》》白皮書書發(fā)布兩步走：：第一次開開盤前起勢(shì)-生活系統(tǒng)統(tǒng)輸出戶外釋放項(xiàng)目目的定位位封套夾報(bào)報(bào)輸出以?shī)A夾報(bào)的形形式出現(xiàn)現(xiàn)正面輸出出形象，，內(nèi)頁(yè)以以軟文的的形式解解析價(jià)值值打開東北城市市生活的最高想想象主標(biāo)：重構(gòu)沈陽(yáng)陽(yáng)豪宅新新秩序誰(shuí)敢問(wèn)鼎鼎沈陽(yáng)第第三代豪豪宅？沈陽(yáng)豪宅宅發(fā)展歷歷程：河畔花花園已經(jīng)經(jīng)成為過(guò)過(guò)去，地地王大廈廈日漸式式微。河河畔花園園沉淀沈沈陽(yáng)第一一代豪宅宅符號(hào)，，典型的的自然資資源性豪豪宅；地地王依靠靠地段資資源成為為沈陽(yáng)第第二代豪豪宅……今天，項(xiàng)項(xiàng)目“以以城市頂頂級(jí)生活活系統(tǒng)””顛覆沈沈陽(yáng)豪宅宅格局。。項(xiàng)目，憑憑什么顛顛覆沈陽(yáng)陽(yáng)豪宅布布局？擁有“7大頂級(jí)城城市生活活系統(tǒng)””的新型型豪宅，，帶領(lǐng)沈沈陽(yáng)豪宅宅走上中中國(guó)豪宅宅的一個(gè)個(gè)頂峰。。項(xiàng)目，重重建沈陽(yáng)陽(yáng)豪宅新新標(biāo)準(zhǔn)不止是占占據(jù)沈陽(yáng)陽(yáng)核心地地段，更更重要的的是升華華地段價(jià)價(jià)值不止是滿滿足日常常生活所所需，更更是奢享享頂級(jí)城城市生活活配套以升級(jí)城城市價(jià)值值、引領(lǐng)領(lǐng)城市頂頂級(jí)生活活成就沈沈陽(yáng)新指指標(biāo)豪宅宅建立在““中國(guó)首首席綜合合體——競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目，國(guó)際際超五星星級(jí)酒店店——君悅酒店店”之上上的項(xiàng)目目，憑借借強(qiáng)大的的產(chǎn)品力力和配套套力，創(chuàng)創(chuàng)建中國(guó)國(guó)豪宅新新標(biāo)準(zhǔn)。。主標(biāo)：頂級(jí)城市市生活系系統(tǒng)的中中國(guó)實(shí)踐踐六本木、、中央公公園、中中環(huán)的房房子容易易復(fù)制而建立在在綜合體體之上的的頂級(jí)生生活系統(tǒng)統(tǒng)不易復(fù)復(fù)制日本六本本木、美美國(guó)洛克克菲勒、、香港中中環(huán)……世界級(jí)綜綜合體豪豪宅之所所以具有有巨大的的價(jià)值，，除了城市市中心的的稀缺地地段價(jià)值值，更重要的的是能讓讓你享受受到頂級(jí)級(jí)城市生生活系統(tǒng)統(tǒng)的極致致魅力。。建立在中中國(guó)綜合合體第一一品牌競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目之上的的項(xiàng)目將讓你在在沈陽(yáng)享享受到世世界級(jí)的的頂級(jí)城城市生活活魅力君悅酒店店的奢華華享受在在北美已已經(jīng)證明明，現(xiàn)將將在沈陽(yáng)陽(yáng)重現(xiàn)奢奢華世界級(jí)綜綜合體的的聚合力力在全球球已經(jīng)證證明，現(xiàn)現(xiàn)將在沈沈陽(yáng)展露露崢嶸中國(guó)一線線城市所所必備的的城市頂頂級(jí)生活活，現(xiàn)將將在項(xiàng)目目帶給沈沈陽(yáng)……項(xiàng)目7大“頂級(jí)級(jí)城市生生活系統(tǒng)統(tǒng)”頂級(jí)居住住系統(tǒng)，，頂級(jí)商務(wù)務(wù)系統(tǒng)，，頂級(jí)消費(fèi)費(fèi)系統(tǒng)，，頂級(jí)教育育系統(tǒng)……主標(biāo)：中國(guó)二十十八分之之三的頂頂級(jí)禮遇遇小標(biāo)：深圳幸福福里：讓讓一座國(guó)國(guó)際化都都市對(duì)奢奢華重新新想象深圳，作作為中國(guó)國(guó)國(guó)際化化的先驅(qū)驅(qū)者，幸福里的的頂級(jí)生生活系統(tǒng)統(tǒng)的第一一次實(shí)踐踐，杭州項(xiàng)目目：?jiǎn)拘研亚昝堑膰?guó)國(guó)際時(shí)尚尚范代言杭州州國(guó)際時(shí)時(shí)尚潮流流，給這座千千年文化化古城帶帶來(lái)更多多生活可可能。沈陽(yáng)項(xiàng)目目：中國(guó)國(guó)頂級(jí)城城市生活活禮遇第第三站頂級(jí)城市市生活系系統(tǒng)駕臨臨沈陽(yáng)，，給沈陽(yáng)帶帶來(lái)前所所未有的的頂級(jí)城城市生活活外延體系系1、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)項(xiàng)目可利利用載體體冰場(chǎng)、停停車場(chǎng)包包柱、燈燈箱、競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目路旗、、樓體戶戶外…2、項(xiàng)目可可利用載載體樓體字、、圍墻、、路旗、、led……3、外展場(chǎng)場(chǎng)體系外延展場(chǎng)場(chǎng)形式建議在競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目目開業(yè)當(dāng)當(dāng)天，項(xiàng)目的外外展直接接設(shè)于人氣氣聚集的的冰場(chǎng)附近。配合現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)可利用用的載體體以視覺覺的沖擊擊搶占眼眼球。物料體系系1、《頂級(jí)城市市生活系系統(tǒng)的中中國(guó)實(shí)踐踐》白皮書2、悅-精裝合訂訂本3、名品地地圖（dm手冊(cè)）白皮書《頂級(jí)城市市生活系系統(tǒng)的中中國(guó)實(shí)踐踐》詮釋頂級(jí)級(jí)城市生生活系統(tǒng)統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及價(jià)值值《悅》《名品之悅悅》-華潤(rùn)有實(shí)實(shí)力兌現(xiàn)現(xiàn)國(guó)際一一線的品品牌入駐駐《君悅之悅悅》-展示君悅悅酒店，，突顯商商務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)及品質(zhì)質(zhì)《萬(wàn)象之悅悅》-展示競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)項(xiàng)目每每一處的的生活方方式-名品之悅悅君悅之悅悅?cè)f象之悅悅《名品地圖圖》展示華潤(rùn)潤(rùn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)項(xiàng)目世界界一線名名牌和時(shí)時(shí)尚品牌牌解決競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)項(xiàng)目開開業(yè)后不不是所有有名牌都都進(jìn)駐帶帶給消費(fèi)費(fèi)者的心心理落差差，帶給給客群足足夠的信信心。A、線上上：輸出項(xiàng)目目的生活活方式渠渠道道：報(bào)廣廣B：線下下1、樣板