鄭州商鋪?zhàn)赓U合同

編號：_________________鄭州商店租借合同甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共5頁鄭州商店租借合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房子出租給乙方。兩方依據(jù)國家有關(guān)、，經(jīng)磋商一致，訂立本合同，詳盡狀況以下：第一條房子地點(diǎn)甲方出租的商店坐落于，建筑面積平方米。第二條租借限時(shí)兩方商定房子租期為年，自年代11日起至年12月日止。經(jīng)甲方向乙方移交房子鑰匙后視為交托達(dá)成。第三條租金及支付1、租金為每個(gè)月人民幣月租金為元，每年以百分之五遞加；2、支付方式為現(xiàn)金。3、支付時(shí)間為本合同簽署之日起___日內(nèi)支付第一期三個(gè)月租金合計(jì)____元，今后每期支付限時(shí)為__月__日前、__月__日前、__月__日前，每次支付后三個(gè)月租金___元。第四條房子用途及保持1、乙方租借該房子用途僅限于__________，不得私自改變使用性質(zhì)，不該寄存危險(xiǎn)物件。如所以發(fā)生傷害的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。2、乙方不得利用甲方房子經(jīng)營違犯國家的經(jīng)營活動(dòng)。如乙方利用甲方房子經(jīng)營違犯國家法律法例的經(jīng)營活動(dòng)，與甲方?jīng)]關(guān)。第五條房子修葺及添附1、房子交托后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝飾或修葺的，須預(yù)先征得甲方贊同，并自負(fù)花費(fèi)進(jìn)行裝飾或修葺，但不得損壞已裝飾部分、房子構(gòu)架及其余設(shè)備。2、乙方在不損壞房子及其余設(shè)備原狀前提下可自行增添設(shè)備。3、甲方因任何原由回收房子，不必對乙方進(jìn)行的裝飾或修葺支付任何對價(jià)。乙方如欲拆掉已裝飾或添附部分，不得損壞房子原狀及第2頁共5頁其余設(shè)備，不然應(yīng)向甲方進(jìn)行補(bǔ)償。第六條各項(xiàng)花費(fèi)的繳納1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為_____度，此度數(shù)此后的花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。2、維修費(fèi)：租借時(shí)期，因?yàn)橐曳皆芍率棺饨璺孔淤|(zhì)量或其余設(shè)備損毀，包含但不限于門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢還原狀并擔(dān)當(dāng)花費(fèi)。3、乙方使用該房子進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其余各項(xiàng)花費(fèi)均由乙方自行繳納，包含但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的花費(fèi)。第七條轉(zhuǎn)租租借時(shí)期，乙方如欲將租借房子轉(zhuǎn)租給第三方，一定預(yù)先獲取甲方書面贊同。乙方須對次承租人的全部行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條房子返還1、租借期滿或合同排除后，甲方有權(quán)回收房子，乙方應(yīng)按原狀返還房子及其隸屬物件、設(shè)備設(shè)備，甲乙兩方應(yīng)付房子和隸屬物件、設(shè)備設(shè)備及水電使用等狀況進(jìn)行查收，結(jié)清各自應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)。乙方須實(shí)時(shí)搬家并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房子及鑰匙或遲延搬家的，每逾期一天依據(jù)約定房租的三倍支付房租，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條押金租借押金及繳納方式為，簽署本合同之同時(shí)，被告需按租金標(biāo)準(zhǔn)1723元/月，繳納相當(dāng)于3個(gè)月的租金金額5169元作為租借及水、電、物業(yè)管理等有關(guān)花費(fèi)之押金；第十條合同排除1、有以下情況之一的，甲方有權(quán)在合同限時(shí)屆滿前書面通知乙方排除合同，并有權(quán)依法追查乙方違約責(zé)任及要求其擔(dān)當(dāng)所有補(bǔ)償責(zé)任：（1）乙方延誤支付租金超出___日的，或欠繳各項(xiàng)花費(fèi)達(dá)____元的；（2）乙方私自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或私自改變房子用途第3頁共5頁的。3）乙方保存不妥或不合理使用致使房子及隸屬物件消耗，或私自對房子進(jìn)行改造的。4）乙方利用承租房進(jìn)行任何違犯法律活動(dòng)，或傷害公共、別人利益的。5）乙方存在其余不切合合同商定或房子用途的行為。2、租借期內(nèi)，任一方提早三十天通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金，可提早排除合同。3、如因期滿或其余原由停止，被告拒不騰房的，原告有權(quán)向被揭發(fā)出限時(shí)騰房通知，在送到被告（或受權(quán)文件簽收人）簽收后或原告向本合同所載明被告之通信地點(diǎn)郵寄限時(shí)搬家通知兩周后，被告仍拒不騰房的，原告方可依法公證提存，對此產(chǎn)生的花費(fèi)由被告擔(dān)當(dāng)；第十一條違約責(zé)任1、甲方延誤交托房子的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。2、乙方延誤支付房租或延誤返還房子及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)補(bǔ)償損失與違約金的差額部分。第十二條不行抗力若租借房子因不行抗力損毀或造成其余損失的，兩方互不負(fù)責(zé)。第十三條其余1、合同期滿后，如乙方持續(xù)租借房子，須于期滿前___日向甲方提出懇求，由兩方另行磋商并簽署合同。2、本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙兩方共同磋商，做出增補(bǔ)規(guī)定，增補(bǔ)規(guī)定與本合同擁有同樣效勞。3、本合同一式二份，經(jīng)兩方署名（蓋?。┖笞嘈?，甲、乙兩方各執(zhí)一份，擁有同樣法律效勞。甲方（署名）：________乙方（署名）：________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：___________第4頁共5