知名地產(chǎn)對(duì)北京沈陽(yáng)地區(qū)的某樓盤考察

北京沈陽(yáng)考察之建筑篇蘇南萬(wàn)科設(shè)計(jì)部北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城龍湖別墅的四大類標(biāo)準(zhǔn):1.擇地:未來(lái)發(fā)展熱點(diǎn),距城市半小時(shí)車程2.建筑:新材料\新技術(shù)會(huì)呼吸的別墅3.景觀:五重景觀體系大喬木\小喬木\灌木\花卉\草皮4.服務(wù):制度化\標(biāo)準(zhǔn)化\持續(xù)化北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城規(guī)劃:排列整齊,密度較大,但不給人擁擠局促感.原因是地上兩層的建筑比較低矮，這樣就突出了樹的高度。建筑掩映在綠化中。植物層次極豐富，草花等低處近人植物長(zhǎng)勢(shì)良好。北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城全冠移植的樹木與建筑高度接近兩層地上建筑尺度宜人。此選擇會(huì)影響容積率，而且在沒(méi)有外部景觀可觀賞的條件下才可采用，北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城小院及分戶墻，院子處理比較簡(jiǎn)單，材質(zhì)搭配也需推敲立面采用產(chǎn)自宜興的陶磚，與常見的文化石不同。此處立面磚面太多且使用位置不理想.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城材料部品整體搭配關(guān)系比較協(xié)調(diào)。暗紅色變形轉(zhuǎn)角面磚、淺黃色外墻涂料、陶瓦、深色檐口北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城軟包多樣而且工藝精湛室內(nèi)雖采用高檔材料，但因搭配不當(dāng)而不顯華貴北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城入口處名貴的300年西府海棠位置與擺放都無(wú)法完美展示內(nèi)在價(jià)值，若用其它色彩的低矮植物或石頭等手段來(lái)烘托，效果會(huì)更好。小結(jié)：產(chǎn)品整體品質(zhì)良好，定位清晰，景觀投入巨大，局部細(xì)節(jié)或因時(shí)間倉(cāng)促而缺乏推敲。北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城沈陽(yáng)蘭喬圣菲:山地別墅,據(jù)守東郊優(yōu)美山水,上圖為樓王,寬闊大氣,比例精當(dāng),材質(zhì)對(duì)比強(qiáng)烈而和諧.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城三期聯(lián)排立面比前期有很大優(yōu)化細(xì)節(jié)完美,窗戶處理,文化石處理都經(jīng)過(guò)認(rèn)真推敲圓形入口:文化石砌筑精細(xì),檐口下面細(xì)部裝飾突出整體品位入口尺度宜人又具有一定的儀式感北京沈陽(yáng)陽(yáng)考察報(bào)報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城細(xì)節(jié)的求索是是對(duì)客戶的內(nèi)內(nèi)在關(guān)懷車庫(kù)入口處理理車庫(kù)入口處理理鐵藝門的處理理北京沈陽(yáng)考察察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城入口壓抑而草草率,大門僅900寬,左邊的窗戶400寬,室內(nèi)昏暗鐵藝門簡(jiǎn)陋,車庫(kù)門窄,門套未加任何何處理,生硬露臺(tái)之間的通通道不足300寬北京沈陽(yáng)考察察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城窗戶為立面需需要而影響采采光層高2500的臥室及過(guò)低低的窗戶樓梯上方人無(wú)無(wú)法夠到的高高窗做成可開開啟樣式北京沈陽(yáng)考察察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城墻面涂料起皮皮嚴(yán)重管道出屋面,位于露臺(tái)中央央遠(yuǎn)處臺(tái)階上石石頭不如近處處厚重有力鐵欄桿過(guò)簡(jiǎn)單單而且體量感感覺無(wú)法形成成對(duì)比北京沈陽(yáng)考察察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城立面體塊多而而凌亂過(guò)窄的豎條窗窗外觀及使用用效果都不盡盡理想窗戶線腳不如如三期細(xì)膩雅雅致,窗戶上放小坡坡頂多余小結(jié):總體環(huán)境優(yōu)美美,產(chǎn)品持續(xù)改進(jìn)進(jìn),建筑風(fēng)格把握握良好.細(xì)部的失敗影影響整體品質(zhì)質(zhì),不可因立面需需求而影響使使用功能.北京沈陽(yáng)考察察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城星河灣的特質(zhì)質(zhì):這是一個(gè)專一一到偏執(zhí)的特特例.只做高層高端端公寓.在品質(zhì)和成本本之間永遠(yuǎn)選選擇前者.無(wú)論什么地段段都可以做出出高端產(chǎn)品.精工細(xì)作不計(jì)計(jì)工期.差異化的產(chǎn)品品當(dāng)然是別樣樣的銷售模式式,星河灣的客戶戶形成一個(gè)高高端群體,購(gòu)買星河灣等等同進(jìn)入成功功者俱樂(lè)部,而且會(huì)走向更成功功.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城建筑西洋復(fù)古化景觀江南園林化北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城立面方整,線腳筆挺,整體具有剛健有力力的感覺.出檐深遠(yuǎn),愈顯穩(wěn)重.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城躍層窗戶形式及陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)入口裝飾繁縟,全石材雕刻,力求穩(wěn)重華貴,避免夸耀炫富.貴氣加點(diǎn)俗氣是主主流富人的選擇.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城端頭單元降低層數(shù)數(shù),朝向旋轉(zhuǎn)45度,增加活潑氛圍,形成圍合感.隔泳池看住宅北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城每個(gè)單元入口都種種植植物遮擋配套公建更追求形形體變化豐富圍墻體育館北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城室內(nèi)以名貴進(jìn)口石石材為主,搭配方式經(jīng)過(guò)反復(fù)復(fù)研究,盡顯華麗富貴.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城電梯廳石材搭配效效果入戶門金屬漆面圓形客廳設(shè)計(jì)成為為室內(nèi)活動(dòng)焦點(diǎn)北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城沈陽(yáng)四季花城:這是一個(gè)通過(guò)良好好設(shè)計(jì)和有效投資資達(dá)成快速銷售和和溢價(jià)的范例.通過(guò)設(shè)計(jì)營(yíng)造出獨(dú)獨(dú)特的家園氛圍在宜人且重要的部部位適當(dāng)追加投資資而不是一味降低低成本社區(qū)整體環(huán)境親和和融洽,帶給客戶認(rèn)同感北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城立面用普通涂料和和面磚,整體效果依然良好好,運(yùn)用整體比例關(guān)系系及豐富的色彩來(lái)來(lái)突出建筑形象.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城高層方整的體形看看色彩與材質(zhì)多層活潑,變化多樣北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城多層與聯(lián)排用經(jīng)典典的紅磚白墻產(chǎn)品品針對(duì)四季花城的的定位,用普通的材料達(dá)到到非凡的效果北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城人行道與車行道有有一點(diǎn)高差,住宅與道路之間多多一個(gè)層次.步行與游憩多了一一分自在中心廣場(chǎng)的雕塑以以生活中的元素為為主題北京沈陽(yáng)考察報(bào)告告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城有限的投資該怎么么花?在入口,在門頭,在無(wú)須抬抬望眼的的尺度內(nèi)內(nèi).北京沈陽(yáng)陽(yáng)考察報(bào)報(bào)告蘭喬圣菲菲滟瀾山星河灣四季花城城有限的錢錢花在特特定的位位置,效果是引引發(fā)了業(yè)業(yè)主的自自發(fā)參與與.右下圖的的業(yè)主在在自己的的院落里里搭建的的花架與與原先的的芬蘭木木相得益益彰,我們甚至至在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)偶然聽聽到業(yè)主主自豪的的向朋友友介紹這這個(gè)入口