讓與擔保合同(一)

讓與擔保合同（一）本合同各方當事人甲方：___________________________

合同編號：___________________法定代表人：

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簽訂地址：___________________乙方：_________________________________年____月___日

簽訂日期：法定代表人：

_____________________本讓與擔保合同由上列各方于 ___年__月__日在_____市訂立。鑒于：1．乙方原欠_____有限責任公司人民幣貸款本金 ____萬元及其利息未償還，后 ________有限責任公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。2．為擔保該債權(quán)之實現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：第一條 擔保物乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中 ____個單元____平方尺物業(yè)（后附位置圖及權(quán)屬合約）。1．商業(yè)中心寫字樓 ____個單位共___平方尺(其中四樓10個單位A、B、C、D、E、F、G、H、I、J座共___平方尺；九樓8個單位A、B、C、D、E、F、I、J座共____平方尺；十二樓3個單位B、C、D座共___平方尺)；2．大廈寫字樓______個單位___平方尺(即六樓11個單位、E、F、G、H、I、J、L、P、Q座___平方尺)。第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在 _____名下，乙方負責于本合同簽訂之日起___日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。第三條 債務履行再展期上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后___個月內(nèi)，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業(yè)返還乙方；若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。第四條 雙方權(quán)利義務1．乙方未完全履行債務（包括未履行）前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養(yǎng)，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。2．乙方未完全履行債務前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該擔保物。3．擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。4．乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。第五條 風險承擔本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。第六條 擔保物之處置本合同簽訂后____年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額（包括費用）的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第七條 費用負擔甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。第八條 其他乙方未完全履行債務（包括未履行）前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔保物。第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。第十條 陳述和保證1．甲方的陳述和保證甲方向各方陳述和保證如下：（1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司；（2）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。2．乙方的陳述和保證乙方向各方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司；(2)其有權(quán)進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；(3)本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。第十一條 違約責任1．如果任何一方未按本合同履行義務，守約方可要求其支付違約金____元。；但無論如何，違約金額不超過所欠貸款本息總額的______%；2．任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使另一遭受損失，則另一方有權(quán)要求予以賠償。第十二條 保密一方對因本讓與擔保合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十三條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。第十四條 合同附件1．本合同附件包括但不限于：（1）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議；（2）各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、及相關(guān)的各種法律文件；_2．任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。第十五條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十六條 爭議的解決1．本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。2．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。3．本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第 ____種方式解決：（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；（2）依法向____人民法院提起訴訟。第十七條 權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。第十八條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。第十九條 通知1．本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。2．前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。第二十條 合同的解釋本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第二十一條 生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)___份，另二份送有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代理人：（簽字） ______________授權(quán)代理人：（簽字）______________單位地址：________________________單位地址：________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________傳真：____________________________傳真：____________________________電子信箱：______