豪華裝修超高層-層住宅造價(jià)估算指標(biāo)

上海豪華裝修超高層住宅造價(jià)估算指標(biāo)（33-45層）關(guān)鍵詞：超高高層住宅造價(jià)價(jià)造價(jià)指標(biāo)造價(jià)估算鋼筋混凝凝土剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)一、工程概況1、工程類型：：全裝修超高層層住宅2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)：8515元/m23、擬建地點(diǎn)：：上海市4、建筑面積：：385000m2其中地上330000m2，地下5500m2，標(biāo)準(zhǔn)層面面積≦900m25、建筑高度：：≦140m（檐口高度度）標(biāo)準(zhǔn)層層高≦3.2m6、建筑層數(shù)：：地下2層，地上≦45層，其中裙裙房1層7、結(jié)構(gòu)形式：：鋼筋混凝土土剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，部分裙房房框架結(jié)構(gòu)，鉆鉆孔灌注樁，樁樁長(zhǎng)≦56m，鉆孔灌注注樁結(jié)合鋼板板樁基坑圍護(hù)護(hù)，鋼筋混凝凝土支撐8、基礎(chǔ)埋深：：≦12m（地下室外外墻長(zhǎng)度≦220m，按六級(jí)人人防標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)設(shè)）9、室內(nèi)外高差差：0.6m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：石材/鋁板幕墻，遮遮陽百葉，低低反射LOW-E中空夾膠玻玻璃鋁合金窗窗，局部單元元式低反射LOW-E中空夾膠玻玻璃幕墻2、屋面：防水水砂漿，防水水卷材，憎水水珍珠巖砂漿漿，擠塑聚苯苯板保溫層，局局部屋面裝飾飾構(gòu)架，局部部地磚3、內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：門廳、電電梯廳及底層層高檔進(jìn)口花花崗石地面，大大理石墻面，石石膏板造型吊吊頂；住宅內(nèi)內(nèi)客廳及餐廳廳高檔進(jìn)口大大理石地面，墻墻紙墻面配合合局部大理石石飾面及高檔檔木飾面，石石膏板造型吊吊頂；起居室室高檔實(shí)木地地板、羊毛地地毯，墻紙墻墻面；衛(wèi)生間間花崗巖地面面，大理石墻墻面，金屬板板吊頂；廚房房高檔玻化磚磚地面，高檔檔墻面磚墻面面，金屬板吊吊頂；其他公公共部位墻面面乳膠漆，地地磚地坪，礦礦棉板吊頂三、設(shè)備管線1、給排水管道道：銅給水管管，硬聚氯乙乙烯螺旋排水水管，UPVC雨水管2、消防工程：：熱鍍鋅鋼管管，溝槽式連連接3、煤氣：鍍鋅鋅鋼管4、變配電：熱熱鍍鋅鋼管，銅銅芯電纜，塑塑料銅芯線，銅銅母線，熱鍍鍍鋅橋架5、電氣管線：：熱鍍鋅橋架架，銅芯電纜纜，塑料銅芯芯線，塑料管管，KBG鋼管，插接接式母線6、空調(diào)通風(fēng)：：熱鍍鋅鋼管管，鍍鋅鋼板板，橡塑保溫溫，鋁合金風(fēng)風(fēng)口7、綜合布線：：六類線，RJ45信息口，光光纜8、BA系統(tǒng)：：控制線，信信號(hào)線9、消防報(bào)警：：阻燃電源線線，阻燃控制制線10、安防系統(tǒng)統(tǒng)：控制線，視視頻線，電源源線11、衛(wèi)星天線線及有線電視視：視頻線，信信號(hào)線，同軸軸電纜四、設(shè)備配置1、給排水工程程：成品水箱箱，供水設(shè)備備，高檔衛(wèi)生生潔具，電加加熱熱水器，中中繼水箱2、消防工程；；消火栓箱，濕濕式報(bào)警，消消防泵，中繼繼水箱，氣體體滅火3、煤氣：煤氣氣表房4、變配電：變變壓器，高壓壓柜（35KV、10KV），低壓柜柜，二路供電電5、應(yīng)急發(fā)電機(jī)機(jī)：應(yīng)急柴油油發(fā)電機(jī)組，切切換柜6、電氣工程：：配電箱，配配電柜7、泛光照明：：投光燈，控控制箱8、空調(diào)通風(fēng)：：冷水機(jī)組，冷冷動(dòng)泵，冷凍凍冷卻水循環(huán)環(huán)泵，冷卻塔塔，熱交換器器，變風(fēng)量空空調(diào)箱，四管管制風(fēng)機(jī)盤管管，四管制供供回水系統(tǒng)，送送排風(fēng)機(jī)組，新新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系系統(tǒng)9、鍋爐：燃?xì)鈿忮仩t，水泵泵，集/分水器10、綜合布線線：光端轉(zhuǎn)換換器，配線架架11、BA系統(tǒng)統(tǒng)：直接數(shù)字字控制器，服服務(wù)器，控制制器，控制閥閥12、消防報(bào)警警：感煙探測(cè)測(cè)器，樓層顯顯示器，聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制器，控控制模塊13、安防系統(tǒng)統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)機(jī)，監(jiān)視器，采采集點(diǎn)14、廣播系統(tǒng)統(tǒng)：音源設(shè)備備，功率放大大器，揚(yáng)聲器器，廣播接線線箱15、衛(wèi)星天線線及有線電視視：接收器，放放大器，分配配器，分支器器，樓層接線線箱16、電梯：66臺(tái)電梯，速速度2.5~44.0米/秒，荷載≤1350公斤17、車庫管理理系統(tǒng)：感應(yīng)應(yīng)線圈，收費(fèi)費(fèi)閘機(jī)，電腦腦管理系統(tǒng)18、擦窗系統(tǒng)統(tǒng)：擦窗設(shè)備備及軌道，控控制設(shè)備廚房設(shè)備：進(jìn)口口高檔一體化化櫥柜（含洗洗水槽、灶具具、烤爐、脫脫排油煙機(jī)、消消毒柜、洗碗碗機(jī)、大容積積冰箱、洗衣衣機(jī)等）豪華裝修超高層層（33-445層）住宅宅造價(jià)估算指指標(biāo)序號(hào)工程和費(fèi)用名稱稱特殊說明總價(jià)(萬元)數(shù)量(m2)單方造價(jià)(元//m2)一土建及裝飾工程程1打樁825.00330002502基坑圍護(hù)467.5055008503土方工程66.0055001204地下建筑192.5055003505地下結(jié)構(gòu)1622.500550029506地上建筑990.00330003007地上結(jié)構(gòu)2805.000330008508裝飾9900.0003300030009外立面含門窗、保溫2343.0003300071010屋面66.003300020土建及裝飾工程程費(fèi)小計(jì)19277.550385005007二機(jī)電安裝工程1給排水工程含水箱/潔具1540.000385004002消防噴淋公共部位噴淋173.2538500453煤氣煤氣公司施工30.803850084變配電1155.000385003005電氣電纜線為母線槽槽進(jìn)戶1578.500385004106泛光照明192.5038500507消防報(bào)警154.0038500408綜合布線327.2538500859弱電配管96.25385002510弱電橋架115.50385003011智能化調(diào)光系統(tǒng)統(tǒng)577.503850015012BA系統(tǒng)288.75385007513衛(wèi)星天線及有線線電視231.00385006014安防系統(tǒng)115.50385003015廣播系統(tǒng)38.50385001016冷卻循環(huán)系統(tǒng)57.75385001517空調(diào)送排風(fēng)1732.5003850045018鍋爐77.00385002019電梯731.503850019020擦窗機(jī)4套165.00330005021車庫99.00330003022廚房1386