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PAGE頁碼頁碼土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書收藏20____土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書四篇在我們平凡的日常里,我們用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是我細(xì)心整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4篇,與保藏。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇1轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方,以下簡稱甲方):1、農(nóng)村集體:戶代表數(shù):戶2、負(fù)責(zé)人:職務(wù):3、負(fù)責(zé)人身份證號碼:受讓方(即受讓方、流入方,以下簡稱乙方):、單位:2、法定代表人:3、單位地址:4、法人居民身份證號碼:為了明晰產(chǎn)權(quán),辦理林權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方經(jīng)同等協(xié)商,本著公開、公允、公正和誠懇信用的原則,對不宜實(shí)行家庭承包方式的荒山荒地,通過公開協(xié)商方式,根據(jù)法定程序,依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途荒山荒地名稱:(小地名)。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)(是指荒山荒地的占有、運(yùn)用、收益和依法處分權(quán))。坐落:面積:畝(大寫)四至界限為:東至:南至:西至:北至:具體四至界限見本合同附件1的附圖。用途:本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必需用于林業(yè)生產(chǎn),未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn),不得變更林地用途、用于非林建設(shè)。二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時間以轉(zhuǎn)讓方式承包,承包期年,從年月日起至年月日止。承包費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定為:每畝每年計(jì)元,共畝,應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì)元(大寫:)。承包費(fèi)每年支付一次,一次支付元,每年承包費(fèi)必需于月日以前支付。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利。1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體全部。2、依照合同約定收取承包費(fèi)。3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地,制止非法損害承包地的行為。4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃,辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。(二)甲方的義務(wù)。1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清晰、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定愛護(hù)的寶貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),剛好向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記,并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主見權(quán)利的,由甲方負(fù)責(zé)處理,并不得影響乙方的權(quán)利。2、敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自____,不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有、運(yùn)用、收益權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán),承包后所種植的林木全部權(quán);4、承包期內(nèi),不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。(三)乙方的權(quán)利。1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定愛護(hù)的寶貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),在甲方的協(xié)作、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。2、對承包的荒山荒地依法享有占有、運(yùn)用、收益權(quán),依法登記取得林權(quán)證書后,其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯,依法行使損害賠償懇求權(quán)。4、享受國家有關(guān)扶持、實(shí)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。(四)乙方的義務(wù)。1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途,未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn),不得變更林地用途、用于非林建設(shè)。2、依法愛護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入,提高其生產(chǎn)實(shí)力,提升其運(yùn)用價值,依約推動開發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等,不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營,不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有安排地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為,一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事務(wù),應(yīng)主動實(shí)行措施,并剛好向有關(guān)部門報(bào)告。3、聽從、支持林地利用總體規(guī)劃,接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置:五、合同期滿時,荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置:六、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后,應(yīng)當(dāng)善意履行合同,如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的,應(yīng)向守約方支付違約金元(大寫:);若造成損失的,應(yīng)當(dāng)實(shí)行補(bǔ)救措施,履行減損義務(wù),擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任,是否接著履行合同由守約方確定。七、合同的變更和解除(一)以下條件成就時,可以變更或解除承包合同:1、經(jīng)雙方協(xié)商一樣且不損害國家、集體和社會公共利益;2、發(fā)生不行抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);3、乙方主動放棄承包期或丟失承包經(jīng)營實(shí)力且自愿要求的。(二)以下條件成就時,應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同:1、乙方不依照合同交付承包費(fèi);2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營,或拋荒,或擅自變更林地用途,經(jīng)甲方制止無效的;3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;5、承包合同期限屆滿。變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方,若使一方遭遇損失的,應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。八、爭議的解決本承包合同履行發(fā)生爭議時,甲乙雙方可協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)調(diào)解;若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可干脆向人民____起訴。九、其他事項(xiàng)1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立,經(jīng)勐烈鎮(zhèn)鑒證后生效,不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議,依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式五份,甲乙雙方、各執(zhí)一份,本村民委員會土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇2發(fā)包方:租賃方:依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《____實(shí)施方法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的須要,發(fā)包方將村集體有全部權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:農(nóng)村土地租賃協(xié)議書1、租賃地名:面積:界止:2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃3、租賃期限:年月日至年月日止(年)。(雙方約定不得超過3年)4、上交租賃款:共計(jì)人民幣(大寫)元。交款方式剛好間:5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法運(yùn)用租賃土地。3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。4、創(chuàng)建條件,盡可能為租賃方供應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。6、租賃方的權(quán)利與義務(wù):1、租賃方有經(jīng)營自____。2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方供應(yīng)的各項(xiàng)服務(wù)。3、租賃方必需按合同約定上交租賃款。4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或變更地貌,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以接著租賃,直至合同期滿。6、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃運(yùn)用,租賃方必需聽從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。7、違約責(zé)任:如1方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如租賃方違反合同約定或違法運(yùn)用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)覺可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。8、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。十、本合同1式份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份。十一、本合同自簽訂之日起生效。發(fā)包方(蓋公章):租賃方(蓋章):法人代表(蓋章):簽訂日期年月日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇3甲方(土地方):乙方(受讓方):依據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定:甲、乙雙方本著同等、公正、互利的原則,就A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018五宗地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,共同遵守。一、項(xiàng)目概況1、甲方現(xiàn)有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018位于________西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深馬路右側(cè)西部開發(fā)區(qū),現(xiàn)狀為平地。2、依據(jù)資料顯示,甲方五宗地連成一片,于1991年10月11日已在____辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證,證號為“深規(guī)土規(guī)許字[1997]0052號,容積率1.6(見附件)并分別辦理了房產(chǎn)證、深房地字第5000076803號,總面積22485平方米(見附件)。3、因地方欠下債務(wù)該土地全部手續(xù)已被____查封,作為抵押債務(wù)。4、____已托付其律師事務(wù)所辦理該土地轉(zhuǎn)讓事宜。二、轉(zhuǎn)讓條件1、土地一口價為3000元/平方米,共計(jì)人民幣22485X3000=67.455.000元人民幣(含地價)。乙方一次性付款到甲方帳戶。2、甲方負(fù)責(zé)將土地全部手續(xù)、房產(chǎn)證、建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證過戶到乙方名下,在辦理更改過戶過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方擔(dān)當(dāng)。3、該土地運(yùn)用年限為70年,時間是從1991年10月11日—20xx年10月10日,用途為商服、住宅。現(xiàn)時間已過去了18年,由甲方向乙方補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用價為100元/平方米。4、土地面上現(xiàn)有的雜物由甲方全部清理,時間是辦理完手續(xù)前清理完畢,清理所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。三、操作流程1、該意向書是雙方簽訂合同的基礎(chǔ),甲、乙雙方在有誠意的狀況下,在這意向書上簽字蓋章,達(dá)成初步協(xié)議。2、乙方向中介方簽訂中介費(fèi)和承諾書。3、乙方出示資金證明染仟萬元(70000000)人民幣,有開發(fā)房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照、復(fù)印件給甲方。甲方收到認(rèn)定后,確定甲、乙雙方面談詳細(xì)時間。4、建立共管帳戶,甲、乙雙方各拿出100萬元人民幣存入共管帳戶共200萬,如有一方違約,將違約方100萬元作為補(bǔ)償給中介費(fèi)用。另一方則無條件退還。5、乙方開出資金保函給甲方(7000萬元)。6、從簽訂法律成交合同當(dāng)天起,甲方負(fù)責(zé)將該土地過戶到乙方名下,包括房產(chǎn)證紅本、建設(shè)許可證、國土規(guī)劃許可證,時間一個月。假如超過一個月沒有辦好以上證件,則按每超過一天收5‰的違約金給乙方。超過其次個月30日為止視為不勝利,按第4條執(zhí)行。本協(xié)議簽認(rèn)后,一式三份,甲、乙、中介各一份,作為該項(xiàng)目行為基礎(chǔ),商談中如有補(bǔ)充看法,待簽訂正式合同時再具體寫明。甲方:乙方:年月日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇4第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方:出讓人:中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)市(縣);受讓人:。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著同等、自愿、有償、誠懇信用的原則,訂立本合同。其次條出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地運(yùn)用權(quán),出讓土地的全部權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地運(yùn)用權(quán)出讓范圍。其次章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于,宗地編號為,宗地總面積大寫平方米(小寫平方米),其中出讓土地面積為大寫平方米(小寫平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為。第五條出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第款規(guī)定的土地條件:(一)達(dá)到場地平整和四周基礎(chǔ)設(shè)施通,即通。(二)四周基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到通,即通,但場地尚未____和平整,建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下:。(三)現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項(xiàng)下的土地運(yùn)用權(quán)出讓年期為,自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,原劃撥土地運(yùn)用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地運(yùn)用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫元(小寫元);總額為人民幣大寫元(小寫元)。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元(小寫元)作為履行合同的定金。定金抵作土地運(yùn)用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意根據(jù)本條第款的規(guī)定向出讓人支付上述土地運(yùn)用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之日起日內(nèi),一次性付清上述土地運(yùn)用權(quán)出讓金。(二)按以下時間和金額分期向出讓人支付上述土地運(yùn)用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫元(小寫元),付款時間:年月日之前。其次期人民幣大寫元(小寫元),付款時間:年月日之前。第期人民幣大寫元(小寫元),付款時間:年月日之前。分期支付土地出讓金的,受讓人在支付其次期及以后各期土地出讓金時,應(yīng)根據(jù)銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后日內(nèi),當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)土地界樁,不得擅自改動,界樁遭遇破壞或____時,受讓人應(yīng)馬上向出讓人提出書面報(bào)告,申請復(fù)界測量,復(fù)原界樁。第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應(yīng)符合下列要求:主體建筑物性質(zhì);附屬建筑物性質(zhì);建筑容積率;建筑密度;建筑限高;綠地比例;其他土地利用要求。第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建成后無償移交給____:(1);(2);(3)。第十三條受讓人同意在年月日之前動工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的,應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過一年。第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時,有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意____為公用事業(yè)須要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地運(yùn)用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),應(yīng)持本合同和土地運(yùn)用權(quán)出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,領(lǐng)取《國有土地運(yùn)用證》,取得出讓土地運(yùn)用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),依法為受讓人辦理出讓土地運(yùn)用權(quán)登記,頒發(fā)《國有土地運(yùn)用證》。第十六條受讓人必需依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動,不得損害或者破壞四周環(huán)境或設(shè)施,使國家或他人遭遇損失的,受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十七條在出讓期限內(nèi),受讓人必需根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途和土地運(yùn)用條件利用土地,須要變更本合同規(guī)定的土地用途和土地運(yùn)用條件的,必需依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),并向出讓人申請,取得出讓人同意,簽訂土地運(yùn)用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地運(yùn)用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地運(yùn)用權(quán)出讓金,辦理土地變更登記。第十八條____保留對本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),原土地利用規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在運(yùn)用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,必需按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地運(yùn)用權(quán),在本合同約定的運(yùn)用年限屆滿前不收回;在特別狀況下,依據(jù)社會公共利益須要提前收回土地運(yùn)用權(quán)的,出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,并依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地運(yùn)用權(quán)價格賜予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。第四章土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其次十條受讓人根據(jù)本合同約定已經(jīng)支付全部土地運(yùn)用權(quán)出讓金,領(lǐng)取《國有土地運(yùn)用證》,取得出讓土地運(yùn)用權(quán)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地運(yùn)用權(quán)時,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第款規(guī)定之條件:(一)根據(jù)本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;(二)根據(jù)本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。其次十一條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地運(yùn)用權(quán)出租期限超過六個月的,出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。其次十二條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓后,其土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限為本合同約定的運(yùn)用年限減去已經(jīng)運(yùn)用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地運(yùn)用權(quán)出租后,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人擔(dān)當(dāng)。其次十三條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,土地運(yùn)用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。其次十四條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地運(yùn)用證》,到土地行政主管部門申請辦理土地登記。第五章期限屆滿其次十五條本合同約定的運(yùn)用年限屆滿,土地運(yùn)用者須要接著運(yùn)用本合同項(xiàng)下宗地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,除依據(jù)社會公共利益須要收回本合同項(xiàng)下土地的,出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的,受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償運(yùn)用合同,支付土地有償運(yùn)用費(fèi)。其次十六條土地出讓期限屆滿,受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同其次十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地運(yùn)用證》,出讓人代表國家收回土地運(yùn)用權(quán),并依照規(guī)定辦理土地運(yùn)用權(quán)注銷登記。其次十七條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請續(xù)期的,本合同項(xiàng)下土地運(yùn)用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常運(yùn)用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去正常運(yùn)用功能的,出讓人可要求受讓人____或拆除地上建筑物、其他附著物,復(fù)原場地平整。其次十八條土地出讓期限屆滿,受讓人提出續(xù)期申請而出讓人依據(jù)本合同其次十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,土地運(yùn)用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,但對于地上建筑物及其他附著物,出讓人應(yīng)當(dāng)依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值賜予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。第六章不行抗力其次十九條任何一方對由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下實(shí)行一切必要的.補(bǔ)救措施以削減因不行抗力造成的損失。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的,不能免除責(zé)任。第三十條遇有不行抗力的一方,應(yīng)在小時內(nèi)將事務(wù)的狀況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在事務(wù)發(fā)生后日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或須要延期履行理由的報(bào)告。第七章違約責(zé)任第三十一條受讓人必需根據(jù)本合同約定,按時支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金。假如受讓人不能按時支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金的,自滯納之日起,每日按拖延支付款項(xiàng)的‰向出讓人繳納滯納金,延期付款超過6個月的,出讓人有權(quán)解除合同,收回土地,受讓人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可懇求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十二條受讓人按合同約定支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金的,出讓人必需根據(jù)合同約定,按時供應(yīng)出讓土地。由于出讓人未按時供應(yīng)出讓土地而致使受讓人對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地運(yùn)用權(quán)出讓金的‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的,受讓人有權(quán)解除合同,出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付土地運(yùn)用權(quán)出讓金的其他部分,受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè),超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地運(yùn)用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿2年未動工開發(fā)的,出讓人可以無償收回土地運(yùn)用權(quán);但因不行抗力或者_(dá)___、____有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)拖延的除外。第三十四
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