建筑工程竣工流程和竣工驗收監(jiān)理資料、施工資料清單

（房屋）建筑工程竣工流程和竣工驗收監(jiān)理資料、施工資料清單1/10目錄(一)、竣工資料驗收監(jiān)理資料 3(二)、竣工資料驗收施工資料 31、土建工程： 32、電氣、給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣、建筑智能化、電梯工程：53、竣工驗收文件： 64、室外工程： 65、建筑工程竣工流程： 62/10(一)、竣工資料驗收監(jiān)理資料1、監(jiān)理規(guī)劃;2、監(jiān)理實施細則;3、監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題;4、監(jiān)理會議紀要中的有關(guān)質(zhì)量問題;5、工程開工或復工審批表;6、工程開工或復工暫停令;7、不合格項目通知;8、質(zhì)量事故報告及處理意見;9、工程竣工決算審核意見書;10、工程延期報告及審批;11、合同爭議、違約報告及處理意見;12、合同變更材料;13、工程監(jiān)理總結(jié)報告;14、工程竣工預驗收質(zhì)量評估報告。(二)、竣工資料驗收施工資料1、土建工程：(1)施工技術(shù)準備文件，圖紙會審記錄。(2)施工現(xiàn)場準備：控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應報驗單;工程定位測量資料及相應報驗單;基槽開挖線測量資料及相應報驗單。3/10(3)地基處理記錄及相應報驗單：地基釬探記錄和釬探平面布點圖;驗槽記錄和地基處理記錄;樁基施工記錄;試樁記錄。(4)工程圖紙變更記錄：設(shè)計會議會審記錄;設(shè)計變更記錄;工程洽商記錄。(5)施工材料、預制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復試試驗報告及相應進場使用報驗單。砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗，石材和地磚放射性試驗匯總表;砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件;砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗、焊條、瀝青復試、石材和地磚放射性復試試驗報告及相應進場使用報驗單;預制構(gòu)件(鋼、砼)出廠合格證、試驗記錄及相應進場使用報驗單。(6)試驗報告：土壤(素土、灰土)干密度試驗報告;土壤(素土、灰土)擊實試驗報告;砂漿(試塊)抗壓強度試驗報告;混凝土(試塊)抗壓強度試驗報告;混凝土抗?jié)B試驗報告;商品砼出廠合格證、復試報告;鋼筋接頭(焊接)試驗報告;土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗報告匯總表。(7)隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單：基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程;鋼結(jié)構(gòu)工程;防水工程;高程控制。(8)施工記錄及相應報驗單：工程定位測量檢查記錄;4/10沉降觀測記錄;結(jié)構(gòu)吊裝記錄;現(xiàn)場施工預應力記錄;工程竣工測量;新型建筑材料;施工新技術(shù)。(9)工程質(zhì)量評定資料及相應報驗單。(10)工程質(zhì)量事故處理記錄。(11)工程質(zhì)量檢驗記錄：基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗收記錄;幕墻工程驗收記錄;分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄。2、電氣、給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣、建筑智能化、電梯工程：(1)圖紙變更記錄：圖紙會審；設(shè)計變更；工程洽商。(2)設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應報驗單：設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書；設(shè)備安裝記錄；設(shè)備試運行記錄；設(shè)備明細表。(3)隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單。(4)施工試驗記錄及相應報驗單：電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄；樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄；變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄；給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄；電氣照明、動力、給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣等系統(tǒng)調(diào)試、試運行記錄；電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄;空載、半載、滿5/10載、超載試運行記錄;平衡、運速、噪聲調(diào)整試驗。(5)質(zhì)量事故處理記錄。(6)工程質(zhì)量檢驗記錄：分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄。3、竣工驗收文件：(1)工程竣工總結(jié)：工程概況表;工程竣工總結(jié)。(2)竣工驗收記錄：單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄;竣工驗收證明書;竣工驗收報告;竣工驗收備案表(包括各專項驗收認可文件);工程質(zhì)量保修書。4、室外工程：(1)室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等)施工文件(含報驗單)。(2)室外建筑環(huán)境(建筑小品、水景、道路、園林綠化等)。5、建筑工程竣工流程：(一)首先做規(guī)劃建筑驗收報送材料：1、消防驗收報告；2、建筑工程竣工驗收圖；3、建筑工程規(guī)劃平面圖；4、規(guī)劃建筑工程許可證(復印件)；6/105、建筑用地許可證(復印件)；6、規(guī)劃建設(shè)地形圖(建筑紅線地界復印件)；7、當?shù)厥〗ㄖこ炭⒐を炇找?guī)劃驗收申請表(一式兩份)；8、建筑工程施工圖(一份)；(二)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收申請：(在當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門竣工申請時質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門綜合科給的)。1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。2、施工單位提出《工程竣工報告》。3、監(jiān)理單位提出《工程質(zhì)量評估報告》。4、勘察設(shè)計單位提出《質(zhì)量檢查報告》。5、有完整的技術(shù)檔案、施工管理資料和主要建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備進場試驗報告。6、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。7、符合規(guī)劃、消防、環(huán)保部門驗收規(guī)定。8、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢。9、施工單位承建該工程的完稅證明函(地方規(guī)定)。(三)建設(shè)工程竣工檔案移交目錄：1、計委文件；2、征地位置圖、規(guī)劃圖；3、土地征用材料、使用證；7/104、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；6、巖土工程勘察報告；7、建設(shè)工程施工合同；8、建設(shè)工程設(shè)計合同；9、建設(shè)工程勘察合同；10、建設(shè)工程施工許可證；11、施工圖審查合格書；12、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；13、竣工驗收備案表；14、設(shè)計文件檢查報告；15、質(zhì)量監(jiān)督申請受理書；16、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；17、中標通知書；18、建設(shè)工程消防驗收意見；19、建筑工程規(guī)劃驗收證書；20、工程質(zhì)量評估報告；21、工程竣工驗收報告；22、房屋建筑工程質(zhì)量保修書；23、竣工圖紙；24、竣工地形圖；25、房屋測算面積書；8/1026、技術(shù)資料；27、管理資料(環(huán)保、市政、園林)。(四)申請《工程竣工驗收備案》需提交的文件、資料：1、質(zhì)量監(jiān)督報告(當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督管理部門)。2、工程竣工驗收報告(自備)。3、工程施工許可證或開工報告(當?shù)爻墙ü芾聿块T)。4、施工圖設(shè)計文件審查意見書(當?shù)貙張D機構(gòu))。5、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件(自備)包括：地基與處理驗收文件、地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收評定記錄及檢測報告。主體結(jié)構(gòu)驗收評定記錄及檢測報告、施工單位簽署的工程竣工評估報告。監(jiān)理單位簽署的工程質(zhì)量評估報告、勘察、設(shè)計單位簽署的工程質(zhì)量評估報告。6、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量鑒定和功能性試驗資料(檢測機構(gòu))。7、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案、衛(wèi)生防疫、勞動保護等部門出具的認可文件或者準予使用文件。(各大局)。8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(自備)。9、商品房住宅的《質(zhì)量保證書》和《住宅使用