福建2016年下半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地法律關(guān)系考試試題

福建省2016年下半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地

法律關(guān)系考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按計價入賬。A：到期值B：票面價值C：貼現(xiàn)凈值D：未來現(xiàn)金流入額E：土地2、《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由國土資源部負(fù)責(zé)預(yù)審的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項目用地，由_預(yù)審，并報國土資源部備案。A.省級建設(shè)管理部門B.省級國土資源管理部門C.省級農(nóng)業(yè)管理部門D.建設(shè)部3、下列關(guān)于土地使用稅的計稅依據(jù)，正確的是_。A.凡由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)B.未組織測定的，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的面積為準(zhǔn)C.尚未核發(fā)土地使用證書的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定土地面積，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整D.尚未核發(fā)土地使用證書的，由納稅人據(jù)實申報土地面積，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整E.未組織測定的，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，也不以證書確認(rèn)的面積為準(zhǔn)4、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，“全民所有，即國家所有的土地所有權(quán)由（）代表國家行使。”A.各級人民政府B.所在地城市人民政府C.國務(wù)院D.省級人民政府5、土地的供給按其性質(zhì)可分為。A：彈性供給和無彈性供給B：劃撥和轉(zhuǎn)讓C：有限供給和無限供給口：自然供給和經(jīng)濟(jì)供給E：時間因素6、一個市場中有許多廠商生產(chǎn)和銷售有差別的同種商品的一種市場組織是。A：完全競爭型市場B：寡頭型市場C：壟斷競爭型市場D：壟斷型市場E：土地7、依據(jù)市場原則建立起來的中心地體系，上級中心地可以支配下級中心地（）的商服活動。A.全部 B.1/2 C.1/3 D.1/68、我國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于平方米.【2004年考試真題】A：5B：7C：9D：11E：土地9、某宗房地產(chǎn)，建筑層數(shù)6層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率50%,樓面地價100元/m2,則其土地價格為元/m2。A：100B：200C：300D：600E：時間因素10、下列關(guān)于土地經(jīng)濟(jì)供給的敘述，錯誤的是。A：建筑用地的經(jīng)濟(jì)供給彈性相對大于耕地B：土地集約利用和提高產(chǎn)出量可以增加經(jīng)濟(jì)供給C：土地經(jīng)濟(jì)供給的增加可以超越自然供給范圍D：社會需求結(jié)構(gòu)的變化引起土地經(jīng)濟(jì)供給的變化E：土地11、現(xiàn)有一宗規(guī)劃為商住綜合的土地，其所在區(qū)域的商業(yè)用途價格為800元/平方米，商住混合用途價格為1000元/平方米，則該宗土地的評估價值應(yīng)為元/平方米?！?008年考試真題】A：800B：900C：1000D：1800E：時間因素12、估價中要考慮城市規(guī)劃對土地價值的影響，在一定程度上體現(xiàn)了土地估價的?！?006年考試真題】A：報酬遞增、遞減原則B：替代原則C：合法原則D：變動原則E：時間因素13、根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》，下列表述不正確的是_。A.耕地包括水田、水澆地、旱地等B.園地包括用于育苗的土地C.林地包括居民點內(nèi)部的綠化林木用地D.水域及水利設(shè)施用地不包括滯洪區(qū)和已墾灘涂中的耕地、園地、林地、居民點、道路等用地14、下列不屬于農(nóng)用地分等定級原則的是原則。A：綜合分析B：分層控制C：主導(dǎo)因素D：土地收益一致E：合法性15、根據(jù)地租理論，最劣等級的土地。A：有級差地租和絕對地租B：無級差地租和絕對地租C：無級差地租，有絕對地租D：有級差地租，無絕對地租E：時間因素16、某城市地價指數(shù)如下表，若該市某宗地1999年1月28日地價為800元/平方米，則該宗地2002年1月28日的土地價格為元/平方米【2002年考試真題】A：1440B：1360C：I309D：1004E：時間因素17、某宗土地面積為3000平方米，城市規(guī)劃限制指標(biāo)為：容積率不高于2.5,建筑密度不高于30%,在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列方案中最佳的、可行的是_。A.總建筑面積7000平方米，首層建筑面積1000平方米B.總建筑面積5000平方米，首層建筑面積900平方米C.總建筑面積7200平方米，首層建筑面積1000平方米D.總建筑面積7200平方米，首層建筑面積900平方米18、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣抵押物清償債務(wù)的順序是。人：按抵押合同簽訂的日期為先后順序8：按照抵押物登記的日期為先后順序^按照債權(quán)的大小為先后順序口：按照債權(quán)人申請賠償?shù)娜掌跒橄群箜樞駿：35%?50%19、有一比較案例2004年5月20日的土地價格為300元/近，該市該類地價指數(shù)以2004年1月20日為基數(shù)，以后每月平均上漲1個百分點，則該比較案例于2004年10月20日的土地價格為（保留到小數(shù)點一位）。A：314.3B：314.4C：315.0D：315.3E：時間因素20、1998年國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革中組建_,對國土資源的管理體制進(jìn)行了重大改革。A.國土資源部土地資源部C.國土管理局D.土地管理局21、收益還原法中，—是指為創(chuàng)造收益所投入的直接必要的勞動費用與資本費用。A.總費用B.總收益土地純收益土地租金22、城市總體規(guī)劃的期限一般為一年。A.20B.25C.30D.3523、涉及指數(shù)方式的因子指標(biāo)計算不包括—指數(shù)計算。A.位序標(biāo)準(zhǔn)化或極值標(biāo)準(zhǔn)化方式的B.區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平涉及的有關(guān)因子C.城鎮(zhèn)對外輻射能力D.城鎮(zhèn)交通條件24、現(xiàn)有一臨街宗地A,深度為25ft,寬度為10ft,路線價為2000元/英尺，設(shè)標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，試運用“四三二一”原則，計算得其價格為一元。A.8000B.14000C.65400D.4000025、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》規(guī)定，從2006年6月1日起，考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例—的規(guī)定。5%10%C.20%D.30%二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分）1、《物權(quán)法》規(guī)定，—全部屬于國家所有。A.礦藏B.水流C.山嶺D.森林E.海域2、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，下列不屬于超前控制方法具體做法的是。A：公開用地審批制度B：各項用地實行順序排隊制度C：實行定期現(xiàn)場察看制度D：公開土地監(jiān)察辦法和制度E：35%?50%3、下列關(guān)于土地征收、征用，說法正確的是。A：土地征收主要是所有權(quán)的改變，是國家為了公共利益需要而強制取得所有權(quán)的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移B：土地征用是指國家依據(jù)公共利益的需要，強制取得民事主體土地所有權(quán)的行為C：土地征收是土地所有權(quán)的改變口：二者共同之處是都有一定強制性，都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補償E：土地征用是土地使用權(quán)的改變4、根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類（試行）》，下列屬于農(nóng)用地。A：坑塘水面B：農(nóng)村宅基地C：果園D：耕地E：土地功能具有永久性5、行政賠償程序中的追償發(fā)生在賠償義務(wù)機(jī)關(guān)給予賠償之后，且工作人員為致害行為時有_。A.故意或重大過失B.故意或過錯C.責(zé)任或過錯D.故意或一般過失6、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施，必須先取得__。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.房屋所有權(quán)證C.開工許可證D.土地開發(fā)權(quán)證書7、耕地占用稅加成征稅中，對于經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的_。20%30%C.40%D.50%8、增值稅的征收范圍包括_。A.融資租賃B.貨物C.應(yīng)稅勞務(wù)D.進(jìn)口貨物E.銷售的產(chǎn)品9、土地價格是土地在的價格?！?002年考試真題】A：某一權(quán)利狀態(tài)下B：某一時點C：某一土地利用方式D：某一經(jīng)營管理水平下E：土地的“公有價值”部分是真正的地租10、依法屬于國家所有的土地有。A：城市市區(qū)的土地B：城市郊區(qū)的土地C：農(nóng)村中依法沒收、征用、征收、征購，收歸國有的土地依法劃定或者確定為集體所有的除外）D：國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地E：國家已確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地11、當(dāng)邊際報酬從最高點變化到零時，下列描述正確的是。A：總報酬上升的速度遞減B：總報酬先升后降^平均報酬單調(diào)增加口：平均報酬先升后降E：平均報酬單調(diào)減少12、申請人應(yīng)自知道該具體行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起—日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。1530609013、價格確定時如兩種方法求得地價相差幅度較大（幅度超過20%?25%）,可采用作為待估宗地最終結(jié)果。A：加權(quán)平均B：眾數(shù)C：簡單算術(shù)平均值D：中位數(shù)E：取其中一個價格14、連續(xù)年金是按照—來劃分的。A.年金的支付時間和支付金額是否確定B.年金的支付期限長短C.年金的支付周期不同D.年金開始支付的時間不同15、《土地管理法》規(guī)定，下列—建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得。A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)旌用地C.城鎮(zhèn)高層商業(yè)住宅D.國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地E.城市公益事業(yè)用地16、不動產(chǎn)可行性研究的必要內(nèi)容具體包括。八：項目概況B：市場分析和需求預(yù)測。^項目預(yù)期收益D：規(guī)劃方案的優(yōu)選E：開發(fā)進(jìn)度安排17、財務(wù)會計核算的基本前提包括_。A.會計主體B.會計分期C.持續(xù)經(jīng)營D.貨幣計量E.會計監(jiān)督18、下列關(guān)于地租的說法正確的有。A：級差地租是歸土地所有者占有的壟斷利潤B：級差地租由產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格低于社會生產(chǎn)價格的差額所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化而成C：絕對地租形成的根本原因是土地的不可移動D：壟斷地租是指由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬元同時支付違約金6千元19、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，—每年對全國耕地占補平衡考核工作作出部署。A.建設(shè)部B.國土資源部C.農(nóng)業(yè)部D.礦產(chǎn)管理部20、施工圖預(yù)算是由—編制的。A.施工單位B.建設(shè)單位C.設(shè)計單位D.管理單位21、我國的金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)主要有。A：中國人民銀行B：銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)C：證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)D：政策性銀行E：商業(yè)銀行22、從理論上講，收益還原法中采用的還原率應(yīng)等于與獲取純收益具有同等風(fēng)險的—獲利率。A.資本B.土地C.項目D.房屋23、土地管理的—職能是土地管理部門縱向、橫向之間及其內(nèi)部組織之間