注冊監(jiān)理工程師考試建設(shè)工程合同管理考點知識點筆記

備考2015年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》核心精髓必考點前言新綱領(lǐng)分析【新綱領(lǐng)的特色】新增、刪除、全面整合、更新內(nèi)容與工作實踐掛鉤更密切,新增的內(nèi)容均為工作中的重點、難點考試難度更大【新綱領(lǐng)變化狀況】2014年新綱領(lǐng)（九章）2013年綱領(lǐng)（九章）第一章建設(shè)工程合同管理的任務(wù)和基本方法第二章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)第一章建設(shè)工程合同管理法律知識第二章合同法律制度第三章建設(shè)工程施工招標(biāo)第三章建設(shè)工程招標(biāo)管理第四章建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)和資料設(shè)備采買招標(biāo)第四章建設(shè)工程拜托監(jiān)理第五章建設(shè)工程勘探設(shè)計合同管理第五章建設(shè)工程勘探設(shè)計合同管理第六章建設(shè)工程施工合同管理第六章建設(shè)工程施工合同管理第七章建設(shè)工程物質(zhì)采買合同管理第七章建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同管理第八章FIDIC合同條件第八章建設(shè)工程資料設(shè)備采買合同管理第九章建設(shè)工程施工索賠第九章國際工程常用合同文本【刪除兩章】原第四章拜托監(jiān)理合同（完整刪除）原第九章施工索賠（內(nèi)容融入其余章節(jié)）【新增三章】新增章節(jié)說明第一章建設(shè)工程合同管理的任務(wù)和基本所有新增內(nèi)容方法加強、充分、新增內(nèi)容（本來是建設(shè)工第四章建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)和資料設(shè)備采程招標(biāo)管理這一章中的兩小節(jié)，現(xiàn)充分購招標(biāo)內(nèi)容，作為獨立的章節(jié)）第七章建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同管所有新增內(nèi)容理【全面訂正整合其余章節(jié)】訂正章節(jié)

說明第九章同文本其余章節(jié)

國際工程常用合

本來只講FIDIC施工合同，此刻增添了NEC和合同管理原有內(nèi)容進行全面訂正、整合、更新、充分

AIA兩個【國際合同條件】當(dāng)前國際工程中影響比較寬泛的標(biāo)準(zhǔn)系列合同條件主要有FIDIC合同條件、NEC合同條件、AIA合同條件等：FIDIC：國際咨詢工程師結(jié)合會NEC：（TheNewEngineeringContract）英領(lǐng)土木匠程師學(xué)會編制AIA：（TheAmericanInstituteofArchitects）美國建筑師協(xié)會集同條件考試特色知音知彼，方能百戰(zhàn)百勝考試性質(zhì)是人力資源與社會保障部和住建部共同負責(zé)的執(zhí)業(yè)資格考試。不一樣于職業(yè)資格考試?？荚嚳颇拷ㄔO(shè)工程合同管理建設(shè)工程三控（質(zhì)量控制、投資控制、進度控制）建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與有關(guān)法例建設(shè)工程監(jiān)理事例剖析考試時間2014年監(jiān)理工程師考試時間確立為5月24、25日考試日期考試時間考試科目5月24上午9：00—11：00建設(shè)工程合同管理日下午2：00—5：00建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進度控制5月25日上午9：00—11：00建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與有關(guān)法例下午2：00—6：00建設(shè)工程監(jiān)理事例剖析題型題量題型題數(shù)分值共計題型說明單項選擇50150四選一，只有1個最切合題意多項30260有2個或2個以上切合題意，起碼有1個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分共計80110科目特色內(nèi)容－法律或有關(guān)規(guī)定，記憶型考試－標(biāo)準(zhǔn)化選擇型范圍－寬泛，條理性強難度－相對不深題量－相對不大特色－比較無聊考試難度相對不難，但有逐年加大的趨向綜合特色內(nèi)容均為記憶型,特別無聊無聊理清知識脈絡(luò)與系統(tǒng)，形成知識框架系統(tǒng)，由宏觀到微觀地學(xué)，先框架，后細部考試技巧臨門一腳的功夫，有時會改變競賽的結(jié)果單項選擇題寧猜勿缺多項選擇題寧缺勿多單項選擇題看完所有備選項后再做選擇控制時間，跳過不會做的題運用清除法和猜想法第一章緒論【內(nèi)容框架】第一節(jié)建設(shè)工程合同管理的任務(wù)第二節(jié)建設(shè)工程合同管理的基本方法第一節(jié)建設(shè)工程合同管理的任務(wù)建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)建設(shè)工程合同的種類建設(shè)工程合同的特色招標(biāo)招標(biāo)與合同的關(guān)系建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)目標(biāo)內(nèi)涵發(fā)展和完美建筑市場市場經(jīng)濟主要依賴合同來規(guī)范當(dāng)事人的交易行為推動建筑領(lǐng)域的改革法人負責(zé)制、招標(biāo)招標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制（四項改革）提升工程建設(shè)的管理水質(zhì)量、進度和投資三大控制目標(biāo)的水平主要表此刻合同中平防止和戰(zhàn)勝建筑領(lǐng)域的建筑領(lǐng)域是我國經(jīng)濟犯法的高發(fā)地，經(jīng)過合同管理能有效經(jīng)濟違紀和犯法地做到公然、公正、公正建設(shè)工程合同的種類分類一：按承發(fā)包的不一樣范圍和數(shù)目分類合同種類合同內(nèi)容簽訂主體建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同勘探；設(shè)計；施工發(fā)包人與承包人工程施工承包合同所有或部分施工任務(wù)發(fā)包人與承包人施工分包合同部分施工任務(wù)承包人與分包人分類二：按達成承包的內(nèi)容分類建設(shè)工程勘探合同建設(shè)工程設(shè)計合同建設(shè)工程施工合同3.建設(shè)工程合同的特色特色內(nèi)涵合同主體的嚴格性發(fā)包人一般應(yīng)需擁有法人資格承包人一定具備法人資格，擁有營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)合同標(biāo)的的特別性建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各種建筑產(chǎn)品擁有不行挪動性和單體性（唯一無二，不行代替）合同執(zhí)行限期的長久性計劃和程序的嚴格性合同形式的特別要求建設(shè)工程合同應(yīng)該采納書面形式招標(biāo)招標(biāo)與合同的關(guān)系第二節(jié)建設(shè)工程合同管理的基本方法嚴格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法例普及有關(guān)法律知識，培訓(xùn)合同管理人材建立合同管理機構(gòu)，裝備合同管理人員成立合同管理目標(biāo)制度實行合同示范文本制度第二章建設(shè)工程合同管理法律概括【內(nèi)容框架】第一節(jié)合同法律關(guān)系第二節(jié)合同擔(dān)保第三節(jié)工程保險第一節(jié)合同法律關(guān)系第二節(jié)合同擔(dān)保擔(dān)保的觀點保證抵押質(zhì)押留置定金保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用擔(dān)保的觀點（四主體兩合同）【重點難點】擔(dān)保的方式保證2.1保證的觀點2.2保證的分類2.3不可以作保證人的機構(gòu)2.4保證合同的內(nèi)容2.5保證的范圍2.6三種特別狀況的辦理2.1保證的觀點2.2保證的分類【特別注意】一般保證中怎樣判斷債務(wù)人不可以清賬債務(wù)經(jīng)審訊或仲裁，并強迫執(zhí)行，仍沒法執(zhí)行債務(wù)時，才能夠以為債務(wù)人沒法清賬債務(wù)?！?013年真題】對于連帶責(zé)任保證的說法，正確的選項是（）。當(dāng)事人沒有明確商定保證方式，保證人應(yīng)按一般保證擔(dān)當(dāng)責(zé)任連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在債務(wù)執(zhí)行期滿沒有執(zhí)行債務(wù)時，債權(quán)人即可要求保證人擔(dān)當(dāng)責(zé)任C.主合同的債務(wù)人經(jīng)審訊應(yīng)執(zhí)行債務(wù)后，債權(quán)人材能夠要求連帶責(zé)任保證人擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任D.主合同的債務(wù)人經(jīng)審訊應(yīng)執(zhí)行債務(wù)，且債務(wù)人財富依法強迫執(zhí)行仍不可以執(zhí)行，債權(quán)人材能夠要求連帶責(zé)任保證人擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任【答案】B【分析】連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在債務(wù)執(zhí)行期滿沒有執(zhí)行債務(wù)時，債權(quán)人即可要求保證人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。參賜教材P10?！?012年真題】對于保證方式的說法正確的有（）。保證方式有一般保證和連帶責(zé)任保證當(dāng)事人沒有商定保證方式，則為一般保證C.當(dāng)事人沒有商定保證方式，則為連帶責(zé)任保證D.一般保證是指債務(wù)人沒有按商定執(zhí)行債務(wù)時，債權(quán)人可直接要求保證人執(zhí)行一般保證是指債權(quán)人一定第一要求債務(wù)人執(zhí)行【答案】ACE【分析】保證方式有一般保證和連帶責(zé)任保證；當(dāng)事人沒有商定保證方式，則為連帶責(zé)任保證；一般保證是指債權(quán)人一定第一要求債務(wù)人執(zhí)行。參賜教材P10?！?011年真題】施工公司的分公司未經(jīng)受權(quán)，為建設(shè)單位購置資料付款事宜，向資料供給商供給連帶責(zé)任保證。對于該擔(dān)保的有效性及可能產(chǎn)生結(jié)果的辦理，正確的有（）。保證合同無效資料供給商應(yīng)該要求分公司擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任C.資料供給商能夠要求施工公司賠償損失D.資料供給商能夠要求建設(shè)單位付款資料供給商應(yīng)該要求施工公司擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任【答案】DE【分析】A法人的分支機構(gòu)能夠簽訂合同，但法律結(jié)果由法人即施工單位擔(dān)當(dāng)。所以保證合同有效。B施工單位的分公司與建設(shè)單位之間是連帶保證責(zé)任，所以資料供給商既能夠要求建設(shè)單位擔(dān)當(dāng)責(zé)任，也能夠要求施工單位的分公司擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但因為分公司沒有法人資格，所以可要求施工單位擔(dān)當(dāng)責(zé)任。C資料供給商能夠要求施工單位擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，但不可以要求其賠償損失。參賜教材P10。2.3不可以作為保證人的機構(gòu)（三類）不可以作保證人的機構(gòu)例外公司法人的分支機構(gòu)與職能部門分支機構(gòu)有法人書面受權(quán)的，可在受權(quán)范圍內(nèi)供給保證國家機關(guān)經(jīng)國務(wù)院贊同，為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會集體【2013年真題】對于保證人資格的說法，正確的選項是（）。公司法人的職能部門，能夠在受權(quán)范圍內(nèi)作為保證人公司法人的分支機構(gòu)一律不得作為保證人C.醫(yī)院能夠作為保證人D.學(xué)校不得作為保證人【答案】D【分析】學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會集體不可以作為保證人。公司法人的分支機構(gòu)、職能部門不可以作為保證人；公司法人的分支機構(gòu)有法人書面受權(quán)的，能夠在受權(quán)范圍內(nèi)供給保證。參賜教材P10。2.4保證合同的內(nèi)容被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額債務(wù)人執(zhí)行債務(wù)的限期保證的方式保證擔(dān)保的范圍保證的時期兩方以為需要商定的其余事項2.5保證的范圍（五類，在合同中可商定）主債權(quán)利息違約金傷害賠償金實現(xiàn)債權(quán)的花費2.6三類特別狀況的辦理抵押3.1抵押的觀點3.2可作抵押物的財富3.3嚴禁抵押的財富3.4抵押的奏效3.5抵押擔(dān)保的范圍3.6抵押時期轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物3.7轉(zhuǎn)讓抵押物的價款3.8最高額抵押權(quán)3.9抵押權(quán)的實現(xiàn)3.10同一財富設(shè)定多重抵押的辦理3.1抵押的觀點【觀點重點】抵押對象是不動產(chǎn)或價值量大的動產(chǎn)抵押形式是不轉(zhuǎn)移據(jù)有3.2可作抵押物的財富（不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)）建筑物和其余土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公然磋商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原資料、半成品、產(chǎn)品；正在建筑的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具；法律、行政法例未嚴禁抵押的其余財富。3.3嚴禁抵押的財富土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定能夠抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會集體的教育設(shè)備、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備和其余社會公益設(shè)備；所有權(quán)、使用權(quán)不明或許有爭議的財富；依法被查封、扣押、看管的財富；依法不得抵押的其余財富?！?013年真題】施工公司從銀行借錢時，能夠作為抵押物的有（）。A.施工公司所有的汽車B.施工公司所有的支票C.施工公司有處罰權(quán)的國有土地使用權(quán)D.施工公司自有的建筑施工機具E.施工公司所有的房產(chǎn)【答案】ACDE【分析】此題考察抵押物。參賜教材P11。3.4抵押的奏效（兩類）【2013年真題改編】對于抵押的說法，正確的選項是（）。抵押的財富不轉(zhuǎn)移據(jù)有抵押的財富應(yīng)該為債務(wù)人所有C.土地所有權(quán)能夠作為抵押物D.抵押合同應(yīng)自登記之日起奏效【答案】A【分析】抵押的財富不必定為債務(wù)人所有，也可為第三人所有；土地所有權(quán)不行以作為抵押物；應(yīng)該辦理抵押物登記，抵押合同應(yīng)自登記之日起奏效。參賜教材P11?！?011年真題】監(jiān)理公司以其所有的房子作為抵押物，與銀行訂立抵押合同。該抵押合同的奏效日期為（）之日。A.當(dāng)事人署名B.抵押物登記C.轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)證D.轉(zhuǎn)移房子據(jù)有【答案】B【分析】房子等不動產(chǎn)一定經(jīng)登記后才奏效。參賜教材P11?！纠}】在抵押合同中，某些抵押財富應(yīng)該辦理抵押物登記手續(xù)。抵押合同自登記之日起奏效的包含（）等抵押合同。A.土地使用權(quán)B.城市房地產(chǎn)C.在建工程D.機器E.土地所有權(quán)【答案】ABC【分析】抵押的奏效。土地所有權(quán)不可以抵押，機器能夠抵押，但無需登記。拜見教材P11。3.5抵押擔(dān)保的范圍（五類）主債權(quán)利息違約金傷害賠償金實現(xiàn)抵押權(quán)的花費【2013年真題】某施工公司從銀行借錢1000萬元，以房產(chǎn)作抵押。施工公司經(jīng)營損失無力還貸，除本金外，施工公司還欠銀行利息200萬元，違約金200萬元。銀行經(jīng)訴訟后抵押房產(chǎn)被拍賣，得款2000萬元。銀行訴訟及申請拍賣花費50萬元，則拍賣得款的分派應(yīng)為（）。A.全都歸銀行所有B.返還施工公司550萬元C.返還施工公司600萬元D.返還施工公司750萬元【答案】B【分析】抵押擔(dān)保的范圍包含主債權(quán)及利息、違約金、傷害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的花費，即返還施工公司2000-1000-200-200-50=550萬元。參賜教材P11。3.6抵押時期轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物抵押人要通知抵押權(quán)人（注意是通知而不是經(jīng)贊同），并見告受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的狀況未通知抵押權(quán)人或未見告受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效3.7轉(zhuǎn)讓抵押物的價款（不得與債權(quán)分別而獨自轉(zhuǎn)讓）應(yīng)提早清賬所擔(dān)保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人商定的第三人提存超出債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清賬（注意，不是由抵押人清償）3.8最高額抵押權(quán)為擔(dān)保債務(wù)的執(zhí)行，債務(wù)人或許第三人對一按時期內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)供給擔(dān)保財富的，債務(wù)人不執(zhí)行到期債務(wù)或許發(fā)生當(dāng)事人商定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情況，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財富優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)建立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人贊同，能夠轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。3.9抵押權(quán)的實現(xiàn)（清賬）債務(wù)屆滿，可協(xié)議將抵押物折價、拍賣或變賣來償還；協(xié)議不行，抵押權(quán)人懇求法院拍賣、變賣抵押財富。協(xié)議傷害其余債權(quán)人利益的，其余債權(quán)人能夠在知道或許應(yīng)該知道撤除事由之日起一年內(nèi)懇求人民法院撤除該協(xié)議。抵押物折價或變賣后，價款超出債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清賬。3.10同一財富設(shè)定多重抵押的辦理【2012年真題】某施工公司擁有一處辦公樓，評估價為5000萬元。該施工公司從A銀行貸款3000萬元、從B銀行貸款2000萬元，并與B銀行辦理了抵押登記。后該施工公司無力還款，經(jīng)訴訟后拍賣辦公樓，獲得售樓款3000萬元用于清賬A、B銀行債務(wù)。A、B銀行債權(quán)的分派數(shù)額應(yīng)為（）。銀行1000萬元，B銀行2000萬元B.A銀行1800萬元，B銀行1200萬元C.A、B銀行各1500萬元D.A銀行2000萬元，B銀行1000萬元【答案】A【分析】抵押物已登記的先于未登記的受償。因B銀行的2000萬元已登記，故償還B銀行2000萬元，節(jié)余1000萬元用于償還A銀行。參賜教材P11。【2012年真題】對于抵押的說法，正確的有（）。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的據(jù)有抵押人不再負有保存抵押物的義務(wù)C.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人贊同并見告受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的狀況，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無效D.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物只需通知抵押權(quán)人即可抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)見告受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押【答案】AE【分析】CD抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，要通知抵押權(quán)人，不必征得抵押權(quán)人的贊同，還一定見告受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的狀況，兩個條件一定同時具備，不然該轉(zhuǎn)讓行為無效。參賜教材P12。質(zhì)押4.1質(zhì)押的觀點4.2質(zhì)押的分類4.3質(zhì)押的建立4.1質(zhì)押的觀點質(zhì)押是指債務(wù)人或許第三人將其動產(chǎn)或權(quán)益移交債權(quán)人據(jù)有，用以擔(dān)保債權(quán)執(zhí)行的擔(dān)保。質(zhì)押后，當(dāng)債務(wù)人不可以執(zhí)行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)益優(yōu)先獲得清賬。質(zhì)押對象是動產(chǎn)或權(quán)益憑據(jù)質(zhì)押的方式是轉(zhuǎn)移據(jù)有【難點辨析】抵押與質(zhì)押的差別保證種類抵押質(zhì)押對象不動產(chǎn)動產(chǎn)特別大型動產(chǎn)權(quán)益據(jù)有方式不轉(zhuǎn)移據(jù)有轉(zhuǎn)移據(jù)有4.2質(zhì)押的分類（兩大類）【2012年真題】施工公司從銀行貸款，可作為質(zhì)押擔(dān)保的有（）。A.汽車B.土地C.土地所有權(quán)D.支票能夠轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)【答案】DE【分析】質(zhì)押的對象是動產(chǎn)和權(quán)益憑據(jù)。A雖是動產(chǎn)，但特別，屬于抵押。參賜教材P12。4.3質(zhì)押的建立質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交托質(zhì)押財富時建立。質(zhì)權(quán)人在債務(wù)執(zhí)行期屆滿前，不得與出質(zhì)人商定債務(wù)人不執(zhí)行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有?！?011年真題】施工公司準(zhǔn)備以匯票向債權(quán)人供給擔(dān)保。以下對于該擔(dān)保的說法中，正確的有（）。A.該擔(dān)保方式是質(zhì)押B.該擔(dān)保方式是抵押C.施工公司應(yīng)該將匯票交托債權(quán)人D.兩方應(yīng)該辦理登記E.匯票仍由施工公司保存【答案】AC【分析】匯票是權(quán)益憑據(jù)，只好進行質(zhì)押。質(zhì)押的最大特色是轉(zhuǎn)移據(jù)有，所以要移交給債權(quán)人。參賜教材P12。留置是指債權(quán)人依照合同商定據(jù)有對方（債務(wù)人）的財富，當(dāng)債務(wù)人不可以依照合同約按限期執(zhí)行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財富并享有處理該財富獲得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)益。留置權(quán)以債權(quán)人合法據(jù)有對方財富為前提，而且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了執(zhí)行期?！娟P(guān)注點】留置的有關(guān)規(guī)定一定依法履行，不可以經(jīng)過合同商定產(chǎn)生留置權(quán)能夠留置的僅限于動產(chǎn)，且僅鑒于保存合同、運輸合同、加工承攬合同的債權(quán)【2011年真題】以下對于留置擔(dān)保的說法中，正確的選項是（）。留置不以合法據(jù)有對方財富為前提能夠留置的財富僅限于動產(chǎn)C.留置擔(dān)?？珊嫌糜诮ㄔO(shè)工程合同D.留置以合法據(jù)有對方固定財富為前提【答案】B【分析】留置的僅限于動產(chǎn)，且僅鑒于保存合同、運輸合同、加工承攬合同。參賜教材P13。定金■觀點一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人供給必定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式■形式定金應(yīng)以書面形式商定■奏效定金合同從實質(zhì)交托定金之日起奏效■數(shù)目由當(dāng)事人商定，但不得超出主合同標(biāo)的額的20%【重點難點】定金的辦理保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用7.1建設(shè)工程中的保證7.2施工招標(biāo)保證7.3施工合同的履約保證7.4施工預(yù)支款擔(dān)保三個保證均是施工單位（招標(biāo)單位）提交給建設(shè)單位（招標(biāo)人）的。7.1建設(shè)工程中的保證建設(shè)工程中最常用的是保證，一般由銀行或許擔(dān)保公司作為保證人。銀行出具的稱為保函，其余保證人出具的稱為保證書?！局攸c難點】建設(shè)工程中的保證的種類【2012年真題】在施工招招標(biāo)中，銀行為招標(biāo)人出具的招標(biāo)保函屬于（）。A.留置擔(dān)保B.保證擔(dān)保C.抵押擔(dān)保D.質(zhì)押擔(dān)保【答案】B【分析】銀行是保證人。參賜教材P13。7.2施工招標(biāo)保證施工招標(biāo)保證的觀點與作用施工招標(biāo)保證的有關(guān)規(guī)定招標(biāo)保證的有效期招標(biāo)保證金的辦理充公招標(biāo)保證金的情況施工招標(biāo)保證的觀點與作用招標(biāo)保證金是指在招標(biāo)招標(biāo)活動中，招標(biāo)人隨招標(biāo)文件一起遞交給招標(biāo)人的必定形式、必定金額的招標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。招標(biāo)人有某些行為時，招標(biāo)人有權(quán)不予返還其遞交的招標(biāo)保證金。階段招標(biāo)保證金起到的作用招標(biāo)時招標(biāo)人在招標(biāo)有效期內(nèi)不得撤除招標(biāo)文件中標(biāo)后不得無正當(dāng)原由不與招標(biāo)人訂立合同簽訂合同時不得向招標(biāo)人提出附帶條件或許不依照招標(biāo)文件要求提交履約保證金施工招標(biāo)保證的有關(guān)規(guī)定招標(biāo)人能夠在招標(biāo)文件中要求招標(biāo)人提交招標(biāo)保證金。（招標(biāo)保證金不是招標(biāo)文件的必備條款）。招標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，能夠是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。招標(biāo)保證金數(shù)額不得超出招標(biāo)項目估量價的2%。招標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求在開標(biāo)前提交招標(biāo)保證金的，該招標(biāo)文件將被反對（一定是招標(biāo)文件要求）。招標(biāo)保證的有效期若因為評標(biāo)時間過長而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)該通知招標(biāo)人延伸保證有效期（投標(biāo)人有權(quán)拒絕）【2013年真題】對于招標(biāo)保證有效期的說法，正確的選項是（）。招標(biāo)保證有效期應(yīng)從招標(biāo)時起算招標(biāo)保證有效期應(yīng)從開標(biāo)日起算C.招標(biāo)保證有效期不得延伸D.招標(biāo)保證有效期應(yīng)擅長招標(biāo)有效期【答案】B【分析】招標(biāo)保證有效期一般是從招標(biāo)截止日起到確立中標(biāo)人止（2013年綱領(lǐng)），2014年綱領(lǐng)表述為，截止日期依據(jù)招標(biāo)項目的狀況由招標(biāo)文件規(guī)定。參賜教材P13?！?011年真題】招標(biāo)保證的有效限期從（）之日起計算。A.招標(biāo)文件銷售B.招標(biāo)文件遞交C.招標(biāo)截止D.中標(biāo)通知書發(fā)出【答案】C【分析】招標(biāo)保證的有效期是從招標(biāo)截止日起。參賜教材P13。招標(biāo)保證金的辦理招標(biāo)人最遲應(yīng)該在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的招標(biāo)人退還招標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。（注意，只假如在招標(biāo)時期按規(guī)定做事，不論中標(biāo)與不中標(biāo)，均可退還保證金）。未中標(biāo)的－直接退中標(biāo)的－在簽訂合同時向業(yè)主提交履約擔(dān)保時退充公招標(biāo)保證金的情況（四種情況）一是招標(biāo)人在招標(biāo)有效期內(nèi)撤回招標(biāo)書二是中標(biāo)人在規(guī)按限期內(nèi)無正當(dāng)原由未能依據(jù)規(guī)定簽訂合同，或依據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正三是中標(biāo)人依據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金四是招標(biāo)人采納不正當(dāng)?shù)氖侄纹垓_中標(biāo)【2013年真題】出具招標(biāo)保函的銀行，應(yīng)該擔(dān)當(dāng)支付保證金責(zé)任的有（）。招標(biāo)人提交的招標(biāo)文件被確認無效招標(biāo)人在開標(biāo)前撤回招標(biāo)文件C.招標(biāo)人在招標(biāo)有效期內(nèi)撤除招標(biāo)文件D.中標(biāo)后，招標(biāo)人拒絕訂立合同中標(biāo)后，招標(biāo)人拒絕訂立與招標(biāo)文件不一致的合同【答案】CD【分析】充公招標(biāo)保證金的情況（四種情況）：一是招標(biāo)人在招標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書；二是中標(biāo)人在規(guī)按限期內(nèi)無正當(dāng)原由未能依據(jù)規(guī)定簽訂合同，或依據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正；三是中標(biāo)人依據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；四是招標(biāo)人采納不正當(dāng)?shù)氖侄纹垓_中標(biāo)。參賜教材P14。【2011年真題】某施工公司招標(biāo)時，提交了銀行出具的招標(biāo)保函。因為招標(biāo)有效期結(jié)束后評標(biāo)仍未結(jié)束，以致招標(biāo)保函的有效期到期。以下對于該招標(biāo)保函的說法中，正確的有（）。銀行應(yīng)該自動延伸招標(biāo)保函的有效期施工公司一定延伸招標(biāo)保函的有效期C.招標(biāo)人能夠通知招標(biāo)人延伸招標(biāo)保函的有效期D.施工公司能夠拒絕延伸招標(biāo)保函的有效期招標(biāo)人退還招標(biāo)人招標(biāo)保函持續(xù)評標(biāo)【答案】CD【分析】假如因為評標(biāo)時間過長，而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)該通知招標(biāo)人延伸保函或許保證書有效期。招標(biāo)人有拒絕的權(quán)益。參賜教材P13?！纠}】招標(biāo)人對施工招標(biāo)保函的正確辦理方式是（）。未中標(biāo)的招標(biāo)人不退還中標(biāo)的招標(biāo)人在中標(biāo)的同時退還C.在中標(biāo)的招標(biāo)人向業(yè)主提交履約擔(dān)保退后還D.招標(biāo)人在招標(biāo)有效期內(nèi)撤除招標(biāo)書退后還【答案】C【分析】A未中標(biāo)的可退還，B中標(biāo)的在提交履約擔(dān)保退后還，D招標(biāo)人在招標(biāo)有效期內(nèi)撤除招標(biāo)書的不退還。參賜教材P13。7.3施工合同的履約保證履約保證的形式及數(shù)額有權(quán)憑履約保證討取賠償?shù)那闆r履約保證的有效期履約保證與定金的差別履約保證的形式及數(shù)額（三種形式）形式內(nèi)涵數(shù)額履約擔(dān)保金招標(biāo)人自己出具的保兌支票、銀行匯票或合同價錢的10%（保證金）現(xiàn)金支票履約銀行保函銀行出具合同價錢的10%履約擔(dān)保書由保險公司、信托公司、證券公司、實體合同價錢的30%公司或社會上擔(dān)保公司出具有權(quán)憑履約保證討取賠償?shù)那闆r施工中承包人半途毀約，或隨意中斷工程，或不按規(guī)定施工。承包人破產(chǎn)、破產(chǎn)。履約保證的有效期假如工程拖期，不論何種原由，承包人都應(yīng)與發(fā)包人磋商，并通知保證人延伸保證有效期，防備發(fā)包人拖故提款。履約保證與定金的差別履約保證金不一樣于定金，履約保證金的目的是擔(dān)保承包商完整執(zhí)行合同。承包商順利執(zhí)行完成自己的義務(wù)，招標(biāo)人一定全額返還承包商。假如承包商違約，將喪失回收履約保證金的權(quán)益，而且不以此為限。假如沒有出現(xiàn)“定金”字樣，也沒有明確商定合用定金性質(zhì)的處罰之類的商定，已經(jīng)繳納的履約保證金，就不是定金，則不可以合用定金罰則。7.4施工預(yù)支款保證建設(shè)工程合同簽訂此后，發(fā)包人給承包人必定比率的預(yù)支款，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)支款擔(dān)保，金額應(yīng)該與預(yù)支款金額同樣。預(yù)支款擔(dān)保的主要形式為銀行保函。預(yù)支款在工程的進展過程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時，擔(dān)保金額也應(yīng)該隨之減少。假如承包人半途毀約，中斷工程，則發(fā)包人有權(quán)憑預(yù)支款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為賠償。第三節(jié)

工程保險(本節(jié)及節(jié)余七章略)第二章一、單項選擇題1、監(jiān)理公司獲得法人資格的時間為（A、公司成立

建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)）日。B、注冊資本到位C、工商行政管理機關(guān)贊同登記D、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書2、建設(shè)工程勘探合同法律關(guān)系的客體是指（）。A、物B、行為C、智力成就D、財富3、某單位為認識決員工住宅問題，與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了一份購置一棟宿舍樓的合同，該合同法律關(guān)系客體是指（）。A、物B、行為C、智力成就D、錢幣4、運輸貨物時的運輸合同的客體是（）。A、被運貨物B、運輸行為C、運輸花費D、運輸工具5、（）是指法律關(guān)系主體存心識的活動，能夠惹起法律關(guān)系發(fā)生更改和消滅的行為，包含作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。A、法律規(guī)范B、事件C、行為D、形式6、施工公司受權(quán)項目經(jīng)理全面負責(zé)執(zhí)行某施工合同，項目經(jīng)理以施工公司名義采購資料的行為屬于（）。（2011年真題）A、職務(wù)代理B、指定代理C、法定代理D、拜托代理7、主要為保護無行為能力或限制行為能力人的利益而建立的代理方式是（）。A、拜托代理B、表見代理C、法定代理D、指定代理8、監(jiān)理公司指派總監(jiān)理工程師負責(zé)工程項目監(jiān)理，這類行為的法律性質(zhì)屬于（）。（2010年真題）A、拜托代理B、法定代理C、指定代理D、職務(wù)代理9、甲公司受權(quán)其采買員到乙公司購置一批電視機，并交給該采買員一份已蓋公司公章的空白合同書，該采買員用此合同書與乙公司訂立了購置電視機的合同。乙公司準(zhǔn)時交貨后未收到貨款，兩方發(fā)生糾葛后，乙公司應(yīng)（）。A、要求甲公司支付電視機貨款B、要求該采買員支付電視機貨款C、中斷合同并要求甲公司退貨D、換貨后要求甲公司支付電視機貨款10、拜托代理、法定代理和指定代理的不一樣之處主要表此刻（）。A、目的不一樣B、范圍不一樣C、依照不一樣D、權(quán)限不一樣11、對于無權(quán)代理行為，被代理人履行（）后，代理行為有效。A、后執(zhí)行抗辯權(quán)B、追認權(quán)C、拒絕權(quán)D、不安抗辯權(quán)12、擔(dān)保方式中的保證，實質(zhì)運用過程中應(yīng)理解為（）。A、債務(wù)人和債權(quán)人商定，債務(wù)人向債權(quán)人保證執(zhí)行合同義務(wù)B、保證人和債務(wù)人商定，當(dāng)債務(wù)人不執(zhí)行債務(wù)時，保證人按商定執(zhí)行債務(wù)債務(wù)C、債務(wù)人和債權(quán)人商定，當(dāng)債務(wù)人不執(zhí)行債務(wù)時，由保證人代為執(zhí)行D、保證人和債權(quán)人商定，當(dāng)債務(wù)人不執(zhí)行債務(wù)時，保證人按商定執(zhí)行債務(wù)13、以下哪項不屬于保證合同的內(nèi)容（）。A、保證的信用B、保證的時期C、債務(wù)人執(zhí)行債務(wù)的限期D、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額14、擔(dān)保方式中的保證要求（）訂立書面保證合同。A、債權(quán)人和債務(wù)人B、保證人和債權(quán)人C、保證人和債務(wù)人D、主合同當(dāng)事人15、當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有商定或許商定不明確的，保證人應(yīng)該（）。A、不擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任B、對所有債務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任C、由被保證人決定擔(dān)保范圍D、由保證人擔(dān)當(dāng)部分責(zé)任16、可作為抵押物進行抵押的財富是（）。A、抵押人所有的房子B、抵押人有權(quán)使用的集體土地所有權(quán)C、依法被查封的財富D、抵押人使用的耕地17、以下哪項能作為財富抵押（）。A、耕地，宅基地、自留地B、有爭議的財富C、學(xué)校、幼兒園D、抵押人所有的房子18、施工公司以自己的房產(chǎn)為抵押向銀行借錢后，因為資本鏈斷裂無力還款，至依法拍賣該房產(chǎn)時髦欠銀行500萬元本金、20萬元利息、50萬元違約金。拍賣房產(chǎn)得款450萬元，拍賣花費10萬元，則施工公司欠銀行的債務(wù)（）。A、所有消滅B、還有50萬元C、還有100萬元D、還有130萬元19、依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，以下對于抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保主要區(qū)其余說法中，正確的選項是（）。A、抵押物一定是債務(wù)人的財富，質(zhì)押物能夠是第三人的財富B、抵押物一定是第三人的財富，質(zhì)押物能夠是債務(wù)人的財富C、擔(dān)保時期，抵押物一定轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人D、擔(dān)保時期，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物一定轉(zhuǎn)移給債權(quán)人20、以下對于留置擔(dān)保的說法中，正確的選項是（）。（2011年真題）A、留置不以合法據(jù)有對方財富為前提B、能夠留置的財富僅限于動產(chǎn)C、留置擔(dān)?？珊嫌糜诮ㄔO(shè)工程合同D、留置以合法據(jù)有對方固定財富為前提21、留置作為一種擔(dān)保方式，只好經(jīng)過（）產(chǎn)生留置權(quán)。A、合同商定B、優(yōu)先受償C、依法履行D、財富轉(zhuǎn)讓22、招標(biāo)保證的有效限期從（

）之日起計算。（2011

年真題）A、招標(biāo)文件銷售B、招標(biāo)文件遞交C、招標(biāo)截止D、中標(biāo)通知書發(fā)出23、施工項目的工程擔(dān)保中，保證限期因保證內(nèi)容微風(fēng)險不一樣而各異。以下保證方式中，保證限期相對較短的是（）。（2010年真題）A、施工招標(biāo)保證B、施工履約保證C、施工預(yù)支款保證D、質(zhì)量保證金保證24、預(yù)支款擔(dān)保采納（）的方式供給。A、合同商定B、現(xiàn)金支付C、銀行出具保函D、分期支付25、保險合同中的保險人對于（）事故造成的財富或人身損失賠償保險金。A、全部B、有時C、合同商定D、自然26、采納《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》訂立合同的工程項目，建筑工程全部險的投保人應(yīng)為（）。（2011年真題）A、發(fā)包人B、承包人C、監(jiān)理人D、分包人27、某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程全部險。工程完工移交后，在合同商定保險限期內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物破壞，業(yè)主向保險公司提出索賠。則應(yīng)由（）。A、保險公司擔(dān)當(dāng)所有損失B、保險公司擔(dān)當(dāng)除外責(zé)任之外的所有損失C、業(yè)主自行擔(dān)當(dāng)所有損失D、業(yè)主和保險公司磋商分擔(dān)損失28、建筑工程全部險的保險限期（）開始。A、自工地動工或資料、設(shè)備運抵工地時起，以先發(fā)生為準(zhǔn)B、自工地動工C、自主要資料、設(shè)備運抵工地D、保險公司中商定日期29、在進行選擇保險人決議時，一般起碼應(yīng)該考慮的要素不包含（）。A、安全B、服務(wù)C、質(zhì)量D、成本二、多項選擇題1、在以下機構(gòu)中，不擁有法人資格的有（）。A、某大學(xué)教務(wù)處B、某鄉(xiāng)政府C、某房地產(chǎn)開發(fā)公司D、某建筑公司財務(wù)科E、某中學(xué)2、法人應(yīng)該具備的條件有（）。A、依法成立B、有必需的財富或許經(jīng)費C、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所D、能夠獨立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任E、一定有人來擔(dān)當(dāng)3、代理的特色有（）。A、代理人一定在代理權(quán)限范圍內(nèi)實行代理行為B、以被代理人的名義實行代理行為C、在被代理人的受權(quán)范圍內(nèi)獨立表現(xiàn)自己的意志D、被代理人對代理行為擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任E、代理人需與被代理人磋商才能進行代理4、依照代理權(quán)產(chǎn)生的依照不一樣可將代理權(quán)分為（）。A、拜托代理B、法定代理C、指定代理D、表見代理E、無權(quán)代理5、以下選項屬于拜托代理關(guān)系停止的是（）A、代理時期屆滿或許代理人事項達成B、代理人死亡或代理人喪失民事行為能力C、被代理人撤消拜托或代理人辭去拜托D、作為被代理人或許法人停止E、監(jiān)護關(guān)系消滅6、擔(dān)?；顒討?yīng)該依照的原則有（）。A、誠實信用B、公正C、同等D、公正E、自發(fā)7、施工公司的分公司未經(jīng)受權(quán)，為建設(shè)單位購置資料付款事宜，向資料供給商提供連帶責(zé)任保證。對于該擔(dān)保的有效性及可能產(chǎn)生結(jié)果的辦理，正確的有（）。（2011年真題）A、保證合同無效B、資料供給商應(yīng)該要求分公司擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任C、資料供給商能夠要求施工公司賠償損失D、資料供給商能夠要求建設(shè)單位付款E、資料供給商應(yīng)該要求施工公司擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任8、同一財富向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款的清賬規(guī)定能夠是（）清賬。A、按抵押物登記的先后次序B、按債權(quán)比率C、按合同奏效次序D、按債權(quán)的價款多少次序E、抵押物已登記的先于未登記的9、能夠作為質(zhì)押的權(quán)益有（）。A、支票B、提單C、依法能夠轉(zhuǎn)讓的著作權(quán)中的財富權(quán)D、依法能夠轉(zhuǎn)讓的股份E、土地所有權(quán)10、某施工公司招標(biāo)時，提交了銀行出具的招標(biāo)保函。因為招標(biāo)有效期結(jié)束后評標(biāo)仍未結(jié)束，以致招標(biāo)保函的有效期到期。以下對于該招標(biāo)保函的說法中，正確的有（）。（2011年真題）A、銀行應(yīng)該自動延伸招標(biāo)保函的有效期B、施工公司一定延伸招標(biāo)保函的有效期C、招標(biāo)人能夠通知招標(biāo)人延伸招標(biāo)保函的有效期D、施工公司能夠拒絕延伸招標(biāo)保函的有效期E、招標(biāo)人退還招標(biāo)人招標(biāo)保函持續(xù)評標(biāo)11、保險制度上的危險是一種損失發(fā)生的不確立性，其主要表現(xiàn)形式為（）。A、發(fā)生與否的不確立性B、發(fā)生次序的不確立性C、發(fā)生時間的不確立性D、發(fā)生結(jié)果的不確立性E、發(fā)生原由的不確立性12、狹義的工程保險包含（）。A、建筑工程全部險（及第三者責(zé)任險）B、安裝工程全部險（及第三者責(zé)任險）C、機器破壞險D、人身不測傷害險E、貨物運輸險13、“建筑工程全部險”的保險責(zé)任范圍包含（）。A、海嘯、颶風(fēng)、臺風(fēng)B、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨C、洪災(zāi)、凍災(zāi)、火山迸發(fā)D、火災(zāi)、爆炸E、氧化、銹蝕、滲漏14、“建筑工程全部險”擔(dān)當(dāng)保險責(zé)任的范圍包含（）。A、水泥存在質(zhì)量問題惹起改換的花費B、因為風(fēng)暴造成工程所有人使用的部分工程C、因為地面下沉惹起基礎(chǔ)部分的損失D、發(fā)生火災(zāi)后的修復(fù)花費E、發(fā)生地震后的修復(fù)花費15、建筑工程全部險的保險責(zé)任自（）之時起，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。A、第一批工人進入保險工程工地B、保險工程在工地動工C、兩方簽訂施工合同D、水電接通E、用于保險工程的資料、設(shè)備運抵工地、建筑工程全部險加保第三者責(zé)任險規(guī)定保險公司擔(dān)當(dāng)?shù)谋ｋU責(zé)任范圍包含（）。A、在保險限期內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接有關(guān)的不測事故惹起周邊地區(qū)的第三者財富損失B、正常水位變化惹起第三者財富損失C、在保險限期內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接有關(guān)的不測事故惹起周邊地區(qū)的人身傷亡D、被保險人因上訴而支付的訴訟花費E、工程所有人簽發(fā)完工查收證書的工程遇到臺風(fēng)的損失17、保險決議主要表此刻（）。A、能否發(fā)生B、能否投保C、選擇保險人D、選擇保險范圍E、索賠答案部分一、單項選擇題1、【正確答案】C【答案分析】此題考察的是合同法律關(guān)系的組成。公司法人依法經(jīng)工商行政管理部門贊同登記后獲得法人資格。參賜教材P5。【該題針對“合同法律關(guān)系的組成”知識點進行查核】2、【正確答案】B【答案分析】此題考察的是合同法律關(guān)系客體。合同法律關(guān)系客體，指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)益和擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)所共同指向的對象。合同法律關(guān)系的客體主要包含物、行為、智力成就。法律意義上的行為是指人的存心識的活動。在合同法律關(guān)系中，行為多表現(xiàn)為達成必定的工作，如勘探設(shè)計、施工安裝等，這些行為都能夠成為合同法律關(guān)系的客體。參賜教材P6?！驹擃}針對“合同法律關(guān)系的組成”知識點進行查核】3、【正確答案】A【答案分析】此題考察的是合同法律關(guān)系的組成。物是指可為人們控制、并擁有經(jīng)濟價值的生產(chǎn)資料和花費資料，能夠分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定物與種類物等。如建筑資料、建筑設(shè)備、件組合物等都可能稱為合同法律關(guān)系的客體。宿舍樓屬于建筑物。參賜教材P6?！驹擃}針對“合同法律關(guān)系的組成”知識點進行查核】4、【正確答案】B【答案分析】此題考察的是合同法律關(guān)系的組成。貨物運輸合同的客體是貨物運輸?shù)男袨?。參賜教材P6。【該題針對“合同法律關(guān)系的組成”知識點進行查核】5、【正確答案】C【答案分析】此題考察的是合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、更改與消滅。參賜教材P7?！驹擃}針對“合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、更改與消滅”知識點進行查核】6、【正確答案】D【答案分析】項目經(jīng)理與施工公司之間是典型的拜托代理關(guān)系。參賜教材P8?！驹擃}針對“代理關(guān)系”知識點進行查核】7、【正確答案】C【答案分析】此題考察的是代理關(guān)系。法定代理主要為保護無行為能力或限制行為能力人的利益而建立的代理方式。參賜教材P8?！驹擃}針對“代理關(guān)系”知識點進行查核】8、【正確答案】A【答案分析】此題考察的是代理種類及法律性質(zhì)。建筑工程的代理主假如拜托代理，項目經(jīng)理和項目總監(jiān)就是這類代理。參賜教材P8?！驹擃}針對“代理關(guān)系”知識點進行查核】9、【正確答案】A【答案分析】此題考察的是代理關(guān)系。采買員的代理行為屬于拜托代理，代理產(chǎn)生的結(jié)果由拜托人擔(dān)當(dāng)。參賜教材P8。【該題針對“代理關(guān)系”知識點進行查核】10、【正確答案】C【答案分析】此題考察的是代理關(guān)系。以代理權(quán)產(chǎn)生的依照不一樣，可見代理分為拜托代理、法定代理和指定代理。參賜教材P8。【該題針對“代理關(guān)系”知識點進行查核】11、【正確答案】B【答案分析】此題考察的是無權(quán)代理關(guān)系。對于無權(quán)代理行為，被代理人履行追認權(quán)后，代理行為有效。參賜教材P9。【該題針對“代理關(guān)系”知識點進行查核】12、【正確答案】D【答案分析】此題考察的是擔(dān)保方式中的保證的觀點。保證是指保證人和債權(quán)人商定，當(dāng)債務(wù)人不執(zhí)行債務(wù)時，保證人依照商定執(zhí)行債務(wù)或許擔(dān)當(dāng)責(zé)任的行為。參賜教材P10?！驹擃}針對“擔(dān)保方式”知識點進行查核】13、【正確答案】A【答案分析】保證合同的內(nèi)容有：1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；2）債務(wù)人執(zhí)行債務(wù)的限期；3）保證的方式；4）保證擔(dān)保的范圍；5）保證的時期；6）兩方以為需要商定的其余事項。參賜教材P10。【該題針對“擔(dān)保方式”知識點進行查核】14、【正確答案】B【答案分析】此題考察的是擔(dān)保方式。保證是保證人與債權(quán)人訂立的書面保證合同。參賜教材P10。【該題針對“擔(dān)保方式”知識點進行查核】15、【正確答案】B【答案分析】此題考察的是擔(dān)保方式。參賜教材P10?！驹擃}針對“擔(dān)保方式”知識點進行查核】16、【正確答案】A【答案分析】此題考察的是擔(dān)保方式中的抵押。以下財富能夠作為抵押物：（1）抵押人所有的房子和其余地上定著物；（2）抵押人所有的機器、變通運輸工具和其余財富；（3）抵押人依法有權(quán)處罰的國有土地使用權(quán)、房子和其余地上定著物；（4）抵押人依法有權(quán)處理的國有機器、交通運輸工具和其余財富；（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人贊同抵押的荒山、荒溝、荒丘?；臑┑然牡氐耐恋厥褂脵?quán)；（6）依法能夠抵押的其余財富。參賜教材P11?！驹擃}針對“擔(dān)保方式”知識點進行查核】17、【正確答案】D【答案分析】此題主要考察了可抵押物和不行抵押物。不可以夠抵押的財富：1）土地所有權(quán)；2）耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)：3）公益為目的的事業(yè)單位和社會公益設(shè)備；4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財富；5）查封、扣押、看管的財富；6）其余依法不得抵押的財富。參賜教材P11?！驹擃}針對“擔(dān)保方式”知識點進行查核】18、【正確答案】D【答案分析】此題考察的是擔(dān)保方式。抵押物折價或變賣后，價款超出債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清賬。500+20+50+10-450=130萬元。參照教材P12?！驹擃}針對“擔(dān)保方式”知識點進行查核】19、【正確答案】D【答案分析】此題考察的是對抵押和擔(dān)保的含義。擔(dān)保時期，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物一定轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。參賜教材P12。【該題針對“擔(dān)保方式”知識點進行查核】20、【正確答案】B【答案分析】此題考察的是留置。留置權(quán)以債權(quán)人合法據(jù)有對方財富為前提；能夠留置的財富僅限于動產(chǎn)，且只有因保存合同、運輸合同、倉儲合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人材有可能實行留置。參賜教材P13?！驹擃}針對“擔(dān)保方式”知識點進行查核】21、【正確答案】C【答案分析】此題考察的是擔(dān)保方式中的留置。留置是一種比較激烈的擔(dān)保方式，一定依法履行，不可以經(jīng)過合同商定產(chǎn)生留置權(quán)。參賜教材P13?！驹擃}針對“擔(dān)保方式”知識點進行查核】22、【正確答案】C【答案分析】此題考察的是招標(biāo)保證的有效期。招標(biāo)保證的有效期一般是從招標(biāo)截止日起到確立中標(biāo)人止。參賜教材P13?！驹擃}針對“保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用”知識點進行查核】23、【正確答案】A【答案分析】施工招標(biāo)保證的限期是從招標(biāo)截止日起到確立中標(biāo)人，一般時間較短，而其余二者均在施工過程中，均與施工進度有關(guān)，時間相對較長。參賜教材P13?！驹擃}針對“保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用”知識點進行查核】24、【正確答案】C【答案分析】此題考察的是施工合同的履約保證。預(yù)支款擔(dān)保，是承包人提交的，為保證返還預(yù)支款的擔(dān)保。預(yù)支款擔(dān)保都是采納銀行出具的保函的方式供給。參賜教材P14。【該題針對“保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用”知識點進行查核】25、【正確答案】C【答案分析】此題考察的是保險概括。保險，是指投保人依據(jù)合同商定，向保險人支付保險費，保險人對于合同商定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財富損失擔(dān)當(dāng)賠償保險金責(zé)任，或許當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或許達到合同商定的年紀、限期時擔(dān)當(dāng)給付保險金責(zé)任的商業(yè)保險行為。參賜教材P15?！驹擃}針對“保險概括”知識點進行查核】26、【正確答案】A【答案分析】此題考察的是建設(shè)工程全部險的投保人?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工程動工前，發(fā)包人應(yīng)該為建設(shè)工程辦理保險，支付保險花費。所以，采納《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂合同，應(yīng)該由發(fā)包人投保建設(shè)工程全部險。參賜教材P16?！驹擃}針對“工程建設(shè)波及的主要險種”知識點進行查核】27、【正確答案】C【答案分析】此題考察的是建筑工程全部險。建筑工程全部險是指在建筑過程中因自然災(zāi)禍或不測事故而惹起的全部損失的險種。固然在合同商定保險限期內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物破壞，但工程已完工移交，屬于保險人的除外責(zé)任，所以C選項是正確的。參賜教材P16。【該題針對“工程建設(shè)波及的主要險種”知識點進行查核】28、確答案】A【答案分析】此題考察的是建筑工程全部險。建筑工程全部險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的資料、設(shè)備運抵工地之時開端，至工程所有人對部分或所有工程簽發(fā)完工查收證書（或查收合格），或工程所有人實質(zhì)占用（或使用）或接受該部分（或所有工程）之時停止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何狀況下，保險人擔(dān)當(dāng)傷害賠償義務(wù)的限期不超出保險單明細表中列明的建筑期保險停止日。參賜教材P17。【該題針對“工程建設(shè)波及的主要險種”知識點進行查核】29、【正確答案】C【答案分析】在進行選擇保險人決議時，一般起碼應(yīng)該考慮安全、服務(wù)、成本這三項要素。參賜教材P19。【該題針對“保險合同管理”知識點進行查核】二、多項選擇題1、【正確答案】AD【答案分析】此題考察的是合同法律關(guān)系的組成。AD屬于法人的分支機構(gòu)，是其余組織。參賜教材P5?！驹擃}針對“合同法律關(guān)系的組成”知識點進行查核】2、【正確答案】ABCD【答案分析】此題考察的是法人應(yīng)該具備的條件：1.依法成立；2.有必需的財富或許經(jīng)費；3.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；4.能夠獨立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。參賜教材P5?！驹擃}針對“合同法律關(guān)系的組成”知識點進行查核】3、【正確答案】ABCD【答案分析】此題考察的是代理關(guān)系。代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實行的、其民事責(zé)任由被代理人擔(dān)當(dāng)?shù)姆尚袨?。代理擁有以下特色：?）代理人一定在代理權(quán)限范圍內(nèi)實行代理行為；（2）代理人以被代理人的名義實行代理行為；（3）代理人在被代理人的受權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志；（4）被代理人對代理行為擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。參賜教材P7?！驹擃}針對“代理關(guān)系”知識點進行查核】4、【正確答案】ABC【答案分析】此題考察的是代理關(guān)系。依照代理權(quán)產(chǎn)生的依照不一樣可將代理分為拜托代理、指定代理、法定代理。參賜教材P8。【該題針對“代理關(guān)系”知識點進行查核】5、【正確答案】ABCD【答案分析】此題考察的是拜托代理關(guān)系停止的條件包含：（1）代