住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

#住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同裝飾工程名稱(chēng)： 發(fā)包方（甲方）： 施工方（乙方）： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：委托代理人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：通訊地址： 施工方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 法定代表人： 通訊地址：郵政編碼：工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn),雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)： 1。2工程裝飾裝修面積：近，戶型：室廳廚衛(wèi)；1.3工程內(nèi)容及做法：（見(jiàn)附表1:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容及報(bào)價(jià)確認(rèn)表）1。4工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料；乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材；（3）乙方包工、甲方提供全部材料。工程期限總?cè)諝v天數(shù)開(kāi)工日期年月日（首期工程款到帳的第三天為開(kāi)工日期）?？⒐と掌谀暝氯眨ò春贤s定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格日期為竣工日期）。合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為（人民幣）元金額大寫(xiě):元（見(jiàn)附表1：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容及報(bào)價(jià)確認(rèn)表）以上合同價(jià)款包括材料費(fèi)（甲方供材部分除外）、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等相關(guān)費(fèi)用。1。7雙方約定，本工程價(jià)款以下列第項(xiàng)方式結(jié)算：（1）以設(shè)計(jì)圖紙和報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目一次性總包（含水、電路改造），多不增少不減。（2）預(yù)算單價(jià)不變，按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項(xiàng)目結(jié)算。第二條工程監(jiān)理本工程若實(shí)行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書(shū)面通知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。第三條施工圖紙3。1設(shè)計(jì)方案和施工圖紙必須符合有關(guān)國(guó)家對(duì)設(shè)計(jì)文件的編制規(guī)定，并達(dá)到相應(yīng)設(shè)計(jì)深度要求。3。2雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁(yè)圖紙上簽字方為有效）；甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁(yè)圖紙上簽字方為有效）。設(shè)計(jì)費(fèi)由乙方承擔(dān)，不在工程造價(jià)內(nèi)。甲方自行提供圖紙的，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙?zhí)峁┙o第三人.附工藝做法說(shuō)明書(shū).第四條甲方義務(wù)開(kāi)工前，甲方向乙方提供《小區(qū)住宅使用說(shuō)明書(shū)》（含裝飾裝修注意事項(xiàng)）和所裝飾住宅的原始平面圖（包含不可拆改的承重結(jié)構(gòu)圖示）及原房屋空氣質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，委托乙方據(jù)此設(shè)計(jì)施工圖紙和做法說(shuō)明,并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。甲方施工代表對(duì)工程、質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù).甲方其他家庭成員對(duì)工程及乙方的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接觸。甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)將準(zhǔn)確的聯(lián)絡(luò)地址及通訊方式提供給乙方，以備甲、乙雙方執(zhí)行此合同過(guò)程中業(yè)務(wù)聯(lián)系之用。開(kāi)工前 日，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括:搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等,以不影響施工為原則。甲方提供施工期間電源、水源。負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)的開(kāi)工手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)正常施工過(guò)程中鄰里之間的關(guān)系.涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案.4。8負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù).參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)工程過(guò)程中的材料和階段性驗(yàn)收，對(duì)乙方不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的施工行為有權(quán)進(jìn)行制止。甲方按約定工期支付工程款。第五條乙方義務(wù)5。1嚴(yán)格按甲方簽字認(rèn)可的施工圖紙做好工程預(yù)算，不得漏項(xiàng)，預(yù)算時(shí)漏項(xiàng)的，在結(jié)算工程款時(shí)不予調(diào)整。工程預(yù)算必須表明材料品種、品牌、材質(zhì)、單價(jià)及工藝說(shuō)明。嚴(yán)格按圖紙施工.5。2應(yīng)將施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在訂立合同前，事先書(shū)面告知甲方，施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工.施工中嚴(yán)格遵守有關(guān)施工安全防護(hù)規(guī)定，因違反安全防護(hù)規(guī)定出現(xiàn)工傷事故,由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的規(guī)定,做到不污染環(huán)境，不擾民。施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)防火規(guī)定。由于施工造成的火災(zāi)事故,由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的,負(fù)賠償責(zé)任.保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序,防止裝修垃圾堵塞居室內(nèi)上、下管道。工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)（不包括專(zhuān)業(yè)保潔）。5.8負(fù)責(zé)做好竣工交付使用前的成品保護(hù)工作（甲方未經(jīng)乙方同意委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）.5.9施工中，未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。5。10嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、本市及物業(yè)管理部門(mén)的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定.5.11乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理部門(mén)的開(kāi)工手續(xù)或其他手續(xù),并向甲方提供辦理開(kāi)工手續(xù)所需的相關(guān)資料。第六條工程項(xiàng)目變更和解除6。1甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)經(jīng)乙方同意，雙方簽署《工程變更單》，明確調(diào)整的價(jià)款及工期的相應(yīng)增減。6.2合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方共同商定并簽署書(shū)面協(xié)議或《工程變更單》，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無(wú)效。6.3合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。6。4施工過(guò)程中，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議，并由過(guò)錯(cuò)方按合同總價(jià)款%支付違約金,解除本合同.第七條材料供應(yīng)7.1雙方提供的材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)說(shuō)明書(shū)、質(zhì)保書(shū)、環(huán)保檢測(cè)證明,由雙方共同驗(yàn)收辦理交接手續(xù).7。2工程材料必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50325—2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料.7。3在施工過(guò)程中,如無(wú)正當(dāng)理由，乙方要求更換約定材料，且乙方材料已進(jìn)場(chǎng)，乙方除負(fù)責(zé)材料差價(jià)費(fèi)用外,還用承擔(dān)材料運(yùn)輸費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)。7.4甲方提供裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備不合格或者屬于有害物質(zhì)超標(biāo)、國(guó)家實(shí)行強(qiáng)制性認(rèn)證而未經(jīng)認(rèn)證的以及國(guó)家明令淘汰的材料和產(chǎn)品或不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異。乙方有權(quán)要求更換并拒絕施工,并且工期相應(yīng)順延。7。5乙方提供裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備不合格或者屬于有害物質(zhì)超標(biāo)、國(guó)家實(shí)行強(qiáng)制性認(rèn)證而未經(jīng)認(rèn)證的以及國(guó)家明令淘汰的材料和產(chǎn)品或不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，甲方有權(quán)要求乙方更換，如已經(jīng)被使用，乙方應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)費(fèi)用，工期不予順延.7。6未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同約定使用的材料或擅自更換甲方所提供的材料,否則產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān).7.7甲方逾期交付工程材料，工期作相應(yīng)的順延：乙方逾期的,工期不予順延。第八條工期延誤8。1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延：工程量增加或設(shè)計(jì)增項(xiàng)；不可抗力；甲方同意的工期順延的；（4）雙方約定的工期順延情形：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期相應(yīng)順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或安裝地板、廚柜、電器等而影響工程質(zhì)量以及施工進(jìn)度的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延.8。4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題造成返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9。1雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50327—2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》。9。2裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應(yīng)嚴(yán)格按照GB50325—2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條工程驗(yàn)收10。1雙方約定分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。（1）電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗(yàn)收；（2）瓦、木工程階段驗(yàn)收（墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項(xiàng)目）；（3）油漆工程階段驗(yàn)收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項(xiàng)目）；（4）工程竣工驗(yàn)收。在進(jìn)行工程階段驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)特別注意隱蔽工程質(zhì)量的驗(yàn)收，包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。乙方應(yīng)提前2天書(shū)面通知甲方驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)填寫(xiě)工程階段驗(yàn)收單。10。2甲方應(yīng)在收到乙方的書(shū)面工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 日內(nèi)組織驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收合格由甲方簽字確認(rèn)。驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見(jiàn),乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改,整改所造成的工期延誤不予順延。整改完畢后,乙方應(yīng)當(dāng)重新提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用（包括材料費(fèi)、施工費(fèi)等）。甲方提出整改意見(jiàn)后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤,按14。9條款承擔(dān)違約責(zé)任.甲乙雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的,可以申請(qǐng)法定鑒定單位進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由甲方先行墊付,經(jīng)鑒定不合格,最終由乙方承擔(dān)。10.4因特殊原因，部分工程必須甩項(xiàng)竣工時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。甩項(xiàng)是指：個(gè)別工程項(xiàng)目由于甲方所購(gòu)設(shè)備不能及時(shí)到位的原因,不能按時(shí)完工,但又不影響工程竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目。10。5竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工圖紙。第十一條工程量的核實(shí)和工程款支付11。1工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方向甲方提交竣工工程量清單報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告日內(nèi)通知乙方，核實(shí)竣工工程數(shù)量（以下簡(jiǎn)稱(chēng)計(jì)量），乙方應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加.甲方收到竣工工程量清單報(bào)告日內(nèi)未通知乙方進(jìn)行計(jì)量，乙方報(bào)告中開(kāi)列的工程量視為被甲方確認(rèn)，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。乙方無(wú)正當(dāng)理由不參加計(jì)量，甲方可以自行核實(shí),計(jì)量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍或《工程報(bào)價(jià)單》的預(yù)算，且未經(jīng)甲方簽字確認(rèn)而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計(jì)量.竣工驗(yàn)收（附表6：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單）經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單,并將有關(guān)資料交甲方。甲方接到資料后 日內(nèi)如未提出異議，即視為同意.11。2雙方約定按以下步驟支付工程款:第一次首期款：簽訂合同后日內(nèi)，支付工程款總額的%，計(jì)人民幣元.第二次中期款：瓷磚鋪貼結(jié)束驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付工程款總額的%,計(jì)人民幣 元；第三次尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，后日內(nèi)支付工程款總額的%，計(jì)人民幣 元。11。3工程驗(yàn)收合格，甲方對(duì)乙方提交所有附件報(bào)表進(jìn)行綜合審核,工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起 日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程款。11。4為保證甲、乙雙方利益，工程款由甲方交到乙方財(cái)務(wù)部門(mén)，蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證。支付最后一筆工程尾款的同時(shí)乙方向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。第十二條工程保修工程竣工驗(yàn)收合格甲方付清全部工程款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見(jiàn)附表7：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書(shū)）。12。2本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目，由于施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方提供材料原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)保修。維修中需要更換材料的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換同品質(zhì)或更高品質(zhì)的材料。由于甲方使用不當(dāng)造成損壞或不能正常使用，不屬保修范圍。12.5在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí),乙方須在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)維修。第十三條其它約定13。1甲方將進(jìn)樓道門(mén)鎖和入戶門(mén)鎖鑰匙各把共把交給乙方保管。工程竣工、款項(xiàng)結(jié)清后，乙方將鑰匙返還給甲方。13。2如需工程監(jiān)理，另簽協(xié)議.13。3、本合同簽訂后,未經(jīng)甲方同意裝飾工程不得轉(zhuǎn)包。工程開(kāi)工前,甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙交付乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。辦理房屋交接時(shí)工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供外門(mén)新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用.施工中材料搬運(yùn)（上樓）費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)視面積大小和樓層高低由雙方商定并在本合同補(bǔ)充條款中另行約定。如甲方自行搬運(yùn)和清理，則不支付乙方費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：以物業(yè)管理單位規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條違約責(zé)任合同在履行過(guò)程中，甲、乙雙方中任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面要求解除合同，須按合同應(yīng)付款的賠付對(duì)方合同解除違約金。合同訂立后，非乙方原因，甲方減項(xiàng)金額超過(guò)總工程款的以上，甲方須向乙方支付減項(xiàng)項(xiàng)目金額的作為變更損失費(fèi)。甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付應(yīng)付款一%作為違約金。逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)停止施工，工期順延。14。4由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付該階段工程造價(jià)的 %違約金.逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同，并委托具有施工資質(zhì)的第三方對(duì)后續(xù)工作進(jìn)行施工，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)14。5乙方未按照合同約定提供材料的,甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計(jì)價(jià)付款.如果乙方故意提供假冒偽劣的材料或設(shè)備，應(yīng)按材料或設(shè)備的價(jià)款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料，給對(duì)方造成人身健康損害的，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任.14。6乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。14.7工程未