北京市房屋租賃合同

xx房子租借合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房子租借條例》的規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)、公正和誠實信譽的基礎(chǔ)上，經(jīng)磋商一致，就房子租借的相關(guān)事宜完成以下協(xié)議。一、房子基本狀況該房子坐落于北京市____________區(qū)（縣）________________________二、租借用途1、乙方租該房子的用途為________________。2、乙方保證，在租借時期未預(yù)先書面通知甲方，并由甲方按租借合同的商定獲得出租人的書面贊同以及按規(guī)定報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)前，不私自改變該房子使用用途。三、租借限期及交托日期1、甲、乙兩方商定，甲方于_____年____月____日前向乙方交托該房子。租期為_____個月。自_____年____月____日起至____年____月____日止。。2、租借期滿，甲方有權(quán)回收該房子，乙方應(yīng)按期返還。在租借合同商定的限期內(nèi)，乙方需持續(xù)承租該房子的，則應(yīng)于租借期屆滿前一個禮拜向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方贊同后從頭簽署租借合同。四、租金、支付方式和限期1、甲、乙兩方商定，該房子月租金總計為(_____幣)______元。該房子租金_____(年/月)內(nèi)不變。自第_____(年/月)起，兩方可磋商對租金進行調(diào)整。相關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)兩方在增補條款中商定。1/32、乙方支付租金的方式以下：_______。五、其余花費在房子租借時期，乙方使用該房子所發(fā)生的水、電、煤氣花費由乙方承擔(dān)。六、房子使用要乞降維修責(zé)任1、在租借時期，乙方發(fā)現(xiàn)該房子及其隸屬設(shè)備有破壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租借合同的商定進行維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜房子及其隸屬設(shè)備。因乙方使用不妥或不合理使用，以致該房子及其隸屬設(shè)備破壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，花費由乙方擔(dān)當(dāng)。3、租借時期，甲方保證該房子及其隸屬設(shè)備和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。4、在租借時期，出租人需要對該房子進行改建、擴建或裝飾的，甲方負(fù)有見告乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙兩方在條款中另行商定。5、乙方需裝飾房子或許增設(shè)隸屬設(shè)備和設(shè)備的，一定預(yù)先通知甲方，由甲方按租借合同的商定征得出租人的書面贊同，按規(guī)定需經(jīng)相關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行。七、房子返還時的狀態(tài)1、除甲方贊同乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方贊同逾期返還房子的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)_____元/天向甲方支付該房子占用使用費。2、乙方按本合同商定返還該房子時，應(yīng)經(jīng)甲方查收認(rèn)同，并互相結(jié)清各自的花費，方可辦理退租手續(xù)。八、排除本合同的條例1、在租借時期，租借合同被排除的，本合同也隨之停止，因本合同停止使乙方遭到損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)補償。但以下狀況除外：2/3(一)該房子占用范圍的土地使用權(quán)依法提早回收的;(二)該房子因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或許拆遷的。(三)該房子毀損、滅失或許被判定為危險房子的;(四)甲方已被見告該房子出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處罰的。2、甲、乙兩方贊同，有以下情況之一的，一方可書面通知另一方排除本合同。違犯合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)補償造成的損失與違約