建設工程專項竣工驗收工作指引內容完整

建設工程專項竣工驗收工作指引一、水土保持竣竣工驗收驗收程序：1、招標確定水水水土保持設設施施驗收備備案評評估單位位，一一般在工工程現現場施工工竣工工前一個個月確確定評估估單位位，簽訂訂委托托合同。2、受托單位會會會根據整理理的的驗收評評估所所需資料料明細細索要、收收集集相關數數據、資資料。所需數據、資料料料：1）基坑支護、臨臨臨時排水水沉沙沙設施、室室外外雨排水水系統統以及園園林綠綠化苗木木的質質量驗收收記錄錄文件（掃掃描描件或復復印件件，帶施施工單單位公章章、負負責人簽簽章、監(jiān)監(jiān)理單位位公章章和總監(jiān)監(jiān)簽章章的）。2）主體設計方方方案批復文文件件、環(huán)評評批復復文件、水水保保方案電電子版版（包括括文字字部分和和CAAD格式圖圖紙紙）及批批復文文件、建建設用用地規(guī)劃劃許可可證、工工程規(guī)規(guī)劃許可可證、施施工許可可證、最最終命名名批復復文件（若若有有更名請請?zhí)峁┕⑴R臨時占占地使用用許可可文件（若若有有臨時占占地請請?zhí)峁?、施施工期臨時排排水許可文件件、排水驗收收合格文件、規(guī)規(guī)劃驗收合格格證（若規(guī)劃劃驗收完成請請?zhí)峁ㄒ砸陨吓鷱?、證證件類電子類類文件掃描件件或復印件均均可）。3）施工過程部部部分水土保保持持措施照照片（如如：施工工圍墻墻、臨時時排水水溝、沉沉砂池池、臨時時攔擋擋覆蓋等等，可可找施工工或監(jiān)監(jiān)理方提提供），完完完工后整整體性性照片1~~22張+室外雨排排水水設施及及園林林綠化照照片若若干（完完工照照片如工工作時時間充裕裕一般般由我方方在工工作后期期前往往現場拍拍攝）。4）項目室外雨雨雨排水及綠綠化化苗木配配置總總平面圖圖的竣竣工藍圖圖原件件或復印印件22份：需蓋蓋竣竣工圖紙紙章和和簽名。5）綠化苗木明明明細。6）建設單位、主主主體施工工單位位、綠化化施工工單位、監(jiān)監(jiān)理理單位、水水保保設施運運營管管理單位位各提提供一名名代表表人員的的姓名名及職務務。3、受托單位在在在所需資料料收收集齊全全后77日內將驗驗收收備案所所需資資料《驗驗收備備案表》、《水水土保持方案案實施工作總總結報告》和和《自查驗收收鑒定書》相相關內容編制制完成，建設設單位配合在在上述資料需需要相關參建建單位蓋章簽簽字的地方完完成蓋章簽字字后，由受托托單位統一整整理、裝訂成成冊后將《驗驗收備案表》及及項目相關文文件掃描件上上傳至深圳市市水務局網上上辦事大廳申申報驗收備案案。4、深圳市水務務務局在受理理驗驗收備案案申請請申請后后3個工作日日內內安排人人員核核查現場場、查查閱《水水土保保持方案案實施施工作總總結報報告》和和《自自查驗收收鑒定定書》并并出具具現場核核查報報告，現現場核核查后100個工作日日左右出出具該該項目通通過水水土保持持驗收收備案的的批文文。驗收重點注意問問問題：提交《驗收備案案案表》到到深圳圳市水務務局之之前委托托方須須確認項項目現現場全面面完工工，無裸裸露面面（明顯顯水土土流失隱隱患）存存在；現現場林林草覆蓋蓋率需需與水土土保持持方案報報告書書保持一一致；；綠化苗苗木植植被生長長情況況較好，明明顯顯存在枯枯死的的苗木或或草皮皮需及時時更換換補植，以以免免影響核核查現現場的結結果。如如現場情情況需需時間改改善，可可由受托托單位位根據建建設方方預計需需要的的時間順順延《驗驗收備案案表》的的提交時時間。二、消防工程竣竣竣工驗收收驗收程序：1、消防工程竣竣竣工，經建建設設方、監(jiān)監(jiān)理公公司檢測測確認認達到竣竣工驗驗收要求求。2、具有消防設設設施維護保保養(yǎng)養(yǎng)檢測資資質的的第三方方施工工企業(yè)按按照國國家或省省有關關技術標標準，對對消防設設施實實施全面面檢查查測試后后，出出具綜合合判定定結論為為“合格”的《建筑筑消消防設施施檢測測報告》3、建設方協助助助施工方收收集集相關表表格、數數據、資資料。所需表格、數據據據、資料料：1）建設工程消消消防驗收申申報報表。2）工程竣工驗驗驗收報告（即即建設、設計計、施工、工工程監(jiān)理等單單位竣工驗收收人員簽署的的竣工驗收原原始文件）。3）消防產品質質質量合格證證明明文件（即即消消防產品品認證證（認可可）證證書、發(fā)發(fā)證檢檢驗報告告、出出廠合格格證等等）。4）有防火性能能能要求的建建筑筑構件、建建筑筑材料、室室內內裝修裝裝飾材材料符合合國家家標準或或者行行業(yè)標準準的證證明文件件、出出廠合格格證（即即型式檢檢驗報報告、阻阻燃制制品標識識使用用證書和和檢驗驗報告等等）。5）綜合判定結結結論為“合格”的《建筑筑消消防設施施檢測測報告》。6）施工、工程程程監(jiān)理、檢檢測測單位的的合法法身份證證明和和資質等等級證證明文件件復印印件等。7）建設工程消消消防設計審審核核意見書書、竣竣工圖紙紙、消消防產品品供貨貨證明、相相關關單位單單位營營業(yè)執(zhí)照照、資資質證書書復印印件（加加蓋公公章）、參參與與該項目目的主主要技術術人員員身份證證及執(zhí)執(zhí)業(yè)證明明文件件復印件件（加加蓋公章章）、建建設單位位合法法身份證證明文文件、申申請人人委托代代理人人提出申申請的的，提供供授權權委托書書和被被委托人人身份份證復印印件等等。8）廣東省建設設設工程內部部裝裝修防火火材料料見證取取樣（抽抽樣）檢檢驗告告知單；；室內內裝修裝裝飾材材料見證證取樣樣（抽樣樣）檢檢驗報告告。4、所需資料收收收集齊全后后，建建設方向向深圳圳市公安安局消消防監(jiān)督督管理理局申請請消防防工程竣竣工驗驗收，消消防監(jiān)監(jiān)督管理理局在在受理驗驗收申申請15個工作作日日內安排排驗收收小組進進行現現場核查查驗收收，驗收收結束束后16個工作作日日內出具具驗收收意見書，對對綜合評評定結結論為合合格的的建設工工程出出具消防防驗收收合格意意見，對對綜合評評定結結論為不不合格格的，出出具消消防驗收收不合合格意見見，并并要求在在整改改完成后后申請請復驗。注:以下建設工工程程消防驗收收收由深圳圳市公公安局消消防監(jiān)監(jiān)督管理理局受受理：1）建筑總面積積積大于2000000平方方米米的賓館館、飯飯店、商商場、市市場。2）建筑總面積積積大于800000平方米米的的影劇院院，公公共圖書書館的的閱覽室室，營營業(yè)性室室內健健身、休休閑場場館，醫(yī)醫(yī)院的的門診樓樓，大大學教學學樓、圖圖書館、食食堂堂。3）建筑總面積積積大于2000000平方方米米的地下下單體體建筑。4）單體建筑面面面積大于88000000平方方米或者者建筑筑高度大大于1100米的的建建設工程程。5、消防驗收綜綜綜合評定為為不不合格的的，在在施工單單位完完成整改改并檢檢測排查查合格格后，由由建設設方協助助施工工方收集集完資資料后提提請消消防復驗驗。申報資料：1）建設工程復復復驗申報表表。2）工程竣工驗驗驗收報告。3）建設單位的的的工商營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照等合合法身身份證明明文件件、申請請人委委托代理理人提提出申請請的，提提供授權權委托托書和被被委托托人身份份證復復印件等等。4）原《建設工工工程消防驗驗收收意見書書》復復印件。5）整改報告。6、消防監(jiān)督管管管理局在受受理理驗收申申請115個工作作日日內安排排驗收收小組進進行現現場復驗驗，驗驗收結束束后116個工作作日日出具驗驗收意意見書。驗收重點注意問問問題：室外消防道路、消消防登高面、建建筑平面必須須和原申報批批復圖紙保持持一致，涉及及變更需在竣竣工驗收前完完成施工圖修修改設計申報報，否則會造造成驗收延誤誤；裝修范圍圍，裝修材料料送檢報告必必須與消防申申報材料保持持一致；申請請消防施工圖圖修改設計審審核，申報文文件中的消防防設計文件的的格式，編制制依據，文字字說明必須嚴嚴格按建設工工程消防監(jiān)督督管理規(guī)定編編寫，否則會會予退文處理理；現場驗收收由各專項小小組對每個系系統進行嚴格格測試檢查，這這要求消防聯聯動絕對穩(wěn)定定，故對全系系統進行5--7遍的測試試是必要的，以以確保系統可可靠性。三、環(huán)?？⒐を烌烌炇镇炇粘绦颍?、招標確定建建建設項目竣竣工工環(huán)保驗驗收咨咨詢服務務單位位，在工工程現現場施工工完成成的時候候確定定咨詢服服務單單位，簽簽訂委委托合同同。2、建設方向受受受托方提供供相相關數據據、資資料。所需數據、資料料料：1）建設項目的的的環(huán)境影響響評評價文件件及審審批意見見。2）初步設計文文文件及批復復文文件。3）發(fā)改部門關關關于項目的的立立項文件件。4）規(guī)劃國土部部部門關于項項目目的用地地文件件。5）建設工程規(guī)規(guī)規(guī)劃許可證證。6）建筑工程施施施工許可證證。7）施工期環(huán)境境境監(jiān)理報告告。8）水務部門的的的排水設施施驗驗收文件件。9）國土規(guī)劃局局局準予行政政許許可決定定書。10）企業(yè)名稱稱稱變更證證明。11）建筑物命命命名批復復書。12）項目水土土土保持方方案及及行政許許可。13）項目施工工工單位及及開始始施工時時間、施施工結束束時間間。14）項目建設設設過程中中與環(huán)環(huán)評階段段發(fā)生生變化的的主要要內容。3、受托方委托托托有資質的的單單位進行行三廢廢檢測（廢廢水水、廢氣氣、噪噪聲），出出具具檢測報報告。4、受托方編制制制建設項目目竣竣工環(huán)境境保護護驗收調調查報報告，經經審核核修改后后在受受托方公公司網網站進行行公示示。5、公示結束后后后，由受托托方方報送環(huán)環(huán)水局局審核修修改，審審批通過過后十十天內在在建設設項目環(huán)環(huán)境影影響評價價信息息平臺網網站公公示。驗收重點注意問問問題：確保環(huán)評中要求求求的各項項環(huán)境境保護措措施落落實到位位；檢檢測期間間各項項環(huán)保設設施確確保正常常運轉轉，以保保證污污染物排排放達達標，發(fā)發(fā)電機機廢氣排排放執(zhí)執(zhí)行廣東東省地地方標準準《大大氣污染染物排排放限值值》DDB444/226-220001第二時時段段二級標標準；；環(huán)境影影響評評審查批批復中中一般要要求中中央空調調室外外冷卻塔塔放置置在塔樓樓屋面面，201177年1月7日，福田田環(huán)環(huán)水局發(fā)發(fā)文對對未按批批復要要求將冷冷卻塔塔置于塔塔樓屋屋面的建建設項項目需嚴嚴把驗驗收關，若若綜綜合考慮慮造價價、能耗耗、實實際影響響等方方面原因因，將將冷卻塔塔并放放在裙樓樓屋面面，可委委托專專業(yè)監(jiān)測測單位位對運行行狀態(tài)態(tài)下的冷冷卻塔塔進行488小時連續(xù)續(xù)監(jiān)測，噪噪聲聲需低于于《社社會生活活環(huán)境境噪聲》（GB2223337--20008）排放2類標準。四、建筑節(jié)能專專專項驗收收驗收程序：1、招標確定節(jié)節(jié)節(jié)能專項驗驗收收咨詢服服務單單位，在在工程程現場施施工完完成前3個月確定定咨咨詢服務務單位位，簽訂訂委托托合同。2、咨詢單位按按按照國家及及深深圳市規(guī)規(guī)定為為項目提提供節(jié)節(jié)能驗收收相關關的照明明照度度、低壓壓配電電、空調調系統統、防排排煙系系統、能能效測測評等節(jié)節(jié)能檢檢測服務務并出出具檢測測報告告；按照照國家家及深圳圳市規(guī)規(guī)定為項項目提提供室內內環(huán)境境檢測服服務并并出具室室內空空氣質量量檢測測報告。3、咨詢單位對對對節(jié)能材料料檢檢測數據據進行行分析，確確保保檢測數數據符符合設計計要求求，同時時收集集整理節(jié)節(jié)能驗驗收資料料。所需資料：（責責責任單位位）1）項目基本資資資料（建設設單單位）《深圳市民用建建建筑節(jié)能能專項項驗收申申請表表》；《深深圳圳市公共共建筑筑節(jié)能技技術指指標表》；；建建筑工程程施工工許可證證；建建設工程程規(guī)劃劃許可證證；建建設單位位公司司組織結結構代代碼證；；法人人代表證證明書書；法人人授權權委托證證明書書（含授授權人人、被授授權人人身份證證復印印件）；；深圳圳市建筑筑能效效測評標標識申申報書及及建筑筑能效測測評機機構出具具的能能效理論論測評評報告；；節(jié)能能與綠建建工程程自評意意見；；綠色建建筑申申報全套套資料料。2）節(jié)能設計資資資料（設計計單單位）建筑節(jié)能工程質質質量檢查查報告告；經施施工圖圖審查單單位審審查合格格的建建筑節(jié)能能計算算書、節(jié)節(jié)能設設計審查查備案案登記表表、報報審表、節(jié)節(jié)能能設計專專篇；；電子版版節(jié)能能計算模模型；；建筑節(jié)節(jié)能設設計審查查意見見書；設設計變變更通知知單及及變更材材料；；冷負荷荷計算算書；太太陽能能熱水計計算書書；項目目戶型型圖（表表）；；建筑設設計總總說明、綠綠色色建筑說說明；；節(jié)能與與綠建建工程自自評意意見。3）監(jiān)理單位資資資料（監(jiān)理理單單位）建筑節(jié)能工程質質質量評估估報告告；監(jiān)理理小結結；節(jié)能能與綠綠建工程程自評評意見。4）土建施工基基基本資料（土土建施工單位位）建筑節(jié)能工程施施施工組織織設計計文件；；施工工小結；；節(jié)能能與綠建建工程程自評意意見；；施工單單位簽簽署的工工程保保修書；；施工工現場節(jié)節(jié)能信信息公示示牌照照片一張張。5）土建施工質質質量資料（土土建施工單位位）建筑節(jié)能工程分分分部質量量驗收收表；建建筑節(jié)節(jié)能工程程墻體體分項質質量驗驗收表；；外墻墻節(jié)能材材料設設備構件件進場場檢驗；；建筑筑節(jié)能工工程墻墻體檢驗驗批質質量驗收收表；；建筑節(jié)節(jié)能工工程墻體體隱蔽蔽工程質質量驗驗收表；；建筑筑節(jié)能工工程屋屋面分項項質量量驗收表表；屋屋面節(jié)能能材料料設備構構件進進場檢驗驗；建建筑節(jié)能能工程程屋面檢檢驗批批質量驗驗收表表；建筑筑節(jié)能能工程屋屋面隱隱蔽工程程質量量驗收表表。6）土建節(jié)能材材材料產品資資料料（土建建施工工單位）擠塑聚苯板合同同同或發(fā)票票；擠擠塑聚苯苯板出出廠合格格證；；加氣混混凝土土砌塊合合同或或發(fā)票；；加氣氣混凝土土砌塊塊出廠合合格證證。7）土建檢測報報報告（土建建施施工單位位）擠塑聚苯板導熱熱熱系數、密密度度、抗壓壓強度度6組；加氣氣混混凝土砌砌塊導導熱系數數、密密度、抗抗壓強強度6組；擠塑塑聚聚苯板的的燃燒燒性能；；屋面面飾面層層太陽陽輻射吸吸收系系數；外外墻傳傳熱系數數1組。8）門窗/幕墻墻墻基本資料料（門門窗/幕墻分包包單單位）門窗、幕墻設計計計總說明明、深深化圖紙紙。9）門窗/幕墻墻墻施工質量量（門門窗/幕墻分包包單單位）建筑節(jié)能工程門門門窗、幕幕墻分分項質量量驗收收表；石石材幕幕墻、窗窗、鋁鋁合金等等節(jié)能能材料進進場報報審全套套材料料；建筑筑節(jié)能能工程門門窗、幕幕墻檢驗驗批質質量驗收收表；；建筑節(jié)節(jié)能工工程門窗窗、幕幕墻隱蔽蔽工程程質量驗驗收表表；項目目戶型型開啟比比例竣竣工自查查表。10）門窗/幕幕幕墻節(jié)能能材料料產品資資料（門門窗/幕墻分包包單單位）玻璃、型材合同同同或發(fā)票票；玻玻璃、型型材出出廠合格格證。11）門窗/幕幕幕墻檢測測報告告（門窗窗/幕墻分包包單單位）外門窗三性/幕幕幕墻四性性；（帶帶框）傳傳熱系系數；（玻玻璃璃）傳熱熱系數數；可見見光透透射比；；遮蔽蔽系數；；中空空露點；；保溫溫隔熱材材料的的燃燒性性能；；鋁板幕幕墻或或石材幕幕墻太太陽輻射射吸收收系數。12）通風空調調調基本資資料（通通風空調調分包包）暖通設計總說明明明、設備備表、系系統圖。13）通風空調調調產品資資料（通通風空調調分包包）通風空調設備、分分戶冷量計量量裝置、室內內溫度調控裝裝置、空調廢廢熱回收裝置置、空氣源熱熱泵等節(jié)能產產品的供貨合合同或發(fā)票、由由生產廠家出出具的產品出出廠合格證。14）通風空調調調施工質質量（通通風空調調分包包）建筑節(jié)能分部（建建筑設備相關關分項）工程程質量驗收記記錄（匯總表表）；空調系系統主機、末末端設備、風風機盤管等設設備進場報審審全套資料；；設備單機試試運轉記錄；；空調系統無無生產負荷聯聯合試運轉與與調試記錄；；通風與空調調節(jié)能工程檢檢驗批工程質質量驗收表。15）配電與照照照明系統統基本本資料（電電氣氣分包單單位）強、弱電設計總總總說明、電電氣氣系統圖圖、設設備表；；建筑筑節(jié)能分分部（建建筑設備備相關關分項）工工程程質量驗驗收記記錄（匯匯總表表）；建建筑節(jié)節(jié)能工程程配電電與照明明分項項質量驗驗收表表；節(jié)能能燈具具、線纜纜等材材料設備備構件件進場檢檢驗；；建筑節(jié)節(jié)能工工程配電電與照照明檢驗驗批質質量驗收收表；；建筑節(jié)節(jié)能工工程配電電與照照明隱蔽蔽工程程質量驗驗收表表；節(jié)能能燈具具、線纜纜、開開關等的的合同同或發(fā)票票；節(jié)節(jié)能燈具具、線線纜、開開關等等出廠合合格證證。16）配電與照照照明系統統檢測測報告（電電氣氣分包單單位）低壓配電電線電電電纜進場場復驗驗（電線線電纜纜相應截截面的的電阻值值檢測測）。17）給排水資資資料（給給排水水分包單單位）給排水設計總說說說明、設設備表表、系統統圖。18）太陽能系系系統基本本資料料（太陽陽能分分包單位位）太陽能系統全套套套施工圖圖；節(jié)節(jié)能產品品的供供貨合同同或發(fā)發(fā)票、由由生產產廠家出出具的的產品出出廠合合格證明明；建建筑節(jié)能能分部部（建筑筑設備備相關分分項）工工程質量量驗收收記錄（匯匯總總表）；；太陽陽能系統統材料料進場報報審資資料；太太陽能能熱水系系統分分項工程程質量量驗收表表、檢檢驗批；；太陽陽能熱水水系統統隱蔽工工程質質量檢驗驗記錄錄表；設設備單單機試運運轉記記錄；系系統調調試和試試運行行記錄；；觀感感質量綜綜合檢檢查記錄錄；系系統熱性性能檢檢驗記錄錄；工工程使用用維護護說明書書。19）太陽能系系系統檢測測報告告（太陽陽能分分包單位位）保溫材料導熱系系系數檢測測、密密度、吸吸水率率；保溫溫材料料燃燒性性能。4、咨詢單位在在在所需資料料收收集、整整理、歸歸檔完成成后，向向深圳市市住房房和建設設局申申請民用用建筑筑節(jié)能專專項驗驗收。驗驗收主主管部門門對驗驗收資料料進行行審核，提提出出整改意意見，咨咨詢單位位根據據意見修修改，并并在現場場土建建工程初初驗及及安裝專專業(yè)專專項驗收收完成成后，聯聯系驗驗收主管管部門門進行現現場驗驗收。5、現場驗收后后后，驗收主主管管部門提提出整整改意見見，根根據整改改要求求，咨詢詢單位位與各責責任單單位協商商并解解決相關關問題題。問題題整改改完畢、節(jié)節(jié)能能驗收資資料補補充完整整后上上報主管管部門門，主管管部門門審查通通過后后出具建建筑節(jié)節(jié)能專項項驗收收合格意意見書書。驗收重點注意問問問題：現場施工應提早早早提供房房間室室內氣體體檢測測，空調調相關關性能檢檢測條條件；幕幕墻可可開啟比比例應應嚴格自自查核核對，保保證開開啟比例例達到到規(guī)范要要求，此此為現場場重點點核查項項目；；空調末末端設設備不安安裝應應出具變變更后后的暖通通平面面、系統統圖并并加蓋審審圖章章；各項項檢測測報告需需完整整，委托托檢測測的公司司需聲聲譽良好好，無無不良記記錄；；大于1000000平米米的的有穩(wěn)定定熱水水需求的的公共共建筑需需設計計空調廢廢熱回回收裝置置；現現場安裝裝的太太陽能板板面積積需與綠綠建自自評表中中太陽陽能運用用面積積保持一一致；；終版施施工平平面圖需需與現現場完全全相符符；加強強與驗驗收主管管部門門溝通協協調以以縮短審審批時時間。五、建筑給水、排排水設施驗收收建筑給水設施驗驗驗收驗收程序：1、室內外給排排排水工程竣竣工工，申報正正式式用水計計劃，深深水咨詢詢有限限公司的的人員員受理后后安排排人員現現場進進行用水水節(jié)水水設施驗驗收，驗驗收通過過后取取得用水水節(jié)水水設施驗驗收報報告和正正式用用水通知知單。2、收集批正式式式水表的2233項資料，整整整理成一一卷申申請檔案案，將將檔案提提交至至深水集集團大大客戶服服務部部。所需資料：1）計劃批文。2）營業(yè)執(zhí)照及及及承建資格格證證書（復復印件件加蓋公公章）。3）工程項目任任任務單。4）施工合同（含含含補充協協議書書、中標標通知知書）。5）規(guī)劃局用地地地批文及回回執(zhí)執(zhí)（復印印件加加蓋公章章）。6）施工圖審核核核意見；圖圖紙紙會審及及設計計變更通通知單單。7）開工報告。8）施工組織設設設計。9）施工測量放放放線記錄。10）主要材料料料和制品品的合合格證、檢檢測測報告或或試驗驗記錄。11）管道內外外外防腐檢檢查記記錄。12）建筑物（小小區(qū)）給水環(huán)環(huán)網閥門檔案案。13）給水管道道道水壓試試驗、滲滲水量實實驗記記錄。14）排水管道道道閉水試試驗記記錄。15）隱蔽工程程程中間驗驗收記記錄表。16）給水管道道道沖洗消消毒申申請表、水水費費通知單單、繳繳費發(fā)票票。17）供水管道道道水質化化驗報報告。18）二次供水水水設施水水質化化驗報告告。19）施工技術術術總結、竣竣工工報告。20）用戶二次次次供水設設施合合格證書書及性性能參數數。21）《排水接接接管登記記證明明》、《城城市市排水設設施驗驗收表》。22）竣工驗收收收表。23）竣工圖（圖圖紙3份，電子版版1份）。3、客服部人員員審審批檔案資資資料無誤誤后進進行現場場驗收收，驗收收合格格后批復復供水水執(zhí)行單單和水水表口徑徑。4、施工單位去去去水務部門門購購買水表表安裝裝完成后后，聯聯系區(qū)管管網部部、營業(yè)業(yè)中心心、維修修部人人員到現現場驗驗表，驗驗表通通過后抄抄表，正正式供水水。建筑排水設施驗驗驗收1、取得給排水水水施工圖后后，申申報排水水設計計審批，取取得得排水設設計審審批批文文。2、施工階段申申申報城市排排水水許可證證，區(qū)區(qū)環(huán)水局局人員員查看現現場，核核發(fā)臨時時排水水許可證證。3、室外工程竣竣竣工，并完完成成鋪裝和和綠化化后，申申報排排水設施施驗收收。區(qū)管管網所所安排人人員驗驗收現場場，驗驗收合格格后將將資料遞遞交區(qū)區(qū)環(huán)水局局，區(qū)區(qū)環(huán)水局局審查查通過后后核發(fā)發(fā)正式排排水行行政許可可決定定書。注：申請驗收資資資料已包包含在在給水設設施驗驗收申報報檔案案中。驗收重點注意問問問題：正式給排水驗收收收前必須須辦理理好臨時時給排排水相關關證件件；給水水管道道的沖洗洗消毒毒和水箱箱沖洗洗消毒必必須到到水務指指定地地點送樣樣，取取得沖洗洗消毒毒報告和和二次次供水報報告；；申請現現場驗驗收前，室室外外工程必必須全全部竣工工完成成，包括括綠化化和鋪裝裝，且且需與竣竣工圖圖一致；；雨污污水井必必須安安裝防墜墜網，不不能有積積水；；水表移移交水水務之前前需聯聯系區(qū)所所管網網部、營營業(yè)中中心、維維修部部人員到到現場場驗表。六、燃氣工程竣竣竣工驗收收驗收程序：1、室內外燃氣氣氣工程竣工工，由由監(jiān)理公公司組組織工程程初驗驗，建設設單位位、設計計單位位、施工工單位位、供氣氣單位位、監(jiān)理理單位位，五方方相關關負責人人進行行現場驗驗收。2、施工單位根根根據燃氣初初驗驗意見書書完成成整改，并并收收集整理理竣工工資料，申申報報竣工核核驗。所需資料：1）燃氣工程竣竣竣工驗收條條件件自查表表。2）建筑工程驗驗驗收條件誠誠信信申報表表。3）燃氣工程常常常見違反強強制制性條文文項目目檢查報報告。4）燃氣工程質質質量評估報報告告。3、質安站、建建建設單位、設設計單位、施施工單位、供供氣單位、監(jiān)監(jiān)理單位相關關驗收負責人人進行現場竣竣工核驗。質質安站出具工工程質量監(jiān)督督意見書，施施工單位根據據意見整改完完成，并經六六方單位檢查查合格后，質質安站出具工工程質量監(jiān)督督合格意見書書。4、驗收合格后后后，向市燃燃氣氣集團辦辦理工工程移交交申請請供氣。移交所需資料：：：1）集團檔案室室室出具的一一份份竣工資資料聯聯系單。2）工程驗收意意意見。3）問題處理結結結果單。4）實物移交表表表（地上和和地地下各兩兩份）。5）物資銷售單單單。6）法人代表證證證明書、經經辦辦人法人人授權權委托書書及身身份證復復印件件。7）竣工圖。8）工程移交證證證書。9）信息采集表表表。10）自建項目目目辦理供供氣通通知單信信息表表。驗收重點注意問問問題：現場與竣工圖紙紙紙必須保保持一一致，若若有變變更必須須符合合燃氣設設計規(guī)規(guī)范，且且需要要在初驗驗前出出具設計計變更更。六、人防工程竣竣竣工驗收收1、人防工程竣竣竣工驗收程程序序（一）成立驗收收收組，制制定驗驗收方案案。工程完工后，建建建設單位位收到到施工單單位的的“人防工程程竣竣工報告”，勘察、設設設計單位位的“人防工程程質質量檢查查報告告”、監(jiān)理單單位位的“人防工程程質質量評估估報告告”后，對符符合合竣工驗驗收條條件的工工程，應應組織勘勘察、設設計、施施工、監(jiān)監(jiān)理等單單位和和其他有有關方方面的專專家組組成驗收收組，制制定驗收收方案案。（二）辦理竣工工工驗收申申請。建設單位應在工工工程竣工工驗收收15個工作作日日前，向向當地地人民防防空行行政主管管部門門辦理人人防工工程竣工工驗收收申請，提提交交“人防工程程竣竣工驗收收申請請表”（附表一一）及及符合竣竣工驗驗收條件件的相相關資料料。（三）審查竣工工工驗收條條件。當地人民防空行行行政主管管部門門對工程程竣工工驗收條條件和和竣工資資料進進行審查查，對對符合竣竣工驗驗收條件件的，向向建設單單位出出具人防防工程程準予竣竣工驗驗收回復復，對對不符合合竣工工驗收條條件的的，通知知建設設單位整整改，整整改完畢畢后重重新申請請竣工工驗收。（四）組織竣工工工驗收。建設單位接到當當當地人民民防空空行政主主管部部門準予予竣工工驗收回回復決決定后，在在工工程竣工工驗收收7日前書面面通通知當地地人民民防空行行政主主管部門門和人人防工程程質量量監(jiān)督機機構，并并按下列列要求求組織竣竣工驗驗收：1）施工、勘察察察、設計、監(jiān)監(jiān)理、建設單單位分別匯報報工程合同履履行情況和在在工程建設各各個環(huán)節(jié)執(zhí)行行法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)范和人人防工程建設設強制性標準準的情況。2）驗收組人員員員審閱建設設、勘勘察、設設計、施施工、監(jiān)監(jiān)理單單位的工工程檔檔案資料料。3）實地查驗工工工程質量。4）簽署工程竣竣竣工驗收意意見見、編制制竣工工驗收報報告。驗驗收組對對工程程勘察、設設計計、施工工、監(jiān)監(jiān)理單位位各管管理環(huán)節(jié)節(jié)和工工程實體體質量量等方面面做出出全面評評價，形形成經驗驗收組組人員簽簽署的的工程竣竣工驗驗收意見見，并并編制“人防工程程竣竣工驗收收報告告”?！叭朔拦こ坛炭⒖⒐を炇帐請蟾娓妗苯浗ㄔO單單位位項目負負責人人和建設設單位位法定代代表人人審核簽簽字，并并加蓋單單位公公章。5）參與工程竣竣竣工驗收的的建建設、勘勘察、設設計、施施工、監(jiān)監(jiān)理等各各方不不能形成成一致致意見時時，應應當協商商提出出解決的的方法法，待意意見一一致后，重重新新組織工工程竣竣工驗收收。2、人防工程質質質量監(jiān)督機機構構對以下下內容容進行重重點監(jiān)監(jiān)督：（一）工程竣工工工條件是是否符符合規(guī)定定。（二）工程竣工工工驗收的的組織織形式、驗驗收收程序、執(zhí)執(zhí)行行標準、驗驗收收內容是是否正正確。（三）工程實體體體質量及及質量量保證資資料有有無重大大缺陷陷。（四）竣工驗收收收人員簽簽字及及驗收文文件是是否齊全全，工工程參建建各方方主要質質量負負責人簽簽字手手續(xù)是否否齊全全，質量量終身身責任制制檔案案是否建建立。（五）對符合竣竣竣工驗收收標準準的人防防工程程，人防防工程程質量監(jiān)監(jiān)督機機構應當當在工工程竣工工驗收收合格之之日起起5個工作日日內，向向當地人人民防防空行政政主管管部門提提交該該工程的“人防工程程質量量監(jiān)督報報告”?！叭朔拦こ藤|量量量監(jiān)督報告告”應由項目目監(jiān)監(jiān)督員簽簽字，經經人防工工程質質量監(jiān)督督機構構負責人人審核核簽字，加加蓋蓋公章后后報送送當地人人民防防空行政政主管管部門。人防工程竣工驗驗驗收階段段的質質量監(jiān)督督流程程圖成立立驗收收組，制制定驗驗收方案案辦理理竣工驗驗收申申請審查查竣工工驗收條條件組組織竣工工驗收收編制竣竣工驗驗收報告告提交交人防工工程質質量監(jiān)督督報告告建設單單位對對符合竣竣工驗驗收條件件的工工程，應應組織織勘察、設設計計、施工工、監(jiān)監(jiān)理等單單位和和其他有有關方方面的專專家組組成驗收收組，制制定驗收收方案案建設單單位應應在工程程竣工工驗收155個工作作日前，向向向當地人人防辦辦辦理人人防工工程竣工工驗收收申請，提提交交“人防工程程竣竣工驗收收申請請表”及相關資資料。當地人防辦對工工工程竣工工驗收收條件和和竣工工資料進進行審審查，對對符合合竣工驗驗收條條件的，出出具具準予竣竣工驗驗收回復復，對對不符合合竣工工驗收條條件的的，通知知建設設單位整整改，重重新申請請竣工工驗收建建設單單位通知知當地地人防辦辦和人人防質監(jiān)監(jiān)站參參加工程程竣工工驗收，程程序序如下：：1）施工工、勘勘察、設設計、監(jiān)監(jiān)理、建建設單單位分別別匯報報情況。2）審閱工程檔檔檔案資料。3）實地查驗工工工程質量。4）簽署工程竣竣竣工驗收意意見見5）編制竣工驗驗驗收報告。對對符合竣工驗驗收標準的人人防工程，人人防質監(jiān)站在在工程竣工驗驗收合格之日日起5個工作日內，向向當地人防辦辦提交人防工工程質量監(jiān)督督報告七、防雷驗收流流流程及相相關資資料1、先到行政服服服務中心氣氣象象局窗口口填寫寫申請表表并提提供如下下資料料：1）防雷產品備備備案證明、測測試報告（原原件和復印件件）。2）具有防雷檢檢檢測資質的的防防雷檢測測機構構出具的的《防防雷裝置置檢測測報告》。3）防雷工程施施施工單位和和人人員的資資質證證和資格格證（原原件或復復印件件）。4）《防雷裝置置置設計核準準書書》。5）《防雷裝置置置設計審核核申申請書》。6）對需進行雷雷雷擊風險評評估估的項目目需具具有資質質的專專業(yè)機構構出具具的《雷雷擊風風險評估估報告告》。7）具有防雷技技技術審查資資質質的防雷雷專業(yè)業(yè)技術機機構出出具的《防防雷雷裝置設設計技技術審查查報告告》。8）設計單位和和和人員的資資質質和資格格證書書（原件件或復復印件）。9）建筑規(guī)劃許許許可證（復復印印件）一一份。10）《防雷裝裝裝置竣工工驗收收申請書書》。2、資料符合要要要求，氣象象局局會安排排人到到現場進進行驗驗收，請請確保保聯系人人電話話一直保保持暢暢通。八八、樁基工工程驗收收條件及及監(jiān)督督程序1、樁基子分部部部工程質量量驗驗收條件件：①實物工程量已已已完成；②施工過程中出出出現的各類類質質量問題題已處處理，質質監(jiān)機機構責令令整改改的質量量問題題已全部部整改改完畢，出出現現的質量量事故故已按有有關規(guī)規(guī)定處理理；③質量控制資料料料已收集完完整整,建設、監(jiān)監(jiān)理已對對工程程資料審審查確確認完整整、有有效，并并簽署署了《工工程質質量控制制資料料核查記記錄》；；④各方責任主體體體已簽署了了《樁樁基（地地基處處理）子子分部部工程質質量檢檢查表》；；⑤樁基施工單位位位出具了工工程程竣工報報告，勘勘察、設設計單單位出具具了樁樁基子分分部工工程檢查查報告告，監(jiān)理理單位位出具了了《樁樁基(地基處處理)子分部部工程質質量監(jiān)監(jiān)理評估估報告告》。⑥基本資料已到到到位：1）樁身完整性性性、承載力力檢檢測報告告；2）各種材料的的的合格證和和復復試報告告；3）砼試驗報告告告和鋼筋接接頭頭的連接接試驗驗報告；；4）質量事故（問問問題）的的處理理記錄或或工程程質量整整改完完成報告告；5）隱蔽驗收記記記錄；6）樁位竣工圖圖圖；7）樁基工程質質質量驗收報報告告。2、樁基子分部部部工程質量量驗驗收程序序：監(jiān)理單位（建設設設單位）應應在在驗收前3個個工作日日將《樁樁基（地地基處處理）子子分部部工程質質量驗驗收監(jiān)督督通知知書》報報送質質量監(jiān)督督站，并并應當按按以下下程序進進行：：1、建設、勘察察察、設計、施施工、監(jiān)理等等單位分別匯匯報樁基子分分部工程合同同履約情況和和工程建設各各環(huán)節(jié)執(zhí)行法法律、法規(guī)和和工程建設強強制性標準情情況。各單位位對匯報內容容有沒有需提提出的問題。2、建設、勘察察察、設計、施施工、監(jiān)理單單位依據有關關的驗收規(guī)范范、標準和規(guī)規(guī)程確認樁基基子分部工程程檔案資料完完備情況。3、實地查驗工工工程實體質質量量。根據據現行行國家工工程驗驗收標準準、規(guī)規(guī)范對樁樁基子子分部工工程實實體工程程質量量的允許許偏差差、一般般項目目進行抽抽查和和觀感檢檢查。4、建設、勘察察察、設計、監(jiān)監(jiān)理單位根據據現行國家工工程驗收標準準、規(guī)范，對對樁基子分部部工程施工質質量和各管理理環(huán)節(jié)等方面面作出總體評評價，討論該該子分部工程程是否達到工工程質量合格格標準，能否否進行下一步步土建施工。5、形成子分部部部工程驗收收意意見，驗驗收組組人員簽簽字認認可。6、質量監(jiān)督站站站人員對工工程程竣工的的組織織形式、驗驗收收程序、執(zhí)執(zhí)行行驗收標標準、規(guī)規(guī)范等情情況進進行監(jiān)督督，對對符合要要求者者予以認認可，發(fā)發(fā)現有違違反建建設工程程質量量管理規(guī)規(guī)定行行為的，責責令令改正。7、建設單位總總總結發(fā)言。8、監(jiān)督驗收后后后，建設單單位位負責形形成《驗驗收會議議記錄錄表》報報質量量監(jiān)督站站備案案。*注：參與驗收收收的建設、勘勘察、設計、施施工、監(jiān)理等等各方不能形形成一致意見見時，應報質質量監(jiān)督機構構進行協調，待待意見一致后后，重新組織織工程竣工驗驗收。九、建設工程檔檔檔案驗收收及移移交建設工程檔案的的的驗收1、列入城建檔檔檔案管理部部門門檔案接接收范范圍的工工程，建建設單位位在組組織工程程竣工工驗收前前，應應提請城城建檔檔案管理理部門門對工程程檔案案進行預預驗收收2、城建檔案管管管理部門在在進進行工程程檔案案預驗收收時，應應重點驗驗收以以下內容容：1）工程檔案分分分類齊全、系系統完整2）工程檔案的的的內容真實實，準準確地反反映工工程建設設活動動和工程程實際際狀況3）工程檔案已已已整理立卷卷，立立卷符合合現行行《建設設工程程文件歸歸檔整整理規(guī)范范》的的規(guī)定4）竣工圖繪制制制方法、圖圖式式及規(guī)格格等符符合專業(yè)業(yè)技術術要求，圖圖面面整潔，蓋蓋有有竣工圖圖章5）文件的形成成成、來源符符合合實際，要要求求單位或或個人人簽章的的文件件，其簽簽章手手續(xù)完備備6）文件材質、幅幅幅面、書書寫、繪繪圖、用用墨、托裱裱等符合要要求3、國家、省市市市重點工程程項項目或一一些特特大型、大大型型的工程程項目目的預驗驗收和和驗收，必必須須有地方方城建建檔案管管理部部門參加加4、為確保工程程程檔案的質質量量，各編編制單單位、地地方城城建檔案案管理理部門、建建設設行政管管理部部門等要要對工工程檔案案進行行嚴格檢檢查、驗驗收。編編制單單位、制制圖人人、審核核人、技技術負責責人必必須進行行簽字字或蓋章章。對對不符合合技術術要求的的，～～律退回回編制制單位進進行改改正、補補齊，問問題嚴重重者可可令其重重做。不不符合要要求者者，不能能交工工驗收5、凡報送的工工工程檔案，如如驗收不合格格將其退回建建設單位，由由建設單位責責成責任者重重新進行編制制，待達到要要求后重新報報送。檢查驗驗收人員應對對接收的檔案案負責6、地方城建檔檔檔案管理部部門門負責工工程檔檔案的最最后驗驗收，并并對編編制報送送工程程檔案進進行業(yè)業(yè)務指導導、督督促和檢檢查。建設工程檔案的的的移交1、列入城建檔檔檔案管理部部門門接收范范圍的的工程，建建設設單位在在工程程竣工驗驗收后后3個月內向向城城建檔案案管理理部門移移交一一套符合合規(guī)定定的工程程檔案案2、停建、緩建建建工程的工工程程檔案，暫暫由由建設單單位保保管3、對改建、擴擴擴建和維修修工工程，建建設單單位應當當組織織設計單單位、監(jiān)監(jiān)理單位位、施施工單位位據實實修改、補補充充和完善善工程程檔案。對對改改變的部部位，應應當重新新編寫寫工程檔檔案，并并在工程程竣工工驗收后后3個月內向向城建建檔案管管理部部門移交交4、建設單位向向向城建檔案案管管理部門門移交交工程檔檔案時時，應辦辦理移移交手續(xù)續(xù)，填填寫移交交目錄錄，雙方方簽字字、蓋章章后交交接5、施工單位、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位位等有有關單位位應在在工程竣竣工驗驗收前將將工程程檔案按按合同同或協議議規(guī)定定的時間間、套套數移交交給建建設單位位，辦辦理移交交手續(xù)續(xù)。十、單位工程竣竣竣工質量量初驗驗1、單位工程竣竣竣工初驗程程序序1）單位工程質質質量經施工工單單位預驗驗自檢檢合格后后，填填寫（《工工程程竣工驗驗收申申請表》）上上報項目監(jiān)理理部，申請工工程竣工初驗驗收。2）總監(jiān)理工程程程師組織對對工工程資料料及現現場進行行檢查查驗收，并并就就存在的的問題題提出書書面意意見，簽簽發(fā)《監(jiān)監(jiān)理工程程師通通知書》（注注：需要時填填寫），要求求承包商限期期整改；3）總分包單位位位整改完畢畢后后合格后后，總總監(jiān)理工工程師師簽署單單位工工程竣工工預驗驗收報驗驗表及及《建設設工程程竣工驗驗收報報告》，提提交交建設單單位；；4、勘察、設計計計單位檢查查并并符合勘勘察、設設計文件件的要要求后，勘勘察察單位填填寫《勘勘察文件件質量量檢查報報告》，設設計單位填填寫《設計計文件質量量檢查報告告》；2、單位工程初初初驗要求1）單位工程初初初驗由監(jiān)理理單單位組織織，施施工、設設計和和業(yè)主等等單位位參加。2）參加初驗的的的人員應當當按按照各自自的專專業(yè)分工工對工工程實體體進行行認真檢檢查，尤尤其是對對一些些常見的的質量量問題要要重點點檢查。針針對對檢查中中發(fā)現現的問題題提出出整改要要求，明明確整改改方案案和整改改期限限，并形形成初初驗會議議紀要要。初驗驗后，施施工單位位應組組織力量量對初初驗發(fā)現現的問問題逐條條進行行整改，整整改改完畢后后，寫寫出整改改報告告。監(jiān)理理單位位應對整整改過過程認真真進行行監(jiān)督，并并確確認每個個問題題都已整整改落落實后，方方能能在整改改報告告上簽署署意見見同意竣竣工驗驗收。力力爭使使工程實實體質質量問題題在初初驗階段段得以以全部解解決。3、單位工程竣竣竣工質量初初驗驗應具備備的條條件1）單位工程完完完工經施工工企企業(yè)預驗驗合格格，工程程基本本達到竣竣工驗驗收條件件；2）所含(子)))分部工程程的質質量均驗驗收合合格。3）工程質量控控控制資料完完整整。4）主要功能項項項目的抽查查結結果均符符合要要求。5）有關安全和和和功能的檢檢測測資料應應完整整。4、填寫相關資資資料1）單位工程質質質量經檢查查后后，填寫寫《單單位（子子單位位）工程程竣工工驗收記記錄》，《單單位（子單位位）工程質量量控制資料核核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質量核查情況；2）施工單位編編編制《建設設工工程竣工工驗收收報告》報報送送監(jiān)理單單位、建建設單位位簽署署意見。3）監(jiān)理單位編編編制《工程程質質量評估估報告告》提交交建設設單位；；4）勘察單位編編編制《勘察察文文件質量量檢查查報告》提提交交建設單單位；；5）設計單位編編編制《設計計文文件質量量檢查查報告》提提交交建設單單位十一、單位工程程程竣工驗驗收1、驗收程序（一）單位工程程程竣工驗驗收申申請1）單位工程經經經監(jiān)理單位位初初驗后，由由施施工單位位向建建設單位位提交交《竣工工驗收收申請表表》及及《竣工工驗收收報告》；；提提交工程程技術術資料（驗驗收收前20個工作作日）→監(jiān)理公司司（5個工作日日內）→建設單位位。2）建設單位收收收到工程竣竣工工報告后后，對對竣工驗驗收條條件、初初驗情情況及竣竣工驗驗收資料料進行行核查，經經核核查符合合竣工工驗收要要求后后，組織織勘察察、設計計、施施工、監(jiān)監(jiān)理等等單位和和其他他有關方方面的的專家組組成驗驗收組，制制定定驗收方方案進進行組織織竣工工驗收；；并邀邀請如下下單位位一起參參加工工程竣工工驗收收：環(huán)保保局、技術術監(jiān)督局、建建設局規(guī)劃劃處、供電電局、消防防大隊、市市政工程管管理局、衛(wèi)衛(wèi)生防疫站站、城建檔檔案館、燃燃氣辦、防防雷辦、建建委、質監(jiān)監(jiān)站、排水水辦、供水水集團、電電信公司3）建設單位應應應當在工程程竣竣工驗收收7個工作日日前將將驗收的的時間間、地點點及驗驗收組名名單書書面通知知負責責監(jiān)督該該工程程的工程程質量量監(jiān)督機機構。4）竣工驗收申申申請需向質質量量監(jiān)督站站提供供如下竣竣工驗驗收資料料：已完成工程設計計計和合同同約定定的各項項內容容；工程竣工驗收申申申請表；；工程質量評估報報報告；勘察、設計文件件件質量檢檢查報報告；完整的技術檔案案案和施工工管理理資料（包包括括設備資資料）；；工程使用的主要要要建筑材材料、建建筑構配配件和和設備的的進場場試驗報報告；；地基與基礎、主主主體砼結結構及及重要部部位檢檢驗報告告；施工單位簽署的的的《工程程質量量保修書書》；；５、建設工程竣竣竣工驗收收前，施施工單位位要向向建委提提供安安監(jiān)站出出具的的工程施施工安安全評價價書。6）監(jiān)督站在審審審查工程技技術術資料后后，對對該工程程進行行評價，并并出出具《建建設工工程施工工安全全評價書書》（建設設單位提前前15日把《工工程技術資資料》送監(jiān)監(jiān)督站審查查，監(jiān)督站站在5日內返回《工工工程竣工質質量量安全管管理資資料退回回單》給給建設單單位）。7）監(jiān)督站在收收收到工程竣竣工工驗收的的書面面通知后后（建建設單位位在工工程竣工工驗收收前7天把驗收收時間間、地點點、驗驗收組名名單以以書面通通知監(jiān)監(jiān)督站，另另附附《工程程質量量驗收計計劃書書》），對對照照《建設設工程程竣工驗驗收條條件審核核表》進行行審核，并并對工程竣竣工驗收組組織形式、驗驗收程序、執(zhí)執(zhí)行驗收標標準等情況況進行現場場監(jiān)督，并并出具《建建設工程質質量驗收意意見書》。8）單位工程竣竣竣工驗收應應具具備的條條件：：完成工程設計和和和合同約約定的的各項內內容；；有完整的技術檔檔檔案和施施工管管理資料料；有工程使用的主主主要建材材、構構配件和和設備備的進場場試驗驗報告；；有勘察、設計、施施工、監(jiān)理理等單位簽簽署的質量量合格文件件；有施工單位簽署署署的工程程保修修書；有重要分部（子子子分部）中中間間驗收證證書；；有結構安全和使使使用功能能的檢檢查和檢檢測報報告；初驗時建設各方方方責任主主體提提出的責責令整整改內容容已全全部整改改完畢畢。建設單位已按合合合同約定定支付付工程款款；有施工單位簽署署署的工程程質量量保修書書；市政基礎設施的的的有關質質量檢檢測和功功能性性試驗資資料；；建設行政主管部部部門及其其委托托的監(jiān)督督站等等部門責責令整整改的問問題已已全部整整改完完成；已按政府有關規(guī)規(guī)規(guī)定繳交交工程程質量安安全監(jiān)監(jiān)督費；；有單位工程施工工工安全評評價書書；有造價站出具的的的工程竣竣工結結算書。（二）驗收組組組組織單位位工程程竣工驗驗收驗收會議上，工工工程施工工、監(jiān)監(jiān)理、設設計、勘勘察察等等各方方的工程程檔案案資料擺擺好備備查，并并設置置驗收人人員登登記表，做做好好登記手手續(xù)。1）由建設單位位位組織四方方(業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、設設計、施施工)進行單位位工程程竣工驗驗收，并并主持驗驗收會會議（建建設單單位應做做會前前簡短發(fā)發(fā)言、工工程竣工工驗收收程序介介紹及及會議結結束總總結發(fā)言言）。2）建設、施工工工、監(jiān)理、設設計、勘察單單位分別書面面匯報工程項項目建設質量量狀況、合同同履約及執(zhí)行行國家法律、法法規(guī)和工程建建設強制性標標準情況。3）驗收組審閱閱閱建設、勘勘察察、設計計、施施工、監(jiān)監(jiān)理單單位的工工程檔檔案資料料。4）驗收組和專專專業(yè)組（由由建建設單位位組織織勘察、設設計計、施工工、監(jiān)監(jiān)理單位位、監(jiān)監(jiān)督站和和其他他有關專專家組組成）人人員實實地查驗驗工程程質量。5）專業(yè)組、驗驗驗收組發(fā)表表意意見，分分別對對工程勘勘察、設設計、施施工、設設備安裝裝質量量和各管管理環(huán)環(huán)節(jié)等方方面作作出全面面評價價；6）驗收組形成成成工程竣工工驗驗收意見見，填填寫《建建設工工程竣工工驗收收報告》并并簽簽名（蓋蓋公章章）。（注注：：參與工工程竣竣工驗收收的各各方不能能形成成一致意意見時時，應當當協商商提出解解決的的方法，待待意意見一致致后，重重新組織織工程程竣工驗驗收。）7）竣工驗收中中中重點檢查查如如下資料料的完完整性單位工程預檢記記記錄單位(子單位)))工程質量量控控制資料料核查查記錄、單單位位(子單位)工程安全全和功功能檢驗驗資料料核查及及主要要功能抽抽查記記錄、單單位(子單位)工程觀感感質量量檢查記記錄單位（子單位）工工程質量竣竣工驗收記記錄涉及安全和功能能能的試驗驗、檢檢測資料料建設工程竣工檔檔檔案預驗驗收意意見單位工程室內環(huán)環(huán)環(huán)境檢測測報告告規(guī)劃驗收認可文文文件建筑工程消防驗驗驗收意見見書勘察、設計、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理、建建設單單位出具具的對對工程的的評價價或驗收收文件件法規(guī)、規(guī)章規(guī)定定定必須提提供的的其他文文件（三）核查驗收收收組分為為三部部分分別別進行行核查驗驗收。1、監(jiān)督核查工工工程實體質質量量。①執(zhí)行強制性標標標準檢查：：重點核查與安全全全和使用用功能能相關強強制性性條文,如公共和和居住住建筑的的無障障礙實施施情況況、兒童童活動動場所的的欄桿桿構造、宿宿舍舍建筑的的樓梯梯及走道道總寬寬度，上上方有有陽臺的的住宅宅公共出出入口口防護、住住宅宅窗臺防防護措措施、門門窗工工程安全全玻璃璃的使用用、鋁鋁合金窗窗的限限位及防防脫落落裝置等等；②相關法律（法法法規(guī)、規(guī)范范性性文件）及及設設計文件件執(zhí)行行情況檢檢查：：重點抽查與社會會會投訴熱熱點、安安全和使使用功功能、建建筑節(jié)節(jié)能相關關法律律（法規(guī)規(guī)、規(guī)規(guī)范性文文件）及設設計文件執(zhí)執(zhí)行情況檢檢查,如《住宅宅工程質量量通病防治治技術措施施二十條》、《商商品住宅建建筑質量逐逐套檢驗管管理規(guī)定》、《關關于加強建建筑門窗質質量管理的的通知》、《民民用建筑室室內環(huán)境污污染檢測暫暫行規(guī)定》、《關關于加強無無障礙設施施建設和管管理工作的的通知》、《建建筑安全玻玻璃管理規(guī)規(guī)定》等。③主要功能抽查查查：重點抽查涉及安安安全和使使用功功能項目目，如如防水工工程的的淋(蓄)水試驗、給給水水管道的的壓力力試驗、建建筑筑電氣的的漏電電測試檢檢測或或接地電電阻測測試、通通風空空調的漏漏風量量測試或或溫濕濕度測試試等；；④觀感質量抽查查查2、檢查工程建建建設參與各各方方提供的的竣工工資料。3、對建筑工程程程的使用功功能能進行抽抽查、試試驗。例廁所、陽臺潑潑潑水試驗驗，浴浴缸、水水盤、水水池盛水水試驗驗，通水水、通通電試驗驗，排排污主管管通球球試驗及及絕緣緣電阻、接接地地電阻、漏漏電電跳閘測測試等等。（四）竣工