2018房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

房子租借合同甲方：_________(出租方)身份證：乙方：_________(求租方)身份證：兩方就乙方租借甲方房子一事，經(jīng)磋商完成以下協(xié)議：第一條出租房子的坐落地點、面積以及其余狀況1、本合同所出租房子坐落在青島市黃島區(qū)______號(該房子租借合同和協(xié)議不足部分能夠增補)2、房子的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房子租借合同和協(xié)議不足部分能夠增補)3、所出租房子的房子產(chǎn)權(quán)編號：_________。第二條房子租借的限時租借限時從20xx年9月1日起至20xx年8月31日。租借限時屆滿前___天，如乙方需要持續(xù)承租，需向甲方口頭或書面提出續(xù)簽合同。租借限時內(nèi)，如甲方出賣房子，應(yīng)提早___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定能否履行優(yōu)先購置權(quán)。如乙方逾期不予回復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條租金及其繳納方式每個月租金___元，大寫_________。租金按月交托。合同簽署后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。此后每個月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房子租借合同付款方式每季度付一次，也能夠依據(jù)詳細(xì)狀況變通)第五條押金1/5押金___元，大寫_________。該押金用于保障房子內(nèi)的設(shè)備完滿，如出現(xiàn)設(shè)備破壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)依照市場價錢扣除相應(yīng)的補償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有傷害房子內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿日如數(shù)退還。甲方對房子產(chǎn)權(quán)的許諾甲方保證擁有房子產(chǎn)權(quán)，供給相應(yīng)證明，在交易時該房沒有產(chǎn)權(quán)糾葛，除增補協(xié)議還有商定外，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交托房子前辦好。交易后若有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方補償。對于房子租借時期的相關(guān)花費的擔(dān)當(dāng)方式租借期內(nèi)以下花費中，____________由甲方擔(dān)當(dāng)；________________由乙方擔(dān)當(dāng)；1水費2電費3電話費4電視費5取暖費6燃?xì)赓M7物業(yè)管理費8衛(wèi)生費9上網(wǎng)費10車位費11_______等。第八條房子修葺和裝飾甲方應(yīng)保證房子切合合同商定的使用用途，保證正常的水電供給，如出現(xiàn)漏水、墻面自然零落、水電沒法正常供給、設(shè)備設(shè)備因自然要素或許合理使用以致的消耗等對乙方正常使用房子擁有影響的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天以內(nèi)予以解決。不然乙方有權(quán)提早排除合同，并有官僚求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得私自改變房子的構(gòu)造和裝飾狀況，不然視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。(該房子租房合同和協(xié)議規(guī)定假如人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)第九條房子出賣租借時期如甲方出賣房子，乙方又不肯意購置，則甲方應(yīng)保證乙方能夠持續(xù)租借，直至租借時期屆滿。2/5(該房子租借合同和協(xié)議規(guī)定假如甲方緊迫需要出賣房子，詳細(xì)解決方法能夠磋商)合同排除經(jīng)甲乙兩方磋商一致，能夠排除本合同因不行抗力以致本合同沒法持續(xù)執(zhí)行，本合同自行排除甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)單方排除合同延緩交房達_____日的。交托的房子嚴(yán)重不切合合同商定或許影響乙方安全、健康的。不擔(dān)當(dāng)商定的維修義務(wù)，以致乙方?jīng)]法正常使用房子的。。乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方排除合同，回收房子私自改變房子用途的。私自拆改改動或許破壞房子主體構(gòu)造的。利用房子從事違紀(jì)活動、傷害公共利益或許阻礙別人正常生活、工作的。第十一條違約責(zé)任1、租借時期內(nèi)，乙方不得有以下行為，不然甲方有權(quán)排除合同，回收房子，并有權(quán)依照本協(xié)議要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。1)私自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房子進行非法活動，傷害公共利益的;3)拖欠租金__月。3/52、乙方逾期交托租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每日違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%3、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。4、一方假如擁有合同商定的其余違約行為，違約方除應(yīng)向遵約方補償因其違約造成的損失外，還應(yīng)當(dāng)支付___元違約金。5、甲方有第十條中第三款商定情況之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。6、租借時期，甲方需要提早回收房子的，或乙方需要提早退租的，應(yīng)提早______日通知對方，并按月租金的____________%支付違約金；甲方應(yīng)退還未到期的租金。7、因甲方未依照商定執(zhí)行維修義務(wù)造成乙方人身、財富損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)補償責(zé)任。第十二條優(yōu)先承租權(quán)租借時期屆滿后，如甲方持續(xù)出租房子，則乙方在同樣條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租借時期屆滿后，乙方的確沒法找到房子，甲方應(yīng)賜予一個月的寬容期，寬容期的房租與商定的房租同樣。第十三條免責(zé)條件因不行抗力或政府行為以致合同沒法執(zhí)行時，兩方互補擔(dān)當(dāng)責(zé)任。實質(zhì)租金按入住天數(shù)計算，多退少補。(該房子租借合同和協(xié)議規(guī)定詳細(xì)狀況能夠磋商)第十四條爭議解決的方式合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由兩方先行友善磋商;如磋商不行時，能夠向房子所在地法院提起訴訟。第十五條合同自兩方署名之日起奏效。一式三份