高標(biāo)準(zhǔn)畜牧交易市場(chǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告

內(nèi)蒙古畜牧有限責(zé)任公司大型高標(biāo)準(zhǔn)畜牧交易市場(chǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二○一七年八月目錄1、總論 11.1項(xiàng)目概要 11.2項(xiàng)目建議書的編制依據(jù) 21.3建設(shè)單位的基本情況 21.4項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 42、市場(chǎng)預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模 72.1市場(chǎng)預(yù)測(cè) 72.2擬建規(guī)模 83、建設(shè)條件與廠址選擇 93.1建設(shè)條件 93.2廠址選擇 114、建筑工程 114.1工程設(shè)計(jì)方案 114.2輔助設(shè)施方案 135、環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全衛(wèi)生 145.1環(huán)境保護(hù) 145.2勞動(dòng)安全衛(wèi)生 156、節(jié)能與消防 166.1節(jié)能 166.2消防 167、組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn) 177.1企業(yè)組織 177.2勞動(dòng)定員 187.3人員培訓(xùn) 198、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 219、投資估算、資金籌措與貸款償還 229.1投資估算 229.2資金籌措 229.3貸款償還 2210、財(cái)務(wù)分析 2410.1成本費(fèi)用分析 2410.2銷售收益估算 24

10.3投資分析 2611、評(píng)價(jià)結(jié)論 261總論1.1、項(xiàng)目概要①、項(xiàng)目名稱：內(nèi)蒙古蒙犇畜牧有限責(zé)任公司建大型高標(biāo)準(zhǔn)畜牧交易市場(chǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。②、建設(shè)性質(zhì)：新建③、建設(shè)單位：內(nèi)蒙古蒙犇畜牧有限責(zé)任公司④、建設(shè)地點(diǎn)：烏蘭浩特市烏蘭哈達(dá)鎮(zhèn)烏蘭胡碩嘎查⑤、建設(shè)規(guī)模：年交易育肥牛20萬(wàn)頭，羊30萬(wàn)只⑥、建設(shè)內(nèi)容：建大型、高標(biāo)準(zhǔn)畜牧交易市場(chǎng)一座；⑦、建設(shè)期限：本項(xiàng)目計(jì)算期11年，建設(shè)期一年，第二、三年投產(chǎn)，第四年達(dá)產(chǎn)。計(jì)算生產(chǎn)期10年。⑧、項(xiàng)目投資規(guī)模及構(gòu)成項(xiàng)目總投資900萬(wàn)元。其中：征地費(fèi)537.12萬(wàn)，土建工程費(fèi)260萬(wàn)元，污水處理設(shè)備10萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)15.53萬(wàn)元。⑨、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)A、年實(shí)現(xiàn)銷售收入：250萬(wàn)元；（正常年份）B、年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：66.39萬(wàn)元；C、全部投資回收期：2.08年（包括建設(shè)期一年）D、資金來(lái)源；企業(yè)自籌250萬(wàn)元；申請(qǐng)上級(jí)扶持資金50萬(wàn)元；商請(qǐng)銀行貸款600萬(wàn)元；1.2項(xiàng)目建議書的編制依據(jù)1.2.1國(guó)家、內(nèi)蒙古自治區(qū)、興安盟產(chǎn)業(yè)政策及2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)規(guī)劃；1.2.2《中國(guó)食品企業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)范》；1.2.3國(guó)家關(guān)于本行業(yè)的可行性研究編制規(guī)定，應(yīng)遵循的主要標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范；1.2.4當(dāng)?shù)刭Y源及市場(chǎng)狀況，企業(yè)提供的基礎(chǔ)資料與基本數(shù)據(jù)；1.2.5企業(yè)提供的其它資料。1.3企業(yè)的基本情況內(nèi)蒙古蒙犇畜牧有限責(zé)任公司成立于2006年9月，是興安盟地區(qū)建設(shè)規(guī)模大、標(biāo)準(zhǔn)高、集種植、養(yǎng)殖、培訓(xùn)，加工于一體的農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)。我公司位于烏蘭哈達(dá)鎮(zhèn)烏蘭胡碩嘎查東302國(guó)道3公里處。廠（場(chǎng)）占地面積10,000畝。經(jīng)營(yíng)范圍為養(yǎng)殖、加工、銷售育肥牛、羊；種植、加工、銷售飼草料；糧食收購(gòu)、加工；農(nóng)副土特產(chǎn)品收購(gòu)；牲畜屠宰、加工。目前主要從事養(yǎng)殖、銷售育肥牛項(xiàng)目，并具備相關(guān)資格。我公司主要由田慶軍等九名股權(quán)持有人以個(gè)人投資組建。企業(yè)注冊(cè)資本4,868萬(wàn)元。法人代表田慶軍。公司現(xiàn)有員工126人，其中，管理人員16人，技術(shù)人員10人。廠(場(chǎng))址主要規(guī)劃有育肥養(yǎng)殖區(qū)、工業(yè)區(qū)、辦公生活區(qū)、散養(yǎng)區(qū)和飼料種植區(qū)五個(gè)功能區(qū)。具體情況如下：1.育肥養(yǎng)殖區(qū)占地面積263畝，建有128.6m×10.9m(面積5,606.96m2)養(yǎng)殖生產(chǎn)場(chǎng)房四棟；還建有50m×8.8m及83.3m×8.6m養(yǎng)殖生產(chǎn)場(chǎng)房68棟，建筑面積28,920m2,整個(gè)養(yǎng)殖生產(chǎn)場(chǎng)房可同時(shí)飼養(yǎng)育肥牛4,400頭，另外，育肥養(yǎng)殖區(qū)建有牛的排泄物收集后再利用系統(tǒng)，牛的排泄物經(jīng)過(guò)收集、發(fā)酵后產(chǎn)生沼氣和種植用肥料，解決整個(gè)廠區(qū)的生產(chǎn)生活供熱和種植區(qū)有機(jī)肥料供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)環(huán)保和資源再利用。飼料車間一棟，建筑面積1,401.74m2。150m×13m×8m半地下青儲(chǔ)庫(kù)兩棟,可儲(chǔ)存15,600立方飼料，30m×13m2.工業(yè)區(qū)規(guī)劃占地面積45畝。其中有：(1)已建成95%的年屠宰量200,000頭牛生產(chǎn)線一條，(2)已建成90%的冷凍、速凍、保鮮庫(kù)房1,300m2，可同時(shí)保鮮冷藏肉1,500噸；此兩項(xiàng)預(yù)計(jì)投資3,000萬(wàn)元;(3)規(guī)劃建糖化飼料廠1,104平方米注：預(yù)計(jì)于2008年末上屠宰加工育肥牛流水線，達(dá)產(chǎn)后一年可屠宰20萬(wàn)頭育肥牛。3.辦公生活區(qū)占地面積90畝，建筑面積1,477.57m4.散養(yǎng)區(qū)處于公司所在地周邊地帶，有散養(yǎng)人工草牧場(chǎng)3,602畝，可散放架子牛500頭左右等待進(jìn)圈；5.飼料種植區(qū)有飼料地6,000畝，年產(chǎn)玉米500萬(wàn)斤左右、秸桿700萬(wàn)斤左右，可提供約4,000頭栓槽牛一個(gè)育肥期的飼料。公司還擁有或控制以下資產(chǎn)：在呼倫貝爾市阿木古郎、那木達(dá)林分別擁有30年放養(yǎng)權(quán)的天然草場(chǎng)8,000畝和30,000畝，可散放3,800頭牛；另外，公司正在與呼倫貝爾市有關(guān)部門商談承包天然草場(chǎng)20,000畝，可放養(yǎng)2,000頭牛。公司還與周邊村屯簽定了種植、養(yǎng)殖回收合同，年可養(yǎng)殖育肥牛5－6萬(wàn)頭。1.4項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性企業(yè)為了進(jìn)一步發(fā)展壯大，充分利用本地區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中最大限度的發(fā)揮企業(yè)的特長(zhǎng)，在認(rèn)真分析了當(dāng)前的市場(chǎng)和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策后，決定建一個(gè)具有一定規(guī)模的、高標(biāo)準(zhǔn)的畜牧交易市場(chǎng)。其必要性如下：1、實(shí)施牛羊交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)是市場(chǎng)的迫切需要。牛羊肉是一種脂肪含量低，蛋白質(zhì)含量高，易消化，多食不膩的肉食品，越來(lái)越受到人們的喜愛(ài)。但由于興安盟尚未建有一定規(guī)模及功能齊全的牛羊交易市場(chǎng)，我市及周邊地區(qū)的優(yōu)質(zhì)肉牛羊只能粗放式經(jīng)營(yíng)，無(wú)法形成產(chǎn)業(yè)，競(jìng)爭(zhēng)力較差，抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力不強(qiáng)。因此，實(shí)施牛羊交易市場(chǎng)建設(shè)迫在眉睫。2、隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人們對(duì)肉、奶、蛋等食品的質(zhì)量以及衛(wèi)生狀況要求越來(lái)越高，特別是草食動(dòng)物肉食及乳制品逐年增加，發(fā)展牛羊養(yǎng)殖有廣闊的市場(chǎng)和前景。同時(shí)，近年來(lái)，各種人畜共患疾病的頻繁發(fā)生，給人們的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)較大的威脅。因此，新建牛羊交易市場(chǎng)，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理，不僅有利于帶動(dòng)周邊地區(qū)山羊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于各種牲畜協(xié)會(huì)的組建、牲畜交易中介組織的發(fā)展、各種牲畜養(yǎng)殖龍頭企業(yè)的建立，也有利于檢疫、防疫工作的開展，及時(shí)發(fā)現(xiàn)疫情，避免疾病的傳播，保證人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。3、實(shí)施牛羊交易市場(chǎng)項(xiàng)目是我盟和周邊地區(qū)共同的需要。由于我區(qū)為糧食重要產(chǎn)區(qū)，且交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分突出，充分利用現(xiàn)有飼料資源，變自然優(yōu)勢(shì)及區(qū)位優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)牛羊交易市場(chǎng)，有利于促進(jìn)全縣、全市乃至全省牛羊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成產(chǎn)、供、銷、加一條龍發(fā)展體系，把牛羊生產(chǎn)做成一項(xiàng)品牌，發(fā)展成群眾增收的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。4、實(shí)施牛羊交易市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)畜牧業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。由于我國(guó)耕地面積每年總在減少，糧食總量不足，因此，發(fā)展節(jié)糧型、草食型畜牧業(yè)是畜牧業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，發(fā)展牛羊業(yè)符合市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)律。同時(shí)，人們對(duì)牛羊肉產(chǎn)品的需求越來(lái)越大，發(fā)展牛羊業(yè)有廣闊的市場(chǎng)份額。5、實(shí)施牛羊交易市場(chǎng)建設(shè)是推廣科技的需要。我盟內(nèi)的牛羊由于飼養(yǎng)科技含量低，管理粗放，生長(zhǎng)速度緩慢，體型較小，生產(chǎn)性能差，個(gè)體產(chǎn)肉率低，嚴(yán)重制約著牛羊養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，必須通過(guò)交易市場(chǎng)的帶動(dòng)牛羊業(yè)發(fā)展。6、實(shí)施牛羊交易市場(chǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目是盟內(nèi)農(nóng)牧民全面進(jìn)入小康社會(huì)的需要。自古以來(lái)，畜牧業(yè)生產(chǎn)在內(nèi)蒙古的國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有十分重要的位置，隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，畜牧經(jīng)濟(jì)更顯現(xiàn)出它的重要作用。牛羊生產(chǎn)是畜牧業(yè)中周期短，投入少、見(jiàn)效快，能充分利用自然資源的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。我盟要變自然優(yōu)勢(shì)及區(qū)位優(yōu)勢(shì)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)牛羊交易市場(chǎng)，促進(jìn)全市、全盟乃至全自治區(qū)牛羊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成產(chǎn)、供、銷、加一條龍發(fā)展體系，把牛羊生產(chǎn)做成一項(xiàng)品牌，發(fā)展成群眾增收的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，最終使我盟全面進(jìn)入小康社會(huì)。該項(xiàng)目的建成，企業(yè)將作為產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的龍頭，一頭連接國(guó)內(nèi)外大市場(chǎng)，一頭連結(jié)千家萬(wàn)戶，從中發(fā)揮企業(yè)集團(tuán)信息靈通、實(shí)力強(qiáng)勁、經(jīng)營(yíng)規(guī)?；膬?yōu)勢(shì)，變千家萬(wàn)戶進(jìn)入市場(chǎng)為“以龍頭企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)”，提高農(nóng)牧民的組織化程序，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、加工、銷售一體化，將農(nóng)牧民與千變?nèi)f化的大市場(chǎng)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。憑借龍頭企業(yè)的帶動(dòng)，利用雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和成熟的技術(shù)條件，對(duì)項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)牧民進(jìn)行支持，幫助廣大農(nóng)牧民在較短的時(shí)間內(nèi)脫貧致富。綜上所述，建設(shè)一個(gè)大型高標(biāo)準(zhǔn)的畜牧交易市場(chǎng)服務(wù)中心，不僅市場(chǎng)非常廣闊，而且符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目前景十分看好。2市場(chǎng)預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模2.1市場(chǎng)預(yù)測(cè)近年來(lái)，國(guó)際市場(chǎng)的牛肉、羊肉需求量不斷增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)的羊肉總產(chǎn)量1998年為234.6萬(wàn)噸，2000年為274萬(wàn)噸，2002年達(dá)316.7萬(wàn)噸，羊肉產(chǎn)量2000年占世界產(chǎn)量的24.3％，2002年占世界產(chǎn)量的27.3％。我國(guó)的羊肉產(chǎn)量2002年比2001年增長(zhǎng)8.2％，牛肉產(chǎn)量2002年比2001年增長(zhǎng)3.9％，從國(guó)際貿(mào)易量來(lái)看牛、羊肉的消費(fèi)量不斷增加，英、法、德、丹麥等國(guó)家雖然都是牛、羊肉生產(chǎn)、消費(fèi)大國(guó)，但其牛、羊肉的自給率僅達(dá)80％左右，中東信奉伊斯蘭教的國(guó)家，每年都需要進(jìn)口大量的活牛、羊及其肉產(chǎn)品。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)看，我國(guó)人民食用肉食品主要以豬肉為主，這種習(xí)慣隨著人民生活水平的提高尤其是人們科學(xué)知識(shí)水平的提高和保健意識(shí)的加強(qiáng)而在逐漸改變，肉食結(jié)構(gòu)在悄悄地發(fā)生變化，人們已經(jīng)逐漸認(rèn)識(shí)到食用牛、羊肉及禽類肉產(chǎn)品給人體帶來(lái)的好處。牛肉、羊肉膽固醇含量低，具有纖維嫩、脂肪少、瘦肉多、易消化等特點(diǎn)，所含主要氨基酸的種類和數(shù)量完全能夠滿足人體的需要，是當(dāng)今深受消費(fèi)者青睞和歡迎的理想肉類食品。近年來(lái)，我國(guó)的牛、羊肉生產(chǎn)得到了迅速發(fā)展。“九五”期間，我國(guó)豬肉生產(chǎn)年均增長(zhǎng)率為6.3％，牛肉生產(chǎn)年平均增長(zhǎng)率為10.6％，羊肉生產(chǎn)年均增長(zhǎng)率10.9％，禽肉生產(chǎn)年均增長(zhǎng)率為7.6％?！熬盼濉逼陂g，我國(guó)豬肉消費(fèi)增長(zhǎng)率年均5％，牛肉消費(fèi)年均增長(zhǎng)率9.0％，羊肉消費(fèi)年均增長(zhǎng)率8.8％，禽肉消費(fèi)年均增長(zhǎng)5.8％。2002年我國(guó)羊生產(chǎn)增長(zhǎng)7.2％，牛生產(chǎn)增長(zhǎng)6.9％，兔生產(chǎn)增長(zhǎng)5.4％，豬生產(chǎn)增長(zhǎng)3.2％，禽生產(chǎn)增長(zhǎng)3％。由于生活水平的提高和消費(fèi)觀念的改變，人們的肉食結(jié)構(gòu)發(fā)生了新的變化。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)牛、羊肉、禽肉的需求量呈上升趨勢(shì)，從上述數(shù)字可以看出，人們對(duì)牛、羊、兔、禽肉的要求明顯高于對(duì)豬肉的需求增長(zhǎng)。因此，在我盟建成一個(gè)大型高標(biāo)準(zhǔn)的牛羊畜牧交易市場(chǎng)是勢(shì)在必行的。2.2擬建規(guī)模2.2.1畜牧交易市場(chǎng)建設(shè)建設(shè)67140㎡的高標(biāo)準(zhǔn)畜牧交易市場(chǎng)一座，其中建筑占地為16640㎡，其年交易育肥牛20萬(wàn)頭，羊30萬(wàn)只。2.2.2防疫體系建設(shè)①、流行病監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。②、疫病診斷和產(chǎn)品檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室。3建設(shè)條件與廠址選擇3.1建設(shè)條件興安盟草地資源豐富。全盟有草地面積4451萬(wàn)畝，可利用草原面積3933.15萬(wàn)畝，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)牧草40多億公斤，是中國(guó)重要的牧業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)。全盟肉牛存欄21.2萬(wàn)頭，羊存欄567.6萬(wàn)只。年產(chǎn)羊肉4萬(wàn)噸以上，牛、羊皮190萬(wàn)張以上。同時(shí)興安盟也是重要的糧食生產(chǎn)基地。興安盟現(xiàn)有耕地面積973.5萬(wàn)畝，年產(chǎn)糧食136萬(wàn)噸。盟內(nèi)主要畜種有烏珠穆沁羊、蒙古羊及三河牛、海福特羊、黑白花牛等品種，具有生長(zhǎng)快、產(chǎn)肉多、肉質(zhì)細(xì)嫩等特點(diǎn)，在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)，發(fā)展畜牧業(yè)的條件十分有利。興安盟地理位置、地形、地貌概況：興安盟位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東北部，介于東經(jīng)119°28ˊ——123°38ˊ，北緯44°14ˊ——47°39ˊ之間。東北、東南分別與黑龍江省、吉林省毗鄰，北部、南部、西部分別與呼倫貝爾市、通遼市、錫林郭勒盟相連，西北部與蒙古國(guó)接壤。興安盟地處大興安嶺向松嫩平原過(guò)度地帶，由西北向東南分為四個(gè)地貌類型：中山地帶、低山地帶、丘陵地帶和平原地帶，海拔高度1800——150米，南北長(zhǎng)380公里，東西寬320公里。山地和丘陵占95％左右，平原占5％，被譽(yù)為無(wú)污染、無(wú)公害的綠色凈土。牧區(qū)主要集中在烏蘭毛都低山地帶，有8000氣候條件：興安盟屬溫帶半干旱季風(fēng)性氣候，四季分明，無(wú)霜期95——145天，大部分地區(qū)110——130天。年降水量平均400——450毫米，雨熱同期，適合一季作物生長(zhǎng)。大部分地區(qū)日照2800——3100小時(shí)之間，積溫在2200——3100水源、水質(zhì)、供排水概況：興安盟內(nèi)水域面積5萬(wàn)多公頃，水資源總量50多億立方米。有嫩江水系、西遼河水系、額爾古納水系、內(nèi)陸水系四大水系，淖爾河、歸流河、交流河、哈拉哈河等200多條河流，年經(jīng)流量48億立方米，水能蘊(yùn)藏量裝機(jī)23.4萬(wàn)千瓦，大中小型水庫(kù)18座，可利用養(yǎng)殖水域4萬(wàn)公頃，礦泉、溫泉更為豐富。地下水也比較豐富，興安盟絕大部分地區(qū)的地下水水質(zhì)良好，多為含鹽量1％以下淡水體，礦化度小于1克交通、郵電通信：近年來(lái)，興安盟通迅事業(yè)飛速發(fā)展，國(guó)際國(guó)內(nèi)電報(bào)、電話、電傳等通訊業(yè)務(wù)暢通無(wú)阻。中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通在全盟大部分地區(qū)設(shè)有基站。交通方面初步形成了鐵路、公路、航空四通八達(dá)的綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。目前全盟境內(nèi)有鐵路543公里，有烏蘭浩特開往北京、大連、呼和浩特、哈爾濱、長(zhǎng)春、白城等地的始發(fā)直達(dá)列車，年平均運(yùn)送旅客20余萬(wàn)人次，發(fā)送貨物350烏蘭浩特機(jī)場(chǎng)距市區(qū)10公里，可起降大中型客機(jī)，現(xiàn)已開通烏蘭浩特——北京——呼和浩特、烏蘭浩特——公路四通八達(dá)?？傊?，通訊快捷、交通極為方便。3.2廠址選擇按照總體布局的基本原則，考慮到環(huán)境影響、牧區(qū)的基本情況及其它因素，本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇在位于烏蘭哈達(dá)鎮(zhèn)烏蘭胡碩嘎查，畜牧交易市場(chǎng)距屠宰加工廠約2公里，育肥牛棚距屠宰廠500項(xiàng)目擬建地址原料充足，所屬地區(qū)交通方便，通訊設(shè)施良好，地理?xiàng)l件相對(duì)優(yōu)越，地勢(shì)寬闊而平坦，燃料、電力、水源供應(yīng)充足，環(huán)境容量較大，有利于項(xiàng)目建設(shè)。4建筑工程4.1工程設(shè)計(jì)方案4.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)①、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的基本情況及資料。②、國(guó)家頒發(fā)的建筑設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。③《食品廠設(shè)計(jì)規(guī)范》。4.1.2工程內(nèi)容土建工程為畜牧交易市場(chǎng)，其占地面積67140㎡，建筑面積16640㎡。建筑工程投資估算見(jiàn)表4.1－1。土建投資估算表表4.1－1單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）金額（萬(wàn)元）備注1征地費(fèi)㎡6714080537.122辦公室㎡5001000503檢疫室㎡2001000204中轉(zhuǎn)牛羊舍㎡50002001005交易欄㎡600015090交易市場(chǎng)外圍及內(nèi)部分區(qū)6磅稱臺(tái)215000030合計(jì)8設(shè)計(jì)說(shuō)明畜牧交易市場(chǎng)的建設(shè)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)于關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)主要采取以下措施，確定安全衛(wèi)生和產(chǎn)品質(zhì)量。①、畜牧交易市場(chǎng)辦公室12間（交易市場(chǎng)廠長(zhǎng)室、管理人員辦公室、綜合辦公室、接待室等），每間20-50平方米。②、檢疫室4間（樣本采集室、樣本保存室、化驗(yàn)室、病料處理室），每間50平方米，建在距離畜牧交易市場(chǎng)200米的入口處，與交易市場(chǎng)用綠化帶和消毒溝隔開，引進(jìn)世界先進(jìn)的檢疫設(shè)備，通過(guò)檢疫的牛羊，不帶有任何疫病和寄生蟲，所有指標(biāo)達(dá)到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，用3-5年的時(shí)間打造成內(nèi)蒙古牛羊綠色、生態(tài)品牌。③、建中轉(zhuǎn)牛羊舍（飼養(yǎng)區(qū)）50間，面積5000平方米，牲畜房舍采用半通風(fēng)雙坡式建筑，并配建運(yùn)動(dòng)場(chǎng)4940平方米。此地為牲畜提供飼料、飲用水等，減少牲畜在運(yùn)輸中因勞累而減重、生病等情況。④、牛羊交易區(qū)進(jìn)行分區(qū)管理，便于商戶進(jìn)行交易。大戶可在交易欄內(nèi)存放牲畜。4.2輔助設(shè)施方案4.2.1總圖設(shè)計(jì)①、總平面布置的原則：按功能分區(qū)從有利于生產(chǎn)、管理及消防工作有序進(jìn)行，同時(shí)盡量節(jié)約用地，為工廠繼續(xù)發(fā)展留有一定的建設(shè)空間。②、總平面布置：由于建設(shè)用地比較平坦，只要稍做平整即可使用。按照滿足建筑防火等有關(guān)規(guī)范要求，在使管理、交易方便的前提下，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行合理布局。4.2.2運(yùn)輸本項(xiàng)目貨物運(yùn)輸量較大，工廠內(nèi)道路環(huán)形布置，地面做硬化處理。交易市場(chǎng)將與物流配貨中心合作為商戶提供更好的服務(wù)。輔助設(shè)施方案①、建污染設(shè)施處理一套以保持交易市場(chǎng)的干凈衛(wèi)生②、疫病檢疫、監(jiān)測(cè)體系及信息網(wǎng)絡(luò)將使出于畜牧交易市場(chǎng)的牛羊更健康，讓百姓食用的更放心。③、配全相應(yīng)的附屬設(shè)施，如延長(zhǎng)米的牛裝車臺(tái)、廁所、綠化帶5環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全衛(wèi)生5.1環(huán)境保護(hù)5.1.1本項(xiàng)目有關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：①、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；②、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》；③、《工業(yè)企業(yè)區(qū)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》；④、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。5.1.2環(huán)境現(xiàn)狀企業(yè)廠址選擇在興安盟的烏蘭浩特市郊區(qū)，地勢(shì)平坦，視野和大氣狀況良好，環(huán)境容量大，地下水及大氣均未受到污染。5.1.3污染源分析交易市場(chǎng)的污染源主要為生活污水，其主要來(lái)自衛(wèi)生間、辦公室、生活區(qū)等，這部分污水經(jīng)過(guò)污染設(shè)施處理即可達(dá)標(biāo)。51.4治理措施①、對(duì)于生產(chǎn)、生活污水，經(jīng)過(guò)上述處理后可以達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。②、在廠區(qū)內(nèi)主干道兩側(cè)栽種松柏和草坪帶，建筑物之間有草坪和花池；廠區(qū)內(nèi)空地種草種花。即可美化廠區(qū)環(huán)境，凈化空氣，達(dá)到降噪除塵的目的，也能為場(chǎng)內(nèi)員工創(chuàng)造優(yōu)美、清潔、衛(wèi)生的工作環(huán)境，以使交易市場(chǎng)成為設(shè)備先進(jìn)、管理一流、效益良好的花園式企業(yè)。5.2勞動(dòng)安全衛(wèi)生5.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)①、勞動(dòng)部第3號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》；②、《中國(guó)食品企業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)范》；③、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》；④、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。5.2.2交易過(guò)程中的職業(yè)安全本項(xiàng)目交易過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定的人員傷害，如牲畜踢傷等。因此，在畜牧交易市場(chǎng)的管理人員就崗前進(jìn)行一定的培訓(xùn)是必要的。5.2.3防范措施①、按照《中國(guó)食品企業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，建立嚴(yán)格的衛(wèi)生制度。②、加強(qiáng)對(duì)工作人員的安全教育和個(gè)人防范，以便他們對(duì)前來(lái)交易市場(chǎng)的人員進(jìn)行必要時(shí)的講解。③、場(chǎng)內(nèi)設(shè)有休息室、衛(wèi)生間等衛(wèi)生設(shè)施。④、結(jié)合交易情況，制定安全、衛(wèi)生操作規(guī)程。⑤、員工經(jīng)過(guò)培訓(xùn)考核合格后方可上崗工作。6節(jié)能與消防6.1節(jié)能6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)根據(jù)國(guó)家頒發(fā)《節(jié)約能源暫行條例》、《評(píng)價(jià)企業(yè)利用電技術(shù)導(dǎo)則》、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理利用熱水技術(shù)導(dǎo)則》等有關(guān)能源綜合利用、節(jié)約能源的規(guī)定，進(jìn)行本項(xiàng)目的節(jié)能設(shè)計(jì)。6.1.2本項(xiàng)目在工藝設(shè)計(jì)上本著厲行節(jié)約的原則，按照節(jié)約能源的要求設(shè)計(jì)，項(xiàng)目所用污染設(shè)施處理設(shè)備為先進(jìn)機(jī)型，運(yùn)行效率高，通過(guò)此設(shè)備對(duì)地面等的凈化處理后，再進(jìn)行一定的沖洗，即可達(dá)到衛(wèi)生整潔又合理利用能源的目的。6.2消防6.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)①、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》②、《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》③、《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)場(chǎng)所電力裝置實(shí)際規(guī)范》6.2.2消防類型劃分本項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)火災(zāi)危險(xiǎn)性按丙級(jí)設(shè)防，其中市場(chǎng)配電室屬乙類防火。6.2.3消防措施①、本項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)內(nèi)外均布置消防栓，一些崗位安放便攜式滅火器及其它消防工具。②、建筑設(shè)計(jì)按產(chǎn)品火災(zāi)危險(xiǎn)的類別要求，做好廠房建設(shè)等，建筑材料的選用必須嚴(yán)格執(zhí)行建筑構(gòu)件的燃燒性和耐火極限的規(guī)定。7企業(yè)組織、勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn)7.1企業(yè)組織該項(xiàng)目從開始就按照現(xiàn)代科學(xué)的組織制度運(yùn)行，建立健全適應(yīng)現(xiàn)代化企業(yè)管理的機(jī)構(gòu)，便于采用、實(shí)施先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和科學(xué)的管理手段，責(zé)任明確，實(shí)現(xiàn)責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合。組織機(jī)構(gòu)設(shè)置見(jiàn)圖7.1-1董事會(huì)董事會(huì)總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理財(cái)務(wù)科人事部行政部檢疫科保衛(wèi)科后勤科配貨中心財(cái)務(wù)科人事部行政部檢疫科保衛(wèi)科后勤科配貨中心圖7.1.1企業(yè)組織機(jī)構(gòu)7.2勞動(dòng)定員按照以崗定員、精簡(jiǎn)高效、人盡其才等原則，參照同類規(guī)模廠家情況編制定員，全廠定員64人。勞動(dòng)定員見(jiàn)表7.2-1崗位定員表表7.2-1單位：人序號(hào)崗位班次合計(jì)備注一二三1中高層領(lǐng)導(dǎo)552財(cái)務(wù)人員333檢疫科664市場(chǎng)管理人員101010305行政人員336后勤人員227配貨中心人員22268安全保衛(wèi)21149其它5510合計(jì)381313=SUM(ABOVE)647.3人員培訓(xùn)對(duì)所有員工進(jìn)行的崗前和崗位培訓(xùn)，所有人員必須持證上崗，本項(xiàng)目技術(shù)培訓(xùn)分為上崗培訓(xùn)、定期培訓(xùn)、專項(xiàng)培訓(xùn)等。公司將聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)場(chǎng)內(nèi)工人進(jìn)行為期一星期的技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)考試合格者持證上崗。對(duì)于關(guān)鍵技術(shù)崗位的工作人員，采取定期培訓(xùn)的方式，制訂出培訓(xùn)計(jì)劃，按高、中、初級(jí)定時(shí)間，分批次進(jìn)行培訓(xùn)。同時(shí)采用請(qǐng)專家來(lái)公司講學(xué)或把專門人員送出去進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)，以提高管理人員及技術(shù)人員的整體水平，減少行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。8項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表8-1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃年度月份項(xiàng)目201720184-66-8910115678910-12前期準(zhǔn)備申請(qǐng)立項(xiàng)咨詢?cè)O(shè)計(jì)土建施工設(shè)備購(gòu)置人員培訓(xùn)試運(yùn)行投產(chǎn)9投資估算、資金籌措與貸款償還9.1投資估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資900萬(wàn)元。其中：征地費(fèi)537.12萬(wàn)，土建工程費(fèi)260萬(wàn)元，污水處理設(shè)備10萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)15.53萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資估算見(jiàn)表9.1-19.2資金籌措項(xiàng)目總投資900萬(wàn)元，資金來(lái)源如下：①、企業(yè)自籌投資250萬(wàn)元；②、申請(qǐng)上級(jí)扶持資金50萬(wàn)元。③、商請(qǐng)銀行貸款600萬(wàn)元。9.3還款計(jì)劃按照貸款期限，此筆貸款要在貸款投放一年內(nèi)還清。固定資產(chǎn)投資估算表表9.1-1單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目單