工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制要求

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的編制要求一、工程概況1、工程名稱、等級(jí)、建設(shè)地點(diǎn)、建筑規(guī)模、機(jī)構(gòu)形式以及主要的設(shè)計(jì)參數(shù)；2、工程項(xiàng)目建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘測(cè)單位、承包單位（包括重要的專業(yè)分包單位）、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)、承擔(dān)見證取樣檢測(cè)及有關(guān)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)單位。二、工程施工情況簡(jiǎn)述1、施工過程簡(jiǎn)述（可突出執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的情況）；2、承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)保體系審查和監(jiān)督情況簡(jiǎn)述；3、監(jiān)理工作中所出具的“監(jiān)理工程師通知單”以及回復(fù)審查工作簡(jiǎn)述；4、施工過程中的有關(guān)工程設(shè)計(jì)變更和工程質(zhì)量協(xié)商事宜及處理情況、或工程質(zhì)量問題、事故情況及處理情況；5、其他有關(guān)必要說(shuō)明的情況。三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、建設(shè)單位提交的本工程施工圖紙及說(shuō)明；2、國(guó)家和地方現(xiàn)行的建設(shè)工程工程質(zhì)量管理的法律、法規(guī)、規(guī)定和辦法等；3、國(guó)家和地方現(xiàn)行的建設(shè)工程工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范；4、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集及說(shuō)明。四、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分按現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件的規(guī)定、對(duì)所需評(píng)定質(zhì)量的工程劃分分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批、同時(shí)應(yīng)明確劃分的具體原則和內(nèi)容。五、施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位對(duì)分項(xiàng)、分部及單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果和其他有關(guān)數(shù)據(jù)。六、建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收組織情況在分項(xiàng)、分部和單位工程完工后、由建設(shè)單位或監(jiān)理單位組織的由建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘測(cè)、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收或預(yù)驗(yàn)收的組織工作或驗(yàn)收情況。七、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況1、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括如下內(nèi)容：⑴分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量情況；⑵分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄情況；2、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括如下內(nèi)容：⑴分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況；⑵質(zhì)量控制資料的核查情況；⑶地基與基礎(chǔ)、主體機(jī)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果情況；⑷觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況。3、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括如下內(nèi)容：⑴單位工程所含分部工程的質(zhì)量情況；⑵質(zhì)量控制資料的核查情況；⑶主要功能項(xiàng)目的抽查（參照“工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書”執(zhí)行）⑷觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況。上述驗(yàn)評(píng)中所使用的數(shù)據(jù)應(yīng)通過監(jiān)理人員在工程建設(shè)監(jiān)理過程通過旁站、見證、驗(yàn)收、實(shí)測(cè)實(shí)量和有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告獲得。根據(jù)上述質(zhì)量驗(yàn)收情況、依據(jù)現(xiàn)行“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)規(guī)定，給出工程質(zhì)量合格與否得核定驗(yàn)收意見。工程項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃編制案例根據(jù)監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定在工程竣工驗(yàn)收前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查、并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在開展此項(xiàng)工作時(shí)，應(yīng)事先編制工程項(xiàng)目機(jī)構(gòu)預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃。以下是某工程竣工預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃實(shí)例：一、預(yù)驗(yàn)收小組成員組長(zhǎng)：×××副組長(zhǎng)：××××××成員：土建一組：×××*××××××土建二組：×××*××××××安裝組：×××*××××××資料組：×××*×××二、預(yù)驗(yàn)收日程××××年××月××日――××××年××月××日××月××日上午×?xí)r聽取現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部匯報(bào)××月××日下午×?xí)r檢查××月××日上午×?xí)r檢查××月××日下午×?xí)r匯總、總結(jié)會(huì)議三、預(yù)驗(yàn)收工作程序安排1、聽取現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部工程建設(shè)監(jiān)理情況報(bào)告和工程質(zhì)量評(píng)估初步意見。必要時(shí)聽取施工單位工程建設(shè)質(zhì)量情況報(bào)告；2、各專業(yè)小組對(duì)工程建設(shè)土建和安裝實(shí)物質(zhì)量以及竣工資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查；3、各專業(yè)小組進(jìn)行匯總、聽取建設(shè)單位對(duì)工程竣工驗(yàn)收的意見及驗(yàn)收工作安排；4、項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)收總結(jié)會(huì)議。四、預(yù)驗(yàn)收工作要求1、預(yù)驗(yàn)收工作內(nèi)容⑴工程項(xiàng)目實(shí)體施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范的要求；⑵相關(guān)的工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和功能性試驗(yàn)資料、評(píng)估報(bào)告是否真實(shí)反映施工質(zhì)量和監(jiān)理驗(yàn)收意見的準(zhǔn)確性；⑶施工單位技術(shù)管理資料、質(zhì)量保證資料是否真實(shí)、同步和齊全符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定；⑷對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程進(jìn)行抽樣檢測(cè)；對(duì)工程觀感質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2、預(yù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：⑴根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ50300－2001的相關(guān)要求。涉及的分部工程包括：主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、建筑屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯安裝工程和智能建筑工程；⑵《國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中關(guān)于建筑防火、建筑設(shè)備、結(jié)構(gòu)鑒定與加固和施工質(zhì)量等要求；⑶《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》建建（2000）142號(hào)；⑷《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319－2000。3、預(yù)驗(yàn)收工作要求：⑴監(jiān)理項(xiàng)目部工作報(bào)告應(yīng)包括：工程建設(shè)概況、施工過程中的監(jiān)理工作情況、工程施工質(zhì)量情況概述（強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況）、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量核定意見、質(zhì)量保證資料審查意見和工程質(zhì)量評(píng)估意見；⑵現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量檢查應(yīng)結(jié)合外觀、實(shí)測(cè)項(xiàng)目和必要的功能性試驗(yàn)（檢查中應(yīng)注意對(duì)建筑物安全和使用功能的檢查）、按驗(yàn)收規(guī)范對(duì)分項(xiàng)、分部工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)；⑶資料核查應(yīng)對(duì)勘測(cè)、設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定認(rèn)可手續(xù)齊全、同類施工單位技術(shù)管理資料、質(zhì)量保證資料真實(shí)、同步和齊全以及監(jiān)理工作質(zhì)量保證資料是否符合相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽查和評(píng)價(jià)。4、項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收對(duì)工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量作出客觀評(píng)價(jià)、對(duì)在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式提出?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改、并書面上報(bào)整改情況、經(jīng)總監(jiān)組織復(fù)查簽字確認(rèn)后、報(bào)預(yù)驗(yàn)收小組備案。監(jiān)理公司將據(jù)此簽發(fā)“監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書）”。五、實(shí)物量檢查要求：1、工程實(shí)體質(zhì)量檢查部位：屋面、×層、×層、×層、地下室、外墻、和室外總體其中：屋面、地下室、外墻、和室外總體全數(shù)檢查；2、工程功能性試驗(yàn)內(nèi)容：⑴廁所間及陽(yáng)臺(tái)潑水試驗(yàn)；⑵排污水立管通球試驗(yàn)、給水管通水試驗(yàn)；⑶浴缸、水盤和