房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書甲方：（以下稱稱甲方）法定代表人：公司住址址：：乙方：（以下稱稱稱乙方）性性別別，出生生日期期身份證號：住址址址：。乙方是是是（地塊塊名稱稱）土地地使用用權(quán)的唯唯一合合法持有有者，乙乙方用自自己擁擁有的土土地使使用權(quán)與與甲方方進(jìn)行合合作開開發(fā)房地地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目。根根據(jù)《中中華人民民共和和國合同同法》雙雙方為共共同開開發(fā)房地地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目，雙雙方本本著公平平、公公正、誠誠實(shí)守守信的原原則，經(jīng)經(jīng)過經(jīng)過過友好好協(xié)商，一一致致達(dá)成如如下協(xié)協(xié)議：第一條開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目地段段、面面積、定定價(jià)。雙方合作開發(fā)土土土地的總總面積積㎡。土土地四四至為：：北至至，南至至，東東至，西西至。其中，乙方個(gè)人人人所有土土地使使用權(quán)歸歸有畝畝，土地地性質(zhì)質(zhì)為，使使用年年限為年年，自自年月日日至年年月日，土土地地四至為為：北北至，南南至，東東至，西西至。甲甲乙雙方方協(xié)議議定價(jià)為為15萬萬（人民民幣）/畝，共計(jì)計(jì)萬萬元。第二條合作方方方式1、設(shè)立項(xiàng)目目部部雙方同意以甲方方方公司的的名義義下設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目部部，具體體命名名為項(xiàng)目目部（以以下簡稱稱項(xiàng)目目部），在在本本協(xié)議簽簽訂后后五日內(nèi)內(nèi)通過過辦理合合法手手續(xù)設(shè)立立。本協(xié)議簽訂的同同同時(shí)，甲甲方授授權(quán)項(xiàng)目目部是是本協(xié)議議項(xiàng)下下合作項(xiàng)項(xiàng)目（以以下簡稱稱合作作項(xiàng)目）的的最最高權(quán)力力機(jī)構(gòu)構(gòu)，由甲甲方投投資人組組成，由由其全權(quán)權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)合作項(xiàng)項(xiàng)目的的開發(fā)、決決策策和管理理。2、合作模式甲方進(jìn)進(jìn)進(jìn)行資金金投入入并全面面負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目籌籌備及及運(yùn)營，乙乙方方用自有有（地地塊名稱稱）土土地使用用權(quán)進(jìn)進(jìn)行投資資。在在項(xiàng)目結(jié)結(jié)束后后，從總總收入入中收回回雙方方投資，利利潤潤按合同同約定定分成。如如有有虧損，雙雙方方按利潤潤分配配比例承承擔(dān)。第三條條條甲乙雙方方出出資額、出出資資時(shí)間甲方愿意出資萬萬萬元，占占雙方方出資額額的%。乙方用土地使用用用權(quán)作為為投資資合作開開發(fā)房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目，雙雙方一致致同意意土地使使用權(quán)權(quán)作價(jià)115萬（人人民幣）/畝，共計(jì)計(jì)萬萬元，占占雙方方出資額額的%。第四條甲、乙乙乙雙方的的權(quán)利利和義務(wù)1、甲方于本合合合同簽訂日日內(nèi)內(nèi)預(yù)付乙乙方50萬元人民民幣幣土地使使用費(fèi)費(fèi)用（后后期結(jié)結(jié)算在乙乙方投投資中扣扣除），資資資金到位位后，乙乙方須將將用于于合作開開發(fā)地地塊的土土地中中自己具具有土土地使用用權(quán)部部分的土土地取取得文件件及產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交交由甲甲方保管管。2、乙方在本協(xié)協(xié)協(xié)議簽訂后后日日內(nèi)將上上述土土地上附附著物物及建筑筑物清清理完畢畢，并并符合開開發(fā)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（地地面附附著物及及建筑筑無賠償償或補(bǔ)補(bǔ)償）。3、因合作項(xiàng)目目目涉及征地地、拆拆遷等情情況，乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)過程程中與村村委會會及土地地四鄰鄰的征收收、補(bǔ)補(bǔ)償、談?wù)勁械鹊确矫媸率乱耍准追截?fù)責(zé)責(zé)資金金投入并并辦理理土地使使用權(quán)權(quán)等手續(xù)續(xù)4、合作項(xiàng)目，在在在開發(fā)過過程中中如果需需要融融資，可可用土土地使用用權(quán)證證作為抵抵押。第五條乙方向向向甲方保保證如如下1、乙乙乙方保證證其持持有的并并將與與給甲方方進(jìn)行行合作的的土地地使用權(quán)權(quán)是合合法的、完完善善的，不不存在在任何質(zhì)質(zhì)押、凍凍結(jié)或其其它瑕瑕疵。2、乙乙乙方保證證其已已用適當(dāng)當(dāng)方式式告知甲甲方一一切有關(guān)關(guān)可能能會影響響甲方方權(quán)益的的事項(xiàng)項(xiàng)，諸如如有關(guān)關(guān)重要合合同、法法律訴訟訟等。如如果存在在告知知不全或或隱瞞瞞未告，乙乙方方愿意承承擔(dān)因因告知不不實(shí)對對甲方造造成的的損失并并承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。3、乙乙乙方用于于合作作的地塊塊，在在本協(xié)議議簽訂訂前的一一切債債務(wù)與甲甲方無無關(guān)。并并保證證不涉及及漏稅稅等違法法行為為，土地地使用用權(quán)屬于于乙方方個(gè)人所所有。第六條條條利潤的分分配甲方雙雙雙方合作作開發(fā)發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目目完成后后，按按本合同同第三三條第二二款支支付乙方方土地地使用權(quán)權(quán)投資資（屬于于開發(fā)發(fā)成本）。取取得的利潤，應(yīng)應(yīng)該按3:1的比例進(jìn)行行分配，即甲甲方得75%，乙方得25%。同時(shí)，應(yīng)應(yīng)按以下公式式進(jìn)行計(jì)算分分配利潤：利利潤=銷售收入+其他收入-開發(fā)成本-其他開發(fā)費(fèi)費(fèi)用-應(yīng)繳各種稅稅金。第七條本協(xié)議議議的變更更、終終止1、經(jīng)雙方協(xié)商商商，可變更更、終終止本合合同。2、任何有關(guān)本本本協(xié)議的變變更更事項(xiàng)，均均須須以書面面的形形式經(jīng)雙雙方簽簽署后方方能生生效。3、任何一方不不不得擅自終終止止協(xié)議，否否則則視為違違約，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)相相應(yīng)的的違約責(zé)責(zé)任。第八條違約責(zé)責(zé)責(zé)任1、如果一方未未未能適當(dāng)?shù)氐芈穆男衅湓谠诒緟f(xié)協(xié)議中的的任何何義務(wù)，違違約約方應(yīng)賠賠償因因其違約約給對對方造成成的全全部損失失，并并支付守守約方方全部損損失百百分之三三十的的違約金金。2、在違約事項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)屬于可補(bǔ)補(bǔ)救救的情況況下，違違約方除除應(yīng)賠賠償對方方損失失外，還還應(yīng)根根據(jù)對方方要求求采取一一切可可能的措措施進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)救救。第九條本協(xié)議議議文本及及效力力與爭議議解決決1、本協(xié)議一式式式二份，雙雙方方各執(zhí)一一份，本本協(xié)議自自雙方方簽字或或蓋章章之日生生效。2、本協(xié)議生效效效后，甲方方和和乙方產(chǎn)產(chǎn)生爭爭議時(shí)，應(yīng)應(yīng)盡盡量協(xié)商商解決決；如協(xié)協(xié)商不不成，應(yīng)應(yīng)提交交甲方所所在地地人民法法院通通過訴訟訟方式式解決。3、在爭議未獲獲獲解決期間間，除除爭議事事項(xiàng)外外，各方方應(yīng)繼繼續(xù)履行行本協(xié)協(xié)議規(guī)定定的其其他條款款。甲方：乙方：委托人：年月日年月日地產(chǎn)項(xiàng)目合作意意意向書范范本甲方：_____________________（以下簡簡稱稱甲方）乙方：_____________________（以下簡簡稱稱乙方）為使____________________項(xiàng)目（以以下下簡稱本本項(xiàng)目目）在_________高新技術(shù)術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開發(fā)發(fā)區(qū)實(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)業(yè)化，根根據(jù)國家家及地地方有關(guān)關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)，雙雙方本著著平等等、自愿愿、有有償?shù)脑瓌t，訂訂立本協(xié)協(xié)議。一、土地問題題題1、土地位位置置及出讓讓方式式甲方同意意本本項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)入__________出口加工工區(qū)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化化。初步步確定定項(xiàng)目建建設(shè)地地點(diǎn)位于________占地約______畝。其中中獨(dú)獨(dú)自使用用面積積________畝，代征征道道路面積________畝，確切切位位置坐標(biāo)標(biāo)四至至和土地地面積積待甲方方規(guī)劃劃土地建建設(shè)管管理部門門實(shí)測測后確認(rèn)認(rèn)。甲甲方將國國有土土地使用用權(quán)以以有償出出讓方方式提供供給乙乙方。2、土地價(jià)價(jià)格為體現(xiàn)對對本本項(xiàng)目的的支持持，甲方方初步步確定以______萬元人民民幣/畝的優(yōu)惠惠價(jià)價(jià)格，將將項(xiàng)目目所需該該宗土土地的使使用權(quán)權(quán)出讓給給乙方方，出讓讓金總總額為______萬元人民民幣幣。該宗宗土地地征用成成本與與出讓值值差額額計(jì)________萬元，由由高高新區(qū)參參照項(xiàng)項(xiàng)目單位位納稅稅中高新新區(qū)財(cái)財(cái)政收益益部分分給予相相同額額度的扶扶持。3、付款方方式高新技術(shù)術(shù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開發(fā)發(fā)區(qū)規(guī)規(guī)劃土地地建設(shè)設(shè)管理部部門與與乙方簽簽訂正正式土地地使用用權(quán)出讓讓合同同。乙方在該該合合同簽訂訂后十十五日內(nèi)內(nèi)，一次性向向甲甲方付清清土地地使用權(quán)權(quán)出讓讓金。甲甲方收收到全部部土地地使用權(quán)權(quán)出讓讓金后，按按國國家有關(guān)關(guān)規(guī)定定，盡快快辦妥妥國有土土地使使用證等等有關(guān)關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)設(shè)設(shè)1、開工條條件（1）按照乙乙方方建設(shè)規(guī)規(guī)劃要要求，甲甲方承承諾于______年______月______日前，保保證證本期用用地具具備上水水、污污水、雨雨水、熱熱力、寬寬帶網(wǎng)網(wǎng)、公用用天線線、通電電、通通信、通通路和和場平即'九通一平'的基本建建設(shè)設(shè)條件，確確保保乙方順順利進(jìn)進(jìn)場。否否則承承擔(dān)由此此給乙乙方造成成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失。（2）甲方積積極極協(xié)助乙乙方辦辦理有關(guān)關(guān)建設(shè)設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)按規(guī)定定時(shí)間間、額度度繳納納有關(guān)費(fèi)費(fèi)用。2、工程進(jìn)進(jìn)度乙方必須須在______年______月______日前進(jìn)場場開開公建設(shè)設(shè)，并并嚴(yán)格按按照施施工進(jìn)度度計(jì)劃劃投入資資金進(jìn)進(jìn)行建設(shè)設(shè)，保保證建設(shè)設(shè)進(jìn)度度。3、竣工時(shí)時(shí)間乙方必須須在______年______月______日前竣工工，延延期竣工工時(shí)應(yīng)應(yīng)于原定定竣工工日期前前三十十日以上上時(shí)間間內(nèi)，向向甲方方提出延延期說說明，取取得甲甲方認(rèn)可可。三、違約責(zé)任任任1、如果乙乙方方未按《土土地地使用權(quán)權(quán)出讓讓合同》約約定定及時(shí)支支付土土地出讓讓金等等其他應(yīng)應(yīng)付款款項(xiàng)，從從滯納納之日起起，每每日按應(yīng)應(yīng)繳納納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納納金金。逾期90日而未全全部部付清的的，甲甲方有權(quán)權(quán)解除除協(xié)議，并并可可請求違違約賠賠償。2、乙方取取得得土地使使用權(quán)權(quán)后未按按協(xié)議議規(guī)定建建設(shè)的的，應(yīng)交交納已已付土地地出讓讓金5%的違約金金；；連續(xù)兩兩年不不投資建建設(shè)的的，甲方有權(quán)權(quán)按按照國家家有關(guān)關(guān)規(guī)定收收回土土地使用用權(quán)。3、如果由由于于甲方原原因使使乙方延延期占占用土地地使用用權(quán)時(shí)，甲甲方方應(yīng)賠償償乙方方已付土土地出出讓金5%的違約金金。4、為避免免國國有資產(chǎn)產(chǎn)流失失，保證甲方方對對本項(xiàng)目目的補(bǔ)補(bǔ)貼在一一定時(shí)時(shí)間內(nèi)得得到補(bǔ)補(bǔ)償。自自本項(xiàng)項(xiàng)目正式式投產(chǎn)產(chǎn)起五年年內(nèi)，乙乙方向高高新區(qū)區(qū)稅務(wù)機(jī)機(jī)關(guān)繳繳納的各各種稅稅金(退稅或創(chuàng)創(chuàng)匯匯獎(jiǎng)勵(lì))，低于乙乙方方已報(bào)送送給甲甲方的項(xiàng)項(xiàng)目報(bào)報(bào)告書中中所承承諾的相相應(yīng)稅稅種（退退稅或或創(chuàng)匯獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)）金金額的50%時(shí)（優(yōu)惠惠政政策除外外），乙乙方應(yīng)賠賠償給給甲方其其稅金金差額。即即：：乙方在在項(xiàng)目目報(bào)告書書中承承諾的某某一稅稅種具體體金額額x5500%==乙方當(dāng)年年該該稅種實(shí)實(shí)際繳繳納金額額。四、其他111、在履行行本本協(xié)議時(shí)時(shí)，若發(fā)生爭爭議議，雙方方協(xié)商商解決；；協(xié)商商不成的的，雙雙方同意意向濟(jì)濟(jì)南市仲仲裁委委員會申申請仲仲裁，沒沒有達(dá)達(dá)成書面面仲裁裁協(xié)議的的，可可向人民民法院院起訴。2、任何一一方方對于因因發(fā)生生不可抗抗力且且自身無無過錯(cuò)錯(cuò)造成延延誤不不能履行行本協(xié)協(xié)議有關(guān)關(guān)條款款之規(guī)定定義務(wù)務(wù)時(shí)，該該種不不履行將將不構(gòu)構(gòu)成違約約，但當(dāng)事一一方方必須采采取一一切必要要的補(bǔ)補(bǔ)救措施施以減減少造成成的損損失。并在發(fā)生生不不可抗力力三十十日內(nèi)向向另一一方提交交協(xié)議議不能履履行的的或部分分不能能履行的,以及需延延期期的理由由報(bào)告告，同時(shí)時(shí)，提提供有關(guān)關(guān)部門門出據(jù)的的不可可抗力證證明。3、本協(xié)議議一一式______份，甲、乙乙乙雙方各各執(zhí)____份。份協(xié)議具具有有同等法法律效效力，經(jīng)經(jīng)甲、乙乙雙方法法定代代表人（或或委委托代理理人）簽簽字蓋章章生效效。4、本協(xié)議議于______年______月____日在中華華人人民共和和國_______________簽訂。5、本協(xié)議議有有效期限限自____年____月____日起至____年____月____日止。6、本協(xié)議議未未盡事宜宜，雙雙方可另另行約約定后作作為本本協(xié)議附附件，與與本協(xié)議議具有有同等法法律效效力。甲方：_____________________________________（章）法法定定代表人人（委委托代理理人）：________________法人住所所地：_________________________________郵政編碼碼：____________________________________電話號碼碼：____________________________________乙方：________________________________（章）房地產(chǎn)項(xiàng)目合作作作協(xié)議書書發(fā)布時(shí)間:200012--077-02來源:協(xié)議書甲方：法定地地址：：乙乙方：：法法定地地址：依依據(jù)中華華人民民共和國國合同同法及有有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)的規(guī)規(guī)定，甲甲、乙乙雙方本本著平平等互利利、誠誠實(shí)信用用的原原則，共共同合合作參與與開發(fā)發(fā)建設(shè)房房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目，為為明明確甲、乙乙雙雙方的權(quán)權(quán)利、義義務(wù)和責(zé)責(zé)任，經(jīng)經(jīng)過友好好協(xié)商商，達(dá)成成如下下合作協(xié)協(xié)議，共共同遵守守執(zhí)行行：一、合合作項(xiàng)目目甲、乙乙雙方方初步商商定本本次合作作為房房地產(chǎn)開開發(fā)建建設(shè)的技技術(shù)支支持、信信息咨咨詢、開開發(fā)、管管理、服服務(wù)等等項(xiàng)目。二、合合作的的范圍及及內(nèi)容容根根據(jù)甲甲、乙雙雙方目目前的實(shí)實(shí)際情情況和市市場狀狀況，雙雙方商商定本次次合作作為房地地產(chǎn)開開發(fā)建設(shè)設(shè)的初初期工作作，本本次合作作范圍圍及內(nèi)容容是為為房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)發(fā)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目提提供技術(shù)術(shù)顧問問、信息息咨詢詢等服務(wù)務(wù)，包包括項(xiàng)目目開發(fā)發(fā)建設(shè)所所需資資金的融融通及及籌措，項(xiàng)項(xiàng)目目的推介介及招招商，為為項(xiàng)目目尋找戰(zhàn)戰(zhàn)略投投資人或或合作作伙伴等等。三、合合作作方式在在本次共共同合合作中，全全部部以甲方方的名名義進(jìn)行行對外外溝通、信信息息交流、協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)關(guān)系、公公關(guān)關(guān)、招投投標(biāo)、談?wù)勁?、簽簽約等等商務(wù)事事宜，乙乙方以甲甲方公公司管理理人員員的身份份完成成本協(xié)議議約定定的工作作，進(jìn)進(jìn)行相應(yīng)應(yīng)合法法商務(wù)活活動。四、甲甲、乙乙雙方的的工作作與責(zé)任任4.1、甲方：：4.1..1、向乙方方提提供商務(wù)務(wù)活動動所必需需的一一切商務(wù)務(wù)談判判資料，如如甲甲方的組組織機(jī)機(jī)構(gòu)、管管理機(jī)機(jī)構(gòu)、注注冊資資本、企企業(yè)章章程、企企業(yè)營營業(yè)執(zhí)照照、資資質(zhì)證書書、驗(yàn)驗(yàn)資報(bào)告告、年年度財(cái)務(wù)務(wù)報(bào)表表、法人人代表表證明書書、授授權(quán)委托托書等等一切為為合作作項(xiàng)目服服務(wù)的的資料證證明文文件。4.1..2、在乙方方提提供投資資開發(fā)發(fā)所必須須的資資料基礎(chǔ)礎(chǔ)上，負(fù)負(fù)責(zé)籌備備項(xiàng)目目開發(fā)建建設(shè)所所需資金金的融融通及籌籌措，并并及時(shí)告告知乙乙方融資資渠道道及融資資結(jié)果果，并將將融資資所需的的整套套文件資資料給給乙方；；在乙乙方提出出需要要的前提提下為為其尋求求及聯(lián)聯(lián)絡(luò)相應(yīng)應(yīng)的金金融機(jī)構(gòu)構(gòu)或投投資機(jī)構(gòu)構(gòu)。4.1..3、在乙方方提提供必須須的資資料的基基礎(chǔ)上上，負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)助助乙方籌籌備項(xiàng)項(xiàng)目的推推介及及招商所所需的的文件資資料，并并為其安安排定定向推介介。4.1..4、在乙方方提提出自行行融資資或?qū)で笄箝_發(fā)發(fā)合作伙伙伴的的前提下下，負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)助助乙方方進(jìn)行融融資或或合作開開發(fā)的的相關(guān)的的協(xié)議議、合同同的談?wù)勁泻推鹌鸩?；；并協(xié)助助乙方方完成融融資或或合作的的相關(guān)關(guān)法律文文件的的準(zhǔn)備和和簽署署。4.1..5、為項(xiàng)目目尋尋找戰(zhàn)略略投資資人或合合作伙伙伴，并并將談?wù)勁袃?nèi)容容、結(jié)結(jié)果和合合作方方式等以以書面面形式告告知乙乙方。4.1..6、承擔(dān)本本協(xié)協(xié)議約定定的合合作過程程中所所發(fā)生的的一切切費(fèi)用支支出（包包括乙方的管管理費(fèi)用，土土地費(fèi)用，項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招招投標(biāo)等前期期費(fèi)用，項(xiàng)目目廣告推介費(fèi)費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用用，銷售費(fèi)用用等）。4.1.7、雙方商定定的其他工作作。4.2、乙方：4.2.1、負(fù)責(zé)提供供獲得項(xiàng)目服服務(wù)事宜的公公共關(guān)系支持持。4.2.2、負(fù)責(zé)取得得項(xiàng)目服務(wù)所所需的全部基基本資料。4.2.3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)使甲方獲得得項(xiàng)目服務(wù)合合同及相應(yīng)的的授權(quán)。4.2.4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)關(guān)系并使甲甲方尋求、聯(lián)聯(lián)絡(luò)、推薦的的金融機(jī)構(gòu)、投投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)戰(zhàn)略投資人或或合作伙伴在在合作開發(fā)的的項(xiàng)目競爭中中入闈中標(biāo)。4.2.5、雙方商定定的其他工作作。五、管管理等費(fèi)用的的支付方式5.1、乙方在協(xié)協(xié)議約定范圍圍內(nèi)所付出的的管理費(fèi)用由由甲方承擔(dān)，協(xié)協(xié)議簽定后按按每個(gè)項(xiàng)目信信息為單位，按按每個(gè)項(xiàng)目總總投資額的2%向乙方支付付管理費(fèi)。5.2、本協(xié)議自自簽定生效之之日起7日內(nèi)，甲方方向乙方支付付前期開辦費(fèi)費(fèi)，之后按每每月的實(shí)際投投資額（含形形象進(jìn)度所代代表的投資額額）的2%向乙方支付付管理費(fèi)，前前期開辦費(fèi)在在月支付管理理費(fèi)中扣減。5.3、廣告費(fèi)用用、前期費(fèi)用用等雙方另行行商定支付方方式，并作為為本合同附件件，與本合同同具有同等法法律效力。六、保證證與承諾6.1、雙方有權(quán)權(quán)簽訂并執(zhí)行行本協(xié)議約定定的義務(wù)，并并且無需任何何其他人的同同意。6.2、雙方無論論口頭或書面面所提供的任任何資料、信信息、數(shù)據(jù)、文文件等均是最最新的、客觀觀的、真實(shí)的的、完整的，并并且不存在任任何虛假、侵侵權(quán)、故意疏疏忽或虛偽陳陳述。6.3、雙方將所所知悉的可能能影響本協(xié)議議的所有事項(xiàng)項(xiàng)(如果有)盡快通知對對方，并提示示對方注意。6.4、乙方在以以甲方的名義義進(jìn)行或從事事商業(yè)活動時(shí)時(shí)，必須嚴(yán)格格遵守中國有有關(guān)法律和規(guī)規(guī)定，一切違違背法律和規(guī)規(guī)定的行為，導(dǎo)導(dǎo)致的法律責(zé)責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任均自行承承擔(dān)。6.5、乙方以甲甲方名義對外外的一切承諾諾及相關(guān)的意意見、觀點(diǎn)、看看法和操作，均均應(yīng)在甲方授授權(quán)或雙方議議定的范圍內(nèi)內(nèi)進(jìn)行，否則則，乙方自行行承擔(dān)全部責(zé)責(zé)任。6.6、乙方在提提出正當(dāng)?shù)暮虾戏ㄉ虅?wù)活動動時(shí)，甲方應(yīng)應(yīng)積極的給予予支持，七、合作期期限7.1、本協(xié)議有有效期暫定為為一年，若合合作項(xiàng)目沒有有任何進(jìn)展則則經(jīng)甲、乙雙雙方簽字蓋章章之日生效起起的一年后終終止，若合作作項(xiàng)目進(jìn)展順順利，甲方或或甲方推薦的的金融機(jī)構(gòu)、投投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)戰(zhàn)略投資人或或合作伙伴在在合作開發(fā)的的項(xiàng)目競爭中中入闈中標(biāo)，則則本協(xié)議有效效期延長至合合作項(xiàng)目銷售售封盤為止。7.2、在下述情情況下，任何何一方均可在在書面通知另另一方后立即即終止本協(xié)議議：7.2.1、一方停止止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入入清算（不包包括事先得到到另一方書面面同意的、為為了正當(dāng)?shù)挠杏星鍍斈芰Φ牡闹亟M或合并并而進(jìn)行的自自愿清算）或或解散或關(guān)閉閉；7.2.2、一方無法法支付到期債債務(wù)，或其全全部或部分財(cái)財(cái)產(chǎn)被指定給給破產(chǎn)接管人人、行政接管管人或管理人人（或依照其其公司所在地地或公司設(shè)立立地點(diǎn)的法律律規(guī)定的任何何類似官員或或程序），或或正進(jìn)入任何何破產(chǎn)程序；；7.3、因不可抗抗拒力或意外外事件致使協(xié)協(xié)議無法履行行時(shí)，遭遇不不可抗拒力或或意外事件的的一方應(yīng)在盡盡可能快的時(shí)時(shí)間內(nèi)將事故故詳細(xì)情況通通知對方，最最長不得超過過十五日，雙雙方應(yīng)該通過過協(xié)商暫緩或或終止本協(xié)議議的履行。7.4、本協(xié)議的的終止不影響響保密協(xié)議的的效力，但保保密期限過后后則不在此限限。7.5、本協(xié)議合合作期滿,如需延長合合作期,雙方可簽訂訂書面文件延延長合作期。7.6、在有效期期內(nèi)，為本協(xié)協(xié)議上述項(xiàng)目目提供的服務(wù)務(wù)全部結(jié)束，則則本協(xié)議終止止。八、違違約責(zé)任8.1、一方違反反了本協(xié)議的的任何條款，并并且在另一方方指出這種違違反后15日內(nèi)，這種種違反仍未得得到糾正，違違約方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此給另一一方帶來的相相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損損失，并承擔(dān)擔(dān)法律責(zé)任；；8.2、如果任何何一方連續(xù)三三十天無法實(shí)實(shí)質(zhì)履行其責(zé)責(zé)任，則另一一方可以