柜臺(tái)租賃經(jīng)營合同

柜臺(tái)租借經(jīng)營的合同合同編號：____出租人：_______________承租人：_______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法例以及有關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同兩方的權(quán)益和義務(wù)，兩方就租借柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜磋商一致，訂立本合同：第一條租借柜臺(tái)的基本狀況出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按商定從事經(jīng)營活動(dòng)。地址地點(diǎn)(可附圖)柜臺(tái)長、寬、高(米)經(jīng)營面積(平方米)裝飾及配套設(shè)備其余第二條租借限期從___年___月___日出租人將柜臺(tái)交托承租人使用，到___年___月___日回收，租借期共__年零___個(gè)月。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總數(shù)、支付方式等租金標(biāo)準(zhǔn)：______________租金總數(shù)：______________支付方式：_______________支付限期：________________其余：_________________第四條租借柜臺(tái)的用途_______________第五條租借柜臺(tái)的交托租借柜臺(tái)交托的時(shí)間、方式及查收：_______________。第六條租借柜臺(tái)的使用承租人依據(jù)______方法使用租借柜臺(tái)。第七條租借柜臺(tái)的維修出租人應(yīng)執(zhí)行租借柜臺(tái)的維修義務(wù)。兩方也能夠商定在租借期內(nèi)，租借柜臺(tái)的維修按以下方式辦理：出租人的維修范圍、時(shí)間及花費(fèi)負(fù)擔(dān)：_________。承租人的維修范圍、時(shí)間及花費(fèi)負(fù)擔(dān)：_________。因?yàn)榫S修責(zé)任方未執(zhí)行維修義務(wù)的，另一方能夠自行維修，維修花費(fèi)由維修責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。因維修租借柜臺(tái)影響承租人使用的，應(yīng)該相應(yīng)減少租金或許延伸租期，對承租人造成損失的，補(bǔ)償損失。因承租人過失以致維修租借柜臺(tái)的除外。詳細(xì)商定是：_________________。第八條租借柜臺(tái)的改良或增設(shè)他物出租人(贊同/不一樣意)贊同承租人對租借柜臺(tái)進(jìn)行改良或增設(shè)他物。改良或增設(shè)他物不得所以傷害租借柜臺(tái)。承租人未經(jīng)出租人贊同，對租借柜臺(tái)進(jìn)行改良或增設(shè)他物的，出租人能夠要求承租人恢還原狀或許補(bǔ)償損失。出租人贊同改良或增設(shè)他物的，對花費(fèi)、改良要求等內(nèi)容進(jìn)行商定。詳細(xì)商定是：________________。合同期滿，對租借柜臺(tái)的改良或增設(shè)的他物的辦理方法是：___________________第九條租借柜臺(tái)的轉(zhuǎn)租出租人(贊同/不一樣意)贊同承租人轉(zhuǎn)租租借柜臺(tái)。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人能夠排除合同。出租人贊同轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租限期應(yīng)在本合同租借限期以內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同持續(xù)有效。第三人對租借柜臺(tái)造成損失的，承租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償損失的責(zé)任。第十條出租人的權(quán)益義務(wù)出租人權(quán)益出租人有依據(jù)商定收取租金的權(quán)益;出租人有依據(jù)法律、法例的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，擬訂有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)益;出租人有敦促承租人誠信守紀(jì)經(jīng)營的權(quán)益;出租人有檢驗(yàn)承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各種經(jīng)營贊同證的權(quán)益;出租人有在平時(shí)檢查或接受投訴檢舉中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違紀(jì)問題的線索，實(shí)時(shí)報(bào)告或移交有關(guān)看管部門處理的權(quán)益;出租人有踴躍配合看管部門依法查處承租人違紀(jì)違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)益;花費(fèi)者合法權(quán)益遇到傷害的，柜臺(tái)租借期滿后，如花費(fèi)者要求出租人補(bǔ)償，出租人先行補(bǔ)償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)益;其余權(quán)益：____。出租人義務(wù)(1)出租人有依據(jù)商定交托租借柜臺(tái)給承租人使用的義務(wù);(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守紀(jì)經(jīng)營的義務(wù);出租人有在租借時(shí)期保持租借柜臺(tái)切合商定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);出租人有不得任意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干預(yù)承租人正常經(jīng)營的義務(wù);其余義務(wù)：____。第十一條承租人的權(quán)益義務(wù)承租人權(quán)益承租人有依據(jù)商定使用出租人供給的柜臺(tái)(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)益;承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)益;承租人有在出租人將租借柜臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時(shí)，在合同履約期內(nèi)持續(xù)執(zhí)行合同的權(quán)益;因不行歸責(zé)于承租人的事由，以致租借柜臺(tái)部分或許所有毀損、滅失，承租人有官僚求減少租金或許免予支付租金。因租借柜臺(tái)部分或許所有毀損、滅失，以致不可以實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)排除合同;本合同第一條中商定的租借柜臺(tái)及建立柜臺(tái)的場所有危及承租人的安全或許健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)排除合同;承租人有權(quán)就租借柜臺(tái)存在的瑕疵懇求出租人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任;其余權(quán)益：____。承租人義務(wù)承租人有依據(jù)商定繳納租金的義務(wù);承租人有在租借柜臺(tái)的明顯地點(diǎn)懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其余贊同證書的義務(wù);承租人有誠信守紀(jì)經(jīng)營，自覺恪守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù);承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動(dòng)的義務(wù);承租人有執(zhí)前進(jìn)貨檢驗(yàn)，不銷售冒充偽劣及國家明令嚴(yán)禁的商品、不作虛假宣傳的義務(wù);承租人有妥當(dāng)保存和使用租借柜臺(tái)的義務(wù);承租人有租借期屆滿送還租借柜臺(tái)的義務(wù);其余義務(wù)：____。第十二條違約責(zé)任出租人的違約責(zé)任出租人未按約準(zhǔn)時(shí)間供給租借柜臺(tái)的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未供給租借柜臺(tái)的，承租人有權(quán)排除合同;出租人未按商定的面積、方向等供給租借柜臺(tái)的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理限期內(nèi)仍未執(zhí)行義務(wù)的，承租人有權(quán)排除合同;建立柜臺(tái)的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設(shè)備不切合有關(guān)要求，經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍無改良的，以致承租人沒法正常經(jīng)營的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)排除合同;其余責(zé)任___。承租人的違約責(zé)任(1)承租人未按商定繳納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未繳納的，出租人有權(quán)排除合同;承租人未依據(jù)商定的方法妥當(dāng)保存和使用租借柜臺(tái)，以致租借柜臺(tái)遇到損失的，承租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償損失的責(zé)任;租借期屆滿，承租人未按商定送還租借柜臺(tái)的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;其余責(zé)任___.第十三條合同爭議的解決方式本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，由兩方當(dāng)事人磋商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)停;磋商或調(diào)停不行的，按以下第___種方式解決：、提交___仲裁委員會(huì)仲裁：、依法向人民法院起訴。第十四條其余商定事項(xiàng)_______________________________________________________________________________第十五條合同奏效本合同自兩方當(dāng)事人署名或蓋印后奏效。本合同一式___份，兩方各執(zhí)___份，擁有同樣法律效勞