江都市金龍如意園14樓質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案資料

14#現(xiàn)澆板和砌體防裂縫措施方案江都市中建設(shè)工有限公司第項(xiàng)部二六六二日園案本工程由江都市金龍房產(chǎn)有限責(zé)任公司開發(fā)都市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)江都市誠信建設(shè)工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理江都市中天建設(shè)工程有限公施工。本工程位于都市新區(qū)，該工程建設(shè)面積為3200m框架準(zhǔn)層三局部，底車庫上設(shè)，標(biāo)高建度16.1m，抗設(shè)為度耐火等級二級。基礎(chǔ)部分：基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，墊為其為。主部：體為空心磚填充墻，泥混合砂漿砌筑?；炷凉こ趟桧湃坎捎萌藛T自拌混凝土基礎(chǔ)100厚C10墊層，結(jié)構(gòu)混凝土均為C25。樓面為現(xiàn)澆凝土，板厚為120100、不等，樓面為水泥砂漿實(shí)趕平抹光。屋面：屋面防水為三(圖紙做法暫定內(nèi)墻抹灰：廚衛(wèi)水泥砂漿打，拉直不涂刷。其余墻面粉混合砂漿平頂砂漿粉刷。公共部位，樓梯間、車庫走道刷乳膠漆。外墻面外墻粉刷面層摻丙稀抗裂纖維涂料層采用吸附強(qiáng)耐候性好的彈涂料。門窗：外門窗采用塑鋼門窗入戶門為成品鋼防盜門。欄桿：樓梯欄桿的扶手高為1050(踏邊緣起算高)大于水面手度為1100豎向構(gòu)件凈距小于110所有窗臺高度小于1900的窗必加150高防護(hù)欄針對本工程點(diǎn)，我項(xiàng)目部制定下列質(zhì)量通病防治方案。一、墻體防措施：砌體工程所用的材料應(yīng)產(chǎn)品合格證書產(chǎn)品性能檢測報(bào)告，磚泥材料進(jìn)場后經(jīng)監(jiān)現(xiàn)場見證取樣復(fù)試格后方可使用。品種的水泥得混合使用。砂漿用砂不得含有有害雜物含泥不超過5%配制混合砂時(shí)，不得采用脫水硬化的石灰，拌砂漿的水，水質(zhì)應(yīng)符合國的標(biāo)準(zhǔn)《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)。每砂進(jìn)場必須有監(jiān)理認(rèn)可使用、磚必須提前一天澆水濕潤，含水率為10%-15%，表面無明水為佳，嚴(yán)禁干上墻。磚砌體組砌方法應(yīng)確，上下錯(cuò)縫內(nèi)外搭砌，砌體的縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，水平灰縫控制在。、為墻體開裂工程砌筑砂用砂全部用細(xì)度模數(shù)以上中粗砂細(xì)度模數(shù)小于2.3不允許進(jìn)場。砌筑砂漿合比委托檢測位代配須嚴(yán)格執(zhí)行試驗(yàn)配合比，重比要確計(jì)精為2%，膏措施在±5%以內(nèi)。采用機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間不少于120S。砂漿的流動(dòng)性砂漿拌制，具良好的和性硬后一定的強(qiáng)度和粘結(jié)力。砂的水砌筑砂漿拌和好后運(yùn)輸至使用地點(diǎn)應(yīng)保護(hù)2好的水性③砂漿的粘結(jié)力砂與的結(jié)力，首取于漿種、強(qiáng)度等級同時(shí)與磚及基層表面的潔度和濕潤度有大關(guān)系因此在砌筑前要提前澆水濕潤是高砂漿與磚的粘結(jié)力。一壓砌方，當(dāng)采鋪法，漿度得500。同一道墻體嚴(yán)禁有兩種以下的砌筑方并不有縫磚墻的水平縫砂漿滿不小垂直縫宜采用擠漿式加方法不出現(xiàn)明，瞎縫和假縫的粘接力。G01-2003/21于，且方頭律于內(nèi)嚴(yán)留陰，字十字墻處的兩個(gè)方向拉接應(yīng)錯(cuò)安放鋼筋砼柱與后砌墻的拉接筋須先坦不得采用后植筋做法對不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎斜槎水平投影長度不小于高，對不能留斜槎的臨時(shí)間斷可留直槎但直槎處應(yīng)設(shè)拉結(jié)筋為每大厚放置φ拉結(jié)，墻放置拉結(jié))，間距沿墻不超500mm，埋長度不小1000mm末端加90°彎鉤。本工程為防止窗臺下口形成八字縫程的底層閣樓層均設(shè)置通長現(xiàn)澆筋混凝土窗臺梁，高度為，向鋼為φ10，筋φ其它層在處設(shè)澆鋼3帶，房屋頂層兩端砌體沿高度方向設(shè)置間隔為的現(xiàn)澆鋼混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級為縱向筋為8，分面筋為6.5@200，板帶厚。砌筑結(jié)構(gòu)砌完成天以后抹灰。二、現(xiàn)澆板防裂措施：本工程現(xiàn)澆板商品砼用砂全部采用細(xì)度模數(shù)2.7以中粗砂，石選用徑-40m，顆級良。的砂度應(yīng)在36%，每方米子用小于1200kg。做好記錄及澆筑部位塌落度控制在-50m以內(nèi)發(fā)現(xiàn)不符要坍度砼并及時(shí)通知攪拌機(jī)操作人員調(diào)水灰比以保證工程的質(zhì)量。10騎馬凳，間距嚴(yán)格制在1000m以內(nèi)。在構(gòu)造柱上出50cm水平線制板厚，現(xiàn)板保護(hù)層墊塊嚴(yán)格控制在500m以，筑期鋼筋工派專人值班發(fā)生鋼位置移位的及時(shí)調(diào)整檢隨時(shí)檢查現(xiàn)澆板厚度、鋼情況。進(jìn)行二次壓抹平?，F(xiàn)澆板澆筑后小時(shí)內(nèi)采塑料布進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，4養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天，養(yǎng)護(hù)期間必保證砼處于濕潤狀態(tài)。澆養(yǎng)護(hù)期間，砼強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)不進(jìn)行下道工序施，現(xiàn)澆板上吊運(yùn)放重時(shí)取減振措施量免和減輕對澆板的沖擊影響。接縫外貼膠帶以防漏漿影響砼強(qiáng)度板支撐的支撐與墻間距小于300mm中間撐間距小

，配足模數(shù)()控制好模時(shí)間試塊強(qiáng)度達(dá)到要求后向監(jiān)理報(bào)告查合后方可拆模；以免砼強(qiáng)度達(dá)不到要求早模形成裂縫砼強(qiáng)見表1所示。結(jié)構(gòu)名稱

達(dá)到砼標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的百分(%)≤，＜8≤響工程質(zhì)量埋件和預(yù)留孔洞安裝必須牢固，位置準(zhǔn)確。三、樓地面防滲漏措施上下水管穿樓面的根部滲漏現(xiàn)象成管道壁滲漏有以下幾個(gè)因素細(xì)部處理方欠妥，衛(wèi)生潔具下水管口周邊堵塞不嚴(yán)。衛(wèi)生潔具及管品周邊未用彈性材料處理。施工時(shí)嵌縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢或被拉裂于振動(dòng)及砂漿，混凝土縮等原因出現(xiàn)裂隙。鑒于以下幾個(gè)因素，我項(xiàng)目部將采取以下防滲水措施：5口的施工要，配合土建結(jié)構(gòu)施工，在樓板上預(yù)留套管。檢查各預(yù)留孔洞的位置和尺寸。按實(shí)測大樣選定合格的管材和管件，進(jìn)行配管安裝。核檢查，復(fù)查無誤后，作通水試驗(yàn)。紙打毛，再均勻的涂一塑料膠，并配土建模。屆素水泥作粘結(jié)層。管道穿越樓板處加裝塑料止水環(huán)。洞口細(xì)石混凝土澆筑為二次工。第一次先倒入板厚摻入抗裂防劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆搗密實(shí)待混凝土凝固后進(jìn)4小蓄水驗(yàn)無滲后用摻入抗裂防滲課目的水泥漿填滿口四周，壓實(shí)抹平，并少水養(yǎng)。全施工束后衛(wèi)生間地面應(yīng)作水試驗(yàn)以不滲漏合格。衛(wèi)生間防滲漏及墻面防潮措施50m坡，同時(shí)地漏要比鄰地面低5m，確地內(nèi)積在衛(wèi)生間四周墻體下部增加200m高素混凝土止水坎該水坎與現(xiàn)澆板砼同標(biāo)號同時(shí)澆筑止衛(wèi)生間積水相房間出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。6控制砂漿粘結(jié)、飽滿度、強(qiáng)，對預(yù)留管、洞口部位在筑同時(shí)預(yù)留完畢，嚴(yán)禁事后鑿除墻體影響防水效果衛(wèi)生間墻面采用防水砂漿粉刷，粉刷時(shí)分兩刮糙四、外墻粉刷防裂措施選用級復(fù)合硅酸鹽水泥，其安定性必符合要求。抹灰用砂須用細(xì)度模以上中砂，嚴(yán)禁采用細(xì)砂，共含量格制在2%范圍之內(nèi)。污垢澆水潤洞，采用與體標(biāo)號截磚防水漿兩邊擠密，水漿凸墻面堵補(bǔ)完成派人保養(yǎng)7天做淋水試驗(yàn)合格后方可行下道工序旗。粉刷前應(yīng)清理墻面物，并提前天澆水濕潤墻面，外墻粉刷層粉刷前先刷墻面界面基層平整度偏差超標(biāo)的部位應(yīng)局部除(鑿除時(shí)不得露筋)，后來用合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。、灰分二進(jìn)行(底、面層，層赤度，刮平抹實(shí)用合毛并根據(jù)氣溫條件進(jìn)行養(yǎng)護(hù)日后方可進(jìn)行面層抹灰面抹灰厚度為(用摻丙稀裂纖)外均在每層樓面位設(shè)置分隔縫，一個(gè)分格縫內(nèi)一次成，層抹面完成后，民要視天氣情況進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與砼柱、梁交界處結(jié)合不牢起的，對此有如下措施：7在墻底部至少砌三皮普通磚。抹灰時(shí)在砌體與砼交界處應(yīng)蒙400m寬(兩邊)的鋼絲網(wǎng)進(jìn)行防止縫加固措施。、窗、陽、雨和挑等處粉刷的排水坡度不小于滴水線粉刷須密實(shí)，順直，不能出現(xiàn)排水不暢現(xiàn)象。外墻涂料在使用時(shí)進(jìn)行抽樣查墻涂找平膩?zhàn)拥暮穸取?。。五、屋面防滲漏措施：本工程屋面屋面SBS卷材20m厚塑，石找，最厚不于斜屋面為掛條瓦屋面。材料檢①據(jù)屋工技術(shù)范規(guī)，面采用的防水保溫隔熱材料必須有材料質(zhì)量證明文件經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。②屋面建材場必須出具出廠合格證試報(bào)告為施工提的準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)，確保工程質(zhì)量，為工程驗(yàn)收提供科學(xué)依據(jù)。新型材料在其技術(shù)文件中必須具備材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和操作工藝說明，才能在工程應(yīng)用。材進(jìn)后應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試，提出試驗(yàn)報(bào)告，禁在工程中使用不合材料。8防滲漏措施基清干對有質(zhì)量陷的部位及時(shí)校正和修整達(dá)到合格后，方可行下道工序。平屋面找平層的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求水的水落周圍應(yīng)做略的坑縱向排水最低點(diǎn)對排水口排水口號水落管的落水口連接平、順暢，不得有積水。基轉(zhuǎn)角處及找平層與排水口，溝脊等相連接的轉(zhuǎn)角，應(yīng)作成半徑為的圓弧形。③水泥砂漿找平層的分格縫設(shè)置間距不大于屋面平面轉(zhuǎn)角應(yīng)留1.2mm~30mm之，找平層表面壓實(shí)平整，使排坡度合設(shè)要求，待砂漿稍收水后，木抹子壓平，并在初凝后，凝前進(jìn)行二次壓光，最后在終凝前輕輕取出分格木條④擠塑板保溫層鋪設(shè)必須平整下口實(shí)在無空隙若基不平用泥漿平后鋪平擠塑板板之縫隙可用膠帶紙貼嚴(yán)。SBS卷材防水基層找平層必須平整光潔度必須符合設(shè)計(jì)要求，流水通暢嚴(yán)有積水部不許起和凹不等陷平層的含水經(jīng)不得大9%卷材每邊的粘貼寬度不搭接部要趁卷材尚冷卻時(shí)用鐵抹子擠溢出的熱熔改性瀝青以刮封接口，再用噴燈均勻細(xì)致密封好材防水層收頭處設(shè)在女兒墻凹槽內(nèi)固定頭處用防腐450mm嚴(yán)，最后用泥砂漿粉刷。9⑦突出屋面的管，套管、陰根部等，均勻做柔性防水材料泛水，其泛水高度不小，最后一道泛水材料采用防卷材，并用管箍或壓條上口壓緊，用密封油膏口⑧細(xì)石砼剛性屋面鋼筋網(wǎng)片采用焊接，混凝土澆筑時(shí)，先澆厚度混凝土并攤平放置已好的鋼筋網(wǎng)片澆筑1/3的混凝土混凝土水灰控制在以，同搗密收水二次分隔縫應(yīng)上貫通縫內(nèi)得水泥漿粘縫內(nèi)干凈干后用密封材料相匹配的基層處理劑粉刷其表面干后立即嵌填防水油膏分縫粘貼寬卷材防水層。屋面施工結(jié)束后派人溫護(hù)天。屋面防水層工前出屋管道吊模結(jié)束須做蓄水及淋水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行防水層施工面工程施工結(jié)后再做一次蓄淋水試驗(yàn)確保無滲漏。六、軸線控制措施定期校檢，驗(yàn)合格的工具方可使用。主體施工階及時(shí)彈出標(biāo)高線和軸線500)，做好錄同時(shí)請監(jiān)理復(fù)核標(biāo)高線和軸線合格后方可進(jìn)行下道工序施工。高+0.500的水平線并在構(gòu)柱上膠面標(biāo)識無構(gòu)造用線將兩已構(gòu)造柱+0.500的水平線拉通向下用卷尺量出標(biāo)高。10及時(shí)處理。七、窗抗風(fēng)防滲