城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議1篇

1/1城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議(菁華1篇)城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議1出租方：_________________________

承租方：_________________________

身份證號_________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市縣小區(qū)號樓單元室的房屋單間出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計_______個月。

二、單間房屋月租金為人民幣_______元，按_______結算。每_______初3日內(nèi)，乙方向甲方支付全_______租金_______元。

三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方全額負擔，按時向有關部門支付水電等各種由租房者使用帶來的消費。租賃結束時，乙方須交清欠費，并通知甲方。如果沒有交清各種費用，包括房租費、水電費等，擅自離開，甲方有權向有關主管部門報案、起訴。租賃結束時，乙方要通知甲方，甲乙雙方需當面檢查房主提供的物品和房屋破損情況，如有損壞，需按相關標準賠償。

四、乙方同意預交_______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、單間房屋租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前兩個月通知對方，并償付對方一個月的違約金。

六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方在租房期間，發(fā)生液化氣爆炸、漏氣，插座、拖地線漏電等安全事故，由乙方自行承擔全部責任。

七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛，并提供相應的必備簡單生活設備，在房租費按時交納的前提下，由甲方交納物業(yè)費。

八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向有關部門提起訴訟，請求司法解決。

九、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：______________身份證號______________

乙方：______________身份證號______________

______________身份證號______________

_______年_______月_______日

城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議(菁華1篇)擴展閱讀

城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議(菁華1篇)（擴展1）

——城鎮(zhèn)居民整租房屋合同(菁華1篇)

城鎮(zhèn)居民整租房屋合同1甲方姓名(出租方)_________________身份證號碼：_________________________電話：______________

乙方姓名(承租方)__________________身份證號碼：________________________電話：______________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應提前___天支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、備注;_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

甲方簽章(出租方)：____________________乙方簽章(承租方)：____________________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議(菁華1篇)（擴展2）

——城鎮(zhèn)學區(qū)房購買合同(菁華1篇)

城鎮(zhèn)學區(qū)房購買合同1賣方：身份證號碼：

詳細住所：

買方：身份證號碼：

詳細住所：

甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著*等、自愿、公*、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

一、房產(chǎn)地點：

二、出售價格：

三、付款方式：

1、本合同簽訂后1天內(nèi)，乙方支付給甲方_____萬元。

2、____日內(nèi)付萬元，其余萬元________年____月____日前付清。

四、房屋交付日期：

交付_____萬元之后交付房屋。

五、甲方責任：

1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2、甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔;

3、按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約;

4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);

六、乙方責任

1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn);

3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產(chǎn)質量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求;

4、乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關，一概由乙方承擔;

5、乙方須承擔政策及____市規(guī)劃風險，與甲方無關。

七、違約責任

1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。

2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、其他約定

本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。

甲方：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

________年____月____日

________年____月____日

城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議(菁華1篇)（擴展3）

——學區(qū)房屋轉讓協(xié)議(菁華1篇)

學區(qū)房屋轉讓協(xié)議1甲方：_______________乙方：___________

地址：________________地址：_____________

身份證：______________身份證：_____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：___________

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________________，房屋結構為________，建筑面積________*方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積________*方米。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)________元整，大寫(人民幣)________。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款________元(大寫);剩余房款________元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之________承擔違約責任;逾期超過________個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款________%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之________計算滯納金，逾期超過________個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款________%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：________

乙方：_________

___年___月___日

城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議(菁華1篇)（擴展4）

——全款購買學區(qū)房屋合同(菁華1篇)

全款購買學區(qū)房屋合同1甲方(出售方)：______身份證號：_______

乙方(購買方)：______身份證號：_______

甲乙雙方在*等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

一、甲方自愿將位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積*方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權過戶給乙方。乙方同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣。截止201_年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

乙方已于如下時間、方式向甲方如數(shù)支付購房款

1、乙方已于201_年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。

2、乙方已于201_年05月20日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款(人民幣)

3、剩余房款(人民幣)，乙方已于_____年_____月_____日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，賬號中。

三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。

四、甲方保證：

(1)上述房屋的產(chǎn)權歸屬于甲方，產(chǎn)權無爭議，并自愿出售給乙方。

(2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關系。

(3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押。

(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。

(5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：______乙方：_______

地址：______地址：_______

電話：______電話：_______

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議(菁華1篇)（擴展5）

——城鎮(zhèn)住宅租房合同(菁華1篇)

城鎮(zhèn)住宅租房合同1出租方甲方：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________

承租方乙方：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________

茲有甲方將____區(qū)____小區(qū)________的房屋出租給乙方作為居住使用，乙方已對上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、租期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，時間為____年，個人出租房合同協(xié)議書。

本合同協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣_元整作為租房定金。待甲方交房時轉入為租房押金。

二、在租期內(nèi)房租每年人民幣____元整，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉租。甲方如不同意，乙方無權轉租。否則甲方有權終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負。

三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、閉路電視等一切費用由乙方自付，并按時交納，在租期結束時不得有拖欠，否則甲方有權在押金中予以扣除。

四、甲方必須保證房屋的產(chǎn)權清楚并負責繳納采暖費及物業(yè)管理費，并在移交房屋是保證水、電、燃氣等費用沒有拖欠。如發(fā)生房屋產(chǎn)權糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

五、乙方必須提供身份證的復印件，作為租房協(xié)議附件。

六、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

七、乙方不得損壞房屋結構，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其房內(nèi)設施，使用中如有因乙方原因造成損壞等情況，應予修復，費用由乙方自行處理。

八、在租期內(nèi)甲方應幫助乙方協(xié)調水、電等的供應問題，保證正常暢通并當面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內(nèi)的安全由乙方自己負責。

九、租房押金人民幣_元整乙方到期不續(xù)租，待費用結清交還電卡、鑰匙后甲方應將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣元作為打掃衛(wèi)生費用。乙方在承租期間已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷，甲方有權打開房門收回此房，并扣除押金，一切后果乙方自負。

十、租期內(nèi)如因乙方原因如發(fā)生火災、跑水等事故造成經(jīng)濟損失，應由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。

十一、在租期內(nèi)的任何時間，乙方人員不得在房屋內(nèi)從事國家*機關明令禁止的違法活動，在房屋里不得制造任何噪聲影響他人生活和休息，若有投訴3次以上甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。

十二、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。

十三、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。

十四、移交乙方的還有電卡1張、燃氣卡1張、房屋鑰匙2把。

十五、本合同協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

十六、移交乙方時房屋室內(nèi)家具、家電情況：

甲方_________________________乙方_________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議(菁華1篇)（擴展6）

——城鎮(zhèn)個人租房協(xié)議書(菁華1篇)

城鎮(zhèn)個人租房協(xié)議書1甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國租賃民法典》甲乙雙方在自愿、*等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

1、出租物業(yè)

地點：______________面積：______________

2、租金

(1)該房屋每月租金為人民幣______元;大寫：_____仟_____佰_____元整。

(2)租金每______個月付一次。具體付款日期：______前支付，以甲方收到為準。

(3)乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過_____天，視同違約，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。

(4)乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。

(5)租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。

3、押金

(1)簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_____元整。該押金不得沖抵房租。

(2)在合同到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內(nèi)設施完好的情況下即返還押金。

4、租期

(1)乙方租用該房期限為_____個月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。

(2)在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的，應向對方支付一個月的房租作為違約金。

(3)本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須提前_____天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金。

5、租賃條件

(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租、轉讓、抵押或與他人調劑交換使用，否則甲方有權終止合同并沒收押金。

(2)乙方應按時支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關費用。

(3)因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡管理機構進行維修，并負擔有關維修費用。

(4)租賃期內(nèi)，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電等設施，須征得甲方同意并經(jīng)*有關部門批準，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費用由乙方承擔，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結構性設施，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。

(5)租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。否則甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

6、其它條件

(1)本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。

(2)本合同自簽訂之日起生效。

甲方：_________

乙方：_________

見證方：_________

簽約日期：____________

城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議(菁華1篇)（擴展7）

——學區(qū)房租房合同書(菁華1篇)

學區(qū)房租房合同書1出租方(甲方)：__________縣__________學校

承租方(乙方)：__________

經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)?對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成如下協(xié)議。

一、甲方將座落在__________鎮(zhèn)__________村內(nèi)的__________校舍(含房屋及校內(nèi)外院壩)出租給乙方使用。乙方對所要承租的房屋已作充分了解，愿意承租該房作為養(yǎng)殖等場所。

二、租期為6年(從___年___月___日起至___年___月___日止)。甲方應按照合同規(guī)定時間，將出租的房屋及時交給乙方使用。

三、租金_______元(每年_______元)，由承租方在簽定租房協(xié)議時一次性付清。

四、雙方責任及義務

1、甲方在租賃期內(nèi)，對房租不得加價。

2、乙方在租賃期內(nèi)，應自行維護與維修校舍，并不得擅自改變房屋的結構及用途。乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。

3、在租賃期內(nèi)，甲方如有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知乙方，協(xié)商后解除本協(xié)議。

4、乙方不得將承租房轉租給任何第三者或讓第三者使用。甲方將不定期檢查，若發(fā)現(xiàn)，立即收回出租房并處一個月房租的罰款，同時取消乙方今后的承租等資格。

5、租用期滿三日內(nèi)，乙方必須如期交出房屋，如到期不主動交房，延遲的第一個月罰雙倍房租、延遲的第二個月罰三倍房租、以此類推。

6、乙方如需繼續(xù)租用，應提前一個月書面申請，甲方可根據(jù)實際情況重新續(xù)租。在同等價位下，予以優(yōu)先考慮。

7、乙方入住后應保持周圍環(huán)境整潔，并做好防火、防盜、防觸電、防跨塌等工作，如在租賃期內(nèi)，發(fā)生一切安全事故，均由乙方負全部責任。

8、乙方不得利用租賃房屋從事違法、犯罪活動，不得影響鄰里生活、休息等。

9、任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定，另一方有權解除本協(xié)議，所造成的損失由有責任一方承擔。

五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

六、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

出租方：__________縣__________學校承租方：__________

電話：__________電話：__________

__________年__________月__________日

城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議(菁華1篇)（擴展8）

——小區(qū)房屋租房協(xié)議(菁華1篇)

小區(qū)房屋租房協(xié)議1甲方姓名：________

身份證號碼：____________________________

乙方姓名：________

身份證號碼：____________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_________市_________街道_________小區(qū)_________號樓_________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣_________元，按_________結算。

每__________________日內(nèi)，乙方向甲方支付_________租金_______元。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_________天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_________元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

____________年_________月________日

城鎮(zhèn)學區(qū)房屋租房協(xié)議(菁華1篇)（擴展9）

——有關城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議(菁華1篇)

有關城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議1城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

單位名稱：_________________________________________

電話：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________

注冊地：___________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

姓名（單位名稱）：_________________________________

電話：

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

：___________________

地址及郵編：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____________

姓名（單位名稱）：_______________電話：____________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

：___________________

地址及郵編：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函[2_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋基本情況

（一）房屋所在地點，建筑面積_________*方米（其中有產(chǎn)權證的建筑面積_________*方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________。

（二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：_________________________________________________

（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_______________________________________________

（四）機械設備情況：________________________________________________________

（五）其他情況：____________________________________________________________

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅：

1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼

1

2

3

4

5

6

7

2．丙方有正式戶口_________人，分別：

序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼

1

2

3

4

5

6

7

（二）被拆除房屋是非住宅：

1．乙方情況：_________________________________________________________________

2．丙方情況：_________________________________________________________________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1．貨幣補償；

2．房屋產(chǎn)權調換；

3．貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合。

第四條貨幣補償

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1．根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構的估價結果確定；

2．當事人約定的其他作價方式。

（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

1．房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________*方米，按建筑面積每*方米_________元計價，小計_________元。

2．土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________*方米，按占地面積每*方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。

3．房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。

4．房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。

5．附屬物及構筑物補償金額_________元。

（三）補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：____________________。

（四）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產(chǎn)權調換補償

（一）甲方提供位于___________________________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________*方米的。產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

（二）產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：

1．甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2．房屋內(nèi)應當有以下設施：

（1）______________________________________________________；

（2）______________________________________________________；

（3）______________________________________________________；

（4）______________________________________________________；

（5）______________________________________________________。

3．房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

4．新建房屋竣工后質量應經(jīng)建設工程質量安全監(jiān)督部門登記備案。

5．甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書。

（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。

（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額__________________。

（五）差價由______方于_______年______月______日前向_______方支付；支付方式：____________。

第六條房屋產(chǎn)權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1．選擇自行過渡安置；

2．由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

（三）選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向支付臨時安置補助費；選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為________________，戶型為_______，建筑面積________*方米

（四）甲方保證在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉房。

（五）在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_______）之日起3個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費

第七條房屋拆遷補助費

（一）甲方按規(guī)定標準，支付搬遷補助費________元，臨時安置補助費________元，提前搬家獎勵費_______元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：__________________________元整。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。

（三）甲方應于______年______月______日前，將房屋拆遷補助費支付給，支付方式：___________。

第八條在_______年______月______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條的違章建筑及其附屬設施應在____年____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除

第十條逾期安置的違約責任

甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知，按下列約定處理：

1．甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向支付臨時安置補助費。

2．逾期_________個月內(nèi)，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_______個月，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3．逾期18個月的，有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4．_______________________________________________________________________。

5．_______________________________________________________________________。

第十一條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的；

（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

（三）_____________________________________________________________________。

出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________________。

第十二條甲方關于安置房標準的違約責任

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認

安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1．雙方自行約定：

（1）___________________________________________________________________；

（2）____________________________________________________________________；

（3）____________________________________________________________________。

2．雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產(chǎn)權歸屬乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×1%

（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。

第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_______種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）

1．逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

2．逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付