房屋拆除合同協(xié)議書(shū)范本

第1頁(yè)共6頁(yè)簽訂日期：年月日房屋拆除承包人:方：乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為確保拆除工程安全、規(guī)范、如期、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華第2頁(yè)共6頁(yè)人民共和國(guó)大氣污染防治法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，對(duì)甲乙雙方約定的范圍內(nèi)的所有房屋實(shí)施拆除。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合同如下：一、工程情況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程范圍：工程規(guī)模：拆除房屋建筑面積為平方米二、工程內(nèi)容及質(zhì)量要求房屋(含主體、構(gòu)筑物)應(yīng)整體拆除完成；拆除完畢后的場(chǎng)地要整平；廢料、垃圾及渣土要清理三、合同工期日，完成拆除及清理、渣土外運(yùn)工作等。(如遇“釘子戶(hù)”等特殊情況，由雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議)第3頁(yè)共6頁(yè)四、合同價(jià)款約定及結(jié)算方式1、按拆除舊房建筑面積單價(jià)為元/平方米(含安全文明施工措施費(fèi))。總價(jià)款為:元(大寫(xiě)元，如預(yù)估總價(jià)，則結(jié)算時(shí)拆除面積按照實(shí)際調(diào)整結(jié)算，含安全文明施工措施費(fèi))。2、按照合同約定的房屋拆除及場(chǎng)地清理等工作內(nèi)容完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格并結(jié)算后，甲方一次性付清(或分期付清)五、合同履約保證金六、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方在工程開(kāi)工前日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)部門(mén)要求，辦理好拆除工程備案手續(xù)(乙方須向甲方提交乙方編制的拆除工程施工組織設(shè)計(jì)，作為備案手續(xù)的附件)。2、甲方指定為拆除工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程相關(guān)事宜。3、乙方按照合同約定完成所有內(nèi)容并告知甲方后，甲方應(yīng)在接到告知之日起日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收并辦理移交手續(xù)和七、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線(xiàn)范圍內(nèi)及甲方指定的拆除內(nèi)容實(shí)施拆除作為止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。拆除后的2、房屋拆除開(kāi)工前日，乙方應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)(含施工方案、安全技術(shù)措施計(jì)劃及施工揚(yáng)塵防治專(zhuān)項(xiàng)方案)并提交給甲方；應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人理目第4頁(yè)共6頁(yè)3、乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)，如有事離開(kāi)時(shí)，必須有1-2名施工管理人員(持有上崗證)。4、乙方在拆除工程現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標(biāo)志；拆除二層以上房屋時(shí)，必須搭設(shè)腳手架并按房屋的實(shí)際高度進(jìn)行防塵圍擋，臨近主要道路和生活區(qū)的一側(cè)必須設(shè)置雙層密目網(wǎng)；在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周?chē)M(jìn)行拆除工程，必須采用鋼管腳手架和密目式安全網(wǎng)全封閉施工，圍擋高度不得低于米，圍擋應(yīng)做到清潔整齊、無(wú)破損，不得有礙市容觀瞻，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚?；驁F(tuán)體意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)單送管理單位校驗(yàn)備案，無(wú)保8、拆除工程作業(yè)要求自上而下，逐層分段按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè)；拆除時(shí)應(yīng)先拆桿、樓梯和樓板、外墻時(shí)，腳手架應(yīng)與整體拆除進(jìn)度相配合(爆破拆除時(shí)應(yīng)對(duì)爆破部位進(jìn)行覆蓋和遮擋)。9、乙方應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備能滿(mǎn)足壓塵要求的霧炮機(jī)、灑水車(chē)等揚(yáng)塵防治機(jī)10、拆除材料必須堆放整齊，保持周?chē)缆窚瞎軙惩ǎ坏谜嫉朗┕?，?yán)格執(zhí)行門(mén)前“三包”(具11、拆除產(chǎn)生的廢棄物(建筑垃圾、渣土)應(yīng)委托給具有資質(zhì)的渣土運(yùn)輸企業(yè)承擔(dān)外運(yùn)及處置，相關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，采用密閉式運(yùn)輸車(chē)輛清運(yùn)，按照核準(zhǔn)路線(xiàn)運(yùn)輸建筑垃圾及渣土并拋填在第5頁(yè)共6頁(yè)清運(yùn)車(chē)輛出行便道必須作硬化處理(或連續(xù)鋪設(shè)厚鋼板)，并在現(xiàn)場(chǎng)出入口進(jìn)行沖洗后凈車(chē)出場(chǎng)。12、施工現(xiàn)場(chǎng)按主管部門(mén)要求辦理排水許可證；施工污水必須經(jīng)沉淀處理，符合要求后排入市政13、從承接拆除施工任務(wù)至拆除完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆除過(guò)程中如岀現(xiàn)拆除人員或其他人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)14、拆除施工人員必須遵紀(jì)守法，服從管理。如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成損失的，均2、甲方交付乙方需拆除的單體建筑物(構(gòu)筑物)后需辦理書(shū)面移交手續(xù)，乙方應(yīng)自接受書(shū)面移交之日起日組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，乙方遲延進(jìn)場(chǎng)施工應(yīng)向甲方支付違約金元；如乙方自移交之日起超過(guò)日未組織進(jìn)場(chǎng)施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金夕卜，甲方有權(quán)單方解除合同，并賠償甲方因工期延期所造成的損失(甲方需提供有關(guān)材料證明)，甲方另工。上述違約金及損失費(fèi)用，由甲方直接在工程款中予以扣減。3、甲方在驗(yàn)收并辦理移交和結(jié)算手續(xù)后，未一次性給付(或未按合同約定分期付清)工程款的，九、不可抗力當(dāng)事人一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按照合同約