建筑工程各類專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作指引

建設(shè)工程專項(xiàng)竣工^收工作指引一、水土保持竣工驗(yàn)收1、招標(biāo)確定水土保持設(shè)施驗(yàn)收備案評(píng)估單位，一般在工程現(xiàn)場(chǎng)施工竣工前一個(gè)月確定評(píng)估單位，簽訂委托合同。2、受托單位會(huì)根據(jù)整理的驗(yàn)收評(píng)估所需資料明細(xì)索要、收集相關(guān)數(shù)據(jù)、資料。所需數(shù)據(jù)、資料：1）基坑支護(hù)、臨時(shí)排水沉沙設(shè)施、室外雨排水系統(tǒng)以及園林綠化苗木的質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件（掃描件或復(fù)印件，帶施工單位公章、負(fù)責(zé)人簽章、監(jiān)理單位公章和總監(jiān)簽章的）。2）主體設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件、環(huán)評(píng)批復(fù)文件、水保方案電子版（包括文字部分和CAD格式圖紙）及批復(fù)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、最終命名批復(fù)文件（若有更名請(qǐng)?zhí)峁┡R時(shí)占地使用許可文件（若有臨時(shí)占地請(qǐng)?zhí)峁┤胧┕て谂R時(shí)排水許可文件、排水驗(yàn)收合格文件、規(guī)劃驗(yàn)收合格證（若規(guī)劃驗(yàn)收完成請(qǐng)?zhí)峁ㄒ陨吓鷱?fù)、證件類電子類文件掃描件或復(fù)印件均可）。3）施工過程部分水土保持措施照片（如：施工圍墻、臨時(shí)排水溝、沉砂池、臨時(shí)攔擋覆蓋等，可找施工或監(jiān)理方提供），完工后整體性照片1~2張+室外雨排水設(shè)施及園林綠化照片若干（完工照片如工作時(shí)間充裕一般由我方在工作后期前往現(xiàn)場(chǎng)拍攝）。4）項(xiàng)目室外雨排水及綠化苗木配置總平面圖的竣工藍(lán)圖原件或復(fù)印件2份：需蓋word專業(yè)資料竣工圖紙章和簽名。5）綠化苗木明細(xì)。6）建設(shè)單位、主體施工單位、綠化施工單位、監(jiān)理單位、水保設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理單位各提供一名代表人員的姓名及職務(wù)。3、受托單位在所需資料收集齊全后7日內(nèi)將驗(yàn)收備案所需資料《驗(yàn)收備案表》、《水土保持方案實(shí)施工作總結(jié)報(bào)告》和他查驗(yàn)收鑒定書》相關(guān)內(nèi)容編制完成，建設(shè)單位配合在上述資料需要相關(guān)參建單位蓋章簽字的地方完成蓋章簽字后，由受托單位統(tǒng)一整理、裝訂成冊(cè)后將《驗(yàn)收備案表》及項(xiàng)目相關(guān)文件掃描件上傳至深圳市水務(wù)局網(wǎng)上辦事大廳申報(bào)驗(yàn)收備案。4、深圳市水務(wù)局在受理驗(yàn)收備案申請(qǐng)申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)安排人員核查現(xiàn)場(chǎng)、查閱《水土保持方案實(shí)施工作總結(jié)報(bào)告》和《自查驗(yàn)收鑒定書》并出具現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)核查后10個(gè)工作日左右出具該項(xiàng)目通過水土保持驗(yàn)收備案的批文。瞰重點(diǎn)注意問題：提交《驗(yàn)收備案表》到深圳市水務(wù)局之前委托方須確認(rèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)全面完工，無裸露面（明顯水土流失隱患）存在；現(xiàn)場(chǎng)林草覆蓋率需與水土保持方案報(bào)告書保持一致；綠化苗木植被生長(zhǎng)情況較好，明顯存在枯死的苗木或草皮需及時(shí)更換補(bǔ)植，以免影響核查現(xiàn)場(chǎng)的結(jié)果。如現(xiàn)場(chǎng)情況需時(shí)間改善，可由受托單位根據(jù)建設(shè)方預(yù)計(jì)需要的時(shí)間順延《驗(yàn)收備案表》的提交時(shí)間。二、消防工程竣工驗(yàn)收word專業(yè)資料驗(yàn)收程序:1、消防工程竣工，經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理公司檢測(cè)確認(rèn)達(dá)到竣工驗(yàn)收要求。2、具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)資質(zhì)的第三方施工企業(yè)按照國(guó)家或省有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防設(shè)施實(shí)施全面檢查測(cè)試后，出具綜合判定結(jié)論為'合格”的《建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》3、建設(shè)方協(xié)助施工方收集相關(guān)表格、數(shù)據(jù)、資料。所需表格、數(shù)據(jù)、資料：1）建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表。2）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（即建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件）。3）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件（即消防產(chǎn)品認(rèn)證（認(rèn)可）證書、發(fā)證檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證等）。4）有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證（即型式檢驗(yàn)報(bào)告、阻燃制品標(biāo)識(shí)使用證書和檢驗(yàn)報(bào)告等）。5）綜合判定結(jié)論為“合格”的《建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》。6）施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件復(fù)印件等。7）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書、竣工圖紙、消防產(chǎn)品供貨證明、相關(guān)單位單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）參與該項(xiàng)目的主要技術(shù)人員身份證及執(zhí)word專業(yè)資料業(yè)證明文件復(fù)印件（加蓋公章）建設(shè)單位合法身份證明文件、申請(qǐng)人委托代理人提出申請(qǐng)的，提供授權(quán)委托書和被委托人身份證復(fù)印件等。8）廣東省建設(shè)工程內(nèi)部裝修防火材料見證取樣（抽樣）檢驗(yàn)告知單；室內(nèi)裝修裝飾材料見證取樣（抽樣）檢驗(yàn)報(bào)告。4、所需資料收集齊全后，建設(shè)方向深圳市公安局消防監(jiān)督管理局申請(qǐng)消防工程竣工驗(yàn)收，消防監(jiān)督管理局在受理驗(yàn)收申請(qǐng)15個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)束后16個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收意見書，對(duì)綜合評(píng)定結(jié)論為合格的建設(shè)工程出具消防驗(yàn)收合格意見，對(duì)綜合評(píng)定結(jié)論為不合格的，出具消防驗(yàn)收不合格意見，并要求在整改完成后申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。注:以下建設(shè)工程消防驗(yàn)收由深圳市公安局消防監(jiān)督管理局受理：1）建筑總面積大于20000平方米的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)。2）建筑總面積大于8000平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營(yíng)業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場(chǎng)館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)教學(xué)樓、圖書館、食堂。3）建筑總面積大于20000平方米的地下單體建筑。4）單體建筑面積大于80000平方米或者建筑高度大于100米的建設(shè)工程。5、消防驗(yàn)收綜合評(píng)定為不合格的，在施工單位完成整改并檢測(cè)排查合格后，由建設(shè)方協(xié)助施工方收集完資料后提請(qǐng)消防復(fù)驗(yàn)。申報(bào)資料：1）建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)申報(bào)表。2）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。word專業(yè)資料3）建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件、申請(qǐng)人委托代理人提出申請(qǐng)的，提供授權(quán)委托書和被委托人身份證復(fù)印件等。4）原《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》復(fù)印件。5）整改報(bào)告。6、消防監(jiān)督管理局在受理驗(yàn)收申請(qǐng)15個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收結(jié)束后16個(gè)工作日出具驗(yàn)收意見書。收重點(diǎn)注意問題：室外消防道路、消防登高面、建筑平面必須和原申報(bào)批復(fù)圖紙保持一致，涉及變更需在竣工驗(yàn)收前完成施工圖修改設(shè)計(jì)申報(bào)，否則會(huì)造成驗(yàn)收延誤；裝修范圍，裝修材料送檢報(bào)告必須與消防申報(bào)材料保持一致；申請(qǐng)消防施工圖修改設(shè)計(jì)審核，申報(bào)文件中的消防設(shè)計(jì)文件的格式，編制依據(jù)，文字說明必須嚴(yán)格按建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定編寫，否則會(huì)予退文處理；現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收由各專項(xiàng)小組對(duì)每個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行嚴(yán)格測(cè)試檢查，這要求消防聯(lián)動(dòng)絕對(duì)穩(wěn)定，故對(duì)全系統(tǒng)進(jìn)行5-7遍的測(cè)試是必要的，以確保系統(tǒng)可靠性。三、環(huán)保竣工驗(yàn)收驗(yàn)收程序：1、招標(biāo)確定建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收咨詢服務(wù)單位，在工程現(xiàn)場(chǎng)施工完成的時(shí)候確定咨詢服務(wù)單位，簽訂委托合同。2、建設(shè)方向受托方提供相關(guān)數(shù)據(jù)、資料。word專業(yè)資料所需數(shù)據(jù)、資料:1）建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及審批意見。2）初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件。3）發(fā)改部門關(guān)于項(xiàng)目的立項(xiàng)文件。4）規(guī)劃國(guó)土部門關(guān)于項(xiàng)目的用地文件。5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。6）建筑工程施工許可證。7）施工期環(huán)境監(jiān)理報(bào)告。8）水務(wù)部門的排水設(shè)施驗(yàn)收文件。9）國(guó)土規(guī)劃局準(zhǔn)予行政許可決定書。10）企業(yè)名稱變更證明。11）建筑物命名批復(fù)書。12）項(xiàng)目水土保持方案及行政許可。13）項(xiàng)目施工單位及開始施工時(shí)間、施工結(jié)束時(shí)間。14）項(xiàng)目建設(shè)過程中與環(huán)評(píng)階段發(fā)生變化的主要內(nèi)容。3、受托方委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行三廢檢測(cè)（廢水、廢氣、噪聲，出具檢測(cè)報(bào)告。4、受托方編制建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告，經(jīng)審核修改后在受托方公司網(wǎng)站進(jìn)行公示。word專業(yè)資料5、公示結(jié)束后，由受托方報(bào)送環(huán)水局審核修改，審批通過后十天內(nèi)在建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)信息平臺(tái)網(wǎng)站公示。嫩重點(diǎn)注意問題：確保環(huán)評(píng)中要求的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到位；檢測(cè)期間各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以保證污染物排放達(dá)標(biāo)，發(fā)電機(jī)廢氣排放執(zhí)行廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物排放限值》DB44/26-2001第二時(shí)段二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境影響評(píng)審查批復(fù)中一般要求中央空調(diào)室外冷卻塔放置在塔樓屋面，2017年1月7日，福田環(huán)水局發(fā)文對(duì)未按批復(fù)要求將冷卻塔置于塔樓屋面的建設(shè)項(xiàng)目需嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，若綜合考慮造價(jià)、能耗、實(shí)際影響等方面原因，將冷卻塔并放在裙樓屋面，可委托專業(yè)監(jiān)測(cè)單位對(duì)運(yùn)行狀態(tài)下的冷卻塔進(jìn)行48小時(shí)連續(xù)監(jiān)測(cè)，噪聲需低于《社會(huì)生活環(huán)境噪聲》(GB22337-2008)排放2類標(biāo)準(zhǔn)。、建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收期收程序：1、招標(biāo)確定節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收咨詢服務(wù)單位，在工程現(xiàn)場(chǎng)施工完成前3個(gè)月確定咨詢服務(wù)單位，簽訂委托合同。2、咨詢單位按照國(guó)家及深圳市規(guī)定為項(xiàng)目提供節(jié)能驗(yàn)收相關(guān)的照明照度、低壓配電、空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、能效測(cè)評(píng)等節(jié)能檢測(cè)服務(wù)并出具檢測(cè)報(bào)告；按照國(guó)家及深圳市規(guī)定為項(xiàng)目提供室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)服務(wù)并出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3、咨詢單位對(duì)節(jié)能材料檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，確保檢測(cè)數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)收集整理節(jié)能驗(yàn)收資料。word專業(yè)資料所需資料：（責(zé)任單位）1）項(xiàng)目基本資料（建設(shè)單位）《深圳市民用建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表》；《深圳市公共建筑節(jié)能技術(shù)指標(biāo)表》；建筑工程施工許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)單位公司組織結(jié)構(gòu)代碼證；法人代表證明書；法人授權(quán)委托證明書（含授權(quán)人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件；深圳市建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)申報(bào)書及建筑能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)出具的能效理論測(cè)評(píng)報(bào)告；節(jié)能與綠建工程自評(píng)意見；綠色建筑申報(bào)全套資料。2）節(jié)能設(shè)計(jì)資料（設(shè)計(jì)單位）建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢查報(bào)告；經(jīng)施工圖審查單位審查合格的建筑節(jié)能計(jì)算書、節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表、報(bào)審表、節(jié)能設(shè)計(jì)專篇；電子版節(jié)能計(jì)算模型；建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查意見書；設(shè)計(jì)變更通知單及變更材料；冷負(fù)荷計(jì)算書；太陽(yáng)能熱水計(jì)算書；項(xiàng)目戶型圖（表）；建筑設(shè)計(jì)總說明、綠色建筑說明；節(jié)能與綠建工程自評(píng)意見。3）監(jiān)理單位資料（監(jiān)理單位）建筑節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；監(jiān)理小結(jié)；節(jié)能與綠建工程自評(píng)意見。4）土建施工基本資料（土建施工單位）建筑節(jié)能工程施工組織設(shè)計(jì)文件；施工小結(jié)；節(jié)能與綠建工程自評(píng)意見；施工單位簽署的工程保修書；施工現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能信息公示牌照片一張。5）土建施工質(zhì)量資料（土建施工單位）建筑節(jié)能工程分部質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程墻體分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收表；外墻節(jié)能材word專業(yè)資料料設(shè)備構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；建筑節(jié)能工程墻體檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程墻體隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程屋面分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收表；屋面節(jié)能材料設(shè)備構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；建筑節(jié)能工程屋面檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程屋面隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表。6）土建節(jié)能材料產(chǎn)品資料（土建施工單位）擠塑聚苯板合同或發(fā)票；擠塑聚苯板出廠合格證；加氣混凝土砌塊合同或發(fā)票；加氣混凝土砌塊出廠合格證。7）土建檢測(cè)報(bào)告（土建施工單位）擠塑聚苯板導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度6組；加氣混凝土砌塊導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度6組；擠塑聚苯板的燃燒性能；屋面飾面層太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)；外墻傳熱系數(shù)1組。8）門窗/幕墻基本資料（門窗/幕墻分包單位）門窗、幕墻設(shè)計(jì)總說明、深化圖紙。9）門窗/幕墻施工質(zhì)量（門窗/幕墻分包單位）建筑節(jié)能工程門窗、幕墻分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收表；石材幕墻、窗、鋁合金等節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審全套材料；建筑節(jié)能工程門窗、幕墻檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表；建筑節(jié)能工程門窗、幕墻隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表；項(xiàng)目戶型開啟比例竣工自查表。10）門窗/幕墻節(jié)能材料產(chǎn)品資料（門窗/幕墻分包單位）玻璃、型材合同或發(fā)票；玻璃、型材出廠合格證。word專業(yè)資料11）門窗/幕墻檢測(cè)報(bào)告（門窗/幕墻分包單位）外門窗三性/幕墻四性；（帶框）傳熱系數(shù)；（玻璃）傳熱系數(shù)；可見光透射比；遮蔽系數(shù)；中空露點(diǎn)；保溫隔熱材料的燃燒性能；鋁板幕墻或石材幕墻太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)。12）通風(fēng)空調(diào)基本資料（通風(fēng)空調(diào)分包）暖通設(shè)計(jì)總說明、設(shè)備表、系統(tǒng)圖。13）通風(fēng)空調(diào)產(chǎn)品資料（通風(fēng)空調(diào)分包）通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、分戶冷量計(jì)量裝置、室內(nèi)溫度調(diào)控裝置、空調(diào)廢熱回收裝置、空氣源熱泵等節(jié)能產(chǎn)品的供貨合同或發(fā)票、由生產(chǎn)廠家出具的產(chǎn)品出廠合格證。14）通風(fēng)空調(diào)施工質(zhì)量（通風(fēng)空調(diào)分包）建筑節(jié)能分部（建筑設(shè)備相關(guān)分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（匯總表）；空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)、末端設(shè)備、風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)審全套資料；設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄；通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收表。15）配電與照明系統(tǒng)基本資料（電氣分包單位）強(qiáng)、弱電設(shè)計(jì)總說明、電氣系統(tǒng)圖、設(shè)備表；建筑節(jié)能分部（建筑設(shè)備相關(guān)分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（匯總表）；建筑節(jié)能工程配電與照明分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收表；節(jié)能燈具、線纜等材料設(shè)備構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；建筑節(jié)能工程配電與照明檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表;建筑節(jié)能工程配電與照明隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收表；節(jié)能燈具、線纜、開關(guān)等的合同或發(fā)票；節(jié)能燈具、線纜、開關(guān)等出廠合格證。16）配電與照明系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告（電氣分包單位）word專業(yè)資料低壓配電電線電纜進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)（電線電纜相應(yīng)截面的電阻值檢測(cè)）。17）給排水資料（給排水分包單位）給排水設(shè)計(jì)總說明、設(shè)備表、系統(tǒng)圖。18）太陽(yáng)能系統(tǒng)基本資料（太陽(yáng)能分包單位）太陽(yáng)能系統(tǒng)全套施工圖；節(jié)能產(chǎn)品的供貨合同或發(fā)票、由生產(chǎn)廠家出具的產(chǎn)品出廠合格證明；建筑節(jié)能分部（建筑設(shè)備相關(guān)分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（匯總表）；太陽(yáng)能系統(tǒng)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審資料；太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收表、檢驗(yàn)批；太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)隱蔽工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄表；設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；系統(tǒng)調(diào)試和試運(yùn)行記錄；觀感質(zhì)量綜合檢查記錄；系統(tǒng)熱性能檢驗(yàn)記錄；工程使用維護(hù)說明書。19）太陽(yáng)能系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告（太陽(yáng)能分包單位）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)檢測(cè)、密度、吸水率；保溫材料燃燒性能。4、咨詢單位在所需資料收集、整理、歸檔完成后，向深圳市住房和建設(shè)局申請(qǐng)民用建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。驗(yàn)收主管部門對(duì)驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，提出整改意見，咨詢單位根據(jù)意見修改，并在現(xiàn)場(chǎng)土建工程初驗(yàn)及安裝專業(yè)專項(xiàng)驗(yàn)收完成后，聯(lián)系驗(yàn)收主管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，驗(yàn)收主管部門提出整改意見，根據(jù)整改要求，咨詢單位與各責(zé)任單位協(xié)商并解決相關(guān)問題。問題整改完畢、節(jié)能驗(yàn)收資料補(bǔ)充完整后上報(bào)主管部門，主管部門審查通過后出具建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收合格意見書。驗(yàn)收重點(diǎn)注意問題：現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)提早提供房間室內(nèi)氣體檢測(cè)，空調(diào)相關(guān)性能檢測(cè)條件；幕墻可開啟比word專業(yè)資料例應(yīng)嚴(yán)格自查核對(duì)，保證開啟比例達(dá)到規(guī)范要求，此為現(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)核查項(xiàng)目；空調(diào)末端設(shè)備不安裝應(yīng)出具變更后的暖通平面、系統(tǒng)圖并加蓋審圖章；各項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告需完整，委托檢測(cè)的公司需聲譽(yù)良好，無不良記錄；大于10000平米的有穩(wěn)定熱水需求的公共建筑需設(shè)計(jì)空調(diào)廢熱回收裝置；現(xiàn)場(chǎng)安裝的太陽(yáng)能板面積需與綠建自評(píng)表中太陽(yáng)能運(yùn)用面積保持一致；終版施工平面圖需與現(xiàn)場(chǎng)完全相符；加強(qiáng)與驗(yàn)收主管部門溝通協(xié)調(diào)以縮短審批時(shí)間。五、建筑給水、排水設(shè)施驗(yàn)收建筑給水設(shè)施驗(yàn)收宜收程序：1、室內(nèi)外給排水工程竣工，申報(bào)正式用水計(jì)劃，深水咨詢有限公司的人員受理后安排人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行用水節(jié)水設(shè)施驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后取得用水節(jié)水設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和正式用水通知單。2、收集批正式水表的23項(xiàng)資料，整理成一卷申請(qǐng)檔案，將檔案提交至深水集團(tuán)大客戶服務(wù)部。所需資料:1）計(jì)劃批文。2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及承建資格證書（復(fù)印件加蓋公章）。3）工程項(xiàng)目任務(wù)單。4）施工合同（含補(bǔ)充協(xié)議書、中標(biāo)通知書）。5）規(guī)劃局用地批文及回執(zhí)（復(fù)印件加蓋公章）。word專業(yè)資料6）施工圖審核意見；圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更通知單。）開工報(bào)告。）施工組織設(shè)計(jì)。9）施工測(cè)量放線記錄。10）主要材料和制品的合格證、檢測(cè)報(bào)告或試驗(yàn)記錄。11）管道內(nèi)外防腐檢查記錄。12）建筑物（小區(qū)）給水環(huán)網(wǎng)閥門檔案。13）給水管道水壓試驗(yàn)、滲水量實(shí)驗(yàn)記錄。14）排水管道閉水試驗(yàn)記錄。15）隱蔽工程中間驗(yàn)收記錄表。16）給水管道沖洗消毒申請(qǐng)表、水費(fèi)通知單、繳費(fèi)發(fā)票。17）供水管道水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告。18）二次供水設(shè)施水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告。19）施工技術(shù)總結(jié)、竣工報(bào)告。20）用戶二次供水設(shè)施合格證書及性能參數(shù)。21）《排水接管登記證明》、《城市排水設(shè)施驗(yàn)收表》。22）竣工驗(yàn)收表。23）竣工圖（圖紙3份，電子版1份）。word專業(yè)資料3、客服部人員審批檔案資料無誤后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后批復(fù)供水執(zhí)行單和水表口徑。4、施工單位去水務(wù)部門購(gòu)買水表安裝完成后，聯(lián)系區(qū)管網(wǎng)部、營(yíng)業(yè)中心、維修部人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)表，驗(yàn)表通過后抄表，正式供水。建筑排水設(shè)施驗(yàn)收1、取得給排水施工圖后，申報(bào)排水設(shè)計(jì)審批，取得排水設(shè)計(jì)審批批文。2、施工階段申報(bào)城市排水許可證，區(qū)環(huán)水局人員查看現(xiàn)場(chǎng)，核發(fā)臨時(shí)排水許可證。3、室外工程竣工，并完成鋪裝和綠化后，申報(bào)排水設(shè)施驗(yàn)收。區(qū)管網(wǎng)所安排人員驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收合格后將資料遞交區(qū)環(huán)水局，區(qū)環(huán)水局審查通過后核發(fā)正式排水行政許可決定書。注：申請(qǐng)驗(yàn)收資料已包含在給水設(shè)施驗(yàn)收申報(bào)檔案中。收重點(diǎn)注意問題：正式給排水驗(yàn)收前必須辦理好臨時(shí)給排水相關(guān)證件；給水管道的沖洗消毒和水箱沖洗消毒必須到水務(wù)指定地點(diǎn)送樣，取得沖洗消毒報(bào)告和二次供水報(bào)告；申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收前，室外工程必須全部竣工完成，包括綠化和鋪裝，且需與竣工圖一致；雨污水井必須安裝防墜網(wǎng)，不能有積水；水表移交水務(wù)之前需聯(lián)系區(qū)所管網(wǎng)部、營(yíng)業(yè)中心、維修部人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)表。六、燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收驗(yàn)收程序：word專業(yè)資料1、室內(nèi)外燃?xì)夤こ炭⒐?，由監(jiān)理公司組織工程初驗(yàn)，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供氣單位、監(jiān)理單位，五方相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。2、施工單位根據(jù)燃?xì)獬躜?yàn)意見書完成整改，并收集整理竣工資料，申報(bào)竣工核驗(yàn)。所需資料：1）燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收條件自查表。2）建筑工程驗(yàn)收條件誠(chéng)信申報(bào)表。3）燃?xì)夤こ坛Ｒ娺`反強(qiáng)制性條文項(xiàng)目檢查報(bào)告。4）燃?xì)夤こ藤|(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3、質(zhì)安站、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供氣單位、監(jiān)理單位相關(guān)驗(yàn)收負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)竣工核驗(yàn)。質(zhì)安站出具工程質(zhì)量監(jiān)督意見書，施工單位根據(jù)意見整改完成，并經(jīng)六方單位檢查合格后，質(zhì)安站出具工程質(zhì)量監(jiān)督合格意見書。4、驗(yàn)收合格后，向市燃?xì)饧瘓F(tuán)辦理工程移交申請(qǐng)供氣。移交所需資料：1）集團(tuán)檔案室出具的一份竣工資料聯(lián)系單。2）工程驗(yàn)收意見。3）問題處理結(jié)果單。4）實(shí)物移交表（地上和地下各兩份）。5）物資銷售單。word專業(yè)資料6）法人代表證明書、經(jīng)辦人法人授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件。7）竣工圖。8）工程移交證書。9）信息采集表。10）自建項(xiàng)目辦理供氣通知單信息表。驗(yàn)收重點(diǎn)注意問題：現(xiàn)場(chǎng)與竣工圖紙必須保持一致，若有變更必須符合燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范，且需要在初驗(yàn)前出具設(shè)計(jì)變更。word專業(yè)資料六、人防工程竣工驗(yàn)收1、人防工程竣工驗(yàn)收程序（一）成立驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。工程完工后，建設(shè)單位收到施工單位的〃人防工程竣工報(bào)告〃，勘察、設(shè)計(jì)單位的〃人防工程質(zhì)量檢查報(bào)告〃、監(jiān)理單位的〃人防工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告〃后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。（二）辦理竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收15個(gè)工作日前，向當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T辦理人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，提交“人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表〃（附表一）及符合竣工驗(yàn)收條件的相關(guān)資料。（三）審查竣工驗(yàn)收條件。當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T對(duì)工程竣工驗(yàn)收條件和竣工資料進(jìn)行審查，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的，向建設(shè)單位出具人防工程準(zhǔn)予竣工驗(yàn)收回復(fù)，對(duì)不符合竣工驗(yàn)收條件的，通知建設(shè)單位整改，整改完畢后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（四）組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位接到當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T準(zhǔn)予竣工驗(yàn)收回復(fù)決定后，在工程竣工驗(yàn)收7日前書面通知當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T和人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并按下列要求組織竣工驗(yàn)收：word專業(yè)資料1）施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位分別匯報(bào)工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)、規(guī)范和人防工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。2）驗(yàn)收組人員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。3）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。4）簽署工程竣工驗(yàn)收意見、編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實(shí)體質(zhì)量等方面做出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見，并編制"人防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告〃?！叭朔拦こ炭⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告〃經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字，并加蓋單位公章。5）參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。2、人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督：（一）工程竣工條件是否符合規(guī)定。（二）工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收內(nèi)容是否正確。（三）工程實(shí)體質(zhì)量及質(zhì)量保證資料有無重大缺陷。（四）竣工驗(yàn)收人員簽字及驗(yàn)收文件是否齊全，工程參建各方主要質(zhì)量負(fù)責(zé)人簽字手續(xù)是否齊全，質(zhì)量終身責(zé)任制檔案是否建立。（五）對(duì)符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的人防工程，人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T提交該工程的〃人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”。word專業(yè)資料〃人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告〃應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)督員簽字，經(jīng)人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核簽字，加蓋公章后報(bào)送當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T。人防工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)督流程圖成立驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案辦理竣工驗(yàn)收申請(qǐng)審查竣工驗(yàn)收條件組織竣工驗(yàn)收編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告建設(shè)單位對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收15個(gè)工作日前，向當(dāng)?shù)厝朔擂k辦理人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，提交"人防工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表”及相關(guān)資料。當(dāng)?shù)厝朔擂k對(duì)工程竣工驗(yàn)收條件和竣工資料進(jìn)行審查，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的，出具準(zhǔn)予竣工驗(yàn)收回復(fù)，對(duì)不符合竣工驗(yàn)收條件的，通知建設(shè)單位整改，重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收建設(shè)單位通知當(dāng)?shù)厝朔擂k和人防質(zhì)監(jiān)站參加工程竣工驗(yàn)收，程序如下：1）施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位分別匯報(bào)情況。2）審閱工程檔案資料。3）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。4）簽署工程竣工驗(yàn)收意見5）編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的人防工程，人防質(zhì)監(jiān)站在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝朔擂k提交人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告word專業(yè)資料七、防雷驗(yàn)收流程及相關(guān)資料1、先到行政服務(wù)中心氣象局窗口填寫申請(qǐng)表并提供如下資料:1）防雷產(chǎn)品備案證明、測(cè)試報(bào)告（原件和復(fù)印件）。2）具有防雷檢測(cè)資質(zhì)的防雷檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置檢測(cè)報(bào)告》。3）防雷工程施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證（原件或復(fù)印件）。4）《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》。5《防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書》。6）對(duì)需進(jìn)行雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的項(xiàng)目需具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的《雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》。7）具有防雷技術(shù)審查資質(zhì)的防雷專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)審查報(bào)告》。8）設(shè)計(jì)單位和人員的資質(zhì)和資格證書（原件或復(fù)印件）。9）建筑規(guī)劃許可證（復(fù)印件）一份。10）《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書》。2、資料符合要求，氣象局會(huì)安排人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，請(qǐng)確保聯(lián)系人電話一直保持暢通。word專業(yè)資料八、樁基工程驗(yàn)收條件及監(jiān)督程序1、^基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收條件:①實(shí)物工程量已完成；②施工過程中出現(xiàn)的各類質(zhì)量問題已處理，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的質(zhì)量問題已全部整改完畢，出現(xiàn)的質(zhì)量事故已按有關(guān)規(guī)定處理；③質(zhì)量控制資料已收集完整，建設(shè)、監(jiān)理已對(duì)工程資料審查確認(rèn)完整、有效，并簽署了《工程質(zhì)量控制資料核查記錄》；④各方責(zé)任主體已簽署了《樁基（地基處理）子分部工程質(zhì)量檢查表》；⑤樁基施工單位出具了工程竣工報(bào)告，勘察、設(shè)計(jì)單位出具了樁基子分部工程檢查報(bào)告，監(jiān)理單位出具了《樁基（地基處理）子分部工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告》。⑥基本資料已到位：1）樁身完整性、承載力檢測(cè)報(bào)告；2）各種材料的合格證和復(fù)試報(bào)告；3）砼試驗(yàn)報(bào)告和鋼筋接頭的連接試驗(yàn)報(bào)告；4）質(zhì)量事故（問題）的處理記錄或工程質(zhì)量整改完成報(bào)告；5）隱蔽驗(yàn)收記錄；6）樁位竣工圖；7）樁基工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。word專業(yè)資料2、樁基子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收程序:監(jiān)理單位（建設(shè)單位）應(yīng)在驗(yàn)收前3個(gè)工作日將《樁基（地基處理）子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督通知書》報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督站，并應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別匯報(bào)樁基子分部工程合同履約情況和工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。各單位對(duì)匯報(bào)內(nèi)容有沒有需提出的問題。2、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位依據(jù)有關(guān)的驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程確認(rèn)樁基子分部工程檔案資料完備情況。3、實(shí)地查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)樁基子分部工程實(shí)體工程質(zhì)量的允許偏差、一般項(xiàng)目進(jìn)行抽查和觀感檢查。4、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)樁基子分部工程施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià)，討論該子分部工程是否達(dá)到工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，能否進(jìn)行下一步土建施工。5、形成子分部工程驗(yàn)收意見，驗(yàn)收組人員簽字認(rèn)可。6、質(zhì)量監(jiān)督站人員對(duì)工程竣工的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)符合要求者予以認(rèn)可，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正。7、建設(shè)單位總結(jié)發(fā)言。8、監(jiān)督驗(yàn)收后，建設(shè)單位負(fù)責(zé)形成《驗(yàn)收會(huì)議記錄表》報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站備案。*注：參與驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，word專業(yè)資料應(yīng)報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。word專業(yè)資料九、建設(shè)工程檔案驗(yàn)收及移交設(shè)工程檔案的驗(yàn)收1、列入城建檔案管理部門檔案接收范圍的工程，建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提請(qǐng)城建檔案管理部門對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收2、城建檔案管理部門在進(jìn)行工程檔案預(yù)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn)收以下內(nèi)容：1）工程檔案分類齊全、系統(tǒng)完整2）工程檔案的內(nèi)容真實(shí)，準(zhǔn)確地反映工程建設(shè)活動(dòng)和工程實(shí)際狀況3）工程檔案已整理立卷，立卷符合現(xiàn)行《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》的規(guī)定4）竣工圖繪制方法、圖式及規(guī)格等符合專業(yè)技術(shù)要求，圖面整潔，蓋有竣工圖章5）文件的形成、來源符合實(shí)際，要求單位或個(gè)人簽章的文件，其簽章手續(xù)完備6）文件材質(zhì)、幅面、書寫、繪圖、用墨、托裱等符合要求3、國(guó)家、省市重點(diǎn)工程項(xiàng)目或一些特大型、大型的工程項(xiàng)目的預(yù)驗(yàn)收和驗(yàn)收，必須有地方城建檔案管理部門參加4、為確保工程檔案的質(zhì)量，各編制單位、地方城建檔案管理部門、建設(shè)行政管理部門等要對(duì)工程檔案進(jìn)行嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收。編制單位、制圖人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須進(jìn)行簽字或蓋章。對(duì)不符合技術(shù)要求的產(chǎn)律退回編制單位進(jìn)行改正、補(bǔ)齊，問題嚴(yán)重者可令其重做。不符合要求者，不能交工驗(yàn)收5、凡報(bào)送的工程檔案，如驗(yàn)收不合格將其退回建設(shè)單位，由建設(shè)單位責(zé)成責(zé)任word專業(yè)資料者重新進(jìn)行編制，待達(dá)到要求后重新報(bào)送。檢查驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)接收的檔案負(fù)責(zé)6、地方城建檔案管理部門負(fù)責(zé)工程檔案的最后驗(yàn)收，并對(duì)編制報(bào)送工程檔案進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、督促和檢查。建設(shè)工程檔案的移交1、列入城建檔案管理部門接收范圍的工程，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套符合規(guī)定的工程檔案2、停建、緩建工程的工程檔案，暫由建設(shè)單位保管3、對(duì)改建、擴(kuò)建和維修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位據(jù)實(shí)修改、補(bǔ)充和完善工程檔案。對(duì)改變的部位，應(yīng)當(dāng)重新編寫工程檔案，并在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門移交4、建設(shè)單位向城建檔案管理部門移交工程檔案時(shí)，應(yīng)辦理移交手續(xù)，填寫移交目錄，雙方簽字、蓋章后交接5、施工單位、監(jiān)理單位等有關(guān)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前將工程檔案按合同或協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、套數(shù)移交給建設(shè)單位，辦理移交手續(xù)。word專業(yè)資料十、^位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)1、單位工程竣工初驗(yàn)程序1）單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗(yàn)自檢合格后，填寫（《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》）上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)工程竣工初驗(yàn)收。2）總監(jiān)理工程師組織對(duì)工程資料及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；3）總分包單位整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，提交建設(shè)單位；4、勘察、設(shè)計(jì)單位檢查并符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》，設(shè)計(jì)單位填寫《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》；2、單位工程初驗(yàn)要求1）單位工程初驗(yàn)由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計(jì)和業(yè)主等單位參加。2）參加初驗(yàn)的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對(duì)一些常見的質(zhì)量問題要重點(diǎn)檢查。針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗(yàn)會(huì)議紀(jì)要。初驗(yàn)后，施工單位應(yīng)組織力量對(duì)初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出整改報(bào)告。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個(gè)問題都已整改落實(shí)后，方能在整改報(bào)告上簽署意見同意竣工驗(yàn)收。力爭(zhēng)使工程實(shí)體質(zhì)量問題在初驗(yàn)階段得以全部解決。3、單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)應(yīng)具備的條件word專業(yè)資料1）單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗(yàn)合格，工程基本達(dá)到竣工驗(yàn)收條件;2）所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。3）工程質(zhì)量控制資料完整。4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。5）有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。4、填寫相關(guān)資料1）單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》初驗(yàn)質(zhì)量核查情況；2）施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》報(bào)送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。3）監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》提交建設(shè)單位；4）勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位；5）設(shè)計(jì)單位編制《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位word專業(yè)資料十一、單位工程竣工驗(yàn)收1、驗(yàn)收程序（一）單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)1）單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗(yàn)后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》及《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；提交工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）一監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）t建設(shè)單位。2）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)情況及竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行核查，經(jīng)核查符合竣工驗(yàn)收要求后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收；并邀請(qǐng)如下單位一起參加工程竣工驗(yàn)收：環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊(duì)、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃?xì)廪k、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團(tuán)、電信公司3）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4）竣工驗(yàn)收申請(qǐng)需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗(yàn)收資料：＞已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;＞工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；＞工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；＞勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；word專業(yè)資料＞完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；＞工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；＞地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告；＞施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；5、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng)價(jià)書。6）監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。7）監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》）,對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書》。8）單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：＞完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；＞有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；＞有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；＞有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；word專業(yè)資料＞有施工單位簽署的工程保修書；＞有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書；＞有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測(cè)報(bào)告；＞初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。＞建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；＞有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；＞市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；＞建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成；＞已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)；＞有單位工程施工安全評(píng)價(jià)書；＞有造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書。（二）驗(yàn)收組組織單位工程竣工驗(yàn)收驗(yàn)收會(huì)議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。1）由建設(shè)單位組織四方（業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工）進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收，并主持驗(yàn)收會(huì)議（建設(shè)單位應(yīng)做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會(huì)議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。2）建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位分別書面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合word專業(yè)資料同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。3）驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。4）驗(yàn)收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。5）專業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見，分別對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)；6）驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。）7）竣工驗(yàn)收中重點(diǎn)檢查如下資料的完整性＞單位工程預(yù)檢記錄＞單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄＞單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄＞涉及安全和功能的試驗(yàn)、檢測(cè)資料＞建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見＞單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告＞規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件＞建筑工程消防驗(yàn)收意見書word專業(yè)資料＞勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對(duì)工程的評(píng)價(jià)或驗(yàn)收文件＞法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件（三）核查驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行核查驗(yàn)收。1、監(jiān)督核查工程實(shí)體質(zhì)量。①執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：重點(diǎn)核查與安全和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文，如公共和居住建筑的無障礙實(shí)施情況、兒童活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽(yáng)臺(tái)的住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺(tái)防護(hù)措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查：重點(diǎn)抽查與社會(huì)投訴熱點(diǎn)、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查，如《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)建筑門窗質(zhì)量管理的通知》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)無障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。③主要功能抽查：重點(diǎn)抽查涉及安全和使用功能項(xiàng)目，如防水工程的淋（蓄）水試驗(yàn)、給水管道的壓力試驗(yàn)、建筑電氣的漏電測(cè)試檢測(cè)或接地電阻測(cè)試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測(cè)試或溫濕度測(cè)試等；word專業(yè)資料④觀感質(zhì)量抽查2、檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。3、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。例廁所、陽(yáng)臺(tái)潑水試驗(yàn)，浴缸、水盤、水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻