私人住宅樓施工合同模板（精選6篇）

私人住宅樓施工合同模板（精選6篇）私人住宅樓施工合同模板（精選6篇）

私人住宅樓施工合同模板篇1

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商全都，訂立本合同。

經甲乙雙方協(xié)商，由李天才以包工不包料的形式承建喬杰的私宅一幢。工程地點：位于靖遠縣東關大街52#和54#院(蘆家坑喬杰名下私宅)院內。施工地點乙方已多次親自現(xiàn)場觀測。工程內容：主房(北)為二層，東西南房屋均為平頂房，全部為磚混結構，現(xiàn)澆屋頂。標準按甲方供應的設計施工圖為依據，現(xiàn)針對圖紙設計要求簽定本協(xié)議。

一、開工后由甲方擔當內容：足量、準時供應本工程所需的全部建設材料，并保證其質量達到標準;施工用水、用電;門、窗的材料購置及施工安裝;上下水管線的材料購置及安裝;電線、暖氣管線的安裝，屋面SBS的施工。

二、開工后由乙方擔當內容：足量、準時供應本工程所需的施工設施及設備，并保證其安全性。施工范圍內的土建立體。內外粉刷工程，其中粉刷工程詳細包括：室內墻體1：3水泥砂漿打底，墻面水泥壓光，室內全部地面貼地板磚。全部房屋前墻貼瓷板。西面(小巷子)外墻，水泥砂漿打底摸光。北屋二層突出鄰墻以上墻面砂漿打底摸光。電源線穿線管的壓埋，煙筒管的砌埋等施工。

三、工程建筑面積計算規(guī)章：門窗安裝的預埋、暖氣、上下水管及有關電話、有線電視管線的預埋等。以圖紙設計為標準計算。外走廊的計算按投影面積的一半計算建筑面積，詳細計算者甲方按設計者張得智計算為準。

四、工程人工費：甲方以每平方元的人工費承包給乙方，即：按包工不包料計算。

五、工期要求：

開工日期：竣工日期：合同工期總日歷天數120天，開工以后，乙方必需連續(xù)不間斷施工，不得以各種理由推遲或間斷施工。除停電、停水、下雨等自然緣由造成停工的，工期順延。因供料或甲方的緣由需要停工的甲乙雙方協(xié)商詳細停工天數。

六、付款方式：正負零完成付總工程款的30%，一層現(xiàn)澆板完成付總工程款的20%。屋面砂灰、內外砂灰、一二樓地面磚鋪貼完，東、西、南屋地面磚鋪完，下余工程完成付20%?？⒐を炇胀旰蟾肚逵嗫?。在圖紙設計以外的院內輔磚、小巷子里建筑化糞池都在這次工程之內完成。不在另計費用。

七、施工要求：乙方(承包方)必需根據甲方供應的設計施工圖細心施工。不得擅自變更。如需要變更的項目須取得甲方同意。乙方在施工期間必需提倡節(jié)省施工材料，盡量將半塊磚頭及砌墻掉落砂灰全部利用。水泥砂漿配比計量精確?????。當天砂灰必需當天用完。做到人離場清。乙方承包人須每天到現(xiàn)場督促施工進度，保證施工質量，一旦發(fā)生質量問題，全部由乙方擔當。

八、甲方須向乙方按協(xié)議的商定期付款。但是甲方有權要求乙方施工人員本著節(jié)省的標準文明施工。如乙方施工人員不聽勸阻，恣意鋪張，造成損失甲方有權扣除施工款。

九、安全責任：乙方在施工過程中要高度重視施工安全，乙方的施工人員在施工過程中由于自身緣由造成的一切安全事故，均由乙方自行負責，并擔當所發(fā)生的一切后果。

十、本工程質量監(jiān)督、工程進度計算和竣工時的驗收均由圖紙設計者張得智行施權力。

十一、其他未盡事宜及技術問題，甲、乙及工程設計者三方協(xié)商解決。

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工程設計者持一份，自三方簽字后生效。

發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：

年月日

私人住宅樓施工合同模板篇2

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方協(xié)商達成以下條款：

1、乙方擔當住宅樓施工任務，經甲乙雙方協(xié)商工程施工房屋正負零以上部分，實行單包，每平方按300元計算。

2、在施工過程中，乙方自己所需要的材料、工具設備由乙方自己負責。

3、在施工過程中必需按圖紙施工，并留意混凝土的養(yǎng)護工作。

4、本住宅樓為框架結構，共四層，建筑占地面積為152m2，總建筑面積為745m2(以實際丈量為準，挑頭不算平方，屋頂天溝懸出部分按半平方計算)。

5、在住宅樓開工日起至完工后中間過程留意安全施工，安全問題與甲方無關。

6、付款方式按每層的進度支付生活費，閱歷收合格后一次性付清(質保金按總工程的3%，六個月后房屋無質量問題付清全部余款)。

7、在施工過程中必需保持現(xiàn)場道路暢通，外架必需實行安全措施。每天收工后打掃現(xiàn)場衛(wèi)生。

8、甲、乙雙方必需仔細履行合同條款，不得違約。

此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方(簽字并蓋手印)：

乙方(簽字并蓋手印)：

年月日：

私人住宅樓施工合同模板篇3

甲方(發(fā)包方)：法定代表人：

地址：X鎮(zhèn)路1號身份證號碼：

電話：

乙方(承包方)：法定代表人：

地址：X鎮(zhèn)X村委會身份證號碼：

X村民小組

電話：

依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、協(xié)商全都的原則，結合本工程詳細狀況，雙方達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程名稱：全框架私人住宅樓建設項目

2、工程地點：X縣集鎮(zhèn)老農科站綜合樓原址

3、工程內容：全框架結構六層住宅樓工程建設

4、承包方式：甲方負責供料，乙方負責施工，即：包工不包料。

5、建筑規(guī)模、規(guī)格及要求：

建筑面積1200平方米，基礎部分深孔樁、全框架結構、斜坡屋頂六層住宅樓一棟;即：主體框結構建筑、整棟住宅樓室內外裝修、水電設施安裝、屋面防水等，達到竣工即可一次性投入使用的要求。室內裝修若住戶要求自行負責的，該部分裝修費應從原工價款中賜予扣除。

乙方根據甲方供應的圖紙及甲方的要求施工，乙方必需使用甲方指定的建筑材料，不能替換甲方供應的原材料。涉及變更部分，以變更為主，按實際建筑面積計算工價價款。

6、開工日期：20xx年8月27日

7、竣工日期：20xx年5月27日，總日歷日期：274天

其次條工程工價款及款項支付方式

1、工程0.000以上部分，工程包工不包料工價款單價為：220元每平方米(建筑面積);工程0.000以下地圈梁、深孔樁施工工價另行據實計算。工程建筑面積削減部分則削減結算、增加部分則增加結算，總工價款以建筑面積按實結算。

2、預付工程工價款總金額：3萬元;預付時間：20xx年9月10日。

3、工程工價款支付：工程竣工之日支付7萬元，即含預付工程工價款共支付給乙方10萬元。結算下差部分暫由乙方墊付，若竣工之日起三年內甲方不能還清剩余建房工價款，而又不能協(xié)商進一步延期的狀況下，甲方則將該住宅3至6樓中未售出的一套房屋按1600元每平方米的價格折算抵付所欠乙方工價款，多退少補。

4、工程工價款支付方式：以轉帳或現(xiàn)金方式支付。

第三條圖紙

1、圖紙供應日期：20xx年8月13日

2、圖紙供應套：1套

第四條甲方權利義務

1、甲方駐工地質量監(jiān)督人員為：，;

2、甲方供應主要建筑材料;

3、由甲方駐地人員現(xiàn)場監(jiān)督施工質量，發(fā)覺施工質量問題，有權向乙方提出整改或返工要求;

4、甲方有權提出變更要求，乙方應根據甲方提出的變更要求施工。變更內容應采納書面方式賜予確定并交由乙方執(zhí)行;

5、乙方將原舊房屋拆除后，由甲方現(xiàn)場確定室內標高及建筑物位臵并交給乙方放樣;

6、在舊房屋拆除前和施工過程中發(fā)覺圖紙問題，甲乙雙方應提出并由甲方要求設計方修正;

7、甲方負責支付施工期間該工程發(fā)生的水電費用。

第五條乙方權利義務

1、乙方有權要求甲方根據合同商定索要工程工價款;

2、乙方自帶建筑工程所需的腳手架、模板、攪拌機械及其它施工工具設備和周轉材料;

3、原三層老建筑由乙方負責拆除，拆除老建筑產生的物資由乙方處臵，拆除后的建筑垃圾由乙方負責清運完畢，甲方對拆除原建筑物和清運建筑垃圾不另行支付工價款;

4、乙方應按設計圖紙和建筑規(guī)范要求以及合同商定工期完成施工任務;若消失質量問題，乙方應準時暫停施工做出處理或返工;

5、施工場地四周建筑物愛護要求：在施工過程中禁止對建筑物東側李福生戶的房屋產生不良影響;但基礎部份施工因地質因素造成該戶房屋影響由甲方負責協(xié)調處理;

6、在舊房屋拆除前和施工過程中發(fā)覺圖紙問題，乙方應提出合理化建議并提交給甲方處理;

7、自20xx年8月27日開工至竣工期間，工地范圍內全部的安全由乙方自行負責。

第六條工程質量等級

1.工程質量等級要求：優(yōu)良工程

2.質量評定仲裁部門名稱：X縣建設局質量監(jiān)督管理站

第七條隱藏工程、中間驗收

基礎部份灌樁澆灌、地圈梁、框架梁柱及樓板澆筑以及其它隱藏工程施工前必需通知甲方，由甲方現(xiàn)場監(jiān)督施工;中間驗收時間據施工進度實際狀況而定。

第八條工程停建或緩建

若因甲方經濟或其他因素需停建或緩建，由甲乙雙方協(xié)商解決，工價款按實際建筑面積計算。

第九條竣工驗收

該項目施工完畢，由甲方邀請質監(jiān)部門、設計方會同甲方、乙方共同驗收，驗收時間由甲方另定。

第十條竣工結算

按最終實際建筑面積結算工程工價款。

第十一條保修

1、保修內容、范圍：

依照國家建筑法律法規(guī)規(guī)定：建筑物主體結構實行終身負責制(但因設計及不行抗力因素造成的影響除外);屋面防水保修5年;其它2年;

2、保修金額和支付方法：保修金額為實際應付工價款的5%，從應付工價結算款中扣除，在2年保修期滿之日起一個月內支付乙方。

第十二條索賠

因乙方施工技術、工藝水公平緣由造成甲供材料、設施、設備鋪張和損失的，由乙方負責賠償所造成的材料、設施、設備材料價款及返工損失。

第十三條特別工藝和合理化建議

冬季施工應實行砼防凍愛護、準時實行砼及結構件養(yǎng)護等措施;基礎、柱、板面等現(xiàn)澆結構澆筑過程必需一次性完成，不能消失冷接縫;全部結構的施工均按圖紙及建筑施工規(guī)范進行。

第十四條安全施工

自20xx年8月27日開頭拆除老建筑至新建樓房竣工日期間，乙方應實行安全防范措施，確保無安全事故發(fā)生;若發(fā)生安全事故，一律由乙方自行負責。

第十五條對轉包行為的商定

本建設工程項目禁止轉包。若發(fā)生轉包行為，甲方有權取消本合同，并由乙方賠償由此帶來的一切損失。

第十六條違約責任

1、甲乙雙方必需按合同條款履行各自的權利義務。若因違約造成經濟損失，則由違約方擔當一切后果。

2、違約的處理：若在竣工之日起三年內甲方不能還清剩余建房工價款，甲方則將該住宅3至6樓中未售出的一間房屋按1600元每平方米的價格折算抵付所欠乙方工價款，多退少補。

3、若因乙方沒有按合同規(guī)定竣工時間完工所造成的甲方經濟損失，由乙方擔當。

第十七條爭議解決方式

若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能達成全都，則提請縣人民法院處理。

第十八條合同生效及未盡事宜

1、合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效;

2、合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;

3、本合同若有未盡事宜，則由甲方雙方另行商定，補充商定具有同等效力。

甲方(發(fā)包方)章：乙方(承包方)章：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

私人住宅樓施工合同模板篇4

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方供應建房所需的材料，包括：紅磚、碎石、石灰、水泥、鋼材等一切建筑材料。

乙方供應勞務、施工技術、施工工具、及生產的一切用具等。

二、承建項目

乙方根據設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋及房屋脊頂燈

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成其次層以及屋頂付到75%，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供應及原材料準時進場。

乙方必需保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當根據國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方安全防護措施不到位消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔當何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為天(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必需在年月日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出方案，以便準時籌備。

九、后期修理

因乙方質量問題所產生的修理費用由乙方擔當，并擔當由此發(fā)生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

年月日年月日

私人住宅樓施工合同模板篇5

甲方_____乙方____

今有甲方向乙方借款用于____________，借款不能另作他用，否則乙方可以提前收回借款并要求支付利息。

一、借款金額：人民幣______元，__________元。

二、利息率為□每月__%_______。每年__%______計算。

三、借款期限共__個月，自__年_月_日至__年_月_日。

四、借款到期日為__年_月_日，到期日一次性還本付息。到期不付則可根據商定利息連續(xù)計算，并加繳__%的滯納金。擔保人對本息和滯納金擔當一般連帶責任。

五、乙方因意外事故導致經營或生活發(fā)生重大困難，可提前向甲方收回借款，不擔當違約責任。

六、一方聯(lián)系方式的轉變必需毫不遲疑地通知對方，否則自行擔當被聯(lián)系不到的后果。

七、雙方必需親自簽名并按手印，一方為法人則另需法定代表人的簽章。

八、其他商定事項____________________

甲方_____乙方____

身份證號碼：________身份證號碼：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

法定住宅及郵編：____法定住址及郵編：_______________________________

________年________月_________日________年________月________日

甲方擔保人____

身份證號碼：________

聯(lián)系方式：

見證人：______

私人住宅樓施工合同模板篇6

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

經過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，依據國家相關法律法規(guī)并結合本項目的實際狀況，為明確甲乙雙方在施工過程中的權利、職責和義務，促使雙方相互制造條件，搞好協(xié)作協(xié)作，按時保質保量完成工程任務，在遵循公平、自愿、公正和誠信的原則上，經雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、工程承包范圍

承包工程范圍：土方開挖、樁基工程、基坑支護、降水工程、入戶門、墻地磚、石材等。

三、合同工期：

雙方商定，該工程合同工期為240個日歷天，從甲方通知之日起算。

四、合同計價及付款方式

1、雙方商定，采納總價包干合價￥12800000.00元(大寫：壹仟貳佰捌拾萬元整)含各項措施費、管理費等。

2、上述包干總價包括承包方全部人工費、材料費、機械費、管理費等一切費用，不再作任何人工、材料調差。

3、付款方式：

①乙方進場后三天內甲方在20xx年3月15日前向乙方預付工程款人民幣￥2160000.00元(貳佰壹拾陸萬元整);

②在乙方正常施工一個月后，甲方在20xx年5月10日前再支付給乙方人民幣￥1680000.00元(壹佰陸拾捌萬元整);

③在乙方安全正常施工40天后，其所建工程經甲方檢驗合格后，在20xx年6月1日前，再通過網上銀行轉賬的方式支付給乙方人民幣￥4680000.00元(肆佰陸拾捌萬元整);

④經甲乙雙方協(xié)商，甲方需在20xx年7月1日前，在支付給乙方工程款人民幣￥3640000.00元(叁佰陸拾肆萬元整);

⑤四次共計付款人民幣￥12160000.00元(壹仟貳佰壹拾陸萬元整);乙方每15日報1次工程量由甲方審核，工程量計價方式根據雙方簽訂合同時商定的工程單價套用已完工程價款進行工程量計價。但對商定的工程量和工程單價不做調整，在已經商定的工程單項方面不做經濟簽證，甲方在收到乙方報表的5個工作日內完成審核，甲方審核完成乙方報表后3個工作日內按已完工程量進行工程款項撥付。工程完工后，乙方提交全部竣工資料，申請甲方驗收。余款5%作為工程質保金，在驗收合格后的1年內無質量問題在20xx年3月15日前1次性無息支付。

五、工程質量及驗收：

1、乙方擔當該項工程必需嚴格按施工圖紙施工，按現(xiàn)行國家規(guī)范操作，甲方按現(xiàn)行國家質量標準驗收，工程驗收質量標準為合格。

2、在進行施工及工程竣工驗收過程中，如乙方施工質量不合格，則由乙方自行返工或修補，所發(fā)生的工料費全部由乙方自行負責，由此而造成的工期延誤，乙方應擔當違約責任。

3、在整個施工過程中，乙方應嚴格按甲方供應的施工圖及設計說明技術要求施工，乙方無權更改設計文件。若發(fā)覺施工圖有誤時，須經甲方技術核定后執(zhí)行。

4、本工程執(zhí)行正規(guī)報建工程的檢查監(jiān)督、驗收程序。如發(fā)生1次未經甲方檢查或驗收而進行下道工序施工，處以5000元罰款。

六、合同價款調整：

1、合同價款調整原則必需以發(fā)生的設計變更和甲方工程部、技術部所簽的技術核定單為經濟簽證依據。

2、定額中包括和未包括的特別專項檢測、試驗項目，發(fā)生的相關費用均由乙方自行全部擔