2023年物業(yè)維修工程合同范本

第頁共頁2023年物業(yè)維修工程合同范本委托方：________________________________業(yè)主大會〔以下簡稱甲方〕受托方：________________________________________〔以下簡稱乙方〕按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點：開工日期：開工日期：建筑面積：______________________平方米構(gòu)造類別：預(yù)算造價：____________________元決算造價：____________________元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容〔取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標“×”〕〔〕1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算〔或概算〕；〔〕2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算〔或概算〕；〔〕3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定；〔〕4、其他。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告；2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容〔政府有規(guī)定者例外〕；3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細問題的意見；4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用；7、其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料；2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料；3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；4、乙方承受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進展效勞工作；6、其他。第五條合同費用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。2、根本費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣〔大寫〕_________________________________________________3、差額費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣〔大寫〕_________________________________________________4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣〔大寫〕____________________5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額一類收費。6、付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣〔大寫〕_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣〔大寫〕_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。第六條合同時效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日完畢。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金；2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金；第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理〔取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示“×”〕〔〕1、向上海仲裁委員會申請仲裁；〔〕2、向人民法院起訴。第九條附那么1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕地址：地址：負責(zé)人或委托代理人：負責(zé)人或委托代理人：〔簽字〕〔簽字〕：：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日編輯推薦物業(yè)維修工程委托審價合同范本委托方：________________________________業(yè)主大會〔以下簡稱甲方〕受托方：________________________________________〔以下簡稱乙方〕按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：?工程地點：?開工日期：?開工日期：?建筑面積：______________________平方米?構(gòu)造類別：?預(yù)算造價：____________________元?決算造價：____________________元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容〔取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標“×”〕〔-〕1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算〔或概算〕；〔-〕2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算〔或概算〕；〔-〕3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定；〔-〕4、其他。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告；2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容〔政府有規(guī)定者例外〕；3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細問題的意見；4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用；7、其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料；2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料；3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；4、乙方承受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進展效勞工作；6、其他。第五條合同費用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。2、根本費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣〔大寫〕：_________________________________________________3、差額費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣〔大寫〕：_________________________________________________4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣〔大寫〕：____________________5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費。6、付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣〔大寫〕：_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣〔大寫〕：_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。第六條合同時效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日完畢。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金；2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金；第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理〔取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示“×”〕：〔-〕1、向上海仲裁委員會申請仲裁；〔-〕2、向人民法院起訴。第九條附那么1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：地址：地址：負責(zé)人或委托代理人：負責(zé)人或委托代理人：〔簽字〕〔簽字〕：：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：-?年-月-日物業(yè)維修工程委托審價合同委托方：________________________________業(yè)主大會〔以下簡稱甲方〕受托方：________________________________________〔以下簡稱乙方〕按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點：開工日期：開工日期：建筑面積：______________________平方米構(gòu)造類別：預(yù)算造價：____________________元決算造價：____________________元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容〔取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標“×”〕〔〕1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算〔或概算〕；〔〕2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算〔或概算〕；〔〕3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定；〔〕4、其他。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告；2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容〔政府有規(guī)定者例外〕；3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細問題的意見；4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用；7、其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料；2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料；3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；4、乙方承受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進展效勞工作；6、其他。第五條合同費用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。2、根本費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣〔大寫〕：_________________________________________________3、差額費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣〔大寫〕：_________________________________________________4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣〔大寫〕：____________________5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額一類收費。6、付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣〔大寫〕：_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣〔大寫〕：_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。第六條合同時效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日完畢。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金；2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金；第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理〔取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示“×”〕：〔〕1、向上海仲裁委員會申請仲裁；〔〕2、向人民法院起訴。第九條附那么1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：地址：地址：負責(zé)人或委托代理人：負責(zé)人或委托代理人：〔簽字〕〔簽字〕：：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日物業(yè)維修工程委托審價合同范本_合同范本委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》物業(yè)維修工程委托審價合同(示范文本)委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原那么，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點：開工日期：開工日期：建筑面積：______________________平方米構(gòu)造類別：預(yù)算造價：____________________元決算造價：____________________元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標“×”)()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定;()4、其他。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告;2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);3、甲方可向乙方書面闡述對工程及詳細問題的意見;4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;6、甲方須按約及時向乙方支付效勞費用;7、其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料;2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料;3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;4、乙方承受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原那么，認真、細致、周到地進展效勞工作;6、其他。第五條合同費用1、甲乙雙方按照市房地資局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。2、根本費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________3、差額費：按______________________________________為取費根底，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________4、甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：____________________5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費。6、付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。第六條合同時效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日完畢。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按以下約定承當違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按以下途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示“×”)：1、向上海仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。第九條附那么1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：地址：地址：負責(zé)人或委托代理人：負責(zé)人或委托代理人：(簽字)(簽字)：：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年月日維修工程勞務(wù)合同范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和老實信譽的原那么，雙方就建立工程勞務(wù)合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況及承包工作內(nèi)容第二條作業(yè)人員第三條合同工期開工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期為______天。第四條合同價款4·1合同價款為：_________元(人民幣)大寫：_________元4·2合同價款確實定原那么(在確認的方式前劃"√")：經(jīng)過招投標確定或雖未經(jīng)招投標程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，確認：()4·2·1本合同價款為固定價格，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。()4·2·2以()年施工預(yù)算或()年施工概算定額為根據(jù)：()4·2·3定額工以外發(fā)生的零星用工單價_______元/工日;(以實際發(fā)生，書面簽證資料為準)第五條合同價款的結(jié)算和支付5·1結(jié)算、決算資料：5·1·1發(fā)包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單，承包人根據(jù)上述書面資料按本合同條款編制的施工預(yù)算書。5·1·2承包人根據(jù)發(fā)包人下達的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負責(zé)人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并獲得有效的書面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書。5·1·3有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認資料等。5·2合同價款的結(jié)算和決算：5·2·1發(fā)包人應(yīng)于每月____日對承包人完成的工程量給予核實、確認并共同履行書面結(jié)算手續(xù)。5·2·2工程交工后28日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完好的決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后28日內(nèi)進展核實，給予確認并辦理分包工程決算手續(xù)。5·3合同價款的支付：5·3·1合同價款分期支付：在_____年______月______日付款_______元，在______年_______月_______日付款_______元。第六條平安施工、重大傷亡及其他平安事故處理6·1平安施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門公布施行的有關(guān)平安消費的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工。6·2重大傷亡及其他平安事故處理：6·2·1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須挪動現(xiàn)場設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。6·2·2按照有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人承包人應(yīng)分清責(zé)任，由事故責(zé)任方承當相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。第七條工程質(zhì)量、驗收與保修7·1工程質(zhì)量應(yīng)到達設(shè)計圖紙要求及約定標準和質(zhì)量目的。如圖紙、發(fā)包人指令和國家及____施工驗收標準、標準之間有差異或不一致，承包人應(yīng)在獲得發(fā)包人書面認可后，以質(zhì)量要求較高者為施工根據(jù)。7·2承包人必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標準、施工驗收標準和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤，須立即向發(fā)包人提出，獲得文字變更洽商手續(xù)前方可繼續(xù)施工。因發(fā)包人原因造成窩工的，由發(fā)包人予以經(jīng)濟補償，因承包人原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由承包人承當。7·3分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收標準、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為根據(jù)，自分包工程施工完畢后28日內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗收手續(xù)，逾期未辦理驗收，發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。第八條工期延誤8·1對于以下原因造成完工日期推延的，經(jīng)發(fā)包人施工代表確認，工期相應(yīng)順延。8·2承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人施工代表提出書面報告，發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利;發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改意見，視為其成認此事實。8·3非因上述原因造成未按合同工期(包括合同約定可順延的工期)交工的，雙方約定：第九條文明施工9·1發(fā)包人、承包人應(yīng)嚴格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強科學(xué)管理，堅持文明施工。9·2發(fā)包人應(yīng)向承包人提供符合標準的施工條件，如發(fā)包人不能提供現(xiàn)場食宿條件或雙方約定由承包人自行解決食宿的，由發(fā)包人按照標準予以補償。第十條材料機具供給10·1由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人提供的機械設(shè)備、防護用具由發(fā)包人采購并供給到施工現(xiàn)場(400米內(nèi))。10·2承包人應(yīng)遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機具領(lǐng)用規(guī)定，對領(lǐng)用的材料、機具要與發(fā)包人共同清點，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人的機具，要嚴格按操作規(guī)程使用，加強維修保養(yǎng)。第十一條發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù)11·1負責(zé)提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負責(zé)工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、平安、場容等方面的交底。11·2負責(zé)于_______年_______月_______日提供施工圖紙_______套，提供必要技術(shù)資料和辦理施工洽商。11·3負責(zé)組織施工檢查、驗收，監(jiān)視承包人的工程進度、工程質(zhì)量、平安消費及按圖施工情況，材料領(lǐng)用情況及行政管理事務(wù)。11·4負責(zé)解決施工中存在或發(fā)生的技術(shù)問題。第十二條承包人的權(quán)利和義務(wù)12·1承包人對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必須認真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)程度，工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周