關于抵押合同匯編15篇

關于抵押合同匯編15篇借款人：_____________________(簡稱甲方)貸款人：_____________________(簡稱乙方)依據(jù)號文批準的工程，所需資金經(jīng)甲方申請，乙方審查同意發(fā)放外匯貸款。雙方同意遵照(中華人民共和國民法典)的規(guī)定簽訂本合同，并共同遵守。

第一條借款金額；外匯貸款___________萬美元。

其次條借款用途：外匯貸款用于________________________________

第三條借款期限：________年____月____日至________年____月____日。外匯貸款自

第一筆用匯之日起，在_______個月之內分期還清全部貸款本息。

第四條借款利率：外匯貸款年利率為_______％，按一個月浮動。乙方每三個月計收一次利息，計息日為每季最終一個月的____日，

第一次提款日到

第一次計息日缺乏一浮動期限的也要浮動利率，此后利率浮動日即為某一計息日。如甲方不能按期付息轉入貸款本金計收復利。

第五條借款支用：甲方依據(jù)用款規(guī)劃支用貸款，對到期未支用局部，乙方直接將貸款從甲方的貸款戶轉到存款戶。

第六條借款歸還：甲方保證在本合同規(guī)定的借款期限內按還款規(guī)劃以所借同種外幣歸還借款本息(若以其他可自由兌換的外幣歸還，按還款日的外匯買賣牌價折算成所借外幣歸還)。還款規(guī)劃如下：從________年____月____日開頭還款，共分_______次還清。

第七條還款擔保：本合同項下的借款本息由作為甲方的擔保人，并由擔保人按乙方的要求向乙方出具擔保函。一旦甲方不能按期歸還貸款本息，由擔保單位擔當歸還本金、利息和費用的責任。

第八條違約責任

1．甲方不按用款規(guī)劃用款，其提前支用局部須向乙方支付_______％的擔當費。乙方因本身責任不按用款規(guī)劃供應貸款須向甲方支付________％的違約金。

2．甲方如不按合同規(guī)定使用貸款，乙方有權停頓或收回全部或局部貸款，挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收____％的罰息

3．如因不行抗力的緣由，甲方不能在貸款期限終止日全部還清本息，應在到期日三十天前向乙方提出展期申請。經(jīng)乙方同意，雙方共同修改合同的原借款期限，并重新確定相應的貸款利率。甲方未經(jīng)乙方同意不按期歸還的貸款，乙方有權從甲方在任何銀行開立的賬戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收30％的利息。

第九條其他商定

1．發(fā)生以下狀況之一時，乙方有權停頓發(fā)放貸款并馬上或限期收回已發(fā)放的貸款。

(1)甲方向乙方供應的狀況、報表和各項資料不真實；

(2)甲方與

第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院判決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息；

(3)甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債份額；

(4)甲方的保證人違反或失去保證書中規(guī)定的條件。

2．甲方在還清貸款前，經(jīng)營中的資金往來，除乙方同意者外，均須通過在乙方開立的賬戶辦理，不得擅自將資金轉移到其他銀行或者金融機構。

3．乙方有權檢查、監(jiān)視貸款的使用狀況。甲方應向乙方供應有關報表和資料。

4．甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍舊有效。

5．甲方供應的借款申請書、不行撤銷擔保書、工貿合同(或協(xié)議)、用款和還款規(guī)劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

6．本合同一式份，經(jīng)借貸雙方有權簽字人簽字并蓋章后生效。貸款人：(公章)____________簽字人：(簽章)____________________年____月____日借款人：(公章)____________簽字人：(簽章)____________________年____月____日簽訂于

關于抵押合同2

債權人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條借款內容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

其次條抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：***)

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥當保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格根據(jù)合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)覺乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有缺乏抵償局部，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生以下狀況之一時，甲方有權停頓合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方供應狀況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍舊有效。

3、甲乙雙方供應的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成，請有關部門調解;

3、調解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：

訂立時間：年月日

住房抵押貸款合同范本

合同編號：_________________號

本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：

甲方(即貸款人，又稱抵押權人)：_____銀行_____分(支)行

法定地址：

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方(即保證人)：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1.乙方情愿將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權益(下稱抵押物)抵押予甲方，作為歸還本合同項下借款的擔保，并按本合同商定的條件向甲方申請借款;

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同商定的方式擔當責任;

3.甲方情愿按本合同商定的條件向乙方供應貸款。經(jīng)三方協(xié)商，依據(jù)有關法律、法規(guī)，在公平自愿的根底上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條甲方依據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。

其次條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購置本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿意以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方供應已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;

(3)與本合同相關的費用已經(jīng)付清;

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

(8)乙方未消失或無潛在本合同項下的違約情形;

(9)甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息治理方法，甲方將按有關規(guī)定做相應調整，調整時甲方毋須特地通知乙方。

第六條依據(jù)中國人民銀行當前利率治理方法，貸款期限在一年以內(包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行商定，本合同其他商定不作轉變，只限于調整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款規(guī)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款局部按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方商定采納下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均歸還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2、于___年___月___日一次性歸還貸款本息。

3、其他方式;

第十條若采納等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。

第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最終一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額缺乏，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同商定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同商定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前歸還全部或局部貸款本息。在局部提前還款的狀況下，每次提前歸還金額不少于一萬元的整倍數(shù);局部提前還款只限于歸還按還款規(guī)劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減馬上到期的貸款本息。

第十五條乙方必需在預定提前還款日一個月前書面對甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不行撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關商定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權益設定抵押，作為乙方歸還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同商定履行還款義務的狀況下，甲方除連續(xù)向乙方追討外，有權按本合同商定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物根本狀況如下：

房產(chǎn)地址

：土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

建筑面積：_____________________________平方米

購房總價：(小寫)________元

(大寫)____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

商品房預售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________

其次十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

其次十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

其次十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

其次十三條乙方在抵押期間應妥當保管抵押物，并負責維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進展了解，乙方對此有義務賜予合作。

其次十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他緣由造成抵押物價值削減，乙方應在三十天內向甲方供應與削減的價值相當?shù)钠渌麚?。其次十五條發(fā)生以下狀況之一，甲方有權馬上處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或丟失完全民事行為力量。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人情愿代其連續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關規(guī)定提前收回貸款;

(3)乙方違反本合同的有關規(guī)定。

其次十六條乙方及丙方應幫助甲方或甲方托付的機構辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明幫助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

其次十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購置以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

其次十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方擔當，甲方有權向乙方和丙方追償。

其次十九條當保險賠償發(fā)生時，甲方有權以第一受益人的身份承受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金缺乏以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權連續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠大事時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠大事而發(fā)生原一切費用，均由乙方擔當。

乙方和其他義務

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關費用供應不行撤銷的擔保。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應當存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必需滿意：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于歸還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。

第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應準時書面通知甲方。

第三十六條當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按商定履行還款義務而導致發(fā)生如本合同第四十九條商定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

第三十七條維護抵押物幫構造完整和對抵押物進展必要的修理保養(yǎng);按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)治理費等費用等;幫助甲方在任何合理的時間對抵押物進展檢查;在更改聯(lián)絡地址或電話號碼時馬上書面通知甲方。

合同的擔保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款供應連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將擔當連帶的清償責任，甲方有權依據(jù)擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款規(guī)劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的狀況，丙方須從知悉或應當知悉這一狀況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方擔當。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產(chǎn)登記主管機關辦理《房地產(chǎn)證》，幫助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等狀況時應準時書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不削減注冊資本，涉及產(chǎn)權制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必需在取得甲方的書面同意后進展。

第四十五條丙方承受甲方的信貸監(jiān)視、檢查并承諾以充分的協(xié)作，保證按甲方的要求向其供應真實、完整、合法、有效的經(jīng)營狀況、財務報表等文件和資料。

第四十六條上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方賜予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)待或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進展修改、補充、變更時連續(xù)有效，并被視為丙方已重復作出。

第四十七條上述擔保為不行撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入削減、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至以下第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

(3)其他;

合同債權的轉讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的商定履行其到期債務時，在甲方認為必要的狀況下，丙方必需無條件承受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方承受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

第五十二條上述債權轉讓的商定在本合同第四十八條所商定的保證期間內不行撤銷。

費用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方擔當。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方擔當。

乙方授權

第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權托付甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產(chǎn)證》、《他項權證》等文件。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權托付及的關承諾不行撤銷。上述授權托付有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同商定義務和以違反誠懇信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此狀況下，守約方有權依據(jù)本合同的有關商定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，實行以下全部或局部措施維護其合法權利：

(1)要求違約方限期訂正其違約行為，實行適當?shù)难a救措施并賠償損失;

(2)停頓守約方合同義務的履行，包括停頓發(fā)放貸款;

(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內仍未訂正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方擔當擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

第六十條甲方未按本合同商定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、拖延天數(shù)及商定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他商定

第六十一條本合同有效期內，甲方賜予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)待或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應協(xié)作乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的商定履行還款或擔保義務，情愿直接承受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條以下文件和附件為本合同不行分割的組成局部：

(1)貸款申請表;

(2)借款借據(jù);

(3)抵押物保險單正本;

(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權證》;

以上合同的商定，特殊是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并情愿承受這些商定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的根底上自愿簽署的。

甲方(公章)：乙方：

授權代表：身份證號碼：

丙方(公章)：

法定代表人(或授權代表)：

簽約日：年月日

關于抵押合同3

合同編號：____________

抵押人（甲方）：________________________________________

住宅：__________________________________________________

電話：__________________________________________________

法定代表人：____________________________________________

開戶金融機構及帳號：____________________________________

傳真：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

抵押權人（乙方）：______________________________________

住宅：__________________________________________________

電話：__________________________________________________

法定代表人（或授權代理人）：____________________________

傳真：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

為確保_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方情愿以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押。

其次條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_____________元貸款期限自______年____月____日至______年____月____日。

第三條甲方保證對抵押物依法享有全部權或經(jīng)營治理權。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）______________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。

第八條抵押期間，甲方有義務妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時承受乙方的檢查。

第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

第十一條抵押物價值削減，甲方應在30天內向乙方供應與削減的價值相當?shù)膿！?/p>

第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立擔當責任。

第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。

第十六條發(fā)生以下狀況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停頓發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2．甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條商定義務或發(fā)生其他嚴峻違約行為；

3．借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權落空、轉變貸款用途、卷入或馬上卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠意的行為等狀況。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額________％的違約金，違約金缺乏以彌補乙方損失的，甲方還應就缺乏局部予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下挨次安排：

1．支付處分抵押物所需的費用；

2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4．支付其他費用。

第十九條其他商定事項

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

其次十條因本合同發(fā)生的關于動產(chǎn)抵押物的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成全都意見的，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

其次十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

其次十二條本合同應由雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章。

其次十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（公章）________________

法定代表人：________________

（或授權代理人）

________年________月________日乙方：（公章）________________

法定代表人：________________

（或授權代理人）

________年________月________日

附表

_________號《抵押合同》項下抵押物清單

抵押物名稱

規(guī)格型號單位數(shù)量產(chǎn)權證書及編號處所抵押物評估價值（萬元）已經(jīng)為其他債權設定抵押額度（萬元）備注抵押人：（公章）__________________

法定代表人或

（授權代理人）簽字：________________抵押權人：建立銀行行（公章）

法定代表人或

（授權代理人）簽字：________________

關于抵押合同4

為確保營口蓮發(fā)融資擔保有限公司（以下稱抵押權人）與（以下稱債務人）之間的《托付保證合同》（以下稱主合同）的履行，抵押人情愿以其有權處分的設備作抵押為債務人供應抵押擔保。抵押權人經(jīng)審查，同意承受抵押人的設備抵押。雙方經(jīng)協(xié)商全都，按以下條款訂立本合同。

第一條抵押擔保的范圍

本抵押擔保合同擔保范圍為抵押權人因履行了保證義務代債務人清償債務后所產(chǎn)生的債務人應當歸還的全部款項以及抵押權人的其他損失和費用，包括但不限于通知費用、催告費用、律師費用、訴訟費用等。抵押擔保合同另有商定的，根據(jù)商定。

其次條抵押設備概況

1、抵押設備名稱：___________________。

抵押設備數(shù)量：______________________。

抵押設備質量：______________________。

抵押設備所在地：____________________。

2、評估價值：抵押設備的評估價值為_________元（大寫）整，抵押率為_________％，實際抵押額為_________元整。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押設備的價值。設備抵押后，設備的價值大于所擔保債權的余額局部，可以再次抵押，但不得超出其余額局部。

第三條抵押設備期限

抵押期限為_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

抵押設備登記

1、抵押人應在本合同簽訂后，持主合同和本合同、_________、_________及全套有關抵押設備的正式權屬證明等證明文件，與抵押權人到抵押設備所在地的工商行政治理部門辦理該抵押設備的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押設備的他項權利證書及抵押登記證明交存于抵押權人。

2、辦理抵押設備登記，應當向登記部門供應以下文件或者其復印件：

（1）主合同和本合同；

（2）抵押設備的全部權證明。

第四條抵押設備的使用和保管

1、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得對該抵押設備作出任何實質性構造轉變。因抵押人違反本合同所作的轉變而使該抵押設備產(chǎn)生的任何增加局部，自動轉為本合同的抵押標的物。

2、抵押期間，未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將該抵押設備轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起抵押權人的任何損失，由抵押人擔當責任。

3、抵押人對該抵押設備必需妥當保管，負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時承受抵押權人的監(jiān)視檢查。對該抵押設備造成的任何損壞，由抵押人擔當責任。

第五條抵押設備的保險

1、抵押人須在本合同辦理抵押登記前三日內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的保險種類為該抵押設備購置保險。保險的賠償范圍應包括該抵押設備患病任何火災、水災、地震等自然災難及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購置該抵押設備的全部金額；保險期限至主合同到期之日，如抵押人不履行到期還款的義務，抵押人應連續(xù)購置保險，直至主合同項下債務履行完畢為止。

2、抵押人需在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交抵押權人保管。保險單的第一受益人須為抵押權人，保險單不得附有任何損害或影響抵押權人權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非抵押權人書面同意）。

3、抵押期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，抵押人須無條件賠償?shù)盅簷嗳艘虼怂艿囊磺袚p失。

4、抵押人如違反上述保險條款，抵押權人可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購置保險，全部費用由抵押人支付。

5、抵押期間，該抵押設備發(fā)生保險責任以外的毀損，抵押人應就受損局部準時供應新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

6、抵押人負責繳付涉及該抵押設備的一切稅費。抵押人因不履行該項義務而對抵押權人造成的一切損失，抵押人應負責賠償。

第六條抵押權的實現(xiàn)

1、發(fā)生以下狀況的，抵押人同意抵押權人有權提前處分抵押設備：

（1）依據(jù)主合同的商定主合同提前到期的；

（2）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押設備有不利影響的。

2、在債務人不履行主合同商定條款時，抵押權人有權依法就處分該抵押設備的價款優(yōu)先受償。抵押權人處分本抵押合同項下之款項，依以下次序處理：

（1）用于繳付因處理該抵押設備而支出的一切費用；

（2）用于扣繳所欠的一切稅款及債務人、抵押人應付的一切費用；

（3）扣還依據(jù)主合同債務人應歸還抵押權人的全部債務及其他一切款項。

3、處分該抵押設備的價款超過應歸還局部，抵押權人應退還抵押人。

4、假如抵押權人不適當行使抵押權，抵押人或者其他利害關系人可以向人民法院提出異議，造成利害關系人損失的，利害關系人可以向人民法院起訴。

5、假如債權未受清償是因抵押權人自己的過錯造成的，則抵押權人不得行使抵押權。

第七條權利義務

（一）抵押權人的權利義務：

1、在抵押人到期還清債務后，抵押權消逝。

2、抵押權人有權檢查、監(jiān)視抵押財設備的保管狀況，抵押人對上述狀況應完整照實地供應。

3、抵押人向抵押權人供應狀況、報表和各項資料不真實的，抵押權人有權解除本合同，并依法就處分該抵押設備的價款優(yōu)先受償。

4、抵押人的行為足以使抵押設備價值削減的，抵押權人有權要求抵押人停頓其行為。抵押設備價值削減時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押設備的價值，或者供應與削減的價值相當?shù)膿！?/p>

5、抵押人對抵押設備價值削減無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求供應擔保。抵押設備價值未削減的局部，仍作為債權的擔保。

對抵押人違反本合同的行為，抵押權人有權要求抵押人擔當違約責任，有權解除本合同，并依法就處分該抵押設備的價款優(yōu)先受償。

（二）抵押人的權利義務：

1、應嚴格根據(jù)本合同的商定履行義務。

2、保證在抵押期間抵押設備不受抵押權人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如抵押權人發(fā)覺抵押人抵押設備有違反本條款的情節(jié)，抵押權人通知抵押人當即改正。

3、抵押人應合理使用作為抵押設備的，并負責抵押設備的經(jīng)營、修理、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。

4、抵押人因有意或過失造成抵押設備毀損，應在15天內向抵押權人供應新的抵押設備。

4、抵押人未經(jīng)抵押權人同意不得將抵押設備出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

5、抵押設備由抵押人向抵押權人指定的保險公司投保，以抵押權人為保險受益人，并將保險單交抵押權人保管，保險費由抵押人擔當。投保的抵押設備由于不行抗力患病損失，抵押權人有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當歸還的債務。

6、抵押人實行哄騙的方法，隱瞞事實真相，蒙蔽抵押權人信任其已經(jīng)供應抵押擔保而實質上是重復抵押的，假如抵押權人的債權受到損害，有權追償?shù)盅喝顺盅涸O備以外的其他財產(chǎn)，以清償其債權。

第八條違約責任

1、抵押權人如因本身責任不按合同規(guī)定履行債務，給抵押人造成經(jīng)濟上的損失，抵押權人應負責違約責任。

2、抵押人如不按期履行債務，或有其它違約行為，抵押權人有權以抵押設備折價或者以拍賣、變賣該抵押設備所得的價款受償。

第九條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

1、向抵押權人供應的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

2、準許抵押權人或其授權人，在任何合理的時間內依法對抵押設備進展檢查；

3、抵押人在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知抵押權人；

4、抵押人在占有該抵押設備期間，應遵守治理規(guī)定，按時付清該抵押設備的各項治理費用，并保證該抵押設備免受扣押或涉及其他法律訴訟。

5、當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押設備有不利影響時，抵押人保證在十日內以書面形式通知抵押權人。

第十條通知

1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納特快專遞、傳真等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、抵押權人或抵押人任何一方的通訊地址和聯(lián)系方式等發(fā)生變化時，應當在五日內以書面形式通知對方。書面通知到達對方之前，本合同中的通訊地址和聯(lián)系方式等仍舊有效。

第十一條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方應當簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

第十二條合同的轉讓

1、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意的，抵押人不得轉讓已辦理登記的抵押設備。

2、轉讓抵押設備的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人供應相應的擔保；抵押人不供應的，不得轉讓抵押設備。

3、抵押人轉讓抵押設備所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人商定的第三人提存。超過債權數(shù)額的局部，歸抵押人全部，缺乏局部由抵押人清償。

4、抵押權不得與債權分別而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

第十三條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；調解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由抵押權人所在地人民法院管轄。

3、爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十四條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后十四日內向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響

3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克制，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗（不管曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十五條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十六條其他

1、雙方商定的其他條款____________________________________________________。

2、抵押人按期履行主合同的全部條款及其他全部責任后，本合同即告終止。抵押權人將幫助抵押人到有關部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財產(chǎn)全部權權屬證明文件和收據(jù)退還抵押人。

第十七條合同的效力

1、抵押權人供應的與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起成立，自主合同生效后生效。

3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

抵押權人：__________________

住宅：______________________

法定代表人：_____________，職務：

托付代理人：_______________

身份證號碼：_______________

通訊地址：_______________

郵政編碼：______________

聯(lián)系人：_________________

電話：__________________

傳真：____________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

抵押人：________________

住宅：________________

法定代表人：___________，職務：

托付代理人：_______________

身份證號碼：______________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

聯(lián)系人：_________________

電話：__________________

傳真：____________________

帳號：____________________

電子信箱：___________________

抵押權人（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：______________

托付代理人（簽字）：______________

簽訂地點：________________________

___________年________月_________日

抵押人（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：______________

托付代理人（簽字）：______________

簽訂地點：________________________

___________年________月_________日車輛抵押合同車輛抵押合同范本機動車車輛抵押合同范本

關于抵押合同5

房屋抵押借款合同是把房屋進展抵押，然后抵押權人向抵押人供應肯定期抵押貸款。房屋抵押借款合同中要寫清貸款金額，貸款期限，利息，還款，手續(xù)費以及其他費用等等。小編在下文為您具體介紹。

房屋抵押借款合同范本

抵押權人：________________________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號

第一條總則

抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，給予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并情愿履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意承受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并承受擔保人擔當本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人供應肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的局部樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

其次條釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，以下名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____元；

全部已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際狀況，隨時通知抵押人歸還或停頓支付或削減貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)待利率加____

厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)待利率將隨市場狀況浮動，利率一經(jīng)公布調整后，馬上生效，抵押權人仍保存隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權人書面通知按市場狀況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額轉變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人擔當歸還責任。

四、全部應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。假如在中國現(xiàn)時或將來有關法律標準下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的狀況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應根據(jù)規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等狀況，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人打算，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利

關于抵押合同6

抵押人：(以下簡稱為甲方)抵押權人：(以下簡稱為乙方)

為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與治理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著公平、自愿的原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號：

___________________土地使用權號：____________________;

其次條依據(jù)主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并擔當民事訴訟責任;由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元，作為對乙方的賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔當?shù)牧x務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方擔當賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔當修理、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時承受乙方的檢查監(jiān)視。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或供應給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的根底上，乙方有權要求債務人提前歸還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

第八條抵押期間，甲方假如為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔當或分別擔當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權利。

第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方必需準時告知乙方，且依據(jù)詳細狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先歸還乙方的本金及相應利息。

第十二條抵押期滿，如債務人不能歸還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權以任何形式進展干預。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款缺乏以歸還債務本息和擔當處理費用的`，乙方有權另行追索;價款歸還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進展補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。

第十五條本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

第十六條雙方商定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

公民身份證號碼：公民身份證號碼：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日

關于抵押合同7

編號：

抵押權人：代表人：

通訊地址：

電話：

抵押人：

代表人：

通訊地址：

電話：

為確保合同（以下稱主合同）的履行，抵押人情愿以其有權處分的財產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)審查，同意承受抵押人的財產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商全都，按以下條款訂立本合同。

第一條抵押物概況

1．抵押物名稱：（見附件——抵押物清單）

2．抵押物總價值為（大寫）元整，即（小寫）元，用于本次融資的抵押擔保額為（大寫）元整，即(小寫)元。

3．抵押期限為。

其次條抵押擔保的范圍

本抵押合同擔保范圍為：主債權及利息、抵押人應支付的違約金和損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。抵押合同另有商定的，根據(jù)商定。

第三條抵押物登記

抵押人授權抵押權人在本合同簽訂后天內，執(zhí)主合同、本抵押合同、抵押物的權屬證書及其它相關文件到抵押財產(chǎn)所在地的工商行政治理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的權利證書及抵押登記證明交存于抵押權人。抵押人應全力協(xié)作抵押權人辦理抵押登記手續(xù)。

第四條抵押物的使用和保管

1．抵押期間，未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、贈予或以任何形式處置。由此引起抵押權人的任何損失，由抵押人擔當責任。

2．抵押人對該抵押物必需妥當保管，負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時承受抵押權人的監(jiān)視檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人擔當責任。

第五條權利義務

（一）抵押權人的權利義務：

1．抵押權人有權檢查、監(jiān)視抵押財物的保管狀況，抵押人對上述狀況應完整照實地供應。

2．抵押人的行為足以使抵押物價值削減的，抵押權人有權要求抵押人停頓其行為。抵押物價值削減時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者供應與削減的價值相當?shù)膿！?/p>

3．抵押人對抵押物價值削減無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求供應擔保。抵押物價值未削減的局部，仍作為債權的擔保。

（二）抵押人的權利義務：

1．嚴格根據(jù)主合同規(guī)定時間主動履行債務。

2．保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如抵押權人發(fā)覺抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權人通知抵押人當即改正或提前實現(xiàn)抵押權。

3．抵押人應合理使用抵押物，并負責抵押物的經(jīng)營、修理、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。未經(jīng)抵押權人同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第六條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

1．向抵押權人供應的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

2．準許抵押權人或其授權人，在任何合理的時間內依法對抵押物進展檢查。

3．抵押人在占有該抵押物期間，應遵守治理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項治理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

4．當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，抵押人保證在3日內以書面形式通知抵押權人。

第七條抵押權的實現(xiàn)

1．抵押人到期還清債務后，抵押物權消逝。

2．在抵押人不履行主合同商定條款時，抵押權人有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。處分抵押物的價款，缺乏以歸還債務和費用的，抵押權人有權另行追索；超過應歸還局部的，抵押權人應退還抵押人。

3．假如債權未受清償是因抵押權人自己的過錯造成的，則抵押權人不得再行使抵押權。

第八條違約責任

1．因抵押人保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押財產(chǎn)原狀或供應經(jīng)抵押權人認可的抵押財產(chǎn)。

2．抵押人擅自處分抵押財產(chǎn)的，抵押權人視狀況要求抵押人恢復原狀，提前收回主合同項下的債權，并可要求抵押人支付該債權總額%的違約金。

3．抵押人隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權權限等狀況而給抵押權人造成損失的，應予賠償。

4．任何一方違反本合同規(guī)定，應向對方支付主合同項下被擔?？傤~%的違約金。

第九條其他

1．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，首先由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟。

2．抵押人按期履行主合同的全部條款及其他全部責任后，本合同即告終止。抵押權人將幫助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財產(chǎn)權屬證明文件及相關文件退還抵押人。

3．抵押權人供應的與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

4．本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

5．本合同一式三份，雙方各執(zhí)份，相關登記部門一份，具有同等法律效力。

抵押權人（蓋章）：抵押人（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

關于抵押合同8

甲方（出借人）：，身份證號碼：

乙方（借款人）：有限公司

法定代表人：

丙方（出質人）：，身份證號碼：

丁方（保證人）：，身份證號碼：

乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要，現(xiàn)向甲方申請借款，甲方同意發(fā)放借款。為明確責任、遵守信用，甲方、乙方、丙方及丁方依據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)公平協(xié)商，特簽訂本合同，以茲共同遵守：

一、借款金額及期限

1.1甲方同意借款￥萬元（大寫：人民幣萬元整）給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營。

1.2借款期限為壹個月，自年月日始至年月日止。借款期限屆滿時，由乙方無條件地將本金一次性歸還給甲方。

二、借款利息及支付方式

2.1乙方同意借款利息按月利率______%計算。

2.2借款利息由乙方在年月日之前一次性支付給甲方。

三、擔保條款

3.1股權質押擔保條款：

3.1.1丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權（占乙方公司總股權的比例為19.5%）及其派生收益供應質押擔保，并于本合同簽訂之日起7日內辦理好股權質押登記手續(xù)。若乙方未能根據(jù)本合同的商定按時還本付息的，甲方有權申請人民法院實行拍賣、變賣等方式處置質押股權優(yōu)先受償。

3.1.2丙方供應的股權質押擔保的責任范圍為：本合同中商定的主債權及利息，違約金以及實現(xiàn)質押權的費用（包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費）。

3.1.3丙方保證其為乙方債務供應股權質押擔保行為不違反所在公司的公司章程及有關法律法規(guī)的規(guī)定。

3.2連帶保證擔保

3.2.1丁方自愿為乙方的借款行為供應連帶保證擔保，若乙方未能根據(jù)本合同的商定按時還本付息的的，丙方情愿擔當連帶還款責任，本保證擔保為不行撤銷之連帶責任保證擔保。

3.2.2丁方的連帶保證擔保的責任范圍為本合同中商定的主債權及利息，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費）。

3.2.3本連帶保證的保證期間為兩年，甲方在主債權期限屆滿之日起兩年內未向丁方主見要求擔當保證責任的，丁方的保證責任毀滅。

四、聲明與保證

4.1乙方在此向甲方聲明：

（1）乙方具備完全民事行為力量，有權簽署并履行本合同。

（2）乙方在本合同項下的借款，已得到其董事會或相應的最高權力機構的授權，且不違反適應于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定。

（3）除了向甲方供應的資料已說明的外，乙方不存在未完結的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。

（4）乙方未隱瞞任何已發(fā)生或馬上發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項下借款的以下事實：

a、與乙方或乙方主要領導有牽連的重大違紀、違法或被索賠大事；

b、未結案的訴訟、仲裁大事；

c、乙方擔當?shù)膫鶆?、或有債務（向第三人供應的擔保、抵押、質押擔保等）；

d、其他可能影響乙方償債力量的狀況。

4.2乙方在此向甲方保證：