產(chǎn)權(quán)交易合同范文

產(chǎn)權(quán)交易合同范文

合同編號:

產(chǎn)權(quán)交易所國有產(chǎn)權(quán)交易合同

轉(zhuǎn)讓方：______________________________

受讓方：______________________________

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)?合同法》和?企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行方法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人選擇采用。當(dāng)事人可按照實際情況簽訂補充協(xié)議。

二、為更好地維護合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴密。對于不波及本合同條款所述情形的事項，用“本處空白〞表示。

三、轉(zhuǎn)讓方：指能夠依法出讓產(chǎn)權(quán)的法人或者其他組織。

四、受讓方：指有權(quán)以有償方式受讓產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織。如波及的是自然人，請在當(dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號碼。受讓方為外國及我國香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人、自然人或者其他經(jīng)濟組織的，該產(chǎn)權(quán)交易行為應(yīng)當(dāng)合乎國務(wù)院頒布的?指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定。

五、經(jīng)濟性質(zhì)：對應(yīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。

六、轉(zhuǎn)讓標的：本合同所稱產(chǎn)權(quán)交易指資產(chǎn)所有權(quán)及/或股權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓行為，其轉(zhuǎn)讓標的包括非公司制企業(yè)的全部或者局部投資權(quán)益，有限責(zé)任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)的全部或局部股權(quán)，以及依法能夠進行交易其他資產(chǎn)〔包括但不限于實物、土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等〕的所有權(quán)。

七、本合同第四、第五條是對第一條的具體約定，如有關(guān)交易不波及其內(nèi)容的，請在相關(guān)條款中注明“本處空白〞。

八、轉(zhuǎn)讓價格：為當(dāng)事方按照浙江產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)那么依法確定的交易價格。國有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依法委托具有合格資質(zhì)的評估機構(gòu)進行國有資產(chǎn)評估，轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)以該評估值為依據(jù)確定。

九、合同的成立和生效：本合同經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易雙方及/或代理其進行產(chǎn)權(quán)交易的各自的經(jīng)紀機構(gòu)簽字或蓋章后成立。(法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的除外)

十、浙江產(chǎn)權(quán)交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進行產(chǎn)權(quán)交易的雙方當(dāng)事人根據(jù)其實際情況選擇使用。本交易所不承當(dāng)因制作并提供本合同范本而被要求承當(dāng)?shù)娜魏伪ＷC義務(wù)，包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責(zé)任。

十一、本合同示范文本如與國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)出臺的規(guī)定發(fā)生沖突，以相應(yīng)的規(guī)定為準。本示范文本將隨規(guī)定的改變而作相應(yīng)的修改。

本合同當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方〔下列簡稱甲方〕：

主體資格證號：注冊地址/住所：

經(jīng)濟性質(zhì)：法定代表人：

身份證：：

開戶銀行：帳號：

受讓方〔下列簡稱乙方〕：

主體資格證號或身份證號：注冊地址/住所：

經(jīng)濟性質(zhì)：法定代表人：

身份證：：

開戶銀行：帳號：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》和?企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行方法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、老實信用的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的________________________〔注，此處具體填寫轉(zhuǎn)讓標的：資產(chǎn)所有權(quán)或股權(quán)〕相關(guān)事宜達成一致，簽訂本產(chǎn)權(quán)交易合同〔下列簡稱“本合同〞〕如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

本合同轉(zhuǎn)讓標的為：__________________〔下列簡稱“轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)〞〕的________________，具體為_____________________〔詳見清單〕〔下列簡稱“轉(zhuǎn)讓標的〞〕。

第二條轉(zhuǎn)讓標的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：

詳見清單_____________________。轉(zhuǎn)讓方〔是/否〕已對上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。

第三條甲方的聲明、保證和承諾

1、對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、有效的處罰權(quán)；

2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

4、轉(zhuǎn)讓標的沒有任何第三人權(quán)益，也沒有違反對轉(zhuǎn)讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；

5、給予一切合理及必要的協(xié)助，以完本錢合同項下轉(zhuǎn)讓標的所需的有關(guān)政府主管部門的批準和變更；

第四條乙方的聲明、保證和承諾

1、具有簽訂和履行本合同的能力；

2、簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；

3、受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標的沒有違反對受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件；

4、________________________________________________________________。

第五條轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)波及的職工安置計劃為：〔以下任選一條〕

1、乙方負責(zé)安置轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的〔在職/離退休〕職工。

2、乙方不負責(zé)安置轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的〔在職/離退休〕職工。

3、甲方負責(zé)安置轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的〔在職/離退休〕職工。

第六條轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)波及的債權(quán)、債務(wù)處理計劃

甲方在轉(zhuǎn)讓前對于轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)處理方式為：〔以下任選一條〕

1、甲方承當(dāng)全部債權(quán)債務(wù)。

2、由乙方承當(dāng)全部債權(quán)債務(wù)。

第七條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式及付款條件

1、轉(zhuǎn)讓方式為：〔以下任選一條〕

〔1〕協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式〔2〕拍賣方式〔3〕招投標方式

2、轉(zhuǎn)讓價格：

甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣〔大寫〕_____________________元；即：人民幣〔小寫〕_____________________元〔下列簡稱“轉(zhuǎn)讓價款〞〕轉(zhuǎn)讓給乙方。

3、轉(zhuǎn)讓價款支付方式為：〔以下任選一條〕

〔1〕乙方采用一次性付款方式，將在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)匯入浙江產(chǎn)權(quán)交易所指定帳戶；

〔2〕乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款中的%〔不低于30%〕即：人民幣〔小寫〕元在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)匯入浙江產(chǎn)權(quán)交易所指定帳戶，殘余價款人民幣〔小寫〕元〔下列簡稱“殘余價款〞〕應(yīng)按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在本合同簽后〔不超過1年〕由乙方匯入浙江產(chǎn)權(quán)交易所指定帳戶。對于殘余價款應(yīng)以的方式提供擔(dān)保。

第八條轉(zhuǎn)讓標的的交割事項

1、經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的權(quán)屬證書、批件、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟法律文書、文秘人事檔案、建筑項目圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制?財產(chǎn)交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實性以及所提供表冊與對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓標的一致性負責(zé)，并承當(dāng)因隱瞞、虛報所引起的一切法律責(zé)任。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書或批件的過戶或主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的自過戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

第九條轉(zhuǎn)讓波及的有關(guān)費用負擔(dān)

在本合同項下產(chǎn)權(quán)交易過程中，甲方應(yīng)承當(dāng)下列的費用：

1、___________________________________________________________________

2、___________________________________________________________________

乙方應(yīng)該承當(dāng)下列費用：

1、____________________

2、____________________

3、____________________

第十條爭議的解決方式

當(dāng)事人之間發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或向浙江產(chǎn)權(quán)交易所申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：〔任選一條〕

1、提交____________________仲裁委員會仲裁；

2、依法向____________________人民法院起訴。

第十一條合同各方的違約責(zé)任

1、本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金

，給對方造成損失的，還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)對延遲支付期間應(yīng)付價款按有關(guān)同期銀行貸款滯納金的規(guī)定向甲方支付滯納金。

3、甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方除有權(quán)解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權(quán)要求甲方按的規(guī)范向乙方支付違約金。

4、由于一方的過錯造本錢合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承當(dāng)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，那么由雙方按責(zé)任大小承當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。

第十二條法律適用

本合同的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。

第十三條合同的變更和解除

當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

發(fā)生以下情況之一時，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的。

2、另一方丟失實際履約能力的。

3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并送浙江產(chǎn)權(quán)交易所備案。

第十四條合同的生效

本合同自甲乙雙方及/或其經(jīng)紀機構(gòu)的授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。〔法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的除外〕。本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第十五條其他約定事項

本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________產(chǎn)權(quán)交易所留存_________份用于備案，其余_________份報相關(guān)部門。

第十六條附件：共_________份

1、轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的有關(guān)決議文件