廣告發(fā)布代理合同

第頁共頁廣揭發(fā)布代理合同合同編號：_________甲方〔廣告客戶或代理單位〕：_________________法定住址：________________________法定代表人：______________________職務：____________________________委托代理人：______________________身份證號碼：______________________通訊地址：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)絡(luò)人：__________________________：____________________________：____________________________帳號：________________________________：________________________乙方〔廣揭發(fā)布單位名稱〕：___________________法定住址：________________________法定代表人：______________________職務：____________________________委托代理人：______________________身份證號碼：______________________通訊地址：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)絡(luò)人：__________________________：____________________________：____________________________帳號：________________________________：________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。一、委托事項：甲方委托乙方于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間發(fā)布_________廣告。二、廣揭發(fā)布媒介為_________〔網(wǎng)站／印刷品〕。三、單位廣告規(guī)格：尺寸為_________×_________〔像素〕，大小在_________k以下；廣告的格式為_________；廣告為_________〔動態(tài)／靜態(tài)〕；數(shù)量：_________；發(fā)布地點：_________；交付、亮燈時間：_________；材料要求：_________；質(zhì)量要求：_________。四、廣告媒體要求：廣告使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語，應當真實、準確，并說明出處。廣告中涉及專利產(chǎn)品或者專利方法的，應當標明專利號和專利種類。制止使用未授予專利權(quán)的專利申請和已經(jīng)終止、撤銷、無效的專利做廣告。廣告不得貶低其他消費經(jīng)營者的商品或者效勞。廣告使用的圖像、語言文字、漢語拼音、計量單位等應當符合國家有關(guān)規(guī)定。廣告在總體設(shè)計、正文、標語、講解詞、音樂等方面不得仿照別人的廣告。使消費者產(chǎn)生誤解。廣告不得損害未成年人和殘疾人的身心安康。麻醉藥品、精神藥品、毒____品、放射____品等特殊藥品，不得做廣告。五、廣告單價_________元，加急費_________元，其他費用_________元，扣除優(yōu)惠_________元，扣除代理費_________元，播出〔登載〕次數(shù)_________，總計_________元。六、甲方應在_________年_________月_________日前將廣揭發(fā)布費付給乙方，付款方式_________。七、乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方應要求甲方作出修改，甲方作出修改前乙方有權(quán)回絕發(fā)布。廣告不得有以下情形：〔一〕使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌；〔二〕使用國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員的名義；〔三〕使用國家級、最高級、最正確等用語；〔四〕阻礙社會安定和危害人身、財產(chǎn)平安，損害社會公共利益；〔五〕阻礙社會公共秩序和違犯社會良好風氣；〔六〕含有淫穢、迷信、恐懼、暴力、丑惡的內(nèi)容；〔七〕含有民族、種族、宗教、性別歧視的內(nèi)容；〔八〕阻礙環(huán)境和自然資保護；〔九〕法律、行政法規(guī)規(guī)定制止的其他情形。八、乙方發(fā)布的戶外廣告必須符合法定的質(zhì)量標準或雙方約定的質(zhì)量標準，并負責廣告的平安、養(yǎng)護和維修。一般損壞〔故障〕，乙方應在_________小時內(nèi)修復〔修復時間最長不得超過72小時〕。有以下情形之一的，不得設(shè)置戶外廣告：〔一〕利用交通平安設(shè)施、交通標志的；〔二〕影響市政公共設(shè)施、交通平安設(shè)施、交通標志使用的；〔三〕阻礙消費或者人民生活，損害市容市貌的；〔四〕國家機關(guān)、文物保護單位和名勝風景點的建筑控制地帶；〔五〕當?shù)乜h級以上地方人民政府制止設(shè)置戶外廣告的區(qū)域。九、乙方不得在廣揭發(fā)布前擅自將甲方提請發(fā)布的廣告內(nèi)容告知與發(fā)布業(yè)務無關(guān)的第三方〔廣告監(jiān)管機關(guān)除外〕。十、因廣告牌脫落、損壞等而致別____益受到損害的，侵權(quán)責任由乙方承當。十一、廣告采用樣稿〔樣帶〕，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動廣告樣稿〔樣帶〕。十二、廣告樣稿〔樣帶〕為合同附件，與本合同一并保存。十三、廣告的編排方式和發(fā)布時間表：_________。十四、本合同因以下事由終止：1、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務的；5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；十五、甲方權(quán)利義務〔一〕權(quán)利1、收取因乙方處理委托事項所生權(quán)益的權(quán)利。2、監(jiān)視乙方行為的權(quán)利。3、向乙方懇求損害賠償?shù)臋?quán)利。4、甲方委托廣揭發(fā)布的，應當委托具有經(jīng)營資格的廣揭發(fā)布者?！捕沉x務1、支付費用的義務。2、支付乙方報酬的義務。3、甲方委托乙方應當提供真實、有效的證明文件：〔1〕營業(yè)執(zhí)照以及其他消費、經(jīng)營資格的證明文件；〔2〕質(zhì)量檢驗機構(gòu)對廣告中有關(guān)商品質(zhì)量內(nèi)容出具的證明文件；〔3〕確認廣告內(nèi)容真實性的其他證明文件。4、承當因乙方受理委托義務所生債務的義務。5、不得在廣告活動中進展任何形式的不正當競爭。十六、乙方的權(quán)利義務〔一〕權(quán)利1、就處理委托事務所必須花費的費用的懇求權(quán)。2、就在處理委托事務過程中因在受權(quán)限范圍內(nèi)處理委托事務而遭受的損失，有向甲方的賠償懇求權(quán)。3、支付報酬懇求權(quán)。4、在甲方受權(quán)范圍內(nèi)處理委托事項的權(quán)利?！捕沉x務1、以仁慈管理人的注意程度處理委托事務的義務。2、對因自己的重大過失或成心造成的甲方的利益、權(quán)利受到的損害負賠償損害的義務。3、對甲方在處理委托事務中因超出受權(quán)范圍，或其行為不當造成第三____益受損的，甲方在向第三人賠償后，乙方負有向甲方賠償?shù)牧x務。4、親自處理委托事務與報告的義務。5、向甲方提供的媒介覆蓋率、收視率、發(fā)行量等資料應當真實。6、不得在廣告活動中進展任何形式的不正當競爭。7、乙方負責辦理廣告各類審批手續(xù)。十七、違約責任1、雙方在合作過程中，如有違背國家有關(guān)法律、法規(guī)或本協(xié)議有關(guān)條款的，履約方有權(quán)追究違約方的法律責任和經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利。2、甲方未按約定支付廣告費用，除支付拖欠的廣告費用外，并應支付違約金_________元。3、乙方未按合同約定的時間、地點、內(nèi)容、質(zhì)量要求等發(fā)布廣告，假設(shè)無合法或正當理由的，應承當違約責任，支付違約金_________元／天。4、乙方遇惡劣氣候或其它不可抗拒原因未能在約定時間內(nèi)對廣告進展修復的，廣揭發(fā)布時間應順延，無法順延的按延誤的時間抵扣退還甲方相應的發(fā)布費。乙方假設(shè)無特殊原因未能在約定時間內(nèi)對廣告進展修復的，廣揭發(fā)布時間應順延，同時支付違約金_________元／天；無法順延的，按延誤的時間抵扣退還甲方相應的發(fā)布費，并應支付違約金_________元／天。5、假設(shè)遇市政建立或行政管理需要，政府有關(guān)部門依法要求撤除戶外廣告的，甲、乙雙方應無條件執(zhí)行，乙方不負違約責任，但應向甲方退還相應的發(fā)布費。6、其它：_________。十八、聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。十九、保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。二十、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。二十一、通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。二十二、爭議的處理1、本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。二十三、解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋。二十四、補充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。二十五、合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔蓋章〕：___________________乙方〔蓋章〕：___________________代表人〔簽字〕：_________________代表人〔簽字〕：__________________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_______________________簽訂地點：_______________________代理合同：廣告代理合同甲方：__________________________乙方：__________________________廣告根據(jù)《廣告法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方友好簽訂并共同遵守如下合同條款：一、甲方委托乙方代理______________________廣告，負責向乙方提供發(fā)布廣告的所需文件，并保證相關(guān)文件合法有效。二、乙方愿為甲方提供廣告設(shè)計、制作、代理發(fā)布效勞，有權(quán)對廣告內(nèi)容及表現(xiàn)形式進展審查，并商請甲方作出必要刪改。三、廣揭發(fā)布媒體與單位規(guī)格為：________________________________四、廣告編排方式與發(fā)布時間為：________________________________五、廣告采用________________樣稿(樣帶)，并作為附件與本合同一并保存。六、廣告刊價________元，_______費_______元，總計金額________元，扣除優(yōu)惠______，所需____佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分人民幣(小寫：__________)，甲方于_____年___月___日前全額結(jié)清，每逾期一日將按合同金額的____%另向乙方支付滯納金。付款方式為支票轉(zhuǎn)帳銀行電匯現(xiàn)金支付。本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章互發(fā)即為生效。如甲方在廣揭發(fā)布前三個工作日內(nèi)無故改變或撤銷廣揭發(fā)布方案，或因乙方責任未能保證廣告如期發(fā)布，均須按廣告刊價總金額的30%向?qū)Ψ浇患{違約金;如遇有不可抗拒的因素而導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行時，由雙方友好協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：簽字：年月日年月日甲方地址：郵政編碼：聯(lián)系人：：：乙方地址：郵政編碼：圖文：電子郵箱：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)系人：開戶銀行：銀行帳號：財務：甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著誠信互利的原那么，就廣告代理達成如下協(xié)議：一、甲方委托乙方代理上海兆妍廣告籌劃廣告業(yè)務，代理方法執(zhí)行《上海兆妍廣告籌劃廣告代理施行方法》〔后簡稱"方法"〕規(guī)定。二、甲乙雙方必須遵守《廣告法》以及相關(guān)政策法規(guī)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方均不得將本合約之權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓于第三方。三、乙方不得損害上海兆妍廣告籌劃的信譽，不允許用弄虛作假等不法手段欺騙客戶牟取暴利。乙方與客戶發(fā)生的經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)。如乙方出現(xiàn)上述行為，甲方有權(quán)取消其代理資格，并保存法律訴訟的權(quán)利。四、甲乙雙方簽定的廣告合同，乙方按合作協(xié)議扣除代理費后，須將播出款項轉(zhuǎn)付甲方指定的銀行帳戶。五、乙方所代理的廣告，按上海兆妍廣告籌劃正在執(zhí)行的廣告收費標準執(zhí)行。六、乙方應按甲方的要求把廣告要求和廣告資料提早發(fā)送到上海兆妍廣告籌劃，廣揭發(fā)布后甲方提供廣告樣張給乙方，詳細事宜按《上海兆妍廣告籌劃廣告投放說明》方法處理。七、合同付款說明：1、遵守先付款后發(fā)布的原那么。2、確實無法做到發(fā)布前付款，須在廣揭發(fā)布前支付30%的發(fā)布費，余款須在廣揭發(fā)布5個工作日內(nèi)付清。3、違背以上款項，視為違約，甲方有權(quán)終止其廣告播出。逾期1天，追繳拖欠款5%的滯納金。八、如遇特殊情況廣告不能按時播出，甲乙雙方需及時協(xié)商解決。九、在合同的落實和執(zhí)行中，有關(guān)合同和協(xié)議條款確需修訂，須經(jīng)雙方協(xié)定。十、未盡事宜，甲乙雙方按本協(xié)議第九條規(guī)定協(xié)商處理。十一、協(xié)議、合同均需遵守中華人民共和國經(jīng)濟合同法及廣告法等有關(guān)法律條款。十二、代理期限為：年月日至200年月日。十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力?！布滓译p方簽章〕甲方：地址：：：乙方：〔以下簡稱乙方〕地址：：：丙方：〔以下簡稱丙方〕地址：：：甲方為深圳羅湖工程的開展商，〔工程占地：m2，建筑面積：約m2，建棟層高，住宅約個單位〕乙方及丙方為專業(yè)物業(yè)銷售代理商，為促進工程〔以下簡稱“本工程”〕的銷售，實現(xiàn)的經(jīng)濟效益，經(jīng)三方友好協(xié)商，甲方特此委托乙方及丙方為工程的銷售籌劃代理商，三方訂立以下條款，以資三方共同嚴格遵守。第一條：甲方委托乙方為本工程在____及國內(nèi)提供籌劃參謀效勞，乙方同時為甲方工程之____銷售代理；深圳之銷售以丙方與甲方結(jié)合銷售的方式進展。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方保存自行直銷本工程任何單位給任何人仕〔包括、港、澳、臺、國外及中外聯(lián)名人仕〕的權(quán)利。第二條：乙、丙方的籌劃及銷售代理期由簽約日起計至首次展銷廣告推出〔初定XX年7月15日〕后6個月止，但假設(shè)首次展銷廣告因乙、丙方原因未能依上述初定日期推出，那么甲方保存絕對權(quán)利界定本銷售代理協(xié)議之屆滿期。代理期限屆滿時，經(jīng)三方同意后可予以延期。第三條：乙方及丙方的代理權(quán)限3-1.乙方及丙方代表甲方負責進展該工程在中國內(nèi)地及____的代理銷售業(yè)務，包括：銷售籌劃、籌辦工程展銷會；負責工程銷售有關(guān)文件的編制/設(shè)計及制作；負責與廣告商及各廣告媒體的聯(lián)絡(luò)；負責協(xié)助在____簽約的買家前往甲方指定地點辦理簽約及公證手續(xù)；負責接待客戶并協(xié)助買家簽訂認購書；協(xié)助并安排____客戶前往工程現(xiàn)場考察；協(xié)助買家提供按揭資料；協(xié)助買家在甲方指定時間前往指定銀行辦理按揭手續(xù)；協(xié)助買家簽署認購書及深圳市房地產(chǎn)買賣合同。3-2.丙方在乙方的統(tǒng)籌下，與甲方銷售部共同負責甲方工程之深圳銷售事務。3-3.甲方除了擁有本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和責任以外，還保存本工程除中國內(nèi)地、____以處任何其它地區(qū)銷售事務之最終決策權(quán)，乙方及丙方不得異議。第四條：甲方的權(quán)利和責任4-1、甲方在通知乙方及丙方登載出售廣告及公開銷售物業(yè)之前，應獲得深圳市房地產(chǎn)主管機關(guān)頒發(fā)的《商品房預售答應證》或《商品房外銷答應證》、《土地使用權(quán)出讓合同書》、《開工答應證》、《建筑答應證》。由中國司法部委托的____律師對物業(yè)及其銷售的合法性、有效性出具法律意見，并證明可銷售；復印件及法律意見書復印件提交給乙方及丙方。乙方及丙方在獲得上述法律文件前方可從事物業(yè)的銷售行為。4-2、工程的所有宣傳廣告中均應清楚列明乙方及丙方為工程籌劃銷售代理，并提供____，以便客戶查詢。4-3、負責該工程在宣傳推廣過程中有關(guān)的本錢費用，其中包括：4-3-1、該工程在____、內(nèi)地銷售需支出的廣告設(shè)計宣傳費、展銷會會務費〔酒店展銷會〕、模型、效果圖制作費、廣告拍攝/錄影及制作費用、售樓書/平面圖及價目表等文字宣傳用品的印刷費用、組織看樓團費用、現(xiàn)場包裝費、樣板房及銷售中心日常經(jīng)營用品費用等。4-3-2、乙方及丙方在工程推廣銷售期間涉及上述應由甲方承當?shù)馁M用時，應事先編制工程費用預算及方案報送甲方審核批準前方可施行，未經(jīng)甲方事先書面認可的費用，甲方有權(quán)回絕承當。乙方及丙方須在有關(guān)支出結(jié)算時，隨時按甲方之要求，向甲方提供完備之開支報告，及將有關(guān)費用的有效證據(jù)提供應甲方審閱及核實。4-4、安排和解決大陸、____買家申請銀行按揭、公證、辦理房產(chǎn)證等買賣手續(xù)；4-5、甲方對售樓價格有最終決定權(quán)，乙、丙方不得異議，亦不能在未經(jīng)甲方同意下，自行調(diào)整售樓之價目、付款方式及由甲方提供之《臨時買賣意向書》、《樓宇買賣認購書》的格式條款。4-6、甲方須委托乙方在港簽署《臨時買賣意向書》，或《樓宇買賣認購書》并派專人負責管理。4-7、安排及負責買家首期及全部樓款之收取；4-8、甲方擁有改變銷售方案的權(quán)利；4-9、一切有關(guān)本工程之其它合同文件均須由甲方對外簽訂(除非甲方另有委托)，任何個人或單位代表甲方對外簽訂均屬無效〔包括但不限于認購書和深圳市房地產(chǎn)買賣合同等〕。假設(shè)有類似越權(quán)行為，甲方保存向乙方及丙方追究一切責任的權(quán)利。4-10、甲方派不多于4名的銷售代表，參與現(xiàn)場銷售。第五條：乙、丙方的權(quán)利和責任5-1、乙方應出具由____政府認可的在____境內(nèi)從事地產(chǎn)代理業(yè)務的商業(yè)登記，并將相關(guān)文件復印件交予甲方。乙方及丙方在履行本協(xié)議任何條款及整個籌劃、宣傳、銷售過程中必須遵守中華人民共和國、深圳經(jīng)濟特區(qū)及____特別行政區(qū)的一切有關(guān)法律、法規(guī)及專業(yè)操守守那么。甲方、乙方及丙方有任何違約的情況，違約方須承當一切責任及向?qū)Ψ劫r償其一切因違約方導致對方所蒙受之一切損失。5-2、負責制訂工程銷售方案及市場推廣策略建議報甲方批準后施行，該建議應當包括以下詳細內(nèi)容：5-2-1、市場分析^pa：____市場分析^pb：深圳市場分析^pc：競爭對手分析^p，工程優(yōu)優(yōu)勢及對策5-2-2、買家分析^p工程客戶定位，并對其購房行為、經(jīng)濟情況、購房目的、要求進展分析^p，并根據(jù)工程情況提供對策。5-2-3、市場定位包括內(nèi)外銷市場比例，并對主打市場情況提出形象定位及形象包裝建議。5-2-4、營銷籌劃書a：內(nèi)容包括：〔1〕營銷目的和任務；〔2〕營銷廣告籌劃及活動的主題；〔3〕階段活動的市場針對性〔市場情況及目的客戶的需求分析^p〕；〔4〕營銷重點及宣傳手法；〔5〕促銷方式及價格策略；〔6〕廣告的節(jié)奏和媒體組合及籌劃活動的安排；〔7〕費用預算；〔8〕預計影響變化的因素及應變措施。b：廣告籌劃方案〔1〕廣告宣傳節(jié)奏及鋪排方案；〔2〕廣告主題及分級主題；〔3〕費用安排。c：現(xiàn)場布置方案〔1〕現(xiàn)場〔含售樓中心及各展點〕的活動細節(jié)及現(xiàn)場安排；〔2〕工作時間表安排；〔3〕費用安排。d：銷售指導意見〔1〕銷售目的；〔2〕付款方式；〔3〕主推單位、推盤單元順序方案及公開折扣意見和計算方式；〔4〕計價基準；〔5〕臨時認購書；〔6〕銷售所需資料方案及內(nèi)容5-3、負責設(shè)計、制作以下銷售/推廣工具時提供專業(yè)指導意見，監(jiān)視有關(guān)工具的制作，并負責有效地使用和施行：包括模型、效果圖、錄影帶、展銷板、售樓書、宣傳單頁、平面圖、價目表、各種媒體廣告的方案等；5-4、安排在各大媒體登載宣傳資料，安排各大報章記者到工程現(xiàn)場采訪；5-5、安排寄發(fā)或派發(fā)郵遞單張給銷售對象；5-6、安排及組織____看樓團現(xiàn)場參觀；5-7、協(xié)助甲方與買家簽訂認購書、深圳市房地產(chǎn)買賣合同〔預售〕等買賣文件并配合搜集買家的按揭資料；5-8、定期或應甲方要求隨時向甲方匯報籌劃工作及樓宇銷售進展情況；5-9、組織由____及國內(nèi)資深專業(yè)人士組成籌劃小組進展銷售籌劃及市場推廣研討，并安排有關(guān)物業(yè)專業(yè)人士評述文章發(fā)表于____報刊和深圳報刊；5-10、籌組有關(guān)該物業(yè)在____安排展銷會及推廣活動之方案及場地布置、擺設(shè)，并由乙方派員全權(quán)負責，甲方可視乎需要派員工負責監(jiān)視工作。5-11、對現(xiàn)有的戶外廣告、地盤包裝，售樓處包裝及示范單位之室內(nèi)外布置提供專業(yè)意見；5-12、協(xié)助買家與甲方簽署各類文件，并協(xié)助甲方統(tǒng)一收取買家的臨時定金、定金及有關(guān)樓款，所有款項均由甲方所派遣財務人員以甲方名義收取；臨時定金需全數(shù)即時在收到后不超過5個工作日內(nèi)存入為該工程開設(shè)之銀行帳戶〔帳戶編號：；銀行名稱：；帳戶持有人：〕。5-13、安排有關(guān)售后跟進工作，定期提交詳細之銷售報告、客戶統(tǒng)計分析^p、媒介分析^p、籌劃及銷售方面之檢討分析^p報告；5-14、丙方派遣銷售人員〔按推廣規(guī)模調(diào)整人員數(shù)目〕進駐現(xiàn)場售樓處，負責參與客戶接待及工程銷售工作；工程的相關(guān)人員應準時組織、出席定期業(yè)務會議，討論解決面臨的問題。5-15、位于深圳現(xiàn)場售樓處銷售人員由丙方統(tǒng)一管理；并由丙方進展專業(yè)培訓。假設(shè)銷售人員表現(xiàn)不佳，甲、乙、丙三方均可提議調(diào)整、更換；甲方對人員的調(diào)整、更換有最終決定權(quán)；5-16、對本工程的推廣方案，由乙、丙方提供專業(yè)意見及市場資料，乙、丙方因市場情況或其他因素，需調(diào)整銷售策略時，應征得甲方的同意及認可。5-17、乙、丙方保證在銷售本工程過程中，竭力維護甲方的利益，匯率及折扣必須由甲方制定，乙、丙方按規(guī)定執(zhí)行，如有特批的折扣及匯率必須由甲方負責人的簽名方可執(zhí)行，乙、丙方無權(quán)更改匯率及折扣，如乙、丙方擅自更改匯率及折扣，導致甲方利益受到損害，其責任由乙、丙方承當，甲方有權(quán)追究。第六條：銷售代理傭金6-1、計算根據(jù)6-1-1、乙、丙方須協(xié)助買家與甲方簽妥《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》、收取首期樓款，并辦妥銀行按揭〔假設(shè)需要〕后該單位代理工作方算完成，可計入乙、丙方的銷售業(yè)績并計算代理傭金。〔甲方須保證每月安排不少于一次的銀行按揭效勞給買家辦理〕6-1-2、傭金計算幣種：如買家以人民幣支付購樓款，即以人民幣結(jié)算，如買家支付港幣，那么按結(jié)算之日的政府公布匯率折算成人民幣進展結(jié)算；結(jié)算時間為每月一次。傭金將于每月結(jié)算后7天內(nèi)支付。每一單位之購樓款項以《臨時買賣合同》所列出之銷售價為根據(jù)。6-2、計算標準雙方同意按以下標準計算乙方、丙方的代理費用：在代理協(xié)議的有效期間，甲方均應按以下標準計算及支付總代理費〔包括籌劃費30%及傭金70%〕，予乙方或丙方。列表中的總代理費比例是籌劃費與傭金的總和。銷售期限銷售戶數(shù)〔套〕總代理費比例銷售戶數(shù)〔套〕總代理費比例銷售戶數(shù)〔套〕總代理費比例最低銷售戶數(shù)指標3個月250以上1．0%201-2500．8%200以下0．6%2023個月550以上1．2%501-5501．0%500以下0．8%5007個月850以上1．4%801-8501．2%800以下1．0%800注：①籌劃費傭金及總代理費的比例以成交樓價為基數(shù)計算。②如每月平均銷售缺乏120套，傭金按0.5%計。連續(xù)兩個銷售期限〔一個期限是2個月〕不能到達最低銷售戶數(shù)指標，甲方可取消代理合同。③如上一期限的銷售超出所述每月120套，可延至下個期限的銷售指標里，依次類推。④獎金：在代理期限內(nèi)必須完成銷售戶數(shù)1000套條件下，乙、丙方可對超出售價人民幣8000元/平米〔不含裝修價〕以上局部計提2%獎金。即獎金=〔q-8000元/平米〕*s*2%〔q為某套房不含裝修的單價，s為同套房的面積〕⑤上述銷售戶數(shù)含甲方銷售數(shù)。6-3、買家身份確認在乙、丙方代理期內(nèi)，凡屬港、澳、臺、國外及中外聯(lián)名的人仕購置，無論是甲方或乙、丙方銷售，均視作乙、丙方銷售并支付有關(guān)總代理費；凡屬人仕購置百仕達花園三期，如是乙、丙方銷售，那么計算入乙、丙方銷售戶數(shù)內(nèi)及支付有關(guān)總代理費給乙、丙方；如是甲方銷售，那么不用支付總代理費給乙、丙方；買家身份以購房人仕的身份證或其它有效證件界定。6-4、于銷售期間，甲方先根據(jù)當月的內(nèi)、外銷累計銷售額及按當時所達的總代理費暫結(jié)算支付；待此代理協(xié)議完畢時，甲方必須總核算乙、丙方全期的總代理費及一次性支付有關(guān)差額〔假設(shè)有〕6-5、籌劃費及港、澳、臺、國外及中外買家認購單位之傭金，甲方須直接支付予乙方或乙方指定的深圳帳號。并由乙方開出____發(fā)票〔invoice〕或深圳稅務部門認可的票據(jù)予甲方；大陸買家認購單位之傭金，甲方須直接支付予丙方，并由丙方開出深圳稅務發(fā)票予甲方。6-6、甲方同意乙方在買家簽署認購書時，在不影響客戶購置的情況下，以乙方名義收取買家手續(xù)費〔一房每單位收手續(xù)費港幣2500元，二房或以上每單位收手續(xù)費港幣3000元〕〔限于以港、澳、臺、國外及中外聯(lián)名的身份認購的買家，買家身份以實際登記的身份證作界定〕；甲方銷售人員銷售時所收取的買家手續(xù)費那么歸甲方所有，并負責相關(guān)責任。假設(shè)在第一銷售期限〔2個月內(nèi)〕不能完成最低銷售指標300戶，甲方有權(quán)決定減少乙方收取手續(xù)費的金額，乙方不得異議。假設(shè)在現(xiàn)場收取手續(xù)費時，影響客戶購置落定，乙方均不能強求收取手續(xù)費；假設(shè)客戶有特殊原因，經(jīng)甲方簽字，可退款的客戶，乙方手續(xù)費也相應退回于客戶。6-7、不管因任何原因出現(xiàn)撻定或買家未能完成買賣之情況，甲方無須支付有關(guān)之代理費予乙方及丙方。假設(shè)乙方及丙方已收取了有關(guān)之代理費，其亦須在上述撻定或買家未能完成買賣之情況發(fā)生后實時退回有關(guān)之代理費給甲方。第七條：在代理協(xié)議有效期間，甲方須保證其工程以同一標準的單位數(shù)量在____及內(nèi)地以同一價格銷售。第八條：在工程銷售過程中，甲方同意承受____買家以信譽卡支付臨時認購合約中的訂金，并同意承當因支付該訂金所發(fā)生的銀行手續(xù)費用〔約為訂金額的1.6%〕第九條：法律責任和合同終止9-1、甲方須保證其所提供的工程銷售文件和資料的真實、合法、有效，否那么，由此引起的一切責任和損失均由甲方承當。9-2、乙、丙方在工程推廣銷售活動中，須根據(jù)甲方所提供的文件/資料對客戶作如實的宣傳、報道及解釋。因甲方、乙方或丙方的言行引起的誤導、欺騙、夸張等不實后果，或任何一方違背本協(xié)議之條款時所導致的法律責任和對方的聲譽、經(jīng)濟蒙受任何損失，均須由違約方依法向?qū)Ψ匠挟斠磺胸熑渭百r償對方一切因此所蒙受之損失。9-3在銷售代理期間，因甲方的成心過錯導致乙方、丙方或別人的損失時，應由甲方單獨承當賠償責任，有關(guān)的糾紛訴訟由甲方負責處理及支付有關(guān)費用；因乙方或丙方的成心過錯導致甲方或別人的損失時，由乙方或丙方單獨承當賠償責任，并負責處理有關(guān)的糾紛或訴訟，及支付有關(guān)費用。9-4在代理協(xié)議有效期內(nèi)，乙、丙方職員在接待客戶和買家時，應熱情效勞，禮貌待人；遇有乙、丙方無法解決的爭執(zhí)應及時通知甲方協(xié)調(diào)處理。9-5在代理期限內(nèi)，乙、丙方職員在接待客戶完成訂金及交納首期款后，仍需繼續(xù)跟進效勞。協(xié)助甲方通知買家辦理銀行按揭手續(xù)，并及時通知買家辦理入伙手續(xù)等等。代理期完畢后，乙方或丙方對其買家提出的合理要求必須做好相應的后續(xù)效勞。第十條：其他條款10-1、本協(xié)議未盡事宜，三方應友好協(xié)商解決，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。10-2、本協(xié)議內(nèi)容適用____特別行政區(qū)法律，三方并愿意受____特別行政區(qū)之非專屬司法管轄。10-3、因本協(xié)議及本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，應由法院裁決；10-4、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，蓋章及經(jīng)受權(quán)代表簽字后生效。10-5、乙方或丙方不得將本協(xié)議之任何權(quán)益及責任轉(zhuǎn)讓給任何第三者。10-6、本協(xié)議的內(nèi)容，甲、乙、丙三方均不能對外泄露。甲方：簽署代表：日期：乙方：簽署代表：日期：丙方：簽署代表：日期：廣告征集代理合同甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方就有關(guān)《_________》欄目的廣告贊助等合作事項，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方在如今的辦公地點內(nèi)向乙方無償提供一間約_________平方米的辦公室和一部市內(nèi)分機，乙方為甲方代理征集《_________》欄目的隨片廣告及有關(guān)贊助事宜。二、甲方為乙方提供一部外線，費由乙方自行承當，即每月由甲財務部門將的費用單位交由乙方，乙方根據(jù)費用單的金額支付給甲方。三、甲、乙雙方約定：乙方如按甲方《_________》欄目的定價征集到廣告，廣告費全部到甲方賬號后甲方支付給乙方該廣告費總金額20％作為廣告代理費，乙方為甲方征集到資金贊助的，甲方支付給乙方該贊助金額的30％作為回報，如征集到實物贊助的，甲方按實物的實際價格計算，支付給乙方30％作為回報。四、乙方征集廣告和贊助所需的一切費用由乙方自行承當，甲方概不負責，乙方為甲方的欄目進展征集廣告和贊助活動時，不得損害甲方的聲譽和利益。五、合作期限內(nèi)，乙方必須遵守甲方的以下規(guī)定：〔1〕乙方根據(jù)甲方的作息時間安排工作，不得影響甲方正常的工作秩序?！?〕除甲、乙雙方本協(xié)議約定的合作事項外，乙方不得干預甲方的其他業(yè)務?！?〕乙方必須遵守大廈的物業(yè)管理及保安工作，不得動用和損害公共設(shè)施及甲方辦公區(qū)的財物，如有損害的，按規(guī)定賠償。〔4〕乙方及乙方來客不得在甲方的辦公區(qū)內(nèi)隨意走動、喧鬧。六、在甲方方便的情況下，乙方可以使用甲方的辦公設(shè)備〔如復印機、電腦、會議室、車輛等〕，甲方作合作記錄，由乙方簽字認可，并按正常商務費用價格的50％付給甲方，每月結(jié)算一次。七、甲、乙雙方根據(jù)本協(xié)議的合作期限以《_________》欄目廣告合作完畢為限。如因特殊原因造成《_________》欄目合作的終止，甲、乙雙方有關(guān)本協(xié)議的合作事宜自動終止，甲方收回一切權(quán)利。八、甲、乙雙方如有其他異議，應通過友好協(xié)商解決。九、本協(xié)議一式三份，雙方蓋章簽字后立即生效。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________廣告委托代理合同本協(xié)議由以下雙方訂立，并擬訂客戶與廣告公司合作及經(jīng)營細那么：甲方：____________地址：____________乙方：____________地址：____________1.廣告效勞1.1根據(jù)甲方要求，乙方為甲方的________產(chǎn)品(品牌/效勞)在地區(qū)提供廣告效勞，包括策略運籌，創(chuàng)作和制作，媒介籌劃及購置;1.2如有需要，甲方將要求乙方負責其他輔助性效勞，例如公關(guān)推廣，促銷執(zhí)行和市場研究;1.3此等效勞將根據(jù)相關(guān)法律，法令和有關(guān)條例規(guī)定進展。2.期限2.1本協(xié)議由________年____月____日起開場生效;2.2在此期間(即正式解除合約前60天)乙方將繼續(xù)收取應有的籌劃管理費(列于收費細那么內(nèi))3.獨家代理3.1在未獲得甲方書面同意前，乙方不得在協(xié)議有效期間內(nèi)作為其他同類競爭公司產(chǎn)品的廣告代理商。4機密4.1乙方同意將所有甲方提供之資料及數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露機密資料于第三者。5.效勞業(yè)務詳述5.1策略局部的主要效勞包括：5.1.1市場咨詢分析^p報告(每月)——對相關(guān)簡報資料進展總結(jié)和分析^p，形成關(guān)于甲方產(chǎn)品類別的市場咨詢報告。5.1.2競爭廣告創(chuàng)意分析^p(每月)——對甲方相關(guān)產(chǎn)品類別中競爭品牌廣告進展跟蹤和分析^p，提供廣告樣片、樣稿及分析^p報告。5.1.3競爭廣告媒介分析^p(每月)——對競爭對手在電視和平面主流媒體內(nèi)的廣告花費(根據(jù)投放報告和估計單價計算)進展匯總，并提供競爭產(chǎn)品媒介策略的分析^p報告;5.1.4零售市場訪查(每季度)——對產(chǎn)品的主要零售市場進展定期訪問，理解產(chǎn)品及競爭對手在銷售終端的狀況，并形成分析^p報告提交客戶。5.1.5市場資訊分析^p(每半年)——利用乙方擁有的市場和消費調(diào)研資訊，對甲方業(yè)務的相關(guān)議題進展分析^p，并提出策略建議;5.1.6品牌策略建議書(每年)——綜合對市場、消費者和品牌現(xiàn)狀的理解，利用乙方品牌籌劃工具，提出全面品牌策略建議，并通過與客戶的溝通不斷完善，直至雙方認可;5.1.7產(chǎn)品策略建議書(每年)——從品牌策略出發(fā)，對產(chǎn)品所屬的詳細市場進展深度分析^p，到達產(chǎn)品層面的策略建議，與客戶形成共識;5.1.8廣告?zhèn)鞑ゲ呗院褪┬薪ㄗh書(每年)——基于即定的品牌和產(chǎn)品策略，全面制定廣告?zhèn)鞑ズ屯茝V策略，以及廣告?zhèn)鞑ズ屯茝V活動的總體安排，形成具實戰(zhàn)意義的建議;5.1.9戰(zhàn)術(shù)性活動建議書(每年)——根據(jù)市場需要和甲方需要提交促銷、公關(guān)推廣等活動的建議，特別是整體行銷方面的“新點子”，并盡可能協(xié)助甲方進展活動的施行;5.2市場調(diào)研局部主要包括5.2.1調(diào)研建議書——根據(jù)甲方市場需求，進展調(diào)研總體設(shè)想和籌劃;5.2.2調(diào)研公司推薦——根據(jù)甲方調(diào)研工程和詳細要求，利用乙方實際經(jīng)歷，甄選適當?shù)恼{(diào)研公司，與其聯(lián)絡(luò)溝通，并對其調(diào)研方案進展評估，為甲方作出推薦。5.2.3調(diào)研監(jiān)視——在調(diào)研的操作環(huán)節(jié)中，對調(diào)研公司工作作出指導和監(jiān)視，協(xié)助甲方保證調(diào)研按方案施行;5.2.4調(diào)研結(jié)果分析^p——對調(diào)研公司的調(diào)研結(jié)果報告進展客觀的再分析^p，并進一步建議調(diào)研結(jié)果的運用。5.3創(chuàng)意局部的主要效勞包括：5.3.1創(chuàng)意策略提案——根據(jù)品牌策略和競爭狀況，提交創(chuàng)意策略和概念;5.3.2創(chuàng)意工作指令——根據(jù)同意的創(chuàng)意概念，起草供創(chuàng)意人員遵循的工作指令，與甲方確認后即啟動創(chuàng)意工作。5.3.3廣告片——根據(jù)創(chuàng)意工作指令，開展電視廣告片，向甲方提案;5.3.4平面設(shè)計——對平面廣告和推廣用品，根據(jù)工作指導令開展設(shè)計草圖，向甲方提案;5.3.5播送廣告腳本——開展播送廣告腳本及參考音樂音效資料，向甲方提案;5.3.6創(chuàng)意測試——在需要的情況下，協(xié)助甲方進展創(chuàng)意測試調(diào)研，對調(diào)研結(jié)果分析^p，并對創(chuàng)意進展修正。5.4制作局部包括：5.4.1廣告制作——電視、平面、播送等廣告的制作。5.4.2其他推廣品的制作——按甲方確認的創(chuàng)意進展其他推廣用品的制作;5.4.3廣告播出物料制作——根據(jù)媒體要求，制作和發(fā)送廣告撥出所需的撥出帶和刊出成片;5.4.4雜項工作——在乙方業(yè)務范圍內(nèi)的其他活動的方案施行、物料的設(shè)計、制作、采購等;5.5媒介局部的主要效勞包括：5.5.1媒介狀況的分析^p——對地區(qū)媒介狀況和消費者媒介習慣進展分析^p，為客戶提供對媒介的準確和最新認識;5.5.2市場優(yōu)良排序分析^p——根據(jù)甲方提供和乙方內(nèi)部資料，對“市場營銷分配比”和“市場潛力分布”進展研究，排定市場排序，決定媒介資的地域性分析^p。5.5.3最正確媒介量度設(shè)定——通過有效頻率進展測定，并進一步界定在每一市場所需的最優(yōu)化廣告到達率和總收視點程度，從而決定廣告投放量的多少;5.5.4媒體總方案——確定媒介策略，包括目的受眾、媒體選擇和分布、媒介量度目的、廣告戰(zhàn)役媒介流程、預算建議和分布等