2023家庭裝修合同通用版-2

2/2家庭裝修合同通用版業(yè)主(以下簡稱甲方)：________

聯(lián)系電話：_____________________

施工隊(以下簡稱乙方)：_______

聯(lián)系電話：_____________________

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，根據(jù)《民法典》等相關法律，在公平公正的狀況下簽定如下合同：

一、工程概況

工程地址：____________________________________。

二、工程價格

清包工費：______元，XX寫：____________整

其中水電工______元

木工______元

瓦工______元

油漆工______元

垃圾清運費______元

三、付款方式

1、施工隊進場，預支生活費：______元

2、木工完成，付______元

3、瓦工完成，付______元

4、工程竣工，付______元

5、保修金______元，從竣工之日起________年后支付

四、工程設計

1、甲方若有圖紙須向乙方供應圖紙一套，并負責交底工作。

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清晰要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

五、工程材料

1、乙方應提前______天向甲方供應需購材料清單，甲方應在______天內準時選購材料供施工隊使用，雙方應各自擔當各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行選購材料，若已選購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

3、乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發(fā)票。

4、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發(fā)覺質量問題應向甲方準時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并擔當因材料質量引起的損失。

5、乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的精確?????性。

6、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。

7、乙方應保證在本小區(qū)內沒有雙包和半包的工程。

8、乙方應做好對施工完成的成品愛護工作。

9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)覺此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、工程工期

從________年____月____日起至________年____月____日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費______元天。

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、垃圾清運

1、垃圾袋裝化。

2、垃圾應日日清。

3、垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。

九、勞動力管理

1、開工前乙方應向甲方供應全部施工人員的身份證復印件。

2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

3、甲方應準時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關費用。

4、乙方應具備在____市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行擔當。

5、乙方指定由為工地現(xiàn)場負責人，為替補負責人。

6、在合同價內，乙方應供應人次跟隨甲方選擇材料。

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現(xiàn)場必需保持2(1人)人以上的施工人員。

8、未經(jīng)甲方同意，任何狀況下乙方不得停工或殆工。

十、施工機具

1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的平安性和良好使用性，乙方自行擔當工具修理費。

2、因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自擔當一半，甲方代購，在工程完工后結算。

十

一、工地現(xiàn)場管理

1、現(xiàn)場禁止使用明火。

2、現(xiàn)場禁止吸煙。

3、油漆材料必需和其他材料分開放置。

十

二、修理

1、因乙方施工緣由導致的質量問題，乙方應在兩年內無償修理。

2、一般修理乙方應在甲方通知乙方后三天內準時修理，特別狀況(水、電問題)乙方必需在24小時內趕到并修理。

3、若因乙方未能按合同準時完成修理，甲方可以支配其他施工隊進行修理工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。

十

三、合同附件

1、施工項目清單。

2、雙方認可的報價單。

3、乙方開出的材料選購清單。

十

四、合同爭議

1、消失爭議甲乙雙方先協(xié)商。

2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十

五、裝修要求

A、裝修工藝

電路安裝工藝要求：

1、電路安裝時，必需用有合格證書的產(chǎn)品材料。

2、三線制安裝必需用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。

3、全部導線安裝時，必需用相應的c管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為43c的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧XX局的施工作風。

4、全部線路必需按橫XX豎直的方向分布，嚴禁蛛網(wǎng)式分布。c管一頭要穿進總開關箱約3c左右，然后沿墻壁，順地面垂直分布，轉彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。全部導線在c管子里不能有接頭。

5、預埋導線的線徑XX小是按電器的功率來測算的，空調，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必需從開關箱單放到位。

6、全部預埋導線留在接線盒處的長度為20c，按線盒必需用水泥砂漿封裝堅固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0、5c左右?？傞_關箱XX小可視客戶用電線多少來確定。

7、全部導線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方法為：將全部用電接頭接上燈頭套上15燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收，電氣隱藏工程初步結束。

8、安裝各種燈具和開關面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最終一遍油時進場，XX型吊燈頂部必需事先用膨脹羅絲固定43c木方，然后將吊燈固定羅XX在木方上。全部開關的面板安裝必需平整端正，不得歪斜?？郯逦敓舭惭b時，必需將固定羅XX在木楞子上，嚴禁切在扣板上(此木楞可事先請木工安裝好)。

9、電話線和有線電視線不得和電線同在一根c管內必需各行其道。

水路工藝安裝要求：

1、使用的6分水管或鋁塑復合管，必需是經(jīng)過檢驗出廠的合格產(chǎn)品。

2、在施工過程中，必需將全部的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，根據(jù)橫XX豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時，次路管必需安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。

3、通陽臺的水管，必需埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4c的槽內，然后用水泥砂漿將槽口封平。

4、管道分布到位后，必需用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。

5、全部通水的地方必需安裝下水管和地漏，其c管的管子聯(lián)接時必需用專用c膠水涂滿勻稱套好。并留意水平落差連接到原毛坯房預埋的主下水管時，應保持6小時靜止凝固。

6、如遇原毛坯房預埋的主下水管不夠用或不抱負(不就位)時也可按實際狀況在樓板上重新開洞鋪設下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10的圈子，待凝固58小時后，將圈子里放滿水，經(jīng)過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格。

刷墻

1、刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理。

2、一遍108膠兩遍膩子一遍底漆兩遍面漆天花板一樣。

3、留意乳膠漆要求的對水量。

4、墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。

包門套

1、拆除原門框，XX芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實木門套線。門套線寬不XX于55，厚不XX于10。

2、油漆：聚酯清漆3遍。

3、墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包。

包門套、啞口的驗收標準

1、要求橫XX豎直，2米內1，每工件外露部分倒角145a;de，全部陰陽角都要靠角尺。

2、鉛垂貼在門套上檢查垂直度。

包門

1、多層板壓制，封邊，平板有造型(門尺寸不XX于1000)。

2、油漆：聚酯清漆3遍。

3、門套包好后，會有好多釘眼，應當是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼，再刮膩子，膩子要刮至少兩遍，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆。

門驗收標準

1、做門要開木門防裂槽。

2、門鎖挖孔應用專業(yè)工具，上合葉應留意正反。

3、留意全部的門要等高等寬。

儲物柜數(shù)量：XX芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實木線收口，外開門有木線造型，內部有隔斷。

油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);內部清漆2遍。

壁柜驗收要求

1、要求橫XX豎直，2米內1，每工件外露部分倒角145a;de，全部陰陽角都要靠角尺鋪墻磚(XX陽臺、廚房、衛(wèi)生間)。

2、對原基層進行處理。

3、水泥沙子界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

4、貼墻磚驗收標準貼裝石材及磁磚不平整度要求為

1、空鼓率為百分之0、5，全部陰陽角都要靠角尺。

鋪地磚

1、對原基層進行處理。

2、水泥沙子界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

3、鋪地磚驗收標準。

貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0、5，全部陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12小時應一塊塊敲，一塊磚有34空鼓以上，必需返工。

特殊留意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時間水是否流向地漏。

電路改造全部都要穿管走線。

布線要求

1、防止破壞鋪設的管線。

2、彎頭要套上了特地的C接頭。

3、內線進開關，零線進燈頭，插座接線應符合左零右火接地在上的規(guī)定。

4、全部墻上廢掉的線頭等均打好結，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上。

做防水

1、要求對廚房及兩個衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到

1、8。

2、防水驗收標準肯定要把預備做防水的基層打掃潔凈，盡量保持表面的干燥。

衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時肯定要讓它吃飽。用手指勾一下(或者用專用工具)就可以了。還要留意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進行24小時的閉水試驗。到樓下觀看是否還存在漏水現(xiàn)象。

鋪木地板先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個房間協(xié)調統(tǒng)一，不留接縫，地板鋪設前先彈基準線，特殊是漆板，應確保水平縫，垂直縫在同一根線上。

1、留意地板廠家供應的安裝說明。

2、木制地板安裝驗收標準：材料應符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準;地板安裝(粘結)應堅固、無聲響，無松動;木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案(木紋)應清楚;拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度全都，表面干凈，無溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直，全長高差應不XX于3毫米與墻面緊貼，無縫隙。

3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300。

4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木榫的軸線間距為300。

5、在安裝擱柵時應用母線放樣，確保整體水平。

6、擱柵的平整不得用夾板，而應用木契榫從兩面填充、填實、用鐵釘固定在擱柵上。

7、鋪設地板前，應依據(jù)地板色差進行選擇。

8、鋪設地板時，應在兩側面留有8～10的伸縮縫。固定地板時，應用手槍鉆開孔(留意不得鉆透企口)，然后，用地板釘固定。鋪設完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

另：墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包。

廚房櫥柜

1、吊柜安裝方式應當采納選用AB金屬組合掛件。吊柜內左右上角有兩只AB件，吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是，在墻上先測定水平，然后依據(jù)膨脹原理，將掛片固定，將吊碼安裝在吊柜的側板，吊掛上去后，再進行上下、前后定位調整，最終，再加裝柜身組合器即可確保固定質量和使用效果。同時，這一組合固定方法不但使柜內干凈美觀，且強度牢靠，當柜體承重后發(fā)生傾斜錯位時，還可以微調復原。

2、提前詢問柜體內水管布置。

3、地柜高0、8，吊柜高

2、1米。

特殊留意廚房水槽要做防臭彎管。

潔具安裝

1、留意做防臭彎管。

2、軟管質量要保證，不要擰著勁安裝。

3、留意馬桶沖水噪音。

電話線和電源線應分別開槽走線，否則會有信號干擾。

貼瓷磚前瓦工應用水平尺拉線。

為防裂縫，石膏板的接縫處應找平后再刮膩子。

B、裝修內容

一、主臥：

地板鋪設打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護角線，木質踢腳板(顏色和門套相同)。XXX及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個(安裝雙控)，空調電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質待定)，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。

二、次臥：

地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護角線，木質踢腳板(顏色和門套相同)。XXX及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個(安裝雙控)，空調電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質待定)，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。

三、衛(wèi)生間：

制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝(材質待定)，門的油漆安裝。潔具三件套(含龍頭上下水)安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面，鏡子及鏡前燈安裝，開關插座安裝，鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預埋，熱水器冷熱水管道鋪設。作入墻試壁柜貼瓷磚。

四、廚房：

制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝(下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架)上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預埋，開關插座安裝(冰箱、微波爐，脫排油煙機，電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個)。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預埋，熱水器冷熱水管的鋪設，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小XX的安裝。開墻打洞做門(尺寸待定)。

五、客廳：

地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護角線，木質踢腳板(顏色和門套相同)。壁櫥的制作安裝(樣式待定)。XXX及開關鋪設安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。

六、室內陽臺兼書房：

地板鋪設打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護角線，木質踢腳板(顏色和門套相同)。XXX及開關鋪設安裝至合適位置，頂燈及其開關安裝，電腦電源和插座4個，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質待定)，安裝窗簾桿。制作吊櫥一個(尺寸待定)。

七、室外陽臺

清理陽臺上的煙囪，磚塊等雜物，在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇(貼墻磚)，花架。XXX及開關鋪設安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預埋，開關插座安裝(洗衣機等插座共記不少于3個)。水管的鋪設，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。協(xié)作安裝太陽能熱水器。

八、其它說明和要求：

1、空調用電須單獨由配電箱分路。

2、配電箱內需排三只空調，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍、雙色線且均要用6分C套管。

3、為今后修理的便利，通往各房間的電源分路要清晰，各分路負載要均衡，配電箱內應有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關插座的接地愛護要牢靠。

4、須隱藏的管線應在業(yè)主或其代表驗收合格后方可進行隱藏作業(yè)，竣工交驗前應向業(yè)主供應室內管線的竣工圖。

5、施工承包人應按____市地方標DB3130-1999住宅裝飾裝修驗收標準進行施工。

6、業(yè)主托付施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認可，應有品質保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權拒絕驗收或提出退貨、返工及賠償損失。

7、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設計思想，不能擅自改動。如有變化，必需征得業(yè)主同意。

8、業(yè)主購買的由生產(chǎn)商、供應商、銷