工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

/讓造價(jià)人員頭暈的費(fèi)用—二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)的問題在疑問中越來越多,總結(jié)出來就兩條，多遠(yuǎn)的距離要計(jì)取二次搬運(yùn)費(fèi)？二次搬運(yùn)費(fèi)計(jì)取多少?

一、回答這兩個(gè)問題還是要先從名詞解釋說起

1、二次搬運(yùn)費(fèi)的內(nèi)容：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。?一般施工工程中所使用的多種建材，包括成品和半成品構(gòu)件，都應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)要求,運(yùn)送到施工現(xiàn)場指定的地點(diǎn)堆積；但有些工地因遇到施工場地狹小，或因交通道路條件較差使得運(yùn)輸車輛難以直接到達(dá)指定地點(diǎn)，而需要通過小車或人力進(jìn)行第二次或多次的轉(zhuǎn)運(yùn)所需的費(fèi)用，稱為材料的二次搬運(yùn)費(fèi)。?2、計(jì)算方法：二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（％)

二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）=年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)的比例（%））

3、名詞解釋里明確了幾個(gè)問題:?（１）因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。這個(gè)“施工場地狹小”定額里已經(jīng)有明文規(guī)定(施工用地面積小于首層建筑面積三倍時(shí))。

(2)因交通道路條件較差使得運(yùn)輸車輛難以直接到達(dá)指定地點(diǎn)，而需要通過小車或人力進(jìn)行第二次或多次的轉(zhuǎn)運(yùn)所需的費(fèi)用，真對(duì)這條,許多地區(qū)規(guī)定了相應(yīng)的數(shù)字化規(guī)定，如3０0ｍ之內(nèi)，50ｍ之內(nèi)等，鬧的大家在在執(zhí)行時(shí)不知所措.解決這一問題的方法很簡單,只要符合這條，就可以計(jì)取。?(３）二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率(%)，這個(gè)二次搬運(yùn)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)不應(yīng)該是直接工程費(fèi)，費(fèi)率應(yīng)該二次搬運(yùn)費(fèi)一般以人工費(fèi)技術(shù)措施人工費(fèi)為基數(shù),乘以費(fèi)率一般為（0。２５%)，且一般指場內(nèi)發(fā)生的二次搬運(yùn)（不包括混凝土預(yù)制件和金屬構(gòu)件），因?yàn)榛炷令A(yù)制件和金屬構(gòu)件定額里有子目，所以不用計(jì)取二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi),其他的材料各省的定額規(guī)定不一.?二、實(shí)際操作中注意的幾個(gè)問題?1、二次搬運(yùn)費(fèi)是投標(biāo)時(shí)一次計(jì)取，結(jié)算不補(bǔ)的措施費(fèi)，這個(gè)問題在甲乙方的生死較量－-—措施費(fèi)中已經(jīng)明確，結(jié)算時(shí)追加二次搬運(yùn)費(fèi)以后不要問應(yīng)該不應(yīng)該，而是應(yīng)當(dāng)祈禱有沒有運(yùn)氣要回來.

2、二次搬運(yùn)費(fèi)在圖紙上是看不出來的，要真正把握是否發(fā)生二次搬運(yùn)費(fèi)、發(fā)生多少是要到現(xiàn)場勘察才能有發(fā)言權(quán).

3、二次搬運(yùn)費(fèi)是最難操作的措施費(fèi)，合同里的漏洞是操作二次搬運(yùn)費(fèi)最有力的工具,要發(fā)現(xiàn)并把握住.?４、甲方的違約是另一條追加二次搬運(yùn)費(fèi)的依據(jù)，及時(shí)辦理有效簽證,機(jī)會(huì)可不能錯(cuò)過。

５、如果投標(biāo)時(shí)低價(jià)賠錢中標(biāo)，過程中又沒有發(fā)生圖紙變更，施工方唯一起死回生的法術(shù)就是進(jìn)場后追加類似二次搬運(yùn)費(fèi)這樣無法獲取證據(jù)的費(fèi)用。

6、如果建設(shè)方被施工方套上絞索,二次搬運(yùn)費(fèi)一定會(huì)搬開被套者腳下的支撐。?現(xiàn)在二次搬運(yùn)費(fèi)在實(shí)際施工時(shí)發(fā)生有時(shí)會(huì)很多，特別是塊料項(xiàng)目工作，每平米的二次搬運(yùn)費(fèi)達(dá)到3－5元/m2，這種費(fèi)用在標(biāo)底里是不存在的，所以投標(biāo)時(shí)施工方總覺得標(biāo)底造價(jià)太低,政府造價(jià)部門現(xiàn)在對(duì)措施費(fèi)完全放開,定為競爭性費(fèi)用,建設(shè)方意識(shí)里認(rèn)為競爭性費(fèi)用就是無限讓利費(fèi)用，可以不計(jì)取。?以前用相對(duì)數(shù)表示的費(fèi)用很不科學(xué)，如果項(xiàng)目中涂料工作占大部分，二次搬運(yùn)費(fèi)可能發(fā)生不會(huì)太多，但如果大部分是與塊料工作,中標(biāo)方日子會(huì)很不好過，如高層公寓公中的共區(qū)裝修,這種工程比魚刺都難下咽。?這類工作完全可以用實(shí)物量計(jì)取的工作可以參考鋼結(jié)構(gòu)、砼預(yù)制構(gòu)件的操作方法，用定額子目形式約定二次搬運(yùn)費(fèi)用.這樣無論是建設(shè)方還是施工方都有操作的依據(jù).

最后出一道二次搬運(yùn)的計(jì)算題，會(huì)做回復(fù)一下答案,不會(huì)做的處理二次搬運(yùn)會(huì)遇到難度：甲乙兩人分別從A、Ｂ兩地相向而行，第一次見面在距A地６0m處,隨后兩人到達(dá)A、B兩地后立即返回，在距B地80m處再次相遇，問A、B兩地距離。一位在施工單位做預(yù)算員的關(guān)于竣工結(jié)算常識(shí)歸納作者：佚名

發(fā)布時(shí)間:2013這是一位乙方造價(jià)員的項(xiàng)目竣工結(jié)算心得體會(huì)，寫的很實(shí)際，也是大多數(shù)乙方造價(jià)員常遇到的煩惱,很有參考價(jià)值。目前,施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的，這就造成了施工方會(huì)在結(jié)算時(shí)想盡一切辦法多要一點(diǎn)。作為建設(shè)方預(yù)算人員,通過3年多的實(shí)踐,總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。①、虛報(bào)工作量。認(rèn)真核對(duì)工作量可以避免;②、重復(fù)報(bào)量,重復(fù)報(bào)洽商.同一變更內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的洽商變更；③、曲解合同條款；④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時(shí)，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真，通過一份洽商偶多要了６00多萬元；⑤、涂改洽商內(nèi)容；⑥、變換定額編號(hào)；⑦、對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程,更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大；⑧、更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等；⑨、虛增工作項(xiàng)目；⑩、不光明的手段。暫時(shí)總結(jié)這幾條,大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧,希望能補(bǔ)充一下，以供大家學(xué)習(xí)！做工程預(yù)算本身就是要注意以下：1、投機(jī):即抓住對(duì)方忽略的地方,來爭取提高造價(jià)；2、力爭:即不放過任何一個(gè)可以為己方創(chuàng)造利潤的小項(xiàng)目，乃至從一字多解，如做律師一樣；3、抓住對(duì)方預(yù)算員的缺點(diǎn)；4、要給對(duì)方留一個(gè)開始時(shí)的好印象，必要時(shí)要讓他以為我的能力不如他，也就是要多請(qǐng)教他,把他給捧起來。1、我經(jīng)歷的這次工程是個(gè)比較大的工程.公司成立里項(xiàng)目部.項(xiàng)目部下設(shè)工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營等五個(gè)主要部門,而我所在的自然是經(jīng)營部門了。其他部門就不必說了，就說經(jīng)營部門,無非收支兩條線。對(duì)甲方多要錢，對(duì)分包隊(duì)伍，別多給錢。2、開源節(jié)流.如何才能開源呢?工程承包簽訂的是總價(jià)固定的合同,當(dāng)初投標(biāo)時(shí),采取了低價(jià)投標(biāo)的策略，業(yè)內(nèi)流行一句話“低價(jià)中標(biāo)占領(lǐng)市場,工程索賠贏得利潤”?？梢?，在工程進(jìn)行中如何創(chuàng)造盈利點(diǎn),是工程是否盈利的關(guān)鍵，這就需要各個(gè)部門的配合,樹立全員經(jīng)營意識(shí)。要每個(gè)人明白，我們告別父母，分別妻兒，不僅僅是來這里搞奉獻(xiàn)來了，更重要的是來掙錢來了,如果工程賠了,干的再漂亮，也是不合格工程。3、工程結(jié)束后，要進(jìn)行竣工結(jié)算了，合同內(nèi)不必說?？們r(jià)承包,該多少就多少。但是，工程之外的委托、工程量簽證，設(shè)備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了，如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全，那么，對(duì)不起，這部分活算是做義工了。４、這些文字性的資料如何寫，寫些什么內(nèi)容?就值得推敲了.就說工程量簽證吧，如果只是敘述一下干了什么工作,那時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。既然是工程量簽證，那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來,要用數(shù)字說話。一些關(guān)鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。5、我所在的這個(gè)工程，就因?yàn)楣こ踢M(jìn)行過程中沒有能及時(shí)簽回簽證,失去了結(jié)算的依據(jù)。盡管后期補(bǔ)了一些，但,一來不可能補(bǔ)全,二來，補(bǔ)簽證的難度很大。因?yàn)楣こ桃呀?jīng)結(jié)束,人家肯定愛理不理的，其間，公關(guān)費(fèi)用自然是少不了的啦!！工程進(jìn)行中，自然就不同了，一方面，合理簽證，甲方?jīng)]有理由不簽，頂多是拖拉一陣。另外，甲方能夠?yàn)榱俗非筮M(jìn)度，多少會(huì)照顧一下施工單位的情緒.所以,簽證要及時(shí)、有效、全面.該要的錢，一分不能少！6、還有一點(diǎn)，等工程結(jié)束了，其他部門的人都走了，只剩下經(jīng)營部的人，所以，補(bǔ)簽證的苦絕對(duì)夠嘗的。所以工程進(jìn)行時(shí),經(jīng)營口的人也要主動(dòng)和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。當(dāng)然了,大家平級(jí)部門,要注意交流方式啦.７、眾所周知，工程承包合同作為民事合同的一種，當(dāng)事人雙方是平等。然而，這只是法律規(guī)定，僅僅是一種理想的狀況.8、法律上平等的雙方，在實(shí)際中會(huì)因?yàn)榉N種原因，形成弱勢與強(qiáng)勢之分.在中國，就目前形勢而言，甲方處于強(qiáng)勢地位，乙方處于弱勢地位。所以,對(duì)乙方而言，所有涉及利益的條款務(wù)必清晰。比如：涉及施工主材，必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及材料乙供還是甲供,費(fèi)用的承擔(dān)方。9、在我經(jīng)歷的一次實(shí)際結(jié)算中，除了正式工程之外，還有許多合同之外的零星委托工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單,有很多涉及材料的單子，沒有明確材料的供應(yīng)方，結(jié)果工程結(jié)束后結(jié)算時(shí)，審計(jì)要求明確所有材料的提供方.這是再找甲方簽字,且不說簽字過程的麻煩，真有點(diǎn)“人為刀俎，我為魚肉”的解決.10、當(dāng)初，工期壓縮了3個(gè)月,工程進(jìn)度成了工程的首要問題。工程技術(shù)人員一頭扎進(jìn)工程。哪里管工程量的簽證，他們也的確沒有時(shí)間琢磨簽證的質(zhì)量。應(yīng)該設(shè)專門的工程資料員的崗位，就搞各種要錢的簽證。11、甲方的強(qiáng)勢,還體現(xiàn)在另一個(gè)方面。按說結(jié)算辦法應(yīng)有雙方共同商定,但是，往往是甲方以上級(jí)文件的形勢給承包單位下發(fā)結(jié)算辦法，規(guī)定結(jié)算依據(jù)，取費(fèi)辦法。這還不算什么，更有甚者,甲方還會(huì)多次變換其自己制定的結(jié)算辦法,以致于承包單位的結(jié)算人員疲于修改結(jié)算書。我就親身經(jīng)歷了這種惱人的事情,一開始，工程上出具了大量的“工程聯(lián)系單”。到工程中后期,甲方下發(fā)文件。此“工程聯(lián)系單”不能作為結(jié)算依據(jù)。要求全部改為工程簽證單。我們風(fēng)風(fēng)火火的把聯(lián)系單改為甲方要求的簽證單（其間，損失掉部分單子是肯定的,真是TMD關(guān)關(guān)拔毛)。不料，工程結(jié)束，甲方又下文，規(guī)定了可作最終結(jié)算依據(jù)的幾種單據(jù)，工程簽證單赫然除外.我們又懷著憤怒把簽證改請(qǐng)甲方下工程委托函（手續(xù)繁瑣，要經(jīng)過甲方多個(gè)部門，層層下狠刀)，而此期間我方工程人員陸續(xù)調(diào)走（最熟悉工程的人)。最后，仍有一部分簽證沒能下委托，只有預(yù)算人員自己跑了。如此又損失掉一批單子。而且結(jié)算時(shí)間一拖再拖。嗚呼!哀哉！痛定思痛，我認(rèn)為：在承包工程中,越早就結(jié)算辦法與甲方商定法律性文件（如正式作為承包合同附件或補(bǔ)充協(xié)議），越對(duì)承包方有利。預(yù)則立，不預(yù)則廢！1２、還有一點(diǎn)。我們都是按圖紙施工的，如果材料是甲供，那我們就是按圖紙向甲方領(lǐng)料。而在實(shí)際施工中，常出現(xiàn)實(shí)際材料需要量大于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)量,這時(shí),對(duì)于總包合同,因?yàn)榭偘?，增量在一定幅度?nèi)是不調(diào)整合同價(jià)的。所以，我們往往會(huì)忽略及時(shí)向甲方要簽證，一般為了限制施工單位浪費(fèi)材料,合同規(guī)定有限額領(lǐng)料條款,超過限額是要抵扣施工單位工程款的。秋后算賬時(shí)，往往會(huì)成為一筆糊涂帳.所以,施工過程中一旦有超圖紙量領(lǐng)料的，一定要向甲方和設(shè)計(jì)單位要文字性的認(rèn)可證明。1３、看來你是對(duì)工程資料有所不知，都說資料是做出來的.如果你要拿錢，就一定要把資料做全做細(xì)，當(dāng)然中間少不了公關(guān)費(fèi)了（做完工程誰最清楚詳細(xì)的工程內(nèi)容？）14、我個(gè)人分析有三點(diǎn)：一、施工單位管理不完善，一味的追求工程質(zhì)量、進(jìn)度,而忽視了要錢的簽證。二、業(yè)主變換結(jié)算政策,以前的某些單據(jù)不能作為結(jié)算依據(jù)，而只能按業(yè)主的意思改換其他形式的簽證。三、施工期間,業(yè)主、監(jiān)理以種種理由拒簽或緩簽所致.15、提起搶進(jìn)度,我就來氣,不知國外怎么樣,“提前工期,搶抓進(jìn)度”簡直成了中國特色，正因?yàn)閴嚎s工期,趕進(jìn)度才使得施工部門一味的追求進(jìn)度,而忽略了工程的各類簽證,造成我們計(jì)經(jīng)人員要錢困難。記得,施工高峰期，從項(xiàng)目經(jīng)理到技術(shù)員，都紅了眼，總之,誰阻擋進(jìn)度，就拿誰開刀.常掛在嘴邊的一句話：“缺什么？買去!"一旦工程結(jié)束,這幫人個(gè)個(gè)帶著提前工期幾個(gè)月的榮耀踮到其他現(xiàn)場去了,隨著竣工結(jié)算的進(jìn)行，施工中問題逐漸暴露出來。本來去甲方要錢,就低聲下氣,這下，還得不時(shí)忍受甲方對(duì)施工質(zhì)量的埋怨，而他們忘記了是誰一再要求提請(qǐng)工期,誰是始作俑者。的確，提前竣工投產(chǎn)，的確可以提前創(chuàng)造效益，可是,工程管理有其客觀規(guī)律，工程工期不是隨便拍腦門就定下的。一味的急功近利，肯定要出問題。16、雖然,后期補(bǔ)簽證是件很難辦的事情.但是,為了企業(yè)的利益，也為了自己的飯碗，再難也得硬著頭皮向前沖!開始,我去甲方辦簽證，因?yàn)楣こ炭诘娜硕甲吖饬?我只好硬著頭皮去找甲方的工程部門補(bǔ)簽證，因?yàn)橛?jì)經(jīng)口的人一般很少和甲方工程口的人來往，以至去了以后,人家愛里不離的。感覺很尷尬。但是,還必須帶著笑臉,耐心的給對(duì)方解釋.最后對(duì)方不耐煩的找個(gè)理由搪塞過去，我就這樣敗興而歸.回來被領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)了一頓,做事情就得有一抓到底，契而不舍的精神。后來，我又去了，這次甲方又拿上次的理由擋我，說我們每個(gè)資料沒有給他報(bào)齊.那我就反問他,是否我?guī)退阉枰馁Y料辦妥了，就給我簽.他答應(yīng)了，我請(qǐng)他列了個(gè)清單，結(jié)果,沒有多少資料,很快就解決了，他只不過故意刁難而已。1７、還有這樣一種情況：審計(jì)的或者甲方的正好是一個(gè)水平不怎么樣的或者比較懶的,拿到結(jié)算看了幾天之后告訴你，說據(jù)他估計(jì)，這份結(jié)算里面有百分之幾的水分，我現(xiàn)在要把這部分砍掉，你有什么意見？如果同意,現(xiàn)在你就可以簽字去領(lǐng)工程款，如果不同意，那就先擱在這兒吧,等我弄出來了再通知你。這時(shí)候你怎么辦？你可千萬不同意,你如果不同意,這樁結(jié)算指不定拖到了猴年馬月，到時(shí)候，別人第二棟工程都完工了。而且你當(dāng)初否了他的意愿，到時(shí)候那真是一針一線的跟你對(duì),不把你累死也把你氣死。所以做結(jié)算的時(shí)候,要給這些人留點(diǎn)后路，結(jié)算的原則就是要多留出幾份讓別人砍,這才是雙贏。１８、預(yù)算有實(shí)有虛。預(yù)算的實(shí)與虛根源于人性的實(shí)與虛.那么，做預(yù)算實(shí)多少,虛多少？我覺得一方面取決于預(yù)算人員的水平.因?yàn)檫@里面的虛不能理解為胡亂的添上幾筆。這里面的虛，要虛的有“理”。否則，會(huì)讓人家懷疑你的業(yè)務(wù)能力.至于實(shí)際中如何操作,要靠個(gè)人經(jīng)驗(yàn)積累了。另一方面,根據(jù)對(duì)手的性格特征。你得摸準(zhǔn)對(duì)方的脈，才能對(duì)癥下??。如果對(duì)方厭惡你在預(yù)算里面攙水,你就要實(shí)多虛少。如果對(duì)方,喜歡無事砍三刀,那咱們就得虛出一定量給他喂刀.就象有位同仁說的，預(yù)算應(yīng)該做三份,一份給甲方,一份給領(lǐng)導(dǎo)，一份自己留底.總之，自己心里要有底。19、的確如此，現(xiàn)在甲方也不會(huì)事先讓你知道是誰在審。脾胃確實(shí)難以摸清。我就曾經(jīng)跟審計(jì)的因?yàn)榱旱墓拷顢?shù)扯過一皮,我認(rèn)為應(yīng)該是箍筋數(shù)=（梁凈長-50＊2）／間距+1，他問我為什么要+１，我解釋了半天沒弄清，后來干脆花了一個(gè)側(cè)面圖，把箍筋一根一根比著畫出來,最后再來數(shù)，結(jié)果他來勁了，說你干脆把每種梁箍筋都畫出來，畫多少我給多少，我當(dāng)時(shí)差點(diǎn)暈死過去.這是某些審計(jì)人員的素質(zhì)?，F(xiàn)在在合同方面也給我們出難題，一是總價(jià)包干,百分之幾內(nèi)不許調(diào)整.結(jié)果這個(gè)百分之幾很有爭議，我們的理解是同一項(xiàng)目的工程量增加了百分之幾以上可以調(diào)整，到了審計(jì)那里就理解成了總價(jià)的百分之幾以上才能調(diào)整。還有,最厲害的是，現(xiàn)在甲方把這樣一條寫入了合同，說如果施工方報(bào)審的結(jié)算價(jià)與審定價(jià)相差超過百分之十，審計(jì)費(fèi)由施工方擔(dān)負(fù)。厲害啊，預(yù)結(jié)算的工作是越來越難做了。20、我認(rèn)為影響結(jié)算最重要的是要有書面資料，要有甲方的簽字,如果不這樣，待結(jié)算時(shí)甲方說忘了，記不起了而不給你處錢,更有甚者，快結(jié)算的時(shí)候換甲方代表，到那時(shí)沒有書面資料你就自認(rèn)倒霉吧！21、還應(yīng)當(dāng)重視合同談判，尤其是把握好材差、變更、結(jié)算條款的約定,所謂磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理,你的刀磨得越利,砍到的東西自然也多，呵呵見笑了。22、不錯(cuò),造價(jià)控制重點(diǎn)在前期準(zhǔn)備，過程控制兩方面。后期補(bǔ)簽勞民傷財(cái)。一個(gè)項(xiàng)目管理是否完善，在資料積累上就能看出。2３、什么是施工單位面臨的審計(jì)呢?工程造價(jià)審計(jì)主要是根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)物量，工程造價(jià)的確認(rèn)和控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查。在工程項(xiàng)目實(shí)施階段,以承包合同為基礎(chǔ)，在竣工驗(yàn)收后結(jié)合施工變更、工程簽證的情況,作出符合施工實(shí)際的竣工造價(jià)審查結(jié)果，它是承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù),也是工程決算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)。2４、還有一種審計(jì)是竣工決算審計(jì):竣工決算審計(jì)依據(jù)《審計(jì)法》和審計(jì)署發(fā)《基本建設(shè)竣工決算審計(jì)工作要求》進(jìn)行,基建審計(jì)內(nèi)容為（1）竣工決算編制依據(jù)；（2)項(xiàng)目建設(shè)及概(預(yù)）算執(zhí)行情況;(３）建設(shè)成本；（４)交付使用資產(chǎn);（5）尾工工程；（6)結(jié)余資金;（7）基建收人；（８)投資包干結(jié)余；（9）投資效益評(píng)價(jià)。主要根據(jù)國家的審計(jì)法和相關(guān)規(guī)定,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算進(jìn)行審計(jì)，主要審查概（預(yù))算在執(zhí)行中是否超支,超支原因，有無隱匿資金；隱瞞或截留基建收人和投資包干結(jié)余、以及以投資包干結(jié)余名義分基建投資之類的違紀(jì)行為等等。2５、凡對(duì)建設(shè)單位投資項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果,對(duì)施工單位的造價(jià)結(jié)算不具有約束力。工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ)。以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù),按照國家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對(duì)雙方有約束力.其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。２6、工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ).以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù),按照國家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對(duì)雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。27、錢是算出來的，所以關(guān)鍵還是看跟結(jié)算的人是否在行能否把該算的全部算，可以算的也算進(jìn)去，這樣積累下來,數(shù)目就應(yīng)該不小了?？傊?人際、經(jīng)驗(yàn)等都行的話基本OＫ.暫估價(jià)的實(shí)際操作問題作者：佚名

發(fā)布時(shí)間：20１4-０1－０1定義：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額?！皶汗纼r(jià)”為0８清單新增術(shù)語,是在招標(biāo)階段預(yù)見肯定要發(fā)生，只是因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)不明確或者需要由專業(yè)承包人完成，暫時(shí)又無法確定具體價(jià)格時(shí)采用的一種價(jià)格形式。采用這一種價(jià)格形式,既與國家發(fā)展改革委、財(cái)政部、建設(shè)部等九部委第56號(hào)令發(fā)布的施工合同通用條款中的定義一致，同時(shí)又對(duì)施工招標(biāo)階段中一些無法確定價(jià)格的材料(設(shè)備）或?qū)I(yè)工程分包提出了具有操作性的解決辦法.03清單規(guī)范對(duì)暫估價(jià)材料的操作有以下2條說明:1、招標(biāo)人自行采購的材料名稱、規(guī)格型號(hào)和數(shù)量等。這里面要注意招標(biāo)人自行采購的材料如果在招標(biāo)階段無法準(zhǔn)確定價(jià)，應(yīng)按暫估價(jià)列在其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分,注明材料數(shù)量、單價(jià)、合價(jià),便于投標(biāo)人將其返到分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)中，計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。２、暫定材料價(jià)格表，是把在招標(biāo)過程中沒有明確材質(zhì)、規(guī)格等在計(jì)價(jià)過程中容易出現(xiàn)很大差距的材料列出單價(jià)，并明確實(shí)際施工時(shí)由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)（甲控），按實(shí)際發(fā)生調(diào)整。這其中的第一條，從今天看明顯是甲供材范疇的操作，在甲供材實(shí)操中再議，第二條，至今還在廣泛應(yīng)用,也是下面著重研究的問題。先說明與房地產(chǎn)商合作如何操作暫估價(jià)材料：房地產(chǎn)商在招標(biāo)過程中確定了暫估價(jià)，基本目的是為了達(dá)到設(shè)計(jì)要求的效果，防止施工方以次充好。材料品牌、型號(hào)基本確定,供應(yīng)商會(huì)在全世界鎖定此種材料的單價(jià)，施工方可操作單價(jià)的空間很小，一般不會(huì)超過5％,這時(shí)施工方考慮的就是要求供應(yīng)方１０00%的提供相應(yīng)服務(wù),如瓷磚供應(yīng)，施工方在合同中應(yīng)該把瓷磚的切割、磨邊、倒角加工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、設(shè)計(jì)損耗費(fèi)全部考慮周全，因?yàn)檠蛎鲈谘蛏砩?供應(yīng)方會(huì)根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi),而施工方可以通過供應(yīng)商提供的服務(wù)而降低其他方面成本,可操作的材料很多，這在拋磚引玉。第二是政府標(biāo)暫估價(jià)材料:有人說，投標(biāo)時(shí)材料都暫估了，還有什么操作空間可以賺錢,我想說的是正因?yàn)椴牧隙紩汗懒?施工方才大有文章可做,里面的玄機(jī)不想在此透露了.第三是專業(yè)工程暫估操作：專業(yè)工程暫估同材料暫估一樣，無論是房地產(chǎn)商工程還是政府工程，發(fā)包方一定早已選中了隊(duì)伍，這時(shí)的裝修施工方實(shí)際上就成為了總包角色,除暫估價(jià)操作的程序外，收取總包服務(wù)費(fèi)是施工方的權(quán)利,但最好別超過5%，避免專業(yè)分包到發(fā)包方訴苦。下面對(duì)以下問題談一下看法：1、有暫估價(jià)專業(yè)工程是甲方單獨(dú)分包給第三方的,那么專業(yè)工程暫估價(jià)還計(jì)入總包方的投標(biāo)報(bào)價(jià)中嗎?計(jì)入；2、暫估價(jià)材料投標(biāo)時(shí)調(diào)整了單價(jià),結(jié)算時(shí)如何處理?暫估價(jià)材料投標(biāo)時(shí)調(diào)整單價(jià)我想應(yīng)該是向低調(diào)整了,結(jié)算時(shí)先不追究此行為的責(zé)任，單從技術(shù)角度操作應(yīng)該是(雙方認(rèn)可的材料單價(jià)—招標(biāo)時(shí)的材料暫估價(jià)）*材料數(shù)量＊（１＋稅率)，不管是有意無意，投標(biāo)時(shí)調(diào)整暫估價(jià)材料單價(jià)是愚蠢的做法。3、暫估價(jià)是不是就是暫定的市場價(jià)'"暫估價(jià)是不是就是暫定的市場價(jià)。暫估價(jià)材料的玄機(jī)很深,除了官方定義，其他答案都沒意義；4、暫估價(jià)如何轉(zhuǎn)變成結(jié)算價(jià)?需要甲乙雙方在暫估價(jià)材料表中確認(rèn)供應(yīng)單價(jià)；5、專業(yè)分包暫估價(jià)如何結(jié)算？對(duì)照竣工圖按實(shí)結(jié)算；6、暫估價(jià)材料審計(jì)能審下來嗎？材料品牌、型號(hào)、項(xiàng)目一但確認(rèn)，全世界都一個(gè)價(jià),他們問誰要價(jià)去。7、招標(biāo)文件提供的材料暫估價(jià)是否記取總承包服務(wù)費(fèi)?材料不計(jì)??；專業(yè)分包計(jì)取。８、暫估價(jià)材料要考慮其他費(fèi)用嗎?除了相應(yīng)取費(fèi)，什么費(fèi)用也不要考慮,因?yàn)闀簝r(jià)價(jià)材料在結(jié)算中還有很多問題要解決,你考慮半天沒中標(biāo)白忙活。關(guān)于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法作者：張小紅發(fā)布時(shí)間：2０1３—工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段。通過對(duì)預(yù)、結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問題，使之更加合理地確定工程造價(jià)，達(dá)到有效地控制工程造價(jià)的目的,保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。如何才能既快又好地做好工程造價(jià)的審核,特別是預(yù)結(jié)算的審核呢?筆者根據(jù)幾年來從事工程造價(jià)管理工作的經(jīng)驗(yàn)，談?wù)剬?duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的認(rèn)識(shí)和體會(huì)。一、工程造價(jià)中存在的問題由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很繁瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識(shí)，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞,總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理,由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使換算定額或補(bǔ)充定額含有較大的不合理性;其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍,一些施工單位為了獲得較多收入,不是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量及社會(huì)信譽(yù)等方面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為地提高工程造價(jià)。另外,由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多，變動(dòng)頻繁，計(jì)算程序復(fù)雜等均容易造成錯(cuò)誤。二、工程造價(jià)審核的內(nèi)容預(yù)結(jié)算的審核，主要以工程量計(jì)算是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。(一)工程量的審核。工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏.因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等.二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.６ｍ時(shí),頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用,現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi).三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。（二）套用單價(jià)的審核。工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計(jì)算單位和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題:1。對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核—-首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致,如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)（混凝土標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例）等.其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價(jià)格套用是否合理,對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價(jià)格未超過最高限價(jià)的，按定額規(guī)定，以預(yù)算價(jià)進(jìn)入直接費(fèi),按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差;主材價(jià)格超過最高限價(jià)的，則以最高限價(jià)進(jìn)入直接費(fèi)，按實(shí)計(jì)補(bǔ)價(jià)差.2.對(duì)換算的定額單價(jià)的審核——除按上述要求外,還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。3。對(duì)補(bǔ)充定額的審核——主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理.（三)費(fèi)用的審核。取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來確定取費(fèi)費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符;費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確,是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ).對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程,在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等.三、工程造價(jià)的審核方法由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn).因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度.主要審核方法有以下幾種：(一）全面審核法。全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程;工程內(nèi)容比較簡單(分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是:全面和細(xì)致,審查質(zhì)量高，效果好。缺點(diǎn)是：工作量大,時(shí)間較長，存在重復(fù)勞動(dòng).在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià),仍常常采用這種方法.（二)重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法.這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已.該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn).如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià),尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材料的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少,效果較佳。(三）對(duì)比審核法。在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo).然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法.常用的分析方法有：1．單方造價(jià)指標(biāo)法:通過對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比,可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性;2.分部工程比例:基礎(chǔ),磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；3.專業(yè)投資比例:土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；4.工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析,如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo).(四）分組計(jì)算審查法.就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組,利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程,按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量,就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項(xiàng)的工程量利用此基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。（五)篩選法。篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂,便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快.但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。綜上所述,建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作.因此需要我們?cè)诠ぷ髦胁粩鄬W(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)——新手怎樣上路一、造價(jià)工作入門，就要看到終極造價(jià)的情形,因?yàn)槟蔷褪悄愕奈磥?。一?jí)造價(jià)師應(yīng)當(dāng)具備如下能力：

1、具有編審工程項(xiàng)目投資估算和項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的能力。?2、具有對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證、優(yōu)選和優(yōu)化的能力。

3、具有編審工程量清單、工程概預(yù)算、招標(biāo)工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和對(duì)標(biāo)書進(jìn)行分析、評(píng)定的能力。

4、具有編審工程項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃、在工程項(xiàng)目建設(shè)全過程中對(duì)工程造價(jià)實(shí)施控制和管理，編制工程結(jié)(決)算,處理工程造價(jià)糾紛和索賠的能力。

5、具有測定、收集、整理各類工程造價(jià)數(shù)據(jù)和編審工程定額的能力.

二、看到上面,你就該明白,造價(jià)人員是干什么的，平時(shí)的工作是什么。?第一點(diǎn)，就是叫你做個(gè)可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書什么的，你可以去很多論壇下載個(gè)例子。看看別人寫的文章，以后自己也這么寫就好.評(píng)價(jià)方面,不是入門的東西，先放下別管.?第二點(diǎn)，更好對(duì)付，去查閱施工組織設(shè)計(jì)(就是標(biāo)書中的技術(shù)標(biāo)部分)，看懂了就可以。

第三點(diǎn)，前面說過，做標(biāo)書其實(shí)一天就會(huì)。你把別人的標(biāo)書下載下來，然后結(jié)合自己要做的項(xiàng)目進(jìn)行修改完善。既然是入門,嘗試做一次就好。標(biāo)書的商務(wù)部分，不要管，以后再學(xué)。?第四點(diǎn)，最好學(xué)了,特別是最近幾年畢業(yè)的人,都會(huì)用電腦上網(wǎng),在論壇里泡泡,多看看別人的帖子就明白了。

第五點(diǎn),這個(gè)不是屬于新手的入門技術(shù),所以暫時(shí)拋開不談!以后說……

三、看下來，你是不是覺得自己都入門了!按照上面的思路走一遍，你就知道以后整個(gè)人生要做的具體事情.

新手關(guān)于軟件的建議：?作為一個(gè)新手，按照上面說的，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你作為造價(jià)人員需要以下的軟件：

第一點(diǎn)，編工程項(xiàng)目投資估算和項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的軟件。這些東西沒有什么很大的用處，現(xiàn)在也有,等會(huì)找個(gè)破解版本給大家。因?yàn)樾率秩ベI正版,沒什么必要。除非公司出錢,那你買也無所謂.

第二點(diǎn),好像沒什么很好的軟件.?最關(guān)鍵的在第三點(diǎn),需要算量的、套價(jià)的、標(biāo)書制作的、標(biāo)書評(píng)定的,這些也是造價(jià)人員的最重要的軟件。?算量的、套價(jià)的很多都不錯(cuò)，神機(jī)、魯班、廣聯(lián)達(dá)、PKＰＭ

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思維爾……很多，你學(xué)習(xí)哪種都可以。

標(biāo)書制作和標(biāo)書評(píng)定，你只要學(xué)會(huì)了做標(biāo)書，了解透標(biāo)書了,一兩天就可以學(xué)會(huì).

其他的，ＣAD等很多畫圖軟件都是在CAD基礎(chǔ)上開發(fā)的，所以大家入門學(xué)會(huì)了CAD3個(gè)月左右，那樣就容易了.

一定記得要下載五金手冊(cè)，可以查很多東西。

在學(xué)好網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖后,下載網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的軟件，夢(mèng)龍網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃９9A破解版，論壇里有，這個(gè)就可以了。?其他那些軟件，不管是不是破解不破解,下載了對(duì)你來說沒什么用,浪費(fèi)時(shí)間。?比如:建筑安全施工技術(shù)交底資料庫*＊安全計(jì)算2００7嘉年華版

＊＊工程資料管理6.５＊＊施工日志管理系統(tǒng)軟件.

很多時(shí)候，我們做造價(jià)的都拜了師,特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生們。可拜師后的迷茫，卻是每個(gè)人都有的。?情形1：對(duì)工程造價(jià)一竅不通，不知道從何學(xué)起，拜師也不知道拜的哪門師。?情形２:師傅把你放到工地學(xué)習(xí),可在工地，你也不知道干什么，最后居然幫工人搬水泥.

情形3:師傅不會(huì)主動(dòng)教你,只是你有不懂的去問他，并且很少見人。

我也拜師,做完自己承包的一個(gè)工程后，發(fā)現(xiàn)自己應(yīng)該提升。所以找了個(gè)建筑公司的董事長，拜師學(xué)藝。

拜師,師傅是不會(huì)把心思放到你身上的,因?yàn)樗鎸?duì)的事情更有價(jià)值.你一年交了師傅費(fèi)100０W？那他當(dāng)然不會(huì)放棄.?工程上的100０Ｗ，而只記得來培養(yǎng)你.所以情形1是很正常的，師傅的工作重心在公司上。這個(gè)時(shí)候，你要看到，師傅收下你,表示你入了造價(jià)的門，師傅恩德，涌泉相報(bào)。

剛到工地，什么都不懂,這個(gè)時(shí)候最重要的是學(xué)會(huì)溝通.我說的不是和下面的工人包工頭溝通,是和你師傅溝通。找個(gè)時(shí)間，向師傅問清楚來工地要干什么.要你學(xué)會(huì)溝通，是要你得到你師傅的答案。他說叫你來工地搬水泥，那就搬把;他叫你來工地熟悉人機(jī)才；你就熟悉人機(jī)才.總之一句話,師傅叫你干什么，你就干什么。叫你不干什么，你一定不要干。只是你要記得，你是來學(xué)習(xí)造價(jià)的。一般來說，造價(jià)的來工地,新手是要熟悉工藝程序，看看房子是怎么樣蓋起來的,蓋這個(gè)房子的人工、機(jī)械、材料要花費(fèi)多少。弄明白什么是樁、什么是砼,就可以了。?有很多師傅是５０、6０年代的,他們有時(shí)候說話不會(huì)很直接.沒有直接告訴你來工地的答案，那你就自學(xué)。師傅領(lǐng)進(jìn)門，修行靠自己。我不知道大家都有什么好的辦法學(xué)習(xí),介紹下我那個(gè)時(shí)候的笨方法。我拜師后,被派到工地，他給我的目標(biāo)很明確,做施工。其實(shí)我什么都不懂,我只做過10Ｗ工程的小包頭?？匆娔敲创髠€(gè)房子在那里，心里虛得很。別人做包工頭的都是開著四輪在那里,我汗水都急出來了。結(jié)果可想而知,工地上沒有一個(gè)聽我的，最多的表面上說好，可實(shí)際沒有一個(gè)真的好?；丶液螅焯焐钏?想到了一個(gè)蠢辦法。每天上午上班、中午睡覺后，狂補(bǔ)一級(jí)建造師的四本書，一個(gè)月就看完了。感覺自己進(jìn)步還蠻快.?可這個(gè)辦法不知道適合大家不。對(duì)于師傅教導(dǎo)的問題，別太有依賴性。師傅如果有時(shí)間來教你，這樣的師傅我看拜不拜一樣，沒前途.那只證明他沒事情做。師傅不教你，當(dāng)然是你去請(qǐng)教他?，F(xiàn)在我們有網(wǎng)絡(luò)，基本上很少有查不到的。我請(qǐng)教師傅的時(shí)候,那辦法就更笨得不得了.每天吃夜宵的時(shí)候，我都會(huì)問師傅一點(diǎn)問題.白天壓力大，晚上師傅就不一樣了,那個(gè)酒一下去，什么都講了。一邊喝，我一邊問,他一邊說，真是痛快。可回家我就慘了,因?yàn)槲也粫?huì)喝酒。半斤白酒下去，死去活來的，幾個(gè)月下來,笑話來了,我才知道,其實(shí)我?guī)煾邓粫?huì)搞造價(jià)，也不會(huì)用電腦。我想你們哪個(gè)的師傅情況都會(huì)比我好（不過他教我的，卻是更高層次的東西，我還是要感謝他）。半年下來，我的造價(jià)還是沒有入門。不知道大家本來是業(yè)內(nèi)人士在拜師半年后還沒入門的人有幾個(gè)。眼看著時(shí)間慢慢過去，我連套定額都不知道怎么套.?……

……?不說故事了，那都過去了，現(xiàn)在的一級(jí)證書，當(dāng)然也是拜師所賜。?總結(jié)新手拜師，只要記得一個(gè)事情，你就會(huì)成功：下面是贈(zèng)送的范文，不需要的朋友可以下載后編輯刪除２０13黨風(fēng)建設(shè)心得體會(huì)范文按照上級(jí)的統(tǒng)一部署,我們認(rèn)真組織開展了黨風(fēng)廉政建設(shè)教育活動(dòng)。通過學(xué)習(xí),我對(duì)活動(dòng)的重要意義有了一個(gè)更高的認(rèn)識(shí)，使我對(duì)開展黨風(fēng)廉政建設(shè)的重要性和必要性有了更進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)和了解?？梢钥隙ǖ卣f，通過這次教育活動(dòng),使自己對(duì)相關(guān)內(nèi)容在原有的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)上有了更進(jìn)一步的提高,在一些方面拓寬了思路,開闊了視野，增強(qiáng)了搞好工作的信心?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)情況談一點(diǎn)粗淺的認(rèn)識(shí)和看法.一、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè),干干凈凈履行職責(zé)黨風(fēng)廉政建設(shè)關(guān)乎民心向背，關(guān)乎事業(yè)成敗.黨中央領(lǐng)導(dǎo)集體對(duì)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭給予高度關(guān)注和重視，采取了強(qiáng)力措施，中紀(jì)委三次全會(huì)上提出了“四大紀(jì)律”、“八項(xiàng)要求”，中央連續(xù)出臺(tái)了《黨內(nèi)監(jiān)督條例》和《紀(jì)律處分條例》兩個(gè)法規(guī)，充分顯示了堅(jiān)持不懈反腐倡廉的強(qiáng)大決心。對(duì)于廉潔自律問題,要把握好兩條：一要干事，二要干凈，也就是既勤又廉。不勤政無以立業(yè)，就沒地位;不廉政無以立身,就栽跟頭。要把這兩條統(tǒng)一起來對(duì)待,經(jīng)得起考驗(yàn)，樹立好形象。１、要警鐘長鳴，筑牢防線。任何腐化、腐敗行為都是從思想的蛻化開始的，都有一個(gè)思想演變的過程。因此,把牢思想這一關(guān)是最有效的預(yù)防，加強(qiáng)思想教育也是反腐倡廉的根本之策.我們一時(shí)一刻都不能放松世界觀、人生觀、價(jià)值觀的改造。要認(rèn)識(shí)到權(quán)力是一把雙刃劍,用好了能為民造福，用不好也能為自己造“罪”.我雖然只是公安局一名普通民警，也應(yīng)該倍加珍惜得來不易的工作，不要因一念之差給家庭、給親人帶來無以挽回的痛苦。2、從嚴(yán)自律，管住自己。當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)的趨利性逐步滲透到社會(huì)生活的方方面面,形形色色的價(jià)值觀不斷充斥人們的思想,我們現(xiàn)在各方面的條件也有了很大的改善。但越是在這種形勢下，越要保持清醒的頭腦，越要保持艱苦奮斗的作風(fēng)，越要從方方面面嚴(yán)格要求自己。稍有不慎，就可能犯錯(cuò)誤、栽跟頭?！俺Ｔ诤舆呑撸y得不濕鞋”,就是要時(shí)時(shí)刻刻謹(jǐn)小慎微。我們每一名黨員干部都要正確行使手中的權(quán)力,在大事上一定要涇渭分明，小節(jié)上時(shí)刻從嚴(yán)把握，哪些事能做,哪些事不能做，腦子里要有明確的界限，自重、自省、自警、自勵(lì)，清清白白從政,踏踏實(shí)實(shí)干事，堂堂正正做人.3、自覺接受監(jiān)督。失去監(jiān)督的權(quán)力,必然滋生腐?。幻撾x監(jiān)督的干部，往往會(huì)犯錯(cuò)誤。我們每一名黨員干部都要正確地對(duì)待監(jiān)督。黨組織和群眾的監(jiān)督是一面鏡子，經(jīng)常地照一照,檢查一下自己的缺點(diǎn)和不足，及時(shí)加以改正和糾正，對(duì)自己的成長進(jìn)步大有裨益?！傲妓幙嗫诶诓?忠言逆耳利于行”，常被潑點(diǎn)冷水,常聽點(diǎn)逆耳之言，可以使頭腦保持清醒。黨中央頒布實(shí)施的《中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例(試行)》和《中國共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》，這是落實(shí)黨要管黨、從嚴(yán)治黨方針，發(fā)展黨內(nèi)民主、加強(qiáng)黨內(nèi)監(jiān)督的十分重要的黨內(nèi)法規(guī),使黨內(nèi)監(jiān)督走上了有法可依的路子。我們廣大民警都要認(rèn)真學(xué)習(xí)，嚴(yán)格執(zhí)行.二、堅(jiān)持求真務(wù)實(shí),扎扎實(shí)實(shí)干好工作做好黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉工作,就要堅(jiān)決貫徹求真務(wù)實(shí)的要求,推進(jìn)各項(xiàng)改革建設(shè)事業(yè)更快發(fā)展，就要大力弘揚(yáng)求真務(wù)實(shí)的作風(fēng)。我們要使求真務(wù)實(shí)成為行動(dòng)的準(zhǔn)則,貫穿和體現(xiàn)在各項(xiàng)工作的具體實(shí)踐中去。1、要有求真的精神。求真說到底是一種覺悟、一種境界、一種品德、一種精神,是分析問題、研究問題、解決問題的有力武器。從大的方面講，是科學(xué)判斷新形勢,準(zhǔn)確把握規(guī)律,探求辦法措施。具體到我們普通民警來說，就是堅(jiān)持把人民群眾的利益放在首位,堅(jiān)持把公安事業(yè)發(fā)展放在首位，客觀分析存在的問題和差距,清醒地看到前進(jìn)中的矛盾和困難，增強(qiáng)加快發(fā)展的壓力感、緊迫感。同時(shí)，又要看到我們良好的工作基礎(chǔ)、各方面的優(yōu)勢條件，堅(jiān)定信心,搶抓機(jī)遇，推動(dòng)公安事業(yè)不斷向前發(fā)展，一年比一年快、一年比一年好.求真就要開動(dòng)腦筋，勤于思考,學(xué)會(huì)用心，善于從普遍性問題中發(fā)現(xiàn)和找到規(guī)律性的東西，總結(jié)和提煉經(jīng)驗(yàn)性的做法，用以解決發(fā)展中的矛盾、前進(jìn)中的難題、工作中的癥結(jié)。總的來說就是既要有加快發(fā)展的高度熱情,又要有扎扎實(shí)實(shí)的工作態(tài)度;使我們的各項(xiàng)工作體現(xiàn)時(shí)代性、把握規(guī)律性、富有創(chuàng)造性.2、要有務(wù)實(shí)的作風(fēng).說老實(shí)話、辦老實(shí)事、做實(shí)在人,既是處事為人的立身之本，也是創(chuàng)業(yè)為政的基本準(zhǔn)則。一個(gè)人的能力有大小、職位有高低，但只要是踏下心來做事、實(shí)打?qū)嵉刈鋈?就能干出名堂,也能取得組織的信任，得到群眾的贊譽(yù)。3、要有實(shí)干的行動(dòng)。實(shí)干，是共產(chǎn)黨人的作風(fēng);認(rèn)真，是共產(chǎn)黨人的品格.我們要繼續(xù)堅(jiān)持“干”字當(dāng)頭、“實(shí)”字為先，遇到困難不縮手，干不成功不罷手，以實(shí)干求實(shí)績,以實(shí)干求發(fā)展。科學(xué)的決策再加上實(shí)干的行動(dòng)，我們的事業(yè)就能無往而不勝。4、要有實(shí)際的效果.衡量工作能力的標(biāo)準(zhǔn)，主要是看實(shí)績。只要是領(lǐng)導(dǎo)布置的任務(wù)、安排的工作，都要按時(shí)、按質(zhì)、按量完成.三、抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)，深入開展反腐敗斗爭腐敗現(xiàn)象的存在是我們不容回避的問題,這方面的問題最傷群眾的感情，最損害黨和人民群眾的關(guān)系.我們要毫不松懈地抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)，以實(shí)際成效取信于民。要學(xué)習(xí)貫徹“三個(gè)代表”重要思想,堅(jiān)持立黨為公、執(zhí)政為民，必須堅(jiān)決把反腐敗斗爭深入進(jìn)行下去。要堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理的方針，加大治本的力度，把反腐倡廉工作寓于改革開放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的全過程，寓于各項(xiàng)政策措施之中，從源頭上預(yù)防和治理腐敗問題.要強(qiáng)化理想信念教育和廉潔從政教育,牢固構(gòu)筑拒腐防變的思想道德防線。要時(shí)刻把黨和人民的利益放在首位，自覺地以黨紀(jì)政紀(jì)約束自己，用群眾的滿意程度鞭策自己，模范地遵守廉潔自律的各項(xiàng)規(guī)定，始終做到自重、自省、自警、自勵(lì)，始終保持共產(chǎn)黨人的蓬勃朝氣、昂揚(yáng)銳氣和浩然正氣，以自身的模范行動(dòng)實(shí)踐為民服務(wù)的根本宗旨。黨的十六屆四中全會(huì)通過《中共中央關(guān)于加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的決定》中,明確提出了加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè),深入開展反腐敗斗爭是我黨提高黨的執(zhí)政能力，鞏固黨的執(zhí)政地位的一項(xiàng)重大政治任務(wù).實(shí)踐證明，黨的作風(fēng)關(guān)系黨的形象，關(guān)系人心向背,關(guān)系黨的事業(yè)全局，作為一名普通民警,我們應(yīng)自覺自愿擁護(hù)黨的領(lǐng)導(dǎo),旗幟鮮明地維護(hù)黨的形象，各負(fù)其責(zé),支持和參與黨風(fēng)廉政建設(shè)和深入開展反腐敗斗爭,做到廉潔自律，自覺糾正部門和行業(yè)不正之風(fēng)，切實(shí)解決群眾反映強(qiáng)烈的突出問題，加強(qiáng)自身業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，牢固樹立正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀，自覺增強(qiáng)廉政意識(shí),增強(qiáng)紀(jì)律和法制觀念，做遵紀(jì)守法、廉潔從政、勤政為民，切實(shí)轉(zhuǎn)變作風(fēng)、務(wù)實(shí)高效、開拓創(chuàng)新的模范。牢固樹立“發(fā)展才是硬道理”的思想，牢牢把握發(fā)展經(jīng)濟(jì)這個(gè)中心,正確認(rèn)識(shí)和處理好經(jīng)濟(jì)建設(shè)與黨風(fēng)廉政建設(shè)的辯證統(tǒng)一關(guān)系.與基層黨組織從思想上、行動(dòng)上保持一致，自覺抵制腐敗，做到管住自己的口，管住自己的手，管住自己的腿，大力弘揚(yáng)無私奉獻(xiàn)精神和黨員干部廉潔自律、嚴(yán)于律已的表率作用.黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭是全黨的一項(xiàng)重大政治任務(wù),是一項(xiàng)社會(huì)性的系統(tǒng)工程。我們每一個(gè)人要從自己的工作性質(zhì)、業(yè)務(wù)特點(diǎn)出發(fā),徹底轉(zhuǎn)變“反腐敗是額外負(fù)擔(dān)"“我們小民警不存在也不需要反腐倡廉"的錯(cuò)誤想法，積極主動(dòng)地承擔(dān)起反腐倡廉職責(zé)，確保全局的黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭工作平衡發(fā)展。我作為公安局的一名普通民警，一是要認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的路線方針、政策，學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，不斷提高自身政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì),提高為人民服務(wù)的本領(lǐng).二是要在實(shí)際工作中，嚴(yán)格遵守單位制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，遵紀(jì)守法，愛崗敬業(yè)，認(rèn)真履職，完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。做一名大公無私、廉潔奉公、吃苦在前、享受在后的好民警.三是要樹立正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀,自覺增強(qiáng)廉政意識(shí)，增強(qiáng)紀(jì)律和法制觀念,做遵紀(jì)守法、廉潔從政、勤政為民,切實(shí)轉(zhuǎn)變作風(fēng)、務(wù)實(shí)高效、開拓創(chuàng)新的模范,以自己有限的力量把我局黨風(fēng)廉政建設(shè)工作推向一個(gè)新的高度。中共中央總書記胡錦濤同志在中央紀(jì)律檢查委員會(huì)，第七次全體會(huì)議上作了《全面加強(qiáng)新形勢下的領(lǐng)導(dǎo)干部作風(fēng)建設(shè)，把黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭引向深入》的全面講話，此次講話可以說拉開了我們黨黨風(fēng)廉政建設(shè)新的篇章。把反腐倡廉工作融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)和黨的建設(shè)之中,拓展從源頭上防治腐敗工作領(lǐng)域，堅(jiān)定不移地把黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭推向深入。20XX年ＸX月XＸ日在中國共產(chǎn)黨第十七屆中央紀(jì)律檢查委員會(huì)第三次全體會(huì)議上他強(qiáng)調(diào)，要充分認(rèn)識(shí)反腐敗斗爭的長期性、復(fù)雜性、艱巨性，毫不動(dòng)搖地加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針,以黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭的新成效取信于民，為改革發(fā)展穩(wěn)定提供堅(jiān)強(qiáng)保證。從這些講話來看，我深深地感受到我們黨之所以不斷地興旺發(fā)達(dá)，領(lǐng)導(dǎo)中國人民和政府一步一步地推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化進(jìn)程事業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)和諧社會(huì)的構(gòu)建，全面實(shí)現(xiàn)小康，其最根本的原因就是我們黨在黨風(fēng)廉政建設(shè)中始終堅(jiān)定不移，特別是把領(lǐng)導(dǎo)干部的作風(fēng)建設(shè)始終放在黨風(fēng)廉政建設(shè)的重中之重.一、反腐倡廉的艱巨性和長期性決定了黨風(fēng)廉政建設(shè)的艱巨性和長期性.反腐倡廉就是要促進(jìn)各級(jí)黨政機(jī)關(guān)和廣大黨員干部做到廉政，努力為人民辦實(shí)事、辦好事、謀幸福;就是要堅(jiān)決糾正損害群眾利益的不正之風(fēng),嚴(yán)厲查處腐敗分子，更好地維護(hù)人民群眾的諸多利益和政治文化權(quán)益。只有抓好這項(xiàng)工作,才能永葆我黨的先進(jìn)性和國家政權(quán)的人民性。然而，當(dāng)前反腐倡廉工作在我國具有長期性、復(fù)雜性和艱巨性，主要表現(xiàn)在：一是有些組織管黨不得力,一些黨員干部廉潔自律和拒腐防變的能力不強(qiáng)。二是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)類案件涉案金額越來越大，如２０06年全國各級(jí)檢察機(jī)關(guān)共立案偵查職務(wù)犯